Gewerbliche Immobilienangebote Gespanschaft Istrien. Büros und Geschäfte zum Verkauf Gespanschaft Istrien

Haus mit 5 Wohnungen mit viel Potenzial, in ruhiger und schöner Lage in der Gegend von Porec, 6 km vom Meer entfernt. Das Ferienobjekt verfügt über einen wunderschönen Swimmingpool. Die Gesamtfläche beträgt 365 qm. Das Grundstück ist 992 qm groß. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, drei weiteren Touristenwohnungen, Garage, Abstellraum und Keller und ist aufgrund der Art und Weise, wie das Haus konzipiert ist, eine großartige Gelegenheit. Insgesamt gibt es 5 Wohnungen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Apartment und einer Suite. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 136,23 m2 und besteht aus einem Flur, einer Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, wovon ein Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und einer überdachten Terrasse verfügt. Die Wohnung ist komplett und gut ausgestattet und bezugsfertig. Die Touristenwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse. Wenn die Küche installiert ist, ist diese Wohnung bezugsfertig. Im ersten Stock befinden sich im Rohbau eine Wohnung und zwei Gästewohnungen. Die Hauptwohnung hat eine Gesamtfläche von 74,06 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Die Gästeapartments haben einen ähnlichen Grundriss und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse. Im schönen Garten gibt es einen Garten und eine Sommerküche mit einem schönen handgefertigten Kamin. Das Haus hat eine tolle Lage und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Geplant sind Installationen für Klimaanlagen und Telefone. Diese Touristenimmobilie steht möbliert zum Verkauf und stellt eine großartige Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als Finanzinvestition zur Miete dar. Ref: RE-U-11103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 365 m²

Grundstück 992 m²

Poreč

1.500.000 EUR

Grundstück 600 m²

Stockwerk 1

Umag

Boutique-Villa mit Restaurant in der Nähe des Meeres in der Gegend von Porec! Schöner entfernter Meerblick! Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 930,00 m2. Es gibt ein Restaurant und eine Unterkunft. Die Anlage ist so realisiert, dass jede der Einheiten einen separaten Eingang und separat organisierte und gesicherte Parkplätze hat. Die Fläche des Restaurants beträgt 170,28 m2 Innenraum und führt zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Taverne besteht aus zwei Hallen, die von einem schönen istrischen Kamin geteilt werden. Zusätzlich zu den Hallen gibt es Toiletten, eine Bar, eine neue hochwertige Restaurantküche, einen Bereich für die Zubereitung von Speisen sowie alle Räume und Geräte, die für das Geschäft des Restaurants erforderlich sind. Der Raum hat 60 Sitzplätze im Inneren und 60 Sitzplätze auf der überdachten Terrasse und ist komplett mit allen Catering-Geräten und Inventar ausgestattet und wird als solche verkauft. Der Unterkunftsteil des Gebäudes befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 151,20 m2, die von der Südseite des Gebäudes aus betreten wird. Die Villa bietet 4 Apartments, die separat, aber auch als einzigartiger Raum für 8-10 Personen dienen können. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad und zwei Apartments verfügen über eine eigene Küche mit Essbereich. Es hat auch eine gemeinsame Terrasse mit einer Erweiterung in der großen Wohnküche. Die Villa ist mit einem Swimmingpool und einem Whirlpool, einer Terrasse, einem schönen, großen Garten, einer Sommerküche und allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen Aufenthalt mit Blick auf das Meer gewährleisten. Alle Räume sind durch ein Alarmsystem und ein Kamerasystem geschützt. Das Gebäude verfügt auch über ein Heiz- und Kühlsystem. Die Heizung ist in jedem Raum der Villa unter dem Fußboden, selbst in den größten Wintern reicht nur die Fußbodenheizung aus. Und was die Kühlung betrifft, hat jedes Zimmer auch eine eigene Klimaanlage. Der Vorteil dieses Gebäudes ist die Qualität in allen Bausegmenten, die auf den beigefügten Bildern zu sehen ist. Im gesamten Gebäude wurde eine solare Warmwasserbereitung durchgeführt. Es ist eine perfekte Villa für Feiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Seminare und andere Veranstaltungsorte. Ref: RE-U-8557 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 930 m²

