986.000 EUR

Apartmenthaus in Meeresnähe in Banjole, ideal zum Vermieten, nur 250 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 420 m². Die Grundstücksfläche beträgt 565 m². Es gibt drei Ebenen und fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Familienwohnung von 120 m2 (Eigentümerwohnung), bestehend aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Kamin, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Studio-Apartment. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei sehr ähnliche 1-Zimmer-Wohnungen mit Bädern und großzügigen Terrassen befinden. Im zweiten Stock gibt es eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern + Bad, Salon und Küche mit einer großen Terrasse, die einen Blick auf die Adria bietet. Die denkmalgeschützten Wohneinheiten dienen der touristischen Vermietung und erzielen aufgrund ihrer Lage eine sehr gute Vermietungsquote. Das Objekt befindet sich auf einem 565 m2 großen Grundstück, welches eine Garage beinhaltet, welche zukünftig als zusätzliche Wohneinheit dienen kann. Das Gelände verfügt über eine überdachte Sommerküche mit Grill. Aufgrund seiner perfekten Lage und der Nähe zum Meer stellt es eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung und Kapitalrendite dar. Ref: RE-U-35139 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 565 m²

Pula

100.000 EUR

Gelegenheit, Büroräume im Zentrum von Buzet.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Istrien, Buzet Geschäftslokal zum Verkauf in der Altstadt von Buzet. Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von 95m2 befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bestehen aus einem großen Raum, drei großen Räumen und zwei Eingängen. Die Büroräume erfordern eine vollständige Anpassung. Aufgrund seiner Lage und der Tatsache, dass es Teil eines Wohngebäudes ist, besteht die Möglichkeit, es in ein Wohngebiet umzuwandeln, was dem zukünftigen Eigentümer den Bau von zwei separaten Studios ermöglichen würde, da der Raum über zwei separate Eingänge verfügt. Der Raum verfügt über separaten Strom- und Wasseranschluss. Innerhalb des Gebäudes gibt es außerdem einen Zwischenraum mit Terrassen, der allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf die Stadt Buzet und das sie umgebende Grün. Dies ist eine Gelegenheit für alle, die in Immobilien investieren möchten, die ihnen ein zusätzliches Einkommen und eine schnelle Kapitalrendite ermöglichen. ID CODE: 1026-189 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 95 m²

Motovun

1.300.000 EUR

Exklusive Immobilie, perfekt als Tourismusinvestition! Wir präsentieren eine luxuriöse, freistehende Villa mit 600 m² Wohnfläche , die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Dieses exquisite Anwesen verfügt über einen 120 Meter tiefen privaten Wasserbrunnen , eine wunderschön angelegte Umgebung, einen Garten zum Anbau von Bio-Gemüse und Oliven und liegt auf einem großzügigen 1.780 m² großen Grundstück . Die Ausstattung der Villa wird selbst den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht und macht sie zur idealen Wahl für den Tourismus oder die private Nutzung. Grundriss der Villa: 1. Keller Weinkeller Flur Abstellraum Toilette Angrenzende, unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang: Flur, Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und überdachte Terrasse 2. Erdgeschoss Flur Küche mit Essbereich Großes Wohnzimmer mit Holzkamin Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Zwei überdachte Terrassen 3. Erster Stock Flur Küche mit Essbereich Geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin Drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer Sauna und Whirlpool Fitnessraum Nicht überdachter Balkon 4. Zweiter Stock Miniküche mit Bar Spielzimmer (Darts, Billard) Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Nicht überdachter Balkon Die Villa ist aus Materialien höchster Qualität gebaut und verfügt über istrischen Stein an der Außenseite , Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massive Steinelemente im gesamten Innenbereich. Außenbereich: Nebengebäude: Heizraum mit Lager Überdachter Lagerbereich Raum für Poolausrüstung Außenküche: Voll ausgestattet mit einem Essbereich und einer Toilette Hervorgehoben durch einen prächtigen hochglanzpolierten Steintisch Sportplätze: Mehrzweckplatz (Basketball, Volleyball, Tischtennis, Badminton) mit Bergo-Boden Kinderspielplatz: Beinhaltet ein Trampolin, Schaukeln und eine Rutsche Schwimmbäder: Großer Pool für Erwachsene, Kinderbecken und Whirlpool mit Massagefunktionen und Wasserfall Beheiztes Wassersystem mit Wärmepumpe, ideal für die Vor- und Nachsaison Gesamtfläche: 67 m² Rasen und Garten: 500 m² Rasenfläche mit automatischer Bewässerung Bio-Gemüsegarten für den Eigenbedarf Automatische Bewässerung für Rasen, Garten und Olivenbäume über den privaten unterirdischen Brunnen (keine zusätzlichen Kosten) Parken: Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Fahrzeuge Moderne Annehmlichkeiten: Zentralheizung (Gas, Holz oder Pellets) Klimaanlage in jedem Zimmer Highspeed-Internet Erstklassige Lage: 6 km vom Meer entfernt 3 km von der Autobahn 7 km vom Stadtzentrum von Pula entfernt Eine ideale Investitionsmöglichkeit Diese komplett möblierte Villa eignet sich perfekt für touristische Unternehmungen und bietet ein hervorragendes Potenzial für hohe Mieteinnahmen und eine starke Kapitalrendite. Für weitere Einzelheiten zu dieser Immobilie oder ihrem touristischen Geschäftspotenzial können Sie sich gerne an uns wenden! Ref: RE-U-35233 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.500 m²

