232.000 EUR

Wohnung Novi Vinodolski, 66,52m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 6239 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Novi Vinodolski

219.878 EUR

Wohnung Novi Vinodolski, 66,52m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 6241 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

575.000 EUR

Haus mit 10 Wohnungen 150 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. QUALITÄTSWOHNUNGSHAUS Das schöne Anwesen ist für den Tourismus geeignet und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Gäste. Nettowohnfläche: 442 m², wobei sich das Haus über das Erdgeschoss, die erste und zweite Etage sowie das Dachgeschoss mit einem Garten von 800 m² erstreckt. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten, von denen jede (bis auf zwei Studios) über eine eigene Terrasse oder einen Balkon verfügt. Im angelegten Garten gibt es einen Grill, einen überdachten Bereich zum geselligen Beisammensein und einen Abstellraum. Außerdem gibt es eine 40 m² große Taverne. Im Erdgeschoss befinden sich: Ein geräumiger Saal mit einem Dutzend Tischen, in dem sich eine Bar für die Zubereitung von Speisen und Getränken befindet, eine Toilette, ein separater Heizraum und im Erdgeschoss zwei Einzimmerwohnungen (1BR+DB) mit eigener Terrasse. Die Wohnungen bestehen aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Zimmer mit Zugang zum Garten des Hauses. Im ersten Stock befinden sich zwei Studio-Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügen, und im zweiten Stock gibt es ein größeres Apartment mit drei Schlafzimmern (3 Schlafzimmer + Badezimmer). komplett möbliert und hat Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse von 40m2 mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem Wohnzimmer und einer Küche. Im zweiten Stock gibt es zwei Studio-Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügen, dann ein Apartment mit einem Schlafzimmer (1 Schlafzimmer + Badezimmer) und zwei kleinere Zimmer verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer. Jedes hat einen Ausgang zum Balkon und jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Studio-Apartment mit Bad und einer kleinen Ecke, die als improvisierte Küche dient, sowie einen großen Roch-Bau-Teil im Dachgeschoss, der als großer Abstellraum dient. Der Hof ist völlig flach, eingezäunt und bis ins kleinste Detail dekoriert. Das Haus bietet einen Panoramablick auf das Meer, was die Attraktivität dieser Immobilie für Touristen zusätzlich erhöht. Im Garten gibt es einen Kamin mit Motor für einen Grillspieß, außerdem gibt es eine überdachte Veranda zum geselligen Beisammensein mit einem Tisch sowie zusätzlichen Stauraum mit Werkzeugen und Geräten für die Garten- und Rasenpflege. Im Garten gibt es auch einen Brunnen mit automatischer Wasserpumpe. Unterhalb des Gartens gibt es auch einen Außenkeller mit 40 m², der als Lagerraum dient und möglicherweise als Waschküche dienen könnte. Für alle Gäste der Anlage stehen ausreichend Parkplätze im Garten zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese einzigartige Immobilie in Novi Vinodolski zu investieren, die ein erfolgreiches Geschäftsvorhaben im Tourismus verspricht. ID CODE: 6354 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

20 Z

13 Ba

Stockwerk 442 m²

Grundstück 812 m²

Novi Vinodolski

NOVI VINODOLSKI - Penthouse 2. Reihe zum Meer!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. NOVI VINODOLSKI - Penthouse 2. Reihe zum Meer! Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Projekts mit 6 Wohneinheiten in unmittelbarer Meeresnähe! Das Projekt befindet sich in der Endphase der Innenausstattung, der Standort liegt in der Nähe von Novi Vinodolski. Tolle Gelegenheit für Immobilien am Meer! Das Penthouse befindet sich im hohen Dachgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über die gesamte Etage. Es ist mit zwei Terrassen ausgestattet, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind und einen unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln bieten. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, alles in einem „Open Space“-Konzept. Die Böden bestehen aus Parkett und Keramik von höchster Qualität. Jede Wohneinheit ist mit Klimaanlagen (Fujitsu) ausgestattet. Hervorzuheben sind die Schreinerei mit doppelschichtigem Glas in der Farbe Anthrazit und die Eingangssicherheitstür der Marke „Max Door“. Zu dieser Immobilie gehören ein Holzschuppen und eine Garage. Auf jeden Fall eine Empfehlung von Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35499 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 128 m²

Stockwerk 3

Novi Vinodolski

ID CODE: 4303 Marin Marković Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 280 m²

