600.000 EUR

Apartmenthaus 650 m vom Meer entfernt in Novigrad, Istrien! An der Westküste Istriens liegt Novigrad, eine bezaubernde Stadt, die sich von einem Fischerdorf zu einem begehrten Touristenziel entwickelt hat, ohne dabei ihren authentischen Charme zu verlieren. Novigrad ist für seine natürliche Schönheit und sein reiches kulturelles und natürliches Erbe bekannt und verfügt über eine malerische Riviera, die sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna erstreckt. Die Küstenlinie ist abwechslungsreich und bietet niedrige, zugängliche Küsten mit Fels- und Kiesstränden. Die bezaubernde Altstadt mit ihren malerischen Straßen, farbenfrohen Gebäuden und ikonischen Schirmausstellungen wird die Besucher mit Sicherheit begeistern. Die Umgebung ist ideal für Erkundungen und bietet Radwege, Weinstraßen und Olivenölrouten. Novigrads erstklassige Lage macht es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Tagesausflüge, um die Küsten- und Binnenstädte und -dörfer Istriens zu entdecken. Immobilienübersicht Dieses nur 650 Meter vom Meer entfernte freistehende Apartmenthaus bietet eine außergewöhnliche Wohn- oder Investitionsmöglichkeit. Das 236 m² große Anwesen ist in vier Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss Drei separate Wohnungen , alle jährlich erfolgreich touristisch vermietet: Zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Ein Studio-Apartment . Erste Etage Geräumiges Apartment (110 m²) ausgestattet mit: Drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer. Eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Heizen und Kühlen Zentralheizung (Öl). Klimaanlagen im gesamten Gebäude. Außenbereich im mediterranen Stil Das Haus steht auf einem 470 m² großen, im mediterranen Stil angelegten Landschaftsgrundstück. Zum Hof gehören: Ein Grillplatz für Treffen im Freien. Eine Garage (derzeit als Weinkeller genutzt) mit 50 m². Ein ausgewiesener Parkplatz. Zusätzlich steht ein kostenloser städtischer Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie vereint die Nähe zum Meer, eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage und eignet sich daher ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch zur Vermietung. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück istrisches Paradies zu besitzen! Ref: RE-U-35511 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 236 m²

Grundstück 470 m²

Novigrad

1.090.000 EUR

950.000 EUR

Steinhaus mit mehreren Wohnungen zum Verkauf in Brtonigla, zur Modernisierung bestimmt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 508 qm. Grundstück ist 330 qm groß. Haus wurde 1980 gebaut. Das Haus ist so konzipiert, dass es aus zwei separaten Teilen besteht. Der erste Teil des Hauses besteht aus einem Büroraum mit überdachter Terrasse und Zugang zum Hof mit einer Gesamtfläche von 275 m2. Die Büroräume werden derzeit als Catering-Service genutzt. Neben den Büroräumen im Erdgeschoss gibt es eine weitere kleinere Wohnung bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 74 m2. Der zweite Teil des Hauses besteht aus zwei Wohnungen, jede mit separatem Eingang. Die erste Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich auf der gleichen Fläche in der Rohbauphase und muss angepasst werden. Das Haus wird mit Heizöl, einem Holzkamin und einer Klimaanlage beheizt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und seines Inhalts ist dieses Haus eine großartige Gelegenheit als Investition für Tourismus und Gastronomie. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Stadtzentrum, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Tolle Immobilie zur Modernisierung. Ref: RE-U-18513 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 508 m²

