334.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir NUR Anfragen mit vollständigen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. +++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Haus, das erst im Jahr 2023 erbaut wurde. Auf großzügigen 80 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie hier ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Mit drei Zimmern und einem offenen Wohn-Essbereich bietet diese Immobilie ein harmonisches Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Wohnbereich vereint Wohnen, Essen und Kochen zu einem einladenden Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Vorzüge des Wohnens im Freien zu genießen sei es beim Frühstück am Morgen oder einem geselligen Grillabend am Abend. Zusätzlich sorgt eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch energieeffizient und umweltschonend ist. Das Haus verfügt insgesamt über drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Wohnzimmer bieten. Gestalten Sie diese Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 206 Quadratmetern und bietet somit genügend Raum für Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Komfort auf individuelle Wohnträume trifft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!

3 Z

Stockwerk 80 m²

Grundstück 206 m²

Lindlar

123.000 EUR

Diese einladende Eigentumswohnung mit zweieinhalb Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Bochum. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Eigentumswohnung besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 3. Obergeschoss. Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem gemütlichen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist das schöne, große Wohnzimmer. Vom freundlichen Eingangsbereich zweigen ab: das, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Küche Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Das Hausgeld beläuft sich inkl. Nebenkosten auf ca. 250,- EUR. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 134,3 kWh (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchs-basierend, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

2 Z

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 3

Bochum

120.000 EUR

Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt trotz 60qm durch Ihre Großzügigkeit und ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung für Käufer, die es klein, aber fein bevorzugen oder einen Anleger, der ein verlässliches Objekt mit ebensolchen Mietern sucht. Seit längerer Zeit beträgt die monatliche Warmmiete 520,-- , was eine Nettokaltmiete von zirka 370,-- darstellt. Das Wohn-/Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für einen schönen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Auch hier sorgt das große Fenster für perfekte Lichtverhältnisse. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die in einem sehr guten Pflegezustand ist und direkt einsatzbereit wäre. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt in seiner Größe und einem positiven Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer. Der Eingangsbereich, sowie die gesamten Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und gepflegt. Im Keller befindet sich der Wasch-/Trockenraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können. Ein privater Kellerraum, die Gemeinschaftsterrasse, sowie der Stellplatz für den Pkw runden das Angebot ab. Das Objekt wurde im Jahr 1850 erbaut und in 1950 wurde das Objekt saniert und umgebaut. Energiewert: 108,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 60 m²

Bottrop

670.000 EUR

+++ Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer +++ Das Mehrfamilienhaus in Köln-Worringen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie. Das Anwesen umfasst drei großzügige Wohneinheiten sowie ein Hinterhaus mit einem weitläufigen Garten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagermöglichkeiten oder Ausbauoptionen bietet. Hauptgebäude: Wohnung 1: 70 m² Wohnung 2: 70 m² Wohnung 3: 50 m² Jede der drei Wohneinheiten ist gut geschnitten und bietet komfortable Wohnflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das separate Hinterhaus mit einer Fläche von 80 m² bietet eine besondere Attraktion. Es ist von einem großzügigen Garten umgeben, der auf etwa 500 m² ausreichend Platz für Erholung im Freien, Gartenarbeit oder individuelle Gestaltungswünsche bietet. Aktuell generiert das gesamte Objekt Mieteinnahmen in Höhe von 28.920 jährlich. Diese stabile Einnahmequelle bietet Investoren eine solide Grundlage für eine rentable Investition. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und bietet daher dem Bewohner eine bequeme Parkmöglichkeit. Daten zum Energiewert: Energiewert: 276,53 kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas Interesse Geweckt? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin!

