1.300.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA - Luxus-Apartment mit 4 Schlafzimmern + Wohnzimmer und Pool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA - Luxuswohnung in einer Doppelhaushälfte mit Pool Zum Verkauf steht eine 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung mit Swimmingpool und eigenem Garten von 220m2. Die Wohnung ist als Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 150m konzipiert, wobei wir im Untergeschoss eine Küche mit Essbereich und großem Wohnbereich mit Zugang zum Terrassengarten und privatem Pool, ein Schlafzimmer und Gäste-WC haben . Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese moderne und luxuriöse Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Innerhalb des Gartens haben wir drei Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude in Absprache mit dem Eigentümer zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23432 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

12 Z

8 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 440 m²

Novalja

385.000 EUR

Wohnung Gajac, Novalja, 1m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Potočnica. INSEL PAG, NOVALJA, POTOĆNICA - 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten Wir verkaufen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Pool in einem Maisonette-Haus mit nur zwei Wohnungen. Die Wohnung ist zweistöckig mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m2, wobei wir im Erdgeschoss oder Untergeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer finden, während wir im Obergeschoss ein Badezimmer finden und drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Vom Erdgeschoss und dem Wohnzimmer gelangen wir auf eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer Liegewiese von 219m2. Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase, der Einzug wird für den 11. 2023 erwartet, jede Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, in der der Käufer die Immobilie nach eigener Wahl einrichten kann. Zu jeder Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze, Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Klimaanlagen. Schöne und ruhige Lage, umgeben von viel Grün. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23343 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 196 m²

Stockwerk 1

Novalja

253.000 EUR

INSEL PAG, POVLJANA, ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit Swimmingpool.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG, POVLJANA 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen und hochwertigen Neubau mit Swimmingpool Wir verkaufen diese hervorragende Wohnung, bei der es sich naturgemäss um eine Zweizimmerwohnung auf zwei Etagen mit Wohnzimmer und einer Wohnfläche von 76,90 m2 handelt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ersten Stock dieses schönen und modernen Neubaus mit Swimmingpool, der sich in guter und ruhiger Lage befindet, nur 450 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten von 31,44 m² in der unteren Etage, während sich in der oberen Etage zwei Schlafzimmer befinden mit Terrasse und Bad. Zur Eigentumswohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein Gemeinschaftspool, der von allen Mietern genutzt werden kann. Das neue Wohngebäude ist gebaut und fertiggestellt, die technische Abnahme und der Papierkram stehen noch aus, sodass alle Wohnungen sofort bezugsfertig sind und in der schlüsselfertigen Phase verkauft werden, in der der Käufer die Einrichtung nach seinen eigenen Wünschen übernehmen kann. Die Wohnungen sind in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, sodass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Tolle Gelegenheit für Qualität und Preis, Empfehlung des Maklers. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 22719 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 31 m²

Pag

410.000 EUR

DIE INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in neu gebauten Reihenhäusern.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Luxuswohnung in Reihenhäusern NEU GEBAUT Wir verkaufen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung A2, die in drei Etagen p+2 aufgeteilt ist, wo sich im Erdgeschoss eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Garten, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Abstellraum befinden. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während sich im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Whirlpool befinden. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt über einen Parkplatz auf dem Grundstück. Sie sind komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie dienen der touristischen Vermietung und sind während der gesamten Saison bewohnt. Möglicher Kauf oder Reservierung und Einzug im September 2023. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, nur hundert Meter vom Meer, dem Zentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17994 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Grundstück 60 m²

Novalja

253.000 EUR

POVLJANA, NEU GEBAUT, WOHNHAUS MIT 4 WOHNUNGEN, 400 m vom Meer entfernt! 2Wohnungen zum Verkauf in einem Wohnhaus, Neubau. Gepflegter Garten, Gemeinschaftspool, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, einbruchsichere Tür, installierte Klimaanlagen und einen Warmwasserbereiter im Badezimmer. Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemeinsamer Pool, der von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann. Für die Wartung und Reservierung des Pools wurde ein autorisiertes Unternehmen vereinbart.   2 Apartments haben einen schönen Blick auf das Meer und 2 Apartments haben einen Blick auf den Pool! Ausgezeichnete Lage, in der Nähe des gepflegten Strandes von Dubrovnik, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Cafés, Bäckereien usw.) Wohnungen zum Verkauf: Wohnung Amelie, 3-Zimmer-Maisonette (Erdgeschoss + 1. Stock) = Gesamtnettofläche der Wohnung mit Zubehör 96,28 m2, Brutto 155,81 m2. Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche, Küche + Esszimmer und DB als offenen Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Treppe in den ersten Stock; Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, einen Flur, einen großen überdachten Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist, einen Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz und ein Grundstück von 31,75 m2. PREIS: 253.000 € 2. Apartment Beauty - Erdgeschoss = Nettofläche mit Zubehör beträgt 73,55 m2, Brutto 124,25 m2. Es besteht aus: einer Eingangshalle, einem Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Es befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und bietet einen Blick auf den Pool. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz, Grundstück mit einer Fläche von 36,70 m2. PREIS: 218.000 € 3. Wohnung Cest la vie: VERKAUFT! Zweistöckige 4-Zimmer-Wohnung (1. und 2. Stock) = Fläche 97,45 m2, 2 Parkplätze von insgesamt 25 m2, 2 Badezimmer und überdachte Terrasse, Blick auf das Meer und den Pool. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Treppe in den ersten Stock, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss ein Flur, weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Diese Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer + Bad und 2 Badezimmer. PREIS: 263.000 € VERKAUFT! 4. Apartment Diamond: sVERKAUFT!Wohnung im 2. Stock mit einer Gesamtnettofläche von 67,88 m2, Bruttofläche von 115,86 m2. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit Meerblick. Es besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Flur, 2 separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz und eine Loggia mit einem großzügigen Balkon. PREIS: 208.000 € VERKAUFT   Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer, so dass der Käufer beim Verkauf von Necrentine keine Steuern zahlen muss.   Ergänzende Informationen: Smiljana Drk 098 492 873 E-Mail: ... Lizenzierter Vertreter CENTURY 21 BÜRO ZADAR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 32 m²

Stockwerk 1

Pag

380.000 EUR

DIE INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in neu gebauten Reihenhäusern.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in Reihenhäusern NEU GEBAUT Wir verkaufen dieses schöne Apartment S3 mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern, das in drei Etagen P + 2 unterteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während sich im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Whirlpool befinden. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt über einen Parkplatz auf dem Grundstück. Sie sind komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie dienen der touristischen Vermietung und sind während der gesamten Saison bewohnt. Möglicher Kauf oder Reservierung und Einzug im September 2023. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, nur hundert Meter vom Meer, dem Zentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17996 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 50 m²

Novalja

440.000 EUR

DIE INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in neu gebauten Reihenhäusern.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in Reihenhäusern NEU GEBAUT Wir verkaufen dieses schöne Apartment S3 mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern, das in drei Etagen P + 2 unterteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während sich im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Whirlpool befinden. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt über einen Parkplatz auf dem Grundstück. Sie sind komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie dienen der touristischen Vermietung und sind während der gesamten Saison bewohnt. Möglicher Kauf oder Reservierung und Einzug im September 2023. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, nur hundert Meter vom Meer, dem Zentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17995 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 50 m²

Novalja

380.000 EUR

DIE INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in neu gebauten Reihenhäusern.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in Reihenhäusern NEU GEBAUT Wir verkaufen dieses schöne Apartment S3 mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern, das in drei Etagen P + 2 unterteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während sich im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Whirlpool befinden. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt über einen Parkplatz auf dem Grundstück. Sie sind komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie dienen der touristischen Vermietung und sind während der gesamten Saison bewohnt. Möglicher Kauf oder Reservierung und Einzug im September 2023. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, nur hundert Meter vom Meer, dem Zentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17997 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 50 m²

