850.000 EUR

In bevorzugter Wohnlage erwartet Sie ein exklusives Anwesen, welches höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Das Wohnhaus beeindruckt bereits beim Betreten durch einen einladenden Windfang und einen großzügigen Garderobenbereich mit Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der imposante Flur führt Sie zum Herzstück des Hauses einem überaus geräumigen Wohn- Essbereich mit einem charmanten Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Sie zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Die Kunststofffenster, größtenteils erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen, sorgen für helle Räume und energetische Effizienz. Die gut ausgestattete Küche mit separatem Essplatz bietet Raum für kulinarische Genüsse, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide und einem separaten Bad mit ebenerdiger Dusche. Zwei weitere Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Gästezimmer sowie eine Bibliothek bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der breite Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von den Kinderzimmern zugänglich. Das Dachgeschoss beeindruckt als ausgebauter Spiel- und Freizeitbereich mit reichlich Stauraum und einer zusätzlichen Toilette. Im Vollkeller erwartet Sie ein Partyraum, ein ehemaliges Schwimmbad, welches optimal als Fitnessbereich genutzt werden kann, sowie eine Toilette mit Dusche. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein massiver Tresor bietet zusätzliche Sicherheit. Zusätzlich zu den eindrucksvollen Wohnbereichen bietet dieses Anwesen eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da 219 Quadratmeter des Grundstücks vermietet sind. Die Vermietung umfasst eine 135 Quadratmeter große Praxis und eine 84 Quadratmeter große Wohneinheit, beide langfristig vermietet. Diese Mieteinheiten generieren derzeit beeindruckende Einnahmen von 23.000 Euro Kaltmiete p.a., was die Attraktivität dieses Anwesens als renditestarke Investition unterstreicht. Das gesamte Gebäude präsentiert sich verklinkert und verleiht dem Anwesen eine zeitlose Eleganz. Drei Garagen am Haupthaus mit weiteren Stellplätzen davor sowie vier Stellplätze für die Praxis und ein weiterer für die Mietwohnung bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses einzigartige Objekt vereint Wohnluxus mit durchdachten Details und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen begeistern! Features: - Lift - Balcony

19 Z

Stockwerk 430 m²

Grundstück 1.322 m²

Bielefeld

619.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Hier fühlt sich einfach jeder wohl.. Warum ? : Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit einem großzügigen Raumangebot, einem traumhaften Garten und einer Vielzahl von Komfortmerkmalen. Sie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Lichtdurchflutet und offen gestaltet, bietet der Wohnbereich ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der mit einem stilvollen Gartenhaus ausgestattet ist. Im 1.OG befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, das für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im ausgebautem Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer. Eine private Sauna mit angrenzender Dusche und WC bietet einen perfekten Wellnessbereich für entspannende Stunden. Zusätzlich bietet das Haus ein großzügigen Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist, sei es für Bastelprojekte, Fitness oder als Spielzimmer für die Kinder. Highlights im Überblick: - familienfreundliche Lage - laufend modernisiert - Fußbodenheizung - 2 Badezimmer - Sauna - Gäste WC - Geräumiger Keller - ausgebauter Dachboden - mehrere Abstellräume - Garage - modernes Hauptbadezimmer Daten zum Energiewert: Energiewert: 152,2 KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Doppelhaushälfte Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 367 m²

Langenfeld

649.000 EUR

Dieses beeindruckende, dreigeschossige Einfamilienhaus wurde 2021 gebaut und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl mit Erstbezug. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich und ein Gäste-WC, sowie die separate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Studios und einer traumhaften Dachterrasse. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume mit Wohnraumqualität, sowie einem Technikraum inkl. Waschküche. Abgerundet wird das Objekt durch den großen Garten - ideal für Ihren grünen Daumen. Ein weiterer Vorteil sind die zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen lästiges Parkplatzsuchen ersparen. Das Objekt ist für 1.700 kalt seit 01/25 vermietet. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+, Energiekennwert: 22,8 kWh; Energieträger: Gaszentralheizung; Baujahr Anlagetechnik 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 185 m²

