970.000 EUR

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer in den Appartements Škuncin in der Nähe von Novalja auf der Insel Pag. Es verfügt über zwei Etagen, Erdgeschoss 171 m2 und erste Etage 121 m2, Gesamtbruttofläche ca. 238 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Toilette mit Dusche, große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, 3 Badezimmer, mehrere Flure mit Kleiderschränken. Hof ca. 400 m2. Schwimmbad 36 m2. Mehr Parkplätze. Top-Ausstattung. Ruhige Lage mitten im Grünen. Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 238 m²

Grundstück 400 m²

Novalja

330.000 EUR

300.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Zubovići. PAG, ZUBOVIĆI – Haus mit 4 Wohnungen in der Nähe von Novalja Haus zum Verkauf in Zubovići auf der Insel Pag. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen auf drei Etagen. Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit Blick auf die Bucht von Pag und ist nur 200 Meter vom Strand entfernt. Im Nordosten der Insel Pag liegen die Siedlungen Vidalići, Kustići, Zubovići und Metajna, die zusammen Barbati genannt werden. Eine malerische Straße durch eine mit Trockenmauern übersäte Landschaft führt nach Zubovići, dem Zentrum von Barbat, das zwischen Kustić und Metajna liegt. Der Ort liegt auf einem kleinen Hügel und das Panorama wird von der 1854 erbauten Pfarrkirche der Unbefleckten Empfängnis dominiert. Der Mangel an Vegetation und die Fülle an Steinen prägen hier, wie auch auf einem großen Teil der Insel, die Landschaft und bieten einen besonders schönen Ausblick auf die Bucht von Pag. Im Dorf selbst erstreckt sich der schöne Kiesstrand Veli Žal, und der andere bekannte und etwas versteckte „Robinson“-Strand im Dorf Dražica ist über einen gewundenen und schmalen Pfad erreichbar – er ist etwa 200 Meter entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für die touristische Vermietung, aber auch für einen Familienurlaub. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27256 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 165 m²

Novalja

1.550.000 EUR

PAG, NOVALJA - Luxusvilla mit Pool.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Luxusvilla mit Swimmingpool Eine wunderschöne Villa zum Verkauf auf der Insel Pag in Novalja, ca. 500 m vom Meer entfernt, mit Swimmingpool und großem Garten. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage. Es besteht aus: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Toilette, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Speisekammer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Swimmingpool, Wohnbereich, Garten, 3 Parkplätze. 1. STOCK: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Kleiderschränke, 3 Badezimmer, 3 Terrassen, Treppenhaus, Sozialbereich. Außerdem gibt es einen Infinity-Pool mit Poollounge, einer Liegewiese und einer großen Terrasse. Die verwendeten Materialien sind von höchster Klasse. Keramik und Sanitärartikel, Multi-Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Aluminiumschreinerei. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28006 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

12 Z

4 Ba

Stockwerk 243 m²

Novalja

879.452 EUR

PAG, NOVALJA - Luxuriöse Wohnung mit Pool, S1, Z1.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude, S1, Z1 Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Pool und Garten auf der Insel Pag in Novalja. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und das Gebäude liegt ca. 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus: Eingangsbereich/Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 überdachte Terrassen, Swimmingpool, Garten, 2 Parkplätze. Die Trennwände werden aus doppelten Gipskartonplatten mit Mineralwollfüllung und einer Gesamtdicke von 10 cm hergestellt. Die Böden im Bereich Küche, Bad und WC werden aus Keramikfliesen bestehen, die über bestimmte Rutsch- und Widerstandseigenschaften verfügen müssen, während die Böden im Eingangsbereich/Korridor, im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern aus Keramikfliesen bestehen sollen aus Parkett bestehen, das für die Verlegung auf einer Fußbodenheizung vorgesehen ist. Auf der Bodenkonstruktion wird eine Wärme- und Schalldämmung angebracht, Dicke entsprechend der Berechnung, und über der PVC-Folienschicht wird ein Estrich angebracht. Der Estrich sollte von den Wänden getrennt sein, um den Effekt eines „schwimmenden Bodens“ für eine bessere Schalldämmung zu erzielen. In Nassbereichen (Sanitärräumen) wird der Boden zusätzlich mit einer Polymer-Zement-Abdichtungsbeschichtung isoliert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27987 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 179 m²

