1.995.000 EUR

Atemberaubend renovierte, nachhaltige Villa im Herzen der Natur in Klein Zundert, nicht weit von Breda entfernt. Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem Grundstück von nicht weniger als 7.620 m² und wurde komplett renoviert. Alt und Neu hat der Architekt durch den Einsatz von Glas nahtlos miteinander verschmolzen. Die schönen Sichtachsen zeigen sich sowohl in der Villa mit ihrem Innenhof als auch im wunderschön angelegten Garten. Der geräumige Wohnbereich und die Küche sind sehr stimmungsvoll, und die prächtige Master-Suite mit vier Einheiten, bestehend aus dem Hauptschlafzimmer, dem Badezimmer, der Sauna und dem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, ist einzigartig miteinander verbunden. In einem separaten Flügel befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der weitläufige Garten mit einem Infinity-Pool und einer Außenküche ist ein herrlicher Ort zum Entspannen. Der gesamte Garten ist von Natur umgeben und vermittelt ein wahres Gefühl der Ruhe. Die Villa wurde auch nachhaltig gestaltet und verfügt über nicht weniger als 130 Sonnenkollektoren und ein Energielabel A+++. Diese Villa bietet ein harmonisches Zusammenspiel zwischen hochwertigen Innen- und Außenräumen. Jedes Detail, von der Loungegarnitur bis zum Esstisch, wurde sorgfältig ausgewählt, um ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld zu schaffen. Viele der Einrichtungsgegenstände sind im Angebotspreis enthalten, was das Paket abrundet. Diese Villa bietet ein raffiniertes Wohnerlebnis, bei dem Luxus und Komfort auf subtile Weise zusammenkommen. Entdecken Sie die Villa und erleben Sie selbst, warum die heutigen Bewohner hier so gerne leben. Beeindruckender Eingang Wir fahren durch die wunderschöne Natur und nähern uns dem Anwesen in der Vagevuurstraat 12 und genießen die grüne Umgebung. Was für ein fantastischer Ort zum Leben! Bei der Ankunft parken wir das Auto auf einem der Gästeparkplätze. Die Bewohner nutzen die großzügige Einfahrt, die mit einem elektrischen Tor abgesperrt werden kann. Beim Betreten des geräumigen Flurs mit Garderobennische und maßgefertigten Schränken erhaschen wir einen neugierigen Blick auf den Innenhof. Das verspricht etwas Besonderes zu werden... Wir setzen unseren Weg zum modernen Korridor fort, der vollständig mit Fliesen in Betonoptik und Glaswänden (minimale Fenster) verkleidet ist, was diesen Raum besonders hell macht. Hier sieht man sofort die Intention des Architekten: Alt und Neu durch Glas transparent zu verbinden. Die schönen Sichtachsen sind hier deutlich sichtbar, so dass wir gespannt darauf sind, was dieses einzigartige Haus sonst noch zu bieten hat. Vom Eingang aus können wir durch eine hölzerne Drehtür nach rechts in Richtung Wohnküche oder nach links in Richtung des Gästebereichs und der atemberaubenden Master-Suite abbiegen, die das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Sauna und den begehbaren Kleiderschrank umfasst. Gemütliche Wohnküche Wir öffnen die hölzerne Drehtür und betreten die gemütliche Wohnküche. Dieser Raum verfügt über einen Massivholzboden und Holzbalken mit integrierter Beleuchtung, die ein wirklich gemütliches Gefühl schaffen. Zusätzlich gibt es einen gasbefeuerten Kamin, der für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Bar lädt dazu ein, sich bei einem guten Glas Wein hinzusetzen und mit dem Koch zu plaudern. Es gibt ausreichend Platz, um einen großen Esstisch aufzustellen, was ihn ideal für das Essen mit Freunden und Familie macht. Der Bereich ist mit großen Fenstern und französischen Türen zum Garten ausgestattet, so dass Sie sich mit der umliegenden Natur verbunden fühlen. Die Luxusküche verfügt über eine Geräte-/Schrankwand und eine Kücheninsel, die beide mit Holzfronten der Marke Beda versehen sind. Die Geräte stammen aus der Miele Generation 7000. Die Kücheninsel verfügt über eine Keramik-Arbeitsplatte, eine Edelstahlspüle mit Quooker (auch mit Sprudelwasser), ein Induktionskochfeld, einen an das Kochfeld angeschlossenen Umluftabzug und einen Geschirrspüler. Ein doppelter Weinklimaschrank ist ebenfalls im Lieferumfang enthalten. An der Schrankwand befinden sich eine Kombi-Mikrowelle, ein Kombi-Dampfgarer, ein Kombi-Umluftofen, eine eingebaute Kaffeemaschine, eine Vakuumschublade und eine Wärmeschublade. Wir gehen durch den Flur, der auf beiden Seiten bodentiefe Fenster hat, die Zugang zur Terrasse und zum Wohnzimmer bieten. Wohnzimmer mit Zwischengeschoss Das Ambiente der Wohnküche setzt sich bis ins Wohnzimmer fort. Was für eine schöne Unterkunft zum Übernachten! Dieser Bereich verfügt außerdem über einen Massivholzboden, Holzbalken und eine Natursteinwand, die ein gemütliches und heimeliges Ambiente schaffen. Der gasbefeuerte, durchsichtige Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit und lädt Sie ein, einen Abend auf der Couch zu verbringen, Ihren Lieblingsfilm anzusehen oder ein gutes Buch zu lesen. Die Treppe führt in das Zwischengeschoss, das derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Durch die elektrische Schiebetür gelangen wir in die Master-Suite. Master-Suite Wir betreten die atemberaubende Master-Suite und sind erstaunt über die luxuriösen Privaträume. Hier sind das Hauptschlafzimmer, das luxuriöse Badezimmer, die komplette Sauna und der geräumige begehbare Kleiderschrank auf einzigartige Weise miteinander verbunden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über elektrische Vorhänge und eine Schiebetür mit Moskitoschutzgitter, die Zugang zur Terrasse bietet. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne mit Blick auf den durchsichtigen Gaskamin. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über ein Geberit Dusch-WC mit Dunstabzug, eine begehbare Dusche (veredelt mit Bisazza-Mosaik) mit Xenz-Duschsystem, Infrarot- und Sunshower-Panel. Der maßgefertigte Waschtischunterschrank verfügt über Waschbecken mit eingebauten Armaturen. In der Sauna können Sie sich nach einem anstrengenden Tag vollkommen entspannen. Die Sauna hat einen schönen grünen Blick auf den Garten. Für das komplette Saunaerlebnis gibt es auch ein Fußbad, und durch das Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, um das Kaltwasser-Tauchbecken zu nutzen und sich in den Liegestühlen im Freien zu entspannen. Das Licht und die Privatsphäre in der Sauna können mit elektrischen Jalousien an der Außenseite reguliert werden. Der geräumige, begehbare Kleiderschrank ist komplett mit maßgefertigten Schränken ausgestattet. Zusätzliche Plätze Wir öffnen eine weitere Drehtür und gehen in den Flur. Aus diesem Blickwinkel können Sie auch das schöne Design des Architekten genießen: das Licht durch die Glaswände, den Blick auf den Innenhof und die atemberaubenden Ausblicke über die Felder. Im Technikraum befinden sich der Hybrid-Zentralheizungskessel (2023), der Warmwasserspeicher und das Tauchbecken-Filtersystem. Die Wärmepumpe für das Haus befindet sich draußen auf der Rückseite. Der Toilettenraum mit indirekter Beleuchtung ist luxuriös mit Keramikwänden und einer Tür mit Magnetschloss ausgestattet. Auch hier ist ein luxuriöses Geberit Dusch-WC mit Absaugung installiert. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner ist mit einer Küchenzeile mit viel Stauraum sowie einer Edelstahlspüle und einem Küchenboiler ausgestattet. Der Keller ist komplett gefliest und bietet ausreichend Platz für die Lagerung Ihrer Weine. Zusätzliche Schlafzimmer In einem separaten Flügel des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Einbauschrank, und das "Up-Room", das über zwei Stufen erreichbar ist, verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine ovale Whirlpool-Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Seitendüsen, einen Waschtisch mit Waschbecken und eine Toilette. Über eine feste Treppe gelangt man in den ersten Stock. Der Treppenabsatz verfügt über Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Roto-Dreh-Kipp-Dachfenster mit Moskitonetz und Verdunkelungsvorhang, das einen schönen grünen Blick auf die Umgebung bietet. Multifunktionaler Raum Neben dem Haus befindet sich ein multifunktionaler Raum mit separater Toilette. Die derzeitigen Bewohner haben sich dafür entschieden, ein gemütliches Café mit Küche und Bar zu schaffen. Dieser Ort ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Getränke. Dieser Raum eignet sich auch sehr gut als Büro, Gästeunterkunft oder Residenz für Pflegekräfte. Wunderschön angelegter Garten mit Infinity-Pool Rund um das Haus befindet sich ein angelegter Garten mit einem Kunstrasen-Putting-Green, das den Stil des Hauses unterstreicht. Umgeben von hohen Bäumen genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Das Pflaster, der Rasen, die Ziergräser, die (Obst-)Bäume und der elegant gestaltete Teich bieten atemberaubende Sichtlinien. Der gesamte Garten und die Einfahrt sind abends wunderschön beleuchtet. Der große Infinity-Pool mit Außendusche lädt zum Entspannen ein. Der Pool verfügt über eine "langsame Stufe", auf der Sie mit Freunden einen Drink genießen können, und der Pool ist 1,25 bis 2 Meter tief. Die elektrische Abdeckung hält Ihren Pool sauber. Das Pooldeck besteht aus Millboard (2022). Nach einem Nachmittag voller Schwimmen können Sie sich auf der angrenzenden Terrasse mit Außenküche bei einem erfrischenden Getränk entspannen oder grillen. Im Technikraum für den Pool befindet sich die professionelle Filteranlage für den Pool. Im hinteren Außenbereich befinden sich zwei Wärmepumpen, die den Pool heizen. Ein separater Abstellraum bietet viel Platz für all Ihre Gartengeräte. Der Carport mit Reetdach bietet Platz für zwei Autos. Es gibt auch eine elektrische Ladestation. Allgemein: - Die Villa ist vollständig isoliert. - Die Villa wurde kürzlich komplett renoviert und nachhaltig gestaltet. - Es gibt 130 Sonnenkollektoren im Garten und dre...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 255 m²

