284.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie sehen die Dinge gerne von oben? Sie sind jemand der den Weitblick liebt? Sie suchen deshalb eine sehr gepflegte und hochwertig erstellte, aber trotzdem bezahlbare Wohnung im schönen Baumberg zur Selbstnutzung oder als Investment? In einem Stil, der einer Penthouse-Wohnung schon sehr nahe kommt? * In einem sanierten Zustand? * Mit einem praktischen Grundriss? * Mit mindestens 3 Zimmer? * Mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich? * Mit einem modernen Badezimmer? * Mit einem Gäste-WC? * Mit einem überdachten Balkon? * Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung? * Mit einem im Kaufpreis enthaltenen TG-Platz? * Mit einer atemberaubenden Fernsicht bis nach Köln und ins Bergische Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1974 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Ulrich-von Hassell-Str. und die zuletzt 2020 kernsanierte, 89m² große 3-Zimmer Wohnung, besticht durch seine grüne und ruhige Lage und seinem praktischen Grundriss und ist ideal für Paare oder die kleine Familie. Diese Wohnung wurde von seinem Eigentümer umfangreich kernsaniert und modernisiert. So sind folgende Dinge erneuert bzw. neu aufgearbeitet worden: - Badezimmer, Küche und Gäste-WC gefliest in hellgrau mit Villeroy & Boch Wand- und Bodenfliesen - Bodenbeläge im Wohnbereich, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer in Massivholz-Parkett in Eiche-lackiert. Sockelleisten in Echtholz weiss. - Sicherheitseingangstür - Innentüren und Zargen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - etc. Hier noch einige Details: - Sehr gepflegter und hochwertiger Allgemeinzustand - Sehr gute Ausstattung - Hoher Renovierungsstandard - Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau - Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller - Glasfaseranschluss - Hausmeisterservice - Homogene und ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend von den Eigentümern selbst genutzten Wohnungen und, und, und.... Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Fotos veröffentlicht Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 99,4 kWh; Energieklasse: C, Baujahr Heizung: 2012, Bedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 9

Monheim

549.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 90m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, umgeben von Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 90m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der perfekte Raum für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus steht ein Keller zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Gemeinschaftsterrasse, auf der Sie die Möglichkeit haben, gemeinsame Stunden unter freiem Himmel zu genießen. Diese Ausstattungsmerkmale schaffen ein ideales Wohnambiente für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die urbanes Wohnen in Kombination mit Ruhe und Erholung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiewert: 189kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 90 m²

Köln

799.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Exklusive Stadtvilla - Ein Zuhause für die Seele Willkommen in Ihrem Traumdomizil, einem Ort, der nicht nur Wände und Möbel, sondern Emotionen und Träume beherbergt. Diese exklusive Stadtvilla, erbaut zwischen den Jahren 2015 und 2016, ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Oase der Geborgenheit, ein Ort, an dem Sie Ihre Geschichte schreiben können. Betritt man das Anwesen, fällt sofort das zeitlose Design ins Auge. Die elegante Fassade, geziert von Solarpanelen, verheißt Nachhaltigkeit und Modernität. Doch es ist nicht nur das Äußere, das beeindruckt - es ist die Liebe zum Detail, die in jedem Aspekt dieses Hauses steckt. Treten Sie ein und fühlen Sie die Wärme der Fußbodenheizung unter Ihren Füßen. Die großzügige offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein, während der Kamin mit seinem sanften Knistern eine Atmosphäre der Behaglichkeit schafft. Hier ist Raum für Geselligkeit und gemeinsame Erinnerungen, für Familienfeste und gemütliche Abende zu zweit. Doch das ist noch nicht alles. Die Villa ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Wohlfühlens. Die Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während der Wintergarten ein sonnendurchfluteter Rückzugsort ist, um die Natur auch an kühleren Tagen zu genießen. Das Herzstück dieser Residenz ist zweifellos die Sauna - ein Ort der Entspannung und Regeneration, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Hier können Sie zur Ruhe kommen, den Gedanken freien Lauf lassen und neue Energie tanken. Und dann wäre da noch das Grundstück. Mit einer Größe von 535m² bietet es genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder das Anlegen eines eigenen Gartens - hier können Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Träume wahr werden, an dem Erinnerungen entstehen und an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen können. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies. Eine Garage inklusive einem Stellplatz vor der Garage sind ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin! Energiewert: 42 kWh/(m²a); Gebäudeart: Stadtvilla; Klasse: A Features: - Terrace