Novalja

640.773 EUR

PAG, NOVALJA - Penthouse mit Pool, S3, Z2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Penthouse mit Pool, S3, Z2 Luxus-Penthouse zum Verkauf im zweiten Stock mit Pool auf der Insel Pag in Novalja. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und das Gebäude liegt ca. 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus: Eingangsbereich/Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, überdachte Terrasse, Swimmingpool, Abstellraum, 2 Parkplätze. Die Trennwände werden aus doppelten Gipskartonplatten mit Mineralwollfüllung und einer Gesamtdicke von 10 cm hergestellt. Die Böden in Küche, Bad und WC werden aus Keramikfliesen bestehen, die bestimmte Rutsch- und Widerstandseigenschaften aufweisen müssen, während die Böden im Eingangsbereich/Korridor, im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern aus Keramikfliesen bestehen sollen Parkett zur Verlegung auf einer Fußbodenheizung. Auf der Bodenkonstruktion wird eine Wärme- und Schalldämmung angebracht, Dicke entsprechend der Berechnung, und über der PVC-Folienschicht wird ein Estrich angebracht. Der Estrich sollte von den Wänden getrennt sein, um den Effekt eines „schwimmenden Bodens“ für eine bessere Schalldämmung zu erzielen. In Nassbereichen (Sanitärräumen) wird der Boden zusätzlich mit einer Polymer-Zement-Abdichtungsbeschichtung isoliert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27997 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 131 m²

Stockwerk 2

Novalja

840.595 EUR

PAG, NOVALJA - Luxuriöse Wohnung mit Pool, S1, Z2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Luxuriöse Wohnung mit Pool, S1, Z2 Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Pool und Garten auf der Insel Pag in Novalja. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und das Gebäude liegt ca. 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus: Eingangsbereich/Flur, Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 überdachte Terrassen, Swimmingpool, Garten, überdachter Wohnbereich, 2 Parkplätze. Die Trennwände werden aus doppelten Gipskartonplatten mit Mineralwollfüllung und einer Gesamtdicke von 10 cm hergestellt. Die Böden im Bereich Küche, Bad und WC werden aus Keramikfliesen bestehen, die über bestimmte Rutsch- und Widerstandseigenschaften verfügen müssen, während die Böden im Eingangsbereich/Korridor, im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern aus Keramikfliesen bestehen sollen aus Parkett bestehen, das für die Verlegung auf einer Fußbodenheizung vorgesehen ist. Auf der Bodenkonstruktion wird eine Wärme- und Schalldämmung angebracht, Dicke entsprechend der Berechnung, und über der PVC-Folienschicht wird ein Estrich angebracht. Der Estrich sollte von den Wänden getrennt sein, um den Effekt eines „schwimmenden Bodens“ für eine bessere Schalldämmung zu erzielen. In Nassbereichen (Sanitärräumen) wird der Boden zusätzlich mit einer Polymer-Zement-Abdichtungsbeschichtung isoliert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27995 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 172 m²

