1.400.000 EUR

Verkauf, Rijeka, Zamet, Hotel im Umbau.

www.biliskov.com ID: 14755Rijeka, Zamet Das Projekt zur Umgestaltung eines öffentlichen Gebäudes umfasst den Umbau des bestehenden Wohnheims in moderne Zimmer, Studios und Apartments.Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 670 m². Der Rekonstruktionsplan behält die bestehenden Grundstücksflächen, Zugänge und Anschlüsse sowie das ursprüngliche Gebäudegrundriss bei.Das Grundstück ist auf der Nordost- und Südostseite von einem weiteren Baugrundstück umgeben, während die Nordwest- und Südwestseite an eine Straße grenzt und von der Südost- bzw. Südseite einen Fußgängerzugang hat. Es gibt keine vorgesehenen Parkplätze oder Zufahrten für Fahrzeuge. Die Form des Baugrundstücks ist annähernd rechteckig, und es befindet sich oberhalb der umgebenden Straße.Das Gebäude liegt in einer Mischzone, überwiegend geschäftlich (Bezeichnung M2), mit folgenden Einschränkungen: Mindeststraßenbreite 9,0 m, Mindestgrundstücksgröße 2000 m², Bebauungskoeffizient (kig) 0,5, Nutzungskoeffizient (kis) 2 und maximale Gebäudehöhe von fünf Stockwerken.Das Rekonstruktionsprojekt plant insgesamt 14 Zimmer mit Doppelbetten, einem Vorraum, Badezimmer und der Möglichkeit eines zusätzlichen Einzelbetts (22-24 m²), sechs Studios mit Doppelbett, Vorraum, Bad, kleiner Küche und zusätzlichem Bett (28-29 m²) und zwei größere Apartments mit separatem Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Schlafplatz für zwei und Küche (34-38 m²).Das Erdgeschoss wird einen Speisesaal mit Küche für den Frühstücksservice sowie Serviceräume, eine Rezeption, Sanitäranlagen und ein Haupttreppenhaus mit einem zusätzlichen Aufzug behalten. Der Aufzug und das Treppenhaus ermöglichen den Zugang zu drei Etagen (1., 2. und 3. Stock), auf denen sich Zimmer und Apartments befinden. Das Treppenhaus und der Aufzug führen auch zur Dachterrasse, die als Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsraum gestaltet wird.Die Aufstockung auf der Dachterrasse ist hauptsächlich als Stahlkonstruktion mit profiliertem Blech und einer Innenverkleidung aus Gipskartonplatten geplant. Der geschlossene Teil der Erweiterung umfasst Serviceräume für die Terrasse und den Pool, während ein Teil der Terrasse mit einer Überdachung und einer Pergola für Sonnenschutz ausgestattet wird. Auf der Dachetagenebene ist ein Pool mit den Maßen 2,7 x 20 m und einer Tiefe von 1,2 m geplant. Neben dem Pool wird ein erhöhtes Sonnendeck auf einer Stahlunterkonstruktion angebracht, das mit Holzdielen bedeckt ist. Darunter befindet sich ein Ausgleichs- und Neutralisierungstank für die Wasserreinigung. Eine teilweise verglaste Schutzbrüstung von 1,2 bis 1,4 m Höhe wird rund um die Dachterrasse und den Pool angebracht.An der Südostfassade ist ein neues, externes Fluchttreppenhaus vorgesehen, während an der Nordwestfassade, anstelle eines entfernten Vordachs, eine neue Pergola im modernen Design installiert wird.Die Grundparameter des Gebäudes betragen: Grundstücksfläche 670 m², Grundfläche 297 m² (kig 0,45), Gesamtnettogrundfläche 1124 m² (kis 1,67).Nach der Rekonstruktion beträgt die gesamte Bruttogeschossfläche aller Stockwerke 1180 m², mit einem Nutzungskoeffizienten von 1,75. Das Gebäude wird ein Erdgeschoss, drei Stockwerke und eine Dachetage haben (G+1+2+3+D), mit einer Höhe vom niedrigsten Punkt des Grundstücks bis zum Flachdach von 16,0 m. Brutto geschlossene Flächen pro Etage betragen: Erdgeschoss 279,00 m², 1. Stock 281,00 m², 2. Stock 281,00 m², 3. Stock 281,00 m² und Dachterrasse 58,00 m², insgesamt 1180,00 m² Bruttofläche. Eigentum: 1/1Preis: 1.400.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt vom gesamten vereinbarten Verkaufspreis.