Grundstück 330 m²

Novigrad

735.000 EUR

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 357 m2. Das Gelände, auf dem sich das Haus befindet, ist flach und hat eine regelmäßige Form, wodurch die Möglichkeit besteht, mehr Gebäude aufzuteilen und zu bauen. Das gesamte Gebiet befindet sich in der Bauzone für Wohnzwecke und der Bau von Gebäuden der Höhe P + 1 ist zulässig. Das Grundstück ist das letzte in der Bauzone der Siedlung. Das Land hat die gesamte Infrastruktur. Es gibt auch mehrere Olivenbäume im Alter von 20 Jahren. Das Anwesen ist umgeben von wunderschöner unberührter Natur und neu erbauten Villen. Vižinada ist ein Dorf im Inneren Westistriens, und seine Schönheit zeigt sich am besten darin, dass es oft als Kulisse für weltberühmte Filme diente. Zum Beispiel gibt es Szenen aus einem der besten Hollywood-Kriegsfilme der 70er Jahre mit dem Titel Gold for the Brave, dem unvergesslichen Clint Eastwood. Die Straßen von Vižinada warten gespannt auf jeden Reisenden und bieten Geschichte und Kuriositäten, mit denen sich nur wenige Städte rühmen können. Die schönsten Aussichten in Istrien sind von Vižinada. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 5 Apartments, von denen 3 bewohnbar, voll ausgestattet und an Gäste vermietet sind. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Innenraum auf einer hohen Roh-Bau-Bühne. Hohe Rendite für die Investition! Ref: RE-U-6952 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 357 m²

Grundstück 2.176 m²

Novigrad

2.300.000 EUR

Hotel und Restaurant mit Schwimmbad im touristischen Zentrum von Novigrad-Cittanova, 5 km vom Meer entfernt. Dieses etwa 900 m2 große Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1317 m2 großen Grundstück, das abseits des Stadtzentrums und seiner Veranstaltungen liegt, was es zu einer idealen Investition für einen Urlaub und eine Flucht vor dem Lärm macht. Alle Inhalte des ersten Strandes sind nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit Küche, 30 Sitzplätzen und Zugang zur Außenterrasse mit weiteren 100 Sitzplätzen. Das Restaurant verfügt über Auszeichnungen für das beste Restaurant in der Region für das Jahr 2021. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Rezeption. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Zimmer von 54 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, ein Zimmer von 37 m2, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer, und sieben Zimmer von 25 m2, bestehend aus Schlafzimmern und Badezimmern, jeweils mit ein eigener Balkon von 6 m2. Im ersten Stock, mit separatem Eingang, befindet sich eine Wohnung im Rohbau von ca. 170 m2, die aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Zum Gebäude gehört auch ein Nebengebäude, das derzeit als Fahrradkeller und Schwimmbad genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die zusätzliche Beheizung und Kühlung über eine Klimaanlage. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz in der Nähe. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Menschen, die bereit sind, ihr eigenes Unternehmen in einer großartigen Lage zu gründen, oder der Raum kann ganz einfach in eine Villa umgewandelt werden. Ref: RE-U-14045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 1.317 m²

Novigrad

7.000.000 EUR

EINZIGARTIGES ANGEBOT! Ein sehr attraktives Projekt in Novigrad in der Nähe der Altstadt und der alten Marina von Novigrad! Exklusive Lage im Zentrum! Der städtische Yachthafen liegt in der Nähe, der neue Luxus-Yachthafen von Novigrad ist 100 Meter entfernt! Das Objekt ist für eine vollständige Renovierung vorgesehen. Die Lage im Stadtzentrum macht dieses Objekt zu einem einzigartigen stadtstrukturierenden Touristenzentrum. Im Moment gibt es im Zentrum von Novigrad, anders als in Porec und anderen Städten, keine 4- oder 5-Sterne-Hotels. Grundstück mit zahlreichen alten Gebäuden und Ruinen (Grundstücksfläche 12.503 m²), auf dem gemäß dem örtlichen Bebauungsplan eine Bebauung mit Gebäuden von 26.929 m² Bruttofläche möglich ist. Geplant ist der Bau eines Hotels, Kasinos, Hochzeitssaals und Restaurants sowie von Wohnungen. Wohnapartments, die sich perfekt zur Vermietung eignen. Das Grundstück selbst besteht aus mehreren Teilen: 3000 m2 (Wohnbebauung mit bis zu 30 Wohnungen oder Villen), 3000 m2 (bis zu 30 Wohnungen oder Villen) und 6546 m2 (40 Zimmer unter dem Hotel, Spa, Casino, Hochzeitssaal). Eine Änderung des Konzepts ist möglich. Die Immobilie steht auf dem Konto eines kroatischen Unternehmens, das sich im Konkursverfahren befindet. Der Kauf muss sowohl mit dem Eigentümer des Unternehmens als auch mit der Bank vereinbart werden, die die unbezahlte Kreditverpflichtung in Höhe von ca. 4 Mio. Euro hält. Die Kosten des Projekts können steigen, da die Bank täglich Prozentpunkte über dem Kreditbetrag anhäuft. Es wird davon ausgegangen, dass ALLE bestehenden Gebäude abgerissen werden. Der Neubau kostet ca. 1.500 Euro pro m² (Material + Arbeiten) + Projekt + Kommunalsteuer. Die Realisierung des Projekts wird ca. 40–42 Millionen Euro erfordern. Der Kaufvorgang erfordert die Begleichung offener Kreditforderungen mit der Bank. HINWEIS: In der allerersten Phase ist eine detaillierte Präsentation des KÄUFERS und seines Investitionsprofils erforderlich. Die Agenturprovision für diesen speziellen Projektkauf beträgt 6 % auf Käuferseite. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der gesamten Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle oben genannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: A-P-10 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 26.929 m²

