WIRD GELADEN…

950.000 EUR

 

5 Z

4 Ba

Stockwerk 234 m²

Grundstück 845 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

360.000 EUR

MODERNE WOHNUNG (90 M2) MIT INNENHOF, 150 METER VOM MEER ENTFERNT - NOVALJA, INSEL PAG.

Zum Verkauf stehen luxuriöse und modern ausgestattete Apartments in einem ruhigen Teil von Novalja auf der Insel Pag in einem Neubau mit 5 Apartments. Die attraktive Lage in einem neuen, elitären Viertel zwischen Luxusvillen in Novalja, in der Nähe des Babe-Strandes. Die Lage ist nur 150 m vom Meer und Strand entfernt, 600 m von Geschäften und Restaurants und in der Nähe weiterer sozialer Einrichtungen.   Apartment S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern (12,07 und 10,22 m2), zwei Badezimmern, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, überdachter Terrasse (Grundrissfläche 26 m2), Hof (Grundrissfläche 76 m2) und zwei Außenstellplätzen, insgesamt 99,43 m2 netto.   Bei der Konstruktion wurden höchste Qualitätsstandards eingehalten, und es wurde besonderes Augenmerk auf Details wie große angelegte Gärten, Panoramablick von den Terrassen, Klimaanlage in jedem Apartment, elektrische Rollläden, begehbare Dusche, Unterputzdusche, Keramikfliesen 120x40cm, Einbaudeckenleuchten, Sensorenleuchten, SAT/TV, Bambusparkett, französische Fenster, Glas- und Aluminiumgeländer, PVC-Anthrazitfenster und -türen und viele andere Details gelegt. Die Energieeffizienzklasse wird A sein.   Erstklassiger Bau und luxuriöse Ausstattung in der Nähe eines wunderschönen Strandes und sauberen Meeres machen diese Apartments zu einer perfekten Investition und einem Ort zum Entspannen.   BESCHREIBUNG DER APARTMENTS: Apartment S2 - Wohnfläche 69,88 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + Terrasse (26 m2) + Hof (76 m2) + zwei Außenstellplätze, Gesamtfläche 99,43 m2 = 360.000 EUR   Sehen Sie sich das Video unter folgendem Link an: https://youtu.be/A5hzKzLxrrQ   Das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1. Möglichkeit zum Kauf auf Kredit. Der Käufer zahlt keine Immobilienübertragungssteuer. www.sanpatrik.eu 

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Novalja

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350.000 EUR

Modernes Apartment (95 m2), 150 m vom Meer, Neubau - Novalja, Insel Pag.

Zu verkaufen sind luxuriös und modern eingerichtete Wohnungen in einer ruhigen Gegend von Novalja auf der Insel Pag, in einem Neubau, einem Wohngebäude mit 5 Wohnungen. Attraktive Lage in einer neuen Elite-Siedlung zwischen Luxusvillen in Novalja, in der Nähe des Strandes Babe. Die Lage ist nur 150 Meter vom Meer und Strand, 600 Meter von Geschäften und Restaurants und in der Nähe anderer sozialer Einrichtungen entfernt.   Wohnung S3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus: einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern (12,80, 11,77 und 10,83 m2), zwei Bädern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einer überdachten Terrasse (Grundfläche 19 m2) und zwei Außenparkplätzen, mit einer Gesamtnettoberechnungsfläche von 95,21 m2.   Beim Bau wurden höchste Qualitätsstandards eingehalten, und es wurde große Aufmerksamkeit auf Details wie: große angelegte Gärten, Panoramablicke von den Terrassen, Klimaanlagen in jeder Wohnung, elektrische Rollläden, Walk-in-Dusche, Unterputzdusche, 120x40cm Keramik, Einbau-Deckenbeleuchtung, Sensorleuchten, SAT/TV, Bambusparkett, französische Fenster, Glas- und Aluminiumzäune, PVC-Anthrazitfenster und -türen und viele andere Details gelegt. Energiezertifikat Klasse A.   Hochwertige Bauweise und luxuriöse Einrichtung, zusammen mit der Nähe zu einem wunderschönen Strand und sauberem Meer, machen diese Wohnungen zu einer perfekten Investition und einem Ort der Entspannung.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnung S3 - 1. Stock - Wohnfläche 76,95 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Bäder) + Terrasse (19 m2) + zwei Außenparkplätze, Nettoberechnungsfläche 95,21 m2 = 350.000 EUR   Sehen Sie das Video unter folgendem Link: https://youtu.be/T644hGSBpkw   Eigentum ist ordentlich 1/1. Möglichkeit des Kaufs mit einem Bankdarlehen. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. www.sanpatrik.de   

