289.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese wunderschön Luxuriös sanierte 2,5 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche über. Die edel gestalteten Fußboden passen perfekt zu den schön gestalteten Wänden im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche verfügt über eingelassene Spots in der Decke, die für das perfekte Ambiente sorgen. Die schlichte aber sehr moderne gehaltene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Flur finden Sie mehrere Einbauschränke, wo sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit Ausblick ins Grüne runden das Paket ab. Aktuell ist die Wohnung für 850 kalt vermietet. ( 1005 warm ) Es ist damit zurechnen, dass die Wohnung zum nächsten Jahr hin frei wird, da die aktuellen Mieter eine größere Wohnung benötigen. Highlights im Überblick: - moderner, offener Wohn und Essbereich - luxuriöser Fußboden - Einbauschränke für viel Stauraum - Waschmaschinen Schrank - Kellerraum - zentrale, ruhige Lage - Balkon Daten zum Energiewert: Energiewert: 203,1 KWh/(m'-a) , Klasse:G , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Köln

580.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Reihenmittelhaus mit Charm! Dieses traumhaft schöne und perfekt geschnittene Haus liegt im Herzen von Leverkusen/Manfort. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss, eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt aufgeführt: Große, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten das Haus mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Ihr neues Anwesen besticht durch seine geteilten Zimmer und sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Der wunderschöne Garten mit Süd/West Lage und mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum entspannten und Verweilen unter freiem Himmel. Das zuletzt im Jahre 2010 sanierte Reihenmittelhaus bietet viel Platz zum Leben - Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Das Gäste-WC ist modern gehalten. Die top ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke und im Anschluss das geräumige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne kann sich sehen lassen. Eine Holztreppe, führt Sie in den ersten Stock, ausgestattet mit 3 sehr gut geschnittenen Zimmern, einem Bad. Im dritten und letzten Stock angelangt erwartet Sie ein großer Raum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten! Ein eigener Parkplatz und eigene Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel und rundet dieses tolle Angebot ab. Rundum einzigartig und charmant - vielleicht Ihr Traumhaus! Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 85,80 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: C, wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Terrace - Satellite TV

5 Z

Stockwerk 158 m²

Grundstück 128 m²

Leverkusen

699.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die folgende Beschreibung gilt für eine Wohnung, eine zweite identische Wohnung kann optional dazu gekauft werden. Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lasse *Private Nutzung oder prof. Kapitalanlage! *Gewerbliche Vermietung erlaubt: Booking.com oder AirBnB Konzept. *Overhead mtl. zwischen 5k-10k je nach Messetermine! Und hier ein weiteres HIGHLIGHT! Hier bekommen Sie Geld quasi geschenkt!!: KfW- Förderprogramm 55ee / worste buildung / serielle Sanierung Zinssatz Stand 03.09.2024 zu 2,19% eff. Jahreszins bei 20 Jahren mit Maximal mögliche Kredithöhe: 2 Wohneinheiten zu 150.000,00 = 300.000,00 KFW 55: 20 % Tilgungszuschuss nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Worste Building: 10 % Tilgungszuschuss nach Abschluss der Sanierung Serielle Sanierung: 10 % Tilgungszuschuss oder Zuschuss nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Tilgungszuschuss: 60.000,00 pro Wohneinheit!! Kosten Energieberatung: 2.000,00 /WE zu 50% erstattungsfähig durch die KfW Bank KFW + gewerbliche Nutzung: Mehr geht ja wohl gar nicht in Düsseldorf! In Flingern-Süd liegt diese, brandneue Maisonette-Wohnungen Diese hochwertige Eigentumswohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoss und den Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Maisonette-Wohnung, offen und elegant gestaltet, bietet im Dachgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit einer speziell angefertigten Badewanne (1,40 m × 2,00 m) inklusive zusätzlichem Rainshower-Element. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC werden mit automatischen Toiletten und Sanitäranlagen führender Hersteller ausgestattet. Im Spitzboden befindet sich ein Studio und eine sonnige Loggia von ca.10,00 m2 Größe, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Flingern bietet. Von der Diele bis zum Studio erstrecken sich hochwertige Schlossdielen Parkettböden, die durch Fußbodenheizung beheizt werden. Im Sommer sorgt eine bereits eingebaute Klimaanlage für angenehme Kühle. Dank der großzügigen Aufteilung und der Panorama-Fenster entsteht eine einzigartige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der einzigartige Design-Charakter dieser neu errichteten Wohnung wird durch die exklusive Verwendung von handverlesenen Baumaterialien höchster Güte und einer exquisiten Ausstattung betont. Jeder Raum wird zudem von einem aufwändigen LED-Lichtkonzept sowie einer brandneuen Elektroinstallation profitieren, die über ein SmartHome-System gesteuert werden kann. Ein Highlight stellt die hochwertige Einbauküchen dar, ausgestattet mit einer Granit-/Marmor-/Quarz-Platte sowie sämtlichen technischen Geräten, die das Herz begehrt. Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 5

