WIRD GELADEN…

70.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück (ländliche Tourismuseinrichtungen) 4762 m2 mit Vorentwurf, reduzierter Preis, 15 EUR m2, TOP-GELEGENHEIT!!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück (für ländliche Tourismuseinrichtungen) 4762 m² In einer seltenen und stets begehrten Lage verkaufen wir ein Grundstück IN DER ZONE FÜR DEN BAU VON GEBÄUDEN FÜR DEN LÄNDLICHEN TOURISMUS. Der ländliche Tourismus umfasst verschiedene Aktivitäten, die Landwirtschaft und Tourismus kombinieren. Die bedeutendste und beliebteste Aktivität im ländlichen Tourismus ist der Agrotourismus, d. h. Familien- und Landwirtschaftsbetriebe, die Gastronomie und touristische Dienstleistungen anbieten. Die Haupttätigkeit des Agrotourismus ist die landwirtschaftliche Produktion, das Angebot wird durch die Gastronomie und den Tourismus ergänzt. Anbieter von Tourismus- und Gaststättendienstleistungen auf einem landwirtschaftlichen Betrieb können eingetragene juristische oder natürliche Personen sein und dürfen gemäß den geltenden und einschlägigen Gesetzen folgende Dienstleistungen anbieten: Unterkunft, Verpflegung (Lebensmittel und Getränke überwiegend aus eigener Produktion oder von anderen Familienbetrieben), touristische Dienstleistungen wie die Teilnahme an landwirtschaftlichen Tätigkeiten, Reiten, Jagen, Angeln, Ausflüge, verschiedene Workshops usw. Einrichtungen, die für Aktivitäten des ländlichen Tourismus eingetragen werden können, sind: Weingut (Verkostungsraum) Ausflugsgelände Apartment Zimmer Ferienhaus auf dem Land Campingplatz Für das oben genannte Grundstück liegt ein Vorentwurf gemäß einer möglichen Unterteilung in drei Baugrundstücke vor. Pro 1.200 m2 ist der Bau eines freistehenden Gebäudes mit einer Grundfläche von maximal 60 m2 und zwei oberirdischen Stockwerken (das zweite Stockwerk muss ein Dachgeschoss sein) zulässig. Die Zäune müssen grün oder aus Holz sein, außerdem darf eine Kombination aus Holz und Grün bestehen. Die architektonische Gestaltung der Gebäude, die Gestaltung der Fassaden und Dächer sowie die verwendeten Baumaterialien müssen für die traditionelle Bauweise (Gorski kotar) geeignet sein. Es ist sowohl der Bau von Holzbauten als auch von Fertighäusern aus Holz möglich. Für eine Grundstücksbesichtigung ist eine vorherige Terminvereinbarung erforderlich! Zu den Leistungen der Agentur gehören neben der fachkundigen Beratung auch die Prüfung der kompletten Eigentumsunterlagen sowie die Erstellung aller notwendigen Rechtsdokumente für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38424 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 4.762 m²

Mrkopalj

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72.650 EUR

62.500 EUR

FUŽINE, LIČ – Haus in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Lič. FUŽINE, LIČ – Haus in großartiger Lage Wir bieten ein älteres Haus im malerischen Dorf Lič, in der Nähe von Fužine, im Herzen von Gorski Kotar. Das Haus ist ideal für Liebhaber der Natur und einer ruhigen Umgebung und bietet die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen einzurichten. Aktueller Status und durchgeführte Arbeiten: Renovierung begonnen, aber noch nicht abgeschlossen, was eine Anpassung an künftige Eigentümer ermöglicht. Neues öffentliches Abwassersystem – an das System angeschlossen. Neue Wasserversorgung – gewährleistet eine moderne Wasserversorgung. Neuer Strom – neue Elektroinstallation installiert. Neue Innentreppe – gewährleistet hochwertigen Zugang zwischen den Etagen. Zusätzliche Vorteile: Südausrichtung gewährleistet viel natürliches Licht. Der 350 m² große Hof bietet verschiedene Möglichkeiten (Garten, Terrasse, Parkplatz...). Geeignet als Dauerwohnsitz, Wochenendhaus oder Investition in den Tourismus. In der Nähe von Fužine, dem See Bajersko und zahlreichen Wander- und Radwegen. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Natur wünschen oder eine Immobilie mit touristischem Potenzial suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37377 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 350 m²