Poreč

4.000.000 EUR

Projekt des POLO-Resorts der malerischsten Gegend Istriens - MOTOVUN! Auf einem Hügel etwa 227 m über dem Meeresspiegel gelegen, ist Motovun die attraktivste Stadt im Inneren Istriens. Mit seiner eleganten Ansammlung von Türmen, Mauern, Toren und Plätzen ist das Bergdorf Motovun in Istrien ein eindrucksvolles Beispiel venezianischer Kolonialarchitektur. Sightseeing in Motovun ist eine Reise in die Vergangenheit, als die Stadt Teil des venezianischen Reiches war. Erinnerungen an die ehemaligen venezianischen Herrscher sind überall: Steinlöwen aus dem 14. Jahrhundert (Venedigs Symbol) stehen über den Stadttoren und Wappen schmücken die Gebäude. Der Architekt Andrea Palladio entwarf die spätrenaissance Stadtkirche St. Stephan. Francesco Bonazzo steuerte die Marmorstatuen von St. Stephen und St. Laurence bei, und ein unbekannter Venezianer aus dem 17. Jahrhundert schuf das Gemälde des letzten Abendmahls hinter dem Altar der Kirche. Der Resortkomplex POLO Motovun befindet sich in einer der schönsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Hügelsiedlungen Istriens. Der Polokomplex befindet sich teilweise im unteren Teil der Stadt Motovun sowie auf der Ostseite. Die Gesamtfläche des angebotenen Grundstücks beträgt 200 000 m². Es gibt ein allgemeines Konzeptprojekt des Resorts. Der Preis beinhaltet das Land und das allgemeine Konzeptprojekt. Das Resort besteht aus mehreren Komponenten: Fünf-Sterne-Hotel mit Gourmetrestaurant und Bar hochmodernes Spa Poloclubanlage mit Stallungen und sieben professionellen Polofeldern Das neue 5***** STERNE HOTEL wird aus bestehenden alten Steingebäuden und Neubauten bestehen. Es befindet sich am Eingang der Stadt Motovun aus dem 15. Jahrhundert. Das neue Hotelgebäude erhebt sich innerhalb erhaltener bestehender Mauern, um die Hauptstraße der Stadt intakt zu erhalten. Der Hotelkomplex betrifft fünf bestehende Häuser (mit 1 bis 5 bezeichnet) sowie zwei leer stehende Grundstücke (mit A und B bezeichnet). Das Hotelgebäude ist durch die Hauptstraße in zwei Komplexe geteilt. Beide Seiten sind durch einen Tunnel verbunden. Der Prozess der neuen Architektur und Restaurierung der bestehenden Strukturen ist ein starkes Zeichen für die Erhaltung dieser mittelalterlichen Stadt. Das Hotel wird eine Art-de-vivre-Lounge, eine diskrete Rezeption, eine POLO-Bar und ein Gourmetrestaurant für 80 Gäste mit fantastischen 450 m² bieten. Außenterrasse mit Blick auf das Mirna-Tal. Das Hotel wird insgesamt 70 Zimmer verschiedener Kategorien anbieten: 9 Stanrad-Zimmer, 18 Standard-Zimmer mit Terrasse, 6 Junior-Suiten, 3 Junior-Suiten mit Terrasse, 22 Suiten, 7 Maisonetten, 7 Pool-VIP-Studios, 2 weitere Studios mit Terrasse. Rund um die Polofelder landen zwischen atemberaubenden Ausblicken auf die Stadt zwanzig charakteristische Villen, die sich in die üppige Landschaft einfügen. Der POLO COMPLEX erstreckt sich am Fuße des Mirna-Tals. Sieben Polofelder wurden vom international renommierten Ingenieur Batro angelegt. Die sieben Felder werden von mehreren Stallpavillons für 200 Pferde unterstützt. Das Hauptgebäude des Poloclubs ist die perfekte Kulisse für das erste Polofeld. Nördlich des Poloclubs säumen eine Poloklinik und ein Ponypolofeld die Zufahrtsstraße. Diese Straße ist von üppigen Lavendelgärten umgeben. Die Architektur des Clubgebäudes fügt sich durch lokale Steine und Metallbeschaffung in die umgebende Landschaft ein. Das Gebäude beherbergt eine Empfangshalle, eine Sportbar, ein zwangloses Restaurant sowie Toiletten und Umkleideräume für die Polospieler. Die Form des Gebäudes und seine verschiedenen Ebenen schaffen eine Amphitheater-Atmosphäre mit Blick auf das Polofeld Nummer eins. Der Poloclub bietet eine ungezwungene Atmosphäre. Die vorherrschende Veredelung besteht aus breiten Holzdielenböden, venezianischen Putzen und würdevollen Wandteppichen und Teppichen. Sonnenlicht und die weitläufigen Ausblicke, ergänzt durch das Profil von Motovun in den fernen Hügeln, werden die Hauptmerkmale der Innenräume sein. Übergroße Garagentore aus Glas öffnen sich zu den Polofeldern und der umliegenden Landschaft und bieten einen ungehinderten Blick