Mehr

424.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die helle und gut geschnittene Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern kann auch mit einer hochwertigen Ausstattung sowie weiteren Möbeln optional übernommen werden. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Kellerabteil, ein Raum zum Wäsche trocknen im Keller sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die attraktive Lage am Rhein ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten zu Fuß die malerische Umgebung zu erkunden. Highlights im Überblick: - Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Großzügiges Wohnzimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum und Fahrradkeller - PKW-Stellplatz für 12.000 Euro (nicht im VK enthalten) Daten zum Energiewert: Energiewert: 129KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 1

Much

1.450.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser beeindruckende Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 407 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2100 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Leben. Der Bungalow verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich ideal für Familien oder als großzügiges Gästehaus eignen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. - Nasszellen: Insgesamt stehen Ihnen 3 Nasszellen zur Verfügung, darunter 1 Dusche und 3 Toiletten, sowie ein praktisches Gäste-WC. - Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. - Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum oder für die Unterbringung von Vorräten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre persönliche Oase gestalten, während das Außenschwimmbad an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Genießen Sie unvergessliche Momente im Freien, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen in der Sonne. Dieser Bungalow vereint großzügigen Wohnraum mit einem traumhaften Außenbereich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Objekts begeistern! Daten zum Energiewert: Energiewert: 287 kWh/(m²a), Klasse: H , Gebäudeart: Bungalow Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV

9 Z

Stockwerk 407 m²

Grundstück 2.100 m²

Bergisch Gladbach

339.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Diese lukrative Wohnung befindet sich in einer ruhigen, privaten Wohnanlage und bietet eine optimale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Sie erschreckt sich über 3 Zimmer mit angenehmer Größe. Das modern schwarz/ weiß gestaltet Badezimmer lockt mit einer Badewanne, das WC ist separat. Zu der Wohnung gehört ein recht großer Kellerraum, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem ist die Umgebung durch die nähe zu Rhein und zahlreiche Parks sehr begehrt bei Mietern. Highlights im Überblick: begehrte Lage Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten Aktuell vermietet geräumiger Keller modernes Badezimmer mit Wanne separates WC Rheinnähe Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Köln

175.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ In unsicheren wirtschaftlichen Zeiten ist es entscheidend, unser Vermögen sicher und gewinnbringend anzulegen. Genau das ermöglichen wir Ihnen mit dieser erstklassigen Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Meschenich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einer stabilen Wohnanlage. Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten, einladenden Zimmer machen diese Investition besonders attraktiv. Ein großzügiger Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und ist perfekt für das Genießen des Frühstücks in der Morgensonne. Der Kauf von Wohneigentum in dieser Region bleibt weiterhin attraktiv und kosteneffizient. Die Wohnung verfügt außerdem über einen KFZ-Stellplatz, der separat für 50 pro Monat vermietet wird. Eine bevorstehende Fensterrenovierung ist geplant, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Seit etwa einem Jahr ist die Wohnung an eine angenehme Familie vermietet, was stabile Mieteinnahmen von ca. 10.200 pro Jahr garantiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 5,8%, mit einer Amortisationszeit von 17 Jahren, vorausgesetzt die Miete bleibt konstant. Wir laden Sie herzlich ein, diese Kapitalanlage objektiv zu prüfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Sicherheit und Rendite, die Sie suchen Daten zum Energiewert: Energiewert: 169 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 3

Köln

3.500.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von 4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m² Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24) Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19) Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. ! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage ! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas

34 Z

Stockwerk 1.893 m²

Grundstück 1.500 m²

Leverkusen

349.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir NUR Anfragen mit vollständigen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. +++ In der ruhigen und idyllischen Stadt Remscheid präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reihenhaus, das durch seine großzügige Aufteilung auf vier Etagen und insgesamt 139 Quadratmetern Wohnfläche besticht. Dieses Zuhause bietet mit seinen 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Die großzügige Raumaufteilung auf vier Etagen bietet Ihnen Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Ihr neues Zuhause verfügt zudem über eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der pflegeleichte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus in Remscheid ist eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit Komfort legen und zugleich die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Objekt überzeugen.

