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3.000.000 EUR

Hochwertiges Apartmenthaus in Rovinj, nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1007 qm. Grundstück ist 300 qm groß. Es bietet 9 mehrgeschossige Wohneinheiten und Stellplätze zum Verkauf. Dieses Haus erstreckt sich über vier Etagen. Neben der Garage befinden sich im Untergeschoss noch drei Atelierwohnungen. Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Terrassen, Badezimmern und einer Toilette. Es gibt vier Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Hauses, zwei davon mit einem Schlafzimmer und zwei mit zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zweizimmerwohnungen. Jede der Wohnungen verfügt über mindestens eine Terrasse. Alle Obergeschosse sind durch eine schöne Treppe verbunden. Es besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf einen Aufzug zu installieren. Das gesamte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und jede Wohnung verfügt über mindestens eine Klimaanlage. Der Hof des Aparthauses ist für das Parken von Autos mit insgesamt sieben Stellplätzen vorgesehen und zwei weitere Stellplätze befinden sich in der Garage. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche, separaten Wohneinheiten und der Nähe zu den Stränden sowie dem Stadtzentrum selbst, das nur wenige Autominuten entfernt ist, eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-U-17669 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 1.007 m²

Grundstück 300 m²

Rovinj

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2.500.000 EUR

Geräumiges Apart-Haus mit 6 Mietwohnungen, nur 50 Meter vom Meer entfernt in Medulin, mit Meerblick. Es befindet sich in einem ruhigen Teil dieses pulsierenden Urlaubsziels. Die Gesamtfläche beträgt 750 qm. Grundstück ist 2400 qm groß. Das Anwesen wurde ursprünglich 1990 gebaut und dann 2022 renoviert. Die Renovierung des Hauses findet immer noch statt und der Preis beinhaltet eine neue Fassade, eine komplette Renovierung des Badezimmers und neue PVC-Tischlerei. Außerdem werden neue Keramiken und Laminate eingebaut. Es besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Quadratmeterzahl. Die meisten Apartments verfügen über große Terrassen mit Meerblick und die Apartments sind mit 3 *** Sternen kategorisiert. Das Anwesen erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Kellerteil hat ca. 150 m2 Wohnfläche und verfügt über eine Taverne mit gemauertem Kamin und einer Küche, zwei Garagenteile, Hauswirtschaftsräume, Abstellräume, einen großen Flur, und der Keller ist mit mehreren Teilen mit dem Inneren des Hauses verbunden . Das Apartmenthaus verfügt über 8 Klimaanlagen, eine Pellet-Zentralheizung und einen Kamin. Das Apartmenthaus hat zwei Eingänge, von denen aus Sie das Haus betreten können, dh den großen und weitläufigen Garten, in dem sich das Sommerhaus befindet, das istrische Kažun mit einem gemauerten Kamin für Zusammenkünfte und die besten Mahlzeiten. Große Bereicherung für diejenigen, die nach größeren Wohngebäuden suchen, um mit touristischen Vermietungen zu investieren und zurückzukehren. Ref: RE-17907 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Grundstück 2.400 m²

Pula

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750.000 EUR

Haus mit 4 Wohnungen in der Gegend von Materada, Umag, cca. 5 km vom Meer entfernt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 538 qm groß. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind 70 m2 groß und haben die gleiche Ausstattung. Alle Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Es gibt Fußbodenheizung und Klimaanlagen dienen zur Kühlung. Das Haus hat auch eine Grundstücksfläche von 538 m2, auf der auf Wunsch ein Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Spielplatz gebaut werden können. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Baumaterialien und moderne Ausstattung verwendet. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses Apartmenthaus eine hervorragende Gelegenheit als Investition für den Tourismus. Das Stadtzentrum von Umag, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus wird möbliert verkauft - jetzt wird es schon eingerichtet. Ref: RE-U-19144 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 538 m²

