515.000 EUR

3 WOHNUNGEN + HOF!!! Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 414 m², einschließlich eines überdachten Parkplatzes, eines Gartens und eines Grillplatzes. Das gesamte Grundstück misst 609 m² und umfasst sowohl die Grundfläche des Hauses als auch den Garten. Erdgeschoss : Im Rohbauzustand, bereit für Ihre individuelle Gestaltung. Erste Etage : Wunderschön dekoriert und bezugsfertig. Zweite Etage : Hohes Dachgeschoss im Rohbauzustand, das weiteres Potenzial bietet. Dieses Anwesen eignet sich ideal für ein Familienleben, bietet aber auch großes Potenzial als touristische Investition. Ref: RE-U-25068 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 414 m²

Grundstück 509 m²

Krk

749.000 EUR

Geräumiges Anwesen mit 5 Apartments in Klenovica, Novi Vinodolski mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Das Grundstück ist 500 qm groß. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem hohen Dachgeschoss. Im ersten Stock und im Hochdachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad. und Ausgang zur Hofterrasse. Das Haus ist klimatisiert und möbliert. Im Garten gibt es zwei große Grillplätze, Parkplätze für 4 Fahrzeuge und einen Garten mit mediterranen Pflanzen. Die Immobilie befindet sich in einer aktiven und erfolgreichen touristischen Vermietung, das etablierte Geschäft kann auf Wunsch weitergeführt werden. Ref: RE-U-35461 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Novi Vinodolski

520.000 EUR

Haus mit 5 Wohnungen in Jadranovo, Crikvenica – sehr typisch! Es ist nur 350 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 230 m². Die Grundstücksfläche beträgt 220 m² (etwas mehr als die Grundfläche). Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit großer Terrasse, im ersten und zweiten Stock zwei Zweizimmerwohnungen. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 60 m2, in dem sich eine weitere Zweizimmerwohnung befindet. Das Haus wird touristisch vermietet, die Möglichkeit einer Weitervermietung besteht. Vor dem Haus befindet sich ein schöner, gepflegter Hof mit der Möglichkeit, vier Autos zu parken. Die Besonderheit dieses Hauses besteht darin, dass es sich in einer ausgezeichneten Lage befindet, in der Nähe des Meeres und des ersten Strandes, in der Nähe aller anderen Einrichtungen, mit gut etablierter touristischer Vermietung, die eine sichere Kapitalrendite bietet, und es ist auch zum Wohnen in einer ruhigen Gegend an einem schönen Ort geeignet. Empfehlung des Agenten. Ref: RE-U-29953 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 220 m²

Crikvenica

175.000 EUR

Grundstück 112 m²

Novi Vinodolski

675.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Žegoti. KASTAV, ŽEGOTI - freistehende Halle 530m2 + Umgebung 800m2 Gewerbliches Wohngebäude in Kastav Žegota zu verkaufen. KELLER + ERDGESCHOSS: Die Büroräume bestehen aus einem Erdgeschoss von 230 m2 mit einem Badezimmer und einem Keller von 230 m2. 1. STOCK: Im ersten Stock über den Geschäftsräumen befindet sich eine Wohnung von 72 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Abstellraum. Das Grundstück ist ordnungsgemäß unbelastet. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Einfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... IMMOBILIEN BEI A TOLLER PREIS!! KASTAV: Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer waren als heute, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35019 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

Stockwerk 530 m²

Opatija

193.000 EUR

RIJEKA, TURNIĆ – Geschäftsräume mit gemischter Nutzung, Zufahrt für kleinere LKWs.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice. RIJEKA, TURNIĆ – Büroräume mit gemischter Nutzung, Zufahrt für kleinere LKWs Zum Verkauf stehen Büroräume bestehend aus 16 Zimmern, die sich an einem häufig genutzten Standort befinden. Dieser Bereich stellt angesichts seines Potenzials eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Der Raum bietet Zugang zu kleineren LKWs, was einen einfachen Transport und eine einfache Lieferung ermöglicht. Derzeit befindet es sich in einem Zustand, der einer Anpassung bedarf, aber mit Investitionen kann der Raum für verschiedene Geschäftsaktivitäten angepasst werden, von Büros über Lagerhallen bis hin zu Verkaufsflächen. Das Anwesen ist gepflegt und aufgrund der Lage und Größe der Fläche ideal für eine Investition. Aufgrund seiner Lage bietet der Raum das Potenzial für eine hohe Kapitalrendite. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35208 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

