455.200 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – Luxusapartment mit Swimmingpool im Bau, 1. Reihe zum Meer CS02 Luxusapartment mit Swimmingpool im Bau, in exklusiver Lage, erste Reihe zum Meer in Sukošan, in der Nähe von Zadar. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in einem luxuriösen Neubaukomplex. Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 91,04 m2 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Flur. Die Wohnung verfügt über eine großzügige private Terrasse mit Pool und Garten sowie einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Die Wohnung ist voll klimatisiert und das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z. B. Wärmedämmung der 10 cm dicken Styroporfassade, PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2026. Die Stadt Sukošan ist eine kleine Küstenstadt in der Nähe von Zadar mit einem Yachthafen und somit ein wahres Paradies für Segler. In der Umgebung gibt es viele weitere malerische Küstenstädte wie Bibinje, Turnje oder die historische Stadt Biograd na Moru. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 15 km entfernt und der nächste Flughafen ist nur 10 km von der Unterkunft entfernt. Dank seiner Lage im Zentrum Norddalmatiens bietet es Zugang zu zahlreichen Inseln in den Gewässern von Zadar sowie die Nähe zu verschiedenen Nationalparks und Naturparks. In der Nähe befinden sich beispielsweise der Naturpark Vrana-See und der Kornati-Nationalpark, ein Archipel von beeindruckender Geographie mit 89 Inseln, Inselchen und Felsen. „Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet“ www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29512 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Preko

161.480 EUR

Location: Zadarska županija, Kukljica, Kukljica. INSEL UGLJAN, KUKLJICA – Baugrundstück in der Nähe des Meeres Baugrundstück zum Verkauf in Kukljica auf der Insel Ugljan. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 734 m2 liegt in einem selten bebauten Teil des Dorfes. Es hat eine Breite von 22 m und eine Länge von 38 m. Das Grundstück verfügt über eine 3 m breite Schotterzufahrt, die an eine asphaltierte Straße anschließt. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in der Nähe. Das Grundstück befindet sich in bester Lage, 140 m vom Meer entfernt. In der Nähe befindet sich das Stadtzentrum mit Geschäften und Restaurants. Die Insel Pašman ist sehr gut mit dem Festland und dem Stadtzentrum von Zadar verbunden, das 22 km von der Insel entfernt liegt, und der nächste Flughafen ist 39 km entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Nationalparks und Naturparks. Beispielsweise ist der Nationalpark Kornati, ein Juwel der Adria, ein in der Nähe gelegener Archipel besonderer Geographie, der aus 89 Inseln, Inselchen und Felsen besteht, und in der Nähe befindet sich der Naturpark Telašćica mit dem Salzsee Mir. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29803 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 734 m²

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359.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – Luxusapartment im Bau, 1. Reihe zum Meer BS101 Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches Luxusapartment in exklusiver Lage, erste Reihe zum Meer in Sukošan, in der Nähe von Zadar. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in einem luxuriösen Neubaukomplex. Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 86,77 m2 befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einer Loggia und einem Balkon. Im Erdgeschoss gibt es einen Gemeinschaftspool für alle Mieter. Garagenplatz und Abstellraum im Keller des Gebäudes gegen Aufpreis. Die Wohnung ist voll klimatisiert und das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z. B. Wärmedämmung der 10 cm dicken Styroporfassade, PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2026. Die Stadt Sukošan ist eine kleine Küstenstadt in der Nähe von Zadar mit einem Yachthafen und somit ein wahres Paradies für Segler. In der Umgebung gibt es viele weitere malerische Küstenstädte wie Bibinje, Turnje oder die historische Stadt Biograd na Moru. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 15 km entfernt und der nächste Flughafen ist nur 10 km von der Unterkunft entfernt. Dank seiner Lage im Zentrum Norddalmatiens bietet es Zugang zu zahlreichen Inseln in den Gewässern von Zadar sowie die Nähe zu verschiedenen Nationalparks und Naturparks. In der Nähe befinden sich beispielsweise der Naturpark Vrana-See und der Kornati-Nationalpark, ein Archipel von beeindruckender Geographie mit 89 Inseln, Inselchen und Felsen. „Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet“ www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29507 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 1

