180.000 EUR

Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage nahe dem Erholungs- und Skigebiet sowie Nähe zu umliegenden Seen Diese helle, schlichte aber gemütliche 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugs Ort zum Entspannen nach einer herrlichen Wanderung in den umliegenden Wäldern und Seen, oder nach einem sportlichen Skitag. Darüber hinaus genießen Sie auch eine tollen Aussicht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Vorraum in den offenen Wohn-, Essbereich mit integrierter Kochnische samt direktem Zugang zum 6m² großen Balkon - nahe zu perfekt für entspannte Abende im Freien mit toller Aussicht in die Natur. Das Eigenheim verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer mit 2 Dachfenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat. Auch ein kleiner Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich auch noch ein Lift der Ihnen den Weg in den 5.Stock erleichtert. Außerdem ist bemerkenswert, dass sich im Gebäude noch ein Hallenbad und eine Sauna befinden, welche gegen ein Entgelt zu benützen wären und Ihnen einen kleinen Wellness-Flair vermitteln. Ein allgemeiner Fahrrad- und Skiraum, sowie eine Waschmaschine und Trockner steht zur Nutzung zur Verfügung. Ausreichend Besucherparklätze sind vorhanden. Sollte ich Ihr Interesse an dieser charmanten Perle des Salzkammerguts samt seiner Nähe zum Hallstättersee, Wolfgangsee, Attersee sowie auch Bad Ischl und Ebensee geweckt haben, so vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/5103600 (Hr. Angerer) Schulen: Kindergarten, VS, MS1 und MS2 in Bad Goisern vorhanden Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten nur 3 Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof, und Bushaltestelle in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 5

Bad Goisern

330.000 EUR

Bestlage Urfahr Nähe Uni - im Grünen und perfekte Infrastruktur Diese praktische und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage bietet perfektes Wohnen - das schöne große Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne lädt ein zum Entspannen. Die Küche ist praktisch und voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und in den Innenhof ausgerichtet. Das Kinderzimmer kann auch als Büro genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat. Die Fenster wurden auf 3-Schicht getauscht, ebenso wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Weitere Pluspunkte der Wohnung sind die professionell eingebauten Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die ruhige, grüne Lage, und in Summe sind nur 10 Parteien im Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Genießen Sie die Vorteile der Stadt und gleichzeitig die ruhige Umgebung und das unmittelbare Naherholungsgebiet St. Magdalena/Pleschinger See und den Donauradweg. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Tel ... Frau Liedl Schulen: Krabbelstube, Kindergarten, VS, NMS fußläufig in 5 Minuten, Gymnasium und Universität 3 Stationen mit der Straßenbahn Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Fressnapf Apotheke, Bank fußläufig in 5 Minuten; Obi, Fressnapf, Libro, Jysk, Penny fußläufig in 10 Minuten Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 3 Minuten fußläufig Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Linz

369.000 EUR

Ein Zuhause für die ganze Familie, mit schönem Garten und großem Pool - geschmackvoll renoviert! Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie? Diese praktisch gelegene, herrliche Wohnung bietet Ihnen vermutlich alles, was Sie brauchen und sich wünschen: - Wohnfläche ca. 121 m² - Keller 24 m² - 1 großer Lagerraum mit 22 m² und zwei kleine Lager-/Abstellräume - sechs Zimmer - eine große und gut ausgestattete, hochwertige Planungsküche - ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Regenbrause mit Glaswand - eine separate Toilette mit Handwaschbecken - einen großzügigen Flur in der Wohnung - einen Flur im Eingangsbereich, durch den man auch direkt in den Garten kommt - einen geräumigen Keller - einen wunderschönen gepflegten Garten, mit Pool, gemütlichem Sitzplatz und kleinem Gemüsegarten - ein Carport in der Größe von 30 m² Die geräumige Küche, in der man alles findet, was man braucht (bis hin zur Arbeitsplatte aus robustem, schwarzem Stein), ist durch einen breiten Durchgang mit dem Esszimmer verbunden, von wo aus man auch in den herrlichen, südseitig gelegenen Garten kommt. Vom Esszimmer aus gelangt man auch ins gemütliche Wohnzimmer und weiter in den Flur, der sämtliche weitere Räume verbindet. Es gibt auch einen zusätzlichen Wohnungseingang über eines der hinteren Zimmer. Das Badezimmer ist nicht nur praktisch geplant, sondern vermittelt auch den Flair eines kleinen Wellnesstempels und lädt regelrecht zu einem Wellnessbad ein! Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und in einem äußerst guten Zustand! 2017 wurden Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung verbaut und auch eine neue Ölheizung installiert. Zwar befindet sich dieses charmante Eigenheim direkt an einer stark befahrenen Straße, jedoch entschädigt die hervorragende Anbindung und Infrastruktur diesen Umstand. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schönen und gemütlichen Eigenheim geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer +43 676/ 596 05 17 (Hr. Keck). Schulen: KIGA, VS, NMS, Gymnasien, HAK, HTL und diverse andere Schulen befinden sich in Wels und zum Teil in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wels verfügt über zwei Bahnhöfe.