auf die POLO-Felder. In der Eingangshalle zeigen eine Reihe von Holzblöcken eine Kunstinstallation mit Poloausrüstung. Die Außenterrasse neben der Lobby verfügt über eine Feuerstelle mit Lounge-Sitzgelegenheiten. Das Gebäude des Poloclubs ist wie ein Amphitheater zu den Polofeldern hin geformt. Die Rückseite des Gebäudes erstreckt sich durch geschwungene Tribünen und Treppen in den Rasen hinein. Die Essbereiche der Bar und des erstklassigen Restaurants werden durch Holzdecks und Terrassen nach außen erweitert. Das überdimensionierte Dach bietet den sitzenden Zuschauern Schutz und Schatten. Dieses Gebäude wurde so konzipiert, dass es durch temporäre Strukturen zu den Seiten erweitert werden kann, wenn große Polomeisterschaften dies erfordern. Alle Serviceräume und Umkleideräume befinden sich auf der unteren Ebene, die eine direkte Verbindung zu den Feldern und FB-Verkaufsstellen ermöglicht Der dritte Teil des Komplexes ist ein SPA-GEBÄUDE , das sich südlich des Poloclubs befindet. Emblematische Architektur des SPA-Gebäudes von 1860 qm. ist in die umliegenden Gärten eingelassen. Es ist eine Feier für das lokale Thermalwasser, das mit einer Temperatur von 80 Grad Celsius austritt. Seine versunkene Architektur fügt sich bewusst in den umliegenden Wald ein, um seinen Gästen Intimität und Entspannung zu bieten. Das Gebäude, entworfen und materialisiert als solides Stück aus lokalem Stein, steht halb versunken wie eine antike Ruine. Das Innere dieses hochmodernen Spas verfügt über separate Umkleideräume und Nassbereiche für Männer und Frauen. Seine untere Ebene dreht sich um ein gemeinschaftliches Thermalbad. Rund um diesen Pool bieten drei separate Ruheräume Raum für Kontemplation und Ruhe. Die Vinothérapie-Behandlungen leiten diese Freizeiteinrichtung, die sich die umfangreiche Weinkultur von Motovun zunutze macht. Alle Behandlungsprodukte werden aus Traubenextrakt und Thermalwasser hergestellt. Dampf- und Saunaräume, Whirlpool und Ozonbäder, belebende Duschen und 10 Behandlungsräume mit einer großen Auswahl an „Weintherapie“-Massagen und -Behandlungen runden das Erlebnis ab. Jeder Behandlungsraum hat seinen eigenen privaten Garten für Massagen im Freien. Das alles erinnert sehr an die römischen Thermen. Die minimale und strenge Architektur des Spas umrahmt sein wichtigstes Kapital; das Thermalwasser und umrahmt gleichzeitig die umliegenden Weinfelder des Mirna-Tals. Geschnitzte Steine und Eichenholzplanken definieren das Innere des Gebäudes, um seinen Gästen Ruhe zu bieten. Dampf und Licht sind die Schlüsselkomponenten der Atmosphäre. Es wird auch eine Villenkomponente des Projekts geben. Die Villen im Scheunenstil werden auf beiden Seiten von Weinbergen mit lokalen Trauben flankiert, die ein perfektes Vordach und ein Gefühl des Ankommens schaffen. Alle Villen blicken durch tiefe Veranden, Terrassen und schwenkbare Glastüren auf die Polofelder. Die untere Ebene jeder Villa beherbergt ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem funktionierenden Kamin. Im Zentrum dieser Ebene verankert eine überdimensionierte „Weinbibliothek“ die öffentlichen Bereiche. Die Designerküche ist offen zu den Empfangsbereichen. Diese Ebene umfasst ein Zimmer für Gäste oder Dienstmädchen. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer (eines in Suite) mit unabhängigen Terrassen und Badezimmer. Die Innenräume dieser Villen sind nüchtern und minimalistisch im Gegensatz zu ihrer rauen Steinfassade. Die verschiedenen Räume bringen eine mediterrane Ästhetik zurück, in der Schlichtheit und Strenge der Schlüssel sind. Die vorherrschenden Materialien sind Beton, Stein und Glas. Die Innenräume sind im Hinblick auf einen sportlichen Lebensstil gestaltet; keine empfindlichen Oberflächen und vereinfachte Details. Das Wohnzimmer hat als wertvollstes Objekt ein „Wein-Bücherregal“. Wein befindet sich zwischen Büchern und umgekehrt. Der wichtigste Raum ist die erweiterte Galleria mit atemberaubendem Blick auf die Polofelder und das Mirna-Tal. Dies ist ein einzigartiges Projekt des wahren istrischen Geistes. Ref: RE-AB-POLO Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Grundstück 200.000 m²

