145.000 EUR

Wohnung Klenovica, Novi Vinodolski, 45m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. ID CODE: 5624 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Grundstück 146 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

1.150.000 EUR

Haus Novi Vinodolski, 300m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 5626 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 590 m²

Novi Vinodolski

649.000 EUR

Haus Novi Vinodolski, 594m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 5697 Ana Šutalo Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

17 Z

8 Ba

Stockwerk 594 m²

Novi Vinodolski

470.000 EUR

Dieses geräumige Zweizimmerapartment befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Gebäudes in erster Reihe zur Küste und bietet eine außergewöhnliche Wohnfläche von 90 m2. Beim Betreten durch die Eingangshalle werden Sie von einem gut durchdachten Grundriss begrüßt, der ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – und ein zusätzliches Gemeinschaftsbad umfasst. Besonderer Wert wird auf die Verbindung der Innenräume mit dem Außenwohnraum gelegt. Räume wie Wohnzimmer, Küche und Esszimmer öffnen sich auf eine großzügige Terrasse und bieten einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer. Diese Terrasse wird zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen wunderschöner Landschaften. Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, PVC-Tischlerei und elektrische Jalousien und sorgt so für Komfort und Lebensqualität. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Parkplatz, was den Alltag noch einfacher macht. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, nicht nur für den persönlichen Gebrauch, sondern auch als Investition zur Vermietung während der Touristensaison. Mit einer Kombination aus Luxus, Funktionalität und einer unglaublichen Aussicht ist dies das perfekte Zuhause oder die perfekte Investition für diejenigen, die hochwertigen Wohnraum am Meer schätzen. ZUSAMMENFASSUNG: - Wohnfläche 90 m2 -2 Schlafzimmer -direkt neben dem Strand -Neubau -1 Parkplatz Novi Vinodolski ist die größte Stadt und das administrative Zentrum der gleichnamigen Riviera. Der Ort liegt auf einem waldreichen Hang und neben einem fruchtbaren Tal, das für die Landwirtschaft und den Weinbau genutzt wird. In den Sommermonaten verdoppelt sich die Zahl der Menschen, da Besucher das umfangreiche Angebot dieser Stadt erkannt haben und regelmäßig wiederkommen. Neben den Stränden, der Natur und dem Sportangebot muss auf jeden Fall auch der kulturelle Aspekt erwähnt werden. Denn viele Ausstellungen, Konzerte und Feste bereichern die Sommertage in Novi Vinodolski und dabei ist die Fischernacht mit gutem Essen, Wein und Musik die bekannteste Feier. ID CODE: AP3095 CASA DE MAR NEKRETNINE d.o.o. Mob: ... Tel: ... ... />Features: - Terrace - Air Conditioning - Parking

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

333.000 EUR

Eine modern gestaltete Wohnung wird im ersten Stock eines Neubaus in Novi Vinodolski zum Verkauf angeboten. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Umgebung und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden an großen Glasfenstern und Vorbereitung für Fliegengitter, Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Sicherheitstüren und einem modern ausgestatteten Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz und einen Lagerraum im Erdgeschoss. Angesichts ihrer Merkmale ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Wohnung am Meer zu kaufen, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Investition in touristische Vermietungen an der schönen Vinodol Riviera genutzt werden kann. ZUSAMMENFASSUNG: -Wohnfläche: 70 m2 -2 Schlafzimmer -50 m vom Meer entfernt -Ein Parkplatz -Neubau Novi Vinodolski ist die größte Stadt und das administrative Zentrum der gleichnamigen Riviera. Der Ort liegt auf einem waldreichen Hang und neben einem fruchtbaren Tal, das für die Landwirtschaft und den Weinbau genutzt wird. In den Sommermonaten verdoppelt sich die Zahl der Menschen, da Besucher das umfangreiche Angebot dieser Stadt erkannt haben und regelmäßig wiederkommen. Neben den Stränden, der Natur und dem Sportangebot muss auf jeden Fall auch der kulturelle Aspekt erwähnt werden. Denn viele Ausstellungen, Konzerte und Feste bereichern die Sommertage in Novi Vinodolski und dabei ist die Fischernacht mit gutem Essen, Wein und Musik die bekannteste Feier. ID CODE: AP0901 CASA DE MAR NEKRETNINE d.o.o. Mob: ... Tel: ... ... />Features: - Terrace - Air Conditioning - Parking

