235.000 EUR

Haus Klenovica, Novi Vinodolski, 120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. ID CODE: 5247 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 216 m²

Novi Vinodolski

280.000 EUR

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Wohnung in erster Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Wohnung in erster Reihe zum Meer GROSSE GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht eine Wohnung in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Novi Vinodolski, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Es verfügt über eine Zentralheizung und vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes bestehend aus fünf Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Garten und ein Parkplatz, was besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil ist. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Der Hof ist geräumig und gepflegt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36322 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Grundstück 40 m²

Novi Vinodolski

185.000 EUR

Haus Novi Vinodolski, 72m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 2482 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

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3 Ba

Stockwerk 72 m²

Grundstück 41 m²

Novi Vinodolski

135.000 EUR

Wohnung Novi Vinodolski, 27m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. Studio-Apartment zum Verkauf in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Zentrums. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer sowie einer schönen Terrasse.Die Wohnung verfügt über einen videoüberwachten Parkplatz. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums und weniger als 100 Meter vom ersten Strand entfernt. Das Anwesen ist schön dekoriert und möbliert und wird als solches verkauft. Eine perfekte Wahl für jemanden, der in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Strandes sein möchte. ID CODE: 6405 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 27 m²

Novi Vinodolski

139.500 EUR

Wohnung Novi Vinodolski, 26m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. Wir bieten ein Studio-Apartment an. Die Wohnung ist 26 m² groß und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Zimmer und einer Terrasse mit freiem Blick. Die Wohnung ist mit brandneuen Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft. Die Wohnung verfügt über einen videoüberwachten Parkplatz. Die Lage ist sehr zentrums- und meernah, was sie sehr attraktiv macht. ID CODE: 6406 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 26 m²

