650.000 EUR

Geschäftsräume Umag, 269m2.

Location: Istarska županija, Umag, Zambratija. ID CODE: 1004-18 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

Stockwerk 269 m²

Umag

2.000.000 EUR

100 Z

35 Ba

Stockwerk 3.800 m²

Grundstück 4.500 m²

Umag

2.800.000 EUR

Boutique-Hotel mit 4**** Sternen in der Gegend von Basanja, nur 850 Meter von den Stränden entfernt. Die Entfernung vom Zentrum von Umag beträgt 6 km. Das Hotel hat eine Gesamtfläche von 1067 qm. Es bietet: - 5 geräumige Apartments mit insgesamt 10 Zimmern (alle Zimmer verfügen über Minibar, Balkon, WIFI, SAT-TV, Badezimmer) - Lobby mit Rezeption - Restaurant mit Außenterrasse - großer Parkplatz Es ist von Trüffelgebieten umgeben, in der Nähe befindet sich das Golfgelände Savudrija. Dieses Gebiet ist auch berühmt für ATP-Tennisturniere. Ref: RE-AB-BASANJA Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 1.067 m²

Umag

1.500.000 EUR

Apart-Hotel mit Swimmingpool nur 300 Meter vom Strand entfernt in der Gegend von Umag! Die Gesamtfläche beträgt 380 qm. Grundstück ist 533 qm groß. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem geräumigen, offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 60 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Der Garten, der einen Swimmingpool mit Sonnendeck enthält, ist vollständig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine perfekte Gelegenheit für eine Investition zum Zwecke einer etablierten touristischen Vermietung sowie für ein komfortables Familienleben. Ref: RE-U-21214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 533 m²

Umag

1.800.000 EUR

Hotel in der Gegend von Umag mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 670 qm. Das Hotel wurde 2017 erbaut und 2023 umgebaut. Nur 4 Minuten vom Zentrum der Stadt Umag und 3 Minuten von den schönen gepflegten Stränden entfernt finden Sie dieses moderne, hochwertige Familienhotel mit insgesamt 670 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Neben seinen hochwertigen Unterkünften ist dieses Hotel auch für seine einzigartige Küche und seine erstklassigen Wellnesseinrichtungen bekannt. Durch die Nähe zur Stadt und den Stränden bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit. Positiv ist auch, dass das Hotel das ganze Jahr über aktiv ist und sowohl in der Sommersaison als auch außerhalb regelmäßig Gäste empfängt. RAUMGESTALTUNG: Das Hotel besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Sechs dieser Einheiten befinden sich im Erdgeschoss des Hotels mit eigenem Eingang und überdachter Terrasse. Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen Schlafbereich, einen kleineren Wohnbereich und ein geräumiges Badezimmer. Eine der Einheiten verfügt außerdem über eine zusätzliche überdachte Terrasse mit Whirlpool. Beim Betreten des Hotels befinden Sie sich in einer kleinen Lobby mit Empfangsbereich und einer Treppe, die zum Wellnessbereich und zwei professionell ausgestatteten Küchen mit Esszimmer führt. Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich vier weitere großzügige Wohneinheiten mit jeweils einem Vorraum, Bad und einem Schlafbereich mit kleinerem Wohnraum befinden. Eine der Wohneinheiten verfügt auch über ein eigenes Fitnessstudio. Im Innenhof des Hotels gibt es ausreichend Parkplätze für alle Gäste sowie viel Platz für Unterhaltung, Entspannung und den Genuss Ihres Lieblingsglases Wein oder Morgenkaffee. Darüber hinaus verfügt der Innenhof über eine überdachte Außenterrasse, die sich ideal für Unterhaltung und Entspannung an Sommerabenden eignet. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: Das Hotel ist in jedem Zimmer mit einer hochwertigen Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Auf dem Dach wurden Sonnenkollektoren installiert, die Strom und Warmwasser liefern. Das gesamte Hotel ist ideal für die Wintermonate mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die einen ganzjährigen Betrieb gewährleistet. Die Küchen sind mit erstklassiger professioneller Ausstattung ausgestattet. Das Hotel verzeichnete in den letzten Jahren eine beträchtliche Anzahl an Gästen, und diese Zahl wächst weiter. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück neben dem Hotel weitere Einrichtungen zu erweitern. Das Hotel wird mit der gesamten Ausstattung und Möblierung verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Wenn Sie Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Ref: RE-U-24024 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 670 m²