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Novalja

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1.450.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA – Luxusvilla mit Pool in prestigeträchtiger Lage.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Luxusvilla mit Swimmingpool in prestigeträchtiger Lage Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und ausgestattete exklusive Villa mit Swimmingpool in prestigeträchtiger Lage, nur 250 Meter vom Meer und dem berühmten Sandstrand Babe entfernt. Erbaut auf einem Grundstück von 730 m² und verfügt über eine Bruttowohnfläche von 310 m². Das Innere der Villa strahlt Luxus aus und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, moderne Küche mit Speisekammer, ausgestattet mit modernen Geräten von Liebherr und Bosch in einem minimalistischen, offenen Design mit einer Kücheninsel und verbunden mit dem Esszimmer und Wohnzimmer. Dank der großen Glasfenster mit Blick auf den Außenbereich und den Pool ist der Speisesaal von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre für Familientreffen. Das Wohnzimmer verfügt über ein OpenSpace-Konzept und liegt direkt neben dem Esszimmer. Es ist mit einem offenen Kamin, bequemen Sofas, einem großen SMART-TV und eleganten Details ausgestattet und somit ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine große Glaswand verbindet den Innenbereich mit der Außenterrasse, dem Sonnendeck und dem XL-Swimmingpool und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer, welches von allen Teilen des Erdgeschosses bequem erreichbar ist. Eine großzügige Erweiterung des Wohnzimmers kann ein Spielzimmer oder ein Raum für Unterhaltung und Entspannung sein, mit einer Ecke für Kinder oder Freizeitaktivitäten wie Billard, Tischfußball oder einem SMART-TV mit einer Playstation. Zusätzlicher Wert liegt im internen Lagerraum, Hauswirtschaftsraum und Waschküche. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt beeindruckende 3m. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die alle als En-Suiten konzipiert sind, d. h. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Eingangshalle und ein eigenes Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Zimmer sind geräumig und verfügen über große Kingsize-Betten, SMART-TVs, Marmorböden und große Glasschiebewände, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Zimmer öffnen sich zu einer luxuriösen Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer oder die umliegende Natur. Perfekt zum Entspannen bei Ihrem Morgenkaffee oder abendlichen Cocktail, während Sie den Blick auf den Sonnenuntergang über der Insel genießen. Ein Mehrwert ist der Mehrzweckraum im Obergeschoss, der potenziell als Sauna genutzt werden kann. ARCHITEKTONISCHE BESCHREIBUNG: – Baugrundstück ca. 750 m2, 310 m2 Bruttogebäude – unabhängiges zweistöckiges Gebäude – moderne minimalistische Architektur – vier Schlafzimmer mit privaten Bädern – große Glaswände im XXL-Format – zusätzliches Gästebad – hohe Decken 3 m – abgehängte Decken in Knauf-Technik – Vorbereitung für einen offenen Kamin im Wohnzimmer – schwebende Treppe in Monoblock-Design mit Marmor gepflastert POOL – großer Pool im XXL-Format 10 m x 4 m Netto – beheizter Pool mit Wärmepumpe – spanische Glaskeramikfliesen im Pool – große Sonnenliegefläche über 100 m2 mit erstklassigem Marmor gepflastert – einfacher Zugang zum komfortablen Pool-Maschinenraum GARTEN: – privater Parkplatz für 4 Autos – Grünanlage – Vorbereitung für einen großformatigen Designer-Grill – großformatige Designer-Pflastersteine mit versteckten Ölauffangwannen – großes Fußgänger-Eingangsportal mit Gegensprechanlage und Kamera – automatische elektrische. Tür für die Autoeinfahrt. ELEKTRONIK, FUSSBODENHEIZUNG, VIDEOÜBERWACHUNG: - elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Gebäude - elektrische Schalter und Steckdosen von Vimar - Vorbereitung zum Aufladen von Strom. Autos auf ihrem eigenen Parkplatz bis zu 11 KW - WLAN und Kabelnetzwerk im gesamten Haus - Danfoss WLAN-Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern - vollständige Videoüberwachung des Gebäudes mit 8 HD-Kameras und WLAN-Zugang - Plattform für externe Klimaanlagen, vom Gebäude getrennt zur Schall- und Vibrationsisolierung. TOP-BAUMATERIALIEN: - Unitherm-Ziegel - Schuco-Glaswände aus Aluminium, - LowK-Wärmedämmglas, gehärtetes oder laminiertes Sicherheitsglas - 10 cm dicke Wärmedämmfassade - wasserdichter Beton für alle Betonkonstruktionen - Sika-Abdichtung - unabhängige Strom- und Wasserinstallationen in jedem Zimmer - Wasserabflussinstallationen in Geberit Super-Silent-Technologie - Daikin Inverter-Klimaanlagen Kühlen/Heizen - 300-l-Zentralkessel zur Warmwasserbereitung BADEZIMMER: - Sanitärkeramik von Villeroy&Boch - Thermostatische Armaturen von Hansa mit Tropendusche - Vorwandelemente von Geberit - elektr. Fußbodenheizung mit zusätzlichen Installationen für Heizkörper -Duschen von Huppe und Duscholux -Porzellanfliesen an Wänden und Böden im XL-Format 120cm*120cm KÜCHE: -Offene Küche von Hacker mit Kücheninsel und zusätzlichem Stauraum -Einbaugeräte von Liebherr - Bosch ZIMMER: -Großformatige Eichenparkettböden aus Massivholz in Schlafzimmern und Fluren -Innentüren mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 37847 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 750 m²