6 Z

Stockwerk 121 m²

Wels

345.000 EUR

Großzügiges, leistbares Familienobjekt Die Wohnung besticht durch die sehr gute Aufteilung mit einem großen, gemütlichen Wohnraum mit genug Platz für die ganze Familie. Für jeden seine Privatsphäre bieten die 3 Schlafräume. Das Badezimmer mit Dusch-Badewanne ist einfach und etwas in die Jahre gekommen, ist aber voll funktionstüchtig. Bezaubernd ist die schöne und ruhige Aussicht auf St. Magdalena. An der Frontseite ist zwar die Leonfeldner Straße, aber mit den erst 2023 erneuerten 3-Schicht Fenstern besteht keine Lärmbelästigung. Hier besticht der schöne Ausblick aus der Loggia zum Pöstlingberg. Die Küche ist entfernt worden, d.h. Sie können sich Ihre Traum-Wunschküche gestalten. Praktisch für Familien, da sämtliche Kindereinrichtungen im 5 Minuten Radius zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung ist im 2. Stock eines 6-stöckigen Hauses mit Lift. Ein Tiefgaragenplatz gehört dazu und ist mit Euro 25.000, zusätzlich zu erwerben. Er kann für monatlich Euro 90 vermietet werden. Genießen Sie die Vorteile der Stadt! Gleichzeitig sind Sie mitten im Naherholungsgebiet St. Magdalena und dem anschließenden Wald der Pferdepromenade, dem Pleschinger See, speziell für Kinder ist der Fußballverein St. Magdalena und das Tenniszentrum sehr attraktiv - alles in unmittelbarer Nähe. Schulen: Krabbelstube 100 m Kindergarten 100 m 3 Volkschulen und 2 NMS fußläufig in unmittelbarer Umgebung Europa Gymnasium und JKU in Auhof in 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Post, Trafik, Bäckerei und Caffe in 100 m, Billa 300 m Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnstation Gründberg 100 m, Buslinie 38 Jäger im Tal 100 m, Postbus ins Mühlviertel 100 m Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 Z

Stockwerk 121 m²

Stockwerk 2

Linz

480.000 EUR

Entzückendes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum - TOPLAGE nahe Ortszentrum von St.Florian bei Linz Im Herzen St.Florians erwartet Sie ein hochwertiges, kleines Wohnerlebnis, welches 2009 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern: KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den kleinen Garten gehen, der über eine schöne 20m² große Terrasse verfügt und eine 30m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im OG erlangen sie auch Zutritt zum Dachboden der auch für zusätzlichen Stauraum von ca20m² verfügt. Die Fenster sind alle mit Raffstore ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden. Weitere Hardfacts dieses entzückende Eckreihenhaus in Toplage wären u.a. die Alarmanlage mit Gegensprechanlage, Markise im Garten mit Windwächter; Ansteuerung Raffstore Terrasse/Garten elektrisch über Somfy; 1 Garage und 2 Aussenstellplätze runden dieses faire Angebot in St.Florianer Toplage ab. Bei Interesse an diesem entzückemden und gepflegten Reihenhaus vereinbaren Sie unter 0676/ 510 36 00 ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS bequem zu Fuß in paar Minuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Shops in wenigern Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Niederneukirchen, Hofkirchen nur paar Schritte entlegen; Anschluss an Autobahn A1 nur 4 Fahrminuten Features: - Satellite TV - Terrace

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 164 m²

Asten

899.000 EUR

Imposantes Refugium am Puls der Zeit - Familienidylle in ansprechender Lage - mit Doppelgarage, Garten, Veranda, Terrasse, und....und...... Am Rande des beliebtem Wilheringer Ortsteils Winkleln-Schönering, nahe Dörnbach und Hitzing, thront dieses erst 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise samt Bramac- Dach errichtete Einfamilienhaus, welches Ihnen und Ihren Liebsten den nötigen Freiraum sowie ein entspanntes Miteinander in bezaubernder Umgebung bietet. Hochwertige Haustechnik gepaart mit energieeffizienter Heizanlage ( u.a. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminofen mit Heizanlage gekoppelt, Solarthermische Anlage, bemerkenswerter Energieausweis ( HWB 37.2). Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Familie begeistern: EG: 1 geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse samt Garten; 1 Markenküche mit Geräten ( u.a.Side by Side Kühlschrank, offene Herdstelle) sowie großzügigem Essbereich und ebenfalls direkten Gartenzugang; 1 Gästezimmer; 1 Bad mit Dusche und WC; weitläufiger Flur samt Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Zugang zur Doppelgarage inkl. Geräteraum; Im OG erfreuen Sie sich über 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den Balkon; 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang; 2 weitere Gästezimmer; 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC; über wenige Stufen gelangen Sie zur verglasten Veranda, welche aufgrund seiner Größe von knapp 42 m2 vielseitige Verwendung findet und noch über eine entzückende Terrasse verfügt, sowie auch zum Dachboden mit ausreichend Stauraum. Die Fenster sind 3 fach verglast ( Internorm); Der gepflegte und grüne Garten mit bodenbeleuchteter Terrasse lässt keine Wünsche offen und lädt förmlich ein zum Entspannen, Grillen oder Familienfeste und Feiern aller Art. Ihre Autos finden Platz in der Doppelgarage sowie auch auf der großen Zufahrt vor Ihrem neuem Zuhause. In den 211 m² Nutzfläche ist die 42 m² große Veranda bereits eingerechnet. Weitere Hardfacts dieser beeindruckenden Immobilie wären u.a.: Alarmanlage gegen Einbruch und Feuer; Videoüberwachung rund ums Haus per Handy gesteuert; Überzeugen Sie sich persönlich von diesem zeitgemäßem und hochwertig erbautem Wohlfühl- Paradies in ansprechender Wilheringer Lage und vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen zeitnahen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in Schönering; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Ortszentrum Wilhering, Linz oder auch Leonding. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Arzt und Bank in näherem Umfeld; Einkaufscenter PlusCity nur 12 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien und Bahnhof Hitzing ( Lilo) in 7 Fahrminuten bequem erreichbar; Haltestelle der Wilheringer Verkehrsbwetriebe nur wenige Gehminuten. Autobahnanschluss wahlweise über Leonding, Traun, Linz oder auch Marchtrenk in 15- 20 Fahrminuten ( je nach Wahl). Features: - Balcony - Terrace

