99.000 EUR

RIJEKA, BULEVARD – ausgezeichnete Bürofläche von 26 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bulevard. RIJEKA, BULEVARD – ausgezeichnete Bürofläche von 26 m2. Büroräume in toller Lage, in der Nähe des Sušačka-Gymnasiums. Wir vermitteln den Verkauf von Büroflächen an einem attraktiven Standort, ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten wie Büros, Praxen, Friseursalons, Cafés oder Geschäfte. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, Fläche 26 m², mit Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht aus einem Verkaufsraum und einer Toilette und verfügt über einen separaten Eingang. Dank der verglasten Wand wird der Raum gut durch natürliches Licht beleuchtet und die PVC-Tischlerei sorgt für einen langlebigen und energieeffizienten Raum. Durch Anpassung kann der Raum zu einem perfekten Ort für ruhige Aktivitäten oder den direkten Kontakt mit Kunden werden. Empfehlung des Maklers. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Vertreter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36214 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 26 m²

Rijeka

199.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 72m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. ID CODE: 6402 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Rijeka

1.500.000 EUR

Verkauf, Buzet, Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes, Fläche von 942,41 m².

www.biliskov.com ID 14863Buzet Zum Verkauf steht das Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes mit einer Fläche von 942,41 m², Teil der gesamten Gebäudefläche von 1.548 m². Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss mit Geschäftsräumen und einem Erdgeschoss, das zum Verkauf steht. Zusätzlich wird ein großes Grundstück, das als Parkplatz dient, mitverkauft. Grundlegende Merkmale des Gebäudes: Abmessungen: 30,60 x 50,10 m Gebäudefläche: 1.548 m² Dach: Satteldach mit 8° Neigung, bedeckt mit trapezförmigem, verzinktem Blech in Farbe Traufhöhe: 5,00 m Konstruktion: Vorgefertigte Stahlbetonbauweise (Säulen, Balken, Dachträger) kombiniert mit Stahlträgern Fassade: Verputzt, mit Brüstungswänden aus Ziegel und Fenstern mit Metallrahmen und einfachem Glas Fundamente: Streifenfundamente aus Stahlbeton Untergeschoss: Mehrere Geschäftsräume Erdgeschoss: Zehn Räume für geschäftliche Nutzung Das Gebäude befindet sich in einem voradaptiven Zustand und ist bereit, an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse angepasst zu werden. Es bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungen, da die aktuelle Funktion unbestimmt ist und somit Möglichkeiten zur weiteren Anpassung bestehen. Das Grundstück ist an eine öffentliche Verkehrsfläche angeschlossen und verfügt über Zugang zur kommunalen Infrastruktur (Wasserversorgung, Kanalisation, Niederspannungsstromnetz). Eine asphaltierte Zufahrt mit einem Parkplatz für Pkw ermöglicht einen einfachen Zugang und Parkmöglichkeiten. Der Parkplatz erstreckt sich über ein Grundstück von 1.800 m² und ist vollständig im Verkauf enthalten. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Möglichkeit zur Nutzung von EU-Fördermitteln. Die Lage ist ideal für ein Hotel, Hostel, Lager, einen Markt mit kleinen Geschäften, ein Café oder ein Restaurant. Verkaufspreis: 1.500.000 €Energieausweis: In BearbeitungMaklerprovision: 2 % + MwSt

20 Z

Stockwerk 942 m²

Rijeka

1.400.000 EUR

Verkauf, Rijeka, Zamet, Hotel im Umbau.