Novalja

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1.350.000 EUR

Verkauf, Stara Novalja, Freistehendes Zweistöckiges Haus, Erste Reihe zum Meer.

www.biliskov.com ID 15123 Stara Novalja Wunderschönes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 415 m², direkt am Meer auf einem 1.064 m² großen Grundstück gelegen. Das Haus besteht aus: ● Erdgeschosswohnung (150 m²): Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse. ● Erste Wohnung im Obergeschoss (90 m²): Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und eine große Terrasse. ● Zweite Wohnung im Obergeschoss (90 m²): Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Waschraum, eine große Konoba, eine Terrasse, einen Garten und einen überdachten Parkplatz mit vier Stellplätzen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude, das in ein luxuriöses Studio-Apartment umgewandelt wurde. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Meerblick. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 Meter vom Meer entfernt, und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Energiezertifikat: A+ Ausrichtung: Südwest Heizung: Zentrale Heizungsanlage, Klimaanlage Preis: 1.350.000 € Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. des Kaufpreises

10 Z

Stockwerk 415 m²

Grundstück 1.064 m²

Novalja

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240.000 EUR

Wohnung Novalja, 63,50m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. In Novalja steht eine wunderschöne Wohnung in bester Lage zum Verkauf, ideal für alle, die mediterrane Ruhe und modernen Komfort suchen. Diese Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit neuem modernen Design erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 63,50 m² und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Es befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet einfachen Zugang zu allen Einrichtungen. Die Inneneinrichtung der Wohnung spiegelt höchsten Geschmack wider und verfügt über eine vollständig beheizte Bodenfläche, die ideal ist, um auch im Winter das warme Gefühl zu genießen. Die Küche mit Esszimmer eignet sich perfekt für ein Treffen mit Familie und Freunden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb des Komplexes, die einen Gemeinschaftspool und einen bequemen Zugang zu Straßen bietet, einschließlich der Nähe zu Bussen, Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Entfernung vom Strand 350 Meter. Der Standort ist ideal für Investitionen und bietet zusätzliche Vorteile wie die Nähe zu Schulen, Geschäften, Fitnesscentern und anderen Einrichtungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ADSL-Internetzugang. Es besteht kein Zweifel, dass diese Wohnung ein perfektes Zuhause oder eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für alle sein wird, die warmes Klima und eine idyllische Umgebung genießen möchten. Weitere Informationen auf Anfrage. +385 91 4444 271 ID CODE: 300411003-2036 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Novalja

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188.000 EUR

Wohnung Novalja, 52,29m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. Neu auf dem Markt! Ein Ort, an dem das Mittelmeer auf modernen Stil trifft. Dieses schöne Apartment liegt im Herzen von Novalja, in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Zentrum und den Geschäften entfernt. Mit seinen 52,29 Quadratmetern bietet dieses modern eingerichtete Apartment die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes. Es verfügt über einen Parkplatz. Dank des warmen Klimas und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen ist diese Wohnung eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein perfekter Ort, um Ihren Ruhestand zu genießen. Die Lage ist besonders praktisch, da sie einen einfachen Zugang zu Geschäften und anderen Annehmlichkeiten bietet, während das Wohnen in einer ruhigen Straße für einen entspannten Lebensstil sorgt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, sich Ihr Traumhaus in der wunderschönen Siedlung Novalja zu sichern, wo das Mittelmeer jeden Tag zu Ihnen kommt! Ideal für alle, die eine perfekte Balance zwischen modernem Leben und mediterranem Charme suchen. Es ist für neue Eigentümer kostenlos und wartet darauf, Ihre Oase der Ruhe zu werden. Eigentum in Ordnung. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-2035 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 2

Novalja

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350.000 EUR

270.000 EUR

Novalja - Maisonette-Wohnung - MEERBLICK.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. TOP-WOHNUNG IN NOVALJA - Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Novalja, Bezirk Vajta. Die Wohnung mit einer Gesamtgröße von 87,04 m2 befindet sich im ERSTEN OG eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es besteht aus einer Eingangshalle, DREI Schlafzimmern, ZWEI Badezimmern, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, ZWEI Terrassen. Im Eingangsbereich gibt es eine Treppe, die zum Galeriebereich führt, der als drittes Schlafzimmer gestaltet ist. Der Raum unter der Treppe wird durch einen Einbauschrank nach Maß optimal genutzt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen WALK-Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über elektrische Zentralheizung und Klimaanlage. Die nach Westen ausgerichtete Hauptterrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Bucht von Novalja. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein 15m2 großer Abstellraum. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411001-863 Marijana Dabo Kustić Agent s licencom Mob: +385 91 466 0640 Tel: 053560173 E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

4 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 1

Novalja

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735.000 EUR

ID CODE: 6600 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - SwimmingPool

3 Z

Stockwerk 147 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

389.000 EUR

ID CODE: 6604 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Balcony

3 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Novalja

WIRD GELADEN…

589.000 EUR

Wohnung Novalja, 77,97m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ID CODE: 6605 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Novalja

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379.000 EUR

Wohnung Novalja, 77,97m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ID CODE: 6602 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 1