Umag

2.900.000 EUR

3***-Sterne-Hotel in der Gegend von Porec mit Meerblick! Es liegt 150 Meter vom Meer und dem Luxusyachthafen entfernt. Es bietet 8 Zimmer und Suiten unterschiedlicher Kapazität. In einem Hotel gibt es eine Bar mit Terrasse, die Terrasse bietet einen herrlichen Meerblick. Das Hotel ist neu renoviert, klimatisiert und verfügt über einen Gästeparkplatz. Ref: RE-AB-CHA-VI Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Poreč

250.000 EUR

Grundstück 130 m²

Pula

24 Ba

Stockwerk 500 m²

Poreč

Solides Hotel nur 700 Meter vom Meer entfernt mit schöner Aussicht in Peroj, nicht weit von Fazana und Pula entfernt! Das Hotel befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe von Restaurants und verschiedenen Strandbars. Es heißt seine Gäste seit vielen Jahren willkommen, was eine sichere Investition und eine Rendite für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Das Gebäude dieser touristischen Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 930 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großes Restaurant für Hotelgäste sowie ein gemeinsames Schwimmbad mit einem großen Strand und einem herrlichen Blick auf das Meer. Die Anlage besteht aus insgesamt 12 Zimmern aufgeteilt auf 2 Etagen – jedes davon hat ein eigenes Bad mit WC und eine eigene Terrasse. Das Hotel ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Ref: RE-U-15133 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 930 m²

Pula

Geräumige touristische Immobilie zum Verkauf in Rovinj, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtnutzfläche beträgt 1200 qm. Grundstück ist 1239 qm groß. Das Objekt wurde 1993 erbaut und 2017 komplett renoviert. Eigentlich gibt es zwei Häuser, 600 qm. jede. Der Preis liegt bei über 1,5 Mio. Euro - bitte zögern Sie nicht, danach zu fragen. Ref: RE-U-17802 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.200 m²

Grundstück 1.239 m²

Rovinj

Luxuriöses Boutique-Hotel in der Altstadt von Labin, nur 3 km von den wunderschönen Stränden von Rabac entfernt. Da sich das Gebäude des Hotels selbst im alten Stadtkern befindet, erforderte die bestehende Außengestaltung eine vollständige Einhaltung der Denkmalschutzanforderungen, während im Inneren ein völlig erfrischendes und modernes Erlebnis geschaffen wurde. Diese alte Schönheit ist jetzt ein Luxus-Boutique-Hotel, das zum Verkauf steht. Dieses repräsentative Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und 2 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein privates Esszimmer, ein Büro mit Ausgang zur Terrasse, eine Garderobe und Lagerbereiche, die über eine Treppe mit der gut ausgestatteten Küche im Erdgeschoss verbunden sind. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Rezeption, 2 Toiletten und ein Lounge-Bar-Café mit 3 Terrassen, von denen Sie auf der einen Seite den Blick auf den alten Platz und auf der anderen Seite auf das Meer und Rabac genießen können. Die Fläche der Terrasse beträgt 120m2. Im Inneren befinden sich 8 Zimmer von 27m2, 17m2 und 15m2 mit eigenem Bad, verteilt auf das Erdgeschoss und 2 Etagen. Alle Zimmer bieten Aussicht auf den Altstadtplatz oder die Kvarner-Bucht. Elemente der Altstadt von Labin, Holz, Marmor und Messing sind in das Hotel eingewoben. Ins Auge fallen die alten Lampen über der Bar und die Stühle in der Lobby, die aus dem ehemaligen Restaurant, das sich in diesem Gebäude befand, erhalten geblieben sind, während typische Labiner Motive beispielsweise die Kopfteile der Betten schmückten. Durch die Wahl neuer, attraktiver und derzeit beliebter Farben, speziell entworfener Möbel und Kunstwerke, die nur für die Bedürfnisse dieses Raums bestellt wurden, wurden komfortable und ansprechende Räume geschaffen. Innen ist alles modern – das Hotel ist mit Klimaanlagen, Rauchmeldern, Überwachungskameras und einer Sprinkleranlage ausgestattet und jedes Hotelzimmer wird mit einer Karte geöffnet. Dieses luxuriöse Boutique-Hotel ist die perfekte Gelegenheit, ein lukratives Tourismusunternehmen zu gründen, das auf hervorragenden Bewertungen und Bewertungen zufriedener Gäste basiert. Dies ist ein Traum, der aus der Vergangenheit zum Leben erweckt wurde. Ref: RE-U-12238-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 600 m²