Grundstück 646 m²

Novi Vinodolski

998.000 EUR

ID CODE: Marko Krišto Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Parking - Garage - Balcony

9 Z

Stockwerk 453 m²

Grundstück 191 m²

Novi Vinodolski

215.000 EUR

NOVI VINODOLSKI, CRIKVENICA - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 200 m VOM MEER ENTFERNT!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Ledenice. Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Meerblick, 65 m2 Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, Flur, Bad und Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über 65 m2 Wohnfläche. Sonnige Terrasse 10 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. In ausgezeichneter Lage, 200 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Touristen- und Familieneinrichtungen. 5 Minuten einfache Fahrt nach Novi Vinodolski. 10 km von Crikvenica entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34830 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

210.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - Reihenhaus, nur 60 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. NOVI VINODOLSKI - Reihenhaus, nur 60 m vom Meer entfernt. Wir vermitteln den Verkauf eines schönen Hauses in unmittelbarer Nähe der Meeresküste in Novi Vinodolski. Das Haus bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und den Yachthafen in Novi Vinodolski. Das Haus liegt in der Nähe des Yachthafens von Novi und aller wichtigen Annehmlichkeiten im Stadtzentrum. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Etagen und einem Dachgeschoss. Es ist möbliert und wird so verkauft, wie es ist. Ordentliche Dokumentation und bezugsfertig. Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer, es bietet die Möglichkeit, das ganze Jahr über am Meer zu leben, und auch als Investition. Empfehlung des Maklers. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35008 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 25 m²

Novi Vinodolski

1.200.000 EUR

In Poljica, in einer ruhigen und privaten Umgebung, befindet sich eine moderne Villa im Bau mit einem einzigartigen Panoramablick auf das Meer. Mit einer Gesamtfläche von 334,40 m² und einer durchdachten Aufteilung auf drei Etagen bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Südorientierung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während jede Etage spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Das Untergeschoss umfasst eine Garage, einen Waschraum und zusätzlichen Stauraum, was Funktionalität und Ordnung gewährleistet. Das Erdgeschoss ist als zentraler Bereich des Hauses konzipiert, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer verbundenen Küche und einem Essbereich sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse am Pool, was einen perfekten Ort zur Entspannung und zum Genießen schafft. Der erste Stock bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia, ideal für ruhige Erholung und Privatsphäre. Der zukünftige Besitzer hat die Möglichkeit, die Abschlussmaterialien wie Keramik, Bodenbeläge und Sanitäranlagen auszuwählen, um das Interieur vollständig an seine Vorlieben anzupassen. Die Villa kann auch im derzeitigen Baustand erworben werden. ID CODE: 1037 Gordan Butković, mag.oec. Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage - Terrace

6 Z

Stockwerk 334 m²

Grundstück 463 m²

Novi Vinodolski

1.300.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Novi Vinodolski

240.000 EUR

4 Z

Grundstück 120 m²

Novi Vinodolski

65.000 EUR

Stockwerk 529 m²

Novi Vinodolski

65.000 EUR

Stockwerk 522 m²

Novi Vinodolski

625.000 EUR

550.000 EUR

Schönes Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick in Grizane, ca. 4 km vom Meer entfernt, mit Fernblick auf das Meer! Die Gesamtfläche beträgt 278 m². Die Grundstücksfläche beträgt 727 m². Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, ein charmantes Ferienhaus oder eine Investition in ein Ferienhaus. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, jede mit separatem Eingang, auf drei Etagen. Zu den wichtigsten Highlights gehört eine ruhige Lage inmitten atemberaubender Naturschönheiten, nur 10 Minuten vom Meer und den Stränden in Crikvenica entfernt. Das Haus besteht aus: Wohnung 1 (Erdgeschoss) : Beinhaltet eine Garage, zwei Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, zwei überdachte Terrassen und einen Abstellraum, insgesamt 114 m². Apartment 2 (Erster Stock) : Verfügt über eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse und einen fantastischen Blick auf das Meer und die Natur, insgesamt 88 m². Wohnung 3 (Zweiter Stock – Dachgeschoss) : Besteht aus Treppenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Flur und einem Balkon mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und die umliegenden Berge, insgesamt 76 m². Weitere Vorteile: Reihenendhaus in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an einen wunderschönen Wald und Grüngürtel. Der Garten umfasst einen Swimmingpool, zwei Grills, mediterrane Pflanzen und mehrere Parkplätze. Die Apartments sind vollständig im klassischen Stil mit eleganten britischen und italienischen Möbeln und Dekorationen eingerichtet (Möbel verhandelbar). Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit vielversprechender jährlicher Rendite. Grižana – Belgrad ist der zweitgrößte Ort in der Gemeinde Vinodol, reich an Geschichte und liegt im Hinterland von Crikvenica unter den Ruinen der Stadt Frankopan und Karstklippen. Diese ruhige und grüne Oase bietet einen perfekten Rückzugsort für Körper und Geist und bietet historische Stätten zum Erkunden. Grižana ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen Aktivurlaub, darunter gut gepflegte Wanderwege, zahlreiche Aussichtspunkte mit atemberaubender Aussicht auf Kvarner, Radfahren und Paragliding. Dieses Anwesen ist definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert. Ref: RE-U-31976 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 278 m²