Preko

236.000 EUR

SUKOŠAN, ZADAR - S2 - Dreizimmerwohnung, Neubau.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN, ZADAR - S2 - Dreizimmerwohnung im Neubau Luxuswohnung im Neubau in Sukošan: Ihre sonnige Oase in der Nähe von Zadar Dies ist Ihre Gelegenheit, Eigentümer einer eleganten Wohnung im schönen Sukošan zu werden, nicht weit vom lebhaften Zadar entfernt. Wir präsentieren Ihnen diesen luxuriösen Neubau, der Komfort, Stil und einen guten Preis für Schnellentschlossene bietet! Grundlegende Informationen zur Wohnung: Standort: Sukošan, in der Nähe von Zadar. Inhalt: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Garten, Garage, Abstellraum. Zustand: Die Wohnungen befinden sich noch im Bau, es besteht die Möglichkeit, sie vorher zu einem günstigeren Preis zu kaufen Der Bau ist abgeschlossen. Ruhe und Komfort in Sukošan: Dieses Apartment liegt in einem ruhigen Teil von Sukošan und bietet eine perfekte Balance zwischen einer entspannten Atmosphäre und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Genießen Sie die Ruhe Ihres neuen Zuhauses, während alles, was Sie brauchen, immer zur Hand ist. Vorteile beim Kauf vor Baufertigstellung: Durch den Kauf einer Wohnung vor Baufertigstellung haben Sie die Möglichkeit, einen günstigeren Preis zu erzielen und die Inneneinrichtung Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein auf Sie zugeschnittenes Zuhause. Nähe zu Zadar: Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Entdecken Sie Komfort und Luxus im Herzen von Sukošan – willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Voraussichtlicher Baufertigstellungstermin ist Frühjahr 2025. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29613 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 79 m²

Preko

415.000 EUR

410.000 EUR

SUKOŠAN, DEBELJAK - Moderne Villa in besonderer Lage.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Debeljak. SUKOŠAN, DEBELJAK - Moderne Villa in besonderer Lage Sukošan ist ein Ort und eine Gemeinde in Kroatien. Die Gemeinde Sukošan mit den Siedlungen Sukošan, Debeljak, Glavica und Gorica hat eine Fläche von 53,16 km², was 1,44 % des Territoriums im Verhältnis zum gesamten Territorium des Landkreises Zadar entspricht. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa, umgeben von der idyllischen und authentischen Landschaft der dalmatinischen Region mit Blick auf das Meer, die Berge und die Weinberge. Die Villa besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Die Villa ist von einem schönen und gepflegten Garten mit einem gepflasterten Teil des Hofes mit Blick auf den Außenpool umgeben. In unmittelbarer Nähe des Pools können Sie einen ausgestatteten Whirlpool, hochwertige Sonnenliegen und eine Außenbar für Erfrischungen genießen. Die Villa wurde 2019 erbaut und jedes Detail ist hervorragend gestaltet und umgesetzt. Die Lage dieses Anwesens und seiner natürlichen Umgebung ist ein riesiges Potenzial für Menschen, die nach Abenteuer und natürlicher Schönheit streben. Das Haus befindet sich am Ende der Straße und daneben befinden sich zwei Baugrundstücke von 1500 m2, die zu diesem Anwesen gehören, genug, um zwei Immobilien oder andere Einrichtungen Ihrer Wahl zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28795 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 600 m²

Preko

1.090.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – Luxus-Penthouse im Bau, 1. Reihe zum Meer B201 Luxus-Penthouse im Bau, in exklusiver Lage, erste Reihe zum Meer in Sukošan bei Zadar, steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in einem luxuriösen Neubaukomplex. Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 249,10 m2 befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zusätzlichem WC, Waschküche, Flur und Loggia. Die Wohnung verfügt über eine großzügige private Dachterrasse von 209,85 m2, die einen beeindruckenden Blick auf das Meer bietet und über eine private Treppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss gibt es einen Gemeinschaftspool für alle Mieter. Garagenplatz und Abstellraum im Keller des Gebäudes gegen Aufpreis. Die Wohnung ist voll klimatisiert und das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z. B. Wärmedämmung der 10 cm dicken Styroporfassade, PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2026. Die Stadt Sukošan ist eine kleine Küstenstadt in der Nähe von Zadar mit einem Yachthafen und somit ein wahres Paradies für Segler. In der Umgebung gibt es viele weitere malerische Küstenstädte wie Bibinje, Turnje oder die historische Stadt Biograd na Moru. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 15 km entfernt und der nächste Flughafen ist nur 10 km von der Unterkunft entfernt. Dank seiner Lage im Zentrum Norddalmatiens bietet es Zugang zu zahlreichen Inseln in den Gewässern von Zadar sowie die Nähe zu verschiedenen Nationalparks und Naturparks. In der Nähe befinden sich beispielsweise der Naturpark Vrana-See und der Kornati-Nationalpark, ein Archipel von beeindruckender Geographie mit 89 Inseln, Inselchen und Felsen. „Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet“ www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29509 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 249 m²