Mrkopalj

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415.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE – hochwertiges Holzhaus 124 m2 in unmittelbarer Nähe des Sees + 400 m2 Umgebung.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. GORSKI KOTAR, FUŽINE – hochwertiges Holzhaus 124 m² in der Nähe des Sees + 400 m² Grundstück Wir vermitteln den Verkauf dieses einmaligen Neubaus - ein Haus komplett aus maschinell bearbeiteten Baumstämmen/Rundhölzern mit 23cm Durchmesser. Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Fužine, in unmittelbarer Nähe des Sees Bajer und Lepenica. Das Haus besteht aus ERDGESCHOSS + ERSTEM STOCK (DACHGESCHOSS), die durch eine Innentreppe verbunden sind. ERDGESCHOSS – Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, drei Terrassen (eine vom Wohn-/Esszimmer, die zweite Terrasse mit Whirlpool mit Ausgang vom Badezimmer, die dritte beim Außengrill). ERSTER STOCK (HOHER DACHBODEN) – Galerie, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. HAUSAUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung. - Klimaanlage. - Eingebauter Holzkamin mit Gebläse. - Videoüberwachung - Whirlpool - Großer Außenkamin/Grill im Hof Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation! Das Dorf FUŽINE liegt 730 Meter über dem Meeresspiegel. Das Klima ist eine kontinentale Variante des Mittelmeers mit besonders schönen Frühlingen, Sommern und Herbsten und schneereichen, oft langen Wintern. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Jahresverlauf 7,6 Grad Celsius. Im Sommer übersteigen die Temperaturen selten 30° und warme Nächte gibt es so gut wie keine. Daher ist das Klima im Sommer äußerst angenehm und die Wintertage sind stabil und schneereich. Fužine ist für seine saubere Bergluft bekannt, die unermüdlich durch die Bora, den vorherrschenden Wind bei Hochdruckgebieten, aufrechterhalten wird. Von den umliegenden Gipfeln (Bitoraj 1385 m, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) bieten sich wunderschöne Ausblicke auf die malerischen Waldgebiete von Gorski Kotar und die umliegende Gegend: Seen, die Siedlungen Vrata, Lič und Fužine, die Karstebene von Lika, aber auch auf das Meer, die Küste und die Kvarner-Inseln. Fužine verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebiet grenzt an die Kvarner Bucht und ist daher nur 30 Kilometer von der Küste – Rijeka und der Riviera von Crikvenica-Vinodol – und nur 22 Kilometer von der Insel Krk entfernt. Fužine liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn Zagreb – Rijeka und ist sehr leicht zu erreichen. Man kann es auch mit einer etwas romantischen Zugfahrt besuchen. Dies ermöglicht es, an heißen Sommertagen eine angenehme Nacht in Fužine zu verbringen und gleichzeitig am Meer zu sein. Fužine zeichnet sich durch seinen Wasserreichtum aus. Heute gibt es dort drei Stauseen: Bajer, Lepenica und Potkoš, die sich perfekt in die Landschaft von Gorski Kotar einfügen. Sie sind fischreich und ein echter Köder für Angler. In den klaren Gewässern wimmelt es von Forellen, Döbeln, Huchen, Karpfen, Hechten, Graskarpfen... Auf den Seen finden Segelregatten und Tauchwettbewerbe statt, auch Surfen, Bootfahren und Kanufahren sind möglich. Die tiefen Wälder von Gorski Kotar sind ideal für Jäger, da es dort reichlich Hochwild und anderes Wild gibt. Eine besonders bedeutende Touristenattraktion ist die Vrelo-Höhle. Die Höhle wurde in den 1950er Jahren beim Bau des Bajer-Sees entdeckt. Es ist gut beleuchtet und für Besichtigungen mit fachkundigem Führer vorbereitet. Sie ist insgesamt 300 Meter lang und die Besonderheit besteht darin, dass es sich um die einzige touristisch erschlossene Höhle in Kroatien handelt, durch die Grundwasser fließt. Außerdem ist es so konzipiert, dass es ohne Treppen funktioniert, sodass es auch von Rollstuhlfahrern besucht werden kann. Aufgrund seiner Zugänglichkeit und