Novalja

640.381 EUR

PAG, NOVALJA - Luxuriöse Wohnung mit Pool, S2, Z2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Luxuriöse Wohnung mit Swimmingpool, S2, Z2 Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock mit Swimmingpool auf der Insel Pag in Novalja. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und das Gebäude liegt ca. 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus: Eingangsbereich/Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, überdachte Terrasse, Swimmingpool, Abstellraum, 2 Parkplätze. Die Trennwände werden aus doppelten Gipskartonplatten mit Mineralwollfüllung und einer Gesamtdicke von 10 cm hergestellt. Die Böden in Küche, Bad und WC werden aus Keramikfliesen bestehen, die bestimmte Rutsch- und Widerstandseigenschaften aufweisen müssen, während die Böden im Eingangsbereich/Korridor, im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern aus Keramikfliesen bestehen sollen Parkett zur Verlegung auf einer Fußbodenheizung. Auf der Bodenkonstruktion wird eine Wärme- und Schalldämmung angebracht, Dicke entsprechend der Berechnung, und über der PVC-Folienschicht wird ein Estrich angebracht. Der Estrich sollte von den Wänden getrennt sein, um den Effekt eines „schwimmenden Bodens“ für eine bessere Schalldämmung zu erzielen. In Nassbereichen (Sanitärräumen) wird der Boden zusätzlich mit einer Polymer-Zement-Abdichtungsbeschichtung isoliert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27996 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 131 m²

Stockwerk 1

Novalja

675.759 EUR

PAG, NOVALJA - Luxuriöses Penthouse mit Pool, S3, Z1.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Luxuriöses Penthouse mit Pool, S3, Z1 Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse im zweiten Stock mit Pool und Dachterrasse auf der Insel Pag in Novalja. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und das Gebäude liegt ca. 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus: Eingangsbereich/Flur, Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 überdachte Terrassen, Swimmingpool, Abstellraum, 2 Parkplätze. Die Trennwände werden aus doppelten Gipskartonplatten mit Mineralwollfüllung und einer Gesamtdicke von 10 cm hergestellt. Die Böden im Bereich Küche, Bad und WC werden aus Keramikfliesen bestehen, die über bestimmte Rutsch- und Widerstandseigenschaften verfügen müssen, während die Böden im Eingangsbereich/Korridor, im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern aus Keramikfliesen bestehen sollen aus Parkett bestehen, das für die Verlegung auf einer Fußbodenheizung vorgesehen ist. Auf der Bodenkonstruktion wird eine Wärme- und Schalldämmung angebracht, Dicke entsprechend der Berechnung, und über der PVC-Folienschicht wird ein Estrich angebracht. Der Estrich sollte von den Wänden getrennt sein, um den Effekt eines „schwimmenden Bodens“ für eine bessere Schalldämmung zu erzielen. In Nassbereichen (Sanitärräumen) wird der Boden zusätzlich mit einer Polymer-Zement-Abdichtungsbeschichtung isoliert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27992 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 138 m²

Stockwerk 2

Novalja

690.851 EUR

PAG, NOVALJA - Luxuriöse Wohnung mit Pool, S2, Z1.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude, S1, Z1 Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock mit Swimmingpool und Garten auf der Insel Pag in Novalja. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und das Gebäude liegt ca. 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus: Eingangsbereich/Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, überdachte Terrasse, Swimmingpool, Abstellraum, 2 Parkplätze. Die Trennwände werden aus doppelten Gipskartonplatten mit Mineralwollfüllung und einer Gesamtdicke von 10 cm hergestellt. Die Böden in Küche, Bad und WC werden aus Keramikfliesen bestehen, die bestimmte Rutsch- und Widerstandseigenschaften aufweisen müssen, während die Böden im Eingangsbereich/Korridor, im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern aus Keramikfliesen bestehen sollen Parkett zur Verlegung auf einer Fußbodenheizung. Auf der Bodenkonstruktion wird eine Wärme- und Schalldämmung angebracht, Dicke entsprechend der Berechnung, und über der PVC-Folienschicht wird ein Estrich angebracht. Der Estrich sollte von den Wänden getrennt sein, um den Effekt eines „schwimmenden Bodens“ für eine bessere Schalldämmung zu erzielen. In Nassbereichen (Sanitärräumen) wird der Boden zusätzlich mit einer Polymer-Zement-Abdichtungsbeschichtung isoliert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27988 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 141 m²