16 Z

Stockwerk 184 m²

Rijeka

450.000 EUR

CRIKVENICA, ZENTRUM - Geschäftsräume, Restaurant von 84,59 m2 in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA, ZENTRUM – Geschäftsräume, Restaurant von 84,59 m2 in bester Lage. Wir vermitteln den Verkauf von Geschäftsräumen im Zentrum von Crikvenica, nur 150 m vom Hauptplatz und dem Meer entfernt. Die Räumlichkeiten werden seit 18 Jahren als Wirtshaus/Restaurant genutzt und sind aktuell vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer eine weiterhin sehr erfolgreiche Geschäftstätigkeit mit hervorragenden Einkünften ermöglicht. Die Taverne ist ganzjährig geöffnet und verfügt neben der Innenfläche von 84,59 m² auch über eine Außenterrasse von ca. 20 m², die vermietet ist. Der Innenbereich verfügt über 30 Sitzplätze, während der Außenbereich Platz für 16 Gäste bietet. Das charakteristische Küstenambiente des Raumes mit Steinmauern und Gewölben schafft eine besondere Atmosphäre. Der neue Eigentümer kann das Geschäft mit dem bestehenden Mieter fortführen oder ein eigenes Geschäftskonzept starten. Für weitere Informationen und Anfragen können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37189 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

Stockwerk 85 m²

Crikvenica

262.650 EUR

Grundstück 41 m²

Rijeka

240.000 EUR

Grundstück 100 m²

Stockwerk 2

Rijeka

139.000 EUR

98.000 EUR

Zu verkaufen, Novi Vinodolski, Geschäftsraum.

www.biliskov.com ID: 14373Novi VinodolskiIm Erdgeschoss eines 2007 erbauten Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 26 m2 zum Verkauf.Die Büroräume bestehen aus zwei Zimmern und einem Badezimmer.Derzeit sind die Räumlichkeiten als Friseursalon ausgestattet und werden komplett möbliert mit allen notwendigen Geräten verkauft.Ein äußerst attraktiver und begehrter Standort mitten im Stadtzentrum, nur 5 Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.Es besteht die Möglichkeit, es in ein Wohngebiet umzuwandeln.Das Hotel ist ordentlich.EU: im AufbauPreis: 98.000 Euro.Vermittlungsprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

2 Z

Stockwerk 26 m²

Novi Vinodolski

Brač, Selca - 1. Reihe vom Meer - exklusiv! Wir verkaufen eine Tankstelle mit einer Kapazität von 160 m3 auf einem Grundstück von 1296 m2 und ein Haus von 160 m2 auf einem Grundstück von 285 m2. Benzinpumpe für Kraftfahrzeuge und Schiffe hat eine Kapazität von 160 m3, 6 Tanks (4x20.000 und 2x40.000). Neben der Pumpe steht ein Haus von 160 m2, Erdgeschoss und erster Stock, mit 4 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, zum Verkauf. Konzession für das Festmachen von Schiffen bis 2038. Städtische Wasserversorgung, Strom, Kanalisation. www.biliskov.com  ID: 12663-1

4 Z

Stockwerk 320 m²

Grundstück 1.296 m²

Rijeka

1.200.000 EUR

Bakar, ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.900 m2 mit einem Objekt zur Renovierung, im Stadtzentrum, an der Küste, im Herzen der malerischen kroatischen Stadt Bakar an der kroatischen Küste (in der Nähe der Stadt von Rijeka). In der Stadt selbst gelegen, direkt neben der Promenade, die sich entlang des Strandes und der Küste erstreckt, bietet die Immobilie eine der wenigen verbleibenden Möglichkeiten, ein Hotel in einer solchen Lage in der Stadt Bakar zu bauen. Das Grundstück bietet einen wunderbaren Blick auf die gesamte Bakar Bucht. Nach aktuellem Plan (DPU) ist die Errichtung von 5.800 m2 oberirdischer Bruttogrundfläche und ca. Auf dem Grundstück sind 2.900 m2 unterirdisch erlaubt. Auf dem Grundstück befindet sich ein verwüstetes Gebäude mit einer Fläche von 420m2, das renoviert werden muss. Auf dem Grundstück ist die komplette Infrastruktur vorhanden (Strom, Wasser, Kanalisation, Telekommunikation). Das Land ist ideal für den Bau von Unterkünften für den Tourismus (Destination, Gesundheitswesen, Kongress, ...) sowie für den Bau von Einrichtungen für die Unterbringung und Pflege älterer Menschen. Eigentum: klar www.biliskov.com 

1 Z

Stockwerk 420 m²

Grundstück 2.900 m²

Rijeka

300.000 EUR

Geschäftsraum Crikvenica, 200m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 1960 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

7 Z

Stockwerk 200 m²

Crikvenica

1.050.000 EUR

Geschäftsraum Lovran, 100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 6377 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

