742.700 EUR

Luxusapartments in Sukošan bei Zadar liegen nur 50 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe des berühmten Strandes Barbir. Sie befinden sich in einem kleineren Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten, deren Fläche 110 m2 – 160 m2 beträgt, und verfügen über großzügige Terrassen mit weitem Blick auf die Wasserfläche. Die Wohnung Nr. 01 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Pool von 18 m2 und einen Garten von 137 m2. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer geräumigen Loggia von 20 m2. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über einen Außen- und einen Garagenstellplatz... Der Bauprozess zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die den Kunden/Nutzern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Die Stadt Sukošan liegt in idealer Lage, nur etwa 10 Kilometer östlich von Zadar. Aufgrund seiner zahlreichen schönen und abwechslungsreichen Strände, des kristallklaren Meeres und des größten Yachthafens Dalmatiens, D-Marin, ist Sukošan auch das Zentrum des nautischen Tourismus in Dalmatien. ID CODE: A-K-2481 Madria Invest Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage

4 Z

Stockwerk 161 m²

Preko

800.000 EUR

Luxusapartments in Sukošan bei Zadar liegen nur 50 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe des berühmten Strandes Barbir. Sie befinden sich in einem kleineren Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten, deren Fläche 110 m2 – 160 m2 beträgt, und verfügen über großzügige Terrassen mit weitem Blick auf die Wasserfläche. Die Wohnung Nr. 05 befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen JACUZZI und eine großzügige Dachterrasse von 120 m2. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Loggia von 19 m2. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über einen Außen- und einen Garagenstellplatz... Der Bauprozess zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die den Kunden/Nutzern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Die Stadt Sukošan liegt in idealer Lage, nur etwa 10 Kilometer östlich von Zadar. Aufgrund seiner zahlreichen schönen und abwechslungsreichen Strände, des kristallklaren Meeres und des größten Yachthafens Dalmatiens, D-Marin, ist Sukošan auch das Zentrum des nautischen Tourismus in Dalmatien. ID CODE: A-K-2485 Madria Invest Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garage - Terrace

4 Z

Stockwerk 172 m²

Stockwerk 1

Preko

1.350.000 EUR

Brandneue Villa, 20 m vom Meer entfernt, auf der wunderschönen dalmatinischen Insel Ugljan in Norddalmatien. Ugljan überrascht mit seiner natürlichen Schönheit, Landschaft und unberührten Natur. Die Insel Ugljan ist tagsüber durch sehr häufige Fährlinien gut mit dem benachbarten Stadtzentrum, der Stadt Zadar, verbunden. Der Flughafen Zadar ist 11,5 km entfernt. Das Erdgeschoss der Villa erstreckt sich über drei Kaskaden, die den Eingang des Hauses mit der Küche und dem Esszimmer, dem Wohnzimmer und der atemberaubenden Terrasse mit dem Infinity-Pool verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches WC und eine Waschküche. Auf der Terrasse gibt es einen Essbereich im Freien und einen Grillplatz, ein idealer Ort, um lange Abendessen zu genießen oder im Pool mit Blick auf das Meer zu schwimmen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (zwei mit Duschkabine und eines mit Badewanne), einem Flat-TV und einer praktischen Konsole. Alle Keramikfliesen in der Villa haben eine Fußbodenheizung. Die Villa verfügt über zwei Garagenplätze und ein Spielzimmer im Freien mit Rutsche, Schaukel und Schaukel. Der Bereich rund um das Haus ist nicht komplett eingezäunt, aber seitlich von beleuchteten Treppen und Olivenbäumen umgeben, die nachts eine besondere Atmosphäre verleihen. Dieses wunderschöne Ferienhaus hat alles, was Sie für einen echten Mittelmeerurlaub mit einem Gefühl von Luxus brauchen! Romantische Spaziergänge mit wunderschönen Sonnenuntergängen, unberührte Natur und die einzigartige Landschaft der dalmatinischen Inseln sind nur einige der Reize der Insel Ugljan. Immobilien ID: iro-1165 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garage - Garden - Internet - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