Grundstück 727 m²

Novi Vinodolski

575.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - HAUS MIT 10 WOHNUNGEN IN DER NÄHE DES MEERES.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. Wir verkaufen ein Apartmenthaus mit 10 Wohneinheiten und Panoramablick auf das Meer. Das Haus hat eine Wohnfläche von 442 m2 und wurde auf einem Grundstück von 812,84 m2 gebaut. Es verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Jede Wohneinheit, bis auf zwei Studios, verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Im weitläufigen Landschaftsgarten gibt es einen Pavillon für gesellige Zusammenkünfte, einen Grill und einen Abstellraum. Im Haus gibt es auch eine Taverne von 40 m2. Im Erdgeschoss gibt es einen Saal mit Bar und zehn Tischen, Sanitäranlagen, einen Heizraum und im Erdgeschoss zwei Einzimmerwohnungen mit Terrassen. Die Apartments bestehen aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Studio-Apartments mit jeweils einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer sowie ein größeres Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 40m2 mit Panoramablick auf das Meer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Studio-Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügen, dann ein Apartment mit einem Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, jeweils mit Küche und Bad und Zugang zu einem Balkon. Die Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleineres Studio-Apartment mit Bad und Küchenzeile sowie ein unmöblierter Raum, der als großer Abstellraum dient. Im weitläufigen und sorgfältig angelegten Garten gibt es einen Kamin mit motorisiertem Spieß, eine überdachte Veranda mit Tisch, einen Abstellraum mit Werkzeugen und Geräten für die Garten- und Rasenpflege. Ein Brunnen, der neben seinem schönen Aussehen auch die Funktion hat, durch eine automatische Pumpe zu bewässern. Unterhalb des Gartens befindet sich ein Außenkeller von 40 m², der als Abstellraum dient und als Waschküche genutzt werden könnte. Die Immobilie hat viel Potenzial und ist eine ausgezeichnete Wahl als Investition für den Tourismus! ID CODE: 2463 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

23 Z

Stockwerk 442 m²

Grundstück 550 m²

Novi Vinodolski

550.000 EUR

Haus Novi Vinodolski, 322m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. Klenovica, Novi Vinodolski, ein Haus mit großem touristischem Potenzial In Klenovica, in der Nähe von Novi Vinodolski, befindet sich ein großes Haus voller Potenzial, das darauf wartet, dass ein neuer Eigentümer seine vielen Möglichkeiten erkennt. Dieses geräumige Haus mit einer Fläche von 320 m² eignet sich perfekt für eine Kapitalanlage oder für eine große Familie, die den Sommerurlaub gerne gemeinsam verbringt. Eines der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist der unglaubliche Meerblick von der Terrasse. Die Terrasse ist ideal für einen Morgenkaffee, abendliche Zusammenkünfte oder einfach zum Entspannen bei einem wunderschönen Sonnenuntergang. Das Haus verfügt über acht geräumige Schlafzimmer, was es ideal für die Unterbringung einer großen Familie oder zahlreicher Gäste macht. Jedes Zimmer bietet Komfort und Privatsphäre und bietet jedem Familienmitglied oder Gast seine eigene Ecke der Ruhe. Der 80 m² große Garten ist groß genug für einen Garten oder einen Platz zum Grillen mit Freunden und Familie. Überdachte Parkplätze bieten einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, was zusätzlich zu Praktikabilität und Komfort beiträgt. Dieses Haus hat großes Potenzial. Sie können daraus ein luxuriöses Ferienhaus, eine lukrative Touristenanlage oder ein dauerhaftes Zuhause für Ihre Familie machen. Klenovica ist ein ruhiger und malerischer Ort, ideal, um der Hektik der Stadt zu entfliehen und gleichzeitig nah genug an allen notwendigen Einrichtungen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur Platz, sondern auch Möglichkeiten bietet, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen, ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie. ID CODE: 2008-72 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

