950.000 EUR

Villa - Grosseto. Bellissima villa con vista sulla campagna.

Questa imponente villa sorge su un generoso terreno di 1 ettaro con ulivi e un frutteto. Un'attrazione speciale è la piscina, che offre un rinfrescante refrigerio nelle calde giornate estive e invita a fare una nuotata. Tuttavia, la villa non è solo bella da vedere, ma anche tecnologicamente avanzata, con un impianto fotovoltaico che fornisce energia ecologica. La villa è inoltre dotata di un allacciamento per un'auto elettrica: una soluzione ideale per i proprietari attenti all'ambiente e alla mobilità ecologica. Un altro importante punto a favore di questa proprietà è la sua posizione: la stazione di Braccagni è a soli due chilometri di distanza.

6 Ba

Stockwerk 260 m²

Stockwerk 2

Grosseto

430.000 EUR

Villa - Manciano. Villa ristrutturata con vista mozzafiato.

Questa proprietà offre una vista mozzafiato in una posizione tranquilla direttamente sul fiume. È un vero gioiello che non solo colpisce per la sua posizione spettacolare, ma anche per il suo eccellente stato di conservazione. La proprietà combina tutte le caratteristiche essenziali per una casa vacanze in Toscana e può quindi essere descritta come qualcosa di molto speciale. La vista panoramica a 360° sui campi lussureggianti che circondano la vicina città di Saturnia, molto apprezzata dai turisti, garantisce tramonti unici e momenti indimenticabili nelle miti serate estive. La proprietà privata di circa 12 ettari è raggiungibile tramite una strada di accesso chiusa con cancello, oltre alla casa principale ristrutturata, dispone anche di un annesso rustico di circa 70 m² con altre quattro stanze e una zona barbecue. I due edifici dispongono di ampie terrazze parzialmente coperte e di prati rigogliosi perfetti per i bambini. La proprietà è dotata di riscaldamento a gas a condensazione e di una cucina a legna ed è collegata alla rete elettrica e idrica pubblica. Nella proprietà è presente anche una sorgente privata. La casa perfetta per le vacanze in una delle zone più belle dell'incontaminata provincia di Grosseto: non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Manciano

300.000 EUR

Casale/Rustico - Montieri. Rustico in posizione isolata con molto potenziale.

Questo rustico rappresenta una rara opportunità di acquisire un'abitazione che si inserisce armoniosamente nel contesto naturale circostante e che, tuttavia, offre spazio sufficiente per l'espansione e la personalizzazione. L'edificio principale, sebbene necessiti di una parziale ristrutturazione, è stato dotato di un nuovo tetto nel 1995 e ora risplende di nuovo splendore. Tuttavia, non è solo l'edificio principale ad avere il suo fascino, ma anche i quattro annessi, che devono essere completamente ristrutturati, ma sono versatili per le loro dimensioni di circa 50-100 m². Sono ideali per diversi scopi, sia per accogliere gli ospiti che come spazio di archiviazione aggiuntivo. Nonostante la loro attuale necessità, offrono un meraviglioso potenziale per l'ulteriore sviluppo della proprietà e le conferiscono un fascino rustico. Lontano dal trambusto della città, l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica pubblica, che arriva all'inizio della strada ma non è ancora collegata direttamente alla casa. Tuttavia, ciò offre la possibilità di personalizzare il progetto e di collegare l'acqua secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Circondata da un bosco, questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti della natura. La zona è ideale per la ricerca del tartufo, una prelibatezza che delizia la cucina locale e il cuore dei buongustai. Questo luogo è più di una semplice casa: è uno spazio vitale che invita a fare lunghe passeggiate, rivelando la bellezza della natura circostante. Questa proprietà sarebbe ideale anche per un affitto turistico. Con un totale di 32 ettari di terreno, c'è anche spazio sufficiente per una piscina, che offre un gradito refrigerio nelle giornate più calde.

3 Ba

Stockwerk 320 m²

Montieri

750.000 EUR

Casale/Rustico - Grosseto. Rustico ben tenuto in un'ottima posizione.