15 Z

Stockwerk 270 m²

Grundstück 808 m²

Köln

539.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein Haus für die große Familie oder auch ein Mehrgenerationenhaus und wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Interessiert? Bestimmt! Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *1010m² Grundstück und 200m² Wohnfläche *Engelskirchen *Hochwertige Bauweise und Ausstattung *Großer Wohn & Küchen-Essbereich *Bis zu 5 Schlafzimmer möglich *4 Badezimmer *Dachgeschoß kann als Wohnraum umgebaut werden * 2 getrennte Gasthermen für beide Wohneinheiten *Neue Fenster mit elektrischen Rollläden *2012 komplett saniert *Neue Heizkörper im ganzen Gebäude *Enorm starke Wärmedämmung *Gartenhaus mit Sauna und Außengrill *etc.etc.etc Dieses Haus wurde im Jahr 2012 saniert und energetisch bestmöglich ausgestattet. Neugestaltung aller Wohnräume, und der Bäder, neue Fenster, neue Heizung: Hier wurde sehr viel investiert, damit Sie sich in Zukunft hier wohlfühlen können. Dieses Haus hat den Status eines modernen Altbaus, mit den massiven Außenwänden von 1972 Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 81.1 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2001; Energieklasse: C, Bedarfsausweis. Mit freundlichen Grüßen

7 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.010 m²

Engelskirchen

395.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Seit 2008 wurden kontinuierlich Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den Zustand des Objekts stets auf dem neuesten Stand zu halten. Besonders hervorzuheben ist die komplett erneuerte Dachbodenfläche, die sogar als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Mit einer Größe von ca. 25 qm bietet sie der Wohnung 1 eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit. Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top Zustand, was auf die regelmäßigen Erhaltungsaufwendungen zurückzuführen ist. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die großzügig geschnittenen Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, jedoch wurden die Mietverträge gekündigt. Ab dem 01.08.2024 stehen somit alle Wohnungen zur Verfügung. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, sodass Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre genießen können. Besonderheiten: Wonung 1 vermietet bis 31.03.2024 mit einer Kaltmiete von 475 Euro Wohnung 2 vermeitet bis 31.07.2024 mit einer Kaltmiete von 650 Euro (z.Zt. als KiTa genutzt) 2 Garagen Gasheizung Innenhof / großer Garten Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert 199,4 kWh, Energiebedarf Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 195 m²

Grundstück 840 m²

Herzogenrath

420.000 EUR

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gegend von Essen-Schönebeck und bietet eine Wohnfläche von 129 m². Es wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über drei Badezimmer, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Das Haus ist Teil einer Reihenhausanlage und bietet einen Balkon, eine Terrasse sowie einen gemütlichen Dachboden. Mit einem Keller und einem Gäste-WC ist auch an praktische Annehmlichkeiten gedacht. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten mit einer Grundstücksfläche von 250 m², perfekt für Entspannung im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 129 m²

Grundstück 250 m²

Schönebeck

599.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Herzlich willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus mit zusätzlichem charmanten Einfamilienhaus. Die Immobilie umfasst insgesamt zehn großzügige Zimmer, vier Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs für höchsten Komfort. Die beiden Auto-Stellplätze direkt am Haus erleichtern den Alltag und bieten praktische Lösungen für den Transport Ihrer Einkäufe. Zudem bietet ein geräumiger Kellerraum ausreichend Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und mit moderner Außendämmung ausgestattet, was maximale Energieeffizienz gewährleistet (mit Ausnahme des Hinterhauses). Eine umfassende Renovierung im Jahr 2018 des Vorderhauses, einschließlich Keller, Erdgeschoss und Außenbereich, garantiert höchste Wohnqualität durch die Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden. Das Vorderhaus ist größtenteils unterkellert und verfügt sogar über eine praktische Waschküche. Darüber hinaus bietet dieses Anwesen die Möglichkeit zur Vermietung des Einfamilienhauses, was zusätzliches Einkommen generieren könnte. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten für Familienleben und Investitionen! Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 133,7 kWh; Bj Anlagetechnik 2014; Energieklasse D; Energiebedarfsausweis