Labin

Ein weitläufiges, idyllisches Anwesen am Stadtrand von Rabac, 4 km vom Meer entfernt, das in ein rustikales Hotel umgewandelt wurde! Es handelt sich um eine Villa im sehr toskanischen Stil mit einer Fläche von 550 m². mit einer großen Fläche von 24.000 m², ideal für Agrotourismus. Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit Blick auf die malerische Altstadt von Labin. Auf der Fläche von Wiesen, Weiden und Wäldern in einer Einheit befinden sich 6 Steinhäuser und ein Schwimmbad. Das geräumigste, renovierte Haus im typisch istrischen Stil, das als Hotel genutzt wird, hat eine Fläche von 550,15 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Restaurant mit Bar und Küche sowie einer großzügigen überdachten Terrasse. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von 40 Innen- und 60 Außensitzplätzen. Im ersten und zweiten Stock gibt es 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die 18 m² und 26 m² großen Zimmer sind im rustikalen Stil eingerichtet und mit Holzmöbeln ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über Zentralheizung, Sat-TV, Internet und Telefon. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 5 baufällige Häuser mit Projektdokumentation und Erweiterungsgenehmigung. Dieses großzügige Anwesen bietet zahlreiche Vorteile als Kapitalanlage, sowie eine ideale Möglichkeit für ein komfortables Familienleben. Großes Investitionspotenzial, um so etwas wie Stancija Meneghetti oder noch besser zu werden. Ref: RE-U-19608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 24.000 m²

Labin

Wunderschönes touristisches Anwesen mit 7 Apartments in Valbandon, Fazana, nur 1 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 460 qm. Grundstück ist 555 qm groß. Eigentum bietet 7 Wohnungen, Schwimmbad, Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, einen Abstellraum, eine kleinere Wohnung von 30 m2 und zwei Wohnungen von jeweils 40 m2, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse, von der aus es eine 32 m2 gibt Schwimmbad. Es gibt Sonnenliegen und einen Grill rund um den Pool. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 105 m2, bestehend aus einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum und einer geschlossenen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist , und zwei weitere geräumige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80m2. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 180 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und für den Winter wird eine zentrale Pelletheizung verwendet. Es gibt einen weiteren externen Abstellraum, der für die Waschküche bestimmt ist. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Wohnungen von jeweils 60 m2, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer geräumigen Terrasse von 18 m2. Das Anwesen verfügt auch über einen eigenen Wasserbrunnen, der zum Füllen des Swimmingpools und zum Bewässern des Gartens verwendet wird. Das Haus wird seit vielen Jahren für touristische Zwecke genutzt und der Return on Investment ist garantiert. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Ref: RE-U-15503 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 555 m²