3 Ba

Stockwerk 260 m²

Preko

515.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Debeljak. SUKOŠAN, DEBELJAK - Ferienhaus mit Swimmingpool In Debeljak, nicht weit von Sukošan, verkaufen wir ein schönes Haus in einem eingezäunten und gepflegten Garten. Das Haus ist ein freistehendes einstöckiges Haus und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Wohnzimmer, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Das Haus ist komplett mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit handgefertigten Massivholzmöbeln eingerichtet. Über die gesamte Länge des Hauses erstreckt sich eine große überdachte Terrasse, die verschiedene Formen der Entspannung bietet. Die ausgestattete Taverne verfügt über einen großen Kamin, eine Küche und einen großen Esstisch. Eine Toilette steht den Gästen der Taverne ebenfalls zur Verfügung. Neben der Taverne gibt es einen Gemüsegarten und einen Obstgarten. Es gibt einen Parkplatz für Autos, und es gibt auch ein Schwimmbad mit Liegewiese auf dem Gelände. Dieses Anwesen ist komplett ausgestattet für einen ruhigen und entspannenden Urlaub außerhalb der Stadt, die nur 16 km entfernt ist. Die Lage dieses Hauses ist einer seiner Vorteile. Der Flughafen ist nur 7 km entfernt und der erste Strand ist 3 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 19308 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

6 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 621 m²

Preko

UGLJAN ISLAND, KUKLJICA - Schöne Apartmentvilla mit Swimmingpool.

Location: Zadarska županija, Kukljica, Kukljica. INSEL UGLJAN, KUKLJICA - Schöne Apartmentvilla mit Swimmingpool Eine geräumige Apartmentvilla steht in Kukljica auf der Insel Ugljan in der Nähe von Zadar zum Verkauf. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 594 m2 wurde auf einem Grundstück von 1647 m2 erbaut und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen. Es gibt insgesamt acht Apartments, davon sieben mit zwei Schlafzimmern und eines mit drei Schlafzimmern. Jedes Apartment ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. Im großen Innenhof der Villa, umgeben von viel Grün und mediterranen Pflanzen, gibt es einen 40 m2 großen Swimmingpool, einen Grill, Pergolen und Liegestühle, um Sommernachmittage zu genießen. Im Hof der Villa gibt es auch einen Parkplatz mit einem Dutzend Stellplätzen. Die Villa ist 380 m vom ersten Strand entfernt und das Stadtzentrum ist ebenfalls in der Nähe. Eine isolierte Lage, wunderschöne unberührte Natur und kristallklares Meer sind nur einige der Vorteile, die diese Apartmentvilla mit einem bereits gut etablierten Tourismusbetrieb bietet. Die Insel Ugljan liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Zadar, dem urbanen und touristischen Zentrum Norddalmatiens, und hat eine lange maritime Tradition sowie diverse versteckte Buchten und Kiesstrände. Die Insel Ugljan ist durch eine Fährlinie, die in den Sommermonaten fast stündlich verkehrt, gut mit Zadar verbunden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 16609 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