Grundstück 12.503 m²

Novigrad

Tar, Istrien: Außergewöhnliches neues hotel, nur wenige schritte vom meer entfernt.

Tar, Istrien: Außergewöhnliches neues hotel, nur wenige schritte vom meer entfernt Entdecken Sie eine außergewöhnliche neue Gelegenheit in Tar-Vabriga, Istrien: Ein neu erbautes Hotel, nur 450 Meter vom Strand entfernt, in einer bevorzugten Lage zwischen Poreč und Novigrad. Diese einzigartige Lokalität bewahrt den Charme der lokalen Tradition, geprägt von Olivenanbau und Fischerei, bereichert durch eine herzliche Gastfreundschaft. Erstellt im Jahr 2021, präsentiert sich das Hotel mit einem eleganten Design, das Ästhetik und Funktionalität vereint. Es bietet 24 geräumige Zimmer, die bis zu 48 Gäste beherbergen können, jedes modern eingerichtet, um höchsten Komfort zu garantieren. Zu den Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage, TV, Safe und private Badezimmer mit Dusche. Das Hotel verfügt über ein Restaurant, eine Bar, einen Konferenzraum, ein Fitnessstudio und zeichnet sich durch seine beheizten Innen- und Außenpools (99 m²) aus. Das Hotel befindet sich in der ruhigen Gemeinde Tar-Vabriga, berühmt für ihre Olivenhaine, die das hochwertigste Olivenöl Europas produzieren. Die Nähe zum Fluss Mirna und zum Meer bietet die Möglichkeit, atemberaubende Naturlandschaften zu genießen, während der leichte Zugang zu Poreč und die Nähe zum Wasserpark Istralandia das touristische Angebot bereichern. Mit 33 Parkplätzen, 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einem Busparkplatz erstreckt sich das Hotel über 2 Etagen plus Erdgeschoss und bedeckt eine Gesamtfläche von 6,215 m², davon 2.300 m² Wohngebäude. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit den meisten Zimmern mit Meerblick. Zusätzliche Investitionsmöglichkeit: Bauland vor dem Hotel, mit Zufahrtsstraße und der notwendigen Infrastruktur, Fläche 2700 m2, für touristische Zwecke, zum Bau von Ferienvillen. Zum Verkauf stehen sowohl das Unternehmen als auch die Immobilie des Hotels, bereit, neue Eigentümer zu begrüßen, die daran interessiert sind, dieses hervorragende unternehmerische Vorhaben fortzuführen und aufzuwerten. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2418

Stockwerk 2.300 m²

Novigrad

286.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Geschäftsräume in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Geschäftsraum in attraktiver Lage Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt befindet sich dieser großzügige Geschäftsraum! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 95 m2. Es besteht aus einem Badezimmer, einem kleinen Flur und zwei Räumen, von denen einer ein großer Raum mit Fenster und der andere ein Abstellraum ist. Ein Teil des Hofes und des Parkplatzes gehören ebenfalls dazu und es besteht die Möglichkeit der Zufahrt mit LKWs. Diese Büroräume bieten ideale Arbeitsbedingungen, da sie in der Nähe mehrerer Apartmenthäuser liegen, es auch eine große Anzahl von Touristenunterkünften in der Nähe gibt, es einen großen täglichen Personenfluss gibt, die Nähe zum Meer und zu den berühmtesten Stadtstränden, also Es ist ideal für Arzt- und Zahnarztpraxen, Schönheitszentren jeglicher Art, geistige Dienstleistungen, für ein Sportzentrum, ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, einen Blumenladen, eine Apotheke oder ein Geschäft jeglicher Art sowie eine Wäscherei, da solche Einrichtungen an diesem Standort fehlen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25853 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