Stockwerk 1

Novalja

1.799.000 EUR

NOVALJA, POTOČNICA – Luxusvilla auf einem wunderschönen Grundstück.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Potočnica. NOVALJA, POTOČNICA – Luxusvilla auf einem wunderschönen Grundstück 280 m2: 10 Gäste, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, beheizter Pool, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, Parkplatz, 900 m2 Garten. Wenn Sie echtes Leben im Freien erleben möchten, ist diese Villa der richtige Ort dafür. Es befindet sich auf einem exklusiven Anwesen in unmittelbarer Nähe von Novalja, ist hochwertig eingerichtet, in hellen und farbenfrohen Farbtönen und bietet wunderbare Extras, wie einen großen beheizten Swimmingpool, ein Wohnzimmer im Freien mit großem TV-Bildschirm, eine Sommerbar und vieles mehr, der Strand ist in unmittelbarer Nähe und die Villa bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Villa bietet Platz für 8 Gäste in 3+1 Schlafzimmern. Drei Doppelzimmer verfügen über ein Kingsize-Bett, luxuriöse Bettwäsche von Ralph Lauren, ein eigenes Badezimmer mit Onyxmarmor und separater Duschkabine sowie Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Ein zusätzliches viertes Schlafzimmer verfügt über ein Schlafsofa. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen luxuriösen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse mit Meerblick. Treten Sie durch die Panorama-Glastüren auf Ihre private Terrasse und genießen Sie Ihr eigenes Zuhause im Freien. Der Essbereich im Freien ist ein angenehmer Ort, um Ihre Mahlzeit zu genießen und dabei den Sonnenuntergang über der Insel Pag zu beobachten. Es gibt nichts Besseres als den Duft einer warmen Meeresbrise. Im Innenhof gibt es eine Sommerbar mit Eismaschine und Grill sowie eine Außendusche, die Sie vor dem Schwimmen im Pool erfrischt. Die Innen- und Außenbereiche sind wunderschön kombiniert. Egal, ob Sie durch den angelegten mediterranen Garten spazieren oder in Ihrem privaten Pool schwimmen, Ihnen wird absolute Privatsphäre geboten. Der moderne Lebensstil setzt sich im Inneren der Villa fort, mit Fliesenböden, Onyxwänden, modernen Gemälden und zeitgenössischen Möbeln. Das geräumige, offene Wohnzimmer verfügt über ein Designer-Ledersofa, Artemide-Decken, einen Samsung-Plasmafernseher und ein Bose®-Surround-Soundsystem. Die klare Küche ist komplett mit Bosch-Küchengeräten ausgestattet. Weinbar oder sog Ruheraum mit reichhaltiger Auswahl an Premiumweinen, automatischem Kühlsystem, Teakholzregalen und LED-Beleuchtung. Diese Villa ist eine großartige Investition und hat einen guten Zustand. Es kann ein Jahreseinkommen von über 100.000 Euro erzielt werden. Die Miete beträgt durchschnittlich EUR 1.250,00 pro Tag und wird für 4 Monate im Jahr vermietet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27530 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Novalja

247.000 EUR

PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung 60 m vom Meer entfernt, A2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung 60 m vom Meer entfernt, A2 Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 61,75 m2 Wohnfläche, die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer und 2 Terrassen. Jede Wohnung erhält einen kostenlosen Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu kaufen. Die Wohnungen werden auf halben Etagen liegen, so dass jede Wohnung einen Blick auf das Meer hat. Das gesamte Gebäude wird aus Stahlbeton bestehen und mit einer 10 cm dicken Isolierung versehen sein. Fenster und Wände verfügen über eingebaute Moskitonetze mit elektrischen Hebejalousien. Keramik wird vom Kunden ausgewählt. Auf Kundenwunsch kann eine Fußbodenheizung eingebaut werden. Der Einzug ist für Juni 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28852 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Novalja