5 Z

Stockwerk 139 m²

Grundstück 195 m²

Remscheid

570.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Maisonette in Schlebusch bietet mit 140m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, eine Terrasse, einen Keller und eine Tiefgarage alles, was Sie für gehobenes Wohnen benötigen. Highlights: -Großzügiges Raumkonzept: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einem großzügigen Raumkonzept. Die 4 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohngefühl. -Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details ausgestattet, die ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen. -Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der offene Grundriss optimiert den Lichteinfall und verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnqualität. -Balkon und Terrasse: Erleben Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und gesellige Momente mit Freunden und Familie verbringen. -Praktisches Gäste-WC: Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort und ist besonders praktisch bei geselligen Anlässen oder wenn Gäste zu Besuch sind. -Keller und Tiefgarage: Zusätzlicher Stauraum im Keller ermöglicht eine ordentliche Organisation, während Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage untergebracht ist Komfort und Sicherheit, die Ihren Alltag bereichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Daten zum Energiewert: Energiewert: 67,6kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas Features: - Balcony - Lift

4 Z

Stockwerk 140 m²

Leverkusen

195.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer erstklassigen und ruhigen Lage! Die Wohnung besticht durch ein großes Badezimmer und ein offenes Wohnkonzept, dass eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Kochbereich schafft. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum, während ein gemeinsamer Waschraum die Wohnqualität ergänzt. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmieteinnahme von 540 Euro pro Monat. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine lukrative Investition oder als Ihr neues Zuhause! Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - gemütlicher Erker - Tiefgaragenstellplatz ( 10.000 nicht im VK enthalten ) - Balkon - beliebte Lage Daten zum Energiewert: Energiewert: 109 KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas

2 Z

Stockwerk 56 m²

Frechen

145.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie sind auf der Suche nach Ihren neuen vier Wänden oder sehen sich nach einer tollen Kapitalanlage? Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen. Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Die von uns angebotene 1 Zimmer wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Deutschen Rotes Kreuz in Grevenbroich. Ihr neues Eigenheim ist in einem sehr guten Zustand ! 1 Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad verteilt auf 60 m² lassen Ihre Wohnung mit einem gut geplanten Grundriss und gutem Sonnenlicht in Glans erstrahlen. Daten zum EnEV: Energiewert: 119 kWh/m²; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchausweis. Interesse geweckt? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie ein Termin mit mir! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Lift - Balcony

1 Z

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 3

Grevenbroich

550.000 EUR

Herzlich willkommen im Zentrum des Geschehens! Dieses besondere Anwesen in zentraler Lage verspricht ein gemütliches Zuhause gepaart mit einer praktischen Geschäftsfläche. Das Haus, eingebettet im Herzen der Innenstadt, bietet eine einladende Ladenfront im Erdgeschoss, perfekt geeignet für Ihr eigenes Unternehmen oder die Vermietung an einen vielseitigen Mieter. Die beiden charmanten Wohneinheiten im oberen Stockwerk laden zu einem behaglichen Wohnambiente ein. Mit traditioneller Architektur und liebevoll gestalteten Räumen bieten sie Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Große Fenster lassen Tageslicht herein und gewähren einen Blick auf das geschäftige Treiben der zentralen Umgebung. Die Lage dieses Objekts ist unschlagbar - mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Hier können Sie das authentische Stadtleben in vollen Zügen genießen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus; es ist eine Investition in eine traditionelle Lebensweise im Herzen der Stadt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer lebendigen Umgebung zu verbinden. Wir laden Sie herzlich ein, diesen einzigartigen Ort zu erkunden und Ihr neues Zuhause in der Mitte des Geschehens zu finden. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 157,5 kWh (m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas Features: - Balcony

