675.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Žegoti. KASTAV, ŽEGOTI - freistehende Halle 530m2 + Umgebung 800m2 Gewerbliches Wohngebäude in Kastav Žegota zu verkaufen. KELLER + ERDGESCHOSS: Die Büroräume bestehen aus einem Erdgeschoss von 230 m2 mit einem Badezimmer und einem Keller von 230 m2. 1. STOCK: Im ersten Stock über den Geschäftsräumen befindet sich eine Wohnung von 72 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Abstellraum. Das Grundstück ist ordnungsgemäß unbelastet. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Einfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... IMMOBILIEN BEI A TOLLER PREIS!! KASTAV: Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer waren als heute, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35019 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

Stockwerk 530 m²

Opatija

1.400.000 EUR

Der Preis sank von 1.660.000 Euro auf 1.400.000 Euro! Luxuriöses Gästehaus oberhalb von Opatija in Veprinac mit freiem, herrlichem Blick auf die Adria! Es liegt ca. 1300 Meter vom Meer und der berühmten Promenade entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1000 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1050 m². Tatsächlich handelt es sich um eine Touristenvilla mit sieben Wohnungen, Swimmingpool und Meerblick. Die Villa wurde als dreistöckiges Gebäude gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von 300 Quadratmetern, die in einen Büroraum, eine Wohnung usw. umgewandelt werden kann. Zwei Apartments haben ein Schlafzimmer, vier Apartments haben zwei Schlafzimmer und ein Studio-Apartment. Alle Wohnungen sind möbliert und ausgestattet, es wurden Klimaanlagen und Gaszentralheizung installiert. Allen Wohnungen gemeinsam sind Terrassen mit herrlichem Meerblick. Im Garten des Gästehauses gibt es einen Swimmingpool, eine Liegewiese und einen Außengrill. Es liegt in einem waldreichen Ort, 9 Kilometer oberhalb von Opatija und bietet Privatsphäre, Ruhe und Frische. Die gesamte Umgebung des Anwesens eignet sich zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren oder Wandern durch den Wald auf einem Fußweg, der ins 20 Gehminuten entfernte Opatija führt. Ref: RE-U-33806 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 1.052 m²

Opatija

900.000 EUR

Geräumiges Haus in Mošćenice, Mošćenička Draga, mit Meerblick! Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Gästehaus mit ca. 600 m² in erstklassiger Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Das Anwesen besteht aus 14 Wohnungen, von denen einige bereits fertiggestellt sind, während bei anderen noch der letzte Schliff nötig ist. Für eine vollständige Renovierung des Hauses sind zusätzliche Investitionen erforderlich. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da sie in ein Aparthotel mit 14 Wohnungen umgewandelt werden kann. Es liegt nur 500 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es etwa 3,3 Kilometer (ca. 7 Minuten Fahrt). Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-U-32830 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 600 m²

Opatija

750.000 EUR

KASTAV – Hallen- und Büroflächen auf einem Grundstück von 3000 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. KASTAV – Hallen- und Büroflächen auf einem Grundstück von 3000 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3000 m2, es gibt Hallen von 250 m2 und 120 m2 Bürofläche. Mögliche Zufahrt für größere Lkw und Abschleppwagen sowie hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zur Umgehungsstraße. Die Büroflächen bestehen aus Büros und zwei Sanitäranlagen. Es ist mit PVC-Zimmerei, einer Wärmepumpe und Klimaanlagen ausgestattet. Die Halle ist in Blechbauweise ausgeführt und beinhaltet einen kleinen Büroraum, einen Sanitärbereich und einen offenen Lagerbereich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30933 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 360 m²

