255.100 EUR

KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Žegoti. KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem Neubau Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit einer Fläche von 72,88 m² und einem umzäunten Garten von 100 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Es ist mit PVC-Tischlerei sowie hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Mitsubishi Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, eine Garage und ein Außenstellplatz. Der geplante Einzug ist im März 2026. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang durch einen umzäunten Garten mit Blick ins Grüne und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Empfehlung! KASTAV Die Stadt Kastav und die Region Kastav stehen für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, wie ein Falke“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, weit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt zwischen Mitteleuropa und dem Mittelmeer hat Kastav eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Im Laufe seiner Geschichte war Kastav das administrative, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Istriens und der Küstenregion. Es war und ist eine Hochburg des Nationalbewusstseins und selbst als in der Umgebung Städte entstanden, die heute viel größer sind als es selbst, gelang es dem Land, seine Autonomie, seine Sprache und seine Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36671 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 73 m²

Grundstück 100 m²

Opatija

464.185 EUR

KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Žegoti. KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem neuen Gebäude Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines exklusiven Neubaus mit einer Gesamtwohnfläche von 151,57 m² und einem Garten von 100 m². Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, wobei das Wohnzimmer auf eine Loggia hinausgeht. Es ist mit hochwertiger PVC-Tischlerei sowie hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Mitsubishi Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Stellplatz in der 20 m² großen Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der geplante Einzug ist im März 2026. Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen separaten Eingang durch einen eigenen umzäunten Hof und liegt in einer ruhigen Umgebung mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung bietet den perfekten Ort für ein komfortables und hochwertiges Leben. Empfehlung! KASTAV Die Stadt Kastav und die Region Kastav stehen für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, wie ein Falke“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, weit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt zwischen Mitteleuropa und dem Mittelmeer hat Kastav eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Im Laufe seiner Geschichte war Kastav das administrative, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Istriens und der Küstenregion. Es war und ist eine Hochburg des Nationalbewusstseins und selbst als in der Umgebung Städte entstanden, die heute viel größer sind als es selbst, gelang es dem Land, seine Autonomie, seine Sprache und seine Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36670 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 1

Opatija

370.000 EUR

Wohnung Bregi, Matulji, 100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi. OPATIJA, BREGI – zweistöckige Wohnung 100m2 mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + Garten Ein Doppelhaus bestehend aus ERDGESCHOSS + STOCK, verbunden durch eine Innentreppe. - ERDGESCHOSS: BESCHREIBUNG DER RÄUME: 1. WOHNZIMMER. 24,89 m² 2. KÜCHE + ESSZIMMER. 24,37 m² 3. SANITÄRKNOTEN. 3,51 m² 4. INTERNE TREPPE. 7,15 m² 5. FLUR. 7,15 m² 6. SCHLAFZIMMER 1 7,15 m² 5. ÜBERDACHTE TERRASSE 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m² INSGESAMT (netto): 66,53 m² - 1. STOCK: BESCHREIBUNG DER RÄUME 1. SCHLAFZIMMER 2. 7,95 m² 2. SCHLAFZIMMER 3 8,82 m² 3. SANITÄRZENTRUM 2,41 m² 4. INTERNE TREPPE 2,20 m² 5. FLUR 4,74 m² 6. UNÜBERDACHTE TERRASSE 9,31 x 0,50 4,65 m² GESAMT (netto): 30,75 m² GESAMT ERDGESCHOSS + GESCHOSS (NETTO): 97,3 m2 Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Inhalten ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Die Doppelhaushälfte ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - Fassadensteinwolle 10 cm dick - hochwertige Aluminiumschreinerei. Der auf der Ostseite gelegene Swimmingpool, ebenfalls mit wunderschönem Blick auf das Meer, sticht in dem wunderschön angelegten Garten hervor. Das Grundstück/Hof rund um das Haus ist vollständig begrünt und verfügt über mehrere fallende Kaskaden. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Anwesen liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 4,7 km mit dem Auto (ca. 7 Minuten). Eine einzigartige Immobilie, die auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert ist! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36051 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Opatija

