Gewerbliche Immobilienangebote Gespanschaft Istrien. Büros und Geschäfte zum Verkauf Gespanschaft Istrien

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Günstiges Mini-Hotel in Medulin zu verkaufen! Einzigartig auf der Halbinsel Istrien: Boutique-Hotel in ERSTER Meereslinie! In der Nähe des archäologischen Parks von Medulin gelegen – ein außergewöhnlicher Ort! In fußläufiger Entfernung zum Hotel: zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, der städtische Yachthafen! Die Villa verfügt über eine komplizierte Architektur, Säulen, Galerien und Bogenfenster mit Blick auf das Meer. Die Gebäudefläche beträgt 450 m2, die Grundstücksfläche beträgt 1350 m2. Es gibt einen Swimmingpool, einen Brunnen, ein gepflegtes Grundstück, eine Sommerküche und Taverne sowie eine geräumige Halle. Parkplatz für mehrere Autos, Garage. Das Gebäude ist in 7 Wohnungen aufgeteilt. Sie sind komplett möbliert, ausgestattet und perfekt vermietet. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Auslastung! Verteilung der Wohnungen: Erster Stock: zwei Wohnungen mit 75 m2 und 80 m2. Zweiter Stock: fünf Wohnungen mit jeweils 40 m2. Dritter Stock: eine geräumige Wohnung von 80 m2. Hinweis: Der Preis liegt bei über 2 Millionen Euro. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Der Tourismus in Kroatien nimmt jedes Jahr zu. Wir überwachen die Statistiken regelmäßig. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungsbetrieben, was 16,7 % mehr Ankünfte und 17,2 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 bedeutet. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Übernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Region Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-ST-ARC Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 3.000 m²

Pula

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Beeindruckendes touristisches Anwesen im italienischen Stil mit 7 Apartments am Wasser in Medulin gegenüber der örtlichen Natur und dem archäologischen Park! Wunderbare ruhige Lage mit herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Das Anwesen wurde 2013 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Alle 7 Apartments sind komplett möbliert und ausgestattet. Dieses Boutique-Hotel bietet solche Elemente wie- - Schwimmbad - Gartenhaus - Grillen - Garage plus überdachter Parkplatz für 7 Autos - Zentralheizung - Klimaanlage - Brunnen im Garten - privates eingezäuntes Gebiet von 3000 qm Abstieg zum Meer Es gibt etwa 10 hochkarätige Restaurants in unmittelbarer Nähe, Supermarkt, Jachthafen, Riva, Vergnügungspark, mehrere Sportanlagen. Empfohlen! Ref: RE-U-13708 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 3.000 m²

Pula

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Apartmentkomplex in der Gegend von Porec, cca. 1,5 km vom Meer mit Schwimmbad und geschlossenem Gelände! Die Gesamtnutzfläche beträgt 800 qm. (für alle Wohnungen). Grundstück ist 2501 qm groß. mit mehreren Schwimmbädern. Der Komplex wurde 2017 errichtet und wird seitdem vermietet. Es ist voll möbliert und ausgestattet. Der Komplex umfasst eine Villa mit zwei Schlafzimmern, zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und vier Apartments mit einem Schlafzimmer. Alles in allem bietet es Unterkunft für 36 Personen gleichzeitig. Zusätzlich zu den oben genannten gibt es auch einen großen Swimmingpool, eine Hydromassagewanne, einen Kinderspielplatz, Parkplätze und andere Attraktionen. Seit 2017 hat der Komplex eine außergewöhnliche Belegung von Wohneinheiten, erfreut sich der großen Zufriedenheit seiner Gäste und vor allem ihrer Treue. Die Gäste kommen immer wieder gerne für einen Sommerurlaub zurück. Der Preis liegt bei über 2 Mio. Euro. Bitte zögern Sie nicht, den Preis anzufragen. Ref: RE-U-18978 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 800 m²