Preko

68.000 EUR

57.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Debeljak. ZADAR, DEBELJAK – Baugrundstück in ruhiger Lage Baugrundstück zum Verkauf in Debeljak bei Sukošan im Kreis Zadar. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 573 m2 befindet sich im bebauten Teil der Bauzone. Es hat eine regelmäßige quadratische Form, eine Länge von 25 m und eine Breite von 25 m. Es liegt neben einer asphaltierten Straße und die gesamte notwendige Infrastruktur ist in der Nähe. Das Grundstück liegt 5,7 km von Sukošan und dem nächsten Strand entfernt. Die Stadt Sukošan ist eine kleine Küstenstadt in der Nähe von Zadar mit einem Yachthafen und somit ein wahres Paradies für Segler. In der Umgebung gibt es viele weitere malerische Küstenstädte wie Bibinje, Turnje oder die historische Stadt Biograd na Moru. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 15 km entfernt und der nächste Flughafen ist nur 7 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28838 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 573 m²

Preko

509.143 EUR

ZADAR, UGLJAN - Möblierte Wohnung in Meeresnähe, B1.

Location: Zadarska županija, Preko, Ugljan. ZADAR, UGLJAN - Möblierte Wohnung in Meeresnähe, B1 Eine Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Lagerräume und eine Garage. Das erwähnte Gebäude ist Teil eines Projekts, das aus zwei Gebäuden mit einem gemeinsamen Swimmingpool besteht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 88m2, der Garten ist 33m2 groß, die überdachte Terrasse ist 21m2 groß. Die Wohnfläche besteht aus einem Wohnbereich bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer als Ganzes, sowie drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Flur. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Garage. Darüber hinaus ist es wichtig zu beachten, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft wird: - voll ausgestattete moderne Küche mit Einbaugeräten, Kaffeemaschine, Tellern, Gläsern, Besteck, Töpfen, Pfannen, alles wie zu Hause, Stauraum , Esstisch, Hocker.... - Smart-TV, Internet, modernes Schlafsofa, - Kingsize-Luxusbetten mit hochwertigen Matratzen, Steppdecken, Bezügen, Kissen, Lampen... - Einbauschränke, Spiegel, Staubsauger, Haartrockner, Waschmaschine Waschmaschine, Trockner, ... - Badezimmerzubehör, Handtücher, - ausgestattete Terrasse Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden mit einer spiegelbildlichen Anordnung oberirdischer Stockwerke und einer angeschlossenen Tiefgarage. Im Untergeschoss gibt es Parkplätze für Autos, Tavernen, Treppen und Aufzüge sind für beide Häuser getrennt. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Rampe von der Auffahrt aus. In jedem Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung, die auf allen drei Etagen den gleichen Grundriss haben, so dass es in der Anlage insgesamt 12 Wohnungen gibt. Der Zugang zu allen Wohnungen erfolgt über einen gemeinsamen Flur mit Treppe und Aufzug. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24966 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Preko

524.090 EUR

ZADAR, UGLJAN - Schöne Wohnung mit Meerblick, A3.