www.biliskov.com ID: 14755Rijeka, Zamet Das Projekt zur Umgestaltung eines öffentlichen Gebäudes umfasst den Umbau des bestehenden Wohnheims in moderne Zimmer, Studios und Apartments.Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 670 m². Der Rekonstruktionsplan behält die bestehenden Grundstücksflächen, Zugänge und Anschlüsse sowie das ursprüngliche Gebäudegrundriss bei.Das Grundstück ist auf der Nordost- und Südostseite von einem weiteren Baugrundstück umgeben, während die Nordwest- und Südwestseite an eine Straße grenzt und von der Südost- bzw. Südseite einen Fußgängerzugang hat. Es gibt keine vorgesehenen Parkplätze oder Zufahrten für Fahrzeuge. Die Form des Baugrundstücks ist annähernd rechteckig, und es befindet sich oberhalb der umgebenden Straße.Das Gebäude liegt in einer Mischzone, überwiegend geschäftlich (Bezeichnung M2), mit folgenden Einschränkungen: Mindeststraßenbreite 9,0 m, Mindestgrundstücksgröße 2000 m², Bebauungskoeffizient (kig) 0,5, Nutzungskoeffizient (kis) 2 und maximale Gebäudehöhe von fünf Stockwerken.Das Rekonstruktionsprojekt plant insgesamt 14 Zimmer mit Doppelbetten, einem Vorraum, Badezimmer und der Möglichkeit eines zusätzlichen Einzelbetts (22-24 m²), sechs Studios mit Doppelbett, Vorraum, Bad, kleiner Küche und zusätzlichem Bett (28-29 m²) und zwei größere Apartments mit separatem Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Schlafplatz für zwei und Küche (34-38 m²).Das Erdgeschoss wird einen Speisesaal mit Küche für den Frühstücksservice sowie Serviceräume, eine Rezeption, Sanitäranlagen und ein Haupttreppenhaus mit einem zusätzlichen Aufzug behalten. Der Aufzug und das Treppenhaus ermöglichen den Zugang zu drei Etagen (1., 2. und 3. Stock), auf denen sich Zimmer und Apartments befinden. Das Treppenhaus und der Aufzug führen auch zur Dachterrasse, die als Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsraum gestaltet wird.Die Aufstockung auf der Dachterrasse ist hauptsächlich als Stahlkonstruktion mit profiliertem Blech und einer Innenverkleidung aus Gipskartonplatten geplant. Der geschlossene Teil der Erweiterung umfasst Serviceräume für die Terrasse und den Pool, während ein Teil der Terrasse mit einer Überdachung und einer Pergola für Sonnenschutz ausgestattet wird. Auf der Dachetagenebene ist ein Pool mit den Maßen 2,7 x 20 m und einer Tiefe von 1,2 m geplant. Neben dem Pool wird ein erhöhtes Sonnendeck auf einer Stahlunterkonstruktion angebracht, das mit Holzdielen bedeckt ist. Darunter befindet sich ein Ausgleichs- und Neutralisierungstank für die Wasserreinigung. Eine teilweise verglaste Schutzbrüstung von 1,2 bis 1,4 m Höhe wird rund um die Dachterrasse und den Pool angebracht.An der Südostfassade ist ein neues, externes Fluchttreppenhaus vorgesehen, während an der Nordwestfassade, anstelle eines entfernten Vordachs, eine neue Pergola im modernen Design installiert wird.Die Grundparameter des Gebäudes betragen: Grundstücksfläche 670 m², Grundfläche 297 m² (kig 0,45), Gesamtnettogrundfläche 1124 m² (kis 1,67).Nach der Rekonstruktion beträgt die gesamte Bruttogeschossfläche aller Stockwerke 1180 m², mit einem Nutzungskoeffizienten von 1,75. Das Gebäude wird ein Erdgeschoss, drei Stockwerke und eine Dachetage haben (G+1+2+3+D), mit einer Höhe vom niedrigsten Punkt des Grundstücks bis zum Flachdach von 16,0 m. Brutto geschlossene Flächen pro Etage betragen: Erdgeschoss 279,00 m², 1. Stock 281,00 m², 2. Stock 281,00 m², 3. Stock 281,00 m² und Dachterrasse 58,00 m², insgesamt 1180,00 m² Bruttofläche. Eigentum: 1/1Preis: 1.400.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt vom gesamten vereinbarten Verkaufspreis.

14 Z

Stockwerk 670 m²

Rijeka

193.000 EUR

RIJEKA, TURNIĆ – Geschäftsräume mit gemischter Nutzung, Zufahrt für kleinere LKWs.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice. RIJEKA, TURNIĆ – Büroräume mit gemischter Nutzung, Zufahrt für kleinere LKWs Zum Verkauf stehen Büroräume bestehend aus 16 Zimmern, die sich an einem häufig genutzten Standort befinden. Dieser Bereich stellt angesichts seines Potenzials eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Der Raum bietet Zugang zu kleineren LKWs, was einen einfachen Transport und eine einfache Lieferung ermöglicht. Derzeit befindet es sich in einem Zustand, der einer Anpassung bedarf, aber mit Investitionen kann der Raum für verschiedene Geschäftsaktivitäten angepasst werden, von Büros über Lagerhallen bis hin zu Verkaufsflächen. Das Anwesen ist gepflegt und aufgrund der Lage und Größe der Fläche ideal für eine Investition. Aufgrund seiner Lage bietet der Raum das Potenzial für eine hohe Kapitalrendite. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35208 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