14 Z

Stockwerk 670 m²

Rijeka

675.000 EUR

KASTAV, ŽEGOTI - freistehende Halle 530m2 + Umgebung 800m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Žegoti. KASTAV, ŽEGOTI - freistehende Halle 530m2 + Umgebung 800m2 Gewerbliches Wohngebäude in Kastav Žegota zu verkaufen. KELLER + ERDGESCHOSS: Die Büroräume bestehen aus einem Erdgeschoss von 230 m2 mit einem Badezimmer und einem Keller von 230 m2. 1. STOCK: Im ersten Stock über den Geschäftsräumen befindet sich eine Wohnung von 72 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Abstellraum. Das Grundstück ist ordnungsgemäß unbelastet. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Einfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... IMMOBILIEN BEI A TOLLER PREIS!! KASTAV: Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer waren als heute, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35019 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Josip Gudeljević Agent pripravnik Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

Stockwerk 530 m²

Opatija

262.700 EUR

Geschäftsräume Rijeka, 40,36m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Der Gewerberaum im Herzen von Trsat bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene Geschäftstätigkeiten, dank seiner attraktiven und stark frequentierten Lage. Der Raum besteht aus drei separaten Zimmern, die eine flexible Anordnung und Anpassung an die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsmodelle ermöglichen, wie etwa Büros, Praxen, Salons oder spezialisierte Geschäfte. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten die Möglichkeit, einen Empfangsbereich, einen Arbeitsbereich sowie einen Lager- oder Besprechungsraum zu trennen. Mit der richtigen Anpassung kann dieser Raum perfekt für Tätigkeiten sein, die Privatsphäre, Teamarbeit oder direkten Kundenkontakt erfordern. Die Nähe zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Trsat und die exzellente Anbindung an andere Stadtteile erhöhen zusätzlich den Wert dieser Lage und können eine größere Kundenbasis oder Nutzer von Dienstleistungen anziehen. Der Raum bietet ein außergewöhnliches Potenzial zur Schaffung einer angenehmen und professionellen Arbeitsatmosphäre, die bei Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt und es den Eigentümern ermöglicht, sich leicht auf dem Markt zu positionieren. ID CODE: 2011-12 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 40 m²

Rijeka

262.700 EUR

Geschäftsräume Trsat, Rijeka, 40,36m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Der Gewerberaum im Herzen von Trsat bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene Geschäftstätigkeiten, dank seiner attraktiven und stark frequentierten Lage. Der Raum besteht aus drei separaten Zimmern, die eine flexible Anordnung und Anpassung an die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsmodelle ermöglichen, wie etwa Büros, Praxen, Salons oder spezialisierte Geschäfte. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten die Möglichkeit, einen Empfangsbereich, einen Arbeitsbereich sowie einen Lager- oder Besprechungsraum zu trennen. Mit der richtigen Anpassung kann dieser Raum perfekt für Tätigkeiten sein, die Privatsphäre, Teamarbeit oder direkten Kundenkontakt erfordern. Die Nähe zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Trsat und die exzellente Anbindung an andere Stadtteile erhöhen zusätzlich den Wert dieser Lage und können eine größere Kundenbasis oder Nutzer von Dienstleistungen anziehen. Der Raum bietet ein außergewöhnliches Potenzial zur Schaffung einer angenehmen und professionellen Arbeitsatmosphäre, die bei Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt und es den Eigentümern ermöglicht, sich leicht auf dem Markt zu positionieren. ID CODE: 2011-12 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 40 m²