Questo imponente rustico si trova a Grosseto e, grazie alla sua posizione vicino alla strada principale, ha ottimi collegamenti con la vicina città di Istia di Ombrone, che dista solo 2 km. La proprietà si trova a soli 20 minuti dal mare, il che la rende ideale per chi ama prendere il sole in spiaggia, nuotare in mare e ammirare tramonti mozzafiato. Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà offre il meglio dei due mondi con i suoi straordinari cinque ettari di terreno, un affascinante mix di terra e mare. La cosa più notevole sono i due ettari della proprietà adibiti a uliveto con ben 311 alberi. Dai campi si vede il campanile di Grosseto, che aggiunge un tocco di eleganza e di storia al paesaggio. Il vicino fiume Ombrone, raggiungibile a piedi, offre non solo un paesaggio idilliaco ma anche una varietà di attività per il tempo libero. Il casale è stato accuratamente e amorevolmente restaurato nel 2007 e sapientemente suddiviso in quattro appartamenti separati, rendendolo perfetto per gli affitti turistici.

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Stockwerk 2

Grosseto

500.000 EUR

Villa - Gavorrano. Proprietà in una tranquilla posizione collinare.

La posizione di questa proprietà è senza dubbio degna di nota, in quanto si trova in una tranquilla posizione collinare non lontana dal paese e offre non solo una vista spettacolare sul verde circostante, ma anche sul mare, che dista solo circa 7 km. La casa si trova su un terreno di circa 5.000 m², che comprende circa 100 ulivi. Viene consegnata allo stato grezzo ed è stata progettata come casa plurifamiliare con 6 appartamenti. Può essere sviluppata come tale e affittata per il turismo, ma può anche essere trasformata in una villa signorile con una superficie netta di 270 m². Quello che farete di questa proprietà con così tanto potenziale dipende solo da voi!

8 Ba

Stockwerk 300 m²

Stockwerk 2

Gavorrano

10.900.000 EUR

30 Z

Stockwerk 3.000 m²

Stockwerk 2

Grosseto

3.200.000 EUR

6 Z

Stockwerk 330 m²

Monte Argentario

1.300.000 EUR

Villa - Monte Argentario. Villa vicino al mare.

Questa proprietà, composta da tre appartamenti, si trova nel quartiere di Porto Ercole, nelle immediate vicinanze del mare. La villa, con splendida vista su Forte Filippo, attende di essere riportata in vita e di mostrare il suo vero splendore. Ha bisogno di essere ristrutturata, ma questa ristrutturazione nasconde un potenziale incredibile e l'opportunità di creare qualcosa di veramente unico. Nel caso in cui decidiate di demolire la casa esistente, avrete ricevuto il permesso esplicito del comune di allontanarvi dalla strada, consentendovi di sfruttare meglio l'intera proprietà. Ma non è tutto. C'è anche una dependance abitabile, un altro tesoro da ristrutturare completamente. Un altro gioiello di questa proprietà signorile è l'impressionante giardino di 3000 m² che circonda la casa e funge da oasi domestica. Questa potrebbe essere l'ultima casa ristrutturabile con un magnifico giardino in questa posizione.