Stockwerk 95 m²

Novigrad

399.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD – Attraktive Geschäfts- und Wohnflächen.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Attraktive Geschäfts- und Wohnflächen in ausgezeichneter Lage Wir bieten Geschäfts- und Wohnflächen in sehr attraktiver Lage und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes und haben eine Gesamtfläche von 95 m2. Es besteht aus einem Badezimmer, einem kleinen Flur und zwei Räumen, von denen einer ein großer Raum mit Fenster ist und der andere als Lager dient. Ein Teil des Hofes gehört ebenfalls dazu, so dass eine Zufahrt mit dem LKW sowie Parkplätze möglich sind. Die Wohnfläche, 34,63 m2, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse von 5,49 m2. Diese Büroräume bieten ideale Arbeitsbedingungen, da sie sich in der Nähe mehrerer Mehrfamilienhäuser befinden, es auch eine große Anzahl von Touristenunterkünften in der Nähe gibt, es einen großen täglichen Personenfluss gibt und die Nähe zum Meer und den berühmtesten Stadtstränden besteht Daher ist es ideal für medizinische und zahnmedizinische Praxen, Schönheitszentren jeglicher Art, geistige Dienstleistungen, für ein Sportzentrum, ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, ein Blumengeschäft, eine Apotheke oder ein Geschäft jeglicher Art sowie eine Wäscherei, da solche Einrichtungen an diesem Standort fehlen. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler. Für detailliertere Informationen und eine mögliche Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25805 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 135 m²

Novigrad

2.300.000 EUR

Attraktives Hotel und Gästehaus, Istrien, Novigrad.

Novigrad ist eine architektonische Perle mit historischen Sehenswürdigkeiten, reichem Kulturerbe und erhaltener Naturschönheit, aber auch exquisiter gastronomischer Küche und anderen Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt für jeden mehr bedeutsam als großartig machen und ihn dazu bringen, zurückzukehren Hier wieder der untere Rücken. Dieses ca. 900 m² große Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich auf einem 1317 m² großen Grundstück, ca. 10 Minuten von den Hauptstränden, dem Stadtzentrum und seinen Veranstaltungen entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und eine Auszeit vom Trubel. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein komplett eingerichteter Essbereich mit Küche, etwa 30 Sitzplätzen und Zugang zu einer Terrasse mit bis zu hundert Sitzplätzen. Im Erdgeschoss gibt es einen Heizraum, eine Waschküche, eine Garage und einen Empfangsbereich. Die Räume erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Haupterdgeschoss. Insgesamt gibt es neun Schlafzimmer. Ein Zimmer von 54 m2 mit Wohn-, Schlaf- und Ruheraum, ein Zimmer von 37 m2 mit geräumigem Schlaf- und Ruheraum und sieben Zimmer von 25 m2 mit Schlaf- und Ruheraum, jeweils mit eigenem Bad Balkon von 6 m2. Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich im Rohbau eine Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 170 m2, die aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer usw. besteht ein Billardzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über ein Nebengebäude, das derzeit als Garage für Fahrräder und als Schwimmbad genutzt wird. Das Restaurant kann sich im Jahr 2021 mit Auszeichnungen für das schön gestaltete Restaurant im Unternehmen rühmen. Immobilien ID: ALG-2030 Leistungsklasse: U izradi

Stockwerk 900 m²

Novigrad

286.000 EUR

Novigrad, Umgebung! Großzügige Büroflächen!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt befindet sich dieser großzügige Büroraum! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 95 m2. Es besteht aus einem Badezimmer, einem kleinen Flur und zwei Räumen, von denen einer ein großer Raum mit Fenster und der andere ein Abstellraum ist. Dazu gehört ein Teil des Hofes und des Parkplatzes. Die Büroräume sind auch mit LKWs befahrbar. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung können diese Büroräume ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Durchführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein. Das Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, Bank, Post und verschiedene andere Einrichtungen sind nur 5 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-611 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 95 m²