15 Z

Stockwerk 210 m²

Grundstück 300 m²

Stadtlohn

89.999 EUR

Willkommen zu dieser exquisiten Etagenwohnung in einem lebhaften Wohnblock mit 45 Parteien! Diese moderne 64qm Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einladenden Flair verzaubern. Das Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden oder nutzen Sie den Raum für Ihre persönlichen Entspannungsmomente. Die Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen dabei hilft, die Küche ordentlich und aufgeräumt zu halten. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Blick auf den Balkon genießen, der sich perfekt für entspannte Frühstücke oder gemütliche Abende im Freien eignet. Das Bad/WC verfügt über eine moderne Duschkabine und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Starten Sie erfrischt in den Tag oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag unter einer erfrischenden Dusche. Diese Wohnung bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie eine eigene Garage und einen Kellerabstellplatz, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bieten, Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Mit einer Nettokaltmiete von 7200 pro Jahr ist diese Wohnung auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie die Vorzüge dieses Wohnblocks, darunter eine freundliche Nachbarschaft, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Etagenwohnung persönlich zu erleben! +++AUSSTATTUNGSTEXT+++ -64qm vermietbare Wohnfläche -8% Rendite -2021 bereits Modernisiert -7200 Nettokaltmiete -ab sofort frei und Bezugsfertig -Fenster von 2021 -Elektroheizung Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Hiddenhausen

189.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen Ihr neues Zuhause? Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ich freue mich, Ihnen eine schöne Wohnung mitten in Bilk vorstellen zu dürfen. Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca 47m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Nähe zur Uniklinik macht diese Wohnung auch attraktiv für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.460. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energiewert: 141 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme

2 Z

Stockwerk 47 m²

Stockwerk 2

Düsseldorf

624.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Ein Haus, dass Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Ein Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses, 1999 erbaute Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen und somit bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder auch als Kapitalanlage. WHG 1: OG: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder vorhanden,120m² Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. WHG 2: EG 3 Zimmer, Küche, Bad, 80m² Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. * 200m² gesamt Wohnfläche und 561m² Grundstücksfläche, Nutzfläche: 80 m² * Aufgeilt auf 2 Wohnungen * Hochwertige Bauweise und Ausstattung * Großer und offener Wohn-und Essbereich in beiden Wohnungen * 3 x Badezimmer * 1 große Terrasse * Großer und gepflegter Garten * 2 Garagen * 4 Außen Parkplätze * Sauna * Gasheizung aus 2021 * etc. etc. etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden von einigen Räumen keine Fotos veröffentlicht. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 121 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis Features: - Balcony - Terrace

8 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 561 m²

Hückelhoven-Ratheim

2.700.000 EUR

+++Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (inkl. vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.+++ Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus, das 1955 auf einem großzügigen Grundstück von 308 m² errichtet wurde. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt fünf separate Einheiten, darunter drei geräumige Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche sowie eine charmante Dachgeschosswohnung mit rund 75 m². Jede Wohneinheit bietet vier Zimmer, eine moderne Küche, ein zeitgemäßes Bad, einen Balkon und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein seit 15 Jahren vermietetes Ladenlokal, das stabile Erträge generiert und durch einen Staffelmietvertrag abgesichert ist. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da regelmäßige Renovierungen durchgeführt wurden. Zusätzliche Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht notwendig. Aktuelle Mieteinnahmen: 86.540 jährlich (Faktor 28) Erwartete Mieteinnahmen ab August : 122.040 jährlich (Faktor 22) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie. Sie bietet nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wachstumspotenzial.

18 Z

Stockwerk 455 m²

Grundstück 308 m²

Köln

240.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist. Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig. Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung aus dem Jahre 1975 liegt im Herzen von Erkrath. Das lichtdurchflutete Anwesen verfügt über ca.64,5 m² verteilt auf 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Balkon. Abstellraum und Waschraum befinden sich im Keller. Außerdem führt sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug zum Keller. In der Tiefgarage kann individuell ein KFZ-Stellplatz gemietet werden. Seit 2014 ist Ihre neue Kapitalanlage an einer sehr netten und solventen Mieterin vermietet. Die Mieteinnahmen liegen hier bei ca. 8880,- p.a. Somit ergibt sich eine Amortisation bei einem Faktor von 28, sofern die Miete nicht erhöht werden würde. Dadurch erreichen Sie eine Rendite von 3,56%. Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin um sich ein eigenes Bild zu machen und um Ihren finanziellen Zielen wieder ein Stück näherzukommen.