Grundstück 2.501 m²

Poreč

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Ungewöhnliche Immobilie zum Verkauf auf 8000 qm. Land in der Gegend von Tinjan! An einem ruhigen Ort, nur 20 km von Poreč und den Stränden entfernt, befindet sich dieses Touristenlager in vollständiger Natur am Ende der Bauzone. Das Camp bietet insgesamt zehn neue Mobilheime. Acht von ihnen bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche sowie einer Terrasse mit Blick auf den Pool. Der Speisesaal öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Schwimmbad und die Natur, die das Camp umgibt. Jedes Mobilheim hat einen eigenen Swimmingpool von insgesamt 30 m2. Zwei Mobilheime sind als Empfangsbereich und als Treffpunkt vorgesehen. Innerhalb des Camps gibt es komplette Einrichtungen für Kinder, wie ein weiteres separates Kinderbecken, einen Kinderpark, Minigolf, Basketball und Tischtennis. Das gesamte Camp wird mit Sonnenkollektoren beheizt und die Häuser sind gut gebaut und vollständig isoliert. Und für heiße Sommertage haben sie eingebaute Klimaanlagen. Das Camp ist seit vielen Jahren sehr gut etabliert, und der neue Besitzer mischt sich einfach ein und übernimmt die Leitung des Camps. Ref: RE-U-16053 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Grundstück 8.000 m²

Poreč

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Wunderschönes touristisches Anwesen mit 7 Apartments in Valbandon, Fazana, nur 1 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 460 qm. Grundstück ist 555 qm groß. Eigentum bietet 7 Wohnungen, Schwimmbad, Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, einen Abstellraum, eine kleinere Wohnung von 30 m2 und zwei Wohnungen von jeweils 40 m2, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse, von der aus es eine 32 m2 gibt Schwimmbad. Es gibt Sonnenliegen und einen Grill rund um den Pool. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 105 m2, bestehend aus einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum und einer geschlossenen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist , und zwei weitere geräumige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80m2. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 180 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und für den Winter wird eine zentrale Pelletheizung verwendet. Es gibt einen weiteren externen Abstellraum, der für die Waschküche bestimmt ist. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Wohnungen von jeweils 60 m2, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer geräumigen Terrasse von 18 m2. Das Anwesen verfügt auch über einen eigenen Wasserbrunnen, der zum Füllen des Swimmingpools und zum Bewässern des Gartens verwendet wird. Das Haus wird seit vielen Jahren für touristische Zwecke genutzt und der Return on Investment ist garantiert. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Ref: RE-U-15503 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 555 m²

Pula

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Sehr spezifische Eigenschaft! Vier traditionelle istrische Kazunen aus Stein auf einem gemeinsamen Territorium mit Swimmingpool. Die Gesamtnutzfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 860 qm groß. Der Komplex wurde 2022 erbaut und steht voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf. Jedes Haus (kazun) hat einen eigenen Hof und zwischen den Häusern befindet sich ein 3,5 x 7,5 m großer Swimmingpool mit Liegewiese. Jedes Haus (Kazun) hat eine Fläche von 56 m² und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einer überdachten Terrasse von 14 m². Der Garten ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie eine Investition zum Zweck der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-18360 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 860 m²

Pula

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Wunderschönes Mini-Hotel von 897 m2 mit 9 Apartments in Valbandon bei Pula, nur 900 Meter vom Strand entfernt! In einer friedlichen und ruhigen Straße, 1 km vom Meer entfernt, finden Sie dieses Apartmenthaus mit bis zu 9 Apartments - Gesamtwohnfläche von 897 m2. Das Haus ist in 4 Stockwerke unterteilt - Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Auf dem komplett eingezäunten Garten befindet sich auch ein Nebengebäude, ein Pool von ca. 15 m2 und bewachter Parkplatz für 8-9 Autos. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Zugang zur eigenen Terrasse, eine Taverne mit Kamin, ein Raum für Geselligkeit und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich 4 weitere Apartments - zwei mit drei Schlafzimmern und zwei mit einem Schlafzimmer, jedes mit separatem Eingang. Im ersten Stock befindet sich eine "Master"-Wohnung von 130 m2, aufgeteilt in eine Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, ein großes "Open-Space"-Wohnzimmer, Küche + Esszimmer, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum und einen überdachten Außenbereich Terrasse. Eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 65 m2 befinden sich auf dieser Etage. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich die letzten 2 Drei-Zimmer-Wohnungen befinden, ca. 45 und 50 m2. Weitere Details: *Jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz. *Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. *Alle Wohnungen sind seit mehr als 10 Jahren in der touristischen Vermietungsfunktion Objekt wurde 2007 gebaut. Der Preis liegt bei über 2 Mio. Euro. Bitte zögern Sie nicht, den Preis anzufragen. Ref: RE-U-17774 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 897 m²