8 Ba

Stockwerk 600 m²

Stockwerk 2

Monte Argentario

3.800.000 EUR

13 Z

Stockwerk 1.100 m²

Cinigiano

798.000 EUR

Tenuta Saturnilla 2 ist ein wunderschönes landwirtschaftliches Anwesen nur 8 km von den berühmten natürlichen Wasserbecken der Mulino-Wasserfälle entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, einer Zwei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad und einem Schuppen für Werkzeuge. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus 4 eigenständigen Wohnungen mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Anwesen ist von einem grünen Park mit einem 13x6 m großen Panorama-Pool umgeben. Das Grundstück ist ca. 5,4 Hektar groß, davon sind 4,9 Hektar Olivenhaine und 0,5 Hektar Wald. Tenuta Saturnilla 2 ist ein ideales Reiseziel für alle, die einen entspannenden und erholsamen Urlaub suchen. Die nahegelegenen natürlichen Thermalbäder bieten den Gästen die Möglichkeit, in die Natur einzutauchen und von den therapeutischen Eigenschaften des Thermalwassers zu profitieren. Dank seiner günstigen Lage ist der Bauernhof außerdem der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit der toskanischen Maremma mit ihren mittelalterlichen Ortschaften, Naturparks und Weinbergen zu erkunden. Das Bauernhaus ist komplett renoviert und bewohnbar. Es wurde in den 1970er Jahren gebaut. Die Fußböden sind aus Terrakotta, Feinsteinzeug und einfach gebrannten Fliesen. Die Decken sind aus Holz und Terrakotta. Doppelverglasung ist vorhanden. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und es gibt einen Brunnen. Die Heizung erfolgt mit Öl und Wärmepumpen. Alle Räume sind klimatisiert. Das Bauernhaus verfügt über eine IMOF-Grube. Tenuta Saturnilla 2 eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt. Es kann als Ferienhaus für diejenigen genutzt werden, die einen erholsamen Urlaub in der toskanischen Landschaft genießen möchten, oder als ständiger Wohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen und beeindruckenden Umgebung leben möchten. Tenuta Saturnilla 2 genießt eine hervorragende Lage in der toskanischen Landschaft, nicht weit von den berühmten Thermalbädern von Saturnia und den umliegenden mittelalterlichen Ortschaften entfernt. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und eine gute Erreichbarkeit der lokalen Sehenswürdigkeiten. Das Anwesen ist direkt von einer asphaltierten Straße aus zu erreichen und liegt etwas außerhalb einer kleinen Ortschaft. Es ist 15 Minuten von den archäologischen Stätten von Sovana und Saturnia, 30 Minuten von Pitigiliano und Manciano und 1 Stunde von Monte Amiata und der Küste des Argentario entfernt. Das Anwesen ist anderthalb Stunden vom Hafen von Civitavecchia und dem Flughafen von Grosseto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 58.311 m²

Semproniano

1.300.000 EUR

Suchen Sie ein Anwesen in der Nähe von Saturnia, um in das warme, gesunde Thermalwasser einzutauchen? Dies ist ein schöner agrotouristischer Betrieb nur 8 km von den berühmten natürlichen Pools der Mulino-Wasserfälle entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, einem Weinkeller und ist umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, wo die Produkte auf natürliche, biologische und unverfälschte Weise hergestellt werden, so dass Sie die wahren Aromen dieses Landes genießen können. Das Bauernhaus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, einen großzügigen Gemeinschaftsraum, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Vom Gemeinschaftsraum aus hat man Zugang zu einer schönen Veranda, wo man in Gesellschaft herrliche Stunden verbringen kann. Über eine Außentreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich 5 Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad. Das Anwesen ist von einem grünen Park mit einem 10x5 m großen Panorama-Pool umgeben. Ein vom Gebäude separater Weinkeller, in dem biologische Produkte hergestellt werden, vervollständigt das Anwesen. Das Grundstück ist ca. 14,8 ha groß, wovon 2,1926 ha Weinberge und 4,6423 ha Olivenhaine sind. Die Tenuta Saturnilla 1 ist ein ideales Ziel für alle, die einen entspannenden und erholsamen Urlaub suchen. Die nahegelegenen natürlichen Thermalbäder bieten den Gästen die Möglichkeit, in die Natur einzutauchen und von den therapeutischen Eigenschaften des Thermalwassers zu profitieren. Dank seiner günstigen Lage ist der Bauernhof außerdem der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit der toskanischen Maremma mit ihren mittelalterlichen Ortschaften, Naturparks und Weinbergen zu erkunden. Das Bauernhaus ist komplett renoviert und bewohnbar. Es wurde in den 1970er Jahren gebaut. Die Fußböden sind aus Terrakotta, Feinsteinzeug und einfach gebrannten Fliesen. Die Decken sind aus Holz und Terrakotta. Doppelverglasung ist vorhanden. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und es gibt einen Brunnen. Die Heizung erfolgt mit Öl und Wärmepumpen. Alle Räume sind klimatisiert, auch die Kellerräume. Das Bauernhaus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Tenuta Saturnilla 1 eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt. Es kann als Ferienhaus für diejenigen genutzt werden, die einen erholsamen Urlaub in der toskanischen Landschaft genießen möchten, oder als ständiger Wohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen und beeindruckenden Umgebung leben möchten. Tenuta Saturnilla 1 genießt eine bevorzugte Lage in der toskanischen Landschaft, nicht weit von den berühmten Thermalbädern von Saturnia und den umliegenden mittelalterlichen Ortschaften entfernt. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und eine gute Erreichbarkeit der lokalen Sehenswürdigkeiten. Das Anwesen ist direkt von einer asphaltierten Straße aus zu erreichen und liegt etwas außerhalb einer kleinen Ortschaft. Es ist 15 Minuten von den archäologischen Stätten von Sovana und Saturnia, 30 Minuten von Pitigiliano und Manciano und 1 Stunde von Monte Amiata und der Küste des Argentario entfernt. Das Anwesen ist anderthalb Stunden vom Hafen von Civitavecchia und dem Flughafen von Grosseto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 151.024 m²