Novalja

350.000 EUR

PAG, NOVALJA - Wohnung im Erdgeschoss mit Pool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Apartment mit Pool in einer Stadtvilla Auf der Insel Pag in Novalja, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befinden sich drei Stadtvillen mit jeweils 4 Wohneinheiten. Apartments mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss von 62 und 69 m2 verfügen über einen Garten, einen Swimmingpool und einen Parkplatz, während Maisonette-Apartments im ersten Stock liegen und über einen Whirlpool auf der Dachterrasse verfügen. Hervorragende Neubauten umgeben von viel Grün in wunderschöner Lage nahe der Stadt und dem Meer. Wir verkaufen eine schöne Wohnung im Erdgeschoss einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, Diele, Bad und überdachter Terrasse. Es verfügt über einen Garten, einen Swimmingpool und einen Parkplatz auf dem Grundstück. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 62 m2, während mit Garten, Swimmingpool und Parkplatz die Gesamtfläche 90 m2 (Koeffizienten) beträgt. Das neue Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen gebaut und befindet sich in der Nähe des Meeres und des Strandes. Die Fertigstellung von zwei Gebäuden ist im Gange (Bezugsbeginn bis Sommer). Ein drittes ist für Ende des Jahres geplant. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22777 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Novalja

200.000 EUR

2 Z

Grundstück 75 m²

Stockwerk 1

Pag

335.000 EUR

INSEL PAG, DRAŽICE - Außergewöhnliches Baugrundstück.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG DRAŽICE - Baugrundstück Wir verkaufen ausgezeichnetes Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4000 m2, von denen wir 1200 m2 für den Bau haben, während der Rest landwirtschaftlich genutzt wird. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, in die viel Mühe und Geld investiert wurde, während der Rest des Innenraums mit Steinkaskadengärten geschmückt ist, in denen wir verschiedene Pflanzen, Blumen und mehrere Obstbäume und Weinberge finden. Das Gelände wird selbst mit Wasser bewässert, wo Ausgrabungen in einer Tiefe von 120 m durchgeführt wurden. Panoramablick auf das Meer. Extrem ruhige und private Lage. Sauberes und ordentliches Anwesen 1/1. Rarität im Angebot! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 22913 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 3.950 m²

Novalja

400.000 EUR

3 Z

Grundstück 160 m²

Stockwerk 2

Pag

1.270.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf einer Villa mit Restaurant, Fitnessraum, eigener Wohnung und 8 Zimmern zur Vermietung an Gäste in der Stadt Pag. Tolle Lage, Meerblick, am Meer.   Die Villa wurde 1983 erbaut, 2020 renoviert, komplett möbliert und mit modernen Möbeln ausgestattet. Restaurant - gut etablierte Pizzeria mit einer Kapazität für 60 Personen auf der Terrasse und ca. 20 Personen im geschlossenen Teil. Es befindet sich im Erdgeschoss, das Restaurant verfügt auch über eine große Terrasse, eine Küche und einen Abstellraum. Der Fitnessraum ist zu vermieten, die Fläche beträgt ca. 80 m2, er befindet sich im Erdgeschoss. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 726 m2 (Hof 448 m2 und Haus 278 m2 Grundriss), das Gebäude hat ca. 600 m2, Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.   Erdgeschoss: Restaurant, große Außenterrasse, Küche und Abstellraum, Fitnessraum mit Geräten, Gewichten usw. Etage: Wohnung 70 m2, geräumiger Flur, geräumige Terrassen mit Meerblick, zusätzliches Zimmer, 2 Doppelzimmer mit Bad und Terrasse und ein weiteres Zimmer mit Bad ohne Terrasse, alles zu vermieten. 2. Stock: 5 Zimmer mit Bädern und Terrassen. Sehr schön eingerichtet und ausgestattet.   Die Anlage ist das ganze Jahr über in Betrieb. Die Einnahmen stammen aus der Vermietung des Fitnessstudios, des Restaurants und der Vermietung von Zimmern mit Bad, wo die Tagesmiete zwischen 120 und 230 Euro liegt.   Ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse, ordnungsgemäße Dokumentation.   PREIS: 1.270.000,00 € zahlbar in Kuna   Bemerkung: - Der Käufer zahlt die Maklergebühr nicht - Sicherheit und Vertrauen im Verkauf, die Marke Century 21 ist seit 50 Jahren erfolgreich tätig   Ergänzende Informationen:   Century 21 Zadar Immobilien Smiljana Drk 098 492 873 E-Mail: ...