Novalja

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750.000 EUR

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer wunderschönen, modernen, neu erbauten Maisonette-Villa in Küstennähe und mit bezauberndem Blick auf das Meer in Jakišnica auf der Insel Pag. Pag liegt in der nördlichen Adria und ist die fünftgrößte kroatische Insel von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Mit einer Küstenlänge von 302 km ist sie die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Sie ist durch eine Brücke und eine Fähre mit dem Festland verbunden, sodass die Insel von Zadar auf der Südseite aus über eine 340 m lange Brücke oder mit der Fähre nach Žigljen auf der Nordseite der Insel vom Hafen Prizna aus erreicht werden kann . Die beiden beliebtesten Produkte, die Pag Kroatien (und dem Rest der Welt) geschenkt hat, sind Pager Käse und Pager Spitze. Pag-Käse ist eine Hartkäsesorte aus Schafsmilch und einer der bekanntesten Käsesorten, die auf Märkten innerhalb und außerhalb Kroatiens zu finden sind. Pager Spitze ist eine einzigartige Spitzenart, die aus Pag stammt und 2009 in die UNESCO-Liste des immateriellen Kulturerbes aufgenommen wurde. Exklusiv ausgestattete Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 145m2, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein offener Wohnbereich von 33m2, der ein Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum umfasst. Der Wohnbereich wird von Panoramafenstern mit freiem Blick auf das Meer dominiert, außerdem gibt es eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einer Insel zur Essenszubereitung. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Panoramablick auf das Meer. Die Schlafzimmer sind dezent eingerichtet und jedes verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer mit luxuriösen Details. Bei der Konstruktion und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, so dass das Objekt unter anderem mit Schüco-Aluminiumschreinerei in 3 Schichten mit 7,5 cm starken Profilen, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung, hochwertige Keramik- und Parkettböden, Moooi-Kronleuchter und Intralight-Beleuchtung. Die Anlage verfügt über eine Videoüberwachung. Im angelegten Garten gibt es einen beheizten Infinity-Pool, eine Liegewiese und einen Grillplatz. Der Parkplatz ist privat und bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Die Villa wurde im Jahr 2024 erbaut, wird möbliert und ausgestattet verkauft und befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. ID-CODE: 105-259 ID CODE: 105-259 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace - Barbecue

4 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 360 m²

Novalja

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735.000 EUR

Wohnung Novalja, 77,97m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ID CODE: 6600 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 147 m²

Grundstück 250 m²

Novalja

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1.450.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA – Luxusvilla mit Pool in prestigeträchtiger Lage.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Luxusvilla mit Swimmingpool in prestigeträchtiger Lage Einzigartiges Anwesen in Novalja auf der Insel Pag. Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und ausgestattete exklusive Villa mit Swimmingpool in prestigeträchtiger Lage, nur 250 Meter vom Meer und dem berühmten Sandstrand Babe entfernt. Erbaut auf einem Grundstück von 780 m² und verfügt über eine Bruttowohnfläche von 310 m². Das Innere der Villa strahlt Luxus aus und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, moderne Küche mit Speisekammer, ausgestattet mit modernen Geräten von Liebherr und Bosch in einem minimalistischen, offenen Design mit einer Kücheninsel und verbunden mit dem Ess- und Wohnzimmer. Dank der großen Glasfenster mit Blick auf den Außenbereich und den Pool ist der Speisesaal von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre für Familientreffen. Das Wohnzimmer verfügt über ein OpenSpace-Konzept und liegt direkt neben dem Esszimmer. Es ist mit einem offenen Kamin, bequemen Sofas, einem großen SMART-TV und eleganten Details ausgestattet und somit ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine große Glaswand verbindet den Innenbereich mit der Außenterrasse, dem Sonnendeck und dem XL-Swimmingpool und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer, welches von allen Teilen des Erdgeschosses bequem erreichbar ist. Eine großzügige Erweiterung des Wohnzimmers kann ein Spielzimmer oder ein Raum für Unterhaltung und Entspannung sein, mit einer Ecke für Kinder oder Freizeitaktivitäten wie Billard, Tischfußball oder einem SMART-TV mit einer Playstation. Zusätzlicher Wert liegt im internen Lagerraum, Hauswirtschaftsraum und Waschküche. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt beeindruckende 3m. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die alle als En-Suiten konzipiert sind, d. h. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Eingangshalle und ein eigenes Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Zimmer sind geräumig und verfügen über große Kingsize-Betten, SMART-TVs, Kleiderschränke und große Glasschiebewände, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Zimmer öffnen sich zu einer luxuriösen Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer oder die umliegende Natur. Perfekt zum Entspannen bei Ihrem Morgenkaffee oder abendlichen Cocktail, während Sie den Blick auf den Sonnenuntergang über der Insel genießen. Ein Mehrwert ist der Mehrzweckraum im