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

120.000 EUR

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Baugrundstück 460m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Baugrundstück Wir bieten ein Baugrundstück von 460 m2 in der Touristenstadt Klenovica in der Nähe von Novi Vinodolski an. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer, das nur 250 Meter entfernt ist. Grundstück mit regelmäßiger Form in der Nähe der notwendigen Infrastruktur, geeignet für den Bau von Wohngebäuden. Empfehlung des Maklers! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29630 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 460 m²

Novi Vinodolski

458.000 EUR

NOVI VINODOLSKI, SMOKVICA - Haus in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, SMOKVIVA - Haus in der Nähe des Meeres Das Haus befindet sich in der Siedlung Smokvica in der Nähe von Novi Vinodolski, in einer einzigartigen Lage in der Nähe des Meeres. Der Strand ist nur 70 Meter entfernt. Die großen Balkone bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel Krk. Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 244 m2 wurde als Maisonette auf einem Grundstück von 265 m2 errichtet. Es gibt 3 Wohnungen auf drei Etagen. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Keller und einen Parkplatz. Das ganze Haus verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung. Die untere Wohnung mit 93,85 m2 netto verfügt über eine große Terrasse von 48 m2, einen separaten Eingang von der Hauptstraße und ist als Geschäftslokal eingetragen. Es ist ideal für ein Restaurant, ein Café oder ein Geschäft und kann auch als Wohnung genutzt werden. 1. Etage: Wohnung im ersten Stock mit 68,51 m2 Nettofläche, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer (offener Raum) und einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Wohnung ist klimatisiert. 2. Etage: Wohnung im zweiten Stock mit 82,54 m2 netto besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer (offener Raum) und einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Wohnung ist klimatisiert. Das Haus verfügt über einen großen Dachboden mit Potenzial für einen weiteren Ausbau. Das Haus ist massiv gebaut, erhalten und in sehr gutem Zustand. Die Fenster und Balkontüren sind aus Aluminium, der Zaun aus Edelstahl. Das Haus verfügt über die Energieklasse C. Smokvica Krmpotska ist ein attraktiver Touristenort an der kroatischen Küste, der in den letzten Jahren expandiert hat und dessen Infrastruktur ständig ausgebaut wird. Geplant ist auch ein neuer Abschnitt der Autobahn von der Anschlussstelle Žuta Lokva über Novi Vinodolski nach Križišće, der zur weiteren Entwicklung dieses gesamten Gebiets beitragen wird. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29527 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

4 Ba

Stockwerk 244 m²

Grundstück 265 m²

Novi Vinodolski

900.000 EUR

Villa zum Verkauf in Tribalj, Novi Vinodolski Bereich cca. 3 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 200 qm. Grundstück ist 400 qm groß. Wunderbares Grün ist überall. Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2022. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite, Salon, Küche, Terrassen, Indoor-Jacuzzi mit Spa-Bereich, Außenpool mit Sonnenterrasse. Clevere Kombination aus Stein und modernen Elementen. Ref: RE-U-20800 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 400 m²

Novi Vinodolski

670.000 EUR

Ganz besondere Villa in Povile, Novi Vinodolski, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 160 qm. Das Grundstück ist 350 qm groß. Die Villa wurde im Jahr 2020 gebaut und anschließend im Jahr 2023 renoviert. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Garage mit eingebauter Elektroaufladung, eine Eingangshalle zur Villa und eine Treppe. Im 1. Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse mit Blick auf das Meer. Darüber hinaus befinden sich im 2. Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein langer Balkon. Die Villa ist komplett mit edlen Eichenholzdetails (Zimmerei und Möbel) eingerichtet. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist technologisch auf höchstem Niveau, sodass Klimaanlagen, Schwimmbad, Heizung usw. über eine App in größerer Entfernung vom Grundstück gesteuert werden können. Der Garten umfasst einen Swimmingpool, eine Sommerküche und mehrere Parkplätze. Ref: RE-U-23511 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 350 m²