990.000 EUR

EXKLUSIV NUR BEI UNS! Eine neue freistehende Villa zum Verkauf, Baujahr 2022, in der Nähe von Opatija, genauer gesagt in Veprinac. Die Villa befindet sich in idyllischer Mikrolage, in einer privaten Sackgasse, umgeben von Grün und Stille mit phänomenalem Blick auf das Meer. Das Meer und der erste Strand sind nur 10 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Opatija nur 15 Minuten entfernt ist. Als Standortvorteil sind die Nähe zum Autobahnanschluss, also die gute Erreichbarkeit des Grundstücks selbst, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung hervorzuheben. Die Villa selbst wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut. Es zeichnet sich durch bis zu 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, einen 24 m2 großen Swimmingpool, große Glaswände, südliche Ausrichtung, Sonne den ganzen Tag über und einen Blick auf das Meer und das Grüne von allen Etagen aus. Die Gesamtfläche beträgt 295,72 m2, verteilt sich auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und fungiert als eine dreistöckige Wohnung, die durch eine Innentreppe verbunden ist. Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils ein Wohnbereich. Keller (Nettofläche 27,66 m2): Flur, Treppenhaus, Maschinenraum, Abstellraum Erdgeschoss (Nettofläche des Innenraums 92,87 m2): Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Treppenhaus, Kommunikation + überdachte Terrasse (10,80 m2) + überdachte Terrasse (15,54 m2) + Loggia (2,93 m2). m2) Das Erdgeschoss verfügt über einen Ausgang zum Garten mit Swimmingpool und dazugehöriger Ausstattung. Der 830 m2 große Garten umfasst: einen beheizten Pool von 24 m2, eine Liegewiese, eine Außendusche, einen Garten mit mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung, einen Grill mit Platz zum geselligen Beisammensein und 4 Außenparkplätze. 1. Etage (Nettoinnenfläche 114,78 m2): 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Waschküche, 2 Kleiderschränke, Flur + überdachter Balkon (24,40 m2) Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe ausgestattet, und Gebläsekonvektoren können als zusätzliche Heiz- und Kühlquelle genutzt werden. Es ist komplett und sehr gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Es verfügt über insgesamt 4 Parkplätze. Ausgezeichnete Immobilien sowohl zum Wohnen als auch zur Investition in Form von Miete! Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Virtuelle Tour verfügbar unter: https://tour.giraffe360.com/a1c6adf92d7949faa028d6b383d47895/ ID CODE: Vjeran Šaina Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 296 m²

Grundstück 830 m²

Opatija

1.100.000 EUR

Zwei Doppelhaushälften mit Swimmingpools und Panoramablick auf das Meer liegen auf einem 2400 m2 großen Grundstück an der Riviera von Opatija. Die Wohnfläche jedes Hauses beträgt 175 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich und vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse. Darüber hinaus befinden sich auf der gleichen Etage ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Abstellraum, eine Toilette und eine Sauna. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Die Häuser werden in einem hochwertigen Rohbauzustand (Fassade, Dach, Außenschreinereiarbeiten) verkauft. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung und Keramik, weitere Räume werden für die Verlegung von Bodenbelägen vorbereitet. Im Garten befinden sich 62 m2 große Swimmingpools. Dank ihrer Lage verfügen die Häuser über einen wunderschönen Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Der angegebene Preis bezieht sich auf beide Häuser in dem auf den Bildern dargestellten Zustand. ID CODE: ONE270 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

6 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 2.400 m²

Opatija

750.000 EUR

Villa zum Verkauf in Matulji oberhalb von Opatija mit herrlichem Meerblick! Zum Verkauf steht ein Gebäudeteil. Die Gesamtfläche zum Verkauf beträgt 292 m², die Grundstücksfläche beträgt 250 m². Garage: 16,76 m² (Nettofläche) Wohnfläche: 160,50 m² (Nettofläche) Terrasse: 114,71 m² (Nettofläche) Grünfläche: 250 m² Die Villa hat zwei Ebenen. Die untere Ebene bietet Garage, Lagerraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Salon, Terrasse. Die obere Ebene bietet zwei Schlafzimmer und eine Terrasse. Ref: RE-AB-V-80 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 292 m²