Pula

1.000.000 EUR

Haus mit 5 Wohnungen zu verkaufen – MEERBLICK!! Nur 450 m vom Strand entfernt! Dieses atemberaubende Anwesen befindet sich an einem idealen Ort an der südlichsten Spitze der Halbinsel Istrien. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt Kap Kamenjak, ein Naturpark, der für einige der schönsten Strände Istriens bekannt ist. Mit dieser Immobilie gewinnen Sie mehr als nur ein Zuhause – Sie erwerben das ruhige, warme Meer, atemberaubende Strände, türkisfarbenes Wasser und üppige Natur. Ausstattung des Hauses: Eine 140 m² große Wohnung im 1. OG, perfekt als Erstwohnsitz geeignet. 4 zusätzliche Wohnungen , ideal zur touristischen Vermietung, bieten eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit schneller Kapitalrendite. Details: Erdgeschoss : Drei Wohnungen: Eines mit 2 Schlafzimmern (60 m²). Zwei mit je 1 Schlafzimmer (je 50 m²). Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse und ein zugeordneter Parkplatz. Erster Stock : Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (140 m²). Dachgeschoss : Eine charmante 1-Zimmer-Wohnung (35 m²). Alle Einheiten bieten Meerblick ! Standortvorteile: 10 Minuten ins Stadtzentrum von Pula. 15 Minuten zum internationalen Flughafen Pula. 10 Minuten zum berühmten römischen Amphitheater aus dem 1. Jahrhundert. 10 Minuten nach Medulin. Die Umgebung bietet alles, was man zum ganzjährigen Leben braucht: ausgezeichnete Restaurants, Attraktionen für Touristen und familienfreundliche Unterhaltung – und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt. Mit ausreichend Parkplätzen und einer bereits vorliegenden Baugenehmigung ist dies eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer atemberaubenden Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück von Istriens türkisfarbenem Paradies zu besitzen! Ref: RE-U-35832 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 852 m²