Novi Vinodolski

385.000 EUR

Zu verkaufen: Atemberaubendes Haus mit zwei Wohnungen in Novi Vinodolski, Kroatien – ideal für Investoren und Urlauber Preis: €385.000 Wohnfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 200 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Ort: Novi Vinodolski, Kroatien – Nur 150 Meter vom Meer und Yachthafen entfernt Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Urlauber. In der malerischen Küstenstadt Novi Vinodolski, nur einen kurzen Spaziergang von der atemberaubenden Adria und einem gut ausgestatteten Yachthafen entfernt, bietet dieses Haus eine einzigartige Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Investitionspotenzial. Überblick über die Immobilie: Das Haus besteht aus zwei geräumigen Wohnungen, jede mit eigenem privaten Wohnbereich, was es perfekt für Mieter oder große Familien macht, die separate Wohnbereiche suchen. Das Anwesen bietet 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Erster Stock (50 m²): Offenes Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Badezimmer Flur Terrasse mit herrlichem Meerblick Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Zweiter Stock (50 m²): Flur Geräumiges Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Badezimmer Balkon und Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Insel Krk Hauptmerkmale: Nähe zum Meer und Yachthafen: Nur 150 Meter von den unberührten Stränden und einem modernen Yachthafen entfernt, Ideal für diejenigen, die gerne segeln, segeln oder einfach nur am Meer entspannen. Der Yachthafen in Novi Vinodolski ist bekannt für seine Einrichtungen und ist damit ein erstklassiger Ort für Bootsbesitzer und maritime Enthusiasten. Außenbereich & Annehmlichkeiten: Das Anwesen wird durch einen schönen Garten mit überdachter Terrasse ergänzt, der sich perfekt für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien eignet. Der Grillplatz ist ideal für sommerliche Grillabende und die Unterhaltung von Gästen. Parken & Zugänglichkeit: Das Haus verfügt über überdachte Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, die Komfort und Sicherheit für Bewohner und Gäste bieten. Das Anwesen ist über asphaltierte Straßen leicht zu erreichen, so dass ein reibungsloser Zugang zu allen nahe gelegenen Annehmlichkeiten gewährleistet ist. Weinkeller (Konoba): Ein charmanter Weinkeller an der Vorderseite des Anwesens, ideal für die Lagerung von Weinen und die Schaffung einer rustikalen Atmosphäre für Zusammenkünfte und Feiern. Annehmlichkeiten und Attraktionen in der Nähe: Yachthafen und Aktivitäten am Meer: Der Yachthafen in Novi Vinodolski ist nur wenige Schritte entfernt und beherbergt eine Vielzahl von Dienstleistungen für Bootsbesitzer, darunter Anlegestellen, Tankstellen und Wartungsdienste. Für Liebhaber des Meeres bietet diese Unterkunft einfachen Zugang zu Wasseraktivitäten wie Segeln, Kajakfahren und Angeln. Sehenswürdigkeiten & Outdoor-Aktivitäten: Novi Vinodolski ist von wunderschönen Landschaften umgeben, darunter Strände, Wanderwege und malerische Aussichtspunkte. Egal, ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur am Meer entspannen, es ist für jeden etwas dabei. Dienstleistungen in der Nähe: Dieses Haus befindet sich in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten, darunter ein Sportzentrum, ein Postamt, Banken und Geschäfte. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie alles finden, von lokalen Restaurants mit frischen Meeresfrüchten bis hin zu Cafés und Boutiquen. Erreichbarkeit: Novi Vinodolski ist günstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, so dass es nur eine kurze Fahrt zu anderen wichtigen Zielen an der Adriaküste ist, darunter die Stadt Rijeka und die beliebte Insel Krk. Diese strategische Lage macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die weitere Region zu erkunden. Perfekt für Investitionen oder Feriennutzung: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für ausländische Käufer, die eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz in Kroatien suchen. Seine unmittelbare Nähe zum Meer, zum Yachthafen und zu den wichtigsten Annehmlichkeiten macht es zu einem sehr begehrten Ort für Touristen, mit Potenzial für hervorragende Mietrenditen. Neben der atemberaubenden Lage bieten die Aufteilung und die Annehmlichkeiten des Anwesens große Flexibilität, egal ob Sie es als zwei separate Wohnungen vermieten oder als Familienhaus genießen möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ... Tel.: ... #InvestmentOpportunity #HolidayHome #NoviVinodolski #Marina #CroatiaProperty #Seaview #RealEstate #Investment #HolidayHomeForSale Features: - Garden - Parking - Furnished - Guest Suites - Air Conditioning

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 200 m²

Novi Vinodolski

305.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - 69,22 m2, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, Neubau, 1. Stock, 2. Reihe vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. NOVI VINODOLSKI - 69,22 m2, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, Neubau, 1. Stock, 2. Reihe vom Meer entfernt! Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Projekts mit 6 Wohneinheiten in unmittelbarer Meeresnähe! Das Projekt befindet sich in der Endphase der Innenausstattung, der Standort liegt in der Nähe von Novi Vinodolski. Tolle Gelegenheit für Immobilien am Meer! Die Wohnung im 1. Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick. Die Böden bestehen aus Parkett und Keramik von höchster Qualität. Anthrazitfarbene Tischlerei mit Dreischichtglas und einbruchhemmenden Türen. Die Wohnung ist mit Klimaanlage (Fujitsu) und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Die Lage ist fantastisch! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35496 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

172.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - Haus im Zentrum von Novi Vinodolski.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. NOVI VINODOLSKI - Haus im Zentrum von Novi Vinodolski. Wir verkaufen ein wunderschönes, im Jahr 2022 komplett renoviertes Haus in Novi Vinodolski. Es liegt im Zentrum von Novi Vinodolski und 300 Meter vom Meer und dem ersten Strand entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2022 innen komplett renoviert, neue Strom-, Wasserinstallationen, Möbel, Knauf, PVC-Tischlerei, Boden- und Wandbeläge, Klimaanlage und ein geräumiges Badezimmer wurden ausgetauscht. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem Abstellraum, im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über einen großen Balkon rund um das ganze Haus. Das Haus ist sofort bewohnbar und zum Wohnen geeignet, ohne zusätzliche Investitionen mit hervorragender Isolierung. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage, 100 Meter vom Zentrum, 300 Meter vom Meer und 200 Meter von allen Geschäften, Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Yachthäfen und Stränden entfernt. Eine ideale Immobilie für den Urlaub und zum Wohnen in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und in der Nähe des Meeres, wo alles in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35439 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Novi Vinodolski