Semproniano

4 Z

Stockwerk 500 m²

Manciano

10 Z

Stockwerk 1.900 m²

Stockwerk 1

Grosseto

10 Z

Stockwerk 898 m²

Orbetello

690.000 EUR

Villa - Follonica. Una casa al mare da manuale.

Tutti sogniamo una casa al mare, a volte. Tuttavia, va detto che la definizione di questo termine non è probabilmente definita in modo preciso. Ma una cosa è certa: questa proprietà è l'epitome di una casa al mare, poiché non solo si trova vicino alla spiaggia, ma direttamente su di essa! Follonica non è conosciuta solo per le sue bellissime spiagge, ma anche per il suo vivace centro ed è sempre stata estremamente popolare tra i vacanzieri. Possedere una casa in riva al mare qui non è solo estremamente prestigioso, ma soprattutto un lusso alla portata di pochi. Provate a immaginare cosa significhi svegliarsi qui al mattino e fare un tuffo nell'acqua fresca. Da soli, prima che tutti gli altri si siano presi la spiaggia. La casa si estende su due piani ed é completamente da ristrutturare. Abbiamo già elaborato per voi una variante che mostra come la villa possa essere trasformata in una moderna unità abitativa. Non solo l'accesso diretto al mare è particolarmente piacevole, ma anche l'ampio cortile. Quest'ultimo è particolarmente invitante in estate per le divertenti serate estive con i buoni amici. Una proprietà molto speciale per un acquirente molto speciale: siete voi?

