Hallo Wir präsentieren Ihnen eine zweistöckige 2,5-Zimmer-Wohnung im strengen Zentrum von Maribor, die sich in einem einzigartigen Altstadtgebäude befindet. Die Wohnung misst 75,6 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Geschäfts- und Wohngebäudes. Das Gebäude ist gut gepflegt, seine Fassade wurde 2023 renoviert. Diese charmante Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und bietet einen modernen Touch, während der klassische Charme beibehalten wird. Tischlermöbel wie Küche und Bad wurden eingebaut, Laminat verlegt und die elektrische Verkabelung erneuert (im Jahr 2020 wurde der Schaltschrank ausgetauscht und eine zusätzliche Leitung verlegt, so dass die Verwendung von 3. Phasenstrom ermöglicht wird). Die Fenster wurden 2017 ausgetauscht (Holz, doppelt verglast). Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes, was sie für die Bewohner äußerst bequem macht. Es ist nach Süden ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über natürliches Licht strömen kann. Die Aufteilung der Wohnung ist einzigartig, da sie sich über zwei Etagen erstreckt. In der unteren Etage befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und andere Nebenräume, und im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Nebenräumen. Sie können den Grundriss zwischen den Bildern sehen, um das genaue Layout zu sehen. Die Wohnung ist mit einer Küche und einem Bad sowie weiteren Möbeln ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Kosten für die Ausstattung ermöglicht. Für die Beheizung sorgt ein Elektroherd (Heizkörperheizung), außerdem gibt es zwei Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Im Gebäude sind auch Gasleitungen installiert (für den Bedarf an Gasheizung). Die Telekommunikation erfolgt über Hochgeschwindigkeits-Koaxialkabel, und die Verwendung von Optiken (die mit dem Gebäude verkabelt sind) wird in Kürze möglich sein. Die Wohnung verfügt zudem über einen 3,8 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parken: Es ist möglich, einen Parkplatz in einer Garage oder auf dem Parkplatz eines nahe gelegenen Hotels zu mieten oder in einer Zone mit Genehmigung zu parken Aufgrund seiner Lage im Stadtzentrum ist die Wohnung ideal für ein junges Paar, alleinstehende Angestellte, eine kleine Familie, Rentner, Geschäftsleute oder Studenten, die die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Die Wohnung stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, da sie aufgrund ihrer Lage und Erreichbarkeit äußerst rentabel ist. Die Lage im Zentrum von Maribor bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und anderen wichtigen Einrichtungen, was bedeutet, dass alle notwendigen Dienstleistungen in Reichweite sind. Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung im Zentrum von Maribor zu kaufen, die antiken Charme mit modernem Komfort verbindet. Features: - Parking