Location: Zadarska županija, Preko, Ugljan. ZADAR, UGLJAN - Schöne Wohnung mit Meerblick, A3. Im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohnungen steht eine Wohnung von 88,85 m2 zum Verkauf. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Lagerräume und eine Garage. Das erwähnte Gebäude ist Teil eines Projekts, das aus zwei Gebäuden mit einem gemeinsamen Swimmingpool besteht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 88 m² und die überdachte Terrasse ist 21 m² groß. Die Wohnfläche besteht aus einem Wohnbereich bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer als Ganzes, sowie drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Flur. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Garage. Darüber hinaus ist es wichtig zu beachten, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft wird: - voll ausgestattete moderne Küche mit Einbaugeräten, Kaffeemaschine, Tellern, Gläsern, Besteck, Töpfen, Pfannen, alles wie zu Hause, Stauraum , Esstisch, Hocker.... - Smart-TV, Internet, modernes Schlafsofa, - Kingsize-Luxusbetten mit hochwertigen Matratzen, Steppdecken, Bezügen, Kissen, Lampen... - Einbauschränke, Spiegel, Staubsauger, Haartrockner, Waschmaschine Waschmaschine, Trockner, ... - Badezimmerzubehör, Handtücher, - möblierte Terrasse Die Gesamtbruttofläche beträgt 130,75 m2. Die gesamte Nettofläche beträgt 109,80 m2. Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden mit spiegelbildlich angeordneten Obergeschossen und einer angeschlossenen Tiefgarage. Im Untergeschoss gibt es Parkplätze für Autos, Tavernen, Treppen und Aufzüge sind für beide Häuser getrennt. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Rampe von der Auffahrt aus. In jedem Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung, die auf allen drei Etagen den gleichen Grundriss haben, so dass es in der Anlage insgesamt 12 Wohnungen gibt. Der Zugang zu allen Wohnungen erfolgt über einen gemeinsamen Flur mit Treppe und Aufzug. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24965 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 1

Preko

170.000 EUR

Location: Zadarska županija, Preko, Ugljan. INSEL UGLJAN, PREKO - Moderne Wohnung 200 m vom Meer entfernt Schöne moderne Wohnung zum Verkauf in Preko auf der Insel Ugljan in der Nähe von Zadar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2011 erbauten Wohnhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt 53,67 m2, der Grundriss, also in der Natur, 56 m2. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem klimatisierten Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz im Hof des Gebäudes. Der nächste Strand ist nur 200 m von der Wohnung entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum, wo sich der Fährhafen befindet. Die Insel Ugljan liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Zadar, dem urbanen und touristischen Zentrum Norddalmatiens, und hat eine lange maritime Tradition sowie diverse versteckte Buchten und Kiesstrände. Die Insel Ugljan ist durch eine Fährlinie, die das ganze Jahr über fast stündlich verkehrt, gut mit Zadar verbunden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29240 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Preko

389.776 EUR

ZADAR, UGLJAN - Möblierte Wohnung 200 m vom Meer entfernt, B2.

Location: Zadarska županija, Preko, Ugljan. ZADAR, UGLJAN - Möblierte Wohnung 200 m vom Meer entfernt, B2 Wohnung von 79 m2 zum Verkauf im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Lagerräume und eine Garage. Das erwähnte Gebäude ist Teil eines Projekts, das aus zwei Gebäuden mit einem gemeinsamen Swimmingpool besteht. Die Wohnung umfasst 64,88 m2 Wohnfläche, der Garten ist 21,28 m2 groß, die überdachte Terrasse ist 12,46 m2 groß. Die Wohnfläche besteht aus einem Wohnbereich bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer als Ganzes, sowie zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Flur. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Garage. Darüber hinaus ist es wichtig zu beachten, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft wird: - voll ausgestattete moderne Küche mit Einbaugeräten, Kaffeemaschine, Tellern, Gläsern, Besteck, Töpfen, Pfannen, alles wie zu Hause, Stauraum , Esstisch, Hocker.... - Smart-TV, Internet, modernes Schlafsofa, - Kingsize-Luxusbetten mit hochwertigen Matratzen, Steppdecken, Bezügen, Kissen, Lampen... - Einbauschränke, Spiegel, Staubsauger, Haartrockner, Waschmaschine Waschmaschine, Trockner, ... - Badezimmerzubehör, Handtücher, - möblierte Terrasse Die Gesamtbruttofläche beträgt 119,14 m2. Die gesamte Nettofläche beträgt 83,46 m2. Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden mit spiegelbildlich angeordneten Obergeschossen und einer angeschlossenen Tiefgarage. Im Untergeschoss gibt es Parkplätze für Autos, Tavernen, Treppen und Aufzüge sind für beide Häuser getrennt. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Rampe von der Auffahrt aus. In jedem Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung, die auf allen drei Etagen den gleichen Grundriss haben, so dass es in der Anlage insgesamt 12 Wohnungen gibt. Der Zugang zu allen Wohnungen erfolgt über einen gemeinsamen Flur mit Treppe und Aufzug. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24967 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Preko