Novigrad

286.000 EUR

Geschäftsräume Novigrad, 95m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt befindet sich dieser großzügige Büroraum! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 95 m2. Es besteht aus einem Badezimmer, einem kleinen Flur und zwei Räumen, von denen einer ein großer Raum mit Fenster und der andere ein Abstellraum ist. Dazu gehört ein Teil des Hofes und des Parkplatzes. Die Büroräume sind auch mit LKWs befahrbar. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung können diese Büroräume ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Durchführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein. Das Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, Bank, Post und verschiedene andere Einrichtungen sind nur 5 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-611 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 95 m²

Novigrad

800.000 EUR

Geschäftshalle in Novigrad.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Geschäftshalle zum Verkauf in Novigrad. Die Fläche der Geschäftshalle beträgt 410 m2 und erstreckt sich über 2 Etagen. Es besteht aus 5 Kammern, 3 Büros, Lager, Garderobe mit Toilette und einer weiteren separaten Toilette. Seine Höhe beträgt 8m. Die Halle ist mit Video- und Alarmanlage ausgestattet, hat 120 kw Strom. Es hat auch einen Hof vor der Geschäftshalle. Das Zentrum von Novigrad ist 1,5 km entfernt und in der Nähe gibt es Autobahnen, Promenaden und verschiedene andere Einrichtungen. Aufgrund der guten Lage ist diese Businesshalle eine ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft zu entwickeln. ID CODE: 1010-603 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 410 m²

Novigrad

800.000 EUR

Geschäftsräume Novigrad, 410m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Geschäftshalle zum Verkauf in Novigrad. Die Fläche der Geschäftshalle beträgt 410 m2 und erstreckt sich über 2 Etagen. Es besteht aus 5 Kammern, 3 Büros, Lager, Garderobe mit Toilette und einer weiteren separaten Toilette. Seine Höhe beträgt 8m. Die Halle ist mit Video- und Alarmanlage ausgestattet, hat 120 kw Strom. Es hat auch einen Hof vor der Geschäftshalle. Das Zentrum von Novigrad ist 1,5 km entfernt und in der Nähe gibt es Autobahnen, Promenaden und verschiedene andere Einrichtungen. Aufgrund der guten Lage ist diese Businesshalle eine ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft zu entwickeln. ID CODE: 1010-603 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 410 m²

Novigrad

520.000 EUR

Geschäftsräume Novigrad, 750m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Umgebung von Novigrad Geschäftshalle zum Verkauf in einer belebten Lage in der Nähe von Novigrad. Die Geschäftshalle befindet sich auf einem Grundstück von 2180 m2 und die Fläche der Geschäftshalle beträgt 750 m2. Die Halle erstreckt sich nur über das Erdgeschoss, aber es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu bauen. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Geschäftshalle. Der Zugang zur Geschäftshalle erfolgt direkt von der Straße. Die Geschäftshalle eignet sich für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten. Das Zentrum von Novigrad ist nur wenige Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich die Hauptstraße, die Autobahn, Geschäfte und verschiedene andere Einrichtungen. Aufgrund der guten Lage ist diese Businesshalle eine ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft zu entwickeln. ID CODE: 1010-765 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 750 m²

Novigrad

520.000 EUR

Umgebung von Novigrad, Geschäftshalle in guter Lage.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Umgebung von Novigrad Geschäftshalle zum Verkauf in einer belebten Lage in der Nähe von Novigrad. Die Geschäftshalle befindet sich auf einem Grundstück von 2180 m2 und die Fläche der Geschäftshalle beträgt 750 m2. Die Halle erstreckt sich nur über das Erdgeschoss, aber es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu bauen. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Geschäftshalle. Der Zugang zur Geschäftshalle erfolgt direkt von der Straße. Die Geschäftshalle eignet sich für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten. Das Zentrum von Novigrad ist nur wenige Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich die Hauptstraße, die Autobahn, Geschäfte und verschiedene andere Einrichtungen. Aufgrund der guten Lage ist diese Businesshalle eine ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft zu entwickeln. ID CODE: 1010-765 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 750 m²

Novigrad

Stockwerk 3.931 m²

Novigrad

Stockwerk 3.931 m²

Novigrad