Pula

258.612 EUR

Grundstück 59 m²

Poreč

367.586 EUR

Grundstück 80 m²

Poreč

618.240 EUR

Grundstück 134 m²

Poreč

582.000 EUR

Halle in der Nähe von Umag.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag In der Nähe von Umag steht eine Bürohalle zum Verkauf. Die Halle hat eine Gesamtfläche von 280 m2, mit separatem Büroraum und Toilette. Vor der Halle befindet sich außerdem ein Garten von 232 m², der für mehrere Zwecke genutzt werden kann. Derzeit gibt es dort einen Parkplatz. Es verfügt über einen direkten Zugang von der Hauptstraße und befindet sich in einer großartigen Lage. Dreiphasenstrom. Das Heiz- und Kühlsystem ist derzeit klimatisiert, kann jedoch auf Wunsch zukünftiger Eigentümer jederzeit geändert werden. Unter Berücksichtigung der aktuellen Aktivität, die im Raum ausgeübt wird, wird er an die aktuellen Eigentümer angepasst. Sein Zweck sind Servicetätigkeiten oder Lagerung. Die Entfernung von Umag beträgt auf der einen Seite nur 10 Autominuten und auf der anderen Seite 10 Autominuten bis zur Grenze. Angesichts seiner Lage und Größe ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit. ID CODE: 1026-139 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 280 m²

Umag

399.000 EUR

Zu verkaufen, eine große Bürofläche in der Nähe von Veruda!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Perfekt gelegen in der Nähe der Umgehungsstraßen Verudela und Veruda in einer ruhigen Einbahnstraße. Es umfasst 350m2 geschlossene Fläche, besteht aus einer Küche, einer großen Lagerfläche von 100m2 und einer großen Halle von 250m2, die derzeit durch einen Knauf in mehrere Räume unterteilt ist und eine einfache Lösung für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands bietet . Vor dem Eingang befindet sich eine große überdachte Terrasse von 150m2. Der Parkplatz befindet sich hinter dem Gebäude. Diese Büroräume bieten viele Möglichkeiten für Ihren zukünftigen Geschäftserfolg. Seine Größe ermöglicht verschiedene Raumnutzungslösungen und seine Lage garantiert den Erfolg. ID CODE: 1037-402 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 350 m²

Pula

240.000 EUR

UMAG, GESCHÄFT, BÜROFLÄCHEN ZUM VERKAUF IM ZENTRUM VON UMAG Die Büroräume befinden sich in einem neuen, modernen Gebäude im Zentrum von Umag. Hervorragend ausgestattete, aktuell genutzte Büroflächen. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss mit einem Eingang von der Veranda und besteht aus: Büroräume, Küchenzeile, Badezimmer, Terrasse, Gesamtfläche 66,88 m2. Zusätzlich zu den Büroräumen ist es möglich, eine Garage von 14 m2 im selben Gebäude zu kaufen. Alle Informationen erhalten Sie unter * ...

Stockwerk 67 m²

Umag

470.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Geräumige Geschäftsräume an einem beliebten Standort Die Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens, durch die die Staatsstraße führt, die Rijeka und Pula verbindet. Aufgrund ihres Alters, ihrer Dauerhaftigkeit und ihrer historischen Bedeutung hätte sie heute eine Großstadt werden sollen, aber sie blieb eine schöne Kleinstadt, deren Vergangenheit der Motor zukünftiger Entwicklung ist – das einzige ist das Labiner Bergwerk, das Projekt der Untergrundstadt Bergwerk auf See, in dem sich auf +30 Metern über dem Meeresspiegel ein unterirdisches Bergwerk befindet, eine Infrastruktur von unschätzbarem Wert, völlig sicher, da sie in lebenden Fels gehauen ist. Es ist 5 Kilometer vom Touristenort Rabac entfernt. Stari Grad liegt auf einem dominanten Hügel mit Blick auf die Kvarner-Küste und an seinem Fuß liegt Podlabin, wo sich die Straßen im rechten Winkel kreuzen und den Eindruck perfekter Ordnung und Regelmäßigkeit erwecken. Im Zentrum der Stadt Labin, an einem beliebten Standort, stehen großzügige Büroräume zum Verkauf. In der Natur handelt es sich um einen Raum, der sich über zwei Etagen erstreckt; Erdgeschoss und erster Stock und besteht aus drei Geschäftsräumen. Die erste Etage besteht aus zwei Räumen von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², das Erdgeschoss besteht aus einer Fläche von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m², während der Rest der Fläche von der Eingangshalle, dem Treppenhaus und der Toilette eingenommen wird. Diese Immobilie bietet erheblichen Raum für zukünftige Geschäftsaktivitäten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30713 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 295 m²