Grundstück 225 m²

Neuhofen

215.000 EUR

++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++ Sie suchen Ihr neues Zuhause? Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ich freue mich, Ihnen eine schöne, frisch renovierte Wohnung im Stadtteil Wersten im begehrten Düsseldorfer Süden vorstellen zu dürfen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Balkon mit einem herrlichen Blick in den grünen Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag mit einer frischen Brise beginnen können. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 55m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche wurde neu eingebaut und bietet Platz für Ihre Wünsche. Das zeitlose Badezimmer verleiht der Wohnung eine moderne Note. Die Nähe zur Universität und der Uni-Klinik macht diese Wohnung auch attraktiv für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert: 105,5kWh, Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Düsseldorf

245.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in diesem bezaubernden Schmuckstück. Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Leinwand für Ihre Träume. Mit 2 Balkonen bietet sie Ihnen nicht nur Raum im Inneren, sondern auch Möglichkeiten im Freien, um Ihre kreativen Ideen zu entfalten. Der reichlich vorhandene Stauraum und die maßgefertigten Einbauschränke bieten eine ideale Grundlage für die Organisation Ihrer Gegenstände. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Jeder Raum strahlt eine angenehme Helligkeit aus, die das Wohnen zu einem wahren Genuss macht. Der zugehörige Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr ganz eigenes Meisterwerk! Sie können sofort einziehen und müssen keine Kündigungsfristen abwarten. Highlights im Überblick: -Leerstehend - Badezimmer mit Wanne und Tageslicht - Einbauküche - 2 Balkone - Hell und Lichtdurchflutet - eigener Kellerraum - Lastenaufzug Daten zum Energiewert: Energiewert: 175 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 2

Köln

339.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Oberbilk mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit hochwertigen Laminatböden in den Wohnbereichen? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem schönen Balkon? *Mit einem Blick in den weitläufigen Innenhof? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 2000 errichtete Mehrfamilienhaus in Oberbilk, nahe des HBF, und die per Lift bequem zu erreichende 68m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine perfekte, zentrale Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist derzeit leer stehend. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 194,9 kWh; Energieklasse: F, Verbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Düsseldorf

479.000 EUR

Willkommen zum Exposé dieses charmanten Mehrfamilienhauses, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut vermietete Wohnungen, die sich durch sichere Mieteinnahmen auszeichnen. Alle Mieten werden regelmäßig und zuverlässig gezahlt, ohne Rückstände. Die letzte Mieterhöhung fand vor über 3 Jahren statt, sodass die Mieten steigerbar sind. Die Bäder in den Wohnungen sind größtenteils modernisiert und auf dem neuesten Stand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was den langfristigen Werterhalt sichert. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was den Mietern eine individuelle Kontrolle über ihre Heizkosten ermöglicht und die Energieeffizienz des Gebäudes steigert. Besonderheiten: -sichere Mieteinnahmen ohne Rückstände -Steigerungspotenzial der Mieten -größtenteils modernisierte Bäder -sehr nette Mieter -gepflegter Garten -jährliche Kaltmiete ab 01.01.2025 von 25.020,00 , die Mieten sind steigerbar auf ca. 27.864,00 pro Jahr (nach aktuellem Mietspiegel) -sehr gute Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach stabilen Einnahmen und langfristigem Wertzuwachs suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben. Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 194,2; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2001

10 Z

Stockwerk 260 m²

Grundstück 867 m²

Gummersbach

450.000 EUR

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs renovierten Wohneinheiten bietet eine erstklassige Gelegenheit für Anleger. Fünf Einheiten sind langfristig vermietet, während ein Apartment erfolgreich als Airbnb genutzt wird, was eine attraktive Rendite und flexible Nutzungsmöglichkeiten sichert. Vor vier Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Zustand. Zudem bietet der Ausbau des Dachgeschosses Potenzial für eine Wertsteigerung und Erweiterung der Wohnfläche. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Investment weiter zu optimieren! Features: - Satellite TV