Grundstück 7.620 m²

Zundert

In einzigartiger Lage befindet sich eine wunderschön eingerichtete Reitunterkunft mit freiem Blick und nicht weit von der Stadt Eindhoven entfernt. Diese schöne Reiterunterkunft am Stadtrand von Nuenen liegt nicht weit von der Stadt Eindhoven entfernt und in der Nähe mehrerer Autobahnen, wie der A2 Eindhoven-'s-Hertogenbosch und der A50 Eindhoven-Nijmegen. Zum Anwesen gehören ein freistehendes, komplett modernisiertes Bauernhaus, eine freistehende Reithalle mit angrenzendem Stallbereich mit 12 Boxen und einer Reithalle (ca. 20x40 mtr.), ein freistehender Pferdestall mit 8 Boxen, ein Außenplatz (ca. 1.600 m²), eine überdachte Führanlage mit Indoor-Longenplatz, ein separater Longierzirkus, verschiedene Paddocks und Weide. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem Grundstück von ca. 2 Hektar. Residenz: Das freistehende Bauernhaus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und mit allem Komfort ausgestattet. Das Haus verfügt im ersten Stock über ein geräumiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Arbeitszimmer. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Waschküche. Erdgeschoß: Die Halle hat einen schönen Eichenholzboden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Über eine borde Treppe gelangt man in den 1. Stock und der Flur ist auch mit dem Keller, dem Toilettenraum, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer verbunden. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken mit Stauschrank ausgestattet. Das Arbeitszimmer verfügt über ein maßgefertigtes Interieur, bestehend aus einem imposanten Schreibtisch, einer Schrankwand und einem Heizkörperumbau. Der Raum ist außerdem mit einem Eichenboden, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung ausgestattet. Viel Licht fällt durch die großen Fenster, die mit attraktiven Holzfensterläden ausgestattet sind. Das geräumige Wohnzimmer genießt einen freien Blick nach vorne und nach hinten gibt es einen Blick auf den Garten und seine Unterkunft. Auch hier sorgen große Fenster und doppelte Fenstertüren für ein Meer aus Licht. Zusätzlich gibt es einen schönen, großen Kamin mit Gaskamin. Das Wohnzimmer verfügt über Eichenparkett, Stuckwände und eine Stuckdecke. Eichenbinder sorgen für zusätzliches Ambiente. Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück des Bauernhauses und die großen, von Wand zu Wand reichenden Fenster schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre. Die luxuriöse, maßgefertigte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wie z. B. einem Gasherd (Bertazonni) mit 6 Kochfeldern, einer Grillplatte und 2 Backöfen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Kombimikrowelle. Der Gaskamin bietet zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Eine hintere Veranda bietet Zugang von der Küche zum Garten, einem 2. Toilettenraum und einem Abstellraum. Die Veranda ist mit einem Fliesenboden, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Der Lagerraum bietet viel Stauraum und Anschlüsse für zusätzliche weiße Ware. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken mit Stauschrank ausgestattet. 1. Stock: Der durch einen Höhenunterschied spielerisch klassifizierte Treppenabsatz bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern, dem 2. Badezimmer, dem 3. Toilettenraum und einer Waschküche. Der Treppenabsatz hat einen Eichenboden und Stuckwände. Der komplett geflieste Toilettenraum ist außerdem mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken mit Stauschrank ausgestattet. Die praktische Waschküche ist mit Fliesenboden und Stuckwänden ausgestattet und mit Anschlüssen für Waschgeräte und den Zentralheizungskessel (Nefit, ca. 2018) ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und der Blick bis zum Dachfirst erhöht das Raumgefühl zusätzlich. Das Zimmer ist mit einem Eichenboden und Stuckwänden ausgestattet. Eine Dachgaube und ein Fenster im ehemaligen Heuboden sorgen für eine schöne Aussicht. Auch hier sind die Fenster mit hochwertigen Holzfensterläden versehen. Das Zimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum in maßgefertigten Schränken. Das Badezimmer-en-suite steht in direkter Verbindung mit dem Schlafzimmer und ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Regendusche und einem Waschbecken mit 2 Waschbecken ausgestattet. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind beide mit Eichenparkett und Stuckwänden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über Schränke. Das zweite Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet. Garten und Garage/Carport: Der Garten ist komplett mit einer Buchenhecke eingezäunt und mit einer großen Rasenfläche und Rabatten mit Stauden und alten Bäumen angelegt. Auf der Rückseite befindet sich eine attraktive überdachte Terrasse, die mit Eichenbindern gebaut ist und der Boden mit gebrannten Ziegeln gepflastert ist. Im Garten steht eine Sprinkleranlage zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine freistehende Garage, die an der Vorderseite über einen Doppelcarport verfügt. Dieser Carport ist mit Eichenbindern gebaut und das Dach ist mit Stroh gedeckt. Die Garage ist aus Mauerwerk mit Stahlträgern gebaut und der Boden ist mit Ziegeln gepflastert. Die Garage ist durch Flügeltüren in der Vorderfassade und eine Schlupftür in der Seitenwand zugänglich. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine feste Treppe erreichbar. Reitunterkünfte: Die Reitanlage besteht aus einer freistehenden Reithalle mit Reithalle (ca. 20x40 mtr.) mit Lagerraum und einem Stallbereich mit 12 Boxen, einem freistehenden Pferdestall mit 8 Boxen, einem Außenplatz (ca. 1.600 m²) und einer überdachten Führanlage mit Indoor-Longierzirkel, einem 2. Longierzirkus, Paddocks und Weide. Reithalle mit Reithalle, Abstellraum und Stallbereich: Die Reithalle besteht aus Spundwänden mit gewölbten Holzsparren und das Dach ist mit asbestfreien Wellblechen gedeckt. Die Reithalle (ca. 20x40 Meter) ist mit einem professionellen Boden (Van de Beeten), einem hölzernen Reitplatzrand und einer Sprinkleranlage ausgestattet. An der Vorderseite der Arena befindet sich Platz für die Lagerung des LKWs, Anhängers oder der Materialien. Natürlich ist es auch möglich, die Halle zu vergrößern. Der angrenzende, hochwertig ausgebaute Stallbereich ist von der Reithalle durch eine Schiebetür und vom Hof durch Fenstertüren zugänglich. Der Stallbereich ist mit 12 Pferdeboxen, einer Sattelkammer, einem Futterlagerraum und 2 Waschplätzen ausgestattet. Die Boxen (Corton) sind mit teils Hartholz, teils pulverbeschichtet und teils verzinkten Vorderwänden mit Schwingtüren, gemauerten Zwischen- und Rückwänden, die mit Gummi überzogen sind, ausgeführt. Die Waschräume haben einen Gummiboden und geflieste Wände. Warmes und kaltes Wasser ist verfügbar. Der Futterschuppen verfügt über eine Toilette, Anschlüsse für Waschgeräte und einen Dachboden. Die Sattelkammer (2023) ist mit festen Schränken und einem Waschbecken ausgestattet. Schiebetüren an der Rückseite des Stallbereichs ermöglichen den Zugang zu einem Mehrzweck-Lager- und Stallbereich. Dieser Raum verfügt über einen teils gepflasterten, teils unbefestigten Boden, Stahlfachwerke und ein asbestfreies Wellblechdach. Hier befindet sich auch der Technikraum (2023) mit der Installation des Entwässerungssystems und der Wasseraufbereitung. Freistehender Pferdestall: Der freistehende Pferdestall ist ansprechend ausgestattet und mit 8 Pferdeboxen, einer Sattelkammer und einer Waschküche ausgestattet. Der Stall besteht aus Mauerwerk mit Stahlbindern. Die Fassaden sind außen mit Töpfen geschmückt. Das Dach ist innen mit asbestfreien Wellblechen und Holzverkleidungen gedeckt. Die Pferdeboxen haben gemauerte Front- und Trennwände, teils Hartholz, teils pulverbeschichtet und teils verzinkte Flügeltüren und eine Außenluke, mit einem Überstand an der Außenseite. Die Sattelkammer ist mit einem runden Pumpensystem, einem Flybuster-System und festen Schränken ausgestattet. Der Waschraum hat einen Gummiboden, geflieste Wände und ist mit warmem und kaltem Wasser ausgestattet. Weitere Einrichtungen: * Die Außenarena hat eine Fläche von ca. 1.600 m² und ist mit einem Ebbe-Flut-Boden (Van de Beeten) ausgestattet. Die Arena ist mit einer Buchenhecke eingezäunt. * Die überdachte Führanlage mit Indoor-Longierkreis (Skywalker, The Mill King) bietet Platz für 8 Pferde. Die Mühle ist mit Plastikwänden und Windschutznetzen eingezäunt. Der Boden ist mit Ziegeln gepflastert. * Der zweite Longierkreis ist ebenfalls mit Kunststoffwänden eingezäunt und mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. * Die Güllehalle ist mit einem undurchlässigen Boden und gemauerten Wänden ausgestattet. * Auf der Rückseite der Reithalle befinden sich 4 Paddocks, die 2023 errichtet wurden. Die Paddocks sind mit einem entwässerten Sandboden, Tränken und einem Holzzaun ausgestattet. * Auf dem Gelände des freistehenden Pferdestalls befinden sich 3 Weiden, die mit Holz- und Öffnungstoren eingezäunt sind. Auf der Rückseite der Reithalle befinden sich 4 Weiden, die ebenfalls mit Holz eingezäunt und mit Tränken ausgestattet sind. Um diese Wiesen herum befindet sich ein Weg. Details: * Das Anwesen ist an Gas, Wasser, Strom, Glasfaser und Abwasser angeschlossen. * Das Haus verfügt über Doppelverglasung in Holzrahmen. * Das Dach des Hauses wurde erneuert und isoliert. * Das gesamte Haus wurde 2018/2019 umgebaut und modernisiert. * Der erste Stock des Hauses verfügt über eine Fußbodenheizung. * Das gesamte Anwesen ist an eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung angeschlossen. * Es sind insgesamt 37 Sonnenkollektoren vorhanden. Im Jahr 2023 wurden die bereits 20 bestehenden Paneele um 17 zusätzlic...