7 Z

Stockwerk 211 m²

Grundstück 818 m²

Wilhering

377.000 EUR

Ein wunderschöne, möblierte und moderne 3 Zimmer- Gartenwohnung- mit Tiefgaragenplatz und perfekter Infrastruktur und Anbindung Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer ruhigen, urbanen Siedlung unmittelbar beim Zentrum platziert. Herrlichen Ausblick genießen Sie von der Terrasse der Gartenwohnung eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Einmalige Lage! Im Zentrum von Traum genießen Sie die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Supermärkte. Nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie den Straßenbahnanschluss, Bahnhof und Bus. Zur Autobahnauffahrt fahren Sie nur 5 Minuten. Für die Erholung ihrer Familie sind zahlreiche Rad -, Wander-, und Laufwege in nächster Nähe vorhanden. Aufgeteilt in 1 geräumiges, modernes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse mit herrlichem Eigengarten! 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 1 Schlafzimmer und der großzügige, einladende Vorraum. Beheizt wird mittels Fernwärme. Moderne Fliesen im Badezimmer bzw. WC und ein hochwertiger Echtholz Parkettboden werten dieses Schmuckstück nochmals auf. Fenster sind 3 fach verglast, mit elektrische Rollläden und Insektenschutz im Schlafzimmer. Zum Objekt gehört noch 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und die Waschküche. Die Einrichtung ist auf Wunsch extra zu erwerben ( Aufpreis 9.900,- .) Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot im Herzen der Trauner City und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ... Hr. Bachmaier) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Schulen und HTLBA nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Nahversorger, Apotheke, Bank in unmittelbarem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 100 Meter, Strassenbahn 5 Minuten Fußweg, Autobahn 5 Minuten Fahrzeit. Features: - Lift - Satellite TV - Terrace

3 Z

Stockwerk 77 m²

Traun

495.000 EUR

Exklusives Doppelhausprojekt in Weißkirchen Naturnah und Stadtnah zwischen Wels und Linz Nahe der Traunauen entsteht Ihre Doppelhaushälfte inklusive Eigengarten und PKW Stellplatz mit sehr guter Ausstattung. Dieses Holzbauprojekt präsentiert sich in zeitlosem Design und durchdachter Raumplanung. Die energieeffiziente, nachhaltige Holzriegelbauweise wird mit Luftwärmepumpe ausgeführt. Hier erwartet Sie 120 m² Wohnnutzfläche mit 2 Kinderzimmer, großem Eigengarten mit getrennter Zufahrt und Terrassenausrichtung für Ihre Privatsphäre. Die Ausbaustufen von belagsfertig bis schlüsselfertig sind wählbar und Einsparmöglichkeiten gibt es bei Mithilfe. Der Highlight ist die Lage! Zentral und doch ruhig in einem aufstrebenden Ort mit eigener Autobahnauffahrt. Für die Freizeit zum Entspannen und für Sport ist in unmittelbarer Nähe der Traunradweg und der beliebte Badesee. Der Preis ist für Haus 1 und belagsfertig angegeben. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ... Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule im Ort Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Apotheke und Gasthäuser in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr: Ort mit Autobahnanbindung, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 119 m²

Grundstück 446 m²

Marchtrenk

370.000 EUR

Bezaubernde 3-Zimmerwohnung mit Aussicht auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge Diese sehr helle und geräumige 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen Platz auf 80m², samt einem Balkon der Ihnen eine hervorragende Aussicht bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Vorraum in den offenen Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum 8m² großen Balkon - ideal für entspannte Abende im Freien mit toller Aussicht auf den Traunstein sowie reichlich Grün und Natur. Das Eigenheim verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide Ruhe und Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Im Preis inbegriffen gehört zu dieser schönen 3-Zimmerwohnung ein Carport und Außen Stellplatz. Ein Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche runden dieses faire Angebot ab. Ein Gemeinschaftsgarten sorgt auch für zusätzliche Freiheit. Diese Wohnung besticht mit weiteren Ausstattungsmerkmale, wie u.a.: 3 fach verglaste Fenster samt Rollläden mit Insektenschutz; Wohnraumlüftung; Fußbodenheizung. Sollte ich Ihr Interesse an dieser bezaubernden 3-Zimmerwohnung geweckt haben, so vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/5103600 (Hr. Angerer) Schulen: Kindergarten und VS in der Gemeinde Gschwandt. Alle anderen Schulen befinden sich in Gmunden die mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof und Bushaltestellen sind in der Gemeinde Gschwandt vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Gmunden

310.000 EUR

Schön, praktisch und naturnah Wohnen in Mittertreffling am Stadtrand von Linz Perfekte Starterwohnung für junge Familien mit sehr guter Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt mit verglaster Loggia - eine angenehme Atmosphäre lädt ein zum Seele baumeln, die 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne holen die Natur herein und schaffen gutes Klima. Die gemütliche Qualitätsmarken Küche von DAN ist inklusive Geräte und gemütlicher Essecke mit Fenster in den Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ausreichend Platz für Utensilien, das WC ist separat. Ein eigener Tiefgaragenplatz und der Gemeinschaftsgarten im Hof für Kinderspiel- und Wäschetrockenmöglichkeit runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, kann aber bereits ab 1.1.2025 übernommen werden und ist gleich bezugsfertig. Die Wohnung ist auch als Anlegerwohnung sehr gut geeignet, bis zur UNI Linz sind es nur 3 km. Spricht Sie unser attraktives Angebot an? Dann rufen Sie uns gleich an für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Tel ... Frau Liedl. Schulen: Kindergarten und Volksschule in 300 m; NMS und Gymnasium in Linz Urfahr/Auhof oder Gallneukirchen, jeweils 5 km. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei, Apotheke, Arzt - alles fußläufig in 200 m, Linz-Auhof ist 3 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie bipa, billa, kik, hofer, dm, obi, fressnapf; auch ein Asia Restaurant und ein italienisches Restaurant sind in 3 km Radius Öffentlicher Verkehr: An das Postbusnetz von Gallneukirchen sehr gut angebunden fährt zu den Schulzeiten alle 15 Minuten und sonst alle 30 Minuten ein Bus. Die Autobahnauffahrt Treffling ist in 200 m bzw. die Bundesstraße nach Linz-Auhof. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Gallneukirchen