4 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 2

Follonica

1.650.000 EUR

1.500.000 EUR

Fonte Cannella ist ein typisch toskanisches Landhaus mit strikter Aufteilung, 380 Quadratmetern auf zwei Ebenen, außen mit Mauerwerk aus Travertin und lokalem Stein und innen mit einem großen Saal, der von zwei großen Rundbögen aus Travertin unterbrochen wird, und einer geraden Treppe, die die Ebenen verbindet, die ebenfalls aus Travertin besteht. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Eingangsbereich mit einer Barecke, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Entspannungsbereich, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und drei Bäder; im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer mit ihren jeweiligen privaten Bädern. Im Inneren des Casale hat der Künstler Camilian Demetrescu 10 einzigartige Werke in Form von Graffitis geschaffen, die aus dieser repräsentativen Residenz fast ein Kunstmuseum machen. Im Außenbereich befindet sich eine große Pergola von 80 Quadratmetern, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Wenige Meter vom historischen Bauernhaus "Fonte Cannella" entfernt - etwa zwei Meter höher - befindet sich ein renoviertes, 210 Quadratmeter großes, ebenerdiges Nebengebäude, das aus einem großen, offenen Saal, zwei weiteren Räumen und einem Badezimmer besteht. Der Park, der die Gebäude umgibt, umfasst einen privaten Swimmingpool von 6 x 12 m, Grün- und Zierflächen, die mit schönen Terrassen mit Steinmauern und Außentreppen aus Stein verschönert sind, sowie einen großen Parkplatz. Der Außenbereich des Anwesens, der perfekt gepflegt ist, beträgt 3,11 ha und umfasst auch einen kleinen Olivenhain mit ca. 50 Bäumen. Es besteht die Möglichkeit, weitere 65 ha zu erwerben (+ 500.000 Euro), einschließlich eines Olivenhains (ca. 4.000 Bäume) und eines Waldstücks. Das Bauernhaus wurde in den Jahren 2001-2005 vollständig renoviert. Die fachmännisch durchgeführte Renovierung war behutsam, wobei die typischen Elemente der ursprünglichen Struktur erhalten und verbessert wurden. Von außen zeichnet sich das Bauernhaus durch ein gemischtes Mauerwerk (Travertin und lokaler Stein) an der Fassade, ein Dach mit einer tragenden Struktur aus Holzbalken und eine Dacheindeckung (abgedichtet und isoliert) aus römischen Ziegeln aus. Im Inneren befindet sich ein großer Eingangsbereich mit zwei großen Rundbögen aus Travertin und einer geraden Treppe, die die Stockwerke verbindet und ebenfalls aus Travertin besteht. Die Fußböden sind aus Terrakotta, die Struktur der Decken im Inneren besteht aus Kastanienholzbalken und freiliegenden Terrakottafliesen, Holztüren und Holzfenstern mit Doppelverglasung. Das Nebengebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und verfügt ebenfalls über Ausstattungen im Innen- und Außenbereich, die dem allgemeinen Qualitätsniveau des Haupthauses voll entsprechen. Im Außenbereich wurden die Grünflächen und der Swimmingpool so angelegt, dass sie optimal genutzt werden können und sich bis heute in einem perfekten Pflegezustand befinden. Auch die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt, um sie optimal nutzen zu können. Das Haupthaus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Wasserwerk, Fußbodenheizung/Kühlung mit LPG-Kessel, unterstützt durch Wärmepumpen, TV/SAT-Antenne, Internet/ADSL. Die Außenanlagen sind mit einem Beleuchtungssystem und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Anwesen Fonte Cannella ist eine ideale Wahl für Wellness- und Naturliebhaber, da es bereits Teil eines größeren Bauernhofs ist, der vom derzeitigen Eigentümer in den letzten 20 Jahren als zertifizierter Bio-Bauernhof betrieben wurde. Das Haupthaus hat ein ausgezeichnetes Potenzial, um als privater Wohnsitz genutzt zu werden oder auch als herrlicher zweiter Wohnsitz auf dem Land mit der Möglichkeit, diesen, wie bereits erfolgreich betrieben, im internationalen Luxustourismus zu vermieten. Das Anwesen liegt in der schönen Toskana, in der herrlichen Maremma, in der Gemeinde Manciano, in der Nähe der bekannten Thermen von Saturnia. Das Landgut liegt in einer sanften Hügellandschaft mit einer durchschnittlichen Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel. Saturnia (2 km), Manciano (6,8 km), Pitigliano (17 km), Scansano (25 km), Monte Argentario - toskanische Küste, Meer - (40 km), Lago di Bolsena (50 km), Monte Amiata (50 km), Grosseto (50 km), Siena (120 km), Rom (150 km) Flughafen Rom L. Da Vinci (140 km) – Flughafen Pisa G. Galilei (220 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist derzeit auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen) und der Verkauf wird die Übertragung des Eigentums an Gebäuden und Grundstücken beinhalten.

Grundstück 31.170 m²

Manciano

1.200.000 EUR

Casale/Rustico - Monterotondo Marittimo. Bellissimo podere in posizione unica.