10 Z

Stockwerk 600 m²

Grundstück 448 m²

Pag

720.000 EUR

INSEL PAG, STARA NOVALJA - exklusive Villa mit Pool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Stara Novalja. DIE INSEL PAG-STARA NOVALJA, exklusive Villa mit Swimmingpool im Bau Wir verkaufen diese wunderschöne Villa mit Pool in toller Lage nahe dem Meer. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Swimmingpool und Garten. Im Erdgeschoss finden wir drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt, im ersten Stock finden wir eine Gästetoilette, einen offenen Wohnbereich mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 143,50 m2 und im ersten Stock 245 m2. Die Villa befindet sich im Bau, die geplante Baufertigstellung und der Bezug wird im ersten Quartal 2023 erwartet. AUSSTATTUNG - PVC/Aluminium-Tischlerei in Anthrazit mit Schiebe- und Flügelsystem - Demit-Fassade mit einer Gesamtstärke von 10 cm - Energieausweis Klasse A - Fassadenfarbe Weiß/Terrakotta - Fassade künstlerisch veredelt - Fliesen in Wohnungen 120x60 und/oder 60x60 - Eingang Wohnungstüren feuerfest (F 30) und einbruchhemmend Höhe 210 cm - Weiße Zimmertür mit grober Struktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff - Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180x15 cm - Fußbodenheizung - Smart Management mit die Möglichkeit der Nachrüstung der Anlage - Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmanlage - Kommunikationsgarderobe - Glaszaun mit Betonbrüstung 50 cm hoch - Designer-Innenzaun - Hängende Designschalen ohne Doppelkanten, antibakteriell - Wandbündiger Einbauspülkasten - Glastrennwand aus Sicherheitsglas - Designerfliesen in Schwarz oder Chromfarbe - Begehbare Dusche - Eingebaute Duscharmatur mit Rosette - Gefliester Swimmingpool - INFINITY - Stellplätze für 3 Fahrzeuge - Gartenbau Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 22456 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 400 m²

Novalja

241.400 EUR

227.200 EUR

2 Z

Grundstück 71 m²

Stockwerk 2

Pag

5.155.000 EUR

Hotel in der Stadt Pag, 1. Reihe zum Meer! Hotel am Sandstrand mit wunderschönem Meerblick, ruhige Lage, ca. 500 m vom Zentrum von Pag entfernt.Das Hotel verfügt über 36 verschiedene Zimmer (ein Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer, Familie, Balkon, Meer- oder Parkblick), mit eigenem Bad, schön eingerichtet und ausgestattet. Es erstreckt sich über mehrere Etagen im Untergeschoss, Erdgeschoss, 3 Etagen und Dachgeschoss. Die Kommunikation innerhalb des Hotels erfolgt mit 2 internen Aufzügen und 1 externen Aufzug. Das Hotel verfügt über einen großen Pool mit Lounge-Bar, Whirlpool, Liegestühlen, Wellness (Dampfbad, Sauna, Fitnessraum und Massageraum), Restaurant - Kapazität von 50 Innen- und 70 Sitzgelegenheiten im Freien, die lokale Spezialitäten und entspannende Cocktails servieren. Neben dem Hotel gibt es genügend Parkplätze, mögliche Zufahrten und Busse. Das Hotel ist mit 3 Sternen kategorisiert, ein gut etabliertes Geschäft, eine ideale Investitionsmöglichkeit. Das Hotel befindet sich in der Stadt Pag auf der Insel Pag, bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, Pager Spitze, Käse, Lamm, Salz, die Insel hat eine Handvoll schöner Strände, Buchten, Buchten. Die Verkehrsverbindung mit Pag ist ausgezeichnet, einerseits über die Brücke, andererseits mit der Fähre, weg von Zadar 30 km von Zagreb 250 km, 1 Stunde vom Flughafen Zemunik.Touristen sind eingeladen, die nationalen Naturparks zu besuchen: Plitvicer Seen, Starigrad-Paklenica, Kornati und NP Krka.PREIS: € 5,155,000 + MwSt zahlbar in HRKOweiter Informationen:CENTURY 21 Lider NekretnineSmiljana Drk 098 492 873e-mail: ...