Obergeschoss, der potenziell als Sauna genutzt werden kann. ARCHITEKTONISCHE BESCHREIBUNG: – Baugrundstück ca. 750 m², 310 m² Bruttogebäude – unabhängiges zweistöckiges Gebäude – moderne minimalistische Architektur – vier Schlafzimmer mit privaten Bädern – große Glaswände im XXL-Format – zusätzliches Gästebad – hohe Decken 3 m – abgehängte Decken in Knauf-Technik – Vorbereitung für einen offenen Kamin im Wohnzimmer – schwebende Treppe in Monoblock-Design mit Marmor gepflastert POOL – großer Pool im XXL-Format 10 m x 4 m netto – beheizter Pool mit Wärmepumpe – spanische Glaskeramikfliesen im Pool – große Sonnenliegefläche über 100 m² mit erstklassigem Marmor gepflastert – einfacher Zugang zum komfortablen Pool-Maschinenraum GARTEN: – privater Parkplatz für 4 Autos – Grünanlage – Vorbereitung für einen großformatigen Designer-Grill – großformatige Designer-Pflastersteine mit versteckten Ölauffangwannen – großes Fußgänger-Eingangsportal mit Gegensprechanlage und Kamera – automatische elektrische. Tür für die Autoeinfahrt. ELEKTRONIK, FUSSBODENHEIZUNG, VIDEOÜBERWACHUNG: - elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Gebäude - elektrische Schalter und Steckdosen von Vimar - Vorbereitung zum Aufladen von Strom. Autos auf ihrem eigenen Parkplatz bis zu 11 KW - WLAN und Kabelnetzwerk im gesamten Haus - Danfoss WLAN-Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern - vollständige Videoüberwachung des Gebäudes mit 8 HD-Kameras und WLAN-Zugang - Plattform für externe Klimaanlagen, vom Gebäude getrennt zur Schall- und Vibrationsisolierung. TOP-BAUMATERIALIEN: - Unitherm-Ziegel - Schuco-Glaswände aus Aluminium, - LowK-Wärmedämmglas, gehärtetes oder laminiertes Sicherheitsglas - 10 cm dicke Wärmedämmfassade - wasserdichter Beton für alle Betonkonstruktionen - Sika-Abdichtung - unabhängige Strom- und Wasserinstallationen in jedem Zimmer - Wasserabflussinstallationen in Geberit Super-Silent-Technologie - Daikin Inverter-Klimaanlagen Kühlen/Heizen - 300-l-Zentralkessel zur Warmwasserbereitung BADEZIMMER: - Sanitärkeramik von Villeroy&Boch - Thermostatische Armaturen von Hansa mit Tropendusche - Vorwandelemente von Geberit - elektr. Fußbodenheizung mit zusätzlichen Installationen für Heizkörper -Duschen von Huppe und Duscholux -Porzellanfliesen an Wänden und Böden im XL-Format 120cm*120cm KÜCHE: -Offene Küche von Hacker mit Kücheninsel und zusätzlichem Stauraum -Einbaugeräte von Liebherr - Bosch ZIMMER: -Großformatige Eichenparkettböden aus Massivholz in Schlafzimmern und Fluren -Innentüren mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 37844 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 780 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