Umag

1.500.000 EUR

Grundstück 600 m²

Stockwerk 1

Umag

245.000 EUR

Geschäftslokal in außergewöhnlicher Lage nahe am Meer!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Geschäftsraum zum Verkauf in außergewöhnlicher Lage nahe am Meer! Es befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen. Die Fläche des Raumes beträgt 58m2 und besteht aus einer zentralen Theke und einem Lagerraum, einem geräumigen und gut beleuchteten Bistro und 2 Toiletten. Der Raum ist über die dazugehörige überdachte Terrasse zugänglich und verfügt außerdem über einen Garten und 2 Parkplätze. Der Geschäftsraum befindet sich in einer attraktiver Lage in der Stadt Umag, nur 600 m von den Umag-Hotels, dem Yachthafen und der Promenade entfernt. In Anbetracht der Größe der Geschäfsträume und der attraktiven Lage können die ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Ausführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein, beispielsweise als Büro, Salon, Geschäft oder Café. ID CODE: 1020-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 59 m²

Umag

380.000 EUR

ISTRIEN, UMAG - Einzigartiges Steinhaus in Meeresnähe.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG – Einzigartiges Steinhaus in der Nähe des Meeres Es ist uns eine große Ehre, Ihnen dieses einzigartige Steinhaus in der Altstadt von Umag, in der Nähe des Meeres, anbieten zu können. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, das im höchsten Teil eine Höhe von fast 2 Metern erreicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein idealer Ort, um entspannte Momente zu genießen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Im ersten Stock gibt es ein luftiges Schlafzimmer mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und ein funktionales Badezimmer, das dieses Jahr komplett renoviert wurde und einen modernen und komfortablen Raum bietet. Zum Haus gehört auch ein Parkplatz an der Küste, nur 150 Meter entfernt. Das Dachgeschoss des Hauses wird Sie mit seinem zweiten Schlafzimmer begeistern, das über ein Dachfenster mit einzigartigem Blick auf das Meer verfügt. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Insgesamt beträgt die Grundrissfläche des Hauses 32 Quadratmeter pro Etage, sodass sich eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern Nutzwohnfläche ergibt. Diese Steinschönheit hat ein unglaubliches Potenzial, da sie über eine Genehmigung für ein Gewerbe- und Wohngebäude mit touristischer Nutzung, beispielsweise einem Restaurant, verfügt. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung zur Anmietung einer Terrasse zu erhalten, die sich entlang des Meeres erstreckt und ein einzigartiges Erlebnis entlang der Küste bietet. Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren komplett renoviert und dieses Jahr erneut adaptiert, sodass es bezugsfertig ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser besonderen Immobilie zu werden, die den traditionellen Charme eines Steinhauses mit modernem Komfort verbindet und Ihnen den perfekten Wohn- oder Geschäftsraum an der Adria bietet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28713 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 50 m²

Umag

245.000 EUR

Geschäftsräume Umag, 58,95m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Geschäftsraum zum Verkauf in außergewöhnlicher Lage nahe am Meer! Es befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen. Die Fläche des Raumes beträgt 58m2 und besteht aus einer zentralen Theke und einem Lagerraum, einem geräumigen und gut beleuchteten Bistro und 2 Toiletten. Der Raum ist über die dazugehörige überdachte Terrasse zugänglich und verfügt außerdem über einen Garten und 2 Parkplätze. Der Geschäftsraum befindet sich in einer attraktiver Lage in der Stadt Umag, nur 600 m von den Umag-Hotels, dem Yachthafen und der Promenade entfernt. In Anbetracht der Größe der Geschäfsträume und der attraktiven Lage können die ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Ausführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein, beispielsweise als Büro, Salon, Geschäft oder Café. ID CODE: 1020-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 59 m²

Umag

354.300 EUR

Grundstück 59 m²

Umag

1.800.000 EUR

Umag, Istrien: Zeitgenössisches familienhotel in strand- und stadtnähe.