Rijeka

630.000 EUR

Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Baška, Halbinsel Krk, 200 m vom Meer entfernt! Zu verkaufen: die Hälfte eines charmanten Doppelhauses mit einer Gesamtfläche von 190 m² im Zentrum von Baška, das traditionellen und mediterranen Charme vereint. Das zweistöckige Haus verfügt über vier Wohneinheiten und eignet sich daher ideal für die Vermietung oder das Wohnen mehrerer Generationen. In diesen Einheiten finden Sie insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Wohnzimmer, sowie 4 Küchen, 5 Badezimmer und eine zusätzliche Außentoilette. Jede Einheit ist voll möbliert und gewährleistet einen komfortablen Aufenthalt für Gäste oder Bewohner. Das Anwesen verfügt über zwei Loggias, einen Balkon und eine geräumige Terrasse, auf der Sie den atemberaubenden Meerblick und die Sonnenuntergänge genießen können. Der Hof umfasst 5 Parkplätze, von denen 4 überdacht sind – ein zusätzlicher Komfort für Gäste oder größere Familien. Darüber hinaus bieten eine Außendusche und ein Grillplatz im Innenhof den idealen Rahmen für Sommertreffen. Ein separater Keller und ein Lagerraum sorgen für zusätzliche Funktionalität und machen das Haus praktisch und vielseitig. Dank der erstklassigen Ausrichtung und der ruhigen, zentralen Lage sind mehrere Einheiten für die Nutzung als Ferienvermietung konzipiert und bieten während der Touristensaison ein hervorragendes Einkommenspotenzial. Diese Immobilie ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die in den Tourismusmarkt auf der Insel Krk einsteigen möchten, oder für jeden, der einen ruhigen mediterranen Lebensstil mit flexiblem Wohnraum sucht, der seinen Bedürfnissen entspricht. Baška, bekannt für seine kristallklaren Strände und die atemberaubende Landschaft, ist eines der beliebtesten Reiseziele auf der Insel Krk. Mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet Baška alles, was für einen entspannten, hochwertigen Lebensstil oder ein attraktives touristisches Erlebnis erforderlich ist. Ref: RE-U-34695 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 162 m²

Baška

185.000 EUR

Geschäftsräume Rijeka, 203,06m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Gewerbefläche zur Anpassung im Stadtzentrum – 203 m², 11 Räume, großes Potenzia Die Gewerbefläche befindet sich im erweiterten Stadtzentrum und hat eine Fläche von 203,06 m², die Geräumigkeit und Flexibilität bei der Organisation des Raums für verschiedene Zwecke bietet. Sie besteht aus 11 separaten Räumen, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen – von Büros und Konferenzräumen bis hin zu spezialisierten Räumen entsprechend den Bedürfnissen des Unternehmens. Mit 4 WCs verfügt der Raum über angemessene sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden. Der Raum ist für eine vollständige Anpassung vorgesehen, wodurch zukünftige Mieter oder Käufer das Innere nach ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestalten können. Das große Potenzial dieses Raumes zeigt sich in der Möglichkeit, eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung in der Nähe zentraler städtischer Einrichtungen zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren idealen Gewerberaum in der dynamischen Atmosphäre des erweiterten Stadtzentrums zu gestalten! ID CODE: 2011-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