Opatija

970.000 EUR

Geräumiges Anwesen mit 3 Wohnungen in Volosko, Opatija, 100 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 330 m². Die Grundstücksfläche beträgt 500 m². Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf anbieten zu können. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 100 Meter Luftlinie vom Meer und Strand entfernt, was einem Spaziergang von lediglich 5 Minuten entspricht. Seine ideale Lage und die wunderschön gestaltete Umgebung machen es perfekt sowohl für Familien als auch für die Vermietung an Touristen. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten: Die Souterrainwohnung besteht aus Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad mit insgesamt 36 m², dazu kommt eine überdachte Terrasse von 18 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Flur, zwei Bäder, Küche und Abstellraum mit insgesamt 102 m². Dazu gehören eine teilweise überdachte Terrasse und ein Gartenanteil von ca. 50 m². Die Wohnung im ersten Stock bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, drei Badezimmer und eine Küche mit insgesamt 80 m². Sie verfügt über drei Balkone und einen Dachboden im Gebäude mit insgesamt 89 m². Die Gesamtfläche des Hauses mit Nebengebäuden beträgt 377 m², während die angelegte und gepflegte Gartenfläche rund 500 m² misst. Wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Portfolio. Für weitere Fragen steht Ihnen ADRIONIKA CONSULTING gerne zur Verfügung. Ref: RE-U-31274 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 500 m²

Opatija

MATULJI – Verkaufs- und Produktionslagerfläche 400 m2 mit 638 m2 Hof.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići. MATULJI – Verkaufs- und Produktionslagerfläche 400 m2 mit 638 m2 Hof. Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar und liegt geografisch gesehen im Herzen Istriens. Auf einer Fläche von 175,6 km2 leben etwa 11.000 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von 63 Personen/km2 entspricht. In 23 Siedlungen unter der Verwaltung der Gemeinde Matulji leben etwas mehr als 7.000 arbeitsfähige Menschen. Handwerkskunst und Kleinunternehmertum haben sich auf dem Gebiet der Gemeinde Matulji von Anfang an entwickelt und sind auch heute noch die wichtigsten Wirtschaftsträger. In der Gemeinde Matulji sind 595 Unternehmer tätig, davon: Kleinunternehmen: 238 Mittelunternehmen: 4 Wir bieten ein Geschäftsgebäude mit Garage zum Verkauf an. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 897 m², wovon 638 m² auf den Hof und 259 m² auf das Bürogebäude und die Garage entfallen. Das Anwesen in der Natur besteht aus 2 Etagen – ERDGESCHOSS + STOCK, verbunden mit einer Innentreppe. ERDGESCHOSS – besteht aus zwei großen Räumen nebeneinander von jeweils 100 m² mit separatem Eingang, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. 1. STOCK – besteht aus einem großen Raum, der auch als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann (100 m²) + Bürofläche bestehend aus große Verkaufs- und Ausstellungsfläche und ein kleineres Büro, ein großes Büro und Badezimmer mit Toilette. Ölzentralheizung und eine Klimaanlage im Büro. Schön angelegter und asphaltierter Garten mit einem Teil, der gestaltet werden muss. Es befindet sich an einer ziemlich häufigen Stelle neben der Hauptstraße. Ausreichend Parkplätze und mögliche Zufahrt von LKWs und Abschleppwagen zum Lager selbst. Ideale Immobilien für Geschäftszwecke, z. B. als Produktionsstätte, Produktionslager, Verkaufslager und dergleichen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28647 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

Stockwerk 400 m²

Stockwerk 1

Opatija

986.000 EUR

Hotel mit Landschaftsgarten, Kvarner, Opatija.

Opatija ist eine kroatische Küstenstadt an der Adria. Im 19. Jahrhundert ein angesagter Ferienort mit zahlreichen Villen aus der Habsburgerzeit. Die Lungomare ist eine Promenade, die sich entlang der Küste schlängelt und einen Blick auf die Stadt und die benachbarten Inseln bietet. Eingebettet in üppiges Grün und mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht liegt auf einer Fläche von 300 Quadratmetern eine ruhige Touristenanlage. Die Anlage verfügt über acht geschmackvoll renovierte und eingerichtete Appartements mit jeweils angeschlossener Terrasse oder Balkon. Darüber hinaus bietet ein weitläufiger Garten mit einer Größe von 1.300 Quadratmetern viel Platz für Geselligkeit und verfügt über einen Grillplatz für die Gäste. Außerdem steht den Besuchern ein großer Parkplatz zur Verfügung. Dieses Anwesen besteht aus einer alten Struktur, die von einheimischen Kastanienbäumen umgeben ist, die es seit über einem Jahrhundert gibt. Allen Besuchern steht ein Garten mit Gemeinschaftsgrill und kostenlosem WLAN zur Verfügung. Die Apartments sind voll möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus verfügen sie über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küchenzeile mit Essbereich. Jede Einheit verfügt über Sat-TV, eine Mikrowelle und ein Schlafsofa für eine weitere Person. Darüber hinaus können die Gäste drei voll möblierte Gemeinschaftsterrassen genießen. Das Haus verwendet traditionellen kroatischen Stein und bietet seinen Gästen alle modernen Annehmlichkeiten, während es ein authentisches historisches Ambiente bewahrt. Darüber hinaus stehen kostenlose Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Immobilien ID: ALG-1555