16 Z

Stockwerk 184 m²

Rijeka

262.700 EUR

Geschäftsräume Trsat, Rijeka, 40,36m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Der Gewerberaum im Herzen von Trsat bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene Geschäftstätigkeiten, dank seiner attraktiven und stark frequentierten Lage. Der Raum besteht aus drei separaten Zimmern, die eine flexible Anordnung und Anpassung an die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsmodelle ermöglichen, wie etwa Büros, Praxen, Salons oder spezialisierte Geschäfte. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten die Möglichkeit, einen Empfangsbereich, einen Arbeitsbereich sowie einen Lager- oder Besprechungsraum zu trennen. Mit der richtigen Anpassung kann dieser Raum perfekt für Tätigkeiten sein, die Privatsphäre, Teamarbeit oder direkten Kundenkontakt erfordern. Die Nähe zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Trsat und die exzellente Anbindung an andere Stadtteile erhöhen zusätzlich den Wert dieser Lage und können eine größere Kundenbasis oder Nutzer von Dienstleistungen anziehen. Der Raum bietet ein außergewöhnliches Potenzial zur Schaffung einer angenehmen und professionellen Arbeitsatmosphäre, die bei Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt und es den Eigentümern ermöglicht, sich leicht auf dem Markt zu positionieren. ID CODE: 2011-12 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 40 m²

Rijeka

185.000 EUR

Geschäftsräume Centar, Rijeka, 203,06m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Gewerbefläche zur Anpassung im Stadtzentrum – 203 m², 11 Räume, großes Potenzia Die Gewerbefläche befindet sich im erweiterten Stadtzentrum und hat eine Fläche von 203,06 m², die Geräumigkeit und Flexibilität bei der Organisation des Raums für verschiedene Zwecke bietet. Sie besteht aus 11 separaten Räumen, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen – von Büros und Konferenzräumen bis hin zu spezialisierten Räumen entsprechend den Bedürfnissen des Unternehmens. Mit 4 WCs verfügt der Raum über angemessene sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden. Der Raum ist für eine vollständige Anpassung vorgesehen, wodurch zukünftige Mieter oder Käufer das Innere nach ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestalten können. Das große Potenzial dieses Raumes zeigt sich in der Möglichkeit, eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung in der Nähe zentraler städtischer Einrichtungen zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren idealen Gewerberaum in der dynamischen Atmosphäre des erweiterten Stadtzentrums zu gestalten! ID CODE: 2011-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

Stockwerk 203 m²

Stockwerk 1

Rijeka

622.500 EUR

Grundstück 622 m²

Stockwerk 1

Rijeka

324.000 EUR

Grundstück 120 m²

Stockwerk 2

Rijeka

102.240 EUR

Grundstück 57 m²

Stockwerk 4

Rijeka

1.050.000 EUR

Touristenkomplex in der Nähe des Nationalparks Risnjak in Gorski Kotar! Einzigartiges waldhügeliges Gebiet, das zwischen Zagreb und Rijeka verläuft. Das Zentrum der Region ist die Stadt Delnice und die bekanntesten Orte sind Mrkopalj, Čabar, Fužine, Lokve, Ravna Gora, Skrad, Vrbovsko und Brod Moravice. Ein wunderschönes Touristenresort zum Verkauf in Gorski kotar am Eingang zum Risnjak-Nationalpark. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 1894 m². Das Grundstück ist 1284 qm groß. Der Komplex besteht aus vier schönen Holzhäusern mit einem Außenpool und einem Whirlpool. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf die Natur und die Berge befinden. Alle Berghäuser sind komplett möbliert und vermitteln dem Gast ein Gefühl von Zuhause. Die Häuser sind das ganze Jahr über bewohnbar und werden von zufriedenen Gästen hervorragend kommentiert. Diese Häuser sind eine ideale Gelegenheit für den Tourismus im Herzen von Gorski Kotar. Ref: RE-U-22606 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 1.894 m²