Grundstück 250 m²

Opatija

369.000 EUR

Eingebettet in nur 50 Meter von unberührten Stränden und mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Stadt, kombiniert dieses charmante Apartment mit drei Schlafzimmern Komfort, Bequemlichkeit und eine unschlagbare Lage. Umgeben von üppigem Grün und in einem ruhigen, begehrten Viertel von Ičići gelegen, ist es ein perfekter Rückzugsort für das Leben am Meer oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Eigenschaften der Immobilie Wohnfläche : 79,75 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche im 3. Obergeschoss Schlafzimmer : Zwei geräumige Schlafzimmer zum Entspannen und Ausruhen Wohnbereich : Ein einladendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht Küche und Esszimmer : Eine voll funktionsfähige Küche und ein Essbereich Terrasse : Überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick, ideal zum Entspannen im Freien Badezimmer: Ein stilvoll renoviertes Badezimmer Zusätzlicher Platz : Ein Technikraum für zusätzlichen Stauraum Einzigartige Zugänglichkeit Obwohl sich die Wohnung im dritten Stock befindet, profitiert sie von ihrer Lage auf terrassiertem Gelände und ermöglicht einen direkten Zugang ohne Treppen für zusätzliche Bequemlichkeit und Praktikabilität. Moderner Komfort Heizen und Kühlen : Elektrische Heizkörper und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort Bodenbelag : Eine Mischung aus Keramikfliesen und Laminat für Langlebigkeit und Stil Ausrichtung : Süden und Osten, mit optimaler Sonneneinstrahlung und malerischer Aussicht Parken Ein ausgewiesener Parkplatz befindet sich praktischerweise direkt am Eingang des Gebäudes. Erstklassige Lage Nur ein kurzer Spaziergang bringt Sie ins Herz von Ičići und seine schönen Strände. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und eine Reihe von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die alles bieten, was man für ein komfortables Leben an der Küste benötigt. Zusatzinformation Dokumente : Vollständig zertifiziert mit einer Baugenehmigung und einer Belegungsgenehmigung Baujahr : 1970, mit einer kompletten Renovierung im Jahr 2023 Diese fesselnde Wohnung ist eine ideale Mischung aus Gelassenheit und Zugänglichkeit und eignet sich perfekt für ein Urlaubsleben, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Mietinvestition. Genießen Sie das Beste des Lebensstils der Riviera Opatija mit unvergleichlicher Aussicht und der Nähe zur Adria. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Opatija

1.500.000 EUR

Grundstück Opatija - Centar, Opatija, 3.120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2496 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 3.120 m²