124.000 EUR

Grundstück Sukošan, 826m2.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - BAUGRUNDSTÜCK Ein Baugrundstück in Sukošan steht zum Verkauf. Grundstück mit regelmäßiger quadratischer Form, 28 x 29 m2. Der westliche Teil des Grundstücks liegt an der öffentlichen Straße, wo sich die gesamte notwendige Infrastruktur befindet. Das Land liegt ca. 100 m vom Meer entfernt. 900 m. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer modernen Villa für Tourismus oder Urlaub. Zulässige bebaute Fläche 30 %. Die Höhe des Gesimses beträgt 9 m. Sukošan ist eine kleine Touristenstadt in Dalmatien, Kroatien. Es liegt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, 7 km südöstlich der historischen Stadt Zadar. Dort leben knapp 4.000 Einwohner, die Haupttätigkeitsbereiche sind Landwirtschaft, Weinbau, Oliven- und Obstanbau und natürlich der Tourismus. Dokumentation und Eigentum in Ordnung, ohne Belastungen. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. ID CODE: 300501020-4 Emil Perović Agent s licencom Mob: +385 98 633 617 Tel: 053 560 173 E-mail: e.perovic@remax.hr www.nekretnine-complete.com

Stockwerk 826 m²

Preko

1.400.000 EUR

Eine wunderschöne Steinvilla nur 30 m vom klaren Meer entfernt auf der Insel Pašman. Pašman verzaubert mit seinen versteckten Buchten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung, von wunderschönen Stränden bis hin zu lokalen Köstlichkeiten. Ein idealer Ort, um die wahre Inselatmosphäre und den authentischen mediterranen Lebensstil zu erleben. Mit fünf geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad ausgestattet, ist diese 285 m² große Villa auf Komfort und Luxus ausgelegt. Im Inneren der Villa finden Sie rustikale Details wie Antiquitäten, Bücher und Radios, perfekt verbunden mit modernen Annehmlichkeiten. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten Platz zum geselligen Beisammensein und Entspannen, während der private Pool und die Trainingsgeräte zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Darüber hinaus ist die Villa komplett möbliert und bietet dem zukünftigen Eigentümer sofort ein Zuhause. Diese Villa stellt den Traum eines jeden Liebhabers der autochthonen Inseleleganz dar und ist eine hervorragende Investition in den Tourismus. Dank seiner Attraktivität und Bequemlichkeit sind die Mietmöglichkeiten hervorragend und stellen eine potenzielle Einnahmequelle und einen langfristigen Wert für den zukünftigen Eigentümer dar. Immobilien ID: iro-2015 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Furnished - Garden - SwimmingPool - Terrace

5 Ba

Stockwerk 285 m²

Preko

125.000 EUR

Location: Zadarska županija, Preko, Ugljan. INSEL UGLJAN, PREKO - Moderne Wohnung 200 m vom Meer entfernt Schöne moderne Wohnung zum Verkauf in Preko auf der Insel Ugljan in der Nähe von Zadar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2011 erbauten Wohnhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt 53,67 m2, der Grundriss, also in der Natur, 56 m2. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem klimatisierten Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz im Hof des Gebäudes. Der nächste Strand ist nur 200 m von der Wohnung entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum, wo sich der Fährhafen befindet. Die Insel Ugljan liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Zadar, dem urbanen und touristischen Zentrum Norddalmatiens, und hat eine lange maritime Tradition sowie diverse versteckte Buchten und Kiesstrände. Die Insel Ugljan ist durch eine Fährlinie, die das ganze Jahr über fast stündlich verkehrt, gut mit Zadar verbunden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29241 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Preko