Stockwerk 203 m²

Stockwerk 1

Rijeka

1.400.000 EUR

Apartmenthaus mit 9 Mieteinheiten in Meeresnähe in Malinska auf der Insel Krk (Halbinsel). Das Haus mit einer Gesamtfläche von 500m2 mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich auf einem Grundstück von 560m2. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, zwei Etagen und einem Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, und im Innenhof befindet sich ein weiteres Studio-Apartment. Im Keller befindet sich eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer und zwei Bädern mit einer Gesamtfläche von 130 m². Auf der zweiten Etage gibt es außerdem ein Zwei-Schlafzimmer-Apartment mit Wohnzimmer und zwei Badezimmern. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer von insgesamt 90 m2. Das Studio-Apartment im Innenhof verfügt über ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer von insgesamt 50 m2. Von den beiden oberen Etagen bietet sich ein wundervoller Blick auf das Meer. Der Hof ist im mediterranen Stil mit vielen mediterranen Pflanzen gestaltet und bietet einen idealen Ort zum Genießen und Entspannen. Das Haus wurde 1991 erbaut, ordentlich gepflegt und 2017 renoviert. Im Keller befinden sich ein Heizraum, eine Solaranlage und eine große Waschküche. Die Entfernung zum Meer und schönen Stränden beträgt 400 Meter. Malinska liegt im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert war Dubašnica fast unbewohnt, ebenso wie das Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name des Gebiets kommt von Eiche oder Eiche, weil es hier reiche Wälder und Weiden mit etwas Ackerland gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, aber ein Teil davon war auch im Besitz der Krk-Bewohner. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, wo Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz fanden. Mit der Ankunft des Dampfschiffs im Jahr 1866 wurde Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Hafen für den Holzexport zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Tourismusziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotellerie sowie den Familientourismus. Nicht weit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, dessen Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute jedoch der Tourismus die Hauptrolle übernommen hat. Der Name des Ortes stammt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska ist, dass die Strände, egal wohin Sie gehen, nie weit entfernt sind. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Vielfalt an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber sportlicher Aktivitäten und Strandbars, aber auch einen inoffiziellen FKK-Strand – all das bietet Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Gehwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige natürliche Einheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch viele weitere versteckte und verborgene Orte zum Schwimmen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen entlang der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Ref: RE-U-32968 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 560 m²

Grundstück 600 m²

Omišalj

587.000 EUR

Zum Verkauf steht ein neugebautes Haus mit Appartements und Swimmingpool in Crikvenica, das einen herrlichen Panoramablick auf das Meer bietet. Das 2022 erbaute Gebäude besteht aus vier Ein-Zimmer-Wohnungen/Apartments, die sich jeweils auf einer ganzen Etage befinden. Die Lage ist außergewöhnlich, umgeben von hochwertigen Gebäuden, die zu einem exklusiven Ambiente beitragen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 160 m². Jedes Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zur Vermietung oder zum Eigengebrauch, und jedes Zimmer verfügt über alle notwendigen Haushaltsgeräte und Klimaanlagen. Zum Anwesen gehören zwei private Parkplätze, zwei weitere stehen zur Nutzung zur Verfügung und der zukünftige Eigentümer und seine Gäste haben Zugang zum Swimmingpool. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen umfassenden Tourismusmanagementvertrag, der es der derzeitigen Agentur ermöglicht, das Anwesen weiterhin zu verwalten (einschließlich Rezeption, Werbung, Wartung und 24-Stunden-Service). Ref: RE-U-34760 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Crikvenica

622.500 EUR

Grundstück 622 m²

Stockwerk 1

Rijeka

324.000 EUR

Grundstück 120 m²

Stockwerk 2

Rijeka

102.240 EUR

Grundstück 57 m²

Stockwerk 4

Rijeka

850.000 EUR

Geschäftsraum Buzdohanj, Čavle, 380m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Buzdohanj. ID CODE: #300491001-207 Dolores Riba Agent s licencom Mob: 00385992515657 E-mail: riba.art.os@gmail.com nekretnine.addo.hr

1 Z

Stockwerk 380 m²

Rijeka

161.913 EUR

Verkauf, Vrbovsko, Zdihovo, landwirtschaftliches Grundstück 5223m², in der Nähe der Straße.