580.000 EUR

Prachtvolle Stadtvilla mit 200m2 Wohnfläche in gekuppelter Bauweise u. traumhaftem Garten in Braunau am Inn (Nähe Stadt-Zentrum!) Ein Wohlfühlfaktor, welcher mit ca. 200m2 auf 3 Etagen verteilt ist (Erdgeschoss, 1. Stock + 2. Stock). Und trotzdem verfügt jedes Stockwerk über einen eigenen Zugang im Stiegenhaus! Das Anwesen mit dem Baujahr 1912 ist zudem voll unterkellert (angenehme Deckenhöhe) und besitzt den für Braunau so typischen Altbau "Gewölbe" Flair. Aktuell sind das EG und der 1. Stock trotz separatem Stiegenhaus-Eingang zusätzlich im Wohnbereich noch mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Dachgeschoss erzeugt ein LOFT-Feeling mit Altholzbalken und Backstein-Akzenten. Hochwertiger Eichen-Parkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug in allen Nasszellen. Generell wurde die letzten 5 Jahre im ganzen Haus sehr viel renoviert, sehen Sie sich dazu gerne die Bilder der modernen Bäder an, inklusive der freistehenden Badewanne, welche alleine an sich schon ein echter Hingucker ist! Ein weiteres Highlight ist der Backstein-Wasserbrunnen, der sich im größten Kellerraum befindet und sich somit also im Haus befindet. Aktuell ist dieser mit einer durchsichtigen Glasplatte abgedeckt und kann sehr schön von innen heraus ausgeleuchtet werden! Vom gleichen Kellerraum gelangt man zudem auch noch spielend einfach auf die Terrasse hinaus, sowie in den Gartenbereich. Ein Garten, der keine Wünsche offenlässt und wo Sie sich so richtig entspannen und gärtnerisch austoben können und zwar MITTEN IN BRAUNAU! WEITERE ECKDATEN: 8 Zimmer; 3x Küche; 3x WC; 2x ERKER-Balkone; 442m2 großer Garten inklusive Terrasse; 4x PKW-Außenstellplatz. Diskrete, private Einfahrt mittels elektrisch gesteuerten Eisentors (inkl. Fernbedienung). WIDMUNG: K=KERNGEBIET Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter ... Herr Grabner). Schulen: Nächster Kindergarten nur 350m Nächste Volksschule nur 550m Nächste Mittelschule nur 300m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft: 400m (Billa) Nächste Tankstelle: 1.100m Öffentlicher Verkehr: BUS-Bahnhof Braunau: 250m Bahnhof Braunau: 750m Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

8 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 643 m²

Braunau am Inn

159.000 EUR

Kapital-Anleger in Vöcklabruck aufgepasst: Beeindruckende Wohnung mit einer toller Aussicht auf der allgemeinen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Juli 2026) und eignet sich ideal für Anleger. Mit einer beliebten Größe von 46 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im 2. (obersten Stockwerk) eines 6-Parteien-Hauses. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: ein offener Wohnraum mit kleiner Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein einladender Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine ca. 30 m² große Terrasse für die Allgemeinheit mit einem traumhaften Weitblick. Diese wird von den Bewohnern gerne zum Entspannen, Grillen oder Wäsche trocknen genutzt. Ausreichend Autostellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche neben dem Haus. Da die Verwaltung durch einen Eigentümer in Eigenverwaltung für das gesamte Haus gemacht wird, belaufen sich die Betriebskosten (Stand Mai 2023) auf nur 172 inklusive Heizung. FAZIT: Diese kleine, aber beeindruckende Wohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Mit einer befristeten Vermietung und niedrigen Betriebskosten ist sie eine attraktive Option. Die Nutzung der allgemeinen Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick ist ein weiteres Highlight. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese Klein, aber Oho-Wohnung! UND: Es steht im Haus sogar noch eine zweite Wohnung zum Verkauf, welche im Paket mit erworben werden kann! Sollten Sie Interesse an diesem entzückenden Juwel besitzen, so vereinbaren Sie unter 0650/ 754 67 51 (Hr. Grabner) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Schulen: Neben Kindergärten befinden sich auch eine Volksschule, Mittelschule, eine Polytechnische Schule und Gymnasium im Ort Einkaufsmöglichkeiten: Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und im näheren Umkreis befinden Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Geschäfte. Öffentlicher Verkehr: In ca. 900 m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof, Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt. Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 46 m²

Stockwerk 2

Vöcklabruck

154.900 EUR

Gemütliches Zuhause - unbefristet vermietete Wohnung in Toplage! 1-Zimmer Wohnung mit beeindruckender Fernsicht auf der allgemeinen Dachterrasse!! Die unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 2. (obersten Stockwerk) eines 6-Parteien Hauses. Mit einer beliebten Größe von 48 m2 Wohnfläche ist diese Wohnung ideal für Anleger. Ein offener Wohnraum mit kleiner Kochnische, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, einladender Flur sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Mieteinnahmen: Der monatliche Netto-Mietzins beträgt 420.- exkl. Betriebskosten. Allgemeine Dachterrasse: Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine ca. 30 m2 große Terrasse mit traumhaftem Weitblick, die von den Bewohnern gerne genutzt wird. Betriebskosten(BK): Durch Eigenverwaltung belaufen sich die Betriebskosten (Stand Mai 2023) auf nur 172.- inkl. Heizung. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Autostellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche neben dem Haus. BONUS: Es steht im Haus sogar noch eine zweite Wohnung zum Verkauf, welche im Paket erworben werden kann! Vereinbaren Sie zeitnah unter 0650/ 75 46 751 (Herr Grabner) einen persönlichen Besichtigungstermin. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Schulen: Neben Kindergärten befinden sich auch eine Volksschule, Mittelschule, eine Polytechnische Schule und Gymnasium im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und im näheren Umkreis befinden Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Geschäfte. Öffentlicher Verkehr: In ca. 900 m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof, Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt. Features: - Satellite TV - Terrace