Grundstück 1.284 m²

Rijeka

8.000.000 EUR

Der Preis ging von 10 Mio. Euro auf 8 Mio. Euro zurück! Prächtiges Hotel der ERSTEN MEERLINIE am Strand zu verkaufen! Die offizielle Kategorie ist 4 Sterne. Erbaut im Jahr 2003, vollständig modernisiert und modernisiert im Jahr 2014. Die Gesamtnutzfläche beträgt 5369 qm. Grundstück ist 3957 qm groß. Das Hotel bietet: - ausgestatteter Strand -60 Zimmer mit Meerblick - Restaurant mit Terrasse mit 150 Sitzplätzen - Taverne wurde 2015 gebaut und hat 200 Sitzplätze - Bar mit 60 Sitzplätzen - Café-Bar am Meer mit 150 Sitzplätzen - Wäscherei - asphaltierter Parkplatz mit 50 Stellplätzen - Hallenbad mit beheizter Meerwassersauna und Massagestudio - Fitnessstudio mit neuen Geräten - Konferenzsaal mit 100 Plätzen Die meisten Zimmer haben Meerblick. Die Zimmer sind mit Klimaanlage, Sat-TV, Safe, Minibar und Internet ausgestattet. Das Hotel ist ganzjährig geöffnet. Ref: AB-H-6-U-6980 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

60 Ba

Stockwerk 5.369 m²

Grundstück 3.957 m²

Rijeka

1.250.000 EUR

Aktionspreis! Der frühere Preis betrug 1.750.000 Euro, der neue Preis beträgt 1.250.000 Euro! Fünf Designhäuser in Ravna Gora, Gorski Kotar – Paketverkauf! Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Die Gesamtfläche beträgt 2180 qm. Die Häuser werden im Jahr 2023 neu gebaut. Die Villen verfügen über die gleiche Innenaufteilung, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine „Open-Space“-Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Speisekammer und ein Gäste-WC sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruhebereich. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Jede Villa verfügt außerdem über einen Garten von ca. 50 m2 mit Parkplatz und einen Teil des Hofes mit Zugang zum Wohnzimmer. Der Tourismus in Gorski Kotar boomt derzeit und ist 365 Tage im Jahr aktiv, sodass dieser Komplex eine einzigartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Exklusive Lage, modernes Design, hochwertige Ausstattung und unberührte Natur versprechen unvergessliche Erlebnisse für wiederkehrende Gäste und einen hohen Return on Investment. Die Entfernung vom Flughafen Rijeka und dem Meer mit Stränden beträgt 45 km und von der Stadt Delnica 14 km. Ref: RE-U-26193 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 2.180 m²

Rijeka

345.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM – möblierte Bürofläche 108m2 im Erdgeschoss.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, CENTAR – möblierte Bürofläche 108m2 im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss eines Bürogebäudes, Bürofläche bestehend aus 5 separaten Räumen, 2 Sanitäranlagen und einer Küche, Gesamtfläche 109m2. Vor und rund um das Bürogebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sauberes und ordentliches Anwesen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 26195 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 108 m²

Rijeka

217.000 EUR

Geschäftsraum Podmurvice, Rijeka, 176m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice. ID CODE: 1652 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

6 Z

Stockwerk 176 m²

Rijeka

105.000 EUR

Geschäftsraum Krnjevo, Rijeka, 53m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. ID CODE: 1654 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 53 m²

Rijeka

Brač, Selca - 1. Reihe vom Meer - exklusiv! Wir verkaufen eine Tankstelle mit einer Kapazität von 160 m3 auf einem Grundstück von 1296 m2 und ein Haus von 160 m2 auf einem Grundstück von 285 m2. Benzinpumpe für Kraftfahrzeuge und Schiffe hat eine Kapazität von 160 m3, 6 Tanks (4x20.000 und 2x40.000). Neben der Pumpe steht ein Haus von 160 m2, Erdgeschoss und erster Stock, mit 4 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, zum Verkauf. Konzession für das Festmachen von Schiffen bis 2038. Städtische Wasserversorgung, Strom, Kanalisation. www.biliskov.com  ID: 12663-1

4 Z

Stockwerk 320 m²

Grundstück 1.296 m²

Rijeka

350.000 EUR

Geschäftsraum Škurinje, Rijeka, 90m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. ID CODE: 1479 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 90 m²