Umag, Istrien: Zeitgenössisches familienhotel in strand- und stadtnähe Entdecken Sie in der lebendigen Stadt Umag, Istrien, dieses zeitgenössische Familienhotel, nur 4 Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum und 3 Minuten von malerischen Stränden entfernt. Diese moderne Anlage bietet 670 m2 Wohnfläche auf drei Etagen, kombiniert mit hochwertiger Unterkunft, ausgezeichneter Küche und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich. Ideal gelegen in der Nähe von Stadt und Strand, bietet dieses Hotel eine ideale Investitionsmöglichkeit, betrieben ganzjährig und anziehend für regelmäßige Gäste sowohl in der Sommer- als auch in der Nebensaison. Hotelaufteilung: Das Hotel verfügt über 10 Unterkunftseinheiten, davon 6 Einheiten im Erdgeschoss, jede mit eigenem Eingang, überdachter Terrasse, Schlafbereich, gemütlichem Wohnbereich und geräumigem Badezimmer. Eine Einheit bietet zusätzlich eine überdachte Terrasse mit Jacuzzi. Die einladende Lobby umfasst eine Rezeption, die zum Wellnessbereich und zwei professionell ausgestatteten Küchen mit Essbereich führt. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere geräumige Einheiten, jede mit Eingangshalle, Badezimmer, Schlafbereich und kleinem Wohnbereich. Eine Einheit umfasst ein eigenes Fitnessstudio. Für Gäste steht ausreichend Parkplatz zur Verfügung, sowie Bereiche für Freizeit, Entspannung und Outdoor-Veranstaltungen, einschließlich einer überdachten Gartenterrasse, ideal für Sommerabende. Technische Spezifikationen: Hochwertige Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer. Solarmodule auf dem Dach für Strom- und Warmwasserheizung. Umfassende Fußbodenheizung, geeignet für die Wintermonate, garantiert ganzjährigen Betrieb. Professionell ausgestattete Küchen. Eine wachsende Anzahl von Gästen in den letzten Jahren. Potenzial für zusätzliche Bebauung auf angrenzendem Land. Das Hotel wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern dargestellt, und ist somit sofort betriebsbereit für potenzielle Käufer. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2417

Stockwerk 670 m²

Umag

350.000 EUR

Grundstück 55 m²

Umag

995.000 EUR

45 Z

35 Ba

Stockwerk 1.333 m²

Grundstück 4.500 m²

Umag

2.500.000 EUR

Zu verkaufen, Umag, Gastronomie und touristische Einrichtung.

www.biliskov.com  ID: 12170 Umag, eine touristische Anlage mit Potenzial! Touristische Einrichtung - Restaurant- und Unterkunftseinheiten, Gesamtfläche 820 m2, Grundstücksfläche 2200 m2. Sie bestehen aus 2 Gebäuden, wobei das erste Gebäude ein Restaurant, eine überdachte Terrasse von ca. 100 m2, einen Keller mit Waschküche, einen Heizraum, ein Badezimmer und vier separate Räume enthält. Im Erdgeschoss befinden sich Sanitäranlagen, eine Küche,Saal (100 Sitzplätze) und vier kleinere Räume. Im ersten Stock gibt es ein kleines Studio-Apartment (14 m2) und ein großes Vierzimmer-Apartment mit zwei Terrassen (140 m2). Der Dachboden ist nur als Abstellraum gedacht. Diese Anlage wurde 1996 gebaut. Das zweite Objekt verfügt über einen separaten Eingang. Es gibt 6 Zimmer mit Badezimmern und privaten Terrassen. Alles ist ausgestattet und in Betrieb. Es wurde 2006 gebaut. Parkplatz für ca. 25 Autos. Die Anlage verfügt über einen eigenen Heizraum. Die Anlagen liegen an der Hauptstraße von Umag zur slowenischen Grenze. Die Entfernung vom Kempinski Hotel, Crveni vrh, dem Golfplatz und dem nächsten Strand beträgt ca. 3 km. Hinsichtlich der Ausstattung ist das Gebäude für Käufer interessant als: Privatvilla, Spielautomatenclub oder Casino, für das sie eine Lizenz haben, Zahnklinik... Es besteht die Möglichkeit, weitere 22 Zimmer hinzuzufügen. EC: „C“Preis: 2.500.000 € Vermittlungsgebühr für Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