14 Z

8 Ba

Stockwerk 322 m²

Grundstück 80 m²

Novi Vinodolski

550.000 EUR

Klenovica, Novi Vinodolski, Haus mit großem touristischem Potenzial.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. Klenovica, Novi Vinodolski, ein Haus mit großem touristischem Potenzial In Klenovica, in der Nähe von Novi Vinodolski, befindet sich ein großes Haus voller Potenzial, das darauf wartet, dass ein neuer Eigentümer seine vielen Möglichkeiten erkennt. Dieses geräumige Haus mit einer Fläche von 320 m² eignet sich perfekt für eine Kapitalanlage oder für eine große Familie, die den Sommerurlaub gerne gemeinsam verbringt. Eines der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist der unglaubliche Meerblick von der Terrasse. Die Terrasse ist ideal für einen Morgenkaffee, abendliche Zusammenkünfte oder einfach zum Entspannen bei einem wunderschönen Sonnenuntergang. Das Haus verfügt über acht geräumige Schlafzimmer, was es ideal für die Unterbringung einer großen Familie oder zahlreicher Gäste macht. Jedes Zimmer bietet Komfort und Privatsphäre und bietet jedem Familienmitglied oder Gast seine eigene Ecke der Ruhe. Der 80 m² große Garten ist groß genug für einen Garten oder einen Platz zum Grillen mit Freunden und Familie. Überdachte Parkplätze bieten einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, was zusätzlich zu Praktikabilität und Komfort beiträgt. Dieses Haus hat großes Potenzial. Sie können daraus ein luxuriöses Ferienhaus, eine lukrative Touristenanlage oder ein dauerhaftes Zuhause für Ihre Familie machen. Klenovica ist ein ruhiger und malerischer Ort, ideal, um der Hektik der Stadt zu entfliehen und gleichzeitig nah genug an allen notwendigen Einrichtungen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur Platz, sondern auch Möglichkeiten bietet, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen, ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie. ID CODE: 2008-72 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

14 Z

8 Ba

Stockwerk 322 m²

Grundstück 80 m²

Novi Vinodolski

1.250.000 EUR

Villa mit Pool, erste Reihe zum Meer in Smokvica, Novi Vinodolski-Gebiet! Herrlicher Blick auf das offene Meer! Die Gesamtwohnfläche beträgt 220 m2 und der Garten rund um die Villa ist 300 m2 groß. Die Villa besteht aus drei separaten Wohneinheiten, einer überdachten Grillterrasse, einem Swimmingpool mit Liegewiese und einer Garage. Es verfügt über eine Zufahrtsstraße zum Strand, der nur wenige Schritte entfernt ist. Es liegt in einer ruhigen und wunderschönen Umgebung. Es wurde in den 1980er Jahren erbaut und 2018 komplett renoviert (neue Installationen, Böden, Zimmerei und Dacheindeckung). Alle Wohnungen sind schön und modern eingerichtet und klimatisiert. Insgesamt sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Küchen und drei Wohnzimmer. Das Anwesen verfügt über einen Kamin und kann mit festen Brennstoffen beheizt werden. Das Haus befindet sich in einer sehr erfolgreichen touristischen Vermietung, die auf Wunsch weitergeführt werden kann. Es kann aber auch in eine Familienvilla am Meer umgewandelt werden. Ref: RE-U-31688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 300 m²

Novi Vinodolski

768.000 EUR

Villa in Klenovica, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Blick auf das Meer und die Insel Krk! Die Gesamtnutzfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 652 qm groß. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und Vorbereitung für die Sauna. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten und Swimmingpool. Es gibt auch ein Studio-Apartment mit einer Miniküche und einem Badezimmer für die Gäste. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100 m2, die aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Raum, einem großen Schlafzimmer, Bad und WC besteht. Das Anwesen ist hochwertig gebaut, wunderschön dekoriert und eingerichtet und wird als solches verkauft. Ref: RE-U-31686 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 652 m²

Novi Vinodolski

110.000 EUR

Ledenice, ein Ort nordöstlich von Novi Vinodolski, Baugrundstück von 365 m2 für den Bau eines Familien- oder Wochenendhauses. Maße: ca. 22 m (Länge) x ca. 16,5 (Breite). Der nächste Strand ist bequem mit dem Auto erreichbar. Kleine Buchten mit Felsen und Sandstränden sowie kristallklares Meer sind nur einige der Merkmale dieses wunderschönen Ortes. Entfernung zum Meer: ca. 600 m. In der Nähe von Post, Markt, Café, Restaurant... www.biliskov.com - ID: 13181

Stockwerk 365 m²

Novi Vinodolski

150.000 EUR

Zu verkaufen, Novi Vinodolski, 2 Baugrundstücke.