Stockwerk 300 m²

Opatija

570.000 EUR

Apartmenthaus mit 6 Wohnungen zum Verkauf in Veprinac! Schöne Aussicht von den oberen Wohnungen. Komplett möbliert und ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Das Grundstück ist 420 qm groß. Eigentum hat drei Ebenen. Untere Ebene: Wäscherei, Studio plus Apartment mit einem Schlafzimmer. Mittlere Ebene: Studio plus Apartment mit zwei Schlafzimmern und großem Balkon. Obere Ebene: Studio plus Apartment mit einem Schlafzimmer und Terrasse mit herrlicher Aussicht. Parkplatz für 4 Autos. Ref: RE-U-8116 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 420 m²

Opatija

1.500.000 EUR

Haus in Icici, nur 200 Meter vom Meer entfernt, zur Renovierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 420 qm. Grundstück ist 550 qm groß, Das Haus ist von Luxusvillen umgeben und verdient eine angemessene Umgestaltung. Im Moment besteht es aus 6 Wohnungen, die vergrößert und in 3 größere umgewandelt werden können. Obwohl im Jahr 2004 erbaut, weist das Anwesen eine spezifische Innenplanung auf, die möglicherweise noch einmal überdacht werden sollte. Im Erdgeschoss gibt es ein 2BR+DB, zwei zweistöckige Wohnungen (2BR Erdgeschoss-1. Stock und 2BR+DB 1. Stock-2. Stock) und drei Studio-Apartments im 1. und 2. Stock. Jede Wohnung hat ein eigenes Badezimmer. Jedes Apartment hat Meerblick oder seitlichen Meerblick. Der Garten umfasst eine Terrasse, 6 Parkplätze und einen Grillplatz. Das Haus wird nun in separate Wohnungen aufgeteilt. Ref: RE-U-8074 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 550 m²

Opatija

1.250.000 EUR

Tolle Investition – Einfamilienhaus nur 80 m vom Meer entfernt in Ika, Riviera von Opatija – herrlicher Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 482 qm. Das Grundstück ist 421 qm groß. Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Haus unweit von Opatija und dem Strand in Ika! Dieses freistehende Haus besteht aus 3 Wohnungen, jeweils auf einer eigenen Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 78m2, die aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer sowie einer zusätzlichen kleinen Toilette besteht. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 110 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer und einer zusätzlichen kleinen Toilette sowie einer schönen Terrasse von 23 m², die ausgerichtet ist Richtung Süden mit bezauberndem Blick auf das Meer. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 66 m², die aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von 51 m² mit direktem Blick auf das Meer und den Naturpark Učka besteht. Wichtig ist die Angabe der Zentralheizung, die im ganzen Haus installiert ist und der Öltank im Garten steht. Das Haus liegt in einem wunderschönen Garten von 421 m², umgeben von viel Grün und Ruhe. Außerdem verfügt dieses Haus über eine große Garage, die sich auf der Ebene der Wohnung im Erdgeschoss befindet, und zusätzlich über 2 Parkplätze im Hof, was in den Sommermonaten, wenn es schwierig ist, einen Parkplatz in der Nähe zu finden, ein großer Vorteil ist Strand. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen großen Funktionskeller unter der Garage selbst, der ebenfalls über Fenster und Blick auf das Grün vor dem Haus verfügt. Dieses Haus ist ein perfektes Beispiel für eine funktionale Immobilie, ideal für diejenigen, die ein Haus am Meer ganz nach ihrem Geschmack einrichten möchten. Der Spaziergang zum Meer dauert nur 2 Minuten. Dieses schöne Haus liegt in einer Sackgasse, was zusätzlich ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Dies ist die ideale Immobilie für alle, die ein ruhiges Leben am Meer und in der Nähe aller Einrichtungen suchen, die Opatija zu bieten hat. Ref: RE-U-23463 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 482 m²