Umag

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850.000 EUR

Apart-Haus mit 5 Wohneinheiten mit Meerblick in Fažana, Brijuni-Blick öffnet sich von den Terrassen! Das Anwesen ist nur 600 Meter von wunderschönen Stränden entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 320 qm. Grundstück ist 610 qm groß Das Gebäude gehört zu 2003. Das Konzept der Immobilie manifestiert sich in 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit separaten Eingängen von 50 m2, von denen jede über zwei Schlafzimmer und Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügt. Im ersten Stock befindet sich eine große Eigentümerwohnung mit Meerblick vom Wohnzimmer mit einer Bruttofläche von 120 m2 mit 3 Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Apartments mit Panoramablick auf das Meer, von denen eines 1 Schlafzimmer + Badezimmer und das andere 2 Schlafzimmer + Badezimmer hat, von denen jedes über eine luftige und schöne Terrasse verfügt. Die Tatsache, dass die Apartments einst als Apartments mit den schönsten Terrassen in der Gegend von Fažana ausgezeichnet wurden, spricht Bände über den Meerblick an sich. Diese Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung, Klimaanlagen, Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet und als Teil der Fassade wurde Thermoputz installiert. Neben dieser touristischen Immobilie gibt es auch eine Garage, sowie ein weiteres Projekt mit Baubeginn für eine Garage und einen überdachten Kamin. Diese geräumige Anlage befindet sich auf einem Grundstück von 610 m2. Die Wohnungen werden seit Jahren touristisch vermietet und erzielen aufgrund ihrer Lage, Qualität, Erhaltung und Aussicht hervorragende touristische Ergebnisse. Der zukünftige Eigentümer kann das bewährte Vermietungsgeschäft weiterführen, sowie die Möglichkeit der Teilung in mehreren Wohneinheiten. Vollständige Dokumentation in Ordnung. Ref: RE-U-21015 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 320 m²

Grundstück 610 m²

Pula

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In der malerischen Region Buje in Istrien erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: ein Familienhotel, ein renommiertes Restaurant und ein Anwesen mit renovierungsbereiten Steinhäusern. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Luxus, Tradition und Investitionspotenzial an einem der begehrtesten Standorte Istriens. Umgeben von malerischen Wander- und Radwegen, berühmten Weingütern und erstklassigen Olivenölproduzenten bietet dieses Anwesen ein traumhaftes Erlebnis für Gäste und Eigentümer. Dieses Anwesen besteht aus einem erstklassigen Restaurant, einem vollständig renovierten Hotel mit Swimmingpool und zusätzlichen Steingebäuden mit unglaublichem Potenzial. Das 1,5 Hektar große Grundstück ist teilweise bebaubar und ermöglicht eine zukünftige Erweiterung. Der andere Teil ist landwirtschaftlich genutzt und umfasst Olivenhaine und einen Weinberg. Eine private Wohneinheit, die derzeit von den Eigentümern genutzt wird, ist ebenfalls im Verkauf enthalten. Das 231 m² große Restaurant ist ein Meisterwerk des Designs mit eleganten Stein- und Holzelementen. Es verfügt über 45 Sitzplätze im Innenbereich, eine Innenküche, eine Weinecke und eine großzügige Terrasse mit weiteren 80 Sitzplätzen. Die Gäste genießen einen atemberaubenden Panoramablick von den sanften Hügeln bis zum Meer, mit Blick auf die Alpen und an klaren Tagen sogar auf Venedig. Seine kulinarische Exzellenz, die auf geheimen Familienrezepten basiert, sicherte ihm sieben Jahre in Folge einen Platz in den Michelin- und Gault&Millau-Führern. Neben dem Restaurant bietet das Boutique-Hotel sechs luxuriöse Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertiges Apartment mit zwei Schlafzimmern und privater Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich die Rezeption und zwei elegante Zimmer mit eigenem Bad, während im Dachgeschoss drei weitere geräumige Zimmer untergebracht sind. Jedes Zimmer bietet einen atemberaubenden Panoramablick und viel Tageslicht und schafft so eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort. Im Außenbereich lädt ein beheizter Gezeitenpool mit Elektrolysesystem zum Entspannen nach einem aktiven Tag ein. Über dem Restaurant befindet sich eine private 96 m² große Wohnung, die den Eigentümern als Wohnsitz dient und in eine zusätzliche Gäste- oder Personalunterkunft umgewandelt werden kann. Zum Anwesen gehören außerdem drei historische Steinhäuser, die renovierungsbereit sind und unzählige Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Dieses Anwesen liegt abgeschieden auf einem Hügel und bietet absolute Privatsphäre und Exklusivität – eine außergewöhnliche Investition. Die derzeitigen Eigentümer unterstützen Sie gerne während der Übergangsphase. Erfahrene Mitarbeiter sorgen für einen kontinuierlich exzellenten Service. Die Immobilie wird komplett ausgestattet verkauft, inklusive des renommierten Namens und der Marke. Dank der klaren Eigentumsdokumentation und der nachweislichen Erfolgsbilanz bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, ein florierendes Unternehmen mit garantierter Kapitalrendite zu erwerben. Ref: RE-U-37754 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 758 m²