Crikvenica-Vinodol Riviera Zum Verkauf stehen 2 schöne, kleinere urbanisierte Grundstücke in Zone M1 mit einer Gesamtfläche von 856 m2. Sie liegen 300 m von der Küste entfernt in einer grünen, ruhigen Umgebung. Die Grundstücke sind miteinander verbunden und ideal für den Bau von 2-Familienhäusern, und es ist auch möglich, 9 Wohnungen zu bauen. Beide haben einen sehr guten Zugang und einen schönen Panoramablick auf das Meer Die Infrastruktur samt Grundstücken ist komplett (Asphalt, Strom, Wasser, Telefon, Internet). Die Grundstücks- und Rechtslage ist 1/1 sauber und ohne Belastungen. Die erlaubte Konstruktion ist unbestreitbar und sicher. Eigentum: 1/1 Einzelpreis je Parzelle: 85.000,00 € Preis für beide Grundstücke zusammen: 150.000,00 € Vermittlungsgebühr: 2% + MwSt www.biliskov.com  ID: 12733

Stockwerk 856 m²

Novi Vinodolski

189.000 EUR

Wohnung Novi Vinodolski, 74m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 1547 Ured Office Mob: +385 91 887 5855 Tel: +385 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

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2 Ba

Stockwerk 74 m²

Novi Vinodolski

300.000 EUR

Wohnung Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski, 81m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska. ID CODE: 1478 Exclusive nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 887 5855 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

365.540 EUR

Verkauf, Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, Baugrundstück.

www.biliskov.com ID: 14845Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, Baugrundstück Ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.611 m² befindet sich in zweiter Reihe zum Meer im Zentrum eines ruhigen Ortes. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche aller Etagen darf 3.916,5 m² nicht überschreiten.Der Standort des Grundstücks ist leicht zugänglich, da es von zwei Seiten über asphaltierte Straßen erreichbar ist, was den zukünftigen Bau erheblich erleichtert. Das Grundstück liegt innerhalb des bebauten Gebiets der Ortschaft und gewährleistet den Zugang zu Wasser-, Strom- und Kanalisationsanschlüssen. Die Lage des Grundstücks ist ideal für verschiedene Zwecke, angesichts der Ausrichtung zum Meer und der Nähe zum Ortszentrum. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften erlaubt das Grundstück den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohngebäudes. Einfamilienhaus – Wohngebäude mit maximal 3 Wohneinheiten Mindestfläche des Baugrundstücks: 300 m² Mindestfläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 60 m² Maximal zulässige Fläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 150 m² Maximal zulässiger Bebauungsfaktor: 0,3 Maximal zulässiger Nutzungsfaktor: 1,5 Maximal zulässige Anzahl der Stockwerke: Fünf Etagen (eine unterirdische und vier oberirdische Etagen, wobei die vierte Etage ein Dachgeschoss ohne Kniestock sein muss) Maximal zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter Wohngebäude – Gebäude mit maximal 4 Wohneinheiten Mindestfläche des Baugrundstücks: 500 m² Mindestfläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 100 m² Maximal zulässige Fläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 200 m² Maximal zulässiger Bebauungsfaktor: 0,3 Maximal zulässiger Nutzungsfaktor: 1,5 Maximal zulässige Anzahl der Stockwerke: Fünf Etagen (eine unterirdische und vier oberirdische Etagen, wobei die vierte Etage ein Dachgeschoss ohne Kniestock sein muss) Maximal zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter Mehrfamilienhäuser sind derzeit nicht erlaubt, da für ihren Bau ein städtebaulicher Entwicklungsplan erforderlich ist. Dieses Grundstück stellt eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit mit potenziell schneller Kapitalrendite dar. Eigentum: 1/1Dokumentation: In OrdnungPreis: 365.540 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

Stockwerk 2.611 m²

Novi Vinodolski