1.150.000 EUR

INSEL PAG, NOVALJA – Grundstück mit einem Projekt für den Bau von Wohnungen.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. INSEL PAG, NOVALJA – Grundstück mit einem Projekt zum Bau von Wohnungen Wir verkaufen ein attraktives Grundstück mit einem Projekt für den Bau von zwei Wohngebäuden und einem gemeinsamen Swimmingpool, jeweils auf einem eigenen Grundstück mit Zufahrtsstraße und Parkplätzen. Wohngebäude A ist für ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke für insgesamt 12 Wohneinheiten konzipiert, die als Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, Balkonen und Meerblick konzipiert sind. Das Untergeschoss ist für Büroflächen, einen Besprechungsraum, Teeküchen, Badezimmer und Lagerräume vorgesehen, während das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse als Wohnräume dienen. Wohnhaus B ist wie Wohnhaus A mit Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen ebenfalls für 12 Wohneinheiten konzipiert. Diese moderne Wohnanlage zur Errichtung von 24 Wohneinheiten wird mit gültiger Baugenehmigung und allen bezahlten Nebenkosten verkauft, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37804 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.681 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

900.000 EUR

850.000 EUR

Novalja, Jakišnica Neu gebaute, luxuriöse Villa mit Pool, Wohnfläche 150 m2 (netto), gebaut auf einem Grundstück von 456 m2. Die Villa liegt 60 Meter vom Meer entfernt und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offenes Konzept), einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse und zwei Abstellräumen. Das Wohnzimmer führt auch zu einer großen Terrasse mit Swimmingpool, Sonnendeck und einem Esstisch im Freien. Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Flur und zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, jeweils mit separatem Ausgang zur überdachten Terrasse. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf das Meer. Der Pool misst 8,5 x 4 m und verfügt über die Möglichkeit zum Heizen und Kühlen. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird derzeit zur Vermietung genutzt. Zur Ausstattung der Villa gehören Videoüberwachung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Haushaltsgeräte eines renommierten Herstellers. Parkplatz für 3 Autos.   EC: im Bau Ausrichtung: Norden, Osten, Westen Kaufpreis: 850.000 € Das Vermittlungshonorar für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises. www.biliskov.com - ID: 14856

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 456 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

520.000 EUR

PAG - NOVALJA - ANLAGEIMMOBILIE MIT 3 WOHNUNGEN!.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. Haus mit drei Wohnungen zum Verkauf in Novalja – Ideal für Mieter! Entdecken Sie ein wunderschönes Haus mit drei Wohnungen in Novalja, perfekt gelegen auf einem 294 m² großen Grundstück. Dieses als Doppelhaus erbaute Haus bietet eine Gesamtbruttofläche von 250 m² und besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. OBJEKTBESCHREIBUNG: - ERDGESCHOSS: Einzimmerwohnung mit überdachter, mit Aluminiumrahmen geschlossener Terrasse, die als Esszimmer genutzt wird. Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. - ERSTE STOCK: Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche. Die großzügige überdachte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. - ZWEITER STOCK: Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Auch die überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. WEITERE INFORMATIONEN: - Wunderschön angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen - Außengrill, zusätzlicher Stauraum und Außendusche - Klimatisierte Einheiten - Parkplatz für zwei Autos im Hof - Außenfassade im Jahr 2023 renoviert - Das Haus wird komplett möbliert verkauft STANDORT: Nahe am Meer gelegen bietet das Haus von der Terrasse einen direkten Blick auf das Meer und ist nur 200 Meter vom Strand, Restaurants, Cocktailbars und der Stadtpromenade entfernt. Vor dem Haus verläuft die Straße zum Meer, wo sich auch eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt befindet. Umgeben von viel Grün und mediterranen Pflanzen ist das Haus ideal für Mieter! EIGENTUM IN ORDNUNG! Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen, in Immobilien an einem attraktiven Standort in Novalja zu investieren! PREIS: 520.000 Euro Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1876 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 294 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

850.000 EUR

24 Z

18 Ba

Stockwerk 450 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

215.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ID CODE: 413 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 1

Novalja

WIRD GELADEN…

229.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ID CODE: 411 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 156 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

1.200.000 EUR

12 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Novalja

WIRD GELADEN…

229.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ID CODE: 412 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Novalja

WIRD GELADEN…

1.500.000 EUR

7 Ba

Stockwerk 594 m²

Novalja