2 Z

Stockwerk 48 m²

Stockwerk 2

Vöcklabruck

219.000 EUR

Ihr neues Zuhause in einem ruhigen, 1988 erbauten 6-Parteien Haus - 3 Zimmer, südseitiger Balkon mit schönem Ausblick, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - legen Sie ein bisschen Hand an und gestalten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Dieses interessante Eigenheim in guter Lage bietet alles, was die Jungfamilie oder ein Paar zum glücklich werden braucht! Im ersten Obergeschoß gelegen (kein Lift!) bietet sich Ihnen beim Eintreten ein praktischer und gut dimensionierter Flur, mit ausreichend Platz. Von hier aus kommen Sie in das südseitige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia (ebenfalls südseitig), die Ihnen einen idyllischen Ausblick und ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz oder ein trendiges Lounge Möbel bietet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in die Küche, mit Fenster zur Loggia. An die Küche angrenzend, gibt es auch einen praktischen Abstellraum mit Wandregalen und ausreichend Stauraum. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer/Hobbyraum, das Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot dieser netten Wohnung ab. Dazu gibt es noch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz! Ein kleiner Fahrradraum, ein Trockenraum, eine Waschküche und die umgebende Grünanlage sind als Allgemeinfläche für die Eigentümer benutzbar. Die Küche stammt noch aus 1992, aber 2014 wurden das Badezimmer und die Toilette renoviert, sowie die Böden erneuert! 2012 wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Dacheindeckung und die Fenster (2-fach Verglasung) erneuert und Rollläden angebracht. Geheizt wird mittels Fernwärme! Sollte ich Ihr Interesse an dieser tollen Gelegenheit in ruhiger Lage in Wels geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer ... Herr Markus Keck). Schulen: KIGA, VS, NMS, diverse Gymnasien, HAK, HTL, FH und diverse andere Schulen und Ausbildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Fachgeschäfte und unterschiedlichste Gastronomiebetriebe Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 1

Wels

675.000 EUR

Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit Stil! Naturnah - Stadtnah und in wenigen Minuten in Wels. Dieses wahrhaft geräumige und mit Stil gestaltete Eigenheim (OG) mit Gewerbe (EG) liegt unmittelbar am Ortsrand von Pichl bei Wels. Zentrumsnahe und doch am Land, genießen Sie alle Vorteile von "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"! Optimale Lage! In wenige Minuten erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Kindergarten. Diese Traum Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: im EG mit 2 Eingängen ist ein Geschäft mit Lagerräume, WC und Dusche für Mitarbeiter, 1 Aufenthaltsraum und Kaffeeküche inklusive Ausgang in den Garten. Für die Kunden sind vor dem Haus 12 PKW Plätze. Im OG befindet sich der offene Wohn Traum mit Galerie und liebevoll gestalteter Einbauküche, 1 Bad mit Badewanne, Dusche und extra WC, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Kinderzimmer und 1 Arbeitsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wahrlich gemütliche Dachterrasse, die für Entspannung und Wohnqualität nach einem anstrengenden Arbeitstag sorgt. Der Keller ist komplett gefliest und auch beheizbar, hier finden Sie eine einladende Kellerbar, die Waschküche, den Technikraum und weitere Kellerräume als Stau und Lagerraum. Für noch mehr Entspannung und Wohnqualität darf natürlich die Wellness Oase mit Sauna, Whirlpool und extra Dusche nicht fehlen. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Solaranlage, Schwedenofen, Ölheizung) Die Fenster sind 2 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiters 1 Carport Stellplatz, eine Garage und der zauberhaft angelegte Garten. Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter ... Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Bank, Apotheke und Arzt in 5 Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, Anschluss an Autobahn 2 Minuten Fahrzeit. Features: - Terrace

11 Z

Stockwerk 252 m²

Grundstück 1.159 m²

Pichl bei Wels

299.000 EUR

Jede Menge Platz zu einem fairen Preis - ein großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Frühstücksbar, 3 weitere Zimmer, eine sonnige Loggia, ein Garagenplatz und ein praktisches Kellerabteil - hier bekommen Sie alles, was man braucht! Dieses äußerst gepflegte Eigenheim besticht mit seinem offenen und großzügig dimensionierten Wohn- Essbereich, (von wo aus Sie auch auf die südseitige Loggia gelangen), sowie der integrierten, offenen Küche, die auch beim Kochen ein Beisammensein der ganzen Familie möglich macht! Der Vorraum ist vom Grundriss her so angelegt, dass er eine gute optische Tiefe vermittelt und ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie auch in das ansprechende Schlafzimmer mit nordseitigem Fenster, die beiden weiteren Zimmer (ebenfalls mit nordseitigen Fenstern), das großzügig dimensionierte Badezimmer mit zwei Waschtischen und einer Badewanne mit Duschwand, sowie die separate Toilette. Erreichbar ist dieses ansprechende Zuhause, dass sich in der 5. Etage befindet, bequem über einen Personenaufzug oder das gepflegte Stiegenhaus. Mit diesem Eigenheim erwerben Sie außerdem einen eigenen Garagenplatz mit Fernbedienung für das Garagentor und ein praktisches Kellerabteil! Geheizt wird mittels Fernwärme - die Fenster und die Türe zur Loggia sind 2-fach verglast und wurden, wie die Fassade und das Dach, 2010 erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an diesem Raumwunder für Ihre Familie geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer ... Herr Markus Keck). Schulen: KIGA, VS, NMS, Gymnasien sind fußläufig gut erreichbar. Wels bietet ausserdem diverse weitere Schulen und Ausbildungsstätten (FH, HAK, HTL, Berufsschulen, etc.) Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittebarer Nähe. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 Z