Novi Vinodolski

2.100.000 EUR

Fantastisches Anwesen in Bribir, Vinodolska Općina auf 4646 qm. Grundstück, mit Tennisplatz und Schwimmbad! Das Anwesen liegt 4 km von den Stränden entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 508 qm. Das Grundstück ist 4646 qm groß. Es handelt sich um einen Komplex aus 2 Villen mit wunderschönem Meerblick! Wir vermitteln den Verkauf von zwei wunderschönen Villen in der Vinodolska dolina in der Stadt Bribir. Die Villen liegen am Ende der Straße in völliger Ruhe. Die Villen sind miteinander verbunden, es handelt sich also um ein Doppelgebäude, jede Villa verfügt jedoch über einen eigenen Eingang, Garten und Privatsphäre. Diese Immobilien können durchaus als Oasen der Ruhe bezeichnet werden, die zugleich eine sehr lohnende Investition darstellen. Villa Nr.1. hat folgenden Aufbau: - sechs Schlafzimmer - sechs Badezimmer - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - überdachte Terrasse - Heimkino Sommerküche - Sauna, Schwimmbad und schöner Garten Villa Nr.2. hat folgenden Aufbau: - drei Schlafzimmer - drei Badezimmer - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - eine überdachte Terrasse mit Sommerküche - Raum zum geselligen Beisammensein - Außenterrasse - Sauna, Schwimmbad, Liegewiese - Taverne Die Villen sind außerdem mit Klimaanlagen, zentraler Ölheizung, Fußbodenheizung, einem Pavillon zur Erholung, einem Weinberg, 5 Lagerräumen, einem Tennisplatz und einem wunderschönen Garten mit Kaskaden, der einen Olivengarten, Parkplätze, ein Blockhaus usw. umfasst, ausgestattet Viele Terrassen sind so positioniert, dass sie einen Blick auf das Meer, das Grün und die Berge bieten. Diese Immobilie ist auch aufgrund der Details einzigartig, die zu finden sind, wie z. B. Innenschreinereiarbeiten aus Kanada aus Massivholz, maßgefertigte Möbel, Sommerküchen aus Steinblöcken, Steintische und andere Details der Villa, die der Villa einen mediterranen Touch verleihen schöne Art und Weise. Die Unterkunft verfügt über eine Kapazität von 20 Personen pro Nacht, was laut Angaben des Verkäufers über 2.000 Personen pro Jahr ergibt. Das Anwesen ist an die Wasserversorgung, die Kanalisation und superschnelles Satelliteninternet angeschlossen. Ref: RE-U-26305 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 508 m²

Grundstück 4.646 m²

Novi Vinodolski

480.000 EUR

Ein Haus mit 2 Wohnungen, gebaut mit hoher Qualität. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss erstreckt sich auf eine große, übersichtliche und überdachte Terrasse mit einem schönen freien Blick auf das Meer. Der Innenhof ist bis ins kleinste Detail gestaltet und mit verschiedenen Zierpflanzen und mediterranen Kräutern ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich eine große Sonnenterrasse, die zu einem Bereich führt, der für die Montage eines Hydromassage-Pools vorbereitet ist, sowie zu einem Bereich mit einem Gartengrill und einem großen Esstisch. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse, auf der ein Pool gebaut werden kann. Das Dach ist mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Das Haus ist auch mit 4 Überwachungskameras und einer Alarmanlage ausgestattet. ID CODE: HA2003 CASA DE MAR NEKRETNINE d.o.o. Mob: ... Tel: ... ... />Features: - Balcony - Garage - Air Conditioning - Satellite TV - Parking - Alarm - Furnished - Barbecue

