Romantisches Bauernhaus mit einer Fläche von 280 Quadratmetern, in der Nähe des malerischen Ortes Lisciano Niccone, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 11,3 Hektar Land und einem Swimmingpool mit den Maßen 6 x 12 m. Ganz in der Nähe des malerischen Ortes Lisciano Niccone befindet sich dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein, das vor kurzem renoviert wurde und auf zwei Ebenen angelegt ist: Im Erdgeschoss betritt man eine geräumige Küche mit zentraler Kochinsel, die sich perfekt für gesellige Abendessen eignet und auf einen gemütlichen Laubengang im Freien führt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den Garten bieten, und ein praktisches Bad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein funktioneller Hauswirtschaftsraum und ein vielseitiges Arbeitszimmer, das problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Anwesen ist von 11,3 Hektar Land umgeben, das reichlich Platz für Spaziergänge in der Natur bietet. Im Garten befindet sich ein 6x12 Meter großer Swimmingpool mit Chloranlage, ideal zum Entspannen an Sommertagen. Darüber hinaus bieten zwei Bauruinen auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² die Möglichkeit, renoviert und in ein Nebengebäude für das Bauernhaus umgewandelt zu werden, wodurch das Potenzial des Anwesens erweitert wird. Das Bauernhaus wurde kürzlich unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Travertinböden und Holzbalken renoviert, die ihm einen einzigartigen Charakter und zeitlose Eleganz verleihen. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um die Authentizität und den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu erhalten. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Flüssiggas-Heizung mit der Möglichkeit der alternativen Nutzung von Pellets und Holz. Es gibt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen sichergestellt, aber es besteht die Möglichkeit, sich problemlos an die öffentliche Wasserversorgung anzuschließen. Die Immobilie ist mit einem modernen Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Dieses herrliche Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, als auch als Investition für die Vermietung an Touristen. Die günstige Lage und der Charme des Bauernhauses machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die einen ruhigen und repräsentativen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Umbriens suchen. Das Bauernhaus ist nur 2 km (3 Minuten) vom Ort Lisciano Niccone entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Einige der schönsten Städte Umbriens und der Toskana sind leicht zu erreichen: Tuoro sul Trasimeno 10 km (15 Minuten), Umbertide 20 km (20 Minuten) und Città di Castello 35 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 45 km (45 Minuten), während Florenz, Rom und Pisa in etwas mehr als zwei Stunden erreicht werden können. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