36 Z

36 Ba

Stockwerk 1.500 m²

Grundstück 1.500 m²

Pag

810.000 EUR

INSEL PAG, STARA NOVALJA - exklusive Villa mit Pool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Stara Novalja. DIE INSEL PAG, STARA NOVALJA - eine exklusive Villa mit Swimmingpool im Bau Wir verkaufen diese schöne Villa mit Pool in toller Lage nahe dem Meer. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Swimmingpool und Garten. Im Erdgeschoss finden wir drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt, im ersten Stock finden wir eine Gästetoilette, einen offenen Wohnbereich mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 143,50 m2 und im ersten Stock 245 m2. Die Villa befindet sich im Bau, die geplante Baufertigstellung und der Bezug wird im ersten Quartal 2023 erwartet. AUSSTATTUNG - PVC/Aluminium-Tischlerei in Anthrazit mit Schiebe- und Flügelsystem - Demit-Fassade mit einer Gesamtstärke von 10 cm - Energieausweis Klasse A - Fassadenfarbe Weiß/Terrakotta - Fassade künstlerisch veredelt - Fliesen in Wohnungen 120x60 und/oder 60x60 - Eingang Wohnungstüren feuerfest (F 30) und einbruchhemmend Höhe 210 cm - Weiße Zimmertür mit grober Struktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff - Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180x15 cm - Fußbodenheizung - Smart Management mit die Möglichkeit der Nachrüstung der Anlage - Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmanlage - Kommunikationsgarderobe - Glaszaun mit Betonbrüstung 50 cm hoch - Designer-Innenzaun - Hängende Designschalen ohne Doppelkanten, antibakteriell - Wandbündiger Einbauspülkasten - Glastrennwand aus Sicherheitsglas - Designerfliesen in Schwarz oder Chromfarbe - Begehbare Dusche - Eingebaute Duscharmatur mit Rosette - Gefliester Swimmingpool - INFINITY - Stellplätze für 3 Fahrzeuge - Gartenbau mit Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 22457 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 490 m²

Novalja

1.620.000 EUR

INSEL PAG, VIDALIĆI – Geräumige Apartmentvilla, 1. Reihe zum Meer.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Vidalići. INSEL PAG, VIDALIĆI – Geräumige Apartmentvilla 1. Reihe zum Meer Geräumige Apartmentvilla zum Verkauf in Vidalići auf der Insel Pag. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage nur 10 m vom Meer entfernt. Es hat eine Gesamtfläche von 593,66 m2 und ist auf einem Grundstück von 1030 m2 gebaut. Es besteht aus insgesamt sieben Zweizimmerwohnungen, die sich im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Fitnessraum und eine Sommerküche, sowie eine zusätzliche Toilette. Im zweiten Stock befinden sich drei Zweizimmerwohnungen und im zweiten Stock die restlichen drei Zweizimmerwohnungen. Im Hof gibt es ein Schwimmbad, eine Liegewiese und einen Parkplatz mit mehr als sieben Stellplätzen. Die Villa wurde im Jahr 2011 erbaut und im Jahr 2022 im Rahmen einer Erneuerung der Fassade renoviert. Die Wohnungen sind klimatisiert, es werden PVC-Tischlerei mit doppelt verglasten Fenstern verwendet und die Bodenbeläge sind Keramikfliesen und Parkett. Diese Apartmentvilla mit bereits etabliertem Tourismusbetrieb liegt nur 10 m vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel der Adria, aber mit einer Küstenlänge von 302,47 km die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Die Insel ist für ihre in einigen Teilen spärliche Vegetationsbedeckung bekannt, die oft mit der Oberfläche des Mondes verglichen wird. Die felsige Landschaft mit nur wenigen Blättern aromatischer Pflanzen, die von Schafen abgegrast werden, vermittelt einen einzigartigen Eindruck. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21188 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