5 Z

3 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 305 m²

Novi Vinodolski

625.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - Besondere Villa 100 Meter vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. NOVI VINODOLSKI - Besondere Villa 100 Meter vom Meer entfernt! In unserem exklusiven Angebot vermitteln wir den Verkauf einer besonderen Villa mit interessanter Form und Panoramablick auf das Meer. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage unter der Autobahn, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Garage mit eingebauter Elektroaufladung, eine Eingangshalle zur Villa und eine Treppe. Im 1. Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse mit Blick auf das Meer. Darüber hinaus befinden sich im 2. Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein langer Balkon. Die Villa ist komplett mit edlen Eichenholzdetails (Zimmerei und Möbel) eingerichtet. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist technologisch auf höchstem Niveau, sodass Klimaanlagen, Schwimmbad, Heizung usw. über eine App in größerer Entfernung vom Grundstück gesteuert werden können. Der Garten umfasst einen Swimmingpool, eine Sommerküche und mehrere Parkplätze. Die Form der Villa ähnelt einem Segelschiff, was sicherlich interessant ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27960 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 350 m²

Novi Vinodolski

433.000 EUR

Grundstück Novi Vinodolski, 2.106m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 1230 Exclusive nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 887 5855 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 2.106 m²

Novi Vinodolski

250.000 EUR

Haus Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski, 75m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska. ID CODE: 1055 Ured Office Mob: +385 91 887 5855 Tel: +385 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Grundstück 170 m²

Novi Vinodolski

110.000 EUR

Grundstück Klenovica, Novi Vinodolski, 365m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. ID CODE: 1052 Ured Office Mob: +385 91 887 5855 Tel: +385 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 365 m²

Novi Vinodolski

1.560.000 EUR

Beeindruckende Steinvilla mit Pool in Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, mit fantastischem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 900 qm groß. Die Villa wurde 1906 erbaut und 2022 komplett renoviert. Dennoch hat die Villa ihren mediterranen Stil und die provenzalische Aussicht beibehalten. Auf drei Etagen verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Dachgeschoss kann als zusätzliche Unterkunft genutzt werden. Zu den weiteren Räumen gehören ein separates WC im Hochparterre, ein Westbalkon, eine Weinecke und eine Waschküche im Erdgeschoss, ein zusätzlicher Raum für eine Sauna und eine überdachte Ostterrasse. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon und die Terrasse. Weitere Ausstattungsmerkmale der Villa sind Doppelfenster, Vorbereitung für eine Pellet-Zentralheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer und eine Betonung der Fassade und des Daches, die regelmäßig gewartet werden. Neben dem Haus gibt es einen überdachten Parkplatz und ein kleines Wirtschaftsgebäude. Steinstufen und Mauern bilden den gesamten Garten, der auch eine Bowlingbahn, einen Swimmingpool mit überdachter Terrasse, einen Grill und einen Eingang zur Taverne/Keller umfasst. Der Pool bietet einen Panoramablick auf das Tal und das Meer. Historischer Geschmack und Charme. Agenten empfehlen! Ref: RE-U-16450 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 900 m²

Novi Vinodolski

1.300.000 EUR

Erstaunlich schöne Villa am Meer in Cesarica, Karlobag, oberhalb des romantischen Strandes! Es ist eine friedliche Gegend, die nicht von Touristenmassen besucht wird. Die Gesamtfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 480 qm groß. Die Villa wurde 2011 erbaut und 2019 komplett renoviert. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Eingang zu einer separaten Wohnung mit einem Schlafzimmer und Badezimmer, zusätzlichem WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Auf der ersten Etage befindet sich der Eingang zum zweiten Teil der Villa, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse befinden. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Whirlpool und Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit Smart-TV ausgestattet. Im Innenhof der Villa gibt es eine großzügige Liegewiese, einen großen Swimmingpool mit Heizung und Gegenstromanlage. Im Hof gibt es auch einen Grill und einen Parkplatz mit drei privaten Parkplätzen. Die Villa befindet sich in der kleinen malerischen Küstenstadt Cesarica, die zwischen dem Velebit-Gebirge und der Adria liegt. Die Stadt Karlobag liegt 7 km und die Stadt Prizna 11 km entfernt. Auf der Südseite liegt die Insel Pag, die für ihre besondere Geographie und hervorragende gastronomische Spezialitäten bekannt ist und mit der Fähre von Prizna aus erreicht werden kann. Ref: RE-U-18200 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 480 m²