Opatija

1.200.000 EUR

Zu verkaufen: eine atemberaubende, abgeschiedene Villa mit einem fast 1.000 m² großen Garten, einem Infinity-Pool, einer Sommerküche, einem Minigolfplatz und einem Kinderspielplatz, alles umgeben von üppigem Grün und mit atemberaubender Aussicht auf die Kvarner-Bucht. Wir präsentieren Ihnen eine weitere fantastische Gelegenheit, ein exklusives Refugium an einem privaten Standort zu besitzen. Diese erst vor vier Jahren erbaute 240 m² große Villa bietet eine ruhige und erholsame Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignet. Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool, das nahtlos mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist. Darüber hinaus gibt es einen speziellen Unterhaltungs- und Geselligkeitsraum, der mit einem Whirlpool für 6 Personen und einer finnischen Sauna ausgestattet ist und ein wahres Wellness-Erlebnis bietet. Erste Etage Der erste Stock verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privatem Balkon mit Meerblick. Aufbau und Merkmale Jedes Detail dieser Villa spiegelt Qualität und Sorgfalt wider, vom hochwertigen Mauerwerk im Garten bis hin zur geschmackvollen Verwendung von Holz in den Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während Zentralheizung, Fußbodenheizung und ein Kamin das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Der beheizte Infinity-Pool verleiht einen Hauch von Luxus und macht die Villa zu jeder Jahreszeit perfekt. Standort Diese Villa befindet sich in der Nähe des berühmten Kieselstrandes Mošćenička Draga und ist nur 10 Autominuten vom Strand Brseč entfernt. Die lebhafte Stadt Opatija ist eine kurze 20-minütige Autofahrt entfernt. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage bietet die Villa bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße. Zusätzliche Annehmlichkeiten Zum Anwesen gehören mehr als fünf Parkplätze und eine private Garage, die sowohl Hausbesitzern als auch Gästen viel Komfort bieten. MOŠĆENICE – Ein verstecktes Juwel Mošćenice liegt etwa 14 km von Opatija entfernt und ist ein charmantes Dorf mit ruhiger Kvarner-Atmosphäre und atemberaubender Naturlandschaft. In der Nähe befindet sich der malerische Kieselstrand Sipar in Mošćenička Draga, ein idealer Ort zum Entspannen und Schwimmen in der kristallklaren Adria. Für diejenigen, die Einsamkeit suchen, ist die Region mit versteckten Buchten übersät, die Ihnen Ihr ganz eigenes Stück mediterranes Paradies versprechen. Diese Villa ist eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Luxus und Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung an der Adria. Ref: RE-U-35720 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 1.200 m²

Opatija

520.000 EUR

Grundstück Opatija - Centar, Opatija, 3.120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2499 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 985 m²

Opatija

1.900.000 EUR

3 Z

Grundstück 138 m²

Stockwerk 1

Opatija

674.400 EUR

2 Z

Grundstück 157 m²

Stockwerk 1

Opatija

830.000 EUR

Reduziert! Der Preis ist von 1.050.000 Euro auf 800.000 Euro gefallen! Tolle Villa als Investition in Moscenicka Draga, nur 500 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die gesamte Wohnfläche beträgt 225 m². Die Grundstücksfläche beträgt 455 m². Die Villa ist eine Doppelhaushälfte und wird 2022 fertiggestellt. Es besteht die Möglichkeit, beide Gebäudeteile zu kaufen. Diese modern gestaltete Villa besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einem großen offenen Wohnzimmer, das direkt zum privaten Swimmingpool führt, und einem eigenen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Grüne Umgebung, unmittelbare Strandnähe, Meerblick, Garten sind die Vorteile, die dieses Haus auf dem Markt hervorstechen lassen. Die Villa ist mit maßgeschneiderten Designermöbeln eingerichtet und der Schwerpunkt liegt auf offenen Räumen und Glaswänden, die zum Meer ausgerichtet sind. Die Fassadendämmung beträgt 10 cm, hochwertiges Parkett, luxuriöse Vorhänge, gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen, privater eingezäunter Parkplatz, Alarmsystem, Videoüberwachung, beheizter Swimmingpool von 30 m2. Insbesondere als Kapitalanlage für Firmen oder Privatpersonen zur touristischen Vermietung bietet sich das Haus optimal an. Die Villa ist nach dem Standard der 5-Sterne-Kategorisierung ausgestattet und durch die Vermittlung dieses Hauses ist eine Absprache hinsichtlich einer künftigen Weitervermietung möglich (Betreuung des gesamten Gebäudes, Hausverwaltung, Objektvermietung). Die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens und der Preis beträgt 800.000 € zzgl. MwSt., wenn Sie als juristische Person kaufen (mit der Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung zu stellen). Eine Rarität am Markt, - eine hervorragende Kapitalanlage, die über eine Hausverwaltung sorgenfrei vermietet werden kann. Ref: RE-U-35539 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 455 m²

Opatija

1.867.500 EUR

8 Z

Grundstück 561 m²

Opatija

800.000 EUR

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 105m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2433 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Grundstück 200 m²

Opatija

233.000 EUR

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 49m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. Die 50 Quadratmeter große Wohnung in Opatija bietet alles, was man für ein komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Kroatiens benötigt. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner Bucht bietet – ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder abends am Meer zu entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über praktische Extras wie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und einen reservierten Parkplatz, was in einem beliebten Urlaubsort wie Opatija besonders vorteilhaft ist. Für diejenigen, die täglichen Komfort mit einem herrlichen Meerblick und allen Vorteilen eines funktionalen Raumes im Herzen von Opatija suchen, ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit. ID CODE: 2011-17 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 2

Opatija

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. Großzügiges Grundstück am Rande der Bauzone in Kastav zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Grunds...