15 Z

Stockwerk 272 m²

Grundstück 650 m²

Herne

109.000 EUR

Die sich unter dem Dach befindliche Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen knapp 74 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer mit Küche, Bad, Waschküche, Abstellkammer und zusätzlich einem eigenem Spitzbodenbereich. Im Jahr 2012 ist die Wohnung saniert und der Grundriss dabei optimiert worden. Vom kleinen Flur gelangen Sie in den Wohnraum mit luftiger Deckenhöhe und offener Küche. Ein moderner Holzofen sorgt hier inmitten des Raumes für wohlige Wärme. Das großzügig geschnittene Tageslicht-Duschbad hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht werden können. Gegenüber liegt ein helles und freundliches Kinderzimmer. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und den Zugang zum Spitzboden. Eine Abstellkammer bietet weitere Stellfläche, ebenso der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Auf dem 1.620 Quadratmeter großen Grundstück steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, die Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Derzeit ist die Immobilie leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 231,- Euro. Es wurde ein ordentlicher Rücklagenbestand aufgebaut. Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt zehn Wohneinheiten. Beheizt wird diese Wohnung mit ca.10 Jahre alten Stromheizkörpern, die restlichen Einheiten heizen vorrangig mit Gasetagenheizungen. Daten zum Energiewert des Gebäudes: Energiewert: 105,8 kWh(m2*a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie überzeugen.

3 Z

Stockwerk 74 m²

Grundstück 1.620 m²

Stockwerk 3

Lippstadt

284.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie sehen die Dinge gerne von oben? Sie sind jemand der den Weitblick liebt? Sie suchen deshalb eine sehr gepflegte und hochwertig erstellte, aber trotzdem bezahlbare Wohnung im schönen Baumberg zur Selbstnutzung oder als Investment? In einem Stil, der einer Penthouse-Wohnung schon sehr nahe kommt? * In einem sanierten Zustand? * Mit einem praktischen Grundriss? * Mit mindestens 3 Zimmer? * Mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich? * Mit einem modernen Badezimmer? * Mit einem Gäste-WC? * Mit einem überdachten Balkon? * Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung? * Mit einem im Kaufpreis enthaltenen TG-Platz? * Mit einer atemberaubenden Fernsicht bis nach Köln und ins Bergische Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1974 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Ulrich-von Hassell-Str. und die zuletzt 2020 kernsanierte, 89m² große 3-Zimmer Wohnung, besticht durch seine grüne und ruhige Lage und seinem praktischen Grundriss und ist ideal für Paare oder die kleine Familie. Diese Wohnung wurde von seinem Eigentümer umfangreich kernsaniert und modernisiert. So sind folgende Dinge erneuert bzw. neu aufgearbeitet worden: - Badezimmer, Küche und Gäste-WC gefliest in hellgrau mit Villeroy & Boch Wand- und Bodenfliesen - Bodenbeläge im Wohnbereich, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer in Massivholz-Parkett in Eiche-lackiert. Sockelleisten in Echtholz weiss. - Sicherheitseingangstür - Innentüren und Zargen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - etc. Hier noch einige Details: - Sehr gepflegter und hochwertiger Allgemeinzustand - Sehr gute Ausstattung - Hoher Renovierungsstandard - Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau - Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller - Glasfaseranschluss - Hausmeisterservice - Homogene und ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend von den Eigentümern selbst genutzten Wohnungen und, und, und.... Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Fotos veröffentlicht Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 99,4 kWh; Energieklasse: C, Baujahr Heizung: 2012, Bedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 9

Monheim

239.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage von Recklinghausen, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch komplett vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf drei Wohnungen. Das Grundstück umfasst ca. 375 m², und der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen ca. 13.200 p.a., mit Potenzial für Mietsteigerungen. Die Wohnungen bieten 3,5 Zimmer und variieren zwischen 55 m² und 101 m². Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter Dach, Wasserleitungen, Elektrik und Heizungsanlage. Die Gasetagenheizung und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Der Energiekennwert beträgt 268 kWh/(m².a), Energieklasse H.