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 5

Wels

99.000 EUR

Nahe zu ideal als Ihr Erstes eigenes Zuhause - 2 Zimmer-Juwel mit Loggia - renovierungsbedürftig, jedoch enormes Potential! Diese schlichte aber äußerst charmante Wohnperle im 1. Stock ( ohne Lift) eines altehrwürdigen Wohnhauses am Stadtrand von Lambach, nahe dem Bahnhof Lambach- Markt, wurde in den letzten Jahren stets bestens in Schuss gehalten und folgende Renovierungen wurden durchgeführt: 2017- Teilsanierung des Kanals sowie der Wasserleitungen im Aussenbereich; 2019 und 2020- Erneuerung der Loggien inkl. Abdichtung und neuer Glasgeländer; Erneuerung der Elektroverteiler inkl. Zählertausch im Stiegnhaus; Malerarbeiten im Gebäude und auch Keller; Erneuerung der Fenster und Portale in den Allgemeinflächen ( Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast und nicht erneuert); Herstellung neuer Gegensprechanlagen, Neues Vordach beim Eingang. Die 2 Zimmer Wohnung selbst ist einfach, gemütlich und dem Alter entsprechend ( teils innenliegende Leitungen, welche sie z.B. dekorativ mit schöner Holzverkleidung Ihrem Mobiliar anpassen könnten; Warmwasserboiler im Bad; Zentralheizung und Gastherme in der Küche)). Renovierungsbedarf besteht bei Küche, Bad und WC, jedoch mit Fleiß, Geschick und etwas finanziellem Aufwand kann hier etwas ganz tolles entstehen! Die gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen zwei große Wohnräume, einer mit gemütlicher, sonniger Loggia samit Doppel-Terrassentüre und Blick in den gepflegten und ruhigen Gemeinschaftsgarten, eine in die Jahre gekommene Küche mit ausreichend Platz für Ihren Essbereich sowie eine direkt angrenzende Speisekammer. Das renovierungsbedürftige Bad mit Dusche und die Toilette sind voneinander getrennt und der Flur mit ausreichend Platz für Garderobe runden dieses Eigenheim ab. Beeindruckernd sind die Echtholz- Schiffböden in den beiden Zimmern, welche ein wahrer Hingucker sind und heimelige Atmosphäre schaffen. 1 XL Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrrad- und Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Kaufobjekts. Genügend Parkplätze finden Sie direkt vor und rund um die Wohnhausanlage vor. Auch das noch offene Sanierungsdarlehen in Höhe von 7.655,37wird im Zuge der Kaufabwicklung noch vom Eigentümer getilgt und somit geldlastenfreie Übergabe, welche ab sofort möglich wäre! Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 59 60 517 (Hr. Keck) Schulen: Diverse Schulen befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie dieverse Fachgeschäfte befinden sich im Ort. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn sind im Ort verfügbar. Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Lambach

369.000 EUR

Bezaubernde 3-Zimmerwohnung mit toller Aussicht auf den Traunsee und Traunstein Dieses zauberhafte Eigenheim bietet Ihnen und Ihren Liebsten folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den 19m² großen Balkon der eine tolle Aussicht auf den Traunsee bietet, ideal um nach einen anstrengenden Tag abzuschalten und seine Seele baumeln zu lassen. Das Eigenheim verfügt außerdem über 2 sehr helle und geräumige Schlafzimmer die beide für Ruhe und Komfort sorgen. Das Badezimmer ist mit einer neuen Badewanne ausgestattet und das WC ist separat. In der Wohnung befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Preis inbegriffen gehört zu dieser schönen 3-Zimmerwohnung auch noch ein Kellerabteil. Ein zugeschriebener Parkplatz ist nicht vorhanden aber es gibt genug Parkmöglichkeiten rund um die Wohnanlage. Die Wohnung wurde Ende 2023 renoviert und mit folgenden Merkmalen aufgepeppt, neue 3-Fach verglaste Fenster der Marke (Internorm), ein neuer Laminat Boden wurde verlegt, die Türen im Innenbereich der Wohnung wurden ausgetauscht und auch das WC und ein Waschbecken wurden erneuert. Sollte ich Ihr Interesse an dieser bezaubernden 3-Zimmerwohnung geweckt haben so vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin unter 0676/5103600 (Hr. Angerer) Schulen: Kindergarten, VS, MS, GYM alles in wenigen Fahrminuten oder mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Eurospar und andere diverse Geschäfte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle direkt vor der Haustür, Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Altmünster