6 Z

Stockwerk 175 m²

Grundstück 535 m²

Velbert

319.000 EUR

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt - einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neunkirchen Siegerland. Diese Immobilie kombiniert denkmalgeschützten Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Objekt-Highlights: Zentrale Lage mit Ruhegarantie: Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, während Sie dennoch die Ruhe eines gemütlichen Wohnviertels erleben. Dies macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren äußerst attraktiv. Solide Rendite: Dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst lukrative Rendite. Eine Investition, die sich sehen lassen kann und langfristige Erträge verspricht. Denkmalschutz mit Modernisierungen: Das Haus steht unter Denkmalschutz und strahlt historischen Charme aus. Zahlreiche Modernisierungen wurden jedoch bereits vorgenommen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. So vereint die Immobilie gekonnt Geschichte mit Modernität. Geräumige 245 m²: Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 245 m² bietet das Mehrfamilienhaus Raum für kreative Gestaltung und flexible Nutzung. Die verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen eine vielfältige Vermietung. Attraktive Wohnlage: In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch ein komfortables Wohngefühl. Fazit: Diese Immobilie in Neunkirchen Siegerland verspricht nicht nur historischen Charme, sondern auch eine äußerst attraktive Rendite. Mit den Vorteilen des Denkmalschutzes, der zentralen Lage und den bereits durchgeführten Modernisierungen ist dieses Mehrfamilienhaus eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt, das Tradition und Zukunftsperspektiven vereint. Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.! Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt, daher ist kein Energieausweis notwendig. Heizungsanlage ist von 2018

8 Z

Stockwerk 245 m²

Grundstück 290 m²

Neunkirchen

290.000 EUR

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Doppelhaushälfte in Warbeyen! In einer ruhigen und vorteilhaften Anliegerstraße erwartet Sie dieses charmante Zuhause, das mit großzügigen und einladenden Räumlichkeiten sowie einer außergewöhnlich seltenen Lage begeistert. Die behagliche 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 119 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Neben einer großzügigen Terrasse und einem Garten bietet die Immobilie auch eine Garage sowie ein insgesamt 485 m² großes Grundstück, das ausreichend Raum für die ganze Familie oder Ihre persönlichen Ideen zur Entfaltung bietet. Einige herausragende Merkmale dieser Doppelhaushälfte umfassen den direkten Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Garage und zum Werkraum, die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage sowie vorhandene Ladestationen für E-Autos. Zudem ist ein SPA-Raum mit Dusche und Sauna vorbereitet, der Ihnen Entspannung und Wellness bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Ambiente Wirklichkeit werden zu lassen. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen, die Terrasse, der Garagenstellplatz und der Parkplatz direkt vor dem Haus verleihen diesem Angebot eine besondere Note. Der weitläufige Garten und das großzügige Grundstück runden das Gesamtpaket ab. Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit vermietet ist, was es perfekt für Kapitalanleger oder zukünftige Eigenbedarf-Nutzer macht. Energiewert: 86,90 kWh/(m²a) Gebäudeart: Doppelhaushälfte Energieeffizienzklasse: C Ausweistyp Verbrauchsausweis Energieträger Öl Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, mich jetzt anzurufen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

4 Z

Stockwerk 119 m²

Grundstück 485 m²

Kleve

238.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses! Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann für 15.000 Euro erworben werden und sorgt für bequemes Parken. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 505 Euro, plus 100 Euro für die Garage. Diese attraktive Miete macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie! Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - vermietet - Garage - Balkon - beliebte Lage Daten zum Energiewert: Energiewert: 174,3 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 2