Grundstück 421 m²

Opatija

4.000.000 EUR

Tolles Hotelgebäude nur 80 Meter vom Meer entfernt an der Riviera von Opatija! 4**** Sterne Boutique-Hotel zu verkaufen! Wunderschönes österreichisch-ungarisches Bauwerk von 1300 m2. Gemütlicher Garten von 600 m2. Das Hotel bietet 15 Zimmer der Luxusklasse, einen multifunktionalen Konferenzsaal für 20 Personen, ein Restaurant im Sommergarten und 15 Parkplätze. Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Bars, Badezimmer, Whirlpool, Sauna, verschiedene Räumlichkeiten. Erster Stock von 320 m2 - Rezeption, Galerie, Billardsaal, Konferenzsaal, Badezimmer. Zweiter Stock 240 m2 – 5 Schlafzimmer. Dritter Stock 240 m2 - 5 Schlafzimmer, Vierter Stock 220 m2 - 5 Schlafzimmer. Aufzug ist vorhanden. Htotel-Berechnung: 266.600 pro Zimmer Der Tourismus ist ein wichtiger nationaler Wirtschaftszweig in Kroatien und dieses Segment der kroatischen Wirtschaft wächst jedes Jahr. Kroatien plant, ein ganzjähriges Reiseziel zu werden. Daher genießt der Tourismus breite staatliche Unterstützung. Kroatien wird von LOVELY PLANET und NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE immer unter den TOP 10 der Tourismusdestinationen genannt. Die Touristen kommen hauptsächlich aus Deutschland, Österreich, Slowenien, Italien und Polen. Tourismus ist Kroatien ein äußerst attraktives Investitionsgebiet, insbesondere aufgrund des kürzlichen Beitritts zur EU und zum Schengen-Raum. Es ist der richtige Zeitpunkt, in die Hotelinfrastruktur in Kroatien zu investieren und ein Hotel oder Mini-Hotel in diesem Land zu kaufen, um Teil des Erfolgs zu sein. Es ist eine hohe Zeit, in Kroatien ein Hotel zu kaufen, in Kroatien zu investieren oder Immobilien in Kroatien zu renovieren! Ref: RE-TV165-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 1.300 m²

Grundstück 600 m²

Opatija

986.000 EUR

Touristisches Anwesen mit Meerblick in Lovran! Die Gesamtfläche beträgt 390 m2, das Gebäude besteht aus 8 neu renovierten und möblierten Wohnungen mit dazugehöriger Terrasse oder Balkon. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend cca. 2 km vom Meer entfernt, umgeben von viel Grün und schöner Aussicht auf den gesamten Kvarner. Es hat einen großen angelegten Garten von 1.300 m2 mit Grillplatz und großem Parkplatz. Ein langfristiges Touristenziel, umgeben von jahrhundertealten autochthonen Kastanienbäumen. Sie haben Zugang zu einem Garten mit Grillplatz und kostenlosem WLAN. Alle Wohnungen sind klimatisiert und komplett ausgestattet. Alle verfügen zudem über ein eigenes Bad mit Dusche und eine ausgestattete Küchenzeile mit Essbereich. Die Wohneinheiten sind mit Sat-TV, einer Mikrowelle und einem Schlafsofa ausgestattet, auf dem eine weitere Person untergebracht werden kann. Ihnen stehen 3 möblierte Gemeinschaftsterrassen zur Verfügung. Das Haus ist aus altem kroatischen Stein gebaut und bietet den Gästen alle modernen Annehmlichkeiten und die einheimische historische Atmosphäre. Kostenlose Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Sand-, Kies- und Felsstrände sind 2,5 km entfernt und den Naturpark Učka erreichen Sie nach nur 1 km. Ref: RE-U-9563 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.300 m²