290.000 EUR

PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung 60 m vom Meer entfernt, S1.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung 60 m vom Meer entfernt, S1 Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 61,5 m2 Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, 2 Terrassen und einen 115 m² großen Garten. Jede Wohnung erhält einen kostenlosen Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu kaufen. Wie bereits erwähnt verfügt die Wohnung über einen großen Garten von ca. 115 m2, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Liegewiese zu bauen. Die Wohnungen werden auf halben Etagen liegen, so dass jede Wohnung einen Blick auf das Meer hat. Das gesamte Gebäude wird aus Stahlbeton bestehen und mit einer 10 cm dicken Isolierung versehen sein. Fenster und Wände verfügen über eingebaute Moskitonetze mit elektrischen Hebejalousien. Keramik wird vom Kunden ausgewählt. Auf Kundenwunsch kann eine Fußbodenheizung eingebaut werden. Der Einzug ist für Juni 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28850 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Novalja

258.000 EUR

PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung 60 m vom Meer entfernt, S2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung 60 m vom Meer entfernt, S2 Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 64,5 m2 Wohnfläche, die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer und 2 Terrassen. Jede Wohnung erhält einen kostenlosen Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu kaufen. Die Wohnungen werden auf halben Etagen liegen, so dass jede Wohnung einen Blick auf das Meer hat. Das gesamte Gebäude wird aus Stahlbeton bestehen und mit einer 10 cm dicken Isolierung versehen sein. Fenster und Wände verfügen über eingebaute Moskitonetze mit elektrischen Hebejalousien. Keramik wird vom Kunden ausgewählt. Auf Kundenwunsch kann eine Fußbodenheizung eingebaut werden. Der Einzug ist für Juni 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28851 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Novalja

252.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung 60 m vom Meer entfernt, S3 Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 63 m2 Wohnfläche, die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer und 2 Terrassen. Jede Wohnung erhält einen kostenlosen Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu kaufen. Die Wohnungen werden auf halben Etagen liegen, so dass jede Wohnung einen Blick auf das Meer hat. Das gesamte Gebäude wird aus Stahlbeton bestehen und mit einer 10 cm dicken Isolierung versehen sein. Fenster und Wände verfügen über eingebaute Moskitonetze mit elektrischen Hebejalousien. Keramik wird vom Kunden ausgewählt. Auf Kundenwunsch kann eine Fußbodenheizung eingebaut werden. Der Einzug ist für Juni 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28853 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Novalja

750.000 EUR

STARA NOVALJA – zwei im Bau befindliche Häuser in zweiter Reihe zum Meer.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Stara Novalja. STARA NOVALJA – zwei im Bau befindliche Häuser in zweiter Reihe zum Meer Spannende Investitionsmöglichkeit! Dieses im Bau befindliche dreiteilige Haus befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und in einer Entfernung von 180 m vom Strand. Dieses Anwesen besteht aus 3 Häusern in einer Reihe, von denen die beiden Endhäuser zum Verkauf stehen – die linke und die rechte Seite. Die Gesamtnutzfläche beträgt beeindruckende 220 m2, inklusive großzügigem Swimmingpool, Garten und direkt vom Haus aus zugänglichem Parkplatz. Jedes Haus verfügt über eine identische Raumaufteilung, die ein Erdgeschoss mit Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Toilette und eine Waschküche umfasst. Außerhalb der Terrasse befindet sich ein 10 x 5 Meter großer Überlaufpool, der für zusätzlichen Luxus sorgt. Im ersten Stock gibt es einen Flur, 3 Schlafzimmer mit wunderschönem Meerblick, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Ein begehbares Flachdach bietet die Möglichkeit, Hydromassagewannen, eine Sonnenliege und zusätzlichen Raum für eine Sommerküche oder einen Fitnessraum zu genießen – ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Neben der unglaublichen Lage ist die Anlage nur 5 Autominuten vom Zentrum von Novalja entfernt, wo verschiedene touristische und soziale Einrichtungen angeboten werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27457 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 70 m²