10 Z

Stockwerk 215 m²

Grundstück 705 m²

Wesseling

799.000 EUR

Diese luxuriöse Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sich das Einfamilienhaus durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses fast von allein bezahlt. Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem separaten Einfamilienwohnhaus im Hofbereich mit eigener Zufahrt, das auch vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: - Einfamilienhaus: 217 qm Wohnfläche - Ladenlokal (3 Räume): 52 qm Nutzfläche - Mehrfamilienhaus: 369 qm Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dem Ladenlokal, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: 1x 35 qm / 1x 52 qm (Ladenlokal) - 1. Obergeschoss: 1x 112 qm (ehemals 2 Wohnungen: 1x 52 qm / 1x 62 qm) - 2. Obergeschoss: 1x 52 qm / 1x 62 qm - Dachgeschoss: 1x 49 qm / 1x 59 qm Alle Wohneinheiten wurden schrittweise saniert, sodass kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau besteht. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der elektrischen Unterverteilung, Zargen, Türen, Boden- und Fliesenbeläge, Bäder mit Komplettausstattung, Heizkörper sowie Gegensprechanlagen mit Kamera. Jede Wohneinheit wurde zudem grundlegend mit Raufaser ausgestattet. Die dazugehörigen Kellerräume wurden ebenfalls vollständig saniert, einschließlich Elektrik, Wänden und Bodenbeschichtung. Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses umfasst ein repräsentatives Steintreppenhaus mit Metallgeländer, eine Dacheindeckung mit Echtschiefer an den Gauben aus dem Jahr 2007, eine neue Schaufensterfront von 2014 und eine Hofpflasterung von 2021. Das Einfamilienhaus im Hofbereich wurde im Jahr 2008 aufwendig komplett neu aufgebaut, inklusive der gesamten Haustechnik. Auf einer Gesamtfläche von 215 qm erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 130 qm mit einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC und Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen etwa 85 qm zur Verfügung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern, Flur und einem großen Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m mit Sichtbalken und einer Pultdachkonstruktion mit Aufdachdämmung. Eine Fußbodenheizung ist im oberen Bad und im gesamten unteren Bereich installiert, während die übrigen oberen Räume mit Flächenheizkörpern ausgestattet sind. Ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Ladenlokal ist vorhanden und kann mit minimalem Aufwand für eine getrennte Nutzung oder Vermietung umgebaut werden. Zählerplatz und Sicherungskasten sind bereits vorhanden. Aktuell wird das Einfamilienhaus einschließlich des Ladenlokals vom Eigentümer genutzt und steht bei Verkauf zur Eigennutzung oder Vermietung bereit.

23 Z

Stockwerk 586 m²

Grundstück 523 m²

Gelsenkirchen

399.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sehr sparsames, großzügig geschnittenes Einfamilien-Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend in Grevenbroich. Das Haus ist 2-geschossig und verfügt über 5 Zimmer + 2 im Keller. Der Keller und die oberste Etage sind komplett ausgebaut und in jedem Zimmer mit einer Heizung ausgestattet. Der Keller ist vollständig gefliest und ist in 2 Räume aufgeteilt, mit einer Sauna und einer Dusche. Außerdem verfügt das Haus über einen Treppenlift, welcher vom Erdgeschoss in die erste Etage führt. Auf Wunsch kann dieser auch ausgebaut werden. Das Wohnzimmer ist dank der bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Die Terrasse ist überdacht. Zu dem Objekt gehört eine Garage mit Spitzdach, welcher ausgebaut wurde und somit ausreichend Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz vor der Garage und noch einer direkt vorm Haus.

5 Z

Stockwerk 128 m²

Grundstück 168 m²

Grevenbroich

189.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen Ihr neues Zuhause? Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ich freue mich, Ihnen eine schöne Wohnung mitten in Bilk vorstellen zu dürfen. Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca 47m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Nähe zur Uniklinik macht diese Wohnung auch attraktiv für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.460. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energiewert: 141 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme

2 Z

Stockwerk 47 m²

Stockwerk 2

Düsseldorf

225.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Moderne Wohnung am Rheinufer in Neuss, nahe dem Stadtrand von Düsseldorf Die hier angebotene moderne Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Rheinufer und einem belebten Einkaufszentrum entfernt. Die großzügige Raumaufteilung und die offen gehaltene Küche bieten ein vielseitiges Wohnkonzept. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das Badezimmer, das einen ganz eigenen Wellness-Charakter besitzt. Die Marmorböden verleihen den Räumen einen edlen Charakter und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Decken sind abgehangen und mit Einbauleuchten versehen, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen und das stilvolle Ambiente unterstreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die eine erholsame Wohnatmosphäre garantiert. Highlights im Überblick: - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte - luxuriöses Badezimmer - Balkon für entspannte Momente im Freien - Marmor Böden - Rheinnähe - Einkaufszentrum in der Nähe Energiewert: 133 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 3

Neuss

239.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir NUR Anfragen mit vollständigen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. +++ Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 98 Quadratmeter und bietet ein exklusives Wohngefühl. Hier die Highlights im Überblick: Zimmer: 4 geräumige Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Bäder: 2 Bäder für höchsten Komfort Balkone: Genießen Sie die Frischluft auf gleich 2 Balkonen Garage: Sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs in der hauseigenen Garage Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche inklusive Diese Wohnung bietet nicht nur eine tolle Ausstattung, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss, die modernen Bäder, die beiden Balkone und die Garage machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen dieses Wohnhighlight persönlich zu präsentieren. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 1

Solingen

3.150.000 EUR

+++ Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer +++ Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Leverkusen-Opladen und wurde im Jahr 2022/2023 komplett entkernt und neu aufgebaut. Durch diese Maßnahmen bietet das Gebäude heute ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 350m². Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt insgesamt 434m² und umfasst 8 separate Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es Gewerbeflächen von 367m², bestehend aus einem Büroraum und drei Ladenlokalen. Das Innere der Immobilie ist genauso beeindruckend wie die äußere Erscheinung. Die Räumlichkeiten wurden geschmackvoll gestaltet und bieten großzügige Wohn- und Gewerbeflächen mit einer eindrucksvollen Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und vieles mehr. Die Ladenlokale sind langfristig vermietet und präsentieren sich somit als eine sichere Einnahmequelle für den neuen Eigentümer. Die Lage des Gebäudes - direkt am Anfang der Fußgängerzone - bietet eine erstklassige Infrastruktur. Dadurch profitieren Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer attraktiven Umgebung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 167.340 pro Jahr. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 67,78 kWh/(m²*a)

19 Z

Stockwerk 801 m²

Grundstück 350 m²

Leverkusen

249.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürrig, Leverkusen! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit 3 Zimmern, 1 Badezimmer, einem Balkon und großen Fenstern verspricht sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 78m² und wurde im Jahr 2000 erbaut. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und gleichzeitig für Sicherheit sorgt. Ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

3 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 3

Leverkusen

632.000 EUR

Herzlich willkommen zu diesem Dreifamilien-Mehrgenerationenhaus, das auf 210 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück ein Zuhause des Wohlbefindens bietet. Dieses vollunterkellerte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1961 ist nicht nur ein Haus, sondern eine Oase der Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss präsentiert eine großzügige 75 m² Wohnung mit 3,5 Zimmern, Terrasse und direktem Zugang zum paradiesischen Garten. Hier wird Wohnen zur Symbiose mit der Natur. Das angrenzende Duschbad verleiht dem Raum zusätzlichen Komfort. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine aktuell vermietete 60 m² Wohnung mit 2,5 Zimmern und einem Balkon, der den Blick auf den grünen Garten freigibt. Die Dachgeschosswohnung (75 m²) ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern bietet auch mit zwei Klimaanlagen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das große Wohn-Esszimmer, die offene Wohnküche, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie der Balkon machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Die zwischen 2018 und 2020 erneuerten Fenster tragen zur Modernität bei. Zwei Garagen und eine großzügige Einfahrt sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013 verspricht Effizienz und Wärme. Dieses Haus wurde regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur für zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch für nachhaltige Werterhaltung steht. Genießen Sie das Beste des modernen Wohnens, eingebettet in die grüne Idylle dieses Gartentraums. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 210 m²