750.000 EUR

6 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 200 m²

Novi Vinodolski

365.540 EUR

Verkauf, Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, Baugrundstück.

www.biliskov.com ID: 14845Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, Baugrundstück Ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.611 m² befindet sich in zweiter Reihe zum Meer im Zentrum eines ruhigen Ortes. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche aller Etagen darf 3.916,5 m² nicht überschreiten.Der Standort des Grundstücks ist leicht zugänglich, da es von zwei Seiten über asphaltierte Straßen erreichbar ist, was den zukünftigen Bau erheblich erleichtert. Das Grundstück liegt innerhalb des bebauten Gebiets der Ortschaft und gewährleistet den Zugang zu Wasser-, Strom- und Kanalisationsanschlüssen. Die Lage des Grundstücks ist ideal für verschiedene Zwecke, angesichts der Ausrichtung zum Meer und der Nähe zum Ortszentrum. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften erlaubt das Grundstück den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohngebäudes. Einfamilienhaus – Wohngebäude mit maximal 3 Wohneinheiten Mindestfläche des Baugrundstücks: 300 m² Mindestfläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 60 m² Maximal zulässige Fläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 150 m² Maximal zulässiger Bebauungsfaktor: 0,3 Maximal zulässiger Nutzungsfaktor: 1,5 Maximal zulässige Anzahl der Stockwerke: Fünf Etagen (eine unterirdische und vier oberirdische Etagen, wobei die vierte Etage ein Dachgeschoss ohne Kniestock sein muss) Maximal zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter Wohngebäude – Gebäude mit maximal 4 Wohneinheiten Mindestfläche des Baugrundstücks: 500 m² Mindestfläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 100 m² Maximal zulässige Fläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 200 m² Maximal zulässiger Bebauungsfaktor: 0,3 Maximal zulässiger Nutzungsfaktor: 1,5 Maximal zulässige Anzahl der Stockwerke: Fünf Etagen (eine unterirdische und vier oberirdische Etagen, wobei die vierte Etage ein Dachgeschoss ohne Kniestock sein muss) Maximal zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter Mehrfamilienhäuser sind derzeit nicht erlaubt, da für ihren Bau ein städtebaulicher Entwicklungsplan erforderlich ist. Dieses Grundstück stellt eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit mit potenziell schneller Kapitalrendite dar. Eigentum: 1/1Dokumentation: In OrdnungPreis: 365.540 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