11 Z

Stockwerk 204 m²

Grundstück 375 m²

Recklinghausen

689.000 EUR

Willkommen in dieser atemberaubenden Neubauwohnung mit großzügigen 150 m² Wohnfläche! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet fünf Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer, und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine mögliche Nutzung als zwei unabhängige Wohnbereiche, ideal für multigenerationale Wohnformen oder als Investition. Zwei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie die beiden Balkone und den Außenbereich, der bald zum perfekten Treffpunkt wird. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze. Das moderne Gebäude von 2024 ist mit einem Aufzug ausgestattet und garantiert einen hohen Lebensstandard. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktionalität in dieser einzigartigen Wohnung! Features: - Lift - Balcony

5 Z

Stockwerk 150 m²

Stockwerk 2

Marl

490.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in ruhiger Lage in Vennhausen? Mit mindestens 700m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Das Grundstück liegt am Ende einer reinen Anwohnerstraße in Vennhausen *773m² Grundstücksfläche *Bauzeichnung über 232m² Wohnfläche liegt vor *Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist vorhanden Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Stockwerk 773 m²

Düsseldorf

69.900 EUR

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebots verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. In dieser bezaubernden Wohnung, die das erste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochheide einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus. Durchdacht angeordnete Räumlichkeiten schaffen ein Ambiente voller Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum reizvollen Balkon. Die Küche ist separat zugänglich, ebenso wie das Badezimmer mit Wanne, das Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden bietet. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Zimmer erreichen Sie über die Diele. Die Waschmaschine können Sie bequem in der Küche abstellen. Der Ausblick vom Wohnzimmer ins Grüne verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Flair. Das Panorama Fenster schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Fernwärmeheizung. Im Souterrain des Hauses stehen Ihnen neben dem Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ebenso finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder und ähnliche Gegenstände. Diese Wohnung kombiniert raffiniertes Design, zeitgemäßen Komfort und eine zentrale Wohnlage perfekt für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie eignet sich besonders gut für Singles oder Paare. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird leer übergeben, sodass Sie in Kürze einziehen können. Das Hausgeld mit Heizkosten beläuft sich auf 392,- EUR im Monat, davon fließen 23 EUR in die Rücklagenkasse. Energieeffizienz: 150 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieeffizienzklasse: E; Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Grundstück 4.700 m²

Stockwerk 1

Duisburg

117.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvoll kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit einem besonderen Charme vereint. Auf 57 m² erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung, die 2024 komplett renoviert wurde. Neue Elektrik, frische Bodenbeläge, eine sorgfältige Wandgestaltung und ein modernes Badezimmer sorgen für ein Wohlfühlambiente. Die lichtdurchfluteten Räume und die Loggia im Wohnzimmer bieten eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet nicht nur den idealen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Erstkäufer. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung (Gas), ein Aufzug und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Energiekennwert: 158 kWh/(m²·a), Energieklasse E, Energieträger Fernwärme, Anlagentechnik Baujahr 1963. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 5

Unna

419.900 EUR

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet einen hervorragenden Faktor von 13,8 und eine Rendite von 7,26 % Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen, darunter gemütliche Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit Grillplatz schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende im Freien. Die Mieterschaft ist harmonisch und sorgt für eine stabile Mieterstruktur Die Wohnungsgrößen im Detail sind: Erdgeschoss 88 m² und 35 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m² sowie Obergeschoss 90 m². Die jährlichen Istmieteinnahmen betragen 32.341,20 EUR kalt Das Objekt wurde zwischen 1990 und 1996 umfassend saniert. Die Strom- und Sanitärleitungen wurden erneuert, die Stromleitungen sind dreiphasig, und die Vaillant-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009. Das Treppenhaus ist gefliest, während Türen, Bäder und Fenster aus 1990 stammen. Teilweise wurden die Decken abgehängt. Das Haus präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Für die Zukunft sind die Installation von FI-Sicherungen und ein neuer Fassadenanstrich vorgesehen. Die nach Süden ausgerichtete Grünanlage bietet Raum zur Erholung und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur in zentrumsnaher Lage in Hochfeld, nur etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt Die Daten zum Energieausweis sind: Energiekennwert 171,6 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse F, Gebäudeart Mehrfamilienhaus, Baujahr 1923, Anlagentechnik Vaillant Baujahr 2009, Ausweistyp Verbrauchsausweis und Energieträger Fernwärme. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