5 Z

3 Ba

Stockwerk 274 m²

Grundstück 20.640 m²

Nuenen

1.149.000 EUR

7 Z

5 Ba

Stockwerk 231 m²

Grundstück 2.941 m²

Oudenbosch

3.950.000 EUR

EINZIGARTIGES & GROSSZÜGIGES WOHNEN IN HERRLICHER, WALDREICHER LAGE Sehr einzigartiges, perfekt gepflegtes, reetgedecktes Landhaus mit u.a. einem luxuriösen Wellnessbereich mit Hallenbad und fantastischem Außenbereich, an prominenter Stelle inmitten der beliebten und herrschaftlichen Wohngegend "Ruitersbos" mit ihren schönen Bäumen gelegen und nur wenige Gehminuten vom Mastbos entfernt. Diese beeindruckende Villa verfügt über ein geräumiges, attraktives Wohnzimmer, eine tolle Küche mit Zugang zum überdachten Außenbereich mit Außenküche und Loungebereich mit Gaskamin, einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, mehrere Arbeitsräume, einen Fitnessraum, nicht weniger als 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Neben viel Atmosphäre, Luxus, Komfort und Wohnraum verfügt das Haus auch über einen großzügigen, wunderschön angelegten Garten rundum. Kurz gesagt, ein wahres Traumhaus! RUHIGE GEGEND & VIEL PLATZ KÖNIGLICHES GRUNDSTÜCK Dieses schöne Haus befindet sich auf nicht weniger als 2.830 m² Privatgrundstück. Der Garten rundherum ist mit einem natürlichen grünen Zaun umzäunt und bietet viel Privatsphäre. Der Garten bietet alles, um hier nicht nur an schönen, sondern auch an weniger schönen Tagen zu faulenzen und Zeit zu verbringen. Der ganze Garten ist angenehm, strahlt Ruhe und Weite aus und verbindet sich mit dem Haus. Trotz seiner Größe hat der Garten eine intime Atmosphäre. RUITERSBOS (BREDA SÜD) Der schöne und bewaldete Villenpark Ruitersbos befindet sich in einer der außergewöhnlichsten Lagen der Stadt um die Ecke vom Mastbos und nicht weit vom Zentrum, Schulen (einschließlich der internationalen Schule), Geschäften, Sportanlagen und verschiedenen Straßen entfernt. Die Gemeinde hat die Ruitersboslaan saniert, die Arbeiten dafür sind fast abgeschlossen. Die Allee wird erneuert, einschließlich des Kanalisationssystems und der Pflasterung sowie mit Bodenverbesserung für neue Pflanzflächen. Das macht die herrschaftliche Allee noch schöner und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. GRÜNE UMGEBUNG IN DER NÄHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN Mit Ruhe und Grün in der Gegend, dem Mastbos um die Ecke und all der Schönheit, die Breda in kurzer Entfernung zu bieten hat, befindet sich das Haus in einer idealen Lage mit dem Besten aus beiden Welten. LAYOUT ERDGESCHOß EINGANG Beim Betreten erleben Sie sofort die Atmosphäre und Geschichte des Hauses mit der originalen Wandvertäfelung aus dem Jahr 1932. Von dieser Halle/Eingang aus gelangt man in die große Halle. Dieser Flur bietet Zugang zu einem Büro, dem Wohnzimmer, der Küche, dem Durchgang zum dritten Flur und einer imposanten Treppe mit großen Buntglasfenstern in den ersten Stock. LEBEND Schönes, erweitertes Wohnzimmer (ca. 7,40/4,60 x 11,25 m) mit schönem Kamin mit Gaskamin und Terrassentüren zum Garten. Das Wohnzimmer wurde 2005 erweitert. Der Anbau schließt gut an das Reetdach an, wodurch die Gartentüren besonders hoch sind und einen fantastischen Blick auf den Garten bieten. Mit den Fenstern rundherum hat das Wohnzimmer ein schönes Licht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Büro / Fitnessraum und