Stockwerk 2.611 m²

Novi Vinodolski

260.000 EUR

Dieses charmante Haus befindet sich in Smokvica, einem ruhigen und ruhigen Dorf in der Nähe von Novi Vinodolski, nur 35 Meter vom Meer entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus ist in den Naturstein gebaut und bietet sowohl Isolierung als auch eine kühle Atmosphäre in den heißen Sommermonaten. Details zum Haus: Erdgeschoß: 2 geräumige Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit Küche Speisekammer Korridor Badezimmer mit klassischer Badewanne (1,80 m), Waschbecken und WC Deckenhöhe: 3,0 m Alle Böden sind mit Keramikfliesen verkleidet Obergeschoss: Große Terrasse (70 m²) mit schöner Aussicht Garten mit einem großen Feigenbaum, der Schatten spendet und einen erfrischenden Außenbereich bietet Der Garten verfügt auch über eine Wasserversorgung und eine Außendusche Umliegendes Grün spendet zusätzlichen Schatten Das Haus ist mit Klimaanlage, Drehstrom und Wasser ausgestattet. Das Anwesen ist auch ideal für Bootsbesitzer, da das Wohnzimmer genügend Platz bietet, um ein Boot mit einer Länge von bis zu 6 Metern zu lagern. Zusätzliche Funktionen: Privater Hof: Viel Platz zum Parken (5 Autos) Einzigartige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Smokvica und bietet eine ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zum Meer. Annehmlichkeiten in der Nähe: Das Dorf Smokvica verfügt über wunderschöne Strände, darunter Kies-, Fels- und gepflasterte Gebiete, die sich ideal zum Entspannen eignen. Es gibt eine malerische Promenade (Lungo Mare), die Smokvica mit dem nahe gelegenen Klenovica verbindet und sich perfekt für abendliche Spaziergänge eignet. Bootsanlegestelle: Die Unterkunft verfügt über eine Anlegeboje für Ihr Boot während der Sommermonate. Garage/Abstellraum: Es gibt eine Vorrichtung zum Aussetzen und Herausziehen von Booten aus dem Meer entlang der Küste. Lage und Umgebung: Smokvica ist ein kleines, ruhiges ehemaliges Fischerdorf, das 7 km südlich von Novi Vinodolski liegt. Die Gegend ist beliebt bei Touristen, die eine ökologische und ruhige Umgebung suchen, frei von großen Hotels und Menschenmassen. Das Meer hier ist kristallklar. Das Dorf bietet eine Vielzahl von schönen Stränden und ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Kurzurlaub suchen. Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Preis: €260,000 Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe des Meeres suchen. Es ist perfekt für einen Wochenendausflug oder als Ausgangspunkt für Bootsfahrer, die einen einfachen Zugang zur Küste wünschen. Mit seiner einzigartigen Bauweise, der schönen Umgebung und der ruhigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!  

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Novi Vinodolski

1.300.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Novi Vinodolski

240.000 EUR

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Grundstück 120 m²

Novi Vinodolski

65.000 EUR

Stockwerk 529 m²

Novi Vinodolski

65.000 EUR

Stockwerk 522 m²

Novi Vinodolski

625.000 EUR

550.000 EUR

Schönes Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick in Grizane, ca. 4 km vom Meer entfernt, mit Fernblick auf das Meer! Die Gesamtfläche beträgt 278 m². Die Grundstücksfläche beträgt 727 m². Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, ein charmantes Ferienhaus oder eine Investition in ein Ferienhaus. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, jede mit separatem Eingang, auf drei Etagen. Zu den wichtigsten Highlights gehört eine ruhige Lage inmitten atemberaubender Naturschönheiten, nur 10 Minuten vom Meer und den Stränden in Crikvenica entfernt. Das Haus besteht aus: Wohnung 1 (Erdgeschoss) : Beinhaltet eine Garage, zwei Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, zwei überdachte Terrassen und einen Abstellraum, insgesamt 114 m². Apartment 2 (Erster Stock) : Verfügt über eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse und einen fantastischen Blick auf das Meer und die Natur, insgesamt 88 m². Wohnung 3 (Zweiter Stock – Dachgeschoss) : Besteht aus Treppenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Flur und einem Balkon mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und die umliegenden Berge, insgesamt 76 m². Weitere Vorteile: Reihenendhaus in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an einen wunderschönen Wald und Grüngürtel. Der Garten umfasst einen Swimmingpool, zwei Grills, mediterrane Pflanzen und mehrere Parkplätze. Die Apartments sind vollständig im klassischen Stil mit eleganten britischen und italienischen Möbeln und Dekorationen eingerichtet (Möbel verhandelbar). Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit vielversprechender jährlicher Rendite. Grižana – Belgrad ist der zweitgrößte Ort in der Gemeinde Vinodol, reich an Geschichte und liegt im Hinterland von Crikvenica unter den Ruinen der Stadt Frankopan und Karstklippen. Diese ruhige und grüne Oase bietet einen perfekten Rückzugsort für Körper und Geist und bietet historische Stätten zum Erkunden. Grižana ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen Aktivurlaub, darunter gut gepflegte Wanderwege, zahlreiche Aussichtspunkte mit atemberaubender Aussicht auf Kvarner, Radfahren und Paragliding. Dieses Anwesen ist definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert. Ref: RE-U-31976 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 278 m²