Opatija

3.900.000 EUR

Wir bieten eine fantastische Villa im Zentrum von Opatija. Die Villa mit einer Nettofläche von 641 m2 besteht aus vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit acht Stellplätzen, Abstellraum und Maschinenraum. Die Villa besteht aus einem hohen Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Größere Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die kleineren Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Apartments sind modern und raffiniert. An der Spitze der Villa befindet sich ein Flachdach mit einem Swimmingpool und einer Terrasse mit Panoramablick. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie, höchster Qualität und modernem Design, durchdrungen von mediterraner Atmosphäre, begeistern. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein berühmtes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Meerblick auf die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind Anwesen, die sich durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Ref: RE-U-14331 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 641 m²

Grundstück 455 m²

Opatija

11.000.000 EUR

Möglichkeit der Ratenzahlung über 2 Jahre hinweg – Sonderangebot des Verkäufers! Ein prächtiges Gebäude der LUX-Klasse im Herzen von Opatija, 200 Meter vom Meer entfernt! Das Gebäude bietet 15 Suiten der LUX-Klasse nach dem höchsten Standard der 5-Sterne-Kategorie. Penthouse-Apartments mit Panoramaterrassen und Whirlpool. Herrlicher Blick auf das Meer. Besonderheiten des Gebäudes: - Tiefgarage - Garagenparksystem Wohr - Funkgesteuertes Türsystem - Aufzüge Kone Eco 500 Premium - Videoüberwachungssystem - Alarmsystem - Gegensprechanlage - Möglichkeit eines Holzkamins in jeder Wohnung - Satellitenfernsehen, Satellitenübertragung ASTRA 19.2, HOTBIRD 13.0 und EUTELSAT 16.0 - Beleuchtungsgeräte Platek, Luce & Light, Macrolux - starkes aktuelles Netzwerk - unterirdischer Anschluss eines Glasfaserkabels (superschnelles Internet) - ein System zur porösen Gartenbewässerung - einbruchhemmende und feuerfeste Türen Luadi - Einbauschrank Poliform / Molteni / Lema - Sanitärkeramik Villeroy & Boch - Duscharmaturen und Armaturen von Grohe und Hansgrohe - Ökomaterialien - Energieausweis der Klasse A Ideal für das Konzept eines Boutique-Hotels auf Präsidentenebene. Opatija ist seit 150 Jahren einer der beliebtesten Kurorte in Kroatien. Herrliches subtropisches Klima, österreichisch-ungarische Architektur, zwölf Kilometer lange Strandpromenade und eine Fülle großer Namen sind nur einige der Gründe für die Beliebtheit. Der wichtigste Wohn- und Touristenort von Opatija ist alt genug. Daher ist jede neue Anlage in der Innenstadt eine Art Perle auf dem Markt. Dieses Gebäude ist in jeder Hinsicht wertvoll, denn es vereint die Exklusivität des Standortes mit der für Kroatien einzigartigen Bauqualität. Es gibt keine zweite Einrichtung dieser Art auf dem Markt. Der Flughafen Zagreb ist 185 km entfernt. HINWEIS: Zwei Wohnungen im Gebäude werden derzeit von Investorenvertretern bewohnt. Ref: AB-SK Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 3.000 m²

Grundstück 2.000 m²

Opatija

1.660.000 EUR

Wunderschönes Herrenhaus im Boutique-Stil mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick in Veprinac über Opatija am Eingang zum Ucka-Nationalpark! Umweltfreundlich, viel Grün. Es hat eine große Fläche von 1000 m2 und ein Grundstück von 1052 m2. Es ist in mehrere Mieteinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss: Garage, Fitness, Gemeinschaftslounge 50 qm, Studio-Apartment, vier Toiletten, drei Badezimmer. Mittlere Ebene: Flur, Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Wohnung mit 2 Schlafzimmern mit Loggia und Terrasse von 50 qm. Obere Ebene: Flur, Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Wohnung mit 2 Schlafzimmern mit Terrasse. Insgesamt sieben Mieteinheiten. + Gemeinschaftsräume. Besondere Merkmale: Schwimmbad 25 qm Grillzone Parkplatz für 6 Autos Garage mit automatischen Toren, 150 qm geräumige Terrasse mit Sommer Essbereich, 100 qm Terrasse mit Garten von qm drei Lagerräume Fitnessbereich gemeinsamer Geselligkeitsbereich Villa bietet Panoramablick auf das Meer! Ref: RE-AB-V-92-U-10752 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 1.052 m²