durch eine schöne Schiebetür in die Küche. ARBEITSRAUM/FITNESSRAUM Dieser großzügige Multifunktionsraum (ca. 6,00 x 5,40 m) wurde 2005 erbaut, hat einen hohen First, der gut sichtbar ist und Hohe Terrassentüren mit Zugang zum Garten. Der Raum wird derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt. KÜCHE Tolle geräumige Küche (ca. 9,15 x 5,30 m, 2021), maßgefertigt von Antonissen Innenausbau und ausgestattet mit allen wünschenswerten Geräten wie Einbau-Kaffeemaschine, Kombibackofen, Heißluftofen, 6-Flammen-Gasgerät (Pitt Cooking), Komposit-Arbeitsplatte und einer schönen Stahlarbeitsplatte mit stabiler Rückwand, Dunstabzugshaube, Doppelspüle, integriertem Abfalleimer, Quooker und ein großer Edelstahlkühlschrank mit separatem Liebherr-Weinklimaschrank. Die meisten Einbaugeräte sind hochwertig von der exklusiven Marke Gaggenau. Die Küche verfügt über einen Gaskamin, einen geräumigen Essbereich und Flügeltüren zum Garten. Dies gibt eine schöne Verbindung mit dem Garten und der Außenküche. Hier holen Sie das Äußere nach innen. Von der Küche aus Zugang zum Weinkeller und zum zweiten Flur/Eingang. WEINKELLER Keller (ca. 4,85 x 4,55 m) in Stehhöhe mit Lagerraum für Lebensmittel und einer schönen Weinstube mit viel Platz für die Weinlagerung. Ein Ort, um die Liebe zum Wein zu feiern. HALLE/EINGANG Die Halle des zweiten Eingangs bietet eine Verbindung zum Seitenflügel mit Zugang zur Speisekammer / Waschküche und zum Wellnessbereich / Schwimmbad. INNENLAGER/HAUSWIRTSCHAFTSKÜCHE Abstellraum (ca. 3,25 x 3,30 m) mit Arbeitsplatte und Spüle, fester Schrank und Schrankwand mit den Anschlusspunkten für die Waschutensilien schön versteckt und viel Stauraum. WOHLBEFINDEN Maximaler Genuss und Entspannung im Wellnessbereich (ca. 11,50 x 6,05 m, 2012 komplett renoviert inkl. Installationen) einschließlich eines großen beheizten Swimmingpools mit Jetstream, Fußbad, Sauna, Loungebereich mit Gaskamin, Kühlschrank, Musikanlage, maßgefertigten Schränken, Regendusche und separatem Ankleide- und Duschbad, WC, Technikraum und einzigartigem Schiffsdeck und Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Das Schwimmbad ist einfach durch einen Rollladen abzudecken. Dieser Raum ist mit zwei großen Schiebetüren ausgestattet, die geöffnet werden können und Ihnen das Gefühl eines Außenpools vermitteln. Dadurch entsteht auch eine schöne Integration mit der Terrasse, dem tollen Außenbereich und dem Garten. ERSTER STOCK ÜBERFLIEßEN Geräumiger Treppenabsatz mit schönen Buntglasfenstern, originaler Wandvertäfelung mit elegantem Stuck darüber, geschlossen Treppe in den zweiten Stock und Zugang zu 4 Schlafzimmern, WC und 2 Bädern. TOILETTE Luxuriöser Toilettenraum mit Wandschrank und Handwaschbecken. SCHLAFZIMMER I Schlafzimmer (ca. 4,60 x 3,05 m) mit festen Schränken, Waschbecken und Zugang zum Balkon. SCHLAFZIMMER II Schlafzimmer (ca. 4,45 x 4,60 m) mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon und schönem Blick in den Garten. SCHLAFZIMMER III Schlafzimmer (ca. 4,45 x 4,60 m) mit festen Schränken und ebenfalls schönem Blick in den Garten. SCHLAFZIMMER IV Hauptschlafzimmer (ca. 3,60 x 5,35 m) mit Dachgaube, großem begehbarem Kleiderschrank (ca. 2,10 x 4,00 m), ideal für die bequeme Aufbewahrung von Kleidung und Accessoires und Zugang zum Badezimmer. Das Schlafzimmer und die Dachgaube