215.000 EUR

Kastav, 18.000 Quadratmeter Potenzial.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. Großzügiges Grundstück am Rande der Bauzone in Kastav zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 18.383 m², das sich am Rande der Bauzone in Kastav befindet. Obwohl das Grundstück nicht für Wohnbebauung vorgesehen ist, liegen 2.000 m² davon innerhalb einer Zone, die für den Bau von Sport- und Freizeiteinrichtungen vorgesehen ist, was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück ist ideal an einer lokalen Straße gelegen, mit schnellem und einfachem Zugang – nur 1 Kilometer vom Zentrum von Kastav entfernt. Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die natürliche Umgebung bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine natürliche Oase in der Nähe eines städtischen Gebiets zu schaffen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das vollständig geregelte Eigentum, was bei Grundstücken dieser Art selten ist. Das Grundstück hat großes Potenzial aufgrund seiner Größe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten. Neben Sport- und Freizeiteinrichtungen ist das Grundstück auch ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder als natürliche Oase in der Nähe der Stadt, was Investoren zusätzliche Möglichkeiten bietet. Eine Investition in ein solches Grundstück kann eine ausgezeichnete langfristige finanzielle Entscheidung sein, da es ein hohes Potenzial hat, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 2009-65 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 18.383 m²

Opatija

892.300 EUR

Wunderschöne Villa mit Pool und fantastischer Aussicht, Opatija.

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen auf der ganzen Welt. Die Stadt liegt umgeben von wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Charmante Kleinstädte mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben Opatija. Diese atemberaubende Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend mit malerischem Blick auf die Kvarner-Bucht. Liegt auf einem gepflegten und geschlossenen Grundstück in der Nähe von Opatija. Die Villa verfügt über Terrassen und eine Gesamtwohnfläche von 430 Quadratmetern und liegt auf einem 2000 Quadratmeter großen Terrassengrundstück. Es besteht aus drei unterschiedlichen Wohneinheiten, die teilweise durch Außentreppen miteinander verbunden sind. Der umfangreichste Abschnitt erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch Innentreppen miteinander verbunden. Darüber hinaus bieten verschiedene Balkone ausreichend Platz, um den individuellen Platz zu finden. Der weitläufige Garten verfügt über einen Pool mit Meerblick, zahlreiche Annehmlichkeiten und ausreichend Parkmöglichkeiten. Immobilien ID: ALG-1679 Leistungsklasse: U izradi

11 Z

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Grundstück 2.000 m²

Opatija

5.000.000 EUR

15 Z

6 Ba

Stockwerk 650 m²

Opatija

2.500.000 EUR

11 Z

5 Ba

Stockwerk 702 m²

Opatija

4.000.000 EUR

20 Z

7 Ba

Stockwerk 758 m²

Opatija

95.000 EUR

Kastav, Baugrundstück bereit für den Bau.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. Kastav, Baugrundstück bereit für den Bau Ein 746 m² großes Baugrundstück in der Umgebung von Kastav steht zum Verkauf, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück ist sanft geneigt und bietet einen herrlichen Blick auf die natürliche Umgebung. Es liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern, und bietet ein perfektes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Obwohl es sich in der Nähe der Hauptstraße befindet, sorgt die erhöhte Lage für Ruhe und Frieden. Der große Vorteil dieses Grundstücks ist, dass es mit einem fertigen Projekt für ein 180 m² großes Einfamilienhaus verkauft wird, das aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss besteht. Eine gültige Baugenehmigung wurde erteilt, und alle kommunalen Abgaben wurden bezahlt. Alles, was noch zu tun ist, ist mit dem Bau zu beginnen – ohne Zeitverlust durch langwierige Verwaltungsverfahren. Alle notwendigen Infrastrukturen (Strom, Wasser, Telekommunikation) befinden sich direkt neben dem Grundstück, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten im Zentrum von Kastav oder Viškovo, beliebten Familienvierteln, zu sein. Diese einzigartige Gelegenheit bietet die Möglichkeit, schnell mit dem Bau zu beginnen und ein ruhiges Familienleben in natürlicher Umgebung zu genießen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – das Grundstück ist bereit für den Bau Ihres neuen Zuhauses! ID CODE: 2009-46 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 746 m²