Grundstück 727 m²

Novi Vinodolski

550.000 EUR

Klenovica, Novi Vinodolski, Haus mit großem touristischem Potenzial.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. Klenovica, Novi Vinodolski, ein Haus mit großem touristischem Potenzial In Klenovica, in der Nähe von Novi Vinodolski, befindet sich ein großes Haus voller Potenzial, das darauf wartet, dass ein neuer Eigentümer seine vielen Möglichkeiten erkennt. Dieses geräumige Haus mit einer Fläche von 320 m² eignet sich perfekt für eine Kapitalanlage oder für eine große Familie, die den Sommerurlaub gerne gemeinsam verbringt. Eines der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist der unglaubliche Meerblick von der Terrasse. Die Terrasse ist ideal für einen Morgenkaffee, abendliche Zusammenkünfte oder einfach zum Entspannen bei einem wunderschönen Sonnenuntergang. Das Haus verfügt über acht geräumige Schlafzimmer, was es ideal für die Unterbringung einer großen Familie oder zahlreicher Gäste macht. Jedes Zimmer bietet Komfort und Privatsphäre und bietet jedem Familienmitglied oder Gast seine eigene Ecke der Ruhe. Der 80 m² große Garten ist groß genug für einen Garten oder einen Platz zum Grillen mit Freunden und Familie. Überdachte Parkplätze bieten einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, was zusätzlich zu Praktikabilität und Komfort beiträgt. Dieses Haus hat großes Potenzial. Sie können daraus ein luxuriöses Ferienhaus, eine lukrative Touristenanlage oder ein dauerhaftes Zuhause für Ihre Familie machen. Klenovica ist ein ruhiger und malerischer Ort, ideal, um der Hektik der Stadt zu entfliehen und gleichzeitig nah genug an allen notwendigen Einrichtungen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur Platz, sondern auch Möglichkeiten bietet, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen, ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie. ID CODE: 2008-72 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

14 Z

8 Ba

Stockwerk 322 m²

Grundstück 80 m²

Novi Vinodolski

1.250.000 EUR

Villa mit Pool, erste Reihe zum Meer in Smokvica, Novi Vinodolski-Gebiet! Herrlicher Blick auf das offene Meer! Die Gesamtwohnfläche beträgt 220 m2 und der Garten rund um die Villa ist 300 m2 groß. Die Villa besteht aus drei separaten Wohneinheiten, einer überdachten Grillterrasse, einem Swimmingpool mit Liegewiese und einer Garage. Es verfügt über eine Zufahrtsstraße zum Strand, der nur wenige Schritte entfernt ist. Es liegt in einer ruhigen und wunderschönen Umgebung. Es wurde in den 1980er Jahren erbaut und 2018 komplett renoviert (neue Installationen, Böden, Zimmerei und Dacheindeckung). Alle Wohnungen sind schön und modern eingerichtet und klimatisiert. Insgesamt sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Küchen und drei Wohnzimmer. Das Anwesen verfügt über einen Kamin und kann mit festen Brennstoffen beheizt werden. Das Haus befindet sich in einer sehr erfolgreichen touristischen Vermietung, die auf Wunsch weitergeführt werden kann. Es kann aber auch in eine Familienvilla am Meer umgewandelt werden. Ref: RE-U-31688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 300 m²

Novi Vinodolski

768.000 EUR

Villa in Klenovica, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Blick auf das Meer und die Insel Krk! Die Gesamtnutzfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 652 qm groß. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und Vorbereitung für die Sauna. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten und Swimmingpool. Es gibt auch ein Studio-Apartment mit einer Miniküche und einem Badezimmer für die Gäste. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100 m2, die aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Raum, einem großen Schlafzimmer, Bad und WC besteht. Das Anwesen ist hochwertig gebaut, wunderschön dekoriert und eingerichtet und wird als solches verkauft. Ref: RE-U-31686 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 652 m²