Stockwerk 115 m²

Lovran

199.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 72m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. GELEGENHEIT IM ZENTRUM DES FLUSSES Wir verkaufen Geschäftsräume im Zentrum der Stadt Rijeka Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern (aufgrund der größeren Größe kann sie in zwei kleinere umgewandelt werden), Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist sehr geräumig mit einer guten Aufteilung und einer beeindruckenden Deckenhöhe. Die Wohnung ist klimatisiert und mit Zentralheizung ausgestattet. Parken in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Wohnung oder Bürofläche mitten im Stadtzentrum. ID CODE: 6402 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051403771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Rijeka

620.000 EUR

Haus mit drei Wohnungen in einem ruhigen Teil der Insel Mali Losinj, 500 m vom Meer entfernt! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage auf der Insel Lošinj, nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden und dem Meer entfernt. Das komplett möblierte Haus erstreckt sich über 266 m² und ist von einem sorgfältig gepflegten Garten mit Sommerküche und farbenfrohen Blumenbeeten umgeben. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und zwei weiteren Etagen und beinhaltet vier separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit 30 m² und 35 m², während im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils großzügige 65 m² große Wohnungen liegen. Jede Wohnung im ersten Stock verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Von den Loggias auf jeder Etage genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und von der zweiten Etage aus haben Sie zudem einen Blick auf das Meer. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet dieses Anwesen mit seinen vier einzelnen Apartments und seiner hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres und der Hauptattraktionen von Mali Lošinj großes Potenzial für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-33767 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 266 m²

Veli Lošinj

180.000 EUR

Grundstück 256 m²

Rijeka

2.250.000 EUR

Wunderschönes Boutique-Hotel mit sieben Apartments, Swimmingpool und einem wunderschönen Garten in Baska auf der Insel Krk (Halbinsel)! Das Anwesen ist nur 500 Meter vom Meer entfernt mit Blick auf die wunderschönen Berge! Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt. Es bietet fünf Apartments mit einem Schlafzimmer und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung bietet neben den Schlafzimmern ein Badezimmer, einen Salon mit Küche und eine Terrasse. Alles ist hervorragend mit modernen Möbeln und hochwertiger Konstruktion dekoriert und bietet die Möglichkeit für einen angenehmen Urlaub. Küchen sind beeindruckend modern und innovativ, alles ist neu und ansprechend. Der Garten ist auch wunderbar angelegt, umgeben von viel Grün, er hat einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und einen Grill. Ref: RE-U-32248 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 1.300 m²

Baška

1.400.000 EUR

Der Preis sank von 1.660.000 Euro auf 1.400.000 Euro! Luxuriöses Gästehaus oberhalb von Opatija in Veprinac mit freiem, herrlichem Blick auf die Adria! Es liegt ca. 1300 Meter vom Meer und der berühmten Promenade entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1000 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1050 m². Tatsächlich handelt es sich um eine Touristenvilla mit sieben Wohnungen, Swimmingpool und Meerblick. Die Villa wurde als dreistöckiges Gebäude gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von 300 Quadratmetern, die in einen Büroraum, eine Wohnung usw. umgewandelt werden kann. Zwei Apartments haben ein Schlafzimmer, vier Apartments haben zwei Schlafzimmer und ein Studio-Apartment. Alle Wohnungen sind möbliert und ausgestattet, es wurden Klimaanlagen und Gaszentralheizung installiert. Allen Wohnungen gemeinsam sind Terrassen mit herrlichem Meerblick. Im Garten des Gästehauses gibt es einen Swimmingpool, eine Liegewiese und einen Außengrill. Es liegt in einem waldreichen Ort, 9 Kilometer oberhalb von Opatija und bietet Privatsphäre, Ruhe und Frische. Die gesamte Umgebung des Anwesens eignet sich zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren oder Wandern durch den Wald auf einem Fußweg, der ins 20 Gehminuten entfernte Opatija führt. Ref: RE-U-33806 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 1.052 m²

Opatija

400.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM – Büroflächen im Zentrum.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM – Büroflächen im Zentrum Bürofläche im Stadtzentrum zu verkaufen, in der Natur eine Dreizimmerwohnung, derzeit als Bürofläche genutzt. Die Fläche befindet sich im 1. OG und hat 91,61 m². Es wurde komplett renoviert und mit hochwertigen italienischen Fantoni-Möbeln ausgestattet. Es besteht aus drei miteinander verbundenen Räumen, einem Flur und einem Badezimmer, mit repräsentativem Eingang und Blick auf das Meer. Der Raum liegt im Herzen von Rijeka und genießt alle Vorteile einer prestigeträchtigen Stadtlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parkplätze, die für die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter unerlässlich sind. Darüber hinaus macht die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen der Stadt diesen Standort äußerst praktisch und attraktiv für Unternehmen. Es besteht auch die Möglichkeit einer langfristigen Miete zum Preis von EUR 1.500,00/Monat, mit Vorkaufsrecht nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36047 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