1.080.000 EUR

Charmantes Apartmenthaus mit 14 Wohneinheiten und einem Restaurant am Meer in Sukošan, 7 km von Zadar entfernt. Sukušan hat eine lange Küste mit zahlreichen Buchten, wunderschönen Stränden und klarem Meer. Es verfügt über ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und viele Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten, was es zu einem sehr begehrten Touristenziel macht. Dank des größten Yachthafens an der Adria, der D-Marin Marina Dalmacija, ist sie ein wahres Paradies für Segler. Die Pension liegt neben einem Pinienwald am Ortsausgang, in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller für einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1474 m2. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus mit einer Fläche von 889 m2 und ein Nebengebäude von 117 m2, in dem sich eine Garage, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Nebenküche befinden. Das Haupthaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum für die Zentralheizung und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss von 357 m2 verfügt über ein Restaurant, eine Terrasse, eine Toilette, einen Flur, ein Zimmer und eine Küche. Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 255 m2 befinden sich 1 Studio-Apartment, 3 Einzimmer-Apartments und 3 Zimmer mit Bad. Im Dachgeschoss von 209 m2 befinden sich 6 weitere Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie eine Terrasse. Es gibt etwa 150 Sitzplätze im Restaurant und weitere 50 auf der Terrasse. Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Im weitläufigen, wunderschön angelegten Garten gibt es einen Garten mit einer Terrasse zum Sonnenbaden und einem Grillplatz für den ganztägigen Genuss sowie einen Parkplatz für 12 Autos. Das Boardinghouse ist komplett möbliert und für Gastronomieaktivitäten ausgestattet und stellt ein bereits gut etabliertes Unternehmen dar. Ein attraktiver Standort in einem erschlossenen Touristenziel gewährleistet die Rendite der investierten Mittel und diese Immobilie stellt eine sichere Investition in den Tourismus dar. Immobilien ID: iro-1663 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Parking - Air Conditioning - Furnished - Internet - Garden - Balcony - Terrace - Barbecue - Satellite TV

14 Ba

Stockwerk 889 m²

Preko

In Sukosan steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool und Aufzug zum Verkauf. Finden Sie Ihr Paradies an der Adriaküste in dieser modernen Luxusvilla in zweiter Reihe zum Meer. Nur wenige Meter von der Küste entfernt bietet diese Villa eine unglaubliche Kombination aus Komfort, Eleganz und einer attraktiven Lage. Haupteigenschaften - Modernes Design: Die Villa wurde sorgfältig bis ins kleinste Detail entworfen und dekoriert, um die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort zu bieten. - Swimmingpool und Terrassen: Genießen Sie ein Sonnenbad am beheizten Pool von 45 m2, während die großzügigen überdachten Terrassen von 90 m2 einen idealen Ort zum Entspannen und Zeit mit Familie und Freunden bieten. - Geräumiger Innenbereich: Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, bietet die Villa viel Platz für einen komfortablen Aufenthalt. Ein großer offener Raum im Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft einen perfekten Treffpunkt. -Wellness-Oase: Im zweiten Stock befindet sich eine Wellness-Oase mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und Badezimmer, ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft. - Aufzugszugang: Jede Etage verfügt über einen Aufzugszugang, der Praktikabilität und einfache Fortbewegung innerhalb der Villa gewährleistet. Standort: Sukosan ist ein malerischer Ort, der nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Zadar entfernt liegt. Genießen Sie die Nähe zu wunderschönen Stränden, Restaurants und allen Einrichtungen, die diese Gegend zu bieten hat. In der Nähe des Flughafens und der Autobahn. Investitionspotenzial: Aufgrund ihrer attraktiven Lage und außergewöhnlichen Dekoration bietet diese Villa nicht nur einen idealen Ort für einen luxuriösen Urlaub und Entspannung, sondern stellt auch eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus dar. Durch die Vermietung der Villa während der Touristensaison wird eine erhebliche jährliche Kapitalrendite erwartet. Interessiert? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Luxusvilla in Sukošan zu werden. Kontaktieren Sie unseren Makler und vereinbaren Sie einen Rundgang durch die Immobilie.   Features: - Air Conditioning - Pool Outdoor - Parking - Lift - Garden - Security - Washing Machine - Dishwasher - Furnished - Dining Room - Guest Suites - Alarm