Un podere in Toscana, isolata dal mondo esterno e circondata da ulivi e pini secolari - molti di noi probabilmente conoscono questa idea solo dai film, ma non avete mai pensato segretamente di allontanarci dalla stressante vita lavorativa di tutti i giorni e di trascorrere la nostra vita in questo idillio unico, in armonia con Madre Natura? Questo sogno potrebbe presto diventare realtà per voi, perché qui vi offriamo una bellissima proprietà, che si trova a soli 9 km dal paese più vicino e a meno di 30 minuti di auto dal porto di Piombino e da diverse belle spiagge sabbiose, ma che comunque dà ai suoi residenti la sensazione di assoluta tranquillità - come se il mondo si fosse fermato, in un luogo dove il tempo non determina più la nostra vita quotidiana. Questo podere molto particolare è composto da una casa principale con 6 unità abitative e una dependance. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati come case vacanza. Inoltre, c'è la possibilità di costruire un'ulteriore edificio di quasi 100 m². Il terreno, situata su una collina lontana dalle strade, ha una superficie di circa 3 ettari ed è composta da 240 ulivi, una pineta, diversi parcheggi e un ampio giardino con piscina. È possibile trasformare la casa principale in una villa individuale di circa 300 m². Finalmente arrivate - contattateci per maggiori informazioni su questo gioiello in Toscana!

10 Ba

Stockwerk 515 m²

Stockwerk 2

Monterotondo Marittimo

2.300.000 EUR

1.950.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Scansano Grosseto zu verkaufen.

SCANSANO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 540 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 3 Baeder, Garten, Keller, Preis: € 1.950.000

8 Z

4 Ba

Stockwerk 540 m²

Scansano

2.200.000 EUR

Tenuta Saturnilla ist ein großes Landgut, das nur 8 km von den berühmten natürlichen Wasserbecken der Mulino-Wasserfälle entfernt ist. Das Anwesen, das wir hier vorstellen, ist in 2 Einheiten unterteilt. In der ersten Einheit befindet sich das Hauptgebäude A, das perfekt restauriert ist und als Agritourismus genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, daneben gibt es Mehrzweckräume, ein Büro mit Bad, einen Gemeinschaftsraum und einen Technikraum, sowie drei große Veranden. Im ersten Stock, der durch eine Außentreppe mit einer Loggia verbunden ist, befinden sich 5 Zimmer mit Bad. Das Gebäude D besteht aus einem hervorragend ausgebauten Keller und einem Gerätelagerraum. Ein schöner 10x5 m Swimmingpool vervollständigt das Ensemble. Einheit 2, die sich auf der gegenüberliegenden Seite der vorherigen Einheit und somit am Ende des Grundstücks befindet, umfasst: Gebäude E, das zum Teil als Agritourismus mit einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Büro mit Bad, 3 Abstellräumen und einem Technikraum sowie zum Teil als Geräteschuppen genutzt wird. Gebäude F und G, die sich beide auf derselben Etage befinden, werden als Agritourismus genutzt. Das erste Gebäude (F) besteht aus 4 Wohnungen, alle mit Küche, insgesamt 4 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie einem Technikraum. Das zweite (G) beherbergt 1 Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Das Grundstück umfasst ca. 20,92 Hektar, wovon 9,9195 Hektar Olivenhaine und 2,1926 Hektar Weinberge sind. Die übrigen Anbauflächen bestehen aus Wald, Ackerland und Weideland. Die Häuser sind vollständig restauriert und bewohnbar. Sie wurden in den 1970er Jahren gebaut. Die Böden sind aus Terrakotta, Feinsteinzeug und einfach gebrannten Fliesen. Die Decken sind aus Holz und Terrakotta. Doppelverglasung ist vorhanden. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, und es gibt einen Brunnen. Die Heizung erfolgt mit Öl und Wärmepumpen. Alle Räume sind klimatisiert, auch die Kellerräume. Die Gebäude A, B, D sind an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, während die Gebäude E, F, G über eine IMOF-Grube abgeleitet werden. Das Anwesen ist eine interessante Investition, um möglicherweise einen Bio-Agrartourismus zu betreiben. Ein echter Qualitäts-Agrartourismus, bei dem Sie nicht nur Gäste empfangen können, sondern auch in das Gebiet integriert werden, um die lokalen Bräuche und Traditionen kennenzulernen. Da das Anwesen in 2 Einheiten aufgeteilt ist, ist es möglich, es getrennt zu erwerben oder das gesamte Anwesen zu kaufen und ein Bauernhaus als Beherbergungsbetrieb und das andere als Privathaus zu nutzen. Das Anwesen ist direkt über eine asphaltierte Straße zu erreichen und liegt 10 km von den Thermen von Saturnia entfernt, etwas außerhalb eines kleinen Ortes. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, 15 Minuten von der archäologischen Stätte von Sovana und Saturnia, 30 Minuten von Pitigiliano und Manciano und eine Stunde von Monte Amiata und der Argentario Meeresküste. Das Anwesen ist nur 1 und eine halbe Stunde vom Hafen von Civitavecchia und dem Flughafen von Grosseto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 209.335 m²