Grundstück 500 m²

Herne

369.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt in Düsseldorf im herzen von Düsseldorf Bilk. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet Ihnen große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Diese 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang vom Hof ähnlichen Anwesen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die schöne Küche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Das hochwertige Badezimmer ist Badewanne ausgestattet. Zu guter letzt ist die Wohnung mit einem Kellerraum sowie einem Balkon ausgestattet. Besonderheiten: - Balkon - Zentrumslage - Kellerraum - Frisch Renoviert - Bezugsfrei - Vollmöbiliert Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 149,7 kWh; Bj Anlagentechnik: 2014; Energieklasse: E, Bedarfsausweis. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 2

Düsseldorf

490.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 345 Quadratmetern und umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich optimal für diverse Geschäftskonzepte und bietet dank großer Schaufensterflächen optimale Werbemöglichkeiten. Ein geräumiger Keller steht für Lagerzwecke zur Verfügung, während mehrere Parkplätze den Bedarf an Stellflächen decken. Die attraktive Lage in einem belebten Stadtteil verspricht eine hohe Nachfrage und die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 42.000 Euro pro Jahr, was eine solide Renditeaussicht bietet. Die komplette Elektrik, die Heizungsanlage und Wasserrohre, sowie die Fenster wurden im gesamten Gebäude komplett erneuert! !!Weitere Information auf Anfrage!! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert:162,9 kWh/m²; Engergieklasse: F; wesentlicher Energieträger: Gas

10 Z

Stockwerk 345 m²

Grundstück 359 m²

Wermelskirchen

699.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Sie suchen ein schönes großes Haus? -Mit mindestens 200m² Wohnfläche -Mit 5 Zimmern -Auf einem 642m² großen sonnigen Grundstück -Mit Terrasse und Balkon -Mit Doppel-Garage -Vollunterkellert -In ruhiger und beliebter Lage von Grefrath Dann sollten Sie jetzt weiterlesen! Dieses in massiver Bauweise 1973 auf dem Grundstück der Stadt Neuss gebaute, verklinkerte Haus mit 200m² Wohnfläche gibt Ihnen Platz für die ganze Familie. Sie können es als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen offenen Küche mit Essereich auch ein großes offenes Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum großen Garten und zur Terrasse ermöglicht. Das 1.OG beherbergt den gleichen schönen offenen Grundriss wie im Erdgeschoss, mit schöner Terrasse, und bietet somit freie Entfaltungsmöglichkeiten. Hier gelangen Sie über eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Diesen können Sie entspannt als Studio nutzen oder in 2 Zimmer aufteilen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hinweis: Der Erbau Zins für die Stadt Neuss beträgt 645,31 Euro im Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 43 Jahre, mit Verlängerung auf weitere 99 Jahre. Es besteht auch die Option, das Grundstück zu erwerben. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert. Unteranderem neue Bäder, Vinylböden, Fenster, Elektrik, und vieles mehr. Der große Keller bringt Ihnen genug Stauraum für Hobby, Sauna oder Home-Office. Interessiert? Bestimmt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieträger: Öl, Energiewert: 232,2kWh, Energiebedarfsausweis (dieser ist noch mit alten Werten) Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 642 m²

Neuss

89.999 EUR

Willkommen zu dieser exquisiten Etagenwohnung in einem lebhaften Wohnblock mit 45 Parteien! Diese moderne 64qm Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einladenden Flair verzaubern. Das Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden oder nutzen Sie den Raum für Ihre persönlichen Entspannungsmomente. Die Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen dabei hilft, die Küche ordentlich und aufgeräumt zu halten. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Blick auf den Balkon genießen, der sich perfekt für entspannte Frühstücke oder gemütliche Abende im Freien eignet. Das Bad/WC verfügt über eine moderne Duschkabine und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Starten Sie erfrischt in den Tag oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag unter einer erfrischenden Dusche. Diese Wohnung bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie eine eigene Garage und einen Kellerabstellplatz, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bieten, Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Mit einer Nettokaltmiete von 7200 pro Jahr ist diese Wohnung auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie die Vorzüge dieses Wohnblocks, darunter eine freundliche Nachbarschaft, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Etagenwohnung persönlich zu erleben! +++AUSSTATTUNGSTEXT+++ -64qm vermietbare Wohnfläche -8% Rendite -2021 bereits Modernisiert -7200 Nettokaltmiete -ab sofort frei und Bezugsfertig -Fenster von 2021 -Elektroheizung Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Hiddenhausen