Attraktivität wird es von allen Generationen besucht, vom Kindergartenkind bis zum Senioren. Als beliebter Touristenort bietet Fužine Touristen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. In der Umgebung finden Sie neun markierte Wander- und Radwege sowie markierte Wanderwege. Am beliebtesten ist die Promenade um den Bajer-See mit einer dazugehörigen Joggingstrecke. Der wunderschöne Gorica-Park mit drei Tennisplätzen bietet die Möglichkeit, aktiv Sport zu treiben und sich zu erholen. Das Sport- und Erholungszentrum „Gmajna“ befindet sich im Dorf Vratima. Im Dorf werden alle Aktivitäten entwickelt, die ein reibungsloses Leben für die Bevölkerung und einen angenehmen Aufenthalt für die Gäste gewährleisten. Es gibt ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bank, ein Postamt, einen Bahnhof, eine Tankstelle, ein Versorgungsunternehmen, eine Gemeindeverwaltung und ein Tourismusbüro. Die Region Fužine-Lika ist reich an kulturellen und sakralen Gebäuden. Das älteste ist die Kirche des Heiligen Georg in Lič aus dem Jahr 1662, und die Kirche des Heiligen Antonius von Padua in Fužine wurde über volle 25 Jahre von 1808 bis 1833 erbaut und ist das größte derartige Gebäude in Gorski Kotar. Besonders interessant und attraktiv ist das Heiligtum der Heiligen Jungfrau Maria vom Schnee im Lika-Feld. Der Legende nach erschien 1733 unsere Liebe Frau an diesem Ort im Schnee. Seit Jahrhunderten werden Pilgerfahrten zum Heiligtum unternommen, um Gebete zu finden und Heilung, und jedes Jahr am 5. August findet eine traditionelle Pilgerfahrt statt. Anstelle der großen Kirche, die im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde, schmückt heute eine kleine Kirche das Heiligtum, die 2002 erbaut wurde. In der ältesten Siedlung, Lič (bereits im 12. Jahrhundert auf venezianischen Karten verzeichnet), gibt es eine sehr attraktive und in vielerlei Hinsicht besondere ethnografische Sammlung, in der interessante ethnografische Objekte und Archivmaterialien zusammengetragen wurden, die die Geschichte dieser Region erzählen. Die frühen Anfänge des Bildungswesens sind für die Entwicklung der Region Fužine-Lika von großer Bedeutung. Fužine erhielt bereits 1785 eine Schule. Es handelt sich um eine der ältesten Schulen in diesem Teil Kroatiens, die im Laufe der Geschichte das hohe Bildungs- und Kulturniveau der Bevölkerung geprägt hat. In den Siedlungen der Gemeinde Fužine werden die bis heute erhalten gebliebenen Dialekte Štokavisch, Čakavisch und Kajkavisch gesprochen, sodass die Sprache aller drei Dialekte: ča-kaj-što ein interessantes Merkmal dieser Region darstellt. Kulturelle Vereine haben eine lange Tradition und einen der bedeutendsten Plätze in der Geschichte nimmt noch immer das 1848 gegründete Blasorchester Fužine ein. Das Orchester ist ein Markenzeichen von Fužine, es tritt erfolgreich im In- und Ausland auf und hat mehr als 50 aktive Mitglieder. Fužine ist sehr berühmt für sein gastronomisches Angebot. Ausgezeichnete Restaurants bieten eine reiche Auswahl an authentischen lokalen Gerichten oder Gerichten mit Pilzen, Wild und Waldfrüchten, die nach Originalrezepten zubereitet werden. Sie sind außerdem für ihre komfortablen Unterkünfte in Pensionen, Hotels, Ferienwohnungen und Bergferienhäusern bekannt, hier finden Sie auch Wellness- und Fitnesseinrichtungen. In Fužine finden Sie immer etwas für sich. Die Sommermonate sind aktiven Aktivitäten im Freien vorbehalten, während in den Wintermonaten insbesondere das Neujahrskonzert des Blasorchesters und der originelle Abschied vom alten Jahr unter freiem Himmel, jeweils am 31. Dezember um 12 Uhr, hervorstechen. IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL. IMMOBILIENMAKLER EMPFOHLEN! Die Gebühren für Agenturdienstleistungen richten sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 37716 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 124 m²