16 Z

Stockwerk 481 m²

Grundstück 500 m²

Hochfeld

399.000 EUR

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Rotthausen Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das derzeit als Trockenraum genutzt wird. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss noch erweitert werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 201 Quadratmeter, während das Grundstück eine Fläche von etwa 289 Quadratmetern einnimmt. Jede der drei Wohnungen bietet etwa 67 Quadratmeter Platz und verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller. Zusätzlich stehen dem Anwesen zwei Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell belaufen sich die Kaltmieten für die drei Wohnungen auf 1260,- EUR / kalt Monat, zzgl. 2 Garage wovon eine vermeitet ist für 40,- EUR / kalt Monat. Dies entspricht einer jährlichen Istkaltmieteinnahme von 15.600 Euro und eine Sollmiete von 16.080 Euro. Es besteht Potential für Mietsteigerungen. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und können entweder vermietet oder selbst genutzt werden, mit Ausnahme der Wohnung im 1. Obergeschoss, die seit über 30 Jahren vermietet ist und Kündigungsschutz genießt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und instand gehalten, sodass keine größeren Mängel oder Reparaturen anstehen. Im Jahr 2021 wurde die Außenfassade gedämmt, und neue Regenrinnen wurden installiert. Die Gaszentralheizung ist nur 3 Monate alt. Energiekennwert: Der Energiekennwert beträgt 184,5 kWh/(m².a), der Energieeffizienzwert ist F. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gas als Energieträger. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Satellite TV

10 Z

Stockwerk 201 m²

Grundstück 289 m²

Rotthausen

1.799.000 EUR

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das ursprünglich als Hotel genutzt wurde und 2015 in ein exklusives Wohnensemble umgewandelt wurde. Nach einer umfassenden Sanierung bietet das Gebäude heute 13 stilvolle Wohnungen mit insgesamt 1.000 m² Wohnfläche auf vier Etagen. Das Haus verfügt über 44 Zimmer, darunter 22 Schlafzimmer und 18 Bäder, und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Barrierefreiheit. Besonders hervorzuheben ist die edle Innenausstattung mit Marmor-Böden und -Fensterbänken, Fußbodenheizung sowie modernster Technik. Ein Smart-Home-System, Face-ID-Türöffnung und Klimaanlagen in jeder Wohnung bieten höchsten Komfort. Der Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, und jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon oder Wintergarten. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet großzügige Lagermöglichkeiten. Für komfortables Parken stehen vier Garagenplätze sowie sieben Außenstellplätze zur Verfügung. Ideal für anspruchsvolle Investoren, die ein luxuriöses Wohnen mit moderner Ausstattung suchen. Features: - Lift - Balcony

44 Z

Stockwerk 1.000 m²

Hemer

239.000 EUR

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Neuasseln bietet ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die dimmbaren LED-Spots mit RGB-Beleuchtung in der stilvollen Stuckleiste schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann. Bei Bedarf lässt sich das Kinderzimmer in zwei separate Räume teilen, sodass eine Erweiterung der Wohnung auf 4,5 Zimmer möglich ist. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das im Jahr 2017 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das separate Gäste-WC ergänzt den modernen Komfort. Die Wohnung bietet zusätzlich einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie einen Fahrradkeller und Trockenraum. Ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die elektrisch steuerbaren Rollläden, die per Fernbedienung bedient werden, sowie die hochwertigen Echtholztüren und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell wird eine Garage für 60 monatlich angemietet, die bei Interesse übernommen werden kann. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, und die Nachbarschaft ist von einem guten Miteinander geprägt. Das Hausgeld beträgt derzeit 366 monatlich und deckt unter anderem Heizkosten, Hausflurreinigung sowie Gartenpflege ab. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot in Dortmund Neuasseln! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 2