Semproniano

470.000 EUR

438.000 EUR

In der herrlichen Rocca Spagnola von Porto Ercole, bieten wir zum exklusiven Verkauf eine reizvolle 115 qm Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus im Erdgeschoss einen komfortablen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss, das über eine Steintreppe zu erreichen ist, befindet sich ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer (dieser Raum kann bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer mit zwei Betten umgewandelt werden), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und schließlich ein kleiner Außenhof. Das Haus bietet außerdem verschiedene Abstellräume und Einbauschränke. Es gibt einen privaten Gemeinschaftsparkplatz sowie alle Gärten und Innenhöfe, die den Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist gut gepflegt und in gutem Zustand. Die Einrichtungsgegenstände sind aus Holz. Die Heizung ist mit elektrischen Heizkörpern. Die spanische Festung, die das ganze Jahr über einen Concierge-Service und einen großen Parkplatz bietet, verzaubert mit ihren zahllosen Ecken und perfekt gepflegten Gärten und ist über eine interne private Treppe bequem zu Fuß mit Port'Ercole, der sogenannten "Altstadt", verbunden. Dieses schöne Anwesen in gutem Zustand bietet die Möglichkeit, sofort bewohnt zu werden, entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, und kann auch von der Sommervermietung profitieren. Die Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen spanischen Festung von Porto Ercole, einem wirklich faszinierenden und exklusiven Ort. Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten beim Kauf als Privatperson).