Grundstück 418 m²

Mrkopalj

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460.000 EUR

ID CODE: 2146 Marin Marković Direktor Mob: ... E-mail: ... ... /> Dorian Vicić, mag.oec Direktor Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - SwimmingPool - Garden - Barbecue

4 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 672 m²

Mrkopalj

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550.000 EUR

ID CODE: ... Habitator nekretnine d.o.o. Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Parking - Garage - Balcony

3 Z

Stockwerk 280 m²

Grundstück 5.000 m²

Mrkopalj

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67.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Slavica. FUŽINE – Grundstück mit Baugenehmigung Wir bieten ein Grundstück mit einer Fläche von 2712m2 an, davon sind 883m2 Bauland mit Wasseranschluss. Strom- und Telefonanschluss auf dem Gelände. Baugenehmigung und Projekt für ein Haus mit einer Grundrissgrösse von 80m2. GELEGENHEIT!! Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37575 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.712 m²

Mrkopalj

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58.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück mit erforderlichen Genehmigungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Vrata. GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück mit erforderlichen Genehmigungen VERKAUF EINES BAUGRUNDSTÜCKS IN DER SCHÖNEN UMGEBUNG VON FUŽINE Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 303 m², gelegen in idyllischer Lage in der malerischen Umgebung von Fužine. Das Gelände ist eben und regelmäßig geformt, ein besonderer Vorteil ist die gültige Baugenehmigung für den Bau von zwei zweistöckigen Wohnungen – eine mit einer Fläche von 79 m² und die andere mit einer Fläche von 94 m². Alle notwendigen Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe und die Nebenkosten sind bereits im Preis inbegriffen, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Wenden Sie sich für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 37148 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 303 m²

Mrkopalj

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www.biliskov.com ID 14952Fužine, Gorski KotarBauland für gastgewerbliche-touristische Nutzung mit einer Gesamtfläche von 1.800 m².Nur 50 Meter vom Bajer-See entfernt, im Herzen von Fužine, mit Blick auf die Berge.Ideal für die Entwicklung eines gastgewerblichen-touristischen Objekts, mit einem bestehenden Konzeptprojekt für den Bau eines Hotels. Gorski Kotar ist eine immer beliebtere Tourismusdestination mit wachsender Nachfrage nach Unterkünften, sodass dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Hauptmerkmale:• Regelmäßige Grundstücksform• Möglichkeit zum Bau eines Hotels, Campingplatzes oder Glamping-Resorts• In der Nähe des Bajer-Sees, umgeben von unberührter Natur• Nur 30 Autominuten von den Stränden Istriens entfernt• Alle Infrastrukturanschlüsse in unmittelbarer Nähe Baubedingungen:• Wirtschaftliche Nutzung: Gastgewerbliche-touristische Objekte (Hotel T1, Camping, Glamping T3)• Bebauungskoeffizient (kig): 0,3• Nutzungskoeffizient (kis): 1,2• Gebäudehöhe: Untergeschoss + 4 oberirdische Stockwerke (3 + Dachgeschoss)• Untergrundkoeffizient: 0,5 für Garagen• Grünfläche: Mindestens 50 % der Fläche muss als Grünzone gestaltet werden, einschließlich der Pflanzung einheimischer Bäume Diese märchenhafte Lage bietet ein großes Potenzial für den Ganzjahrestourismus. Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Preis: Auf AnfrageMaklergebühr: 2 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises

Stockwerk 18.000 m²

Mrkopalj

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78.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück im Herzen von Fužine mit Blick auf den Bajer-See.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück im Herzen von Fužine mit Blick auf den Bajer-See Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 502 m² in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Fužine, nur 100 Meter vom Bajer-See entfernt. Diese Immobilie ist ideal für den Bau eines Familienhauses, eines Ferienhauses oder einer Touristenvermietung. Die Lage bietet einen wunderschönen Blick auf den See und die umliegenden Wälder und fügt die natürliche Schönheit perfekt in den Wohn- oder Touristenbereich ein. Das Grundstück befindet sich in Fužine, einem bezaubernden Ort in Gorski Kotar, der alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben bietet – Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Zugänglichkeit. Fužine ist nur 30 Autominuten von Rijeka und der kroatischen Küste sowie eine Stunde von Zagreb entfernt, wodurch diese Gegend leicht erreichbar ist, aber weit genug vom täglichen Trubel der städtischen Gebiete entfernt ist. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36357 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 502 m²

