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549.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Reihenmittelhaus mit Charm! Dieses traumhaft schöne und perfekt geschnittene Haus liegt im Herzen von Leverkusen/Manfort. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss, eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt aufgeführt: Große, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten das Haus mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Ihr neues Anwesen besticht durch seine geteilten Zimmer und sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Der wunderschöne Garten mit Süd/West Lage und mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum entspannten und Verweilen unter freiem Himmel. Das zuletzt im Jahre 2010 sanierte Reihenmittelhaus bietet viel Platz zum Leben - Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Das Gäste-WC ist modern gehalten. Die top ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke und im Anschluss das geräumige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne kann sich sehen lassen. Eine Holztreppe, führt Sie in den ersten Stock, ausgestattet mit 3 sehr gut geschnittenen Zimmern, einem Bad. Im dritten und letzten Stock angelangt erwartet Sie ein großer Raum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten! Ein eigener Parkplatz und eigene Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel und rundet dieses tolle Angebot ab. Rundum einzigartig und charmant - vielleicht Ihr Traumhaus! Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 85,80 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: C, wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

5 Z

Stockwerk 158 m²

Grundstück 128 m²

Leverkusen

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179.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 78 Quadratmetern und verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die mit funktionalen Details und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien verspricht. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet der Keller, während der Dachboden als weiterer Raum genutzt werden kann als Lagerfläche. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die Komfort und Wohnqualität gewährleistet. Moderne Bodenbeläge schaffen eine angenehme Atmosphäre, während große Fenster für ausreichend Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in Rheindorf suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 3

Leverkusen

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588.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 141m² und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Auf zwei Etagen mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, einem offenen Kamin und einer atemberaubenden Aussicht auf das malerische Dieptal wird dieses Haus Ihr Herz im Sturm erobern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt, und der Ihnen behagliche Stunden verspricht. Der Balkon und die großzügige Terrasse bieten nicht nur Platz für gesellige Zusammenkünfte, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf das angrenzende Dieptal. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung. Eines der Badezimmer ist mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne ausgestattet, die pure Entspannung und Wellness verspricht. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständigen Wohnraum. Alternativ sind die ca.54m² im Keller bestens als arbeits oder Hobbyräume geeignet. Raumaufteilung UG *Nutzfläche, Bad mit Dusche -Raumaufteilung OG *Wohn- Essbereich, Küche, Terrasse mit Panorama Blick -Raumaufteilung DG *Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Bad mit Whirlpool Badewanne und Dusche, Balkon Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiewert: 252 kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 141 m²

Grundstück 550 m²

Leverkusen

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179.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Opladen bietet auf ca. 56 m² eine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, aber zentraler Lage. Highlights der Wohnung: Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das geräumige Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Die separate Küche verfügt über genügend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Der Balkon lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Daten zum Energiewert: Energiewert: 115 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 2

Leverkusen

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570.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Maisonette in Schlebusch bietet mit 140m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, eine Terrasse, einen Keller und eine Tiefgarage alles, was Sie für gehobenes Wohnen benötigen. Highlights: -Großzügiges Raumkonzept: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einem großzügigen Raumkonzept. Die 4 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohngefühl. -Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details ausgestattet, die ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen. -Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der offene Grundriss optimiert den Lichteinfall und verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnqualität. -Balkon und Terrasse: Erleben Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und gesellige Momente mit Freunden und Familie verbringen. -Praktisches Gäste-WC: Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort und ist besonders praktisch bei geselligen Anlässen oder wenn Gäste zu Besuch sind. -Keller und Tiefgarage: Zusätzlicher Stauraum im Keller ermöglicht eine ordentliche Organisation, während Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage untergebracht ist Komfort und Sicherheit, die Ihren Alltag bereichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Daten zum Energiewert: Energiewert: 67,6kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 140 m²

Leverkusen

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389.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses 550 m² große Baugrundstück bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus Erholung und städtischer Nähe bietet. Mit seiner großzügigen Fläche eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Baugenehmigung, die es Ihnen ermöglicht, zeitnah mit Ihrem Bauprojekt zu beginnen. Damit entfällt nicht nur die oft langwierige Wartezeit, sondern Sie profitieren auch von einem klaren P Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Zusätzliche Investitionen für die Erschließung sind somit nicht erforderlich. Die ebene Beschaffenheit des Geländes erleichtert zudem die Bauarbeiten und reduziert den Bau Durch die attraktive Lage genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was das Grundstück besonders für Familien oder Berufspendler interessant macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sofort bebaubares Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach

Stockwerk 550 m²

Leverkusen

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1.299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: ca. 590 m² Wohnfläche gesamt: ca. 424 m² Anzahl der Zimmer: 27 Anzahl der Schlafzimmer: 16 Anzahl der Badezimmer: 6 Mehrfamilienhaus (Grünes Mehrfamilienhaus) -Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und 2013 umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² und bietet sieben Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2013 wurde die Elektrik komplett erneuert. Zweifamilienhaus -Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 160 m², das Obergeschoss verfügt über 120 m². Beide Etagen sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über eine offene moderne Einbauküche, einen Kamin, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Haus bietet zudem einen Garten, einen Balkon und eine Garage. Der Keller des Zweifamilienhauses ist ebenfalls gefliest und bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna. Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts! Features: - Balcony

14 Z

Stockwerk 424 m²

Grundstück 590 m²

Leverkusen

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299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung bietet 103 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Innenbereich überzeugt mit einem modernen Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich. Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich lädt der sonnige Balkon zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase. Für Ihr Fahrzeug ist ein komfortabler Stellplatz in der Garage vorhanden. -Garage/Stellplatz: Sicherer Parkplatz inklusive / dieser ist im Wert von 15000 uns muss mit erworben werden Die langlebigen Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Mit ihrer zentralen Lage ist die Wohnung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 103 m²

Stockwerk 4

Leverkusen

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3.000.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 20 und eine Rendite von 4,82 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.000.000 EUR Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m² Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 20) Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 16) Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. ! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage ! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas

34 Z

Stockwerk 1.893 m²

Grundstück 1.500 m²

Leverkusen

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269.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m². Die Form des Grundstücks bietet sich hervorragend für den Bau eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses an. Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, jedoch sollte die Planung des Baukörpers der bestehenden Nachbarschaftsbebauung entsprechen. Nach positiver Rückmeldung einer Bauvoranfrage kann das Grundstück mit bis zu 2,5 Geschossen sowie einem Keller bebaut werden. Jede Doppelhaushälfte könnte dabei eine Fläche von 6 x 10 Metern (B x L) umfassen. Zusätzlich ist die Errichtung einer Garage an der Grundstücksgrenze möglich. Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu entdecken!

Stockwerk 400 m²

Leverkusen

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479.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und 2013 umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² mit 3 Wohneinheiten und bietet sieben Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2013 wurde die Elektrik komplett erneuert. Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts!

7 Z

Stockwerk 144 m²

Grundstück 100 m²

Leverkusen

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1.850.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Das 1911 erbaute 11-Parteien-Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage im begehrten Ausgehviertel von Leverkusen-Opladen. Es ist voll unterkellert und zeichnet sich durch eine solide Bauweise mit Mansarddach aus. Sämtliche Wohneinheiten wurden kontinuierlich modernisiert und bieten eine gehobene Ausstattung. Eckdaten: -11 Wohneinheiten, vollvermietet -Jahresnettomiete: 64.728,00 -Nebenkosten umlagefähig, jährliche Abrechnung -Hohe Nachfrage durch gefragte Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse -Potenzielle Mietsteigerung möglich -Ausbaureserve von ca. 66 m² durch Ausbau des Trockenbodens, Gaupen und Balkone (bereits in Nachbarschaft realisiert, Genehmigung durch Bauvoranfrage klärbar) Die Abwasserleitung zum Hauptkanal wurde 2011 komplett saniert (Dichtheitskontrolle mit Prüfprotokoll). Die Hofseitige Fassade wurde mit Wärmedämmplatten gedämmt und verputzt. Die Balkone wurden saniert. Das Erdgeschoß verfügt überwiegend über 3-Fach Verglasung mit elektrischen Rollos. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und rufen Sie mich gerne heute noch an! Features: - Balcony

22 Z

Stockwerk 538 m²

Grundstück 249 m²

Leverkusen