Labin

500.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Geschäftsräume in außergewöhnlicher Lage Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Rovinjs Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, die in Erinnerung bleiben. Direkt im romantischen Rovinj, in außergewöhnlicher Lage, stehen Büroflächen zum Verkauf. Die Büroräume sind für gastronomische Tätigkeiten vorgesehen. Die Immobilie hat einen Wohn- und Geschäftscharakter und es besteht die Möglichkeit, sie in eine Wohneinheit umzuwandeln. Die Fläche der Büroflächen beträgt 134m2 und verteilt sich auf das Erdgeschoss von 79m2 und das erste Obergeschoss von ca. 55m2. Es besteht aus Büroräumen, einem Lager, einem Raum für Mitarbeiter, einer Toilette und einem separaten Raum im ersten Stock, der als Büro dienen oder zur Erweiterung der Bürofläche umgebaut werden kann. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Die Büroflächen werden in dem auf den Bildern gezeigten Zustand verkauft. Eine Gewerbefläche, die aufgrund ihrer erkennbaren und leicht zugänglichen Lage eine maximale Präsenz der Geschäftstätigkeit ermöglicht, ist die perfekte Gelegenheit. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26328 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 134 m²

Rovinj

350.000 EUR

Geschäftsraum Centar, Pula, 117m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ID CODE: 10253 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 117 m²

Pula

593.840 EUR

2 Ba

Stockwerk 148 m²

Poreč

750.000 EUR

Stockwerk 936 m²

Grundstück 4.500 m²

Stockwerk 2

Buje

1.800.000 EUR

Umag, Istrien: Zeitgenössisches familienhotel in strand- und stadtnähe.

Umag, Istrien: Zeitgenössisches familienhotel in strand- und stadtnähe Entdecken Sie in der lebendigen Stadt Umag, Istrien, dieses zeitgenössische Familienhotel, nur 4 Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum und 3 Minuten von malerischen Stränden entfernt. Diese moderne Anlage bietet 670 m2 Wohnfläche auf drei Etagen, kombiniert mit hochwertiger Unterkunft, ausgezeichneter Küche und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich. Ideal gelegen in der Nähe von Stadt und Strand, bietet dieses Hotel eine ideale Investitionsmöglichkeit, betrieben ganzjährig und anziehend für regelmäßige Gäste sowohl in der Sommer- als auch in der Nebensaison. Hotelaufteilung: Das Hotel verfügt über 10 Unterkunftseinheiten, davon 6 Einheiten im Erdgeschoss, jede mit eigenem Eingang, überdachter Terrasse, Schlafbereich, gemütlichem Wohnbereich und geräumigem Badezimmer. Eine Einheit bietet zusätzlich eine überdachte Terrasse mit Jacuzzi. Die einladende Lobby umfasst eine Rezeption, die zum Wellnessbereich und zwei professionell ausgestatteten Küchen mit Essbereich führt. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere geräumige Einheiten, jede mit Eingangshalle, Badezimmer, Schlafbereich und kleinem Wohnbereich. Eine Einheit umfasst ein eigenes Fitnessstudio. Für Gäste steht ausreichend Parkplatz zur Verfügung, sowie Bereiche für Freizeit, Entspannung und Outdoor-Veranstaltungen, einschließlich einer überdachten Gartenterrasse, ideal für Sommerabende. Technische Spezifikationen: Hochwertige Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer. Solarmodule auf dem Dach für Strom- und Warmwasserheizung. Umfassende Fußbodenheizung, geeignet für die Wintermonate, garantiert ganzjährigen Betrieb. Professionell ausgestattete Küchen. Eine wachsende Anzahl von Gästen in den letzten Jahren. Potenzial für zusätzliche Bebauung auf angrenzendem Land. Das Hotel wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern dargestellt, und ist somit sofort betriebsbereit für potenzielle Käufer. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2417

Stockwerk 670 m²

Umag

Tar, Istrien: Außergewöhnliches neues hotel, nur wenige schritte vom meer entfernt.