www.biliskov.com ID: 14628Vrbovsko, ZdihovoLandwirtschaftliches Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 5223 m².Das Grundstück hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da sich ein großer Teil des Grundstücks neben einer Schotterstraße befindet, was den Zugang erleichtert. Auf der anderen Seite gibt es die Möglichkeit, auf die Straße zu gelangen, die zum örtlichen Friedhof und zur Kirche führt. Zdihovo ist ein Dorf in der Stadt Vrbovsko, das in der Nähe der Autobahn Zagreb-Rijeka liegt, was zusätzlich zur schnellen und einfachen Verbindung mit größeren Städten beiträgt. Dies macht das Grundstück ideal für landwirtschaftliche Projekte oder potenziellen Bau, je nach den regulatorischen Bedingungen.Auf dem Grundstück befindet sich eine meteorologische Station (36 m²) mit einem Dienstbarkeitsrecht des Nationalen Meteorologischen Instituts.Preis: 161.913,00 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

Stockwerk 5.223 m²

Vrbovsko

140.000 EUR

Geschäftsraum Crikvenica, 16m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 1965 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 16 m²

Crikvenica

2.000 EUR

VIŠKOVO, MARINIĆI - Bürofläche zu vermieten, 250 m2!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. VIŠKOVO, MARINIĆI - Bürofläche zu vermieten, 250 m2! Wir vermitteln die Vermietung hervorragender Büroflächen in Viškovo, Marinići. Die Lage der Räumlichkeiten ist perfekt, in der Nähe der neuen Schnellstraße. Der Raum befindet sich in einem 4-stöckigen Haus im Hochparterre. Weitere Etagen werden auch für geschäftliche Aktivitäten genutzt. Der Raum besteht aus einem großen Lagerraum, einem kleineren Büro und einem Badezimmer. Derzeit wird der Raum geleert und gestrichen. Auch das Badezimmer wird für den zukünftigen Mieter hergerichtet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Büro im Dachgeschoss zu vereinbaren. Vor dem Gelände befindet sich ein Parkplatz. Preis für legale Mieter 2000+MwSt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32111 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

Stockwerk 250 m²

Rijeka

3.700.000 EUR

30 Z

15 Ba

Stockwerk 700 m²

Opatija

750.000 EUR

KASTAV – Hallen- und Büroflächen auf einem Grundstück von 3000 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. KASTAV – Hallen- und Büroflächen auf einem Grundstück von 3000 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3000 m2, es gibt Hallen von 250 m2 und 120 m2 Bürofläche. Mögliche Zufahrt für größere Lkw und Abschleppwagen sowie hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zur Umgehungsstraße. Die Büroflächen bestehen aus Büros und zwei Sanitäranlagen. Es ist mit PVC-Zimmerei, einer Wärmepumpe und Klimaanlagen ausgestattet. Die Halle ist in Blechbauweise ausgeführt und beinhaltet einen kleinen Büroraum, einen Sanitärbereich und einen offenen Lagerbereich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30933 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 360 m²

Opatija

139.000 EUR

99.000 EUR

Zu verkaufen, Novi Vinodolski, Geschäftsraum.

www.biliskov.com ID: 14373Novi VinodolskiIm Erdgeschoss eines 2007 erbauten Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 26 m2 zum Verkauf.Die Büroräume bestehen aus zwei Zimmern und einem Badezimmer.Derzeit sind die Räumlichkeiten als Friseursalon ausgestattet und werden komplett möbliert mit allen notwendigen Geräten verkauft.Ein äußerst attraktiver und begehrter Standort mitten im Stadtzentrum, nur 5 Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.Es besteht die Möglichkeit, es in ein Wohngebiet umzuwandeln.Das Hotel ist ordentlich.EU: im AufbauPreis: 109.000 Euro.Vermittlungsprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

2 Z

Stockwerk 26 m²

Novi Vinodolski

3.500.000 EUR

19 Ba

Stockwerk 650 m²

Novi Vinodolski

180.000 EUR

Geschäftsraum Novi Vinodolski, 17,05m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 5778 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 131 m²