befinden sich über dem Anbau des Wohnzimmers. Dadurch ist die Dachgaube schön in das Reetdach integriert. BADEZIMMER Geräumiges und luxuriöses Badezimmer (ca. 3,50 x 3,85/3,95 m) mit Doppelwaschbecken, doppelter ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Designheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung und mechanischer Belüftung. Alle Badmöbel werden von Antonissen interior construction nach Maß gefertigt. BADEZIMMER II Badezimmer (ca. 1,15 x 3,20 m) mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. ZWEITER STOCK ÜBERFLIEßEN Treppenabsatz mit Zugang zu verschiedenen (Schlaf-)Zimmern und einem luxuriösen Badezimmer. SCHLAFZIMMER V Schlafzimmer (ca. 4,60 x 3,50 m) mit Einbauschränken. BADEZIMMER Geräumiges, luxuriöses Badezimmer (ca. 1,80 x 3,75 m) mit ebenerdiger Dusche mit Regendusche, WC, Waschbecken mit Doppelwaschbecken. SCHLAFZIMMER VI Schlafzimmer (ca. 5,10 x 4,30 m) mit Einbauschränken, schöner Lounge-Nische, Sichtbalken, Treppe zum Dachboden, großer Dachgaube und Zugang zum Schlafzimmer. SCHLAFZIMMER VII Schlafzimmer (ca. 5,10 x 3,00 m) mit Einbauschränken. Dieser Raum ist über Raum VI zugänglich. LAGERUNG DACHBODEN Sehr geräumiges Dachgeschoss (ca. 3,95 x 14,60 m). Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum und ist von Zimmer VI über eine feste Treppe erreichbar. GARTEN RUNDUM Nicht nur im Haus, sondern auch draußen lässt es sich wunderbar verweilen. Es gibt einen auf der Rückseite des Hauses großer überdachter Außenbereich mit Holzveranden und einer Außenküche, die direkt an das Haus angeschlossen ist, so dass es drinnen und draußen ist Das Leben im Freien geht nahtlos ineinander über. Der Garten ist wunderschön angelegt mit einer Vielzahl von Terrassen, grünen Rabatten, einem Teich, einem großen (künstlichen) Rasen, einem Holzschuppen und altem Baumbestand. Der Garten ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet Sprinkler und einen Tropfschlauch. AUSSENBEREICH Auch hier wurde an alles gedacht, der Außenbereich ist komplett ausgestattet und luxuriös ausgestattet. Zum Beispiel verfügt der Außenbereich über eine Außenküche mit Edelstahlarbeitsplatte mit Spüle, Eismaschine, Boretti-Gasgrill, Pizzaofen, Kühlschrank und einem Gaskamin, der in einen großen, charakteristischen Schornstein integriert ist, der aus den ehemaligen Ziegeln des Gartens gebaut wurde. Der Außenbereich besteht teilweise aus einem festen Dach, verfügt aber auch über einen tollen Loungebereich mit einem luxuriösen, maßgefertigten Segel, das abgenommen werden kann. Dieser Loungebereich verfügt auch über einen schönen Bodengaskamin. Die Außenlautsprecher, die schöne Beleuchtung und 5 elektrische Heizungen sorgen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Sogar ein TV-Anschluss und ein vollständiges WLAN-Netzwerk sind vorhanden. PARKEN Der Garten ist an der Vorderseite der Straße durch dekorative Zäune und einen grünen Zaun abgeschlossen. Es gibt geräumige Parken vor Ort sofort nach der Einfahrt in der Einfahrt und unter dem Carport. Es gibt eine Doppelladestation. ABSTELLRAUM Abstellraum (ca. 3,00 x 5,00 m), ideal für Abstellraum und Fahrradabstellraum. Die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung befindet sich im Abstellraum. Über dem Lagerraum befindet sich der ehemalige Kohlenschuppen (nicht in Betrieb). GUT Z...