Grundstück 600 m²

Pula

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2.900.000 EUR

3***-Sterne-Hotel in der Gegend von Porec mit Meerblick! Es liegt 150 Meter vom Meer und dem Luxusyachthafen entfernt. Es bietet 8 Zimmer und Suiten unterschiedlicher Kapazität. In einem Hotel gibt es eine Bar mit Terrasse, die Terrasse bietet einen herrlichen Meerblick. Das Hotel ist neu renoviert, klimatisiert und verfügt über einen Gästeparkplatz. Ref: RE-AB-CHA-VI Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Poreč

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24 Ba

Stockwerk 500 m²

Poreč

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Haus mit 5 Wohnungen mit viel Potenzial, in ruhiger und schöner Lage in der Gegend von Porec, 6 km vom Meer entfernt. Das Ferienobjekt verfügt über einen wunderschönen Swimmingpool. Die Gesamtfläche beträgt 365 qm. Das Grundstück ist 992 qm groß. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, drei weiteren Touristenwohnungen, Garage, Abstellraum und Keller und ist aufgrund der Art und Weise, wie das Haus konzipiert ist, eine großartige Gelegenheit. Insgesamt gibt es 5 Wohnungen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Apartment und einer Suite. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 136,23 m2 und besteht aus einem Flur, einer Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, wovon ein Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und einer überdachten Terrasse verfügt. Die Wohnung ist komplett und gut ausgestattet und bezugsfertig. Die Touristenwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse. Wenn die Küche installiert ist, ist diese Wohnung bezugsfertig. Im ersten Stock befinden sich im Rohbau eine Wohnung und zwei Gästewohnungen. Die Hauptwohnung hat eine Gesamtfläche von 74,06 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Die Gästeapartments haben einen ähnlichen Grundriss und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse. Im schönen Garten gibt es einen Garten und eine Sommerküche mit einem schönen handgefertigten Kamin. Das Haus hat eine tolle Lage und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Geplant sind Installationen für Klimaanlagen und Telefone. Diese Touristenimmobilie steht möbliert zum Verkauf und stellt eine großartige Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als Finanzinvestition zur Miete dar. Ref: RE-U-11103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 365 m²

Grundstück 992 m²

Poreč

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1.500.000 EUR

Grundstück 600 m²

Stockwerk 1

Umag

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Geräumige touristische Immobilie zum Verkauf in Rovinj, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtnutzfläche beträgt 1200 qm. Grundstück ist 1239 qm groß. Das Objekt wurde 1993 erbaut und 2017 komplett renoviert. Eigentlich gibt es zwei Häuser, 600 qm. jede. Der Preis liegt bei über 1,5 Mio. Euro - bitte zögern Sie nicht, danach zu fragen. Ref: RE-U-17802 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.200 m²

Grundstück 1.239 m²

Rovinj

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Ein weitläufiges, idyllisches Anwesen am Stadtrand von Rabac, 4 km vom Meer entfernt, das in ein rustikales Hotel umgewandelt wurde! Es handelt sich um eine Villa im sehr toskanischen Stil mit einer Fläche von 550 m². mit einer großen Fläche von 24.000 m², ideal für Agrotourismus. Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit Blick auf die malerische Altstadt von Labin. Auf der Fläche von Wiesen, Weiden und Wäldern in einer Einheit befinden sich 6 Steinhäuser und ein Schwimmbad. Das geräumigste, renovierte Haus im typisch istrischen Stil, das als Hotel genutzt wird, hat eine Fläche von 550,15 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Restaurant mit Bar und Küche sowie einer großzügigen überdachten Terrasse. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von 40 Innen- und 60 Außensitzplätzen. Im ersten und zweiten Stock gibt es 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die 18 m² und 26 m² großen Zimmer sind im rustikalen Stil eingerichtet und mit Holzmöbeln ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über Zentralheizung, Sat-TV, Internet und Telefon. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 5 baufällige Häuser mit Projektdokumentation und Erweiterungsgenehmigung. Dieses großzügige Anwesen bietet zahlreiche Vorteile als Kapitalanlage, sowie eine ideale Möglichkeit für ein komfortables Familienleben. Großes Investitionspotenzial, um so etwas wie Stancija Meneghetti oder noch besser zu werden. Ref: RE-U-19608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 24.000 m²