Novi Vinodolski

1.200.000 EUR

Charmante Ferienvilla mit Swimmingpool direkt am Meer, freiem Meerblick und einem „privaten“ Strand, der für niemanden anderen zugänglich ist. Die Gesamtfläche beträgt 110 qm. Das Grundstück ist 200 qm groß. Das Gebäude ist neu gebaut und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und große Terrassen mit freiem Panoramablick auf das Meer. Vier Parkplätze sind vorhanden. Die Villa ist komplett brandneu und wurde 2021 fertiggestellt. Vom Beckenrand bis zum Eingang zum Meer sind es nur 5 m. Die Lage ist einzigartig und auf jeden Fall einen Blick wert. Ref: RE-AB-MORE24 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 200 m²

Novi Vinodolski

1.250.000 EUR

Villa mit Pool, erste Reihe zum Meer in Smokvica, Novi Vinodolski-Gebiet! Herrlicher Blick auf das offene Meer! Die Gesamtwohnfläche beträgt 220 m2 und der Garten rund um die Villa ist 300 m2 groß. Die Villa besteht aus drei separaten Wohneinheiten, einer überdachten Grillterrasse, einem Swimmingpool mit Liegewiese und einer Garage. Es verfügt über eine Zufahrtsstraße zum Strand, der nur wenige Schritte entfernt ist. Es liegt in einer ruhigen und wunderschönen Umgebung. Es wurde in den 1980er Jahren erbaut und 2018 komplett renoviert (neue Installationen, Böden, Zimmerei und Dacheindeckung). Alle Wohnungen sind schön und modern eingerichtet und klimatisiert. Insgesamt sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Küchen und drei Wohnzimmer. Das Anwesen verfügt über einen Kamin und kann mit festen Brennstoffen beheizt werden. Das Haus befindet sich in einer sehr erfolgreichen touristischen Vermietung, die auf Wunsch weitergeführt werden kann. Es kann aber auch in eine Familienvilla am Meer umgewandelt werden. Ref: RE-U-25651 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 300 m²

Novi Vinodolski

216.000 EUR

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Baugrundstück 832m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Baugrundstück Wir bieten ein Baugrundstück von 832 m2 in der Touristenstadt Klenovica in der Nähe von Novi Vinodolski an. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer, das nur 250 Meter entfernt ist. Grundstück mit regelmäßiger Form in der Nähe der notwendigen Infrastruktur, geeignet für den Bau von Wohngebäuden. Empfehlung des Maklers! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29629 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 832 m²

Novi Vinodolski

2.075.000 EUR

Diese wunderschöne Villa liegt direkt am Meer in der Gegend von Novi Vinodolski! Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 710 qm, Grundstück 660 qm. Es ist umgeben von viel Grün, großzügigen Terrassen mit Atrium, Wintergarten, überdachter Terrasse und lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Wohnzimmer mit Küche und Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, Salon mit Küche und Terrasse. Im ersten Stock befindet sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Salon mit Küche und einer Terrasse. Im zweiten Stock befindet sich eine große zweistöckige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette, einem Salon mit Küche und einer großen Terrasse mit Meerblick. Insgesamt gibt es 4 geräumige Wohnungen, eine Wohnung pro Etage. Die Villa verfügt über 3 überdachte Parkplätze. Es eignet sich hervorragend für touristische Vermietungen. Ref: RE-U-13159-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 710 m²