2 Z

Stockwerk 64 m²

Erkrath

269.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Ehrenfeld! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1967, bequem per Aufzug erreichbar, bietet ein erstklassiges Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² überzeugt die Wohnung durch einen klug gestalteten Grundriss. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während die großen Fenster die Räume mit reichlich Tageslicht fluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer und das WC teilweise renoviert, inklusive eines komplett neuen Bodenbelags, was eine moderne und hochwertige Ausstattung gewährleistet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit etwa 14.400 , inklusive Nebenkosten von rund 2.040 . Das monatliche Hausgeld in Höhe von 430 deckt alle Betriebs- und Verwaltungskosten ab, einschließlich Hausmeisterservice, Reinigungsdienste und Instandhaltungsrücklagen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit im Herzen von Ehrenfeld. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen! Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 5

Ehrenfeld

1.299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: ca. 590 m² Wohnfläche gesamt: ca. 424 m² Anzahl der Zimmer: 27 Anzahl der Schlafzimmer: 16 Anzahl der Badezimmer: 6 Mehrfamilienhaus (Grünes Mehrfamilienhaus) -Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und 2013 umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² und bietet sieben Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2013 wurde die Elektrik komplett erneuert. Zweifamilienhaus -Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 160 m², das Obergeschoss verfügt über 120 m². Beide Etagen sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über eine offene moderne Einbauküche, einen Kamin, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Haus bietet zudem einen Garten, einen Balkon und eine Garage. Der Keller des Zweifamilienhauses ist ebenfalls gefliest und bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna. Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts! Features: - Balcony

14 Z

Stockwerk 424 m²

Grundstück 590 m²

Leverkusen

298.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Neuss mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit einer modernen Einbauküche? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem Kamin? *Mit einer Fußbodenheizung? *Mit einem schönen Balkon? *Mit einem Tiefgaragenplatz? *Mit einer sehr guten Infrastruktur? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1981 errichtete Mehrfamilienhaus in Neuss, nahe der Rheinwiesen, und die per Lift bequem zu erreichende 69m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine perfekte, zentrale Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Sanierungsstau. Im Kaufpreis ist die Einbauküche und der Tiefgaragenplatz enthalten! Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 99 kWh; Energieklasse: D, Bedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 4

Neuss

569.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine Doppelhaushälfte mitten im begehrten Hellerhof? In einer verkehrsberuhigten Siedlung? Ein Haus, welches Sie von den schönen Wohnmöglichkeiten überzeugen wird? Ein Haus für die ganze Familie, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Wo die Kinder gefahrlos draußen spielen können? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *146 m² gesamt Wohnfläche *ca. 90m² ausgebaute Nutzfläche im Keller mit Swimmingpool *Ausgebautes Dachstudio mit Badezimmer *238 m² Grundstücksfläche *5 Zimmer *2 x Bäder *1 x Gäste WC *Große Sonnenterrasse *Pflegeleichter Garten *1xGarage *etc. etc. etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Gerne geben wir Ihnen weitere in unserem Exposé. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 187,1 kWh; Bj Anlagetechnik: 1977; Energieklasse: F, Verbrauchsausweis. Features: - Terrace

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Stockwerk 146 m²

Grundstück 238 m²

Düsseldorf

199.000 EUR

++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++ Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, während das Schlafzimmer eine ruhige Oase für erholsame Nächte darstellt. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und einfache Erreichbarkeit. Die Lage in Grimlinghausen überzeugt nicht nur durch die ruhige Nachbarschaft, sondern auch durch die Nähe zum Rheinufer, das zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben! Highlights im Überblick: - Hell durch viel Tageslicht - großes Wohn- Esszimmer - Rheinnähe - Stellplatz für 20.000 (nicht im VK enthalten) - überdachter Balkon - Einbauküche Daten zum Energiewert: Energiewert: 130,2k KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

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Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Neuss

248.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Gestaltungsmöglichkeiten... Ihre neue helle Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 78 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, sowie Küche, Diele, Bad und Balkon. Zusätzlich sind noch 2 Spinde vorhanden. Ihre neuen vier Wände befinden sich in der obersten Etage. Der überdachte Balkon befindet sich in Westseite und bietet einen Blick auf den Dom sowie zur restlichen Stadt. Zu Ihrer Linken reicht der Blick bis zum bergischen Land. Das Badezimmer wurde Ende 2014 kernsaniert, mit neuen Wasser-Heizungs- und Stromleitungen. Alle Fenster sind doppelt verglast. An allen Fenstern, mit Ausnahme des Badezimmers, befinden sich manuelle Rollläden. Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser wurde in den Jahren 2017 und 2022 teil saniert. Die Wohnung und das Objekt sind gepflegt. Die Zentral-Heizungsanlage wurde Anfang 2022 komplett erneuert. Es gibt eine verschließbare Fahrradunterbringung. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 185,9 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: F, wesentlicher Energieträger ist Gas. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 7

Köln