24 Z

14 Ba

Stockwerk 594 m²

Grundstück 1.030 m²

Novalja

241.400 EUR

227.200 EUR

2 Z

Grundstück 71 m²

Stockwerk 2

Pag

1.300.000 EUR

Grundstück 460 m²

Pag

450.000 EUR

375.000 EUR

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. INSEL PAG, STADT PAG - Apartmenthaus für den Tourismus In einer seltenen und immer begehrten Lage vermitteln wir den Verkauf eines Apartmenthauses von 180 m2 mit 5 Wohnungen in der Stadt Pag mit einem Garten von 330 m2, wo es möglich ist, 6-8 Fahrzeuge zu parken und nur 200 Meter vom Strand und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Jede Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Stadt Pag und die Bucht von Pag. Sie verfügen über einen separaten Eingang, eine großzügige Terrasse und einen PKW-Stellplatz. Das Haus wird möbliert verkauft und ist bereit für touristische Aktivitäten. Die Gesamtkapazität des Hauses beträgt 22 Personen. Es besteht aus: Erdgeschoss: AP5 56,46 m2 (2+2 Studio-Apartment mit großem Abstellraum, der umgebaut werden kann, Bad mit Dusche und Terrasse auf der Nordseite) AP4 32,78 m2 (2+2 Studio-Apartment mit Bad mit Dusche u Terrasse auf der Nordseite) Abstellraum 2m2 1 Etage: AP3 23,17 m2 (2+2 Wohnung, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer mit Dusche, Terrasse neben der Wohnung) AP2 24,83 m2 (2+2 Wohnung , ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Terrassen auf der Nord- und Südseite) 2. Stock: AP1 39,78 m2 (4+2-Wohnung, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer mit Dusche , Terrassen auf der Nord- und Südseite) Die gesamte Wohnnettofläche, ohne die Terrassenflächen, Vordächer, 6+ Stellplätze und andere Außenteile des Hauses, beträgt 179 m2. Die Insel Pag liegt in der norddalmatinischen Region Kroatiens und bietet Besuchern ein reiches Kultur- und Unterhaltungsleben, kombiniert mit einer einzigartigen natürlichen Umgebung mit einigen der schönsten Strände Kroatiens. Die Stadt Pag wurde im 15. Jahrhundert gegründet und bewahrt bis heute viele bedeutende architektonische Denkmäler. Die Empfehlung für alle Besucher ist sicherlich ein Besuch des Spitzenmuseums, das einzigartige Beispiele der weltberühmten Pag-Spitze präsentiert, die auch eines der beliebtesten touristischen Souvenirs ist. Pag wird alle Besucher mit der einzigartigen Qualität seines reichen kulturellen Lebens, kombiniert mit wunderschönen Stränden und gastronomischen Köstlichkeiten, zufrieden stellen. Eine der am meisten geschätzten gastronomischen Spezialitäten Dalmatiens, Pag-Käse, Wein und Lamm am Spieß werden in vielen lokalen Haushalten angeboten. Das Haus ist ideal, um in den Tourismus zu investieren und touristische Aktivitäten durchzuführen! Diese Immobilie wird von einem Immobilienmakler empfohlen! Die Vermittlungsleistung umfasst neben der fachkundigen Beratung die Prüfung der vollständigen Eigentumsdokumentation, die Erstellung aller notwendigen rechtlichen Unterlagen für die Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch. Wenn Sie sich für uns entscheiden, hilft Ihnen das Immobilienbüro Dux gerne dabei, Rechnungen für Gemeinkosten von Strom, Wasser und kommunalen Dienstleistungen auf Ihren Namen zu überweisen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21191 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 Z