Pula

Hotel zum Verkauf im Zentrum von Pula, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Vorteilhafte Lage für hohe Belegung an 365 Tagen im Jahr. Hier befindet sich ein Familienhotel mit 12 geräumigen Zimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Hotel verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant, eine Küche, eine Kochnische und eine Rezeption. Jedes Zimmer ist klimatisiert, während in den Wintermonaten mit einer Gaszentralheizung geheizt wird. Das Hotel ist in Betrieb und hat eine extrem hohe Gästebewertung. Wenn Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen möchten, ist dies eine äußerst gute Gelegenheit, Ihre Investition im Laufe der Zeit wieder hereinzuholen, indem Sie dieses gut etablierte Restaurant übernehmen. Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien. Die Stadt am südwestlichen Ende der Halbinsel Istrien entwickelte sich am Fuße und auf sieben Hügeln im inneren Teil einer weitläufigen Bucht und eines natürlich gut geschützten Hafens. Die Stadt hat eine lange Tradition in Weinbau, Fischerei, Schiffbau und Tourismus und ist auch ein Transithafen. Pula ist seit der Römerzeit das Verwaltungszentrum Istriens. Der Preis liegt bei über 1 Mio. Euro. Bitte zögern Sie nicht, sich nach dem genauen Preis zu erkundigen. Ref: RE-U-19764 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 372 m²

Pula

Das balneologische Resort in Istrien steht zum Verkauf - 365 Tage im Jahr! Istrien ist ein Teil des geothermischen Gürtels Sloweniens und Österreichs mit seiner berühmten Rogaska Slatina, Moravske Toplice usw. Es ist Gesundheit und Medizin Hand in Hand, eine Kombination aus naturtheurapetischen Faktoren wie thermischem und thermisch-mineralischem Wasser, wunderschönen Landschaften und heilender Luft Istriens. Die Verfügbarkeit von qualifiziertem medizinischem Personal erhöht die Wirksamkeit der Behandlung. Heilendes Mineralwasser und peloide Schlämme dieses Gebiets sollen die beste theurapetische Wirkung erzielen. Im Rahmen des Angebots stehen zwei Hotels mit 3 *** und 4 **** Sternen zum Verkauf. Insgesamt gibt es 238 Zimmer. (148 erneuert) 1/1 - 18 m2, 1/2 - 22-25 m2 + 3 Wohnungen Zusätzliche Vorteile: Restaurant ~ 400 Sitzplätze Konoba 50 Sitzplätze + 50 auf der Terrasse Außen- und Innenpool mit thermisch schwefelhaltigem Wasser Wellness Innenpool Poliklinik Landfläche: 32.692 m2 Gesamtbebauungsfläche von ~ 10.000 m2 Baujahr / Anpassung: '71, '81, '02. '05. '08. 45.000 Nächte / Jahr / 2018 (MIT REDUZIERTER KAPAZITÄT) Dauer der Konzession: bis 2031. Weitere Informationen erhalten Sie nach Einreichung der offiziellen Käuferpräsentation und des LOI. Ref: RE-AB-H-42-U-24151 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

238 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Grundstück 32.692 m²

Poreč

927.360 EUR

Grundstück 202 m²

Poreč

625.000 EUR

Apartmenthaus mit Garage nur 300 Meter vom Meer entfernt in Fazana! Mehrstöckiges Gebäude voller Potenzial mit einer Gesamtwohnfläche von 600 m2 verteilt auf 4 Etagen. Auf einem Grundstück von 400 m2 finden Sie die Einfahrt, Außenstellplatz und Garage. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC, Waschküche, Speisekammer und Heizraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus 3 geräumigen Schlafzimmern, von denen 2 Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse haben, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, finden wir eine geräumige Außenterrasse und 3 Apartments, bestehend aus 1 Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC. Dachgeschoss bietet Flur, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC. Ref: RE-U-14910 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 400 m²

Pula

172.000 EUR

ISTRIEN, PULA Catering-Einrichtung in interessanter Lage!.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. ISTRIEN, PULA Catering-Einrichtung in interessanter Lage! Pula ist die größte Stadt und der wichtigste Hafen der istrischen Halbinsel und liegt im südlichen Teil des Kaps. Es ist eines der beliebtesten Touristenzentren und Kulturszenen. Seine historischen Attribute und Merkmale sind an jeder Ecke, Straße, Kirche und Museum sichtbar. Aber das wertvollste und wichtigste historische Erbe ist sicherlich das prächtige Amphitheater, bekannt als Kolosseum, aus dem 2. Jahrhundert. An einem der begehrtesten Standorte der Stadt Pula befindet sich dieses großzügige Restaurant im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Das Gebäude wird derzeit als Restaurant genutzt, kann aber für verschiedene Zwecke genutzt werden. Das Gebäude ist in mehrere Räume unterteilt, wobei der dominierende Raum der geräumige Saal bzw. die geschlossene Terrasse ist. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Max City und den ersten Stränden an der Lungomare-Promenade machen diese Immobilie äußerst interessant und attraktiv. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27494 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 119 m²