329.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in dieser exklusiven Wohnung, wo Design und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit verschmelzen, um bedeutende Meilensteine in Ihrem Leben zu markieren. Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon auf großzügigen 70 Quadratmetern. Erbaut nach Niedrigenergie-Standards, garantiert sie dank Wärmerückgewinnung eine effiziente Beheizung. Ein integrierter Pollenfilter sorgt stets für frische Luft in Ihren Räumen. Zusätzlicher Stauraum steht in einem separaten Kellerraum zur Verfügung. Ein optionaler Stellplatz kann für 15.000 erworben werden. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf circa 150 Euro. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume hier sind beide Optionen möglich. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots!

3 Z

Stockwerk 70 m²

Köln

239.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung in Monheim am Rhein bietet auf etwa 80m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die drei geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, hier findet jeder sein persönliches Refugium. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das separate WC, welches den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in Monheim am Rhein, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 7

Monheim

199.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und praktische Lage aufeinandertreffen! Diese einladende ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 123 Quadratmetern und wurde mit höchster Sorgfalt und Qualität renoviert.Treten Sie ein durch Ihren eigenen Eingang und entdecken Sie ein helles und freundliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich besticht mit einem eleganten Granitboden und einer behaglichen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und inklusive moderner Kücheneinrichtung für ultimativen Wohnkomfort.Das Badezimmer erwartet Sie mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche und einem Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design bieten Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung.Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Daten zum Energieausweis: Energiewert: 177,7 kWh/(m²/a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

3 Z

Stockwerk 123 m²

Bockum-Hövel

690.000 EUR

Diese eindrucksvolle und direkt am beliebten Möhnesee gelegene Immobilie, verspricht neben der attraktiven Wohnlage, mit vielen weiteren Vorzügen höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten und einladenden Holztreppe, über die Sie in den oberen Teil des Hauses, in den Hauptwohnbereich, gelangen. Das Wohnzimmer beeindruckt hier mit einer imposanten Deckenhöhe und großen Fensterflächen mit Blick ins Grüne sowie Zugang auf die überdachte Terrasse mit Platz für gesellige Grillabende im Sommer. Ein inmitten des Raumes platzierter und für das Baujahr charakteristischer Kamin schafft Gemütlichkeit und wohlige Wärme an kalten Tagen. Zwischen dem Essbereich und der hochwertig ausgestatteten Küche ist ein fließender Übergang geschaffen worden. Anbei liegt ein praktischer Vorratsraum. Ebenfalls auf gleicher Ebene befinden sich das moderne Tageslichtbadezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Gäste-WC, sowie ein mit Sicht auf den See ausgerichtetes Büro. Die untere Etage ist ebenso großzügig gestaltet und bietet hier vier weitere Schlaf,- Wohn- oder Hobbyräume. Der angrenzende Wellnessbereich mit hauseigenem Schwimmbad und Sauna sorgt für eine erholsame Auszeit und komplementiert die gehobene Ausstattung der stilvollen Immobilie. Vor knapp sechs Jahren sind großzügig Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Dabei wurde das Dach erneuert, zum Großteil die Fenster getauscht und mit einer Dreifachverglasung versehen und alle Bäder/WC´s modernisiert. Beheizt werden alle Wohn- und auch Kellerräume über Fußbodenheizung. Daten zum Energiewert: Energiewert: 134,4 kWh(m2*a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Öl Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.345 Quadratmetern steht Ihnen neben viel Grünfläche außerdem ein Doppel-Carport zur Verfügung. Eine zuvor vorhandene hausintegrierte Garage kann bei Bedarf wieder realisiert werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem einzigartigen Haus am See überzeugen.

7 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 1.345 m²

Drüggelterhöfe