Mrkopalj

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115.000 EUR

GORSKI KOTAR, MRKOPALJ, SUNGER - Baugrundstück 1.349 m2 in der Nähe des Skigebiets für ein Wohnhaus - Wohnungen / Appartements / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Mrkopalj, Sunger. GORSKI KOTAR, MRKOPALJ, SUNGER - Baugrundstück 1.349 m2 in der Nähe des Skigebiets für ein Wohnhaus - Wohnungen / Appartements / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT! Das Grundstück liegt neben einer asphaltierten Straße. Das Gelände befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage in der Nähe des Skigebiets Mrkopalj. Die Beschaffenheit des Geländes ist VOLLSTÄNDIG EBEN. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Grundstück bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das umliegende Grün. Gorski Kotar ist ein integraler Bestandteil der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, einem Wald- und Berggebiet, das Sie auf Ihrer Reise zwischen Zagreb und Rijeka durchqueren. Das Zentrum dieser kroatischen Provinz ist die Stadt Delnice, und zu den bekannteren Orten zählen auch Mrkopalj, Čabar, Fužine, Lokve, Ravna Gora, Skrad, Vrbovsko und Brod Moravice. Gorski kotar ist ein Teil Zentralkroatiens, der die Kvarner-Küste mit der Pannonischen Tiefebene verbindet. Auf diesem relativ schmalen Streifen des Dinarischen Hochlandes befindet sich ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt (kroatische Gebirgsschwelle), durch den die wichtigsten europäischen Straßen verlaufen, die Mitteleuropa und die nördliche Adria verbinden. Das Gebiet von Gorski Kotar umfasst eine Fläche von 1275 Quadratkilometern (zwei Gebiete der Stadt Zagreb) und stellt ein Drittel der Fläche der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar dar, zu der es ein integraler Bestandteil ist . Das Gebiet des Kreises Primorje-Gorski Kotar ist in fünf Mikroregionen unterteilt, von denen eine Gorski Kotar ist, die aus Gemeinden und Städten besteht. Gorski kotar besteht aus 6 Gemeinden: Brod Moravice, Fužine, Lokve, Mrkopalj, Ravna Gora und Skrad sowie 3 Städten: Čabar, Delnice und Vrbovsko. Gorski kotar liegt im Zentrum der gemäßigten Zone und der 45. Breitengrad verläuft durch seinen zentralen Teil, zwischen dem Pannonischen Gebiet und dem Mittelmeer, mit einer durchschnittlichen Höhe von 700-900 Metern, durchzogen von einer Reihe von Karstfeldern und das Tal des Flusses Kupa sowie mehrere höher gelegene Gebiete wie Bjelolasica (1533 m); Risnjak (1528 m) und Snježnik (1506 m) und all dies macht es zu einem Gebiet mit großer Waldbedeckung. Die Bedeutung der Entlastung spiegelt sich in den direkten Auswirkungen auf die Bevölkerung und die Wirtschaftsfunktionen der gesamten Region wider. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35986 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.349 m²

Mrkopalj

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335.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Mrkopalj, Mrkopalj. MRKOPALJ - Ein im Bau befindliches Haus mit herrlicher Aussicht Mrkopalj ist eine malerische Berggemeinde an den Westhängen von Velika Kapela in Gorski Kotar, neben der Autobahn Zagreb-Rijeka. Es ist bekannt für seine wunderschöne Natur und sein reiches kulturelles Erbe. Dieser idyllische Ort bietet Besuchern die Möglichkeit, die unberührte Waldumgebung zu erkunden, zahlreiche Aktivitäten in den Bergen zu genießen und die traditionellen Bräuche und Gastronomie der Region kennenzulernen. Mit der Ankunft des Winters wird Mrkopalj dank des nahegelegenen Skigebiets Čelimbaša zu einem beliebten Reiseziel für Skifans. Ein Haus zum Verkauf in Mrkoplje, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf das Skigebiet Čelimbaša. Das Haus verfügt über einen Eingang im Erdgeschoss, wo eine Taverne geplant ist, und eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einem Schlafzimmer, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche sowie einer großen Spa-Oase bestehen wird mit Whirlpool, Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse, wo sich eine Sauna befinden wird. Das Haus befindet sich derzeit in der Rohbauphase und muss fertiggestellt werden. In dieser Phase kann der Kunde noch gemeinsam mit dem Designer das Design nach seinen Wünschen anpassen. Das Haus besteht aus Ziegeln, die Zwischengeschosskonstruktion aus Beton und die Versorgungsleitungen sind gepachtet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35892 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 335 m²

Grundstück 693 m²

Mrkopalj

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74.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE – ein ideales Baugrundstück mit Blick auf den Bajer-See.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. GORSKI KOTAR, FUŽINE – ein ideales Baugrundstück mit Blick auf den Bajer-See Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 493 m² in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Fužine, nur 100 Meter vom Bajer-See entfernt. Diese Immobilie ist ideal für den Bau eines Familienhauses, eines Ferienhauses oder einer Touristenvermietung. Die Lage bietet einen wunderschönen Blick auf den See und die umliegenden Wälder und fügt die natürliche Schönheit perfekt in den Wohn- oder Touristenraum ein. Das Grundstück befindet sich in Fužine, einem bezaubernden Ort in Gorski Kotar, der alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben bietet – Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Zugänglichkeit. Fužine ist nur 30 Autominuten von Rijeka und der kroatischen Küste sowie eine Stunde von Zagreb entfernt, wodurch dieses Gebiet leicht zu erreichen ist, aber weit genug vom täglichen Trubel der städtischen Gebiete entfernt ist. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36359 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 493 m²

Mrkopalj

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Vrata. FUŽINE – Zwei Baugrundstücke in bester Lage Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit einer Ges...