Stockwerk 92 m²

Stockwerk 1

Rijeka

990.000 EUR

950.000 EUR

Wunderschönes 1. Reihenhaus mit 4 Wohnungen und Garage, direkt am Meer – Lukovo Sugarje! Es eröffnen sich fantastische Meerblicke! Anlegeplatz möglich! Wir empfehlen eine komplette Neugestaltung der Immobilie und den Umbau in eine luxuriöse Familienvilla! Das Anwesen befindet sich auf einem 430 m2 großen Grundstück mit direktem Zugang zum Meer und einem privaten Anlegeplatz (Boje) für ein Boot. Die Gesamtfläche beträgt 250 m2. Es umfasst eine Garage, einen Heizraum und ein Studio-Apartment im Erdgeschoss. Im 1. Stock gibt es ein geräumiges Apartment mit einem Schlafzimmer und Zugang zu einer Terrasse, während im 2. Stock zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und einer herrlichen Dachterrasse vorhanden sind. Die Dachgeschosswohnungen wurden einer Komplettsanierung unterzogen. Das Haus ist mit Solarenergie und Klimaanlagen ausgestattet. Die Umgebung ist makellos angelegt. Vom Makler wärmstens empfohlen! Ref: RE-U-28101-AB-MAG Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 430 m²

Novi Vinodolski

1.236.000 EUR

Grundstück 1.638 m²

Rijeka

695.000 EUR

Ausgezeichnetes Haus mit Garten und Meerblick auf der Insel Rab, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im ruhigen Dorf Banjol auf der Insel Rab, ideal auf einem sanften Hügel gelegen mit atemberaubendem Meerblick! Dies ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Familienheim suchen oder sich in den Tourismus wagen möchten, da das Anwesen 4 separate Wohneinheiten umfasst. Die Gesamtfläche beträgt 340 m². Die Grundstücksfläche beträgt 350 m². Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss, Teil eines älteren Gebäudes, wurde 2006 vollständig renoviert und die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, während das Obergeschoss im selben Jahr errichtet wurde. Das Haus ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten umgeben. Die erhöhte Lage liegt etwa 700 Meter vom Meer entfernt und bietet einen spektakulären, ungehinderten Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das nach Süden ausgerichtete Haus ist den ganzen Tag über in Sonnenlicht getaucht. Alle Wohnungen sind vollständig renoviert, möbliert und sofort bezugsfertig bzw. vermietbar. Das Haus verfügt über einen bestehenden Kamin, ist klimatisiert und nutzt eine Kombination aus Elektro- und Holzheizung. Die Bäder und Küchen wurden 2006 modernisiert, wodurch eine zeitgemäße und funktionale Innenausstattung gewährleistet wurde. Das Anwesen verfügt über 5 Parkplätze und ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Es liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Dieses Haus bietet die perfekte Mischung aus einem privaten Familienwohnsitz und einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit im Tourismus. Wenn Sie nach einer bezugsfertigen Immobilie auf Rab suchen, die sofort Rendite abwirft, sollten Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen lassen! Ref: RE-U-33461 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 350 m²

Rab

640.000 EUR

Einfamilienhaus mit Wohnungen in bester Lage auf der Insel Rab, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 391 m². Dieses freistehende Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf das historische Stadtzentrum, die Glockentürme und das Meer. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in den Tourismus oder als Familienresidenz dar. Auf fünf Etagen – Keller, Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss – verfügt das Haus über insgesamt sechs Wohneinheiten und eignet sich somit ideal zur Ferienvermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung (121,17 m²) mit einer großen 30,40 m² großen Terrasse über der Garage und dem Kellerabstellraum. Im ersten Stock (92 m²) finden Sie zwei Zweizimmerwohnungen und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad. Der zweite Stock bietet 104,76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Einzimmerwohnung und ein Studioapartment, wobei letzteres über einen eigenen Abstellraum unter der Treppe verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine größere Zweizimmerwohnung mit insgesamt 50,37 m². Alle Einheiten sind voll möbliert, ausgestattet und klimatisiert (jede mit eigener Klimaanlage) und können sofort bezogen oder vermietet werden. Das Anwesen ist gut gepflegt, die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden kürzlich renoviert, und es wurden neue Wasser- und Stromsysteme installiert. Im Jahr 2022 wurden der zweite Stock und das Dachgeschoss vollständig renoviert, einschließlich neuer Fußböden, Badezimmer und Küchen. Das Erdgeschoss wird mit einer elektrischen Zentralheizung beheizt, bis zum ersten Stock sind Heizsysteme installiert. Zum Anwesen gehören außerdem ein kleiner Garten zum Entspannen und Parkplätze vor Ort. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und bietet dank seiner idealen Lage, komfortablen Apartments und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten ein stetiges Einkommen durch den Tourismus. Alle Unterlagen sind in Ordnung und stehen zur Einsicht bereit. Ref: RE-U-33460 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 391 m²

Rab