Opatija

660.000 EUR

Apartmenthaus für 5 Wohnungen zum Verkauf in Icici, nur 250 m vom Meer und dem luxuriösen Yachthafen von Icici entfernt! Wunderbarer Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 700 qm. Insgesamt gibt es 5 Wohnungen. 100 qm - Apartments mit drei Schlafzimmern - 1 60 qm - Apartments mit zwei Schlafzimmern - 2 40 qm - Ein-Zimmer-Wohnung - 2 Perfekte Lage zum Mieten. Ref: RE-AB-H-83 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Opatija

3.700.000 EUR

Mehrfamilienhaus von 700 m2 mit Schwimmbad + 6000 m2 Land mit einem Projekt für ein Wellness-Resort mit 28 Zimmern in Lovran, ca. 1200 Meter vom Meer entfernt. Eine seltene Gelegenheit, in ein Hotel und Wellness-Resort an der Riviera von Opatija zu investieren. Dieses wunderschöne Apartmenthaus erstreckt sich über beeindruckende 700 m² und ist ein Spitzenbeispiel für hochwertige Unterkünfte, umgeben vom Grün von Učka und mit Blick auf das Meer. Außerdem liegt es in einer ruhigen und hochwertigen Umgebung und dennoch ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Swimmingpool, den großen Garten und den Garagenstellplatz aus. Der große Garten rund um das Haus bietet viel Platz zum Ausruhen und Genießen der Natur und eine besondere Ecke ist für ein entspanntes Frühstück reserviert. Dies ist jedoch nur der Anfang der hervorragenden Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Darüber hinaus wird ein beeindruckendes 6.000 m² großes Grundstück mit einem Projekt für ein Hotel mit 28 Zimmern, einem Wellnesscenter und einem Restaurant angeboten. Diese seltene Kombination bietet ein großes Investitionspotenzial und ermöglicht Ihnen die Übernahme des gesamten Komplexes als Ganzes. Das Projekt für das neue Hotel umfasst 28 elegant gestaltete Zimmer, die mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet sind, um den Gästen den ultimativen Komfort zu bieten. Das Wellnesscenter bietet Raum für vollkommene Entspannung und Erneuerung und das Restaurant wird selbst die anspruchsvollsten gastronomischen Bedürfnisse Ihrer Gäste befriedigen. Diese unglaubliche Gelegenheit, Eigentümer dieser Luxusunterkunft zu werden, mit der Möglichkeit, ein Hotel und Wellness-Resort zu entwickeln, bietet sich selten auf dem Markt. Außergewöhnliche Gelegenheit! Ref: RE-U-23201 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 700 m²

Grundstück 6.000 m²

Opatija

7.900.000 EUR

Wunderschönes Aparthotel in Icici, nur 40 Meter vom ACI-Marina entfernt! Fantastischer Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 1500 m². Die Grundstücksfläche beträgt 2000 m². Erbaut im Jahr 2005. Gültige Bau- und Arbeitsgenehmigungen einschließlich Zertifikat für 5-Sterne-Apartmentkategorisierung, Bar und Catering. Massivbauweise im mediterranen Garten bietet: 10 luxuriöse, voll ausgestattete Apartments mit einer Gesamtkapazität von 40 Personen Rezeption und Loungebereich Bar Fitnessbereich mit Prellixe Geräten und Ausrüstung für Isokinetik Spa-Bereich mit Trockenhydromassage-, Magnetfeld- und Pressotherapie-Anlagen, MedSculpt-Geräten, Genion-Gerät und Lipotherm Talaxotherm-Sauna und Farbtherapie Hallenbad Freibad Parkplatz für 15 Autos Aufzug Innenkamin in einigen Wohnungen Ausgefeiltes Klima- und Heizungssystem WIFI-Verbindung überall voll ausgestattete Küchen High-Tech-Elektro- und -Mechanikinstallationen luxuriöses Außen- und Innendesign im klassischen Opatija-Stil Einzigartige Kombination aus perfekter Lage und einzigartiger therapeutischer Ausstattung. Unserer Meinung nach kann ein Hotel in eine perfekte Klinik verwandelt werden. Ref: Re-AB-ICICIHOTEL Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 1.500 m²