140.000 EUR

FUŽINE – Zwei Baugrundstücke in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Vrata. FUŽINE – Zwei Baugrundstücke in bester Lage Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1914 m², gelegen in der wunderschönen natürlichen Umgebung von Fužine. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Gelegenheit, ein Einfamilienhaus, ein Wochenendhaus oder ein Touristenmiethaus zu bauen! Hauptvorteile: Größe: Gesamt 1914 m², ausreichend Platz für verschiedene Bauprojekte Wasser auf dem Grundstück: Ein großer Vorteil für einen schnelleren Baubeginn Zugang über Asphaltstraße: Hervorragende Verkehrsanbindung, leicht zugängliches Gelände Wunderschöne Aussicht auf die Natur: Ruhe, Stille und unberührte Natur von Gorski Kotar Ausgezeichnete Lage: In der Nähe des Bajer-Sees, Promenaden, Radwegen und allen notwendigen Annehmlichkeiten Möglichkeit der touristischen Vermietung: Fužine ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel, was das Grundstück zu einer hervorragenden Investition macht Lage Fužine ist bekannt für seine unberührte Natur, frische Luft und friedliche Lebensweise und bietet gleichzeitig schnelle Verbindungen zu größeren Städten. Rijeka, Crikvenica und das Meer sind nur 30-40 Autominuten entfernt, während Zagreb eine Stunde entfernt ist. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37372 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.914 m²

Mrkopalj

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145.000 EUR

Wohnung Fužine, 54m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. ID CODE: 6323 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051403771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Mrkopalj

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130.000 EUR

GORSKI KOTAR, MRKOPALJ – Haus zur Anpassung.

Location: Primorsko-goranska županija, Mrkopalj, Mrkopalj. GORSKI KOTAR, MRKOPLJ Haus zur Anpassung Ein freistehendes altes Gebäude von 130 m2 befindet sich im Zentrum von Mrkoplj. Das Haus bedarf einer vollständigen Anpassung, sodass es nach den eigenen Wünschen dekoriert werden kann. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne, die sich perfekt in einen Weinkeller und einen Treffpunkt mit Familie und Freunden verwandeln lässt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer, die je nach Bedarf umgestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, ideal als Wellnessoase. Das Anwesen verfügt außerdem über landwirtschaftliche Flächen von 947 m2, die zusätzliche Möglichkeiten für einen Obstgarten, einen Garten und landwirtschaftliche Gebäude bieten. Die Gegend von Mrkopalj ist ideal für entspannende Spaziergänge in unberührter, unberührter Natur und für eine Pause vom stressigen und hektischen Leben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35352 DUX Rijeka Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 1.210 m²

Mrkopalj

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550.000 EUR

4 Z

Grundstück 150 m²

Mrkopalj

WIRD GELADEN…

229.000 EUR

203.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Belo Selo. FUŽINE, BELO SELO - ein wunderschönes Haus mit Garten. Wir vermitteln den Verkauf eines schönen und dekorierten Hauses aus dem Jahr 2003. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und dennoch nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Auf der Terrasse gibt es einen Tisch mit Stühlen, einen Whirlpool und ein Trampolin. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Neben dem Haus gibt es einen Holzschuppen, einen Carport mit Parkplatz und einen angelegten Garten. Das Haus ist komplett ausgestattet und möbliert. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße. Ein wunderschönes Haus in der Natur, ideal für eine Familie, für Urlaub und Tourismus. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33550 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 250 m²

Mrkopalj

WIRD GELADEN…

240.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage und Garten im Zentrum von Fužine.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. GORSKI KOTAR, FUŽINE – Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage und Garten im Zentrum von Fužine Fužine ist ein berühmter Touristenort mit einer sehr langen touristischen Tradition, die bis ins Jahr 1874 zurückreicht. Die Siedlung liegt auf 730 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist eine kontinentale Variante des Mittelmeers. Fužine verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn Zagreb – Rijeka. Es ist sehr einfach zu erreichen und kann mit einer etwas romantischen Zugfahrt besucht werden. Deshalb ist es möglich, an heißen Sommertagen bequem in Fužine zu übernachten und gleichzeitig am Meer zu bleiben. Fužine zeichnet sich durch seinen Wasserreichtum aus. Heute gibt es drei Stauseen: Bajer, Lepenica und Potkoš, die sich perfekt in die Goran-Landschaft einfügen. Fužine ist für sein gastronomisches Angebot sehr bekannt und Sie werden immer etwas für sich finden. Wir vermitteln den Verkauf eines Einfamilienhauses 100 m vom Zentrum von Fužine entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einem Zimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Holzschuppen unter der Treppe und einem Raum mit einem zentralen Holzofen (30 kW), der der Hauptraum ist Heizmethode. Es gibt 5 Heizkörper im Erdgeschoss und 7 Heizkörper im ersten Stock. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem großen Balkon sowie einer Treppe zum großzügigen Dachgeschoss. Das Haus wurde 1974 erbaut, das Erdgeschoss wurde 2017 teilweise renoviert, die erste Etage des Hauses im Jahr 2023. Im Jahr 2022 wurden alle neuen PVC-Tischlereien installiert. Im Hof gibt es eine Garage mit angeschlossenem Holzschuppen, einen Garten neben dem Haus und eine große Wiese. Das Haus liegt im Zentrum der Stadt in ruhiger und friedlicher Lage. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34517 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 207 m²