Opatija

955.000 EUR

Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Garten, Istrien, Opatija.

Opatija ist eine kroatische Küstenstadt an der Adria. Im 19. Jahrhundert war es ein modischer Ferienort mit vielen Villen aus der Habsburgerzeit. Der Lungomare ist eine Promenade, die sich entlang der Küste schlängelt und Ausblicke auf die Stadt und die benachbarten Inseln bietet. Die schöne Neubauvilla befindet sich in wunderschöner Lage mit einer Wohnfläche von 275 m2 auf einem Grundstück von 1.073 m2 Die Villa besteht aus drei Ebenen: einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 74 m² und beherbergt einen Heizraum, einen Abstellraum und eine Garage für zwei Autos. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss eine Fläche von 102 m² und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die erste Etage der Villa erstreckt sich über eine Fläche von 99 m² und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Villa über zwei Balkone und zwei Terrassen mit jeweils 19 m². Diese Außenbereiche bieten einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner-Bucht im Süden und den Naturpark rund um den Berg Učka im Westen. Dieses Anwesen bietet von fast jeder Ecke des Hauses aus einen atemberaubenden Panoramablick und erhält den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und Wärme. Der Innenraum besticht durch ein schickes Design mit Schwerpunkt auf neutralen Farben und erstklassigen modernen Möbeln. Darüber hinaus ist die Villa mit modernen Annehmlichkeiten wie einem automatischen Zentralheizungs- und Kühlsystem, Internetverbindung, Satellitenfernsehen, Videoüberwachung und einem Diebstahlalarm für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Dieses Anwesen befindet sich auf einem riesigen Grundstück und verfügt über einen weitläufigen Außenbereich mit einem 37 m² großen beheizten Pool und einer Liegewiese. Der Innenhof ist im klassischen mediterranen Stil gestaltet und verfügt über Obstgärten für Früchte wie Oliven, Kiwi und Gemüse. Ein automatisches Gartenbewässerungssystem sorgt dafür, dass die Pflanzen immer gut mit Feuchtigkeit versorgt sind. Darüber hinaus eignet sich ein ausgewiesener Grillbereich perfekt für Zusammenkünfte im Freien und für unvergessliche Momente. Immobilien ID: ALG-1685 Leistungsklasse: A+

5 Z

4 Ba

Stockwerk 275 m²

Grundstück 1.073 m²

Opatija

335.000 EUR

Brestovice, Kastav Wohnung mit Garten und 2 Parkplätzen.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Brestovice. Fertighaus in Reihe, in dem wir eine dreistöckige Wohnung anbieten, gelegen in Brestovice, im Gebiet der Stadt Kastava. In der Natur handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 133 m2 mit zwei Parkplätzen und einem angelegten Garten von 109 m2. Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinsamen offenen Raum bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse und einem angelegten Garten, der ein 10 m² großes Nebengebäude, einen Grill und einen großen angelegten Garten umfasst. Die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, die Wasser- und Strominstallation wurde komplett erneuert, die Fassade wurde renoviert und sie ist komplett bezugsfertig. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil des Dorfes, in einer Sackgasse ohne Verkehr. Ausgezeichnete Mikrolage, nahe der Ringstraße und allen Einrichtungen. Geeignet für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für den Tourismus. Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Altstadt von Kastav, Opatija und nur 15 Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. ID CODE: 5904 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 133 m²

Grundstück 109 m²

Stockwerk 2

Opatija