17 Z

9 Ba

Stockwerk 594 m²

Grundstück 1.707 m²

Preko

Location: Zadarska županija, Sukošan, Gorica. ZADAR, GORICA - Eine wunderschöne Luxusvilla mit beheiztem Pool Eine Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Zadar, in der Stadt Gorica in der Nähe von Sukošan. Die Villa befindet sich in abgeschiedener Lage und der große Garten bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von 425 m2 wurde diese Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1154 m2 gebaut. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss der Villa gibt es ein Spielzimmer mit Billardtisch und einen Loungebereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer, ein Wellnessraum, ein Schlafzimmer mit Bad und eine zusätzliche Toilette. Auf der ersten Etage befinden sich die restlichen vier hübsch eingerichteten und klimatisierten Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern. Bei der Dekoration wurde erstklassige Marazzi-Keramik verwendet, es gibt eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Solarheizung für Warmwasser. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große Terrasse mit Pergolen und einem Tisch im Freien und einem beheizten Pool von 40 m2. Im komplett eingezäunten Hof der Villa gibt es einen Spielplatz für Kinder und einen schön angelegten Garten, außerdem stehen 5 Parkplätze zur Verfügung, davon 2 überdacht. Die Villa befindet sich in attraktiver Lage im Herzen Dalmatiens. Das Stadtzentrum von Zadar ist 20 km von Gorica entfernt und der nächste Flughafen Zemunik ist 12 km entfernt. Der nächste Strand befindet sich in der schönen Küstenstadt Sukošan, wo es auch einen Jachthafen gibt. Es gibt auch viele andere malerische Küstenstädte in der Umgebung, wie Bibinje, Biograd na Moru und Pakoštan. In der Nähe befinden sich auch mehrere Nationalparks und Naturparks, wie der Vrana-See, der größte natürliche See Kroatiens, der sich durch seine reiche Flora und Fauna auszeichnet. In der Stadt Vrana finden Sie auch das monumentale Gebäude Maškovića Han aus dem 17. Jahrhundert, das als das westlichste Gebäude türkischer Architektur in Europa bekannt ist. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 15963 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

8 Z

5 Ba

Stockwerk 425 m²

Grundstück 1.154 m²

Preko

1.350.000 EUR

1.150.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Debeljak. ZADAR, DEBELJAK - Moderne Luxusvilla mit Pool und Meerblick Luxusvilla zum Verkauf in Debeljak bei Zadar in Norddalmatien. Diese neu erbaute Anlage zeichnet sich durch ihre isolierte Lage, den Blick auf das Meer in der Ferne und den spezifischen zeitgenössischen architektonischen Baustil aus. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 500 m2 gebaut, und die gesamte Wohnfläche beträgt 200 m2, verteilt auf das Erdgeschoss und die obere Etage der Villa. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jedes Zimmer im ersten Stock führt auf die obere Terrasse der Villa, wo sich ein Whirlpool befindet und von wo aus man einen wunderschönen Blick auf die Adria und abends auf den bezaubernden Sonnenuntergang hat. Alle Zimmer sind klimatisiert und die Villa verfügt über WIFI-Internetzugang, Kabel- und Satellitenfernsehen. Das Wohnzimmer führt zum geräumigen Innenhof der Villa, wo sich ein Pool von 32 m2 und einer Tiefe von 1,5 m befindet.Im Innenhof befindet sich auch eine Außenküche mit Herd, Grill und Außentisch. Der Hof ist vollständig von einer Hecke umgeben und es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage im Herzen Dalmatiens, aber abseits vom Lärm der Stadt. Das Stadtzentrum von Zadar ist 7 km vom Debeljak entfernt und der nächste Flughafen Zemunik ist 8 km entfernt. Der nächste Strand befindet sich in der schönen Küstenstadt Sukošan, wo es auch einen Jachthafen gibt. Es gibt auch viele andere malerische Küstenstädte in der Umgebung, wie Bibinje, Biograd na Moru und Pakoštan. In der Nähe befinden sich auch mehrere Nationalparks und Naturparks, wie der Vrana-See, der größte natürliche See Kroatiens, der sich durch seine reiche Flora und Fauna auszeichnet. In der Stadt Vrana finden Sie auch das monumentale Gebäude Maškovića Han aus dem 17. Jahrhundert, das als das westlichste Gebäude türkischer Architektur in Europa bekannt ist. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 15232 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 500 m²

Preko

Stockwerk 8.896 m²

Preko

1.400.000 EUR

Location: Zadarska županija, Kali, Kali. INSEL UGLJAN, KALI - Luxusvilla auf der Insel, erste Reihe zum Meer Luxusvilla zum Verkauf in der Stadt Kali auf der Insel Ugljan in der Nähe von Zadar in Norddalmatien. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 260 m2 auf einem Grundstück von 445 m2. Es befindet sich in erster Reihe zum Meer und ist nur zwanzig Meter vom Strand entfernt. Die Villa ist architektonisch in einer Kaskade und in Harmonie mit dem umgebenden Raum konzipiert, sodass sich die Steinfassade harmonisch in das moderne Innen- und Außendesign integriert. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, das als offener Raum gestaltet ist. Die Glaswand im Wohnzimmer lässt den ganzen Tag viel Licht herein und auf der Terrasse befindet sich auch ein schöner Infinity-Pool. Von der Terrasse sowie von allen Räumen der Villa hat man einen atemberaubenden Blick auf die nahe gelegenen Inseln und den Sonnenuntergang. Im Erdgeschoss der Villa gibt es auch eine zusätzliche Toilette und eine Waschküche. Auf der ersten Etage der Villa befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Die Villa ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, sie ist voll klimatisiert, ein WIFI-Netzwerk ist verfügbar, sowie Kabel- und Satellitenfernsehen. Im Hof der Villa stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Kiesstrände, und Kali selbst auf der Insel Ugljan ist sehr gut mit dem Festland verbunden. Fährlinien verkehren sehr häufig in das Stadtzentrum von Zadar. Zadar ist eine Stadt mit einer langen Geschichte und einem entwickelten kulturellen Leben. Am bekanntesten für die Überreste des Forum Romanum und die vorromanische Kirche St. Donata, das auch das Wahrzeichen dieser Stadt ist, ist Zadar auch für seinen unersetzlichen Sonnenuntergang bekannt, der selbst dem amerikanischen Regisseur Alfred Hitchcock den Atem verschlagen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 15123 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 445 m²

Preko

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - zweistöckiges Penthouse in einer Villa mit Meerblick, Pool und Sonnendeck - S3 BADEZIMMER 1 ZIMMER 1 BADEZIMMER 2 ZIMMER 2 ZIMMER 3 MIT SCHRANK BADEZIMMER 3 WASCHRAUM 4 FLUR WOHNZIMMER, KÜCHE VAN KATVARIAVA NEN TERRASSE SCHWIMMBAD SCHWIMMBAD ÜBERDACHT TERRASSE Das Gebäude ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - 10 cm dicke Fassadensteinwolle - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumtischlerei Das gesamte Gebäude ist nach Süden ausgerichtet mit wunderschönem Meerblick! Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Wohnungen. Sicherlich ein schönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in Form von Elite-Tourismus geeignet. Eigentum, von dem aus Sie in buchstäblich 10 Sekunden zum Meer und zum Strand laufen! EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE !!! SUKOŠAN: Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, 7 km südöstlich von Zadar. Heute ist es Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Städte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Die fruchtbaren Felder in der Umgebung, die natürlich geschützte Meeresbucht – Zlatna luka – und die Schönheit der Landschaft zogen die Völker vor zweitausend Jahren – die Illyrer und Römer – an. Innerhalb der ehemaligen Dorfmauern verflechten sich der Ort mit engen Gassen mit alten Steinhäusern, die die Kennzeichen vergangener bewegter Jahrhunderte tragen, und im zentralen Teil dieser mittelalterlichen Siedlung steht die Pfarrkirche. Besonders malerisch ist der Platz „Oberes Tor“ mit alten Villen, die in charmante Gastronomiebetriebe umgewandelt wurden, und einer Kapelle, die der Heiligen Jungfrau gewidmet ist. Während der Sommermonate werden hier verschiedene Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Dank zahlreicher Restaurants und authentischer dalmatinischer Tavernen gilt Sukosan als Ort des Gesangs und des Weins. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 13911 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 259 m²

Preko

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - Etage mit Pool im Erdgeschoss der Villa mit Blick auf das Meer und den Garten 25,20m2 - S1 Das Gebäude ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - 10 cm dicke Fassadensteinwolle - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumtischlerei Das gesamte Gebäude ist nach Süden ausgerichtet mit wunderschönem Meerblick! Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Wohnungen. Sicherlich ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in Form von Elite-Tourismus geeignet. Eigentum, von dem aus Sie in buchstäblich 10 Sekunden zum Meer und zum Strand laufen! EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE !!! SUKOŠAN: Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, 7 km südöstlich von Zadar. Heute ist es Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Städte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Die fruchtbaren Felder in der Umgebung, die natürlich geschützte Meeresbucht – Zlatna luka – und die Schönheit der Landschaft zogen die Völker vor zweitausend Jahren – die Illyrer und Römer – an. Innerhalb der ehemaligen Dorfmauern ist der Ort mit engen Gassen mit alten Steinhäusern verflochten, die die Kennzeichen vergangener turbulenter Jahrhunderte tragen, und im zentralen Teil dieser mittelalterlichen Siedlung steht die Pfarrkirche. Besonders malerisch ist der Platz „Oberes Tor“ mit alten Villen, die in charmante Gastronomiebetriebe umgewandelt wurden, und einer Kapelle, die der Heiligen Jungfrau gewidmet ist. Während der Sommermonate werden hier verschiedene Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Dank zahlreicher Restaurants und authentischer dalmatinischer Tavernen gilt Sukosan als Ort des Gesangs und des Weins. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 13909 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 164 m²

Preko

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - Etage mit Pool im 1. Stock der Villa mit Meerblick - S2 BADEZIMMER 1 BADEZIMMER 2 WÄSCHERAUM 1 ZIMMER 2 ZIMMER 3 ZIMMER 4 HALLE BADEZIMMER 3 WOHNZIMMER, KÜCHE UND BADEZIMMER ÜBERDACHTER BALKON BADEZIMMER LAGERUNG Das Gebäude ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - 10 cm dicke Fassadensteinwolle - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumtischlerei Das gesamte Gebäude ist nach Süden ausgerichtet mit einem wunderschönen Meerblick! Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Wohnungen. Sicherlich ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in Form von Elite-Tourismus geeignet. Eigentum, von dem aus Sie in buchstäblich 10 Sekunden zum Meer und zum Strand laufen! EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE !!! SUKOŠAN: Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, 7 km südöstlich von Zadar. Heute ist es Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Städte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Die fruchtbaren Felder in der Umgebung, die natürlich geschützte Meeresbucht – Zlatna luka – und die Schönheit der Landschaft zogen die Völker vor zweitausend Jahren – die Illyrer und Römer – an. Innerhalb der ehemaligen Dorfmauern ist der Ort mit engen Gassen mit alten Steinhäusern verflochten, die die Kennzeichen vergangener turbulenter Jahrhunderte tragen, und im zentralen Teil dieser mittelalterlichen Siedlung steht die Pfarrkirche. Der Platz „Oberes Tor“ ist besonders malerisch, mit alten Villen, die in charmante Gastronomiebetriebe umgewandelt wurden, und einer Kapelle, die der Heiligen Jungfrau gewidmet ist. Während der Sommermonate werden hier verschiedene Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Dank zahlreicher Restaurants und authentischer dalmatinischer Tavernen gilt Sukosan als Ort des Gesangs und des Weins. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 13910 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Stockwerk 1

Preko

540.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Debeljak. ZADAR, DEBELJAK - Eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool Eine moderne Villa mit Swimmingpool steht in Debeljak in der Nähe von Zadar zum Verkauf. Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 239,46 m2 wurde auf einem Grundstück von 1497 m2 errichtet. Im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 127,93 m2 befinden sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und separaten Eingängen. Das Obergeschoss, von dem aus man auch einen Blick auf das Meer hat, hat eine Gesamtfläche von 110,89 m2, ist in Rohbau-Ausführung und erfordert Investitionen. Im weitläufigen Hof gibt es einen beheizten Swimmingpool, einen Garten und einen Kinderspielplatz. Private Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Villa wurde im Jahr 2017 im Rahmen einer Fassadensanierung renoviert und im Jahr 2022 wurde die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss komplett renoviert. Für die Bodenbeläge wurden Keramikfliesen und Laminate verwendet, die Tischlerei besteht aus PVC. Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage im Herzen Dalmatiens, aber abseits vom Lärm der Stadt. Das Stadtzentrum von Zadar liegt 7 km von Debeljak entfernt und der nächstgelegene Flughafen Zemunik ist 8 km entfernt. Der nächste Strand befindet sich in der schönen Küstenstadt Sukošan, 4 km entfernt, wo es auch einen Yachthafen gibt. In der Umgebung gibt es auch viele andere malerische Küstenstädte wie Bibinje, Biograd na Moru und Pakoštan. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Nationalparks und Naturparks, wie zum Beispiel den Vrana-See, den größten natürlichen See Kroatiens, der sich durch seine reiche Flora und Fauna auszeichnet. In der Stadt Vrana finden Sie auch das monumentale Gebäude Maškovića Han aus dem 17. Jahrhundert, das als westlichstes Gebäude türkischer Architektur in Europa bekannt ist. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 12699 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 239 m²

Grundstück 1.497 m²

Preko

1.300.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - Haus 150 m vom Meer Sukosan ist ein touristischer Ort in der weitläufigen Bucht von Zlatna luka. Sukosan ist nur 7 km von der Stadt Zadar entfernt. Es ist der Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Städte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Der Ort selbst hat etwa 3000 Einwohner. Dank der größten Marina an der Adria ist D-Marin Marina Dalmatia ein wahres Paradies für Bootsfahrer. Zahlreiche luxuriös eingerichtete Apartments, Pensionen und Hotels sowie zahlreiche Campingplätze in Meeresnähe machen Sukosan zu einem beliebten Reiseziel für in- und ausländische Touristen. Ein Haus mit 7 Wohnungen zum Verkauf in Sukosan, nur 150 m vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine möblierte Wohnung mit Sauna, im Erdgeschoss befinden sich 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Bad, Küche und Terrasse. Die Wohnungen sind ca. 65m2 groß. Die erste Etage besteht aus 4 wunderschön eingerichteten Apartments mit Bad und Terrasse. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über einen großen Garten, in dem Sie einen Swimmingpool für die Gäste bauen können. Das Haus ist seit vielen Jahren im Tourismus tätig und hat hervorragende Ergebnisse erzielt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12475 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

9 Z

Stockwerk 390 m²

Grundstück 1.970 m²

Preko

750.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN - Moderne Ferienvilla.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Debeljak. ZADAR, SUKOŠAN - Moderne Ferienvilla Moderne und komfortable Villa zum Verkauf an einem Ort im Hinterland von Sukosan, in der Nähe von Zadar. Die Villa ist nur 4 km von den ersten Stränden, Restaurants und touristischen Veranstaltungen und 16 km von der Stadt Zadar entfernt. Die Lage der Villa befindet sich an einem ruhigen und intimen Ort, ideal für einen echten Urlaub und in der Nähe aller notwendigen touristischen Einrichtungen. Die Villa wurde 2015 gebaut. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.200 m2 und die Wohnfläche der Villa beträgt 170 m2. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, WC, Abstellraum, Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, Terrasse und Sauna. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse und einen Grillplatz sowie ein Sonnendeck und einen Swimmingpool. Der Garten ist geräumig und komplett mit verschiedenen Einrichtungen: Tennisplatz, Kinder-Freizeitpark, Tischtennis ... für jeden etwas dabei. Selbstverständlich ist auch ein Parkplatz für Ihr Blechhaustier vorhanden. Wunderschönes Anwesen mit besonderer Aussicht! ID CODE: 11299 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 1.030 m²

Preko

240.000 EUR

CENTURY 21 vermittelt den Verkauf von Baugrundstücken in Ždrelac auf der Insel Pašman mit einer Fläche von 960 m2.   Flaches Grundstück, ca. 25 m vom Meer entfernt, Wohnnutzung. Länge 32 m und Breite 34 m   Die kommunale Infrastruktur befindet sich direkt an der Straße.   PREIS: 250 € pro m2 oder 240.000 €   Sonstige Informationen: Antonio Košćica: M ... E-Mail: ...

Stockwerk 960 m²

Preko

559.000 EUR

3 Z

Stockwerk 123 m²

Stockwerk 2

Preko

549.000 EUR

3 Z

Stockwerk 132 m²

Preko

1.200.000 EUR

5 Z

Stockwerk 220 m²

Preko

380.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - Dreizimmerwohnung mit Garten in einem Neubau Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss in Sukošan. Die 95 m2 große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Baubeginn beginnt am 10. dieses Jahres, die Fertigstellung und Belegung wird für den 6. 2025 erwartet. Das Gebäude wird nach einem hohen Baustandard und mit Materialien mit hoher Energieeffizienz errichtet. Es werden große Glasschiebewände, hochwertige Tischlerarbeiten, Low-E-Dreischichtglas mit Aluminiumjalousien und Roll-/Vlies-Moskitonetze installiert. Neben der hohen Bauqualität sticht auch die Lage der Immobilie hervor, nämlich nur 30 m vom Strand entfernt. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 7 km südöstlich von Zadar. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit einer neu ausgestatteten Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33291 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 134 m²

Stockwerk 1

Preko

330.000 EUR

UGLJAN, KALI - Haus mit Meerblick und großem Garten.

Location: Zadarska županija, Kali, Kali. UGLJAN, KALI - Haus mit Meerblick und großem Garten Ein Haus zum Verkauf in der Stadt Kali auf der Insel Ugljan, nur 100 Meter vom Meer entfernt, mit einem Garten von 1383 m². In ruhiger Lage gelegen bietet dieses 145 m² große Anwesen eine funktionale Aufteilung und einen angenehmen Raum für Alltag oder Urlaub. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer (zwei größere und eines für Kinder), ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Die Terrasse mit Blick auf das Meer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Garten, ein Keller und ein Abstellraum. Das Haus ist komplett möbliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es ist nur 1 km von allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Mit einem weitläufigen Garten und einer praktischen Aufteilung bietet dieses Haus hervorragende Möglichkeiten für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Touristenvermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34681 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 1.383 m²

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470.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - Penthouse 30 Meter vom Meer entfernt Wir verkaufen eine zweistöckige Wohnung in Sukošan, im zweiten Stock. Die 120 m2 große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Im zweiten Stock dieser Immobilie gibt es eine Dachterrasse mit Whirlpools, einer Sonnenterrasse und Blick auf den gesamten Zadar-Archipel. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Garten. Der Baubeginn beginnt am 10. dieses Jahres, die Fertigstellung und Bezug wird für den 6. 2025 erwartet. Das Gebäude wird nach einem hohen Baustandard und mit Materialien mit hoher Energieeffizienz errichtet. Es werden große Glasschiebewände, hochwertige Tischlerarbeiten, Low-E-Dreischichtglas mit Aluminiumjalousien und Roll-/Vlies-Moskitonetze installiert. Neben der hohen Bauqualität sticht vor allem die Lage der Immobilie hervor, nämlich nur 30 m vom Strand entfernt. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 7 km südöstlich von Zadar. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit neu ausgestatteter Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33292 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 2

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90.000 EUR

Stockwerk 426 m²

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270.480 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

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