Labin

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250.000 EUR

Grundstück 130 m²

Pula

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Solides Hotel nur 700 Meter vom Meer entfernt mit schöner Aussicht in Peroj, nicht weit von Fazana und Pula entfernt! Das Hotel befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe von Restaurants und verschiedenen Strandbars. Es heißt seine Gäste seit vielen Jahren willkommen, was eine sichere Investition und eine Rendite für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Das Gebäude dieser touristischen Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 930 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großes Restaurant für Hotelgäste sowie ein gemeinsames Schwimmbad mit einem großen Strand und einem herrlichen Blick auf das Meer. Die Anlage besteht aus insgesamt 12 Zimmern aufgeteilt auf 2 Etagen – jedes davon hat ein eigenes Bad mit WC und eine eigene Terrasse. Das Hotel ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Ref: RE-U-15133 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 930 m²

Pula

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Boutique-Villa mit Restaurant in der Nähe des Meeres in der Gegend von Porec! Schöner entfernter Meerblick! Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 930,00 m2. Es gibt ein Restaurant und eine Unterkunft. Die Anlage ist so realisiert, dass jede der Einheiten einen separaten Eingang und separat organisierte und gesicherte Parkplätze hat. Die Fläche des Restaurants beträgt 170,28 m2 Innenraum und führt zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Taverne besteht aus zwei Hallen, die von einem schönen istrischen Kamin geteilt werden. Zusätzlich zu den Hallen gibt es Toiletten, eine Bar, eine neue hochwertige Restaurantküche, einen Bereich für die Zubereitung von Speisen sowie alle Räume und Geräte, die für das Geschäft des Restaurants erforderlich sind. Der Raum hat 60 Sitzplätze im Inneren und 60 Sitzplätze auf der überdachten Terrasse und ist komplett mit allen Catering-Geräten und Inventar ausgestattet und wird als solche verkauft. Der Unterkunftsteil des Gebäudes befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 151,20 m2, die von der Südseite des Gebäudes aus betreten wird. Die Villa bietet 4 Apartments, die separat, aber auch als einzigartiger Raum für 8-10 Personen dienen können. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad und zwei Apartments verfügen über eine eigene Küche mit Essbereich. Es hat auch eine gemeinsame Terrasse mit einer Erweiterung in der großen Wohnküche. Die Villa ist mit einem Swimmingpool und einem Whirlpool, einer Terrasse, einem schönen, großen Garten, einer Sommerküche und allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen Aufenthalt mit Blick auf das Meer gewährleisten. Alle Räume sind durch ein Alarmsystem und ein Kamerasystem geschützt. Das Gebäude verfügt auch über ein Heiz- und Kühlsystem. Die Heizung ist in jedem Raum der Villa unter dem Fußboden, selbst in den größten Wintern reicht nur die Fußbodenheizung aus. Und was die Kühlung betrifft, hat jedes Zimmer auch eine eigene Klimaanlage. Der Vorteil dieses Gebäudes ist die Qualität in allen Bausegmenten, die auf den beigefügten Bildern zu sehen ist. Im gesamten Gebäude wurde eine solare Warmwasserbereitung durchgeführt. Es ist eine perfekte Villa für Feiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Seminare und andere Veranstaltungsorte. Ref: RE-U-8557 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 930 m²

Poreč

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Aparthotel mit Blick auf das Meer und die Altstadt in 5*****-Sterne-Destination Rovinj zu verkaufen! Rovinj steht ganz oben auf der Liste der beliebtesten zu besuchenden Städte in Kroatien! Die Strände finden Sie nur 3-4 Gehminuten vom Hotel entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 650 m2, die in drei Etagen aufgeteilt ist. Insgesamt 12 Wohneinheiten sollen Touristen angeboten werden. Die Eingangshalle mit WC befindet sich im Erdgeschoss. Im erhöhten Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Wohnungen, eine mit zwei und die andere mit einem Schlafzimmer und privaten Terrassen. Auf der Rückseite befindet sich ein größeres Restaurant mit eigener Küche , Terrasse und Garten. Die Waschküche, die dazu dient, den Betrieb des Hotels erheblich zu erleichtern, befindet sich in einem privaten Bereich mit allen notwendigen Geräten und Platz. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Drei Zimmer haben einen teilweisen Blick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Altstadt von Rovinj. Wichtige Notizen: * Das Gebäude wird derzeit geringfügig renoviert, wobei der Eigentümer das Gesamterscheinungsbild des Gebäudes verbessern und den Zugang zum Gebäude erleichtern und 4 Parkplätze hinzufügen wird. * Im Restaurant werden Lagerflächen hinzugefügt, mit denen der Eigentümer die Qualität seines Services weiter steigern möchte, und die gleichen Arbeiten werden bis zum Beginn der Saison 2022 abgeschlossen sein. * Alle Zimmer und Appartements wurden Ende der letzten Saison 2021-2022 renoviert * Jedes Zimmer und Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage, einschließlich der Wohnung, um modernen Anforderungen gerecht zu werden Tolle Investition! Ref: RE-U-12635 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 625 m²

Grundstück 508 m²

Rovinj

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4.000.000 EUR

Projekt des POLO-Resorts der malerischsten Gegend Istriens - MOTOVUN! Auf einem Hügel etwa 227 m über dem Meeresspiegel gelegen, ist Motovun die attraktivste Stadt im Inneren Istriens. Mit seiner eleganten Ansammlung von Türmen, Mauern, Toren und Plätzen ist das Bergdorf Motovun in Istrien ein eindrucksvolles Beispiel venezianischer Kolonialarchitektur. Sightseeing in Motovun ist eine Reise in die Vergangenheit, als die Stadt Teil des venezianischen Reiches war. Erinnerungen an die ehemaligen venezianischen Herrscher sind überall: Steinlöwen aus dem 14. Jahrhundert (Venedigs Symbol) stehen über den Stadttoren und Wappen schmücken die Gebäude. Der Architekt Andrea Palladio entwarf die spätrenaissance Stadtkirche St. Stephan. Francesco Bonazzo steuerte die Marmorstatuen von St. Stephen und St. Laurence bei, und ein unbekannter Venezianer aus dem 17. Jahrhundert schuf das Gemälde des letzten Abendmahls hinter dem Altar der Kirche. Der Resortkomplex POLO Motovun befindet sich in einer der schönsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Hügelsiedlungen Istriens. Der Polokomplex befindet sich teilweise im unteren Teil der Stadt Motovun sowie auf der Ostseite. Die Gesamtfläche des angebotenen Grundstücks beträgt 200 000 m². Es gibt ein allgemeines Konzeptprojekt des Resorts. Der Preis beinhaltet das Land und das allgemeine Konzeptprojekt. Das Resort besteht aus mehreren Komponenten: Fünf-Sterne-Hotel mit Gourmetrestaurant und Bar hochmodernes Spa Poloclubanlage mit Stallungen und sieben professionellen Polofeldern Das neue 5***** STERNE HOTEL wird aus bestehenden alten Steingebäuden und Neubauten bestehen. Es befindet sich am Eingang der Stadt Motovun aus dem 15. Jahrhundert. Das neue Hotelgebäude erhebt sich innerhalb erhaltener bestehender Mauern, um die Hauptstraße der Stadt intakt zu erhalten. Der Hotelkomplex betrifft fünf bestehende Häuser (mit 1 bis 5 bezeichnet) sowie zwei leer stehende Grundstücke (mit A und B bezeichnet). Das Hotelgebäude ist durch die Hauptstraße in zwei Komplexe geteilt. Beide Seiten sind durch einen Tunnel verbunden. Der Prozess der neuen Architektur und Restaurierung der bestehenden Strukturen ist ein starkes Zeichen für die Erhaltung dieser mittelalterlichen Stadt. Das Hotel wird eine Art-de-vivre-Lounge, eine diskrete Rezeption, eine POLO-Bar und ein Gourmetrestaurant für 80 Gäste mit fantastischen 450 m² bieten. Außenterrasse mit Blick auf das Mirna-Tal. Das Hotel wird insgesamt 70 Zimmer verschiedener Kategorien anbieten: 9 Stanrad-Zimmer, 18 Standard-Zimmer mit Terrasse, 6 Junior-Suiten, 3 Junior-Suiten mit Terrasse, 22 Suiten, 7 Maisonetten, 7 Pool-VIP-Studios, 2 weitere Studios mit Terrasse. Rund um die Polofelder landen zwischen atemberaubenden Ausblicken auf die Stadt zwanzig charakteristische Villen, die sich in die üppige Landschaft einfügen. Der POLO COMPLEX erstreckt sich am Fuße des Mirna-Tals. Sieben Polofelder wurden vom international renommierten Ingenieur Batro angelegt. Die sieben Felder werden von mehreren Stallpavillons für 200 Pferde unterstützt. Das Hauptgebäude des Poloclubs ist die perfekte Kulisse für das erste Polofeld. Nördlich des Poloclubs säumen eine Poloklinik und ein Ponypolofeld die Zufahrtsstraße. Diese Straße ist von üppigen Lavendelgärten umgeben. Die Architektur des Clubgebäudes fügt sich durch lokale Steine und Metallbeschaffung in die umgebende Landschaft ein. Das Gebäude beherbergt eine Empfangshalle, eine Sportbar, ein zwangloses Restaurant sowie Toiletten und Umkleideräume für die Polospieler. Die Form des Gebäudes und seine verschiedenen Ebenen schaffen eine Amphitheater-Atmosphäre mit Blick auf das Polofeld Nummer eins. Der Poloclub bietet eine ungezwungene Atmosphäre. Die vorherrschende Veredelung besteht aus breiten Holzdielenböden, venezianischen Putzen und würdevollen Wandteppichen und Teppichen. Sonnenlicht und die weitläufigen Ausblicke, ergänzt durch das Profil von Motovun in den fernen Hügeln, werden die Hauptmerkmale der Innenräume sein. Übergroße Garagentore aus Glas öffnen sich zu den Polofeldern und der umliegenden Landschaft und bieten einen ungehinderten Blick auf die POLO-Felder. In der Eingangshalle zeigen eine Reihe von Holzblöcken eine Kunstinstallation mit Poloausrüstung. Die Außenterrasse neben der Lobby verfügt über eine Feuerstelle mit Lounge-Sitzgelegenheiten. Das Gebäude des Poloclubs ist wie ein Amphitheater zu den Polofeldern hin geformt. Die Rückseite des Gebäudes erstreckt sich durch geschwungene Tribünen und Treppen in den Rasen hinein. Die Essbereiche der Bar und des erstklassigen Restaurants werden durch Holzdecks und Terrassen nach außen erweitert. Das überdimensionierte Dach bietet den sitzenden Zuschauern Schutz und Schatten. Dieses Gebäude wurde so konzipiert, dass es durch temporäre Strukturen zu den Seiten erweitert werden kann, wenn große Polomeisterschaften dies erfordern. Alle Serviceräume und Umkleideräume befinden sich auf der unteren Ebene, die eine direkte Verbindung zu den Feldern und FB-Verkaufsstellen ermöglicht Der dritte Teil des Komplexes ist ein SPA-GEBÄUDE , das sich südlich des Poloclubs befindet. Emblematische Architektur des SPA-Gebäudes von 1860 qm. ist in die umliegenden Gärten eingelassen. Es ist eine Feier für das lokale Thermalwasser, das mit einer Temperatur von 80 Grad Celsius austritt. Seine versunkene Architektur fügt sich bewusst in den umliegenden Wald ein, um seinen Gästen Intimität und Entspannung zu bieten. Das Gebäude, entworfen und materialisiert als solides Stück aus lokalem Stein, steht halb versunken wie eine antike Ruine. Das Innere dieses hochmodernen Spas verfügt über separate Umkleideräume und Nassbereiche für Männer und Frauen. Seine untere Ebene dreht sich um ein gemeinschaftliches Thermalbad. Rund um diesen Pool bieten drei separate Ruheräume Raum für Kontemplation und Ruhe. Die Vinothérapie-Behandlungen leiten diese Freizeiteinrichtung, die sich die umfangreiche Weinkultur von Motovun zunutze macht. Alle Behandlungsprodukte werden aus Traubenextrakt und Thermalwasser hergestellt. Dampf- und Saunaräume, Whirlpool und Ozonbäder, belebende Duschen und 10 Behandlungsräume mit einer großen Auswahl an „Weintherapie“-Massagen und -Behandlungen runden das Erlebnis ab. Jeder Behandlungsraum hat seinen eigenen privaten Garten für Massagen im Freien. Das alles erinnert sehr an die römischen Thermen. Die minimale und strenge Architektur des Spas umrahmt sein wichtigstes Kapital; das Thermalwasser und umrahmt gleichzeitig die umliegenden Weinfelder des Mirna-Tals. Geschnitzte Steine und Eichenholzplanken definieren das Innere des Gebäudes, um seinen Gästen Ruhe zu bieten. Dampf und Licht sind die Schlüsselkomponenten der Atmosphäre. Es wird auch eine Villenkomponente des Projekts geben. Die Villen im Scheunenstil werden auf beiden Seiten von Weinbergen mit lokalen Trauben flankiert, die ein perfektes Vordach und ein Gefühl des Ankommens schaffen. Alle Villen blicken durch tiefe Veranden, Terrassen und schwenkbare Glastüren auf die Polofelder. Die untere Ebene jeder Villa beherbergt ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem funktionierenden Kamin. Im Zentrum dieser Ebene verankert eine überdimensionierte „Weinbibliothek“ die öffentlichen Bereiche. Die Designerküche ist offen zu den Empfangsbereichen. Diese Ebene umfasst ein Zimmer für Gäste oder Dienstmädchen. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer (eines in Suite) mit unabhängigen Terrassen und Badezimmer. Die Innenräume dieser Villen sind nüchtern und minimalistisch im Gegensatz zu ihrer rauen Steinfassade. Die verschiedenen Räume bringen eine mediterrane Ästhetik zurück, in der Schlichtheit und Strenge der Schlüssel sind. Die vorherrschenden Materialien sind Beton, Stein und Glas. Die Innenräume sind im Hinblick auf einen sportlichen Lebensstil gestaltet; keine empfindlichen Oberflächen und vereinfachte Details. Das Wohnzimmer hat als wertvollstes Objekt ein „Wein-Bücherregal“. Wein befindet sich zwischen Büchern und umgekehrt. Der wichtigste Raum ist die erweiterte Galleria mit atemberaubendem Blick auf die Polofelder und das Mirna-Tal. Dies ist ein einzigartiges Projekt des wahren istrischen Geistes. Ref: RE-AB-POLO Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Grundstück 200.000 m²

Umag

WIRD GELADEN…

Motel zum Verkauf zwischen Pazin und Labin! Fläche von 1025 qm Kapazität - 70 Betten. Komplette Adaption von 2022 (Baujahr - 1968. Wenn wir den Haupteingang des Hotels betreten, gelangen wir zur Rezeption, die sich in einer geräumigen Halle befindet, die zunächst zu 6 Zimmern mit jeweils 2 Einzelbetten und einem Fernseher führt. Dann kommen wir zu einem großen Schlafsaal mit 12 Einzelbetten. In der Fortsetzung des Korridors befinden sich sanitäre Einrichtungen, 2 weitere Zimmer mit je 2 Betten und ein Esszimmer mit mehreren Tischen, von dem wir auf eine geräumige Terrasse gelangen. Im 1. Stock befinden sich 9 weitere Zimmer mit je 2 Einzelbetten. Jedes dieser Zimmer hat einen Fernseher und ein eigenes Badezimmer und in der Fortsetzung des Korridors eine gemeinsame Küche und ein Esszimmer, dessen Tür zurück zur Empfangshalle führt. Wir gehen die Innentreppe hinauf in den 2. Stock, wo sich links ein großes gemeinsames Badezimmer und rechts weitere 12 Zimmer befinden, jedes mit zwei Einzelbetten und einem Fernseher. Der Korridor führt zu einer geräumigen Terrasse, die ideal ist, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist vom Haupteingang aus möglich, ein weiterer zusätzlicher Eingang von der Seite des Hotels. Ref: RE-U-14080 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.025 m²

Labin

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Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Geschäftsraum zum Verkauf in außergewöhnlicher Lage nahe am Meer! Es befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen. Die Fläche des Raumes beträgt 58m2 und besteht aus einer z...

245.000 EUR

Geschäftslokal in außergewöhnlicher Lage nahe am Meer!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Geschäftsraum zum Verkauf in außergewöhnlicher Lage nahe am Meer! Es befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen. Die Fläche des Raumes beträgt 58m2 und besteht aus einer zentralen Theke und einem Lagerraum, einem geräumigen und gut beleuchteten Bistro und 2 Toiletten. Der Raum ist über die dazugehörige überdachte Terrasse zugänglich und verfügt außerdem über einen Garten und 2 Parkplätze. Der Geschäftsraum befindet sich in einer attraktiver Lage in der Stadt Umag, nur 600 m von den Umag-Hotels, dem Yachthafen und der Promenade entfernt. In Anbetracht der Größe der Geschäfsträume und der attraktiven Lage können die ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Ausführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein, beispielsweise als Büro, Salon, Geschäft oder Café. ID CODE: 1020-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 59 m²

Umag

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625.000 EUR

Apartmenthaus mit Garage nur 300 Meter vom Meer entfernt in Fazana! Mehrstöckiges Gebäude voller Potenzial mit einer Gesamtwohnfläche von 600 m2 verteilt auf 4 Etagen. Auf einem Grundstück von 400 m2 finden Sie die Einfahrt, Außenstellplatz und Garage. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC, Waschküche, Speisekammer und Heizraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus 3 geräumigen Schlafzimmern, von denen 2 Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse haben, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, finden wir eine geräumige Außenterrasse und 3 Apartments, bestehend aus 1 Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC. Dachgeschoss bietet Flur, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC. Ref: RE-U-14910 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 400 m²

Pula

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Das balneologische Resort in Istrien steht zum Verkauf - 365 Tage im Jahr! Istrien ist ein Teil des geothermischen Gürtels Sloweniens und Österreichs mit seiner berühmten Rogaska Slatina, Moravske Toplice usw. Es ist Gesundheit und Medizin Hand in Hand, eine Kombination aus naturtheurapetischen Faktoren wie thermischem und thermisch-mineralischem Wasser, wunderschönen Landschaften und heilender Luft Istriens. Die Verfügbarkeit von qualifiziertem medizinischem Personal erhöht die Wirksamkeit der Behandlung. Heilendes Mineralwasser und peloide Schlämme dieses Gebiets sollen die beste theurapetische Wirkung erzielen. Im Rahmen des Angebots stehen zwei Hotels mit 3 *** und 4 **** Sternen zum Verkauf. Insgesamt gibt es 238 Zimmer. (148 erneuert) 1/1 - 18 m2, 1/2 - 22-25 m2 + 3 Wohnungen Zusätzliche Vorteile: Restaurant ~ 400 Sitzplätze Konoba 50 Sitzplätze + 50 auf der Terrasse Außen- und Innenpool mit thermisch schwefelhaltigem Wasser Wellness Innenpool Poliklinik Landfläche: 32.692 m2 Gesamtbebauungsfläche von ~ 10.000 m2 Baujahr / Anpassung: '71, '81, '02. '05. '08. 45.000 Nächte / Jahr / 2018 (MIT REDUZIERTER KAPAZITÄT) Dauer der Konzession: bis 2031. Weitere Informationen erhalten Sie nach Einreichung der offiziellen Käuferpräsentation und des LOI. Ref: RE-AB-H-42-U-24151 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

238 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Grundstück 32.692 m²

Poreč

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172.000 EUR

ISTRIEN, PULA Catering-Einrichtung in interessanter Lage!.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. ISTRIEN, PULA Catering-Einrichtung in interessanter Lage! Pula ist die größte Stadt und der wichtigste Hafen der istrischen Halbinsel und liegt im südlichen Teil des Kaps. Es ist eines der beliebtesten Touristenzentren und Kulturszenen. Seine historischen Attribute und Merkmale sind an jeder Ecke, Straße, Kirche und Museum sichtbar. Aber das wertvollste und wichtigste historische Erbe ist sicherlich das prächtige Amphitheater, bekannt als Kolosseum, aus dem 2. Jahrhundert. An einem der begehrtesten Standorte der Stadt Pula befindet sich dieses großzügige Restaurant im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Das Gebäude wird derzeit als Restaurant genutzt, kann aber für verschiedene Zwecke genutzt werden. Das Gebäude ist in mehrere Räume unterteilt, wobei der dominierende Raum der geräumige Saal bzw. die geschlossene Terrasse ist. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Max City und den ersten Stränden an der Lungomare-Promenade machen diese Immobilie äußerst interessant und attraktiv. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27494 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 119 m²

Pula

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ISTRIEN, PULA Catering-Einrichtung in interessanter Lage!.

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