Dortmund

699.000 EUR

Diese Doppelhaushälfte im Rohbau auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus wird nach KfW 40-Standard errichtet und mit hochwertiger Ausstattung nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Geplant sind Außendämmung, Dreifachverglasung und eine Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Bad und ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten durch eine Glasschiebetür. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einem Kamin im Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch im jetzigen Rohbaustand zu erwerben. Der Energiekennwert liegt im A-Bereich mit Wärmepumpe als Energieträger. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!**

5 Z

Stockwerk 178 m²

Grundstück 400 m²

Dortmund

399.000 EUR

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem 855 m² großen Grundstück viel Platz für Familie und Entspannung. Mit 11 Zimmern, 4 Badezimmern und einem großzügigen Keller mit Weinkeller, Sauna und Whirlpool erfüllt dieses Haus hohe Ansprüche. Weitere Highlights sind die moderne Einbauküche, der gemütliche Kaminofen und die nachhaltige Gasheizung mit Solarspeicher. Das Grundstück wird von der katholischen Kirche verpachtet, mit einer monatlichen Pacht von ca. 360 und einer Laufzeit von 99 Jahren (Beginn 2016), was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Genießen Sie auch die Vorteile der Solarthermie und Fotovoltaik für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Dazu kommen eine Garage und ein Stellplatz. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Immobilie!

10 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 855 m²

Recklinghausen

94.900 EUR

Seien Sie willkommen in Ihrer neuen Bleibe! Diese charmante 2-Zimmer-Behausung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 58,62 m² befindet sich in einer ruhigen Straße in Hagen Altenhagen. Hier verschmelzen Bequemlichkeit und Gemütlichkeit zu einem Ort, den Sie stolz Ihr Heim nennen können. Ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die ein stilvoll gestaltetes Umfeld suchen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der warmen und einladenden Atmosphäre bezaubern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder entspanntes Zusammensein mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Schlafgemach ist ein wahrer Traum. Hier finden Sie Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und erholsamen Schlaf finden können. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen, ein Buch lesen oder einfach die frische Luft genießen. Dieser kleine Rückzugsort lädt zum Träumen und Verweilen ein. Energieverbrauch: 140,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Grundstück 399 m²

Stockwerk 1

Altenhagen

1.990.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Köln-Kalk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert. Dabei wurden die Außenfassade und die Dämmung erneuert, auch das Dach wurde im Rahmen der Renovierung gedämmt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: 1. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Terrasse. 2. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 3. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 4. Etage: Eine 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, die trotz des fehlenden Balkons durch großzügigen Wohnraum besticht. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Gewerbefläche von 170 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Büro, Ladenlokal oder Atelier. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter und Gewerbetreibende. Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts! Features: - Balcony - Terrace

8 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 150 m²

Köln

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus. Sie müssen nur noch einziehen und sich um nichts mehr kümmern. Highlights der Hauptwohnung (157 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Vinylboden Neuwertige Einbauküche mit modernem Design Verputzte Wände für ein edles Wohnambiente Badezimmer mit eleganten Fliesen Gäste-WC Gemütlicher Holzofen für behagliche Wärme Einliegerwohnung (68 m²): Frisch renoviert und sofort bezugsfertig Perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung Eigenes Badezimmer und Küche Holzofen für eine warme und einladende Atmosphäre Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Zwischen Haupt- und Einliegerwohnung befindet sich ein Bereich mit Büro und Studio, ideal für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Schlafräume. Außenbereich: Liebevoll angelegter Gartenbereich Eigener Spielplatz für die Kinder Moderne, große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoreinfahrt Doppelgarage mit Dachboden für zusätzlichen Stauraum Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Alle Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, unter anderem: 2023 neue Gasheizung 2024 Einfahrt gepflastert 2024 Einliegerwohnung Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Genießen Sie die behagliche Wärme der Holzöfen in beiden Wohnungen und die hochwertigen Ausstattungen dieses besonderen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: B; Energiekennwert: 62,7; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023

7 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 998 m²

Bad Berleburg