Grundstück 2.000 m²

Opatija

1.850.000 EUR

Beeindruckendes Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf über Opatija auf überraschend großem Gelände! Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Grundstück ist 3740 qm groß. (!!!). Das Anwesen verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Erdgeschoss - 1. Wohnung im Erdgeschoss, die auch ein Raum für gemeinsame Aktivitäten der Mieter im Haus für unterschiedliche Nutzungszwecke sein kann. Diese Wohnung ist fast fertig und erfordert zusätzliche Investitionen. Es hat einen Ausgang zur Terrasse. Auf der Südseite befindet sich eine 2. Wohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung ist komplett dekoriert und möbliert. In dieser Wohnung befindet sich auch ein Raum, in dem sich die Steuerung für Heizung/Kühlung befindet. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Garage für 1 Auto und Abstellraum, von der Garage gibt es einen direkten Zugang zur 1. Wohnung 1. Stock - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung ist komplett dekoriert und möbliert. Hohes Dachgeschoss - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Terrasse. Diese Wohnung ist fast fertig und erfordert zusätzliche Investitionen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das Meer. Mit bestimmten Investitionen die Möglichkeit der Rentabilität während der Touristensaison. Das Anwesen kann als Luxusvilla oder als Apartmenthaus zur touristischen Vermietung genutzt werden. Heizen/Kühlen nach den neuesten und wirtschaftlichsten (low cost) Standards, Bosch Innovation Systems. Im Garten ist auch Platz für einen Swimmingpool. Im Garten gibt es eine Feuerstelle. Derzeit haben die Eigentümer einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und auf dem Gartengrundstück wachsen mehrere Obstbäume. Der Hof ist riesig und dieser ganze Hof befindet sich in der Bauzone. Sie können ein Schwimmbad, Jacuzzi, Kinderspielplatz und viele andere Einrichtungen machen. Die Möglichkeit, in Wohnungen zu investieren. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Immobilien zu Investitionszwecken für touristische Zwecke oder für den Alltag suchen. Ref: RE-U-14167 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 3.740 m²

Opatija

2.500.000 EUR

Solides touristisches Anwesen mit 4 Apartments in Lovran, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Grundstück ist 900 qm groß. Die Villa besteht aus 4 Wohnungen von jeweils 65 m2 und einer Wohnung von 200 m2. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, haben also auch einen Ausblick. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool und eine Garage. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Geheizt wird mit Gebläsekonvektoren und Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe sind ebenfalls installiert. Die Wohnungen haben auch einen Abstellraum. Die Villa hat auch einen Maschinenraum. Die Villa wird teilmöbliert verkauft. Objekt ist Baujahr 2010. Das Zentrum von Lovran erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ref: RE-AB-NO1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 900 m²

Opatija

1.650.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Lovran, Riviera von Opatija, 300 Meter vom Meer entfernt! Es bietet 6 Apartments und drei Zimmer mit Badezimmern en-suite. Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Das Grundstück ist 1074 qm groß. Die Immobilie wurde 1988 erbaut und 2018 modernisiert. Das Haus besteht aus zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, drei Apartments mit zwei Schlafzimmern, einem Studio-Apartment und drei Schlafzimmern mit Badezimmern und einer Gemeinschaftsküche. Es gibt auch einen Raum im Haus, der als Frühstücksraum dient und als Geschäftsraum genutzt wird. (50m2). Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Garage und einen Spielbereich, der zum Wohlfühlen eingerichtet werden kann, es wird auch als Geschäftsraum genutzt. (112m2). Sonnenkollektoren für Warmwasser, Heizung im Haus erfolgt zentral mit Holz und Heizöl. Industriestrom 5 kW. Ref: RE-U-21888 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 960 m²