Novalja

310.000 EUR

PAG, NOVALJA - Möblierte Wohnung in einem neuen Gebäude.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Möblierte Wohnung in einem Neubau. Zum Verkauf steht eine möblierte Dreizimmerwohnung mit Panoramablick auf die Stadt und das Meer in einem Neubau. Die Wohnung ist 92m2 brutto und 85m2 netto groß. Es besteht aus: - drei Schlafzimmern - Bad + WC - Wohnzimmer mit Küche - geräumigem Flur - überdachter Terrasse (24m2) - zwei Parkplätzen Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und die Wohnung ist komplett ausgestattet. Fassade 10 cm, Daikin-Klimaanlage, Keramik 1 kl, PVC-Zimmerei mit 3 Glasschichten, Aluminiumjalousien, elektrische Lifter und andere. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird im Ist-Zustand verkauft. Energieausweis A+ Novalja ist ein Touristenzentrum und der zentrale Hafen der Insel Pag und der Gespanschaft Lika-Senj. Natürliche Schönheit, darunter die schönen und weitläufigen Sandstrände in der Nähe von Novalja, das angenehme mediterrane Klima, ein reiches kulturelles und historisches Erbe, ein vielfältiges Kultur- und Kunst-, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangebot, lokale Küche und eine hervorragende Verkehrsanbindung Die Verbindung zum Festland machen Novalja zu einem begehrten und begehrten Wohn- und Urlaubsziel. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26809 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 2

Novalja

364.490 EUR

PAG, NOVALJA - Geräumige Wohnung mit Meerblick, S.2.5.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Geräumige Wohnung mit Meerblick, S.2,5 Schöne Wohnung zum Verkauf in Novalja auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses. Es besteht aus: Eingangshalle, Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern, Loggia, 2 überdachten Balkonen, 1 Parkplatz. Gesamtnettofläche: 104,14 m2. Gesamtbruttofläche: 130,36 m2. Es handelt sich um einen attraktiven Standort mit herrlichem Blick auf das Meer, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Hochwertiger Neubau moderner Architektur. Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Aluminiumjalousien. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Erstklassige Hygiene, einbruchsichere Eingangstür. Bezugsfertig im 5. Monat 2024. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27079 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 2

Novalja

244.335 EUR

PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung mit Meerblick, S.2.3.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung mit Meerblick, S.2.3. Schöne Wohnung zum Verkauf in Novalja auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses. Es besteht aus: Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmern, Loggia, überdachtem Balkon, 1 Parkplatz. Gesamtnettofläche: 69,81 m2. Gesamtbruttofläche: 85,16 m2. Es handelt sich um einen attraktiven Standort mit herrlichem Blick auf das Meer, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Hochwertiger Neubau moderner Architektur. Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Aluminiumjalousien. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Erstklassige Hygiene, einbruchsichere Eingangstür. Bezugsfertig im 5. Monat 2024. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27078 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Novalja

181.125 EUR

PAG, NOVALJA - Neubau mit Meerblick, S.1.4.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Neubau mit Meerblick, S.1.4. Schöne Wohnung zum Verkauf in Novalja auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses. Es besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmern, Loggia, überdachtem Balkon, 1 Parkplatz. Gesamtnettofläche: 51,75 m2. Gesamtbruttofläche: 64,24 m2. Es handelt sich um einen attraktiven Standort mit herrlichem Blick auf das Meer, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Hochwertiger Neubau moderner Architektur. Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Aluminiumjalousien. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Erstklassige Hygiene, einbruchsichere Eingangstür. Bezugsfertig im 5. Monat 2024. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27076 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Novalja