Tar, Istrien: Außergewöhnliches neues hotel, nur wenige schritte vom meer entfernt Entdecken Sie eine außergewöhnliche neue Gelegenheit in Tar-Vabriga, Istrien: Ein neu erbautes Hotel, nur 450 Meter vom Strand entfernt, in einer bevorzugten Lage zwischen Poreč und Novigrad. Diese einzigartige Lokalität bewahrt den Charme der lokalen Tradition, geprägt von Olivenanbau und Fischerei, bereichert durch eine herzliche Gastfreundschaft. Erstellt im Jahr 2021, präsentiert sich das Hotel mit einem eleganten Design, das Ästhetik und Funktionalität vereint. Es bietet 24 geräumige Zimmer, die bis zu 48 Gäste beherbergen können, jedes modern eingerichtet, um höchsten Komfort zu garantieren. Zu den Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage, TV, Safe und private Badezimmer mit Dusche. Das Hotel verfügt über ein Restaurant, eine Bar, einen Konferenzraum, ein Fitnessstudio und zeichnet sich durch seine beheizten Innen- und Außenpools (99 m²) aus. Das Hotel befindet sich in der ruhigen Gemeinde Tar-Vabriga, berühmt für ihre Olivenhaine, die das hochwertigste Olivenöl Europas produzieren. Die Nähe zum Fluss Mirna und zum Meer bietet die Möglichkeit, atemberaubende Naturlandschaften zu genießen, während der leichte Zugang zu Poreč und die Nähe zum Wasserpark Istralandia das touristische Angebot bereichern. Mit 33 Parkplätzen, 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einem Busparkplatz erstreckt sich das Hotel über 2 Etagen plus Erdgeschoss und bedeckt eine Gesamtfläche von 6,215 m², davon 2.300 m² Wohngebäude. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit den meisten Zimmern mit Meerblick. Zusätzliche Investitionsmöglichkeit: Bauland vor dem Hotel, mit Zufahrtsstraße und der notwendigen Infrastruktur, Fläche 2700 m2, für touristische Zwecke, zum Bau von Ferienvillen. Zum Verkauf stehen sowohl das Unternehmen als auch die Immobilie des Hotels, bereit, neue Eigentümer zu begrüßen, die daran interessiert sind, dieses hervorragende unternehmerische Vorhaben fortzuführen und aufzuwerten. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2418

Stockwerk 2.300 m²

Novigrad

1 EUR

Pula - Gewerbefläche im herzen der Stadt zu verkaufen.

Pula - Gewerbefläche im Herzen der Stadt zu verkaufen Wir präsentieren eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Gewerbefläche im Herzen von Pula zu erwerben. Gelegen in der Nähe des Marktes und des Kaufhauses, bietet dieser 120m2 große Raum ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftsaktivitäten, einschließlich Gastgewerbe, Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was diesen Raum zur perfekten Wahl für Ihr Geschäft macht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine Gewerbefläche im dynamischen Zentrum von Pula zu investieren, die perfekt für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten positioniert ist. Dieser Raum bietet unbegrenzte Möglichkeiten, Ihr Geschäft in der lebendigen Umgebung einer der attraktivsten Städte Istriens zu entwickeln. Durch seine strategische Position ist der Raum ideal für diejenigen, die eine zentrale Lage für Geschäftsaktivitäten suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2481

Stockwerk 120 m²

Pula

Das Haus befindet sich in einem Wohnviertel von Rovinj in der zweiten Reihe zum Meer und erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 650m2! Das Erdgeschoss: Wohnung bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse und einem grünen Garten, der das Haus umgibt. Die 1. Ebene: zwei separate Wohneinheiten. Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einer Toilette und einer Terrasse. Die kleinere Wohneinheit ist ein Studio-Apartment, bestehend aus einem Raum, der als Wohn- und Schlafzimmer dient, Küche und Esszimmer, Bad und Terrasse. Die 2. Etage hat die gleiche Wohnungsaufteilung wie die 1. Es gibt zwei Wohneinheiten, ein Studio-Apartment kleinerer Größe und ein Ein-Zimmer-Apartment mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der 3. und letzte Stock: Penthouse, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer ist vollständig von einer Glaswand umgeben, die es den ganzen Tag über extrem hell und warm macht. Von der geräumigen Terrasse führt eine Treppe zur Dachterrasse mit einem beneidenswerten Blick auf die Stadt Rovinj und ihre wunderschöne Küste. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Rovinj und ist aufgrund seiner Lage äußerst interessant. Von allen sieben Wohnungen im Haus aus hat man Meerblick und die Nähe zu den Stränden ist nur ein zusätzlicher Vorteil, den das Haus bietet. Es ist im Mietsystem für touristische Zwecke registriert und daher für zukünftige Eigentümer interessant, die ein erfolgreiches Geschäft weiterführen möchten. Bitte beachten Sie, dass der Preis über 2 Millionen Euro liegt. Ref: RE-U-5834-33241 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 650 m²

Grundstück 370 m²

Rovinj

Motel mit 70 Betten in Pican, Region Labin! Pićan ist eine kleine, jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Auf einer Anhöhe gelegen bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Dörfer, Weinberge, Olivenhaine und das Učka-Gebirge. Dank ihrer günstigen Lage auf halbem Weg zwischen zwei großen istrischen Städten – Pazin und Labin – ist sie ein idealer Ort für eine Unterkunft, insbesondere angesichts der hohen Nachfrage nach Arbeiterwohnungen in diesen nahegelegenen Arbeitszentren. Dieses Anwesen erfüllt genau diesen Anspruch. Nur 6 Kilometer von Pićan entfernt finden Sie dieses neu renovierte Motel mit Unterkünften für bis zu 70 Gäste. Details der Immobilie: Das ursprünglich 1968 erbaute Motel wurde 2023 komplett renoviert. Sämtliche Systeme wurden aktualisiert, einschließlich Sanitär-, Abwasser-, Zentralheizungs-, Klimaanlagen- und Elektroinstallationen. Das Gebäude verfügt über energieeffiziente Wärmepumpen und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Außerdem ist die Installation einer Solarstromanlage auf der obersten Terrasse geplant. Layout: Haupteingang: Führt zu einem Empfangsbereich in einem geräumigen Flur. 6 Zimmer mit jeweils 2 Einzelbetten und einem Fernseher. Ein großer Schlafsaal mit 12 Einzelbetten. Toiletten. 2 zusätzliche Zimmer mit je 2 Einzelbetten. Ein Essbereich mit mehreren Tischen, der auf eine große Terrasse führt. Erdgeschoss: 9 zusätzliche Zimmer, jedes mit 2 Einzelbetten, einem Fernseher und einem eigenen Badezimmer. Gemeinsamer Küchen- und Essbereich mit Zugang zurück zum Rezeptionsbereich. Obergeschoss: Zugang über eine Innentreppe. Auf der linken Seite eine große Gemeinschaftstoilette. 12 Zimmer auf der rechten Seite, jedes mit 2 Einzelbetten und einem Fernseher. Der Flur öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Zugangspunkte: Haupteingang und ein Seiteneingang zum Erdgeschoss. Belegung und Investitionsmöglichkeit: Das Motel ist ausgebucht und verfügt über einen Vertrag mit einem namhaften Unternehmen, der beträchtliche monatliche Mieteinnahmen sichert. Dies ist eine fantastische Gelegenheit für Käufer, die eine sichere und rentable Investition suchen. Ref: RE-U-36136 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.025 m²

Labin

312.708 EUR

Grundstück 68 m²

Poreč

449.190 EUR

Grundstück 98 m²

Poreč

443.900 EUR

Grundstück 97 m²

Poreč

927.360 EUR

Grundstück 202 m²

Poreč