Grundstück 660 m²

Novi Vinodolski

625.000 EUR

Außergewöhnliche neue Villa 100 Meter vom Meer entfernt in Novi Vinodolski! In unserem exklusiven Angebot ermöglichen wir den Verkauf einer einzigartigen Villa mit faszinierendem architektonischen Design und Panoramablick auf das Meer. Eingebettet in einer außergewöhnlichen Lage unterhalb der Autobahn, nur 100 Meter von der Küste entfernt, bietet diese Villa ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Die Gesamtfläche beträgt 165 qm. Das Grundstück ist 350 qm groß. Die Residenz besteht aus einem Erdgeschoss und zwei weiteren Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit integrierter Elektroladestation, eine Eingangshalle, die in die Villa führt, und eine elegante Treppe. Der Aufstieg in die erste Etage offenbart ein gut ausgestattetes Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine herrliche Terrasse, die einen faszinierenden Meerblick bietet. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein verlängerter Balkon. Das Innere der Villa ist mit edlen Details aus Eichenholz geschmückt, die sich in der Tischlerei und den Möbeln widerspiegeln. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für optimalen Komfort. Die Villa verfügt über modernste Technologie und ermöglicht die Fernregulierung von Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Schwimmbad und Heizung über eine benutzerfreundliche Anwendung. Der Außenbereich ist mit einem Garten mit Swimmingpool, einer Sommerküche und mehreren Parkplätzen geschmückt. Bemerkenswert ist, dass die markante Form der Villa an ein Segelschiff erinnert und diesem außergewöhnlichen Anwesen eine zusätzliche Faszination verleiht. Ref: RE-U-27960 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 350 m²

Novi Vinodolski

850.000 EUR

Luxuriöse Villa in Bribir, Region Novi Vinodolski! Die Gesamtfläche beträgt 150 qm. Grundstück ist 720 qm groß. Die Villa ist neu gebaut und wurde erst 2020 fertiggestellt. Es profitiert: Zentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Kabel-TV, SAT-TV, Gegensprechanlage, Internet, Videoüberwachung, zwei Wärmepumpen, Fotoelektrikanlage auf dem Dach des Hauses von 4,7 kw. Alle Systeme sind über Smartphones steuerbar. Weitere Vorteile sind: Garage Schwimmbad BBQ-Zone Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche mit Salon, ein Badezimmer und ein Gästezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit beheiztem Swimmingpool und Sonnendeck. Die erste Etage des Hauses bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna mit Whirlpool, einen Fitnessraum und drei schöne Terrassen. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und das Haus ist mit den modernsten technologischen Systemen ausgestattet. Im umzäunten Hof gibt es neben dem Swimmingpool mit Sonnendeck eine überdachte und offene Terrasse, einen Garten, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist, und Rutschen für Kinder. Parkplatz für drei bis vier Autos. Ref: RE-U-13512 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 720 m²

Novi Vinodolski

625.000 EUR

Exklusive Villa mit Swimmingpool im Bau, nur 150 Meter vom Meer entfernt auf der Halbinsel Pag! Die Villa von 388 qm. besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Swimmingpool und wunderschönem Garten. Im Erdgeschoss finden wir drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt. Im ersten Stock finden wir eine Gästetoilette, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 143,50 m2 und im ersten Stock 245 m2. AUSRÜSTUNG UND MATERIALIEN - PVC/Aluminiumschreinerei in Anthrazitfarbe mit Schiebe- und Flügelsystem - Demit Fassade mit einer Gesamtstärke von 10 cm - Energieausweis der Klasse A - Fassadenfarbe weiß/terracotta - Fassade künstlerisch vollendet - Fliesen in Wohnungen 120x60 cm und/oder 60x60 cm - Eingangstüren zu Wohnungen feuerfest (F 30) und einbruchhemmende Höhe 210 cm - Weiße Zimmertür mit grober Struktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff - Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180 x 15 cm - Fußbodenheizung - Intelligentes Management mit der Möglichkeit, das System aufzurüsten - Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmsystem - Kommunikationsgarderobe - Glaszaun mit 50 cm hoher Betonbrüstung - Designer-Innenzaun - Designer-Hängemuscheln ohne Doppelkanten, antibakteriell - Wandbündiger Einbauspülkasten - Glasscheibe aus Sicherheitsglas - Designerfliesen in Schwarz oder Chrom - Eingebauter Duschhahn mit Rosette - Gefliestes Schwimmbad - INFINITY - Parkplätze für 3 Fahrzeuge - Gartenbau im Garten Die Villa befindet sich im Bau, die geplante Baufertigstellung und der Bezug wird im ersten Quartal 2023 erwartet. Ref: RE-U-15449 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 388 m²

Grundstück 300 m²

Novi Vinodolski