Köln

619.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Diese attraktive und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab dem 1. Januar 2025 zum Kauf bereit und beeindruckt mit einer gehobenen Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die ausreichend Raum für Bewohner und Gäste bieten. Die drei einladenden Zimmer der Wohnung schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 2011. Sie wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die mit einer modernen Wärmepumpe betrieben wird. Ein großzügiger Balkon gehört ebenfalls zur Ausstattung und lädt zum Verweilen ein. Ein überdachter Carport im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin bietet die Wohnung einen separaten Kellerraum und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigenen Strom- und Wasserzählern. Im vierten Quartal 2024 wird die bestehende Wärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt, vollständig erneuert. Die anteiligen Kosten für diese Modernisierung sind bereits im Kaufpreis enthalten der Erwerber erhält also eine Wohnung mit neuer Heizungs- und Warmwasseranlage. Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2025 mietfrei übergeben, da das derzeitige Mietverhältnis am 31. Dezember 2024 endet. Die Innenausstattung umfasst robustes Eichenparkett in allen Wohnräumen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche. Hochwertige Duravit-Keramik von Philippe Starck verleiht dem Bad einen eleganten Stil. Eine Nolte-Einbauküche, die 2011 eingebaut wurde, kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 21 kWh; Bj Anlagetechnik 2011; Energieklasse A+; Energieverbrauch.

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 1

Köln

120.000 EUR

Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheizung in jedem Raum, wahlweise mit LWWP oder FBHZ elektrisch gegen Aufpreis erhältlich, komplettieren das energetische Konzept. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, dezentral mit Wärmerückgewinnung, sichert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit einem 7-Kammer-Profil (innen weiß, außen anthrazit) sorgen für optimale Wärmedämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein modernes Design. Die Zweiholmtreppe mit Holzstufen, Sanitärartikel von Icon Keramag und Waschtisch, sowie Unterputz-Thermostate tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei. Die bodentiefe Dusche inklusive Edelstahl-Ablaufrinne und eine konventionelle Elektrik runden das Angebot ab. Mit dieser Serie wurden nicht nur energieeffiziente und massiv gebaute Häuser geschaffen, sondern auch Ihr neues Zuhause mit einem grünen Herzen ausgestattet ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Speicher, das den Maßstab für modernes und nachhaltiges Wohnen setzt! Google-Link um sich das Grundstück bei einem Spaziergang mal anzuschauen: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link des Bauträgers zu dem Onlineexposé der Doppelhaushälften: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 112 m²

Bochum

530.000 EUR

Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheizung in jedem Raum, wahlweise mit LWWP oder FBHZ elektrisch gegen Aufpreis erhältlich, komplettieren das energetische Konzept. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, dezentral mit Wärmerückgewinnung, sichert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit einem 7-Kammer-Profil (innen weiß, außen anthrazit) sorgen für optimale Wärmedämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein modernes Design. Die Zweiholmtreppe mit Holzstufen, Sanitärartikel von Icon Keramag und Waschtisch, sowie Unterputz-Thermostate tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei. Die bodentiefe Dusche inklusive Edelstahl-Ablaufrinne und eine konventionelle Elektrik runden das Angebot ab. Mit dieser Serie wurden nicht nur energieeffiziente und massiv gebaute Häuser geschaffen, sondern auch Ihr neues Zuhause mit einem grünen Herzen ausgestattet ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Speicher, das den Maßstab für modernes und nachhaltiges Wohnen setzt! Google-Link um sich das Grundstück bei einem Spaziergang mal anzuschauen: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link des Bauträgers zu dem Onlineexposé der Doppelhaushälften: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 112 m²

Grundstück 270 m²

Bochum

799.000 EUR

Diese luxuriöse Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sich das Einfamilienhaus durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses fast von allein bezahlt. Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem separaten Einfamilienwohnhaus im Hofbereich mit eigener Zufahrt, das auch vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: - Einfamilienhaus: 217 qm Wohnfläche - Ladenlokal (3 Räume): 52 qm Nutzfläche - Mehrfamilienhaus: 369 qm Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dem Ladenlokal, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: 1x 35 qm / 1x 52 qm (Ladenlokal) - 1. Obergeschoss: 1x 112 qm (ehemals 2 Wohnungen: 1x 52 qm / 1x 62 qm) - 2. Obergeschoss: 1x 52 qm / 1x 62 qm - Dachgeschoss: 1x 49 qm / 1x 59 qm Alle Wohneinheiten wurden schrittweise saniert, sodass kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau besteht. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der elektrischen Unterverteilung, Zargen, Türen, Boden- und Fliesenbeläge, Bäder mit Komplettausstattung, Heizkörper sowie Gegensprechanlagen mit Kamera. Jede Wohneinheit wurde zudem grundlegend mit Raufaser ausgestattet. Die dazugehörigen Kellerräume wurden ebenfalls vollständig saniert, einschließlich Elektrik, Wänden und Bodenbeschichtung. Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses umfasst ein repräsentatives Steintreppenhaus mit Metallgeländer, eine Dacheindeckung mit Echtschiefer an den Gauben aus dem Jahr 2007, eine neue Schaufensterfront von 2014 und eine Hofpflasterung von 2021. Das Einfamilienhaus im Hofbereich wurde im Jahr 2008 aufwendig komplett neu aufgebaut, inklusive der gesamten Haustechnik. Auf einer Gesamtfläche von 215 qm erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 130 qm mit einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC und Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen etwa 85 qm zur Verfügung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern, Flur und einem großen Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m mit Sichtbalken und einer Pultdachkonstruktion mit Aufdachdämmung. Eine Fußbodenheizung ist im oberen Bad und im gesamten unteren Bereich installiert, während die übrigen oberen Räume mit Flächenheizkörpern ausgestattet sind. Ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Ladenlokal ist vorhanden und kann mit minimalem Aufwand für eine getrennte Nutzung oder Vermietung umgebaut werden. Zählerplatz und Sicherungskasten sind bereits vorhanden. Aktuell wird das Einfamilienhaus einschließlich des Ladenlokals vom Eigentümer genutzt und steht bei Verkauf zur Eigennutzung oder Vermietung bereit.

23 Z

Stockwerk 586 m²

Grundstück 523 m²

Gelsenkirchen

379.000 EUR

Willkommen in einem einzigartigen Investitionsobjekt, das nicht nur durch seine zentrale Lage in Bad Laasphe überzeugt, sondern auch durch sein beachtliches Ausbaupotenzial für Wohn- und Gewerbeflächen. Objekt-Highlights: Zentrale Lage: Inmitten von Bad Laasphe gelegen, profitiert dieses Wohn- und Geschäftshaus von einer herausragenden Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Mieter als auch für Geschäftsleute äußerst attraktiv ist. Vielseitiges Nutzungskonzept: Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Nutzen Sie die Flexibilität, Wohnraum und Gewerbeflächen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten sei es als renditestarkes Investment oder für die Eigennutzung mit integrierter Geschäftspräsenz. Ausbaupotenzial: Das Haus präsentiert sich als wahres Juwel mit vielversprechendem Ausbaupotenzial. Ob zusätzliche Wohneinheiten, moderne Büros oder ein stilvolles Ladengeschäft hier können Sie Ihre kreativen Ideen voll entfalten. Solide Baustruktur: Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine solide Baustruktur aus, die eine sichere Investition gewährleistet. Mit einem Blick in die Zukunft können Sie von einer nachhaltigen Wertsteigerung profitieren. Attraktive Umgebung: Die Umgebung Bad Laasphe's bietet nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Nähe zu Natur und Erholung. Ein idealer Ort, um Arbeit und Freizeit perfekt miteinander zu verbinden. Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Laasphe bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren und Ihr persönliches Konzept in die Realität umzusetzen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen, vielseitigen Immobilienprojekt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energieklasse: G, 225,1 kWh/m².pa Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik: 1991