11 Z

Stockwerk 820 m²

Grundstück 2.200 m²

Umag

2.200.000 EUR

Resort, Hotel, Restaurant, Apartments, Campingplatz, Grundstückskomplex mit T1, T2, T3 Zweck, auf 32.227 m2 Grundstück in der Gegend von Motovun. Aufgrund des Wertes und der Attraktivität mittelalterlicher Befestigungsanlagen und günstiger klimatischer Bedingungen entwickelt sich Motovun zunehmend zu einem Touristenziel. Die Gegend vereint eine besondere Lebensart, aber auch eine Fülle an Möglichkeiten und Aktivitäten für einen schönen und sinnvollen Urlaub. Atemberaubende und einzigartige Landschaften in einer ökologisch sauberen Umgebung fördern die Rückkehr zu Gesundheit und persönlichem Wohlbefinden. Dies ist ein wahres Paradies für Natur- und Abenteuerliebhaber. Bei dem angebotenen Resort handelt es sich um ein Hotel mit Restaurant und Swimmingpool sowie 5 Luxuszimmern. Dann drei freistehende Häuser mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Swimmingpool und eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt. Es liegt ein ausgearbeiteter Vorentwurf für den Bau von weiteren 5 Häusern sowie für den Bau eines Camping-Resorts und weiterer Gewerbeflächen vor. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Bach, der dieses wunderschöne Resort noch bereichert. Das Land ist komplett für Gastronomie – Tourismus, TRP – Tourismusentwicklungsgebiet und TP – Tourismusgebiet und bietet unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Besondere an diesem Resort ist, dass es seinen Gästen unvergessliche Spaziergänge in der Natur bietet und nur von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Dieses Resort ist eine perfekte Gelegenheit, ein gut etabliertes Unternehmen fortzuführen und weiterzuentwickeln. Ref: RE-U-22822-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 820 m²

Grundstück 32.227 m²

Umag

1.800.000 EUR

Pension mit Restaurant vor den Toren des Kempinski 5***** Resorts in Savudrija! Gesamtfläche der Gebäude - 800 qm. Das Grundstück mit Schwimmbad beträgt 1800 qm. Tatsächlich handelt es sich um ein renommiertes Restaurant mit einer langen Geschichte. Der Veranstaltungsort umfasst 8 klimatisierte Gästezimmer. Parkplatz ist vorhanden. Das Anwesen profitiert von der höchsten Bewertung bei Tripadvisor und anderen touristischen Ressourcen. Ref: RE-AB-KEMP Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 800 m²

Grundstück 1.800 m²

Umag

495.000 EUR

VERKAUFSZENTRUM MIT 6 SEPARATEN GESCHÄFTEN IN DER UMGEBUNG VON UMAG Gesamtfläche: 530.00 m2 Preis: 495.000 € Ein Verkaufszentrum mit 6 separaten Ladenflächen in der Stadt steht zum Verkauf. Vertriebs- und Serviceflächen befinden sich im Erd- und Untergeschoss des Bürogebäudes. Vertriebs- und Servicebereiche können problemlos für verschiedene andere Zwecke umfunktioniert werden. Parken ist im Garten des Gebäudes auf einem offenen Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen, 10 überdachten Stellplätzen und 4 geschlossenen Garagen möglich. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe der istrischen Autobahn Ipsilon sowie der Städte Pula, Rijeka, Koper (Slowenien) und Triest (Italien). Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend. Es verfügt über die notwendige Infrastruktur: eine eigene Zufahrtsstraße, Wasserversorgung, Strom-, Abwasser- und Telefonleitungen. Es besteht aus 4 Etagen (Keller+Erdgeschoss+2 Obergeschosse). Es wurde 1988 erbaut und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Das Vertriebszentrum besteht aus zwei Verkaufsblöcken: G1 - "Großer Laden" - 6 Zimmer, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind (8-13) Fläche: 403,20 m2 Preis: €395,000 G2 - "5 separate Geschäfte" - im Erdgeschoss ( 19-21, 93a ) Fläche: 151,60 m2 Preis: €149,000   DIESE IMMOBILIE IST BEREIT ZUM KAUF UND ZUR NUTZUNG. ES VERFÜGT ÜBER ALLE ERFORDERLICHEN UNTERLAGEN UND IST ORDNUNGSGEMÄSS UND LASTENFREI IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN. FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE KONTAKTIEREN SIE MICH BITTE UNTER DER TELEFONNUMMER: ...