214.000 EUR

Gründberg ist eine der besten Wohnlagen in Urfahr - günstige Wohnung mit Potential! Die gelungene Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung hat einen geräumigen Wohn-, Essraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits/ Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 WC separat. In den Wohnräumen wurde Echtholz Parkett und Fliesen verbaut. Die Fenster wurden 2023 erneuert und sind 3fach verglast. Beheizt wird mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum und der bezaubernde Gemeinschaftsgarten. Der Tiefgaragenplatz ist mit Euro 25.000 zur Wohnung zugehörig und zu erwerben, kann aber um monatlich 90, Euro weitervermietet werden. Um dieses charmante Eigenheim in Urfahraner Bestlage zu Ihrer Wohlfühloase zu gestalten, müsste etwas Hand angelegt werden. Es steckt enormes Potential hinter dieser 3 Zimmerwohnung in toller Lage! Die Wohnung ist im 2. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses nahe der JK-Uni bietet freie Aussicht auf Linz- Urfahr. In Linz Bestlage St. Magdalena erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn, Autobahnauffahrt, den Pleschingersee und die Donau für Entspannung und Sport. Top Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte, und zahlreichen Geschäften. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter ... Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Krabbelstube ums Eck, Grundschulen fußläufig erreichbar, Keppler Uni 1 Straßenbahnhaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Bus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt in 2 Fahrminuten erreichbar. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Linz

120.000 EUR

Großes, schönes Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus Das ehemalige "Fürstenhaus" wurde 1900 erbaut und hat eine solide Basis. Nach einer Grundsanierung wird es in neuem Glanz erscheinen. Ältere Häuser erreichen besonderes Flair und Charme. Das Haus ist jetzt in 2 unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Zufahrten geteilt, somit auch für ein Mehrfamilienhaus gut geeignet. Die Hauptwohnung mit 136 m2 hat im Erdegeschoß eine Küche, 2 große Wohnräume, Bad, WC und im OG zwei weitere große (Schlaf)Räume und einen Dachboden. Die zweite Wohnung hat 60 m2. In jedem Raum stehen Speckstein/Holzöfen, die weiterhin verwendet werden können. Aufgrund der Notwendigkeit einer Komplett-Renovierung ist auch der Preis so attraktiv. Der schöne, großzügige Garten lädt zum Entspannen ein bzw. wenn Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen möchten, ergibt sich sicher ein netter Platz dafür und Sie haben mit dem 25 m2 großen Erdkeller und Schuppen den perfekten Einwinterungsplatz dafür. Wenn Ihnen wichtig ist, dass Ihre Kinder im Freien toben können, dann ist das auch ein kleines Paradies am eigenen Grundstück! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf! Renate Liedl, Tel ... Schulen: Kindergarten, VS, NMS in direkt unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar, Gymnasium und weitere Institutionen wie Krankenhaus, Ärzte im 15 km entfernten Freistadt Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei, Gasthaus direkt vor Ort fußläufig erreichbar, sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Ärzte, Krankenhaus, Restaurants in der 15 km entfernten Bezirkshauptstadt Freistadt. Öffentlicher Verkehr: Postbus alle 30 Minuten nach Freistadt Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

7 Z

Stockwerk 194 m²

Grundstück 1.499 m²

Sandl

740.000 EUR

Herzlich Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus. Dieses Immobilie vereint ein nettes Lokal und 2 große Wohnungen. EG: Befindet sich ein schönes altmodernes Lokal das mit 2 Stüberl ausgestattet ist. Außerdem befindet sich dort eine große Küche, Abstellraum, Keller,4 WC (2 davon Herren und Damen). OG: Sind 2 sehr große helle Wohnungen (Top1: 101m² und Top2: 138m²) die sehr praktisch sind für große Familien. TOP1 101m² verfügt über folgende Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. TOP2 138m² hat folgende Raumaufteilung zu bieten: 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. Für diese Wohnung steht Ihnen ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnungen haben separate Stromzähler, Wasserzähler, Wärmeeinheit Messgeräte. Außerdem wurden zusätzlich einige Infrarotpaneele montiert als Alternative zur Gasheizung. Die Außenanlage(Hof) wurde auch asphaltiert und wird so als Parkfläche genutzt. Das Gasthaus sowie die beiden Wohnungen sind bis 31.7.2028 bzw 30.9.2028 vermietet und die monatlichen Netto Mieteinnahmen betragen für das Gasthaus 1.150.- sowie für die beiden Wohnungen 627.- und 800.- = Gesamt- Mieteinnahmen mtl 2.577.- Sollte ich Ihr Interesse an diesem Gewerbe-/Wohnhaus geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/510 36 00 (Hr.Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten, VS, MS, Gym, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Tankstellen, Apotheke, Arzt alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe sind zahlreiche Bushaltestellen und der Bahnhof ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

20 Z

Stockwerk 240 m²

Grundstück 519 m²

Gmunden

299.000 EUR

Besonderes Stadthaus für Singels und Paare mitten in Freistadt Sie möchten in der Stadt wohnen und trotzdem Ihren eigenen, kleinen Garten haben? Mit diesem Haus haben Sie dazu die Gelegenheit. Zusätzlich hat das Haus eine großzügige Terrasse mit Blick über die Dächer Freistadts zum Bergfried. Das Haus selbst ist ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert, wurde von 2002 - 2006 modernisiert: Gaszentralheizung, Vollwärmeschutz, Solarthermie und die Böden wurden auf den aktuellen Stand gebracht. Hochwertig ist auch die EWE-Einbauküche mit Küppersbusch Geräten und einem praktischen Tischherd. Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne und einem kleinen Holzofen für romantisches Badevergnügen. Der Wohnraum bietet besonderes Flair durch die offene Bauweise bis zum Dach, den originellen Bullerjan-Holzofen und den Blick in die Galerie im OG. Originell und einladend für entspannte Stunden und Kreativität. Im Obergeschoß befindet sich auch das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einem Schrankraum und ein weiteres WC. Das komplette EG hat Fussbodenheitzung. Im Keller befindet sich die Technik für die Gas-Zentralheizung, die Waschmaschine, die Zentralstaubsauger-Anlage. Die Solarthermie unterstützt sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung. Man sieht, dass die Modernisierung bis ins kleinste Detail erfolgte. Für Handwerker und Bastler ist die gegenüber dem Haus befindliche 25 m2 große Werkstatt inkl. Holzofen sicher ein kleines Paradies. Darüber bieten die 25 m2 große Terrasse und der ca. 20 m2 große Garten mit dem Apfelbaum und ausreichend Platz für zwei Gemüsebeete. Ein Stadthaus das viel zu bieten hat! Wenn Sie Interesse haben, dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Renate Liedl, ... , Immosky Linz. Schulen: VS, NMS, Gymnasium, HAK, HASCH, Musikschule alles im Umkreis von ´2 km Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig im Zentrum Spar, Bauernladen, Gastronomie, Konditorei, Bank´, Apotheke, Lidl, Hofer; im Einkaufszentrum ca. 1 km Obi, Müller, Billa, Fressnapf, Hervis. Freistadt hat außerdem ein Krankenhaus, Hotellerie und ein Messezentrum. Öffentlicher Verkehr: fußläufig Postbus, direkte Anbindung an die S1 nach Unterweitersdorf. Die Landeshauptstadt Linz ist in 35 Minuten erreichbar. Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 141 m²