16 Z

Stockwerk 415 m²

Grundstück 215 m²

Bad Laasphe

419.900 EUR

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet einen hervorragenden Faktor von 13,8 und eine Rendite von 7,26 % Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen, darunter gemütliche Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit Grillplatz schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende im Freien. Die Mieterschaft ist harmonisch und sorgt für eine stabile Mieterstruktur Die Wohnungsgrößen im Detail sind: Erdgeschoss 88 m² und 35 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m² sowie Obergeschoss 90 m². Die jährlichen Istmieteinnahmen betragen 32.341,20 EUR kalt Das Objekt wurde zwischen 1990 und 1996 umfassend saniert. Die Strom- und Sanitärleitungen wurden erneuert, die Stromleitungen sind dreiphasig, und die Vaillant-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009. Das Treppenhaus ist gefliest, während Türen, Bäder und Fenster aus 1990 stammen. Teilweise wurden die Decken abgehängt. Das Haus präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Für die Zukunft sind die Installation von FI-Sicherungen und ein neuer Fassadenanstrich vorgesehen. Die nach Süden ausgerichtete Grünanlage bietet Raum zur Erholung und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur in zentrumsnaher Lage in Hochfeld, nur etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt Die Daten zum Energieausweis sind: Energiekennwert 171,6 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse F, Gebäudeart Mehrfamilienhaus, Baujahr 1923, Anlagentechnik Vaillant Baujahr 2009, Ausweistyp Verbrauchsausweis und Energieträger Fernwärme. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

16 Z

Stockwerk 481 m²

Grundstück 500 m²

Hochfeld

350.000 EUR

Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Stadtlage von Bochum und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial. Mit insgesamt 3 Etagen und einer Wohnfläche, die sich auf 7 gut geschnittene Wohnungen verteilt, eignet sich das Gebäude hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit einem Sinn für klassische Architektur. Die Immobilie besticht durch ihre hohen Decken, original erhaltene Altbaudetails und großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial, das für weitere Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Das Gebäude befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mit seiner attraktiven Lage mitten im Herzen von Bochum und der Möglichkeit zur Erweiterung bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Daten EneV: Energiekennwert:137,4, Energieklasse :E Energieträger:Gas , BJ-Anlagentechnik:1987 Alle Angabe beruhen auf Angaben vom Eigentümer und wir übernehmen keine Gewähr.

15 Z

Stockwerk 500 m²

Grundstück 369 m²

Bochum

382.000 EUR

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in bester Lage zu erwerben. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für den Bau eines ansprechenden Zweifamilienhauses, sondern verfügt auch bereits über eine gültige Baugenehmigung. Die zentrale Lage an einer befahrbaren Hauptstraße bietet eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit.

Stockwerk 980 m²

Dortmund

2.390.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in absoluter exklusiver Lage in Angermund? Eines der Letzten in dieser Größe und Lage? Mit mindestens 2500m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 2.500 m² in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Die exklusive Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen auf großen, alteingewachsenen Grundstücken und garantiert eine hohe Privatsphäre. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf zu realisieren Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem einzigartigen Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Stockwerk 2.500 m²

Besten

490.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in ruhiger Lage in Vennhausen? Mit mindestens 700m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Das Grundstück liegt am Ende einer reinen Anwohnerstraße in Vennhausen *773m² Grundstücksfläche *Bauzeichnung über 232m² Wohnfläche liegt vor *Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist vorhanden Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Stockwerk 773 m²

Düsseldorf

209.000 EUR

Zum Verkauf bieten wir ein wunderschönes Eckgrundstück in ruhiger und grüner Lage im Norden von Hilden. Das Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Für Sie bietet sich die Möglichkeit, ein Wohnhaus auf drei Ebenen zu realisieren. Auf ca. 150 m² Wohnfläche können hier zwei Vollgeschosse errichtet werden. Ein Ausbau des Daches ist zusätzlich möglich. Das Haus kann auf Wunsch voll unterkellert werden. Alle rechtlichen Anforderungen werden zurzeit mit den entsprechenden Behörden erstellt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, mich heute noch zu kontaktieren. Ich freue mich auf Sie, Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr

Stockwerk 380 m²

Hilden

330.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Aufgepasst! Einmaliges Grundstück in ruiger Lage! Das von uns angebotene Baugrundstück mit einer größe von ca. 606 m² bietet Ihnen Perfekte Voraussetzungen zum Bauen! Ihr neues Projekt befindet sich in Hürth/Kendenich. Der Baustil ist ein Mix zwischen einem modernen Einfamilienhaus und eine Arbeitshalle. Der Neubau fügt sich optimal ins Straßenbild ein. Das Baugrundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße . Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern und ist an einer Alleeartigen Strasse gelegen. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ...

Stockwerk 606 m²

Hürth

530.000 EUR

Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheizung in jedem Raum, wahlweise mit LWWP oder FBHZ elektrisch gegen Aufpreis erhältlich, komplettieren das energetische Konzept. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, dezentral mit Wärmerückgewinnung, sichert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit einem 7-Kammer-Profil (innen weiß, außen anthrazit) sorgen für optimale Wärmedämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein modernes Design. Die Zweiholmtreppe mit Holzstufen, Sanitärartikel von Icon Keramag und Waschtisch, sowie Unterputz-Thermostate tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei. Die bodentiefe Dusche inklusive Edelstahl-Ablaufrinne und eine konventionelle Elektrik runden das Angebot ab. Mit dieser Serie wurden nicht nur energieeffiziente und massiv gebaute Häuser geschaffen, sondern auch Ihr neues Zuhause mit einem grünen Herzen ausgestattet ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Speicher, das den Maßstab für modernes und nachhaltiges Wohnen setzt! Google-Link um sich das Grundstück bei einem Spaziergang mal anzuschauen: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link des Bauträgers zu dem Onlineexposé der Doppelhaushälften: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 112 m²

Grundstück 270 m²

Bochum

69.900 EUR

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebots verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. In dieser bezaubernden Wohnung, die das erste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochheide einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus. Durchdacht angeordnete Räumlichkeiten schaffen ein Ambiente voller Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum reizvollen Balkon. Die Küche ist separat zugänglich, ebenso wie das Badezimmer mit Wanne, das Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden bietet. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Zimmer erreichen Sie über die Diele. Die Waschmaschine können Sie bequem in der Küche abstellen. Der Ausblick vom Wohnzimmer ins Grüne verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Flair. Das Panorama Fenster schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Fernwärmeheizung. Im Souterrain des Hauses stehen Ihnen neben dem Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ebenso finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder und ähnliche Gegenstände. Diese Wohnung kombiniert raffiniertes Design, zeitgemäßen Komfort und eine zentrale Wohnlage perfekt für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie eignet sich besonders gut für Singles oder Paare. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird leer übergeben, sodass Sie in Kürze einziehen können. Das Hausgeld mit Heizkosten beläuft sich auf 392,- EUR im Monat, davon fließen 23 EUR in die Rücklagenkasse. Energieeffizienz: 150 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieeffizienzklasse: E; Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Balcony - Lift

2 Z

Stockwerk 58 m²

Grundstück 4.700 m²

Stockwerk 1

Duisburg

94.900 EUR

Seien Sie willkommen in Ihrer neuen Bleibe! Diese charmante 2-Zimmer-Behausung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 58,62 m² befindet sich in einer ruhigen Straße in Hagen Altenhagen. Hier verschmelzen Bequemlichkeit und Gemütlichkeit zu einem Ort, den Sie stolz Ihr Heim nennen können. Ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die ein stilvoll gestaltetes Umfeld suchen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der warmen und einladenden Atmosphäre bezaubern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder entspanntes Zusammensein mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Schlafgemach ist ein wahrer Traum. Hier finden Sie Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und erholsamen Schlaf finden können. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen, ein Buch lesen oder einfach die frische Luft genießen. Dieser kleine Rückzugsort lädt zum Träumen und Verweilen ein. Energieverbrauch: 140,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Grundstück 399 m²