247.660 EUR

Wohnung Novalja, 70,76m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. NEU IM ANGEBOT!! Wohnung zum Verkauf in Novalja, Größe 70,76 m2. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, sowie einer Loggia und Balkon. Es verfügt über einen Parkplatz im Hof ​​von 12,50 Quadratmetern. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer, die Bucht und die Stadt Novalja. Die Wohnung ist klimatisiert. Die Entfernung zum Meer und zum Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten. EIGENTUM IN ORDNUNG WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE ID CODE: 300411003-2019 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 71 m²

Novalja

216.125 EUR

PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung in Meeresnähe, A.0.1.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderne Wohnung in Meeresnähe, A.0.1. Schöne Wohnung zum Verkauf in Novalja auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Es besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Loggia, überdachter Terrasse, Garten (93,91 m2), 1 Parkplatz. Gesamtnettofläche: 61,75 m2. Gesamtbruttofläche: 161,15 m2. Es handelt sich um einen attraktiven Standort mit herrlichem Blick auf das Meer, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Hochwertiger Neubau moderner Architektur. Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Aluminiumjalousien. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Erstklassige Hygiene, einbruchsichere Eingangstür. Bezugsfertig im 5. Monat 2024. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27072 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Novalja

290.185 EUR

PAG, NOVALJA - Geräumige Wohnung in Meeresnähe, S1.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Geräumige Wohnung in Meeresnähe, S1 Schöne Wohnung zum Verkauf in Novalja auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Es besteht aus: Eingangshalle, Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmern, Loggia, überdachter Terrasse, Garten (131m2), 1 Parkplatz. Gesamtnettofläche: 82,91 m2. Gesamtbruttofläche: 216,18 m2. Es handelt sich um einen attraktiven Standort mit herrlichem Blick auf das Meer, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Hochwertiger Neubau moderner Architektur. Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Aluminiumjalousien. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Erstklassige Hygiene, einbruchsichere Eingangstür. Bezugsfertig im 5. Monat 2024. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27071 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Novalja

275.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA - Einfamilienhaus im Zentrum von Novalja.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA - Einfamilienhaus im Zentrum von Novalja Wir bieten ein Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Lage im Herzen von Novalja auf der Insel Pag an. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit Garten, einem separaten Studio-Apartment und einem gemauerten Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad und WC. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Studio-Apartment mit separatem Eingang. Im ersten Stock befinden sich vier Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Neben dem Haus und dem Garten von 35 m2 gibt es auch einen gemauerten Lagerraum von 12 m2. Das Haus befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage – nur 5 Gehminuten vom Meer und 100 Meter vom nächsten Geschäft entfernt. Es verfügt über einen eigenen Parkplatz und eignet sich als Wohn-, Ferien- oder Touristenmietobjekt. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26325 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

9 Z

7 Ba

Stockwerk 164 m²

Grundstück 35 m²

Novalja

800.000 EUR

Moderner Neubau in wunderschöner Lage, 40 m vom Meer und Strand entfernt in Novalja auf der Insel Pag. Die Insel Pag ist für ihre wunderschöne, besondere Landschaft bekannt, die der Oberfläche des Mondes ähnelt, und ist eine der meistbesuchten Inseln Kroatiens. Es ist von vielen wunderschönen Inseln umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Zadar und vieler anderer Naturschönheiten, die es zu entdecken lohnt! Es befinden sich drei Villen mit identischen Grundrissen und Preisen im Bau. Die Wohnfläche jeder Villa beträgt 220 m2, verteilt auf zwei Etagen. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, einen angelegten Garten, einen schönen Infinity-Pool von 50 m2 mit einem automatischen Chemikalienspender und einen Parkplatz für drei Autos. Die Villa bietet einen Blick auf das Meer. Beim Bau wurden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Der Einzug ist für Sommer 2024 geplant. Immobilien ID: iro-1813 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Air Conditioning - SwimmingPool - Parking

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Novalja