12 Z

7 Ba

Stockwerk 521 m²

Grundstück 2.830 m²

Breda

1.975.000 EUR

8 Z

4 Ba

Stockwerk 584 m²

Grundstück 2.615 m²

Prinsenbeek

998.500 EUR

12 Z

7 Ba

Stockwerk 335 m²

Grundstück 614 m²

Raamsdonkveer

2.400.000 EUR

8 Z

6 Ba

Stockwerk 332 m²

Grundstück 1.029 m²

Breda

6 Z

4 Ba

Stockwerk 149 m²

Grundstück 200.932 m²

Heusden

2.950.000 EUR

Eine schöne Reitunterkunft in Traumlage! Diese 2019 erbaute Unterkunft erfüllt alle Anforderungen der heutigen Zeit, das Wohnbauernhaus strahlt viel Atmosphäre und Wärme aus, dazu gibt es einen schönen Blick über einen großen Teich und seine Wiesen. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als Trainings- und Handelsstall, aber auch für die Zucht! Die gesamte Anlage besteht aus einem freistehenden Bauernhaus mit einem großzügigen Garten mit großem (Schwimm-)Teich, einer Reitunterkunft inklusive Reithalle (20x60 Meter), 14 Pferdeboxen, 4 Laufboxen, 4 Hengstboxen, einem Quarantänestall, einer Schmiede, einem Empfangsbereich/Atelier, verschiedenen Arbeits- und Lagerbereichen, Waschplätzen und einer Sattelkammer. Eine Außenarena (20x40 m), ein überdachter Longierplatz und mehrere Paddocks befinden sich auf dem Gelände rund um die Unterkunft. Die dazugehörigen Wiesen, ca. 3 ha, sind komplett eingezäunt und mit mehreren Unterständen ausgestattet. Das Grundstück wird mit einer Grundstücksfläche von ca. 6,2 Hektar angeboten. Eine Erweiterung auf eine Gesamtfläche von ca. 13 Hektar ist möglich. Wohngebäude: Das Bauernhaus bietet viel Wohnraum und ist im Erdgeschoss mit einer Eingangshalle, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Bad-en-suite und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Über eine feste Treppe gelangt man in ein gemütliches Zimmer im 2. Stock, das sich zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Spielzimmer eignet. Garten und Hof: Der üppig angelegte Garten umgibt das Haus und ist an der Vorderseite mit viel reifer Bepflanzung angelegt, wie z.B. großen Bäumen, Rhododendren und anderen Sträuchern. Eine großzügige Rasenfläche befindet sich auf der Rückseite des Hauses, sowie der schöne Teich mit Badesteg und sogar einer Insel. Rund um den Garten und den Teich wurde ein Fußweg angelegt, der auch zu Pferd erreichbar ist. Von den Terrassen in der Nähe des Hauses und der Reiterunterkunft können Sie daher eine wunderbare Aussicht genießen! Die Einfahrt wird mit einem elektrisch betriebenen Tor verschlossen, das mit einem Kamerasystem und einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Unterkunft für Reiter: Die komplette Reiterunterkunft wurde 2019 in Betrieb genommen. Beim Bau wurden sehr hochwertige und langlebige Materialien verwendet. Die Unterkunft ist auch über eine private Zufahrt auf der Nederheide erreichbar. Diese Einfahrt wird mit einem elektrisch betriebenen Tor verschlossen, das mit einem Kamerasystem und einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Es gibt ausreichend Parkplätze für LKWs, Anhänger und PKWs. Die vollständig isolierte Unterkunft besteht aus einem Stallbereich mit 14 Pferdeboxen, 2 Laufboxen und 4 Hengstboxen, einer Reithalle (20x60 m), verschiedenen Arbeits- und Lagerbereichen, Waschplätzen sowie einem Solarium und einer Sattelkammer. Weitere Einrichtungen: Auf dem Gelände rund um die Reiteranlage und den Bauernhof wird der Komplex durch folgende Einrichtungen vervollständigt: eine Außenarena, ein überdachter Longierzirkel, ein geschlossenes Güllelager, Paddocks und Weiden. Details: * Die Immobilie ist an Gas, Wasser und Strom sowie Glasfaser angeschlossen. * Es sind mehrere Klärgruben vorhanden. * Das Haus verfügt über eine Dachisolierung und Doppelverglasung in Holzrahmen. * Die Reiterunterkunft ist komplett isoliert. * Im Haus sind das Wohnzimmer, das Gästezimmer und die Bäder mit Fußbodenheizung (teils Gas und teils elektrisch) ausgestattet. * Auf dem Grundstück befindet sich eine professionelle landwirtschaftliche Sprinkleranlage. Die dazugehörige Pumpe (30 m³ pro Stunde) wurde 2020 erneuert. * Das Anwesen verfügt über einen landwirtschaftlichen Bestimmungsort. * Es gibt eine Umweltgenehmigung für die Haltung von 25 erwachsenen Pferden. * Vor der Beantragung der Baugenehmigung für die Reiterunterkunft wurde vor Ort eine Bodenuntersuchung durchgeführt. Auf dem Grundstück wurde eine Bodenuntersuchung durchgeführt. * Beim Verkauf wird das Reverse-Charge-Verfahren angewendet. * Das Hotel liegt in einer einzigartigen Lage mit viel Ruhe und schönem freiem Blick über den Naturteich und die Wiesen. * Gute Erreichbarkeit durch Lage in der Nähe verschiedener Autobahnen, wie z.B. A58, A16 und A17. * Am Rande eines großen Waldgebietes, der Rucphense Heide, mit vielen Reitwegen und direkt an der neuen Reitroute Roosendaal-Rucphen (50 km).

7 Z

4 Ba

Stockwerk 314 m²

Grundstück 62.092 m²

Rucphen