Rijeka

749.961 EUR

Grundstück 368 m²

Stockwerk 2

Rijeka

330.000 EUR

Grundstück 159 m²

Stockwerk 1

Rijeka

350.000 EUR

Geschäftsraum Škurinje, Rijeka, 110m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. ID CODE: 2115 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 110 m²

Rijeka

350.000 EUR

RIJEKA, ŠKURINJE – komplett eingerichtete Geschäftsräume mit Blick auf das Meer und einer großen Terrasse.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. RIJEKA, ŠKURINJE – komplett möblierte Bürofläche mit Meerblick und großer Terrasse Besondere Gelegenheit – komplett und modern möblierte Bürofläche im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohngebäudes mit komplettem Inventar, einer großen Terrasse von 100 m2 in attraktiver Lage in Škurinje. Es ist eine echte Gelegenheit, es zu kaufen und für einen anderen Zweck in einen hochwertigen Büroraum umzuwandeln. Das Inventar der Räumlichkeiten ist in ausgezeichnetem Zustand und die Terrasse ist geräumig und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge. Der Raum ist mit modernen Stühlen und Tischen sowie einer Bar aus weißem Marmor ausgestattet und besteht aus einem Hauptbereich, Damen- und Herrentoiletten, die mit allen sanitären Einrichtungen gut ausgestattet sind, und darüber hinaus gibt es einen Abstellraum. Es ist nach Süden ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag und das ganze Jahr über viel Licht und Wärme gibt. Diese Büroräume befinden sich an einem schönen und frequentierten Ort, umgeben von Wohngebäuden mit sehr einfachem Zugang, nur 200 m von der Osječka-Straße mit allen dazugehörigen Einrichtungen und den Zentren Konzum, Emmezeta und Decathlon entfernt. Vor dem Stellplatz befindet sich ein Parkplatz, der eine einfache Anlieferung und kurze Stopps mit dem Fahrzeug ermöglicht. Der Raum verfügt über ein sauberes und ordentliches Grundstück, zwei Parkplätze und es besteht die Möglichkeit, den darunter liegenden Raum mit einer Fläche von 40 m² für die Küche und einen weiteren Eingang für die Lieferung zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28769 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 110 m²

Rijeka

105.000 EUR

95.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Sušak. RIJEKA, SUŠAK - Geschäftsräume Wir verkaufen Geschäftsräume in Rijeka, im Stadtteil Sušak. Der Raum besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Lager und einem Verkaufsraum. Es liegt im östlichen Teil der Stadt Rijeka, im Bezirk Sušak. Der Raum ist mit einem optischen Kabel ausgestattet, das eine schnelle Internetverbindung und eine bessere Datenübertragung gewährleistet. Es besteht auch die Möglichkeit, die Fläche von Gewerbe- in Wohnfläche umzuwandeln. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27411 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

Stockwerk 54 m²

Rijeka

1.450.000 EUR

Einzigartige Gelegenheit für Investitionen in die Modernisierung eines bestehenden Hotels in der Bergregion Gorski Kotar zwischen Zagreb und einem Teil Kroatiens am Meer! Das Hotel ist derzeit geschlossen und muss renoviert und renoviert werden. Es ist geplant, das Hotel Info Wellness- und Sportzentrum von Gorski Kotar umzubauen! Das gesamte Grundstück des Hotels beträgt 8997 m². Die Gebäudefläche des Hotels beträgt 2218 m². netto. Das Hotel bietet 42 Doppelzimmer für 84 Personen. Es wurde 1979 erbaut und 2009 renoviert. Das Hotel gehört einer Firma (local doo), zum Verkauf stehen 100% der Unternehmensanteile. Das Hotel bietet eine Rezeption, ein Restaurant, eine Bar und einen Loungebereich. Es ist geplant, eine Finanzierung für die Sanierung des 4-Sterne-Wellnesscenters zu beantragen. Es ist erforderlich, die Klasse der Energieeffizienz anzuheben. Es ist möglich, bis zu 70% aller Wiederaufbaukosten über Zuschüsse zu decken. Die geschätzten Kosten für Renovierung und Upgrade auf 4 **** Sterne betragen 1,35 Mio. Euro. Das geräumige Grundstück ermöglicht die Erweiterung des Hotels um Zimmerkapazität und zusätzliche Einrichtungen. Perfekt für Investoren. Ref: RE-AB-H-107 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

42 Ba

Stockwerk 2.218 m²

Grundstück 8.997 m²

Rijeka