Grundstück 15.000 m²

Umag

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900.000 EUR

Ein wunderschönes neues Apartmentgebäude in Premantura, nur 300 Meter von den Stränden des Naturparks Kamenjak entfernt! Ein einzigartiger Ort, der auf dem Touristenmarkt sehr gefragt ist! Offizielle Kategorie - 4 Sterne! Das Gebäude bietet sechs komplett eingerichtete und ausgestattete Apartments. Jedes Apartment verfügt über ein oder zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und eine Terrasse. Es gibt 4 Apartments mit 1 Schlafzimmer und 2 Apartments mit 2 Schlafzimmern. Die meisten Apartments bieten Meerblick. Die Wohnung hat eine Fläche von 80-90 m2. Es gibt eine Tiefgarage für 6 Autos und einen offenen Parkplatz. Im Erdgeschoss werden Wohnungen mit Grundstücken angeboten. Hervorragende Auslastung ab 2012. Der Flughafen Pula ist nur 17 km entfernt. Finanzielle Ergebnisse dieser touristischen Immobilie für 2017: Das Gesamteinkommen für 2017 beträgt 50130 Euro Die Gesamtzahl der Gäste beträgt 364. Die Gesamtzahl der Übernachtungen in dieser Einrichtung beträgt 1898. Profitabilitätswachstum gegenüber 2016 - 11,43% Die Zunahme der Aufenthaltsdauer der Gäste gegenüber 2016 beträgt 4,16% Die Bekanntheit des Objekts auf internationalen Buchungssystemen wächst. Die Kosten für die Unterkunft liegen je nach Saison und Typologie zwischen 40 Euro pro Tag und 137 Euro pro Tag. Sehr interessante Immobilie in Kroatien. Aktualisierung der Daten vom 04/12/2018 Ref: RE-PET Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 800 m²

Pula

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2.000.000 EUR

Schönes Gästehaus mit Meerblick zu verkaufen in Banjole nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 700 qm. Grundstück ist 3200 qm groß. Das Anwesen besteht aus 7 Touristenapartments mit einem Schlafzimmer sowie einer 150 m2 großen Eigentümerwohnung im Erdgeschoss. Bezaubernder Meerblick !! Im Garten gibt es einen Pinienhain, Grill, Steinmöbel, Garage 23 m2, mehr Abstellraum. Steinhaus, das aus Sicht der Nachbarn Intimität bietet, mit unverbautem Blick auf die Natur und das Meer - nur 300 Meter von den schönen Stränden entfernt. Zentrales Gas wird verwendet, um das Haus zu heizen, während die Klimaanlagen für die Kühlung zuständig sind. Mehr als 7 Parkplätze. Außergewöhnliche Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit wert ist! Ref: RE-U-10386 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 3.200 m²

Pula

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1.150.000 EUR

Erstaunliches Anwesen im istrischen Hinterland - drei traditionelle Steinhäuser mit Schwimmbad in der Altstadt von Gračišće! Drei Steinhäuser haben eine Gesamtfläche von 520 qm. Sie haben einen gemