86.400 EUR

Stockwerk 576 m²

Preko

103.500 EUR

Stockwerk 690 m²

Preko

189.450 EUR

Stockwerk 1.263 m²

Preko

355.000 EUR

UGLJAN, PREKO – Baugrundstück, zweite Reihe vom Meer entfernt.

Location: Zadarska županija, Preko, Ugljan. UGLJAN, PREKO - Baugrundstück, zweite Reihe vom Meer. Zum Verkauf steht ein Grundstück von 1271 m2, nur 70 m vom Meer entfernt. Das Grundstück liegt in der Bauzone. Es verfügt über eine Zufahrtsstraße sowie Strom und Wasser. Zahlreiche Kiesstrände liegen in der Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt. Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur sind die Hauptmerkmale der Insel Ugljan, die zudem sehr gut mit dem Festland verbunden ist. Die Stadt Zadar, das urbane Zentrum Norddalmatiens, liegt direkt gegenüber der Insel Ugljan und die Fährlinien verkehren täglich sehr häufig. Im Wassergebiet von Zadar gibt es auch den Naturpark Telašćica mit dem Salzsee Mir und den Kornati-Nationalpark, eine Ansammlung von 89 Inseln, Inselchen und Felsen mit einer einzigartigen Geographie. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27527 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.271 m²

Preko

289.013 EUR

265.705 EUR

2 Z

Stockwerk 93 m²

Preko

284.239 EUR

261.316 EUR

2 Z

Stockwerk 92 m²

Preko

284.239 EUR

261.316 EUR

Der Preis pro m2 beträgt 2850 € und bezieht sich auf die Zahlung in 4 oder 5 Bauphasen mit der Eintragung eines Eigentumsanteils an dem Grundstück oder eines Pfandrechts. Bei Vorkasse ist ein Skonto möglich! Moderner und luxuriöser Neubau in toller Lage in Sukošan, nur 200 m vom Meer entfernt. Das Gebäude ist so konzipiert, dass jede Wohnung zum Meer und zu den Inseln ausgerichtet ist und über ein Wohnzimmer verfügt, das reich an natürlichem Licht und Sonne ist. Von den oberen Etagen aus hat man einen Blick auf das Meer (teilweise oder komplett). Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten mit einer Bruttofläche von 46 bzw. 152 m2, während die Wohnungen im zweiten Stock über Dachterrassen mit einer Bruttofläche von 69 m2 verfügen. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Außenparkplatz. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu erwerben. Der geplante Baubeginn ist für das frühe Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung wird rund ein Jahr nach Baubeginn (Frühjahr 2025) erwartet Zum jetzigen Zeitpunkt können Käufer aus mehreren angebotenen Optionen wählen. Ausstattung von Gebäuden und Wohnungen: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Dreischichtige Parkett- und/oder Feinsteinzeugfliesen - Erstklassige Sanitäranlagen - Einbruchsichere und feuerbeständige Haustüren - Innentüren aus Massivholz - Außenschreinerei aus Aluminium mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen - Daikin/Mitsubishi Klimaanlagen Die Wohnung mit der Markierung S5 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer geräumigen Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und eine eigene Dachterrasse mit einer Bruttofläche von 69 m2, auf der nach Absprache mit dem Investor eine Pergola, eine Sommerküche und ein Whirlpool gebaut werden können. Die Gesamtfläche der Wohnung ohne Zubehör beträgt 71,99 m2, während sie mit den Nebengebäuden 91,69 m2 beträgt. Verfügbare Wohnungen: -Staffel 1 - 256.153,00 € -Staffel 2 - 289.013,00 € -S3 - 241.893,00 € -S4 - 241.893,00 € -S5 - 284.239,00 € -S6 - 284.239,00 € Reservierungen sind in Bearbeitung, Präsentation des gesamten Projekts im Büro von Labras nekretnine d.o.o., nach vorheriger Vereinbarung. Weitere Informationen auf Anfrage! KONTAKT: ... **HINWEIS: Einige der Informationen können sich ändern, daher bitten wir Sie, alle Anfragen telefonisch oder per E-Mail zu stellen!** Features: - Terrace - Parking - Intercom - Balcony

2 Z

Stockwerk 92 m²

Preko

347.000 EUR

Grundstück Sukošan, 684m2.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ID CODE: 43

Stockwerk 684 m²

Preko

850.000 EUR

650.000 EUR

Location: Zadarska županija, Kukljica, Kukljica. ZADAR, KUKLJICA - Geräumiges Haus in der Nähe des Meeres Ein geräumiges Haus zum Verkauf in Kuljica, Ugljan, bestehend aus einem Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen großzügigen Garten sowie 10 Außenparkplätze und zwei Garagen. Im Erdgeschoss und auf jeder Etage befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, 2 Toiletten, 2 Badezimmer, drei Schlafzimmer und das Haus verfügt über 4 Balkone. Das Haus wurde 2011 erbaut und wird komplett möbliert verkauft. Kukljica ist ein malerisches Touristen- und Fischerdorf im äußersten Südosten der Insel Ugljan, die mit der Nachbarinsel Pašman verbunden ist. Die Vielfalt des touristischen Angebots, die Schönheit der von dichten Pinienwäldern geprägten Landschaft, Sand- und Felsstrände am Ufer des kristallklaren Meeres, ein ausgestatteter Hafen in einer geschützten Naturbucht. Kukljica wird oft als „das Tor zum Naturpark Telašćica und zum Nationalpark Kornati“ bezeichnet, da es in der Nähe des Ždrelac-Passes liegt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26421 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

11 Z

6 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 584 m²

Preko

256.153 EUR

2 Z

Stockwerk 83 m²

Preko

2 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Preko

2 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Preko

290.000 EUR

270.000 EUR

SUKOŠAN, DEBELJAK – Geräumiges Haus mit Nebengebäude/Wohnung.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Debeljak. SUKOŠAN, DEBELJAK – Geräumiges Haus mit Nebengebäude/Wohnung In Debeljak steht ein Haus von 132 m2 mit einem kleineren Haus oder einer kleineren Wohnung zum Verkauf. Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Ausgang zur Terrasse und einen Flur/Abstellraum, der umgestaltet wird. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Darüber hinaus gibt es im Hof ein kleineres Haus bzw. ein Studio-Apartment. Es gibt zwei Parkplätze im Hof. Das Haus wurde 2022 und 2023 komplett renoviert (PVC-Zimmerei, Laminat...). Es verfügt über einen Holzofen und Zentralheizung, während das Studio-Apartment über eine Klimaanlage verfügt. Debeljak liegt in der Gemeinde Sukošan. Zadar ist 7 km über die Autobahn entfernt und der Flughafen Zadar ist 8 km entfernt. Der nächste Strand ist Dječji raj in Sukošan, nur 6 km entfernt, wo es auch einen Yachthafen und Restaurants gibt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25407 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

2 Ba

Stockwerk 132 m²

Grundstück 300 m²

Preko

1.600.000 EUR

Location: Zadarska županija, Preko, Ugljan. INSEL UGLJAN - Wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool auf der Insel Ugljan bei Zadar. Die Villa befindet sich in besonders isolierter Lage und ist nur 150 m vom Strand entfernt und zeichnet sich durch ihre Steinfassade aus, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und die überwiegend natürlichen Farbtöne im Inneren der Villa. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, eine zusätzliche Toilette. Für ein komplettes Wellnesserlebnis gibt es auch eine Sauna mit Dusche. Im ersten Stock der Villa gibt es eine weitere Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und drei Schlafzimmer mit Badezimmern. Alle Zimmer in der Villa sind klimatisiert und WIFI ist verfügbar. Im komplett eingezäunten Garten der Villa gibt es eine Außenküche mit Grill und Tisch sowie einen großen 32 m2 großen Swimmingpool und einen entspannenden Whirlpool. Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz mit 4 Stellplätzen. Es gibt zahlreiche Kiesstrände in der Nähe, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur sind die Hauptmerkmale der Insel Ugljan, die zudem sehr gut mit dem Festland verbunden ist. Die Stadt Zadar, das urbane Zentrum Norddalmatiens, liegt direkt gegenüber der Insel Ugljan, und Fährlinien verkehren täglich sehr häufig. Im Wassergebiet von Zadar gibt es auch den Naturpark Telašćica mit dem Salzsee Mir und den Nationalpark Kornati, eine Ansammlung von 89 Inseln, Inselchen und Felsen mit einer einzigartigen Geografie. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 15242 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 773 m²

Preko

1.200.000 EUR

Objektbeschreibung: In grüner und ruhiger Umgebung gelegen, befindet sich dieses authentische dalmatinische Herrenhaus auf nahe 1.150 m² Land in Gorica – einen pittoresken Ort des norddalmatinischen Hinterlandes. Die Kombination aus Eleganz und Charme schmückt dieses meisterhaft geplante Anwesen, das über 425 m² Wohnfläche bietet. Es wurden Materialien aus der Region verwendet, die sich nicht von der Umgebung abheben, sondern sich in diese einfügen. Die Innen- und Außenbereiche gehen ineinander über, das raffinierte Design baut auf einer neutralen Farbskala und natürlicher Verarbeitung auf. Mehrere Terrassen und ein weitläufiger und gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen schaffen eine großartige Oase der Ruhe und Entspannung. Die Immobilie wurde mit dem qualitativ höchsten Standard, sowie den besten Materialien und der neusten Technologie erbaut. Die kleine Ortschaft Gorica liegt nur wenige Autominuten von Zadar, Sukošan und Biograd na Moru entfernt. Die nächsten Strände sind nur 10-15 Autominuten entfernt. Schon beim Betreten dieser einmaligen Immobilie und dem Überschreiten der Türschwelle wird Ihnen Einsicht in eine unglaublichen Wohnbereich gewährt , bei den sofort auffällt, mit wieviel Aufmerksamkeit und Liebe dieses Anwesen eingerichtet worden ist. Der erhabene Eingangsbereich mit der Innentreppe zu den anderen Etagen beherrbergt eine Gäste-Toilette und die Waschküche und bietet Zugang zu einen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und en suite Badezimmer. Aus dem Flur gelangen Sie in den komfortablen Wohnbereich mit moderner Küche and angrenzenden Essbereich. Der moderne offene Kamin bildet eine natürliche Verbindung zum gemütlichen Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen überdachten Terrasse, die zweifelsohne das Herzstück des Anwesens bildet und zum Verweilen an heißen Sommertagen einlädt sowie direkt verbunden ist mit  einer komplett ausgestatteten, luxuriösen Sommerküche. Im direkt angrenzendem Anbau befindet sich Ihre private Wellnessoase, ausgestattet mit Sauna und Whirlpool sowie einer Dusche und abgetrennter Toilette. Nur wenige Treppenstufen führen von der Terrasse in den sorgfältig angelegten Garten mit großen, beheizbaren Außenpool von ca. 40 m². Das Obergeschoss bietet vier weitere, elegante Schlafgemächer, jeweils mit eigenen, erstklassig ausgestatteten en-suite Badezimmer und begehbaren Garderoben. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zu herrschaftlichen, überdachten Terrassen mit herrlichem Panoramablick über die Natur. Die größte Überraschung erwartet Sie auf der untersten Ebene der Villa, ein großer Entertainment Bereich zum geselligen Beisammensein, ausgestattet mit Billard, Darts, Bar und einen großen Chesterfield-Sofa, von dem Sie gemütlich auf der großen Fernsehleinwand Sportveranstaltungen genießen können. Hinter der Immobilie befindet sich ein Basketballfeld, welches auch für andere Sportarten geeignet ist und ein Kinderspielplatz. Die ganze Immobilie ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem erzeugt der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre auch an kalten Wintertagen. Die Zufahrt zur Immobilie bietet insgesamt 5 Stellplätze, von denen zwei überdacht sind, und eine Ladestation für elektrische Autos. Diese zauberhafte Villa mit atemberaubendem Panoramablick, eine gelungene Kombination aus traditioneller dalmatinischer Architektur, dekorativen Naturelementen und modernen Annehmlichkeiten, liegt in einer der schönsten Gegenden Dalmatiens und erfüllt höchste Ansprüche des modernen Wohnens.  Das Anwesen wird mit den kompletten Inventar verkauft und kann sofort bezogen werden. Falls Sie nach einer Ferienimmobilie suchen, die sich in einer ruhigen und friedvollen Nachbarschaft befindet, von einer traumhaften Landschaft umgeben ist und sprichwörtlich den Geist des Mediterrans versprüht, ist diese Immobilie die ideale Wahl für Sie!  Features: - Fitness Center - SwimmingPool - Parking - Sauna - Pool Outdoor - Air Conditioning - Furnished - Garden - Barbecue - Hot Tub - Terrace - Balcony

10 Z

5 Ba

Stockwerk 425 m²

Grundstück 1.154 m²

Preko

4 Z

Stockwerk 298 m²

Preko

Luxusvilla in außergewöhnlicher Lage, erste Reihe zum Meer in der dalmatinischen Stadt Sukošan. Sukošan ist eine Art Oase des Elite-Tourismus, denn es ist stolz auf den größten Yachthafen an der Adriaküste, ein hervorragendes gastronomisches Angebot und eine wachsende Zahl an Luxusgebäuden. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens und die Stadt Zadar ist nur 7 km entfernt. Die Nettonutzfläche der Villa beträgt 174 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 324 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Toilette, eine Waschküche und ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool, Whirlpool und Grill, deren Böden und Pool mit erstklassiger italienischer Keramik bedeckt sind im Großformat. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Die Villa wird teilweise möbliert mit einer maßgefertigten Küche und maßgefertigten Kleiderschränken im Flur, in den Badezimmern und in den Schlafzimmern verkauft. Beim Bau wird besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt: - Die Fassade ist teilweise mit Stein verkleidet - Die thermische Fassade des Gebäudes wird 8-15 cm dick sein, ein Teil der Fassade ist mit Holzvertäfelungen verkleidet - Verbundholz der neuen Generation, - elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Wärmepumpe) - Innentreppen mit Sicherheitsglasgeländern sowie Außengeländern - Sicherheitskameras - ALU-Außenschreinerei mit 3 Scheiben Cw 1,1 - Moskitonetze an allen Fenstern - Elektrolysebecken (ohne Chlor), - Smart Home mit vollständiger WLAN-Verwaltung. - Der vom Investor eingerichtete Strand vor dem Haus Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist 06/2024. Immobilien ID: iro-1781 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Balcony - Barbecue - Garden - Parking - Terrace - SwimmingPool - Air Conditioning

4 Ba

Stockwerk 174 m²

Preko

Elegante Villa in außergewöhnlicher Lage, erste Reihe zum Meer in der dalmatinischen Stadt Sukošan. Sukošan ist eine Art Oase des Elite-Tourismus, denn es ist stolz auf den größten Yachthafen an der Adriaküste, ein hervorragendes gastronomisches Angebot und eine wachsende Zahl an Luxusgebäuden. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens und die Stadt Zadar ist nur 7 km entfernt. Die Nettonutzfläche der Villa beträgt 276 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 333 m2. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Im Erdgeschoss führt das offene Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer zu einer Terrasse mit einem Swimmingpool (beheizt und gekühlt mit einer Wärmepumpe), einem Whirlpool und einem Grill mit Böden und einem Pool, der mit erstklassigem Italienisch ausgekleidet ist Keramik im Großformat. Die Villa bietet zusätzliche Einrichtungen wie einen Fitnessraum und Billard. Es wird teilweise möbliert mit einer maßgefertigten Küche und maßgefertigten Kleiderschränken im Flur, in den Badezimmern und in den Schlafzimmern verkauft. Dieses Anwesen ist ein Beispiel für Eleganz und Stil sowie intelligente architektonische Lösungen. Beim Bau wird besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt: - Die Fassade ist teilweise mit Stein verkleidet - Die thermische Fassade des Gebäudes wird 8-15 cm dick sein, ein Teil der Fassade ist mit Holzvertäfelungen verkleidet - Verbundholz der neuen Generation, - elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Wärmepumpe) - Innentreppen mit Sicherheitsglasgeländern sowie Außengeländern - Sicherheitskameras - ALU-Außenschreinerei mit 3 Scheiben Cw 1,1 - Moskitonetze an allen Fenstern - Elektrolysebecken (ohne Chlor), - Smart Home mit vollständiger WLAN-Verwaltung. - Der vom Investor eingerichtete Strand vor dem Haus Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist 06/2024. Immobilien ID: iro-1780 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Terrace - Parking - Barbecue - Air Conditioning - SwimmingPool - Garden - Balcony

4 Ba

Stockwerk 276 m²

Preko

509.143 EUR

ZADAR, UGLJAN - Möblierte Wohnung in Meeresnähe, A1.

Location: Zadarska županija, Preko, Ugljan. ZADAR, UGLJAN - Möblierte Wohnung in Meeresnähe, A1 Eine Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Lagerräume und eine Garage. Das erwähnte Gebäude ist Teil eines Projekts, das aus zwei Gebäuden mit einem gemeinsamen Swimmingpool besteht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 88m2, der Garten ist 33m2 groß, die überdachte Terrasse ist 21m2 groß. Die Wohnfläche besteht aus einem Wohnbereich bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer als Ganzes, sowie drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Flur. Darüber hinaus ist es wichtig zu beachten, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft wird: - voll ausgestattete moderne Küche mit Einbaugeräten, Kaffeemaschine, Tellern, Gläsern, Besteck, Töpfen, Pfannen, alles wie zu Hause, Stauraum , Esstisch, Hocker.... - Smart-TV, Internet, modernes Schlafsofa, - Kingsize-Luxusbetten mit hochwertigen Matratzen, Steppdecken, Bezügen, Kissen, Lampen... - Einbauschränke, Spiegel, Staubsauger, Haartrockner, Waschmaschine Waschmaschine, Trockner, ... - Badezimmerzubehör, Handtücher, - ausgestattete Terrasse Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden mit einer spiegelbildlichen Anordnung oberirdischer Stockwerke und einer angeschlossenen Tiefgarage. Im Untergeschoss gibt es Parkplätze für Autos, Tavernen, Treppen und Aufzüge sind für beide Häuser getrennt. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Rampe von der Auffahrt aus. In jedem Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung, die auf allen drei Etagen den gleichen Grundriss haben, so dass es in der Anlage insgesamt 12 Wohnungen gibt. Der Zugang zu allen Wohnungen erfolgt über einen gemeinsamen Flur mit Treppe und Aufzug. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24918 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Preko

1.200.000 EUR

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Zadar, Sukošan und Biograd na Moru. Es liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und bietet eine Oase der Stille, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die Innen- und Außenräume der Villa sind reich an modernem Minimalismus und luxuriösen Annehmlichkeiten mit klaren Linien, sanft gestrichenen Wänden und sorgfältig geplanten und gestalteten Details. Diese moderne Villa mit 425 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen großzügigen Swimmingpool, einen Wellnessraum, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche. Alle vier Schlafzimmer im ersten Stock haben Zugang zu Terrassen mit herrlicher Aussicht. Das fünfte Schlafzimmer mit Bad befindet sich im ersten Stock der Villa. Auf der unteren Ebene der Villa gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Billard, einem großen Fernsehbildschirm und einer Bar – ein Raum für geselliges Beisammensein und Unterhaltung. Neben dem beeindruckenden Inneren kann diese wunderschöne Villa auch mit ihrem Äußeren auftrumpfen. Der zentrale große beheizte Swimmingpool von 40,5 m2, der fantastische Essbereich mit voll ausgestatteter Sommerküche und Grill sowie der Bereich zum Entspannen im Freien machen den Aufenthalt im Freien äußerst angenehm. Der verbleibende Teil des wunderschönen Grundstücks von 1154 m2 wurde sorgfältig geplant, dekoriert und beleuchtet, um einen privaten Raum/Garten zum Entspannen zu schaffen. Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, die diejenigen anziehen könnte, die etwas Besonderes in der Nähe des Meeres, des Yachthafens in Sukošan, des Flughafens und dennoch in einer ruhigen Umgebung fernab von Menschenmassen, Hektik und Stress suchen. - Gesamtfläche: 425 Quadratmeter - Grundstücksfläche: 1154 Quadratmeter - 5 Schlafzimmer - 6 Badezimmer - WLAN und Klimaanlage - Privater Swimmingpool (beheizt) - Whirlpool - Sauna - Keller mit Spielzimmer und Bar - Sommerküche und Grill - 5 Parkplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns mit vollem Vertrauen. ID CODE: K-L-690 Tatijana Livajić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Balcony - Barbecue - Terrace - Parking

8 Z

Stockwerk 425 m²

Grundstück 1.154 m²

Preko

2.200.000 EUR

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxusvilla mit Pool und herrlichem Blick auf das Meer. Die Villa verfügt über einen Aufzug. Es ist ein neues Projekt. Die Raumaufteilung besteht aus: Im Erdgeschoss: Eingang, Flur, Toilette, Abstellraum, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie teilweise überdachte Terrasse. Im ersten Stock: Flur, Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer, Schlafzimmer mit teilweise überdachter Terrasse und Badezimmer, Schlafzimmer mit nicht überdachter Terrasse und Badezimmer. Im zweiten Stock: Flur, Schlafzimmer mit überdachter Terrasse und Badezimmer, Wellness /Fitnessraum und teilweise überdachte Terrasse. Die Gesamtnutzfläche der Villa beträgt 310 m2. Der beheizte Pool ist 42 m2 groß. Er ist mit Keramik verlegt. Die Fläche des Grundstücks, auf dem die Villa errichtet wird, beträgt 479 m2. Es gibt zwei Parkplätze im Hof. Das Projekt startete im Sommer 2023, der Einzugstermin wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 sein. Das Meer liegt nur 90 m von dieser Immobilie entfernt. Das Zentrum von Sukošan ist 1,4 km entfernt. Ausstattung Der Bau erfolgt mit einer Betonwand. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Alle Räume sind mit Deckenklimaanlagen klimatisiert. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen installiert. Auf dem Parkplatz befindet sich eine Ladestation für Elektroautos. Die Eingangstür des Hauses ist einbruchhemmend. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Standort Sukošan ist nur 7 km von der Stadt Zadar entfernt und ein Touristenort, der sich in der großen Bucht Zlatna luka befindet. Er ist der Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Orte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Der Ort selbst hat etwa 3000 Einwohner. Dank des größten Yachthafens an der Adria, D-Marin Yachthafen Dalmacija, ist er ein wahres Paradies für Bootsfahrer. Zahlreiche luxuriös eingerichtete Apartments, kleine Pensionen und Hotels, sowie zahlreiche Campingplätze in der Nähe des Meeres machen Sukošan zu einem beliebten Reiseziel für in- und ausländische Touristen. Sonstiges Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns! https:// ... /property/haus-h590-sukosan/ Features: - Lift - SwimmingPool - Terrace - Parking - Garden

4 Z

Stockwerk 352 m²

Grundstück 479 m²

Preko

2.000.000 EUR

Location: Zadarska županija, Preko, Preko. INSEL UGLJAN, PREKO - Luxusvilla mit Pool 200 m vom Meer entfernt Luxusvilla im Bau zum Verkauf in Preko auf der Insel Ugljan in der Nähe von Zadar. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 225,38 m2 wurde auf einem Grundstück von 752 m2 gebaut. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Garderobe, einen Abstellraum, einen Wellnessraum, eine überdachte Terrasse mit Zugang zu einer Sonnenterrasse mit Swimmingpool und Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und eine Loggia. . Der geplante Einzugstermin ist Ende 2024. Die Insel Ugljan liegt im Archipel von Zadar, nordwestlich der Insel Pašman. Es ist durch den Zadar-Kanal vom Festland getrennt. Die Insel hat eine Gesamtfläche von 50 km² (Länge 22 km, Breite bis 3,8 km) und hat etwa 6.200 Einwohner (Volkszählung 2001). Die Brücke über die Meerenge Ždrelac verbindet die Insel Ugljan mit der Insel Pašman. Die größten Siedlungen auf Ugljan liegen im nordöstlichen Teil der Küste. Eine gut erhaltene mediterrane Naturlandschaft. Die einzigen Spuren menschlicher Aktivität sind ein kleiner Hafen mit Fischerhäusern und ein paar von Trockenmauern umgebene Olivenhaine im oberen Teil der Insel. Während sich Preko im Zentrum der Insel Ugljan befindet, im Zentrum aller Annehmlichkeiten, der Gemeinde, des Arztes, der Bank, der Schule, des Kindergartens, des Touristenverkehrs und des Hafens selbst. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23359 DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 752 m²

Preko

875.000 EUR

SUKOŠAN, BAUGRUNDSTÜCK 2. REIHE VOM MEER ENTFERNT - ATTRAKTIVE LAGE! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Sukošan, 2. Reihe vom Meer entfernt - insgesamt 2363 m2 Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinander liegenden Katasterparzellen: 1) rechteckiges Grundstück mit einer Fläche von 1748 m2, 54,4 m x 27,8 m 2) schmaleres Grundstück mit einer Fläche von 615 m2, 7,73 m x 75,56 m Die Pakete werden ausschließlich als komplette Einheit verkauft. Bitte sehen Sie sich die Fotos an, um eine genaue Darstellung der Parzellen zu erhalten. Ideal für den Bau eines Wohngebäudes mit mehreren Wohneinheiten. Umgeben von schönen modernen Häusern und Luxusvillen. Der Strand befindet sich in der Nähe der Parzellen und Restaurants und Cafés erreichen Sie nach einem 5-minütigen Spaziergang. Sukošan ist eine Stadt in der Bucht, 11 km südöstlich von Zadar, und neben dem größten Yachthafen Kroatiens befindet sich auch der Flughafen in der Nähe, was Sukošan sehr gut erreichbar macht. In der Gegend gibt es viele Wohnungen, Villen, Pensionen, Campingplätze und ähnliche Unterkünfte. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören Sportplätze, Bocciabahnen und ein Tauchclub sowie ein Abenteuerpark und die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten im nahe gelegenen Zadar oder Nin zu erkunden. Sukošan ist bekannt für seine Sandstrände und versteckten Buchten, das saubere Meer und die lange Promenade von Sukošan. Da Sukošan ein Ort des Weins und des Gesangs ist, gibt es in der Nähe zahlreiche renommierte Cafés und Restaurants, in denen Sie lokale Spezialitäten und Sukošan-Weine genießen können. Weitere Informationen: Smiljana Drk: ... oder ... - Lizenzierter Agent - CENTURY 21 Lider Nekretnine

Stockwerk 2.363 m²

Preko

400.000 EUR

Location: Zadarska županija, Preko, Ugljan. INSEL UGLJAN, UGLJAN - Penthouse 1. Reihe vom Meer Schönes Penthouse zum Verkauf 1. Reihe vom Meer in Ugljan auf der Insel Ugljan. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses aus dem Jahr 2006. Es besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern und zwei Terrassen mit Meerblick. Die Wohnung wurde 2023 renoviert, dabei wurden die Bodenbeläge und Bäder gewechselt. Die PVC-Tischlerei ist mit Dreischichtglas ausgeführt, und für die Bodenbeläge wurden Parkett und Marmorfliesen verwendet. Die Wohnung ist klimatisiert und mit Konvektoren beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof des Gebäudes. Das Gebäude ist nur 10 m vom Sandstrand und dem historischen Kloster aus dem 15. Jahrhundert entfernt und stellt angesichts des bereits etablierten Tourismusgeschäfts eine Top-Investition dar. Die Insel Ugljan liegt in der Nähe der Stadt Zadar, dem städtischen und touristischen Zentrum Norddalmatiens, und hat eine lange maritime Tradition sowie verschiedene versteckte Buchten und Kiesstrände. Die Insel Ugljan ist durch eine Fährlinie, die das ganze Jahr über fast stündlich verkehrt, gut mit Zadar verbunden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 21054 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Preko