Stockwerk 1

Altenhagen

339.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Oberbilk mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit hochwertigen Laminatböden in den Wohnbereichen? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem schönen Balkon? *Mit einem Blick in den weitläufigen Innenhof? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 2000 errichtete Mehrfamilienhaus in Oberbilk, nahe des HBF, und die per Lift bequem zu erreichende 68m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine perfekte, zentrale Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist derzeit leer stehend. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 194,9 kWh; Energieklasse: F, Verbrauchsausweis. Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Düsseldorf

799.000 EUR

Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, Entspannen im großen Garten? Bevorzugen Sie auch Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Dann sind Sie hier genau richtig! In beeindruckender Größe und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich Ihr neues in massiver Bauweise errichtetes Objekt in exklusiver Lage von Köln-Neubrück. Ihr neues Anwesen besticht durch eine liebevolle, bis ins Detail geplante Grundrissgestaltung. Eine offene Raumgestaltung, macht Ihr neues Objekt einzigartig. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 111 m² in einem zeitgemäßen Raumkonzept und teilt sich folgendermaßen auf. Eine hochwertige Küche mit großem Küchenblock, ein geräumiges Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer in moderner Verbindung mit eigenem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und schließlich das repräsentative Wohn - Esszimmer. Über den Wohn und Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse. Der wunderschöne Garten mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum Entspannten und Verweilen unter freiem Himmel. Im Keller erwarten Sie weitere 111 m². Hier bleiben keine Wünsche offen. Es erwarten Sie folgende Highlights: Eine Spiele ecke, ein Heimkino, ein Masterbad mit Regendusche, ein Gästezimmer, ein Waschraum und schließlich ein Studio für Ihre Fitness. !Ihre neue Residenz wurde 2020 inklusive Dach komplett neu saniert!! -Einziehen und Wohlfühlen Daten zum Energiewert: Energiewert: 122,5 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

7 Z

Stockwerk 111 m²

Grundstück 500 m²

Köln

3.150.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++ Dieses herausragende Investmentportfolio präsentiert eine exzellente Gelegenheit für Anleger, die eine Vielzahl von Wohnimmobilien in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 526 Quadratmetern, aufgeteilt in sechs separate und voll vermietete Wohneinheiten. Dies garantiert eine sofortige und stabile Rendite. Zudem stehen den Bewohnern acht Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Objekte 2: Zwei Familienhäuser mit je 2 Wohneinheiten Die beiden Familienhäuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 Quadratmetern pro Haus. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten somit eine zuverlässige und attraktive Einnahmequelle. Die großzügigen Grundstücke bieten zusätzlich Raum für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen. Objekt 3: Zwei Einfamilienhäuser Die beiden Einfamilienhäuser bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern pro Haus, was sie zu begehrten Mietobjekten macht. Der Jahresnettoertrag der gesamten Immobilien beläuft sich auf circa 130.000 , was eine solide und beständige Einnahmequelle darstellt. Neubaupotenzial: Das Investmentportfolio bietet eine aufregende Möglichkeit zur Entwicklung eines Neubauprojekts auf einem Grundstück von 1805 Quadratmetern. Hier können innovative Wohnkonzepte realisiert werden, die Ihr Portfolio erweitern und zusätzliche Renditepotenziale erschließen. Dieses Investitionspaket kombiniert attraktive Wohnimmobilien mit großem Entwicklungspotenzial und bildet eine solide Grundlage für langfristige Renditen. Die vermieteten Einheiten bieten von Anfang an kontinuierliche Einnahmen, während das Neubaupotenzial spannende Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen und Entwicklungen eröffnet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses erstklassige Investmentportfolio, das stabile Renditen und vielfältige Wachstumschancen verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihre Investitionsstrategie zu optimieren. Fragen oder Interesse? Kontaktieren Sie uns heute noch! Daten zum Energiewert: Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl

Stockwerk 969 m²

Grundstück 1.805 m²

Köln