Novi Vinodolski

110.000 EUR

Ledenice, ein Ort nordöstlich von Novi Vinodolski, Baugrundstück von 365 m2 für den Bau eines Familien- oder Wochenendhauses. Maße: ca. 22 m (Länge) x ca. 16,5 (Breite). Der nächste Strand ist bequem mit dem Auto erreichbar. Kleine Buchten mit Felsen und Sandstränden sowie kristallklares Meer sind nur einige der Merkmale dieses wunderschönen Ortes. Entfernung zum Meer: ca. 600 m. In der Nähe von Post, Markt, Café, Restaurant... www.biliskov.com - ID: 13181

Stockwerk 365 m²

Novi Vinodolski

150.000 EUR

Zu verkaufen, Novi Vinodolski, 2 Baugrundstücke.

Crikvenica-Vinodol Riviera Zum Verkauf stehen 2 schöne, kleinere urbanisierte Grundstücke in Zone M1 mit einer Gesamtfläche von 856 m2. Sie liegen 300 m von der Küste entfernt in einer grünen, ruhigen Umgebung. Die Grundstücke sind miteinander verbunden und ideal für den Bau von 2-Familienhäusern, und es ist auch möglich, 9 Wohnungen zu bauen. Beide haben einen sehr guten Zugang und einen schönen Panoramablick auf das Meer Die Infrastruktur samt Grundstücken ist komplett (Asphalt, Strom, Wasser, Telefon, Internet). Die Grundstücks- und Rechtslage ist 1/1 sauber und ohne Belastungen. Die erlaubte Konstruktion ist unbestreitbar und sicher. Eigentum: 1/1 Einzelpreis je Parzelle: 85.000,00 € Preis für beide Grundstücke zusammen: 150.000,00 € Vermittlungsgebühr: 2% + MwSt www.biliskov.com  ID: 12733

Stockwerk 856 m²

Novi Vinodolski

189.000 EUR

Wohnung Novi Vinodolski, 74m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 1547 Ured Office Mob: +385 91 887 5855 Tel: +385 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

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2 Ba

Stockwerk 74 m²

Novi Vinodolski

575.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - HAUS MIT 10 WOHNUNGEN IN DER NÄHE DES MEERES.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. Wir verkaufen ein Apartmenthaus mit 10 Wohneinheiten und Panoramablick auf das Meer. Das Haus hat eine Wohnfläche von 442 m2 und wurde auf einem Grundstück von 812,84 m2 gebaut. Es verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Jede Wohneinheit, bis auf zwei Studios, verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Im weitläufigen Landschaftsgarten gibt es einen Pavillon für gesellige Zusammenkünfte, einen Grill und einen Abstellraum. Im Haus gibt es auch eine Taverne von 40 m2. Im Erdgeschoss gibt es einen Saal mit Bar und zehn Tischen, Sanitäranlagen, einen Heizraum und im Erdgeschoss zwei Einzimmerwohnungen mit Terrassen. Die Apartments bestehen aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Studio-Apartments mit jeweils einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer sowie ein größeres Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 40m2 mit Panoramablick auf das Meer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Studio-Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügen, dann ein Apartment mit einem Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, jeweils mit Küche und Bad und Zugang zu einem Balkon. Die Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleineres Studio-Apartment mit Bad und Küchenzeile sowie ein unmöblierter Raum, der als großer Abstellraum dient. Im weitläufigen und sorgfältig angelegten Garten gibt es einen Kamin mit motorisiertem Spieß, eine überdachte Veranda mit Tisch, einen Abstellraum mit Werkzeugen und Geräten für die Garten- und Rasenpflege. Ein Brunnen, der neben seinem schönen Aussehen auch die Funktion hat, durch eine automatische Pumpe zu bewässern. Unterhalb des Gartens befindet sich ein Außenkeller von 40 m², der als Abstellraum dient und als Waschküche genutzt werden könnte. Die Immobilie hat viel Potenzial und ist eine ausgezeichnete Wahl als Investition für den Tourismus! ID CODE: 2463 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

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Stockwerk 442 m²

Grundstück 550 m²

Novi Vinodolski

128.000 EUR

Stockwerk 365 m²

Novi Vinodolski