Grundstück 1.074 m²

Opatija

2.500.000 EUR

Geräumiges Hotel mit Swimmingpool in Lovran, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Das Grundstück ist 1300 qm groß. Dieses hervorragende Touristenanwesen bietet 11 Zimmer, 3 Apartments und eine Taverne/Konoba. Die Gästezimmer liegen auf der Seite mit Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert, verfügen über einen Balkon, Sat-TV und WLAN sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Soll das Anwesen für touristische Zwecke genutzt werden, können Gäste der Villa das Restaurant mit wunderschönem Blick auf das Meer genießen. Der Parkplatz rund um die Villa ist riesig und bietet eine recht große Kapazität. Beschreibung der Wohnung/des Zimmers: Sie befinden sich im zweiten Stock und jede Wohnung hat einen schönen Ausblick vom teilweise überdachten Balkon. Zwei Wohnungen haben einen wunderbaren Blick auf das Meer, während eines einen idyllischen Blick ins Grüne und auf die Landschaft bietet. Die Wohnungen sind geräumig und modern, teilweise haben sie eine Mindesthöhe von 120 cm. In der Nähe des Apartmenthauses gibt es ein berühmtes Restaurant, in dem Sie lokale Küche probieren und den Panoramablick von der großen Terrasse des Restaurants genießen können. Zwischen dem blauen Himmel und dem blauen Meer gelegen, bietet dieser Bereich von Lovran einen herrlichen Blick auf den höchsten Gipfel der Učka und die gesamte Kvarner-Bucht, die sich unter Ihnen erstreckt. Lovran liegt an der sauberen Kvarner-Bucht und ist vom Grün des Berges Onkel umgeben. Das Meer bietet saubere Strände und Möglichkeiten für Wassersportarten wie Tauchen und Rudern, und der Hang ist ideal zum Mountainbiken und Wandern. Lovran ist wirklich ein kulinarisches Reiseziel für lokale Aromen wie Kastanien, Spargel und Kirschen. Jedes Jahr im April findet Spargel statt und im Juni findet das Kirschfest statt. Die berühmteste gastronomische Veranstaltung ist Marunada oder das Kastanienfest, das jedes Jahr im Oktober in Lovran stattfindet. Ref: RE-U-26688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.300 m²

Opatija

1.100.000 EUR

Immobilie mit großem Potenzial in Volosko (Tosine) zu verkaufen mit atemberaubendem Meerblick! Die Luftentfernung zum Meer beträgt nur 300 Meter! Gesamtfläche beträgt 460 qm. + 220 qm im Prozess der Legalisierung. Grundstück ist 715 qm groß. Das Anwesen bietet sechs touristische Wohnungen und vier Zimmer zur Vermietung an. Große Gelegenheit - es ist möglich, dieses Anwesen als luxuriöse Boutique-Touristeneinrichtung zu renovieren. Ref: RE-AB-V-202 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 660 m²

Grundstück 715 m²

Opatija

650.000 EUR

Perfekt isoliertes ruhiges Gästehaus mit 6 Apartments mit Swimmingpool in Moscenicka Draga! Von der Villa öffnet sich ein wunderschöner Meerblick. Es ist ideal in das Grün der Hügel ringsum eingefügt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 190 qm. Grundstück ist 1000 qm groß. Dieses Gästehaus besteht aus 6 Wohneinheiten - Apartments, mit 3 Apartments auf jeder Etage. Haus hat 2 Ebenen. ERDGESCHOSS besteht aus 3 Apartments mit einem Schlafzimmer. ERSTER STOCK - besteht aus 3 Apartments mit einem Schlafzimmer. Das Haus muss angepasst, dh umgestaltet werden. Sauberes und ordentliches Anwesen. HINTERHOF: Der Garten ist teilweise angelegt und gepflegt. Es enthält eine Feuerstelle und eine unterirdische Zisterne, die sogenannten Eimer zum Sammeln von Regenwasser mit einem Volumen von 50 m3. Im Garten ist auch Platz für einen Swimmingpool, der derzeit gebaut wird. Es wäre wünschenswert, einen Überlaufpool zu bauen, der mit dem Meer der Kvarner Bucht "verschmilzt", denn das Haus befindet sich in einer idealen Lage für so etwas. Derzeit haben die Eigentümer einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und auf dem Gartengrundstück wachsen mehrere Obstbäume. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten - Urlaub mit Pool oder ein Einfamilienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Sicherlich eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Dieses Objekt ist ca. km Luftlinie vom Meer entfernt, oder 1,6 km mit dem Auto (ca. 4 min). Ref: RE-U-20224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 1.000 m²

Opatija