4 Ba

Stockwerk 410 m²

Grundstück 490 m²

Preko

117.480 EUR

UGLJAN, POLJANA, GRUNDSTÜCK 979 m2   Zu verkaufen auf der Insel Ugljan, Stadt Poljana Grundstück in der Bauzone von 979 m2. Die Luftlinie vom Meer entfernt beträgt 550 bis 600 m. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 16-17 Meter, die Länge ca. 59 m. Es hat eine Zufahrtsstraße auf der unteren Seite der Stadt, die Entfernung von der Ortsstraße beträgt ca. 50 m.   Sonstige Informationen: Smiljana Drk, mob. 098 492 873 E-Mail: ...

Stockwerk 979 m²

Preko

KEIN FOTO

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ID CODE: 176 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

1.980.000 EUR

Wohnung Sukošan, 215m2.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ID CODE: 176 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

5 Z

4 Ba

Stockwerk 215 m²

Stockwerk 1

Preko

90.000 EUR

KUKLJICA, BAUGRUNDSTÜCK 845 m2.   Baugrundstück zum Verkauf in Kukljica, Fläche 845 m2, in ausgezeichneter Lage, 550 m vom Meer entfernt. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grundstücksmaße ca. 30m x 25m. Eigentum ordentlich 1/1.   PREIS: €100,000 zahlbar in Kuna   Weitere Informationen:   ANTONIO KOŠĆICA; Tel.: ... : E: ...

Stockwerk 845 m²

Preko

119.000 EUR

Baugrundstücke zum Verkauf in Banj, Insel Paman Diese fantastischen Baugrundstücke befinden sich im ruhigen Dorf Banj auf der schönen Insel Paman, nur 80 Meter vom Meer entfernt. Mit einer ruhigen Umgebung und einem atemberaubenden Meerblick vom ersten Stock aus sind diese Grundstücke ein idealer Ort für den Bau Ihres Traumhauses oder Ihrer Ferienimmobilie. Grundstücksgrößen: Von 430 m2 bis 470 m2 Form: Regelmäßig und gut positioniert für eine einfache Bebauung Lage: Ruhig und malerisch, mit dem Meer nur einen kurzen Spaziergang entfernt Meerblick: Herrlicher Blick auf das Meer vom ersten Stock Nähe zu Annehmlichkeiten: In der Nähe von lokalen Geschäften, Restaurants und Transportmöglichkeiten Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück erstklassiges Land in dieser idyllischen Lage auf der Insel Paman zu besitzen. Bauparameter (nach dem neuesten UPU-Plan): Grundriss Baukoeffizient: 0,35 Nutzungskoeffizient: 0,7 Maximale Gebäudehöhe: 9,0 Meter Maximale geschlossene Bruttofläche: 300 m2 Parzellierung: Wird in Absprache mit dem Käufer durchgeführt Projektdurchführung: Möglichkeit, die Projektausführung bis zur Erteilung der Baugenehmigung zu vereinbaren, gegen Aufpreis Banj ist eine malerische kleine Stadt auf der Nordseite der Insel Paman, Das Hotel liegt zwischen den Fährhäfen Preko und Tkon. Umgeben von üppigen mediterranen Wäldern und Macchia bietet Banj einen atemberaubenden Panoramablick vom nahe gelegenen Bokolj-Hügel, der im Norden den Paman-Kanal und im Süden zahlreiche Inselchen und Teile des Kornati-Archipels überblickt. Die Gegend ist bekannt für ihr sauberes, kristallklares Wasser, dank der einzigartigen Richtung der Meeresströmungen, die sich mehrmals am Tag ändern. Der Ort selbst verfügt über einen flachen Sandstrand, der sich perfekt für Familien mit Kindern eignet. Dies ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer unberührten natürlichen Umgebung auf der wunderschönen Insel Paman zu bauen, mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Stockwerk 430 m²

Preko

90.000 EUR

Stockwerk 939 m²

Preko

180.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 109 m²

Grundstück 295 m²

Preko

185.000 EUR

Stockwerk 918 m²

Preko

507.790 EUR

Stockwerk 1.751 m²

Preko