Wollten Sie schon immer einmal inmitten der Natur leben? In diesem schönen Haus können Sie das Grün um Sie herum in vollen Zügen genießen und sich wirklich entspannen, während Sie den Vögeln beim Singen lauschen. Sie werden ein großes Gefühl von Freiheit erleben. Ruhe, Weite und Natur stehen hier im Vordergrund. Sie wohnen in völliger Privatsphäre in einer waldreichen Umgebung. Der Hinterhof grenzt an ein großes Waldgebiet, und das Naturschutzgebiet "Pagnevaart" ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier wohnen Sie im Freien, mitten in der Natur, wo Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterleben können. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit langer Einfahrt und Garage. Es verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine große Küche, 4 Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss), 2 Badezimmer (eines im Erdgeschoss) und eine gemütliche Bibliothek, die auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieses Haus ist ein Muss. Kontaktieren Sie unser Büro bald, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer An der Hausnummer 1a angekommen, fahren wir die lange Auffahrt hinauf. Platz spielt hier keine Rolle. Die Wildblumen, die hier wachsen, sorgen bereits für eine ländliche Atmosphäre. Obwohl es üblich ist, durch den Hintereingang einzutreten, werden wir durch die Vordertür eintreten. Willkommen! Der Saal ist beeindruckend und wunderbar lichtdurchflutet, was auch dem Tageslicht zu verdanken ist, das durch das Oberlicht im Zwischengeschoss einfällt. Im Flur finden Sie den Zählerschrank und einen teilweise gefliesten Toilettenraum mit schwimmender Toilette und Waschbecken. Über die Treppe gelangen wir in den ersten Stock. Vom Flur aus gelangen wir durch Doppeltüren in das gemütliche Wohnzimmer mit einer schönen Decke mit dekorativen Zierleisten. Wir sind angenehm überrascht von den großen Fenstern, die die Sonne hereinlassen. Überall, wo wir nach draußen schauen, sehen wir eine grüne, ländliche Umgebung. Es gibt einen Kamin (mit Kaminsims), der an kälteren Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Frühstück, Mittag- und Abendessen finden an der langen Tafel statt. Es ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu essen, den Tag Revue passieren zu lassen oder etwas zu trinken. Wir können es hier schon sehen. Innen und Außen verbinden sich, wenn Sie die Schiebetüren zum schönen Garten öffnen. Die geräumige Küche befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und die hohen Bäume. Die Küche verfügt über Unterschränke, Schubladen, ein 4-Flammen-Induktionskochfeld mit eingebautem Bora-Dunstabzug, einen Dampfgarer, einen Geschirrspüler, eine Spüle, einen Nahkessel und eine synthetische Arbeitsplatte. Die Schrankwand bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist auch von der Küche aus zugänglich. Möchten Sie im Erdgeschoss schlafen? Das ist hier möglich. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet. Wenn Sie morgens die Flügeltüren öffnen, können Sie in aller Ruhe von den Geräuschen der Vögel im Hintergrund geweckt werden. Das teilweise geflieste Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Es verfügt über eine Dusche (mit Handbrause und Thermostatarmatur), ein Waschbecken mit Schrank, ein Urinal, Anschlüsse zum Waschen von Geräten und einen Einbauschrank. Weiter geht es zur Bibliothek auf der Rückseite des Hauses. Ein wunderbar helles und gemütliches Zimmer mit Flügeltüren zum Garten. Hier können Sie in Ruhe ein Buch lesen und die schöne Aussicht genießen. Man kann hier aber auch ein Brettspiel mit den (Enkel-)Kindern spielen. Natürlich kann dieser Raum auch als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Kurz gesagt, ein multifunktionaler Raum. Erster Stock mit 3 Schlafzimmern Zurück im Flur nehmen wir die Treppe in den ersten Stock. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Treppenabsatz ist sehr geräumig und hat eine schöne hohe Decke. Durch das Oberlicht fällt Licht. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Stauraum hinter den Kniewänden. Der überdachte Balkon ist durch Doppeltüren zugänglich. Es ist ein großartiger Ort, um sich hinzusetzen und die waldreiche Umgebung zu genießen. Die anderen 2 geräumigen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite, mit einem schönen Blick auf den Hinterhof. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über Stauraum hinter den Kniewänden, das andere über eine Dachgaube und einen Einbauschrank. Das komplett geflieste Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Dachgaube. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche (sowohl mit Handbrause als auch mit Thermostathahn), einem Doppelwaschbecken mit Schrank, einer schwimmenden Toilette und einem Designerheizkörper ausgestattet. Im Abstellraum auf dem Treppenabsatz befindet sich der Kombikessel für die Zentralheizung (Nefit, 2010). Es gibt auch einen großen begehbaren Kleiderschrank auf dem Treppenabsatz. Grüner Garten mit verschiedenen Terrassen Das Highlight dieses Hauses ist der herrlich grüne Garten. Sowohl der vordere als auch der hintere Garten sind wunderschön angelegt. Hier haben Sie viel Privatsphäre. Der Garten verfügt über mehrere Terrassen, einen Rasen, alte Bäume und Pflanzen sowie einen Teich. Der Garten ist sehr reizvoll und bietet viel Ruhe. Der überdachte Bereich, der an die Garage angeschlossen ist, verfügt über Oberlichter, die viel natürliches Licht hereinlassen. Können Sie sich vorstellen, hier mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu sitzen oder abends ein Glas Wein zu genießen? Im Garten befindet sich ein Holzschuppen mit Stromanschluss, der sehr praktisch ist, um Gartengeräte und andere Gegenstände zu verstauen. Vom Garten aus gelangt man durch eine Tür in die Garage und durch ein Tor in die Einfahrt. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es Zugang zum Vorgarten an der Seite des Hauses. Garage Die freistehende Backsteingarage ist mit Hohlwänden versehen und verfügt über Strom, einen Abstelldachboden und Doppeltüren zur Einfahrt. Lange Auffahrt Die Einfahrt an der Seite des Hauses bietet Platz zum Parken mehrerer Autos. Allgemein Das Haus befindet sich in bester Lage in einer bewaldeten und ruhigen Gegend. Das Haus verfügt über eine Wand-, Boden- und Dachisolierung. Das Haus verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung (HR+/HR++). Nur die kleinen Fenster in der Haustür haben eine Einfachverglasung. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer im Erdgeschoss und die Bibliothek sind mit Holzböden ausgestattet. Der Flur, der Toilettenraum, die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die erste Etage ist mit Laminatboden ausgelegt, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers. Das Erdgeschoss hat einen Betonboden. Das Obergeschoss ist mit einem Holzboden ausgestattet. Die Küche verfügt über Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über 12 Sonnenkollektoren. Im ersten Stock befinden sich mehrere Bildschirme. Die Hauptstraßen, das Dorf mit all seinen Annehmlichkeiten und die Schulen befinden sich in der Nähe. Dieses Haus wurde baulich inspiziert, und der Bericht ist in unserem Büro erhältlich. Leben in Bosschenhoofd Bosschenhoofd ist ein charmantes Dorf mit zentraler Lage zwischen Roosendaal und Breda, am Rande des internationalen Flughafens Breda. Das Dorf liegt an der A58, so dass man von Bosschenhoofd aus jedes Ziel leicht erreichen kann. Sowohl Antwerpen als auch Rotterdam/Dordrecht sind nur eine 35-minütige Autofahrt entfernt. Bosschenhoofd ist ein Dorf, das sich ständig weiterentwickelt. Regelmäßig kommt es zu Neubauprojekten und Erweiterungen bestehender Quartiere. Das Zentrum hat in den letzten Jahren einen Wandel durchgemacht, mit neuen Wohnungen, Einfamilienhäusern, Büros und einem multifunktionalen (Schul-)Gebäude. In der Region ist Bosschenhoofd bekannt für das lebhafte Mittsommerfest, das jedes Jahr Ende August organisiert wird. Hunderte von Menschen kommen jedes Jahr hierher, um ein Wochenende mit einem Jahrmarkt, einem Markt und Auftritten von Künstlern zu genießen. In Bosschenhoofd finden Sie einen Supermarkt und alle notwendigen Annehmlichkeiten, aber Sie können trotzdem in Ruhe und Frieden leben. Sie können einen Spaziergang im Wald von Pagnevaart am Rande des Bosschenhoofd machen. Dank der A58 ist die Stadt nie weit entfernt. Verkaufsbedingungen Asbest-Klausel Bei Häusern, die vor dem 1. Juli 1993 gebaut wurden, besteht die Gefahr, dass asbesthaltige Materialien unter anderem in (Rauch-)Kanälen, Dächern (und Dachkonstruktionen), Trennwänden, Fassadenplatten, in der Nähe von Heizungs- und Warmwassergeräten sowie in Bodenbelägen verwendet wurden. Dem Verkäufer ist das Vorhandensein von asbesthaltigen Materialien nicht bekannt, aber das Risiko dieser Materialien geht nach dem Verkauf auf den Käufer über, was im Kaufvertrag festgelegt wird. Altersklausel Für diese Immobilie wird eine Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen, da das Gebäude älter als 60 Jahre ist. Das bedeutet, dass die baulichen Qualitätsstandards für diese Immobilie deutlich niedriger sind als bei Neubauten. Der Käufer kann sich nicht darauf berufen, dass die Immobilie von den geltenden Bauvorschriften abweicht. Messanleitung NEN2580 Die Messanleitung basiert auf NEN2580. Es soll ein einheitlicheres Messverfahren anwenden, um eine Angabe über die nutzbare Grundfläche zu erhalten. Unterschiede in den Messergebnissen können jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden, z. B. aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Grundsätzlich gilt: "What you see is what you get" und die Immobilieninformationen haben eine geringere Priorität. Rechtsverbindlicher Kaufvertrag erst nach Unterzeichnung Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten ...