464.185 EUR

KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Žegoti. KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem neuen Gebäude Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines exklusiven Neubaus mit einer Gesamtwohnfläche von 151,57 m² und einem Garten von 100 m². Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, wobei das Wohnzimmer auf eine Loggia hinausgeht. Es ist mit hochwertiger PVC-Tischlerei sowie hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Mitsubishi Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Stellplatz in der 20 m² großen Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der geplante Einzug ist im März 2026. Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen separaten Eingang durch einen eigenen umzäunten Hof und liegt in einer ruhigen Umgebung mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung bietet den perfekten Ort für ein komfortables und hochwertiges Leben. Empfehlung! KASTAV Die Stadt Kastav und die Region Kastav stehen für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, wie ein Falke“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, weit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt zwischen Mitteleuropa und dem Mittelmeer hat Kastav eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Im Laufe seiner Geschichte war Kastav das administrative, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Istriens und der Küstenregion. Es war und ist eine Hochburg des Nationalbewusstseins und selbst als in der Umgebung Städte entstanden, die heute viel größer sind als es selbst, gelang es dem Land, seine Autonomie, seine Sprache und seine Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36674 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 1

Opatija

255.100 EUR

KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Žegoti. KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem neuen Gebäude Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit einer Fläche von 72,88 m² und einem umzäunten Garten von 100 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Es ist mit PVC-Tischlerei sowie hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Mitsubishi Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, eine Garage und ein Außenstellplatz. Der geplante Einzug ist im März 2026. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang durch einen umzäunten Garten mit Blick ins Grüne und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Empfehlung! KASTAV Die Stadt Kastav und die Region Kastav stehen für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, wie ein Falke“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, weit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt zwischen Mitteleuropa und dem Mittelmeer hat Kastav eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Im Laufe seiner Geschichte war Kastav das administrative, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Istriens und der Küstenregion. Es war und ist eine Hochburg des Nationalbewusstseins und selbst als in der Umgebung Städte entstanden, die heute viel größer sind als es selbst, gelang es dem Land, seine Autonomie, seine Sprache und seine Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36672 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 73 m²

Grundstück 100 m²

Opatija

304.700 EUR

KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Žegoti. KASTAV, ŽEGOTI – Moderne Wohnungen in einem neuen Gebäude Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit einer Fläche von 91,98 m² und einem umzäunten Garten von 100 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Balkon. Es ist mit PVC-Tischlerei sowie hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Mitsubishi Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, eine Garage und ein Außenstellplatz. Der geplante Einzug ist im März 2026. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang durch einen umzäunten Garten mit Blick ins Grüne und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Empfehlung! KASTAV Die Stadt Kastav und die Region Kastav stehen für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, wie ein Falke“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, weit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt zwischen Mitteleuropa und dem Mittelmeer hat Kastav eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Im Laufe seiner Geschichte war Kastav das administrative, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Istriens und der Küstenregion. Es war und ist eine Hochburg des Nationalbewusstseins und selbst als in der Umgebung Städte entstanden, die heute viel größer sind als es selbst, gelang es dem Land, seine Autonomie, seine Sprache und seine Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36669 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Grundstück 100 m²

Opatija

8.400.000 EUR

4 Z

Grundstück 400 m²

Opatija

730.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2486 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 740 m²

Opatija

1.310.000 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 129 m²

Opatija

1.355.000 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Opatija

1.214.000 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 124 m²

Opatija

730.000 EUR

Haus Opatija - Centar, Opatija, 250m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2189 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 740 m²

Opatija

Luxuriöse 5-Sterne-Villa in Sveta Jelena, Mošćenička Draga, mit atemberaubendem Meerblick! Diese moderne Designvilla von 500 m² mit Panoramablick auf das Meer und den Pool liegt in einem weitläufigen Landschaftsgarten von 2400 m². Die Villa selbst liegt auf der Meerseite der Straße, die Brseč und Mošćenička Draga verbindet. Es wurde von einem bekannten kroatischen Architektenteam entworfen und von einem bekannten istrischen Designer in moderner Architektur mit lokalen istrischen Elementen dekoriert und eingerichtet. Es besteht aus einer Eingangsgalerie, einer Bibliothek, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, alles in einem offenen Raum mit Blick auf die Galerie und einer Gästetoilette. Im Obergeschoss finden wir fünf Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick auf das Meer und einen Fitnessraum. Die Heizung und Kühlung wird durch eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren geregelt. Im wunderschön angelegten Garten gibt es einen 40 m² großen Swimmingpool mit automatischer Pooltechnik, umgeben von Terrassen, einem Pavillon und einem Grillplatz für sommerliche Zusammenkünfte. Die Villa ist so konzipiert, dass sie mit minimalen Änderungen problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Die Villa wurde 2023 auf einem Grundstück von 2359 m2 fertiggestellt. Wunderschöne Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das Projekt wurde von einem renommierten kroatischen Architektenteam erstellt und besteht aus hochwertigen Materialien. Die Idee der Architekten bestand darin, ein modernes Haus mit lokalen istrischen Elementen zu kombinieren, und die Umsetzung gelang. Hauptvorteile: - Haus: 500 m/2 - Schwimmbad: 40 m/2 - Technischer Poolraum: 20 m/2 - Weinkeller - Taverne/Fitnessstudio - Wellness: 100 m/2 - Hof: 2358 m/2 Das Gebäude besteht aus: - 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse oder Balkon - Alle Zimmer haben Meerblick - Galerie/Küche/Wohnzimmer/Esszimmer sind in einem Raum verbunden (offenes Konzept) - Galerie/Bibliothek - Gästetoilette - Fitnessraum mit Geräten - Wellness - 3 Abstellräume - Die Küche umfasst: Food Center, Weinkühler, Induktionsherd, XXL-Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle Technische Information: - Heizen/Kühlen mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren - Automatischer technischer Poolbereich - Videoüberwachung - Strom-/Wasser-/Internetanschluss - Energiezertifiziert: A Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Ref: RE-U-23307 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 2.400 m²

Opatija

630.000 EUR

3 Z

Grundstück 83 m²

Opatija

1.650.000 EUR

Wir freuen uns, Ihnen diese herrliche Villa präsentieren zu können, die auf einem wunderschön angelegten, 2778 m² großen Grundstück mit mediterranen Pflanzen liegt. Herzstück des Anwesens ist eine weitläufige Außenterrasse mit einem 32 m² großen Pool mit Gegenstromanlage und Sonnendeck. Eine überdachte Terrasse mit Grill wertet das Wohnerlebnis im Freien auf und lädt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Innenausstattung: Die 430 m² große Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre finden Sie: Ein Fernsehzimmer. Ein offener Wohn-, Essbereich und eine Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Eine Gästetoilette. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jedes Zimmer ist sorgfältig mit hochwertigen Möbeln und Geräten eingerichtet. Die Villa ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: Fußbodenheizung. Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen. Klimaanlage. Dreiphasenstrom. Konstruktion und Design: Diese Villa ist ein Beweis für luxuriöses Wohnen, gebaut nach den höchsten Standards: 10 cm Steinwolle-Fassadendämmung. Wärmepumpen für Energieeffizienz. Hochwertige Aluminiumschreinerei. Erstklassige Boden- und Wandbeläge. Das Anwesen wird voll möbliert mit exquisiten Möbeln und Geräten verkauft. Die Südausrichtung bietet einen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und ihre Inseln und schafft eine atemberaubende Kulisse zum Entspannen oder Unterhalten. Lage und Umgebung: Nur 500 m vom Meer entfernt (1 km mit dem Auto, ungefähr 2 Minuten). Liegt in Brseč, einer historischen Stadt mit mittelalterlichem Charme, engen Gassen und jahrhundertealter Architektur. Das nahe gelegene Opatija, ein bekanntes Touristenziel, bietet eine atemberaubende Küstenschönheit, eine reiche Geschichte und hervorragende Investitionsmöglichkeiten mit einer Kapitalrendite von 5–10 %. Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für luxuriöses Familienleben oder als Investition für den Elitetourismus. Seine außergewöhnliche Lage, sein tadelloses Design und seine unvergleichliche Aussicht machen es zu einer herausragenden Gelegenheit. Entdecken Sie Brseč: Brseč ist eine mittelalterliche Stadt mit reicher Geschichte und bietet charmante Straßen, Küstenarchitektur und Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Georg, die Ölmühle aus dem 17. Jahrhundert und den Geburtsort des berühmten kroatischen Schriftstellers Eugen Kumičić. Die Gegend bietet atemberaubende Ausblicke von ihren Klippen und eine authentische Verbindung zu ihrem Erbe. Entdecken Sie Opatija: Opatija liegt zwischen dem Meer und dem Berg Učka und ist berühmt für seine Villen aus der Habsburgerzeit, unberührten Strände und kristallklares Wasser. Die florierende Tourismusbranche und die steigenden Immobilienwerte machen die Stadt zu einem erstklassigen Ziel für Investoren und Reisende. Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Geschichte und Investitionspotenzial – wirklich eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient! Ref: RE-U-35978 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 430 m²

Grundstück 2.700 m²

Opatija

750.000 EUR

Villa zum Verkauf in Matulji oberhalb von Opatija mit herrlichem Meerblick! Zum Verkauf steht ein Gebäudeteil. Die Gesamtfläche zum Verkauf beträgt 292 m², die Grundstücksfläche beträgt 250 m². Garage: 16,76 m² (Nettofläche) Wohnfläche: 160,50 m² (Nettofläche) Terrasse: 114,71 m² (Nettofläche) Grünfläche: 250 m² Die Villa hat zwei Ebenen. Die untere Ebene bietet Garage, Lagerraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Salon, Terrasse. Die obere Ebene bietet zwei Schlafzimmer und eine Terrasse. Ref: RE-AB-V-80 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 292 m²

Grundstück 250 m²

Opatija

259.000 EUR

Wohnung Spinčići, Kastav, 124m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Spinčići. Eine Etage eines Hauses in Kastav mit atemberaubendem Ausblick erstreckt sich über 124 Quadratmeter. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit großem Essbereich, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist und eine spektakuläre Aussicht bietet. Die Wohnung benötigt eine leichte Auffrischung. Ein überdachter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist hervorragend, nur zehn Autominuten von Opatija und fünfzehn Minuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. ID CODE: 2011-59 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 124 m²

Stockwerk 2

Opatija

520.000 EUR

Grundstück Opatija - Centar, Opatija, 3.120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2498 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 1.168 m²

Opatija

595.000 EUR

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 6379 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Opatija

110.000 EUR

1 Z

Grundstück 34 m²

Stockwerk 1

Opatija

385.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in einer hervorragenden Lage in Kastav mit einer Gesamtfläche von über 300 Quadratmetern. Diese vollständig renovierte Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Wohnen, Investieren oder für gewerbliche Zwecke. Aufteilung: -Drei Wohnungen, ideal für Familien oder langfristige Vermietung. -Zwei Studios, perfekt für Kurzzeitvermietung oder Gäste. -Ein großer Geschäftsraum, der renoviert werden muss, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, von Büros über Einzelhandel bis hin zur Gastronomie. Vorteile: -Komplett renoviert, keine weiteren Investitionen in grundlegende Renovierungsarbeiten erforderlich. -Hervorragende Lage in einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. -Drei Parkplätze, die Komfort für Bewohner und Besucher bieten. -Hohe Einkommenspotenziale, ideal für Vermietung oder Geschäftsentwicklung. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. ID CODE: 2011-45 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Opatija

890.000 EUR

Schöne Villa mit Pool mit Meerblick, Istrien, Opatija.

Opatija ist eine kroatische Küstenstadt an der Adria. Im 19. Jahrhundert war es ein modischer Ferienort mit vielen Villen aus der Habsburgerzeit. Der Lungomare ist eine Promenade, die sich entlang der Küste schlängelt und Ausblicke auf die Stadt und die benachbarten Inseln bietet. Dieses sehr hochwertig und komfortabel eingerichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von 200 m2 auf 1221 m2 Grundstück, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Fitness- und Wellnessbereich, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich ideal zum Essen in den Sommermonaten und zum Genießen des atemberaubenden Meerblicks eignet. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist komplett mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Um Ihnen das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt im Haus zu gewährleisten, wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt und eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage installiert. Der weitläufige Garten ist vollständig eingezäunt, dekoriert und gepflegt. Der Hof bietet mehrere Einrichtungen wie einen Mini-Tennisplatz, einen Badmintonplatz, einen wunderschönen Garten mit Blumen und mediterranen Obstbäumen sowie einen atemberaubenden 32 m2 großen Swimmingpool mit einer angelegten Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer bietet. Parkplätze für fünf Autos sind ebenfalls vorhanden. Der Gesamteindruck des Äußeren dieser wunderschönen Villa strahlt eine gesunde und entspannte Ausstrahlung mit einer Kombination aus dem Grün der unberührten Natur und dem Blau der frischen Adria aus. Das Konzept des Hotels bietet seinen Gästen und Gästen absolute Privatsphäre und sorgt so für einen angenehmen Aufenthalt und Erholung. Das Hotel hat eine großartige Lage, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, in der Nähe des Meeres und der Touristenattraktionen. Alle Annehmlichkeiten für einen luxuriösen Aufenthalt und ein hochwertiges Familienleben sind weniger als 10 km entfernt, während der erste Sandstrand nur 2 km entfernt ist. Immobilien ID: ALG-2105 Leistungsklasse: U izradi

13 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.221 m²

Opatija

297.700 EUR

Haus Permani, Matulji, 242m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Permani. Ein geräumiges Haus steht in der ruhigen Gegend von Permani zum Verkauf, ideal für Familienleben oder als Investition. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 242 m² und befindet sich in einer friedlichen Lage, perfekt, um Privatsphäre und die natürliche Umgebung zu genießen. Die Immobilie verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, vier großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zusätzlichen Platz bietet ein 30 m² großer Keller, ideal für gesellige Treffen, Lagerung oder individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die 35 m² große private Wohnung, die für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietobjekt genutzt werden kann, was eine erhebliche Einkommensmöglichkeit darstellt. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist das große Baugrundstück von 1.400 m², das sich im Hof befindet. Der weitläufige Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, von der Gestaltung eines schönen Gartens und Erholungsbereichs bis hin zur Entwicklung zusätzlicher Bauprojekte. Die Lage ist hervorragend. Das Zentrum von Rijeka ist nur 20 Autominuten entfernt, und Opatija erreicht man in nur 15 Minuten. Das Haus verfügt zudem über einen überdachten Parkplatz, was den Komfort und die Funktionalität zusätzlich erhöht. Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit, Ruhe und Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten zu sein. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 2011-29 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 242 m²

Grundstück 1.390 m²

Opatija

1.500.000 EUR

Schöne Villa mit Pool und Meerblick, Istrien, Opatija.

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen auf der ganzen Welt. Die Stadt liegt umgeben von wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Die Hauptvilla liegt auf 1.600 m2 mit einer Wohnfläche von 500 m2, 1,8 km vom Strand und der berühmten Küste der Riviera von Opatija entfernt. Das Anwesen verfügt über Außen- und Innengrills, Tischtennis, Badminton, einen Pool mit Whirlpool, Darts in der Garage, vier hübsche Terrassen und eine Infrarotsauna. Vor Ort gibt es eine weitere freistehende Steinvilla von 100 m² mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Terrassen und einer Taverne. Das Zentrum ist weniger als 5 km entfernt und viele Restaurants, Cafés, Casinos und andere Aktivitäten befinden sich in der Nähe. Sehr private Unterkunft in ruhiger Umgebung mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht. Tatsächlich handelt es sich um eine wunderschöne Immobilie für luxuriöses Familienleben, sie eignet sich aber auch für elitäre Tourismusinvestitionen. Dieses Anwesen liegt 1,5 km vom Meer entfernt, eine 5,6 km lange Autofahrt (ca. 11 Minuten). Immobilien ID: ALG-2158

14 Z

4 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 1.600 m²

Opatija

900.000 EUR

Schönes Haus mit Pool und zwei Wohnungen Opatija.

Opatija ist eine kroatische Küstenstadt an der Adria. Im 19. Jahrhundert war es ein modischer Ferienort mit vielen Villen aus der Habsburgerzeit. Der Lungomare ist eine Promenade, die sich entlang der Küste schlängelt und Ausblicke auf die Stadt und die benachbarten Inseln bietet. Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude mit zwei luxuriös eingerichteten Wohnungen mit einer Wohnfläche von 200 m2 auf einer Gartenfläche von 772 m2 konzipiert. Das Apartment im ersten Stock verfügt über einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine Waschküche. Die bereitgestellten Informationen bleiben unverändert, die Satzstruktur wurde jedoch geändert, um den Fluss und die Lesbarkeit zu verbessern. Die großzügigere Wohnung im ersten Stock verfügt über drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Der offene Raum ist geschmackvoll eingerichtet und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, der zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool führt. Zusätzlich beherbergen zwei Abstellräume, ein weiteres Badezimmer und eine Gästetoilette die Waschküche. Die bereitgestellten Informationen bleiben unverändert, während der Text zur besseren Lesbarkeit neu formuliert wird. Das Problem der Aufrechterhaltung einer angemessenen Temperatur im Haus kann durch die Installation einer Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Raum gelöst werden. Darüber hinaus verfügt die obere Wohnung über einen Innenkamin im Wohnbereich, der zum Gesamtambiente beiträgt. Dieses Anwesen verfügt über einen atemberaubend gestalteten und gepflegten Garten, der vollständig eingezäunt ist und Parkplätze für 4-5 Autos bietet. Die kleineren Grünflächen innerhalb des Parks machen die Pflege zum Kinderspiel, während das Highlight des Außenbereichs zweifellos der 26 m² große Pool mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge ist. Im Inneren strahlt das Haus ein Gefühl von Komfort und Zweckmäßigkeit aus und garantiert den Gästen einen luxuriösen und angenehmen Aufenthalt. Immobilien ID: ALG-1800 Leistungsklasse: A+

16 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 772 m²

Opatija

1.200.000 EUR

9 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Opatija

1.300.000 EUR

12 Z

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Opatija