Freistadt

329.000 EUR

Premium Baugrundstück mit Altbestand, mit Bergblick (Hohe Nock) sowie absolute Ruhelage! Genießen Sie die einzigartige Lage dieses Anwesens, umgeben von einer idyllischen Parkanlage. Vom Grundstück aus blicken sie auf das majestätische Sensengebirge/Hohe Nock und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der stark sanierungsbedürftige Bungalow umfasst insgesamt 245 m² Wohnfläche und verfügt über sieben Zimmer. Besteht aus zwei Wohneinheiten, wobei diese über einen Durchgang verbunden sind (124,95 m² und 120,32 m²). Besonderheiten: * Es darf - innerhalb eines gekennzeichneten Bereiches von 855 m² - gemäß ÖO Bauordnung ein max. zweigeschoßiges Gebäude mit höchstens 3 Wohneinheiten errichtet werden. * Objekt mit Sternchenwidmung * Landschaftspanorama, frische Luft und Privatsphäre garantiert. Sind sie schon länger auf der Suche nach einem besonderen Grundstück in der Natur?! Informieren Sie sich bei mir um näher auf diese Immobilie eingehen zu können! Sie erreichen mich unter der Nummer ... Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Eine Krabbelstube, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie die neue Mittelschule befinden sich im Ort. Ein Kleinbus befördert die Kinder in den Kindergarten sowie die Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar im Ort versorgt sie mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation befindet sich im Ort. Features: - Terrace

7 Z

Stockwerk 245 m²

Grundstück 4.015 m²

Molln

449.000 EUR

Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Wohnen auf 2 Etagen, plus Dachgeschoß - in ruhige Lage, mit wunderschönem und ertragreichem Obstgarten und bezauberndem Ausblick auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge! Sie suchen Ihren ganz persönlichen Wohntraum - dieses ansprechende Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage hat das Potential dazu! Das Erdgeschoß bietet ein helles Wohnzimmer (mit Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen), mit Zugang zur großen, südseitigen Terrasse und dem herrlichen Garten (mit schattenspendenden Bäumen und sonnigen Rasenflächen), wo man unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann und will. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Blick auf die Terrasse und in den Garten und ist mit 15,6 m² gut dimensioniert. Ebenfalls befinden sich ein Kinderzimmer, eine kleine "Behelfsküche" (mit Kaminanschluss), ein Badezimmer und eine Toilette, sowie der Flur und ein Windfang im Erdgeschoß. Im Obergeschoß ist mit einem großen Wohnzimmer (32 qm), einem gemütlichem Stüberl und der Küche alles für ein gemütliches Beisammensein angerichtet! Auch ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 qm und der südseitige Balkon mit beindruckendem Ausblick, sowie ein kleines lichtdurchflutetes Erkerzimmer (3,4 qm) wollen auf dieser Etage genutzt werden! Über eine Dachbodenklappe (mit Leiter) gelangt man auf den Dachboden, der jede Menge Stauraum bietet. Für weiteren Stauraum ist im Lagerraum des Kellers gesorgt! Dazu gibt es hier auch einen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Gasheizung befindet und ein großer Waschraum mit Badewanne und Dusche. Für Hobby und Handwerkliche Tätigkeiten gibt es im Nebengebäude (an den Heizkreislauf angeschlossen) eine Werkstatt mit 29,8 qm. An dieses Gebäude grenzt gartenseitig eine gemütliche kleine Laube mit märchenhaften Charme und einem gemauerten Grill an - ein kleines idyllisches Plätzchen! Und auch für das Wohl Ihres Kfz ist mit einer Garage und einem zusätzlichen, ungedeckten PKW-Stellplatz gesorgt. Es gibt ein Brauchwassersystem für WC-Spülung, Garten, Terrasse und Balkon, welches mit Regenwasser gespeist wird. Außerdem ist am Grundstück ein Brunnen vorhanden, der momentan aber nicht in Betrieb ist! Und hier noch, was Ihnen Ihr Obstgarten bietet: Rote und Schwarze Ribisel, Jostabeere, Brombeere, späte Himbeere und 3 Apfelbäume der Sorten Gravensteiner und Berner Rose Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit nahe dem Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter ... Herr Keck). Schulen: KIGA, VS und diverse andere Schulen und Ausbildungstätten sind mit Bus und Straßenbahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und unterschiedlichste Fachgeschäfte befinden sich in Gschwandt und Gmunden! Öffentlicher Verkehr: Bus und Straßenbahn sind fußläufig leicht erreichbar! Features: - Satellite TV - Terrace

6 Z

Stockwerk 125 m²

Grundstück 766 m²

Gmunden