Monte Argentario

790.000 EUR

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer malerischen Ortschaft in der Gemeinde Seggiano. Es besteht aus 2 Wohneinheiten, einem Wohnanbau und zwei Garagen, die komplett und sorgfältig renoviert wurden, sowie einem Teil, der aus zwei zu renovierenden Einheiten besteht, mit einer Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern. Die erste Einheit mit einer Fläche von 130 qm befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer gemauerten Küche, einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Garten, einem Badezimmer und einem Kellerraum. Die zweite Einheit umfasst 120 qm und liegt im ersten Stock. Man erreicht sie über eine Außentreppe mit Zugang von einer schönen Loggia, von der aus man die umliegende Landschaft bewundern kann. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Der 45 m² große Wohnanbau verfügt über einen großen offenen Bereich und ein Badezimmer und wird durch eine private Terrasse und einen Holzofen ergänzt. Das Anwesen umfasst außerdem zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 36 Quadratmetern, über denen sich eine Sonnenterrasse befindet. Das 9300 qm große Grundstück ist teilweise bewaldet und teilweise mit einem Olivenhain bepflanzt, in dem ca. 100 schöne Olivenbäume und Obstbäume wie Äpfel, Haselnüsse, Mandeln, Aprikosen, schwarze Kirschen und Quitten wachsen. Der Garten bietet Entspannungsbereiche und Aussichtspunkte, wo man sich ausruhen kann, und einen erhöhten Bereich, auf dem ein Swimmingpool gebaut werden könnte. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1895, wie eine bei der Renovierung gefundene und im Keller aufbewahrte Fliese beweist. Die vollständige Restaurierung wurde in den 2000er Jahren durchgeführt, wobei der toskanische Charakter, der sich in den Terrakottaböden und Balkendecken widerspiegelt, sorgfältig bewahrt wurde. Auch bei der Farbgebung der Innenräume wurden die früheren Farbtöne beibehalten, um dem Gebäude Beständigkeit und gleichzeitig neues Leben zu verleihen. Das Anwesen ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Wasser wird von der öffentlichen Wasserleitung geliefert. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und schönen Kaminen. Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder für den Urlaub genutzt werden und dank seiner Aufteilung ist es auch möglich, Freunde zu beherbergen, die ebenfalls Privatsphäre und Eigenständigkeit genießen können. Darüber hinaus ist die Einbeziehung des Anwesens in die touristische Vermietung interessant, auch unter Berücksichtigung der Renovierung der beiden Einheiten, die derzeit ungenutzt sind. Das Anwesen liegt günstig zwischen den Bergen, dem Meer und den sanften Hügeln des Val d'Orcia, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Das Val d'Orcia mit seinen berühmten Ausflugszielen, Pienza, Montalcino und San Quirico d'Orcia, ist in 10 Minuten zu erreichen. Der Monte Amiata mit seinen Trekkingrouten und Skipisten ist 20 Minuten entfernt. Das Meer mit seiner wunderschönen tyrrhenischen Küste ist in 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Seggiano ist 5 Minuten entfernt, Grosseto 1 Stunde und Siena 1 Stunde und 15 Minuten. Die wichtigsten Flughäfen sind Florenz (160 km) und Rom (190 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 9.313 m²

Seggiano

1.900.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Manciano Grosseto zu verkaufen.

MANCIANO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 410 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 17 Raume, 14 Zimmer, 13 Baeder, Garten, Preis: € 1.900.000

17 Z

14 Ba

Stockwerk 410 m²

Manciano

1.600.000 EUR

1.450.000 EUR

Das Anwesen umfasst ca. 160 Quadratmeter und besteht aus einer Hauptwohnung mit einem großen Wohnzimmer, das auf eine Veranda und in den Garten führt und einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Sbarcatello, sein transparentes Meer und den markanten Isolotto bietet. Die Hauptwohnung besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Bad, einer Küche mit dahinter liegender Waschküche und einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Vom Garten aus führt eine Treppe zum Nebengebäude mit zwei weiteren Schlafzimmern und jeweils einem Bad. Im Außenbereich gibt es eine Grünfläche mit Grillplatz und ein externes Bad. Zur Immobilie gehört auch ein privater Parkplatz. Das Anwesen wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert, wie z.B. mit handgefertigten und wiederverwendeten antiken Terrakottaböden. Das Anwesen ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und es gibt eine Klimaanlage. Diese exklusive Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Luxusresidenz in Porto Ercole suchen. Mit seiner privilegierten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht eignet es sich sowohl für diejenigen, die das ganze Jahr über dort leben möchten, als auch als Urlaubsdomizil. Darüber hinaus verfügt es über ein ausgezeichnetes Potenzial als hochwertiges Mietobjekt, das anspruchsvolle Reisende anzieht, die einen luxuriösen Aufenthaltsort an der Küste suchen. Porto Ercole ist ein charmanter Badeort, der für seine natürliche Schönheit, seine malerischen Häfen und seine exklusive Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend bietet eine breite Palette von Aktivitäten, darunter Bootsfahrten, Wassersport und die Erkundung der umliegenden Strände und Buchten. Das nahe gelegene Hotel Il Pellicano mit seinem renommierten Restaurant und seinen Wellness-Einrichtungen trägt zur Attraktivität des Ortes bei. Weitere Attraktionen in der Nähe sind das historische Zentrum von Porto Santo Stefano, der exklusive Argentario Golf Club und die schönen Strände von Feniglia und Giannella. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 510 m²

Monte Argentario

320.000 EUR

4 Z

3 Ba

Castiglione della Pescaia