Pula

Wir vermitteln beim Verkauf von zwei luxuriösen Ferienhäusern mit modernem Design und einem großen Baugrundstück. Die Immobilien befinden sich in der ruhigen Stadt Draguzeti, am Rande der Baustelle, mit Blick in die Natur. Das erste Haus hat eine Fläche von 200m2, auf einem Grundstück von 1200m2. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette und zwei Schlafzimmern mit Bädern im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmern, befinden. Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit Kamin und Abstellraum, einen Swimmingpool mit Liegewiese und einen Parkplatz. Das zweite Haus hat eine Fläche von 170m2, auf einem Grundstück von 1461m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Toilette im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock, der über eine beleuchtete Treppe erreichbar ist, vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Das Haus verfügt auch über einen Abstellraum mit Eingang von außen. Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit Kamin und Abstellraum, einen Swimmingpool mit Liegewiese und einen Parkplatz. Beide Häuser sind sehr gut gebaut und haben aufgrund ihrer Lage auf dem Feld viel natürliches Licht sowie viele große Fenster und Glaswände. Jedes Zimmer ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Sie sind komplett ausgestattet und möbliert. Das Baugrundstück in der Fortsetzung des Grundstücks hat eine Fläche von 1763 m2, am Rande der Bauzone, und es ist möglich, eine Genehmigung für den Bau eines weiteren Hauses zu erhalten. Alle drei Immobilien befinden sich im Eigentum von juristischen Personen und werden zusammen mit dem Unternehmen verkauft. Features: - Garden - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 4.397 m²

Labin

Büroflächen an einem TOP-Standort in Pula!.

Location: Istarska županija, Pula, Veruda. Istrien, Pula Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Bürofläche an einem der begehrtesten Standorte in Pula. Der Ort ist für sein reichhaltiges Angebot an Inhalten und Aktivitäten bekannt. Das Meer ist nur 3 Autominuten entfernt, ebenso das Zentrum von Pula. Dieser geräumige Büroraum, einst eine beliebte Kaffeebar, befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus verschiedenen Räumen, darunter einem Schankraum, einem Sitzbereich, Herren- und Damentoiletten, Lagerraum, einem Innenhof und einer überdachten Terrasse. Obwohl komplett renovierungsbedürftig, bietet diese Immobilie unglaubliche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen. Der Vorteil dieser Büroflächen liegt in ihrer Lage und Lage. Unabhängig davon, ob Sie nach neuen Räumen für ein Café, ein Restaurant, ein Geschäft oder etwas anderes suchen, bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen zu gründen oder zu erweitern. -Angesichts der zahlreichen Möglichkeiten, die der Raum bietet, ist dies eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und alle, die nach Geschäftsräumen mit unbegrenztem Potenzial suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! ID CODE: 1041-190 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 73 m²

Pula

Grundstück 550 m²

ISTRA, FAŽANA - Geschäftsräume zu verkaufen!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIEN, FAŽANA - Geschäftsräume zu verkaufen! Früher war Fažana ein kleines Fischerdorf, heute ist es ein Touristenzentrum an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, in der Nähe des antiken Pula, dem Abfahrtshafen zu den Brijuni-Inseln – einem Nationalpark mit den Attributen eines irdischen Paradieses. Es ist ideal für Ruhe und Erholung mit vielen angebotenen Einrichtungen. Familien mit Kindern finden wunderschön dekorierte Strände und Parks zum Spielen, Erholungssuchende finden Sportanlagen, Liebhaber guten Essens finden zahlreiche Restaurants und Naturliebhaber finden eine wunderschöne Promenade am Meer, wo jeder Sonnenuntergänge und Meeresluft genießen kann. Büroflächen zum Verkauf in attraktiver Lage, nahe der Uferpromenade. Seine Größe beträgt 34m2, es befindet sich im Erdgeschoss. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28029 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 34 m²

Fažana

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Büro und Gewerbe zum Verkauf : Gespanschaft Istrien

ISTRIEN, PULA Catering-Einrichtung in interessanter Lage!.

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