Novi Vinodolski

3.640.000 EUR

38 Ba

Stockwerk 927 m²

Crikvenica

350.000 EUR

Geschäftsraum Škurinje, Rijeka, 110m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. ID CODE: 2115 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 110 m²

Rijeka

750.000 EUR

Crikvenica, Büroflächen in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Die Parteien werden den Hauptkaufvertrag innerhalb von 30 Tagen abschließen, nachdem der Verkäufer dIm Herzen von Crikvenica, in einer außergewöhnlichen Lage über einem der berühmtesten Strände, befindet sich diese beeindruckende Bürofläche, ideal für verschiedene Geschäftsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Vielzahl von Räumen und Möglichkeiten. Das Erdgeschoss der Büroräume besticht durch seine Geräumigkeit und Eleganz. Hier befinden sich eine geräumige Bar, zwei Aufenthaltsräume, eine für den Geschäftsbetrieb ausgestattete Küche und ein angenehmer Büroraum. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen überdachten und nicht überdachten Terrassen, die es den Gästen ermöglichen, die spektakuläre Aussicht zu genießen, während sie etwas essen oder trinken. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Geschäfte oder die Möglichkeit zur kreativen Gestaltung. Er besteht aus einem Treppenhaus und einer Toilette und kann in seiner Funktionalität an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Ein weiterer Teil der Bürofläche besteht aus einem Abstellraum, einer Waschküche und einem Heizungsraum, die praktisch sind und zusätzlichen Platz für Lagerung oder Wartung bieten. Diese Bürofläche zeichnet sich durch einen Zugang von zwei Seiten aus, was den Zugang für Gäste erleichtert und die Zugänglichkeit erhöht. Seine hervorragende Lage macht es nicht nur für die Saisonarbeit, sondern auch für das Ganzjahresgeschäft attraktiv. Mit einer Kombination aus beeindruckenden Merkmalen, flexibler Raumaufteilung und unbezahlbarer Lage stellt diese Bürofläche eine außergewöhnliche Gelegenheit für erfolgreiche Geschäfte in Crikvenica dar. ID CODE: 5720 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 400 m²

Crikvenica

986.000 EUR

Hotel mit Landschaftsgarten, Kvarner, Opatija.

Opatija ist eine kroatische Küstenstadt an der Adria. Im 19. Jahrhundert ein angesagter Ferienort mit zahlreichen Villen aus der Habsburgerzeit. Die Lungomare ist eine Promenade, die sich entlang der Küste schlängelt und einen Blick auf die Stadt und die benachbarten Inseln bietet. Eingebettet in üppiges Grün und mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht liegt auf einer Fläche von 300 Quadratmetern eine ruhige Touristenanlage. Die Anlage verfügt über acht geschmackvoll renovierte und eingerichtete Appartements mit jeweils angeschlossener Terrasse oder Balkon. Darüber hinaus bietet ein weitläufiger Garten mit einer Größe von 1.300 Quadratmetern viel Platz für Geselligkeit und verfügt über einen Grillplatz für die Gäste. Außerdem steht den Besuchern ein großer Parkplatz zur Verfügung. Dieses Anwesen besteht aus einer alten Struktur, die von einheimischen Kastanienbäumen umgeben ist, die es seit über einem Jahrhundert gibt. Allen Besuchern steht ein Garten mit Gemeinschaftsgrill und kostenlosem WLAN zur Verfügung. Die Apartments sind voll möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus verfügen sie über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küchenzeile mit Essbereich. Jede Einheit verfügt über Sat-TV, eine Mikrowelle und ein Schlafsofa für eine weitere Person. Darüber hinaus können die Gäste drei voll möblierte Gemeinschaftsterrassen genießen. Das Haus verwendet traditionellen kroatischen Stein und bietet seinen Gästen alle modernen Annehmlichkeiten, während es ein authentisches historisches Ambiente bewahrt. Darüber hinaus stehen kostenlose Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Immobilien ID: ALG-1555

Stockwerk 300 m²

Opatija