Stockwerk 530 m²

Grundstück 4.500 m²

Umag

750.000 EUR

Stockwerk 936 m²

Grundstück 4.500 m²

Stockwerk 2

Umag

1.200.000 EUR

Faszinierende traditionelle Villa in der Gegend von Buje, ca. 4 km vom Zentrum von Buje und 10 km entfernt. vom Meer entfernt mit weitem Meerblick und herrlichem Blick über die umliegenden Hügel. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 240 qm. Grundstück ist 2500 qm groß. Offizielle Kategorie ist 4 **** Sterne. Diese Einrichtung bietet Platz für bis zu 16 Personen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Es wurde 1968 gebaut. Es gibt eine Garage. Eigentum ist klimatisiert. Ref: RE-AB-MAR-V-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 240 m²

Grundstück 2.500 m²

Umag

1.900.000 EUR

Hotel der offiziellen 3***-Sterne-Kategorie zum Verkauf in Zambratija bei Umag! Nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 521 qm. Grundstück ist 1822 qm groß. Das Hotel bietet 8 Zimmer mit Badezimmern und wunderschönen Terrassen. Wunderschönes grünes Gebiet ist in der Nähe. Ref: RE-AB-MAR-Umag Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 521 m²

Grundstück 1.822 m²

Umag

850.000 EUR

Apart-Haus mit 6 Apartments mit Swimmingpool in der Gegend von Umag, nur 2 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Grundstück si 1200 qm. Das Erdgeschoss besteht aus vier geräumigen Wohnungen, die als Touristenvermietung kategorisiert sind. Es gibt zwei geräumige Wohnungen im ersten und zweiten Stock. Im Hof befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und einer Überdachung, unter der sich ein Kamin und eine Sommerküche befinden. Zu dieser touristischen Immobilie gehören zehn Parkplätze. Dieses Apart-Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit als Geldanlage zum Zweck der touristischen Vermietung dar. Ref: RE-U-17969 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.200 m²

Umag

690.000 EUR

Haus mit 4 Wohnungen in der Gegend von Materada, Umag, cca. 5 km vom Meer entfernt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 538 qm groß. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind 70 m2 groß und haben die gleiche Ausstattung. Alle Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Es gibt Fußbodenheizung und Klimaanlagen dienen zur Kühlung. Das Haus hat auch eine Grundstücksfläche von 538 m2, auf der auf Wunsch ein Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Spielplatz gebaut werden können. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Baumaterialien und moderne Ausstattung verwendet. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses Apartmenthaus eine hervorragende Gelegenheit als Investition für den Tourismus. Das Stadtzentrum von Umag, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus wird möbliert verkauft - jetzt wird es schon eingerichtet. Ref: RE-U-19144 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 538 m²

Umag

3.900.000 EUR

Apart-Hotel mit 16 Apartments in erster Meereslinie steht zum Verkauf! Hervorragende Lage direkt am Strand, im Zentrum der Stadt, mit fantastischem Meerblick! Grundstück ist 2201 qm groß. Gesamtfläche des zu verkaufenden Gebäudes - 3384 qm. Das Hotel profitiert von der Rezeption, dem Strandrestaurant und vielen anderen Räumen. Besonderheit ist eine großzügige Tiefgarage, die einen Mehrwert für diese Immobilie darstellt. Wohnungen sind teilmöbliert. Einige davon wurden noch nie benutzt. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: 1/ 58 qm 2/ 99 qm 3/ 60 qm 4/ 89 qm 5/ 67 qm 6/ 48 qm 7/ 67 qm 8/ 72 qm 9/ 47 qm 10/ 40 qm 11/ 90 qm 12/ 63 qm, 13/ 46 qm 14/ 39 qm 15/ 284 qm 16/ 301 qm Die offizielle Immobilienbewertung beträgt 4 540 000 EUR. Der Verkauf liegt deutlich unter der Marktbewertung. HINWEIS: Es gibt mehr als 16 Wohnungen im Gebäude, aber nur 1 Grundstück mit 16 Einheiten steht zum Verkauf. Ref: RE-AB-Nhotel Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 3.384 m²

Grundstück 2.201 m²

Umag

1.650.000 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen nur 500 m vom Meer entfernt in Basanija, Umag als Rarität auf dem Markt präsentieren zu können. Das Haus besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss und 5 Wohnungen auf Etagen verteilt. Die Gesamtfläche beträgt 617 qm. Grundstück ist 1247 qm groß. Es gibt viele Möglichkeiten, von der Einnahme genau so, wie es ist, bis hin zu einer kleinen Frühstückspension mit einem Restaurant im Erdgeschoss. Optionen: Mini-Hotel, nur Apartments, Herberge, es liegt an Ihnen ... Auf der Rückseite des Hauses gibt es auch einen Parkplatz für mehr als 10 Fahrzeuge. Aufgrund seiner Lage und Nähe zum Meer ist der Return on Investment im Tourismus garantiert. Ref: AB-MAR-BASANJA-U14001 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 617 m²

Grundstück 1.247 m²

Umag