8 Ba

Stockwerk 247 m²

Grundstück 330 m²

Pag

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA Haus mit Schwimmbad im Bau Wir verkaufen ein Haus mit Swimmingpool und fantastischem Blick auf das Meer in schöner und ruhiger Lage in der Nähe von Novalja. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eingangshalle, ein Raum für eine Sauna, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock des Hauses haben wir vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, Balkone mit herrlichem Blick auf das Meer. Im Garten gibt es einen größeren Swimmingpool, eine Liegewiese und eine Ruhezone zum Grillen. Dieses wundervolle Projekt befindet sich auf einem Grundstück von 620 m2, das sich derzeit im Bau befindet und befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage, die Privatsphäre und Komfort bietet. Das Haus wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft. Die Heizung erfolgt in beiden Etagen über eine Fußbodenheizung und ist voll klimatisiert. Mit der voraussichtlichen Fertigstellung der Bauarbeiten und dem Bezug wird Mitte 2024 gerechnet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21960 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 238 m²

Grundstück 500 m²

Novalja

297.000 EUR

INSEL PAG, STADT PAG, BOSANA - Baugrundstück in der Nähe des Meeres.

Location: Zadarska županija, Pag, Bošana. DIE INSEL PAG, STADT PAG, BOSANA, Bauland in der Nähe des Meeres Die Insel Pag ist eine der größten Inseln der Adria: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km gegliederter Küste die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Bošana ist ein kleines Juwel auf der Insel Pag, das die Geheimnisse wunderschöner und einsamer Strände zwischen steilen Felsen birgt. Dieser Ort verbirgt nicht nur eine reiche Natur, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die Bucht von Pag, der aus bequemer Entfernung spektakulär aussieht. Der bewaldete Eichengürtel, der diesen Ort umgibt, macht ihn zu einem der Schutzgebiete dieser Insel. An diesem wunderschönen Ort verkaufen wir ein Baugrundstück von 2800 m2. Es hat eine regelmäßige Form, liegt auf einem erhöhten Gelände und ist leicht abfallend. Es bietet die Möglichkeit, Ferienvillen zu bauen. Zufahrtsstraße, Wasser und Strom zum Feld. Sehr interessante Immobilie. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21499 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.800 m²

Pag

4.000.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA – luxuriöse Maisonette-Villa in einem großen Garten mit Meerblick.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA, luxuriöse Doppelhaushälfte mit Swimmingpools in einem großen Garten Wir verkaufen diese schöne Doppelhaushälfte in ausgezeichneter und ruhiger Lage in der Nähe von Novalja. Die Villa ist als Maisonette-Villa konzipiert, wobei wir im ersten Haus eine Wohnung mit einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Swimmingpool, Liegewiese, Ruhezone und Grill, vier Schlafzimmern und bis zu fünf Badezimmer. Das zweite Haus ist als Dreizimmerwohnung mit Küche und Wohnzimmer, zwei Badezimmern mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Swimmingpool und Grillplatz konzipiert. Neben dem Haus haben wir einen Tennisplatz und eine Nebenanlage. Dieses wunderschöne und luxuriöse Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 32.000 m2 und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Beide Villen sind komplett luxuriös und Designer-möbliert, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Das Anwesen wird während der Saison an Touristen vermietet. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21627 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

12 Z

7 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 32.000 m²

Novalja