Grundstück 917 m²

Mrkopalj

WIRD GELADEN…

38.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE - Grundstück 22.957 m2 in der Nähe des Bayersees! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. GORSKI KOTAR, FUŽINE - Grundstück 22.957 m2 in der Nähe des Bayersees! GELEGENHEIT! Gorski Kotar ist ein integraler Bestandteil der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, einem Wald- und Berggebiet, das Sie auf Ihrer Reise zwischen Zagreb und Rijeka durchqueren. Das Zentrum dieser Region ist die Stadt Delnica, und zu den bekannteren Orten zählen auch Mrkopalj, Čabar, Fužine, Lokve, Ravna Gora, Skrad, Vrbovsko und Brod Moravice. Ackerland zum Verkauf in der Nähe der Fužina-Brücke und des Bajer-Sees. Das Land ist ideal für Menschen, die die Natur und ihre Schönheit lieben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 35214 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 22.957 m²

Mrkopalj

WIRD GELADEN…

GORSKI KOTAR, BEGOVO RAZDOLJE - Haus mit Wohnungen und Restaurant.

Location: Primorsko-goranska županija, Mrkopalj, Begovo Razdolje. GORSKI KOTAR, BEGOVO RAZDOLJE - Haus mit Wohnungen und Restaurant Begovo Razdolje ist ein malerisches Dorf im zentralen Teil Kroatiens, in Gorski kotar. Dieses kleine Bergdorf, bekannt als der am höchsten besiedelte Ort Kroatiens, liegt auf einer Höhe von etwa 1.078 Metern. Umgeben von dichten Wäldern und Berggipfeln bietet Begovo Razdolje eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, Bergsteiger und alle, die Ruhe abseits städtischer Gebiete suchen. Eines der Hauptmerkmale von Begovo Razdolj ist seine außergewöhnliche natürliche Schönheit. Berglandschaften mit grünen Wiesen, Wälder voller Kiefern und saubere Gebirgsbäche machen diesen Ort zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Im Winter wird Begovo Razdolje zu einem beliebten Ziel für Skifahrer und Wintersportbegeisterte. Die nahegelegenen Skigebiete bieten hervorragende Bedingungen zum Skifahren, Rodeln und Snowboarden. Begovo Razdolje ist auch für sein reiches kulturelles und historisches Erbe bekannt. Die traditionelle Architektur mit mit Schindeln gedeckten Holzhäusern spiegelt den typischen Stil von Gorski Kotar wider. Die Bewohner sind stolz auf ihr Erbe und organisieren oft Kundgebungen und Veranstaltungen, die lokale Bräuche, Musik und Gastronomie präsentieren. Wir verkaufen ein sehr interessantes Haus mit Wohnungen und einem Restaurant. Es liegt an einem interessanten Ort, umgeben von Natur. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Geschäftsbereich, Restaurant, Küche, Bar, Gästebereich, Sanitäranlagen, für Gäste und Personal, Lagerraum. Der Raum ist teilweise möbliert. Das Erdgeschoss besteht aus zwei komplett eingerichteten Wohnungen/Appartements. Beide Wohnungen verfügen über 1 Schlafzimmer + Badezimmer, eines ist 30 m² groß, das andere 40 m². Die Etage besteht ebenfalls aus zwei Wohnungen/Appartements. Die Wohnungen sind zweistöckig und so konzipiert, dass sich das Wohnzimmer mit Badezimmer im unteren Teil befindet, während sich die Zimmer im oberen Dachgeschoss befinden. Die zweistöckigen Apartments verfügen über 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Fläche von 56 m2 und 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Fläche von 58 m2. Geheizt wird mit einer zentralen Holzheizung, mit der Möglichkeit der Umstellung auf Strom oder Sonnenkollektoren. Der Hof, ca. 400 m2 groß, besteht aus einem Parkplatz auf der Vorderseite und einem Garten und einem Gartenhaus auf der Rückseite. Eine sehr interessante Immobilie, die sich ideal als Investition, aber auch zum Genießen der Natur eignet. Möglichkeit der langfristigen Vermietung des Gebäudes. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32497 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

16 Z

5 Ba

Stockwerk 295 m²

Grundstück 400 m²

Mrkopalj

WIRD GELADEN…

200.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE - Qualitätshaus in der Natur!.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Benkovac Fužinski. GORSKI KOTAR, FUŽINE - Qualitätshaus in der Natur! Zum Verkauf bieten wir ein hochwertiges Haus im gehobenen ROH BAU-Design in ruhiger Lage mit Blick auf den Wald! Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist abfallend und bietet eine Fläche von 483 m2. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 200 m2 Nettofläche. Im Erdgeschoss, also im ersten Stock, gibt es aufgrund des abfallenden Geländes einen offenen Bereich für die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Treppe führt in die oberste Etage, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Raum befinden, der je nach den Vorlieben der zukünftigen Eigentümer als Arbeitsraum, zusätzlicher Raum oder ähnliches genutzt werden kann. Im Keller bzw. im Erdgeschoss (aufgrund des abschüssigen Geländes) mit separatem Eingang gibt es einen Raum für eine Taverne sowie zwei weitere Räume (Toilette und Abstellraum). Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und hervorragender Isolierung gebaut. Das Wasser befindet sich auf dem Feld, es ist eine Anfrage für eine Stunde und einen Anschluss erforderlich, während sich der Strom nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Für alle weiteren Informationen und die Organisation des Treffens können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31186 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 483 m²

Mrkopalj

WIRD GELADEN…

225.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE – einzigartiges Projekt im Herzen von Gorski kotar, Baugrundstück 3340 m2 mit Projekt für eine Villa, Investitionsmöglichkeit!.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. ID CODE: 30197 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 3.340 m²

Mrkopalj

WIRD GELADEN…

155.000 EUR

GORSKI KOTAR, LIČ - Einfamilienhaus mit Garage und Garten in der Nähe des Sees in Fužine! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Lič. GORSKI KOTAR, LIČ - Einfamilienhaus mit Garage und Garten in der Nähe des Sees in Fužine! GELEGENHEIT! Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Haus bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das umliegende Grün. Dieses Grundstück liegt nur ca. 3,45 km Luftlinie vom See in Fužine entfernt. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29662 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Mrkopalj

WIRD GELADEN…

550.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Mrkopalj, Mrkopalj. MRKOPALJ – ein idyllisches Holzhaus im Herzen von Gorski Kotar Im Herzen des malerischen Mrkopalj, an einem sonnigen Hang gelegen, befindet sich ein idyllisches Holzhaus aus hochwertigen Materialien, das wir getrost als zauberhaftes nordisches Meisterwerk bezeichnen können. Mit seinem charmanten Aussehen und seiner Eleganz sticht dieses Haus unter den Naturschönheiten von Gorski Kotar hervor. Hervorragend isoliert, mit Pellet-Zentralheizung, Klimaanlage und Kamin strahlt diese Immobilie die Wärme und Atmosphäre eines Zuhauses aus. Große Fenster, wie Schönheitsrahmen, tragen nicht nur dazu bei, den Innenraum mit viel Sonnenlicht zu beleuchten, sondern ermöglichen auch schöne Ausblicke auf verschneite Freuden im Winter und luftige Berglandschaften im Sommer. Im Inneren des Hauses wurde der Raum sorgfältig gestaltet, um ein gemütliches und warmes Zuhause zu bieten, mit vier geräumigen Schlafzimmern, drei eleganten Badezimmern, einem Wohnzimmer, das einen beneidenswerten Blick auf die Umgebung bietet, einer Küche, die zum kulinarischen Zauber einlädt, einer Galerie und einem großzügige Außenterrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der gleichzeitig als Garage dient, und eine zusätzliche Tiefgarage für zwei Fahrzeuge, die Komfort und Sicherheit für Ihre Autos bietet. Der riesige Garten bietet viele Möglichkeiten, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen, vom Ausruhen auf Liegestühlen bis zum Grillen. Mit einem Whirlpool auf der Terrasse bietet dieses Haus den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre. Wenn wir die Lage und die natürliche Schönheit von Gorski Kotar berücksichtigen, hat das Haus großes Potenzial, sich als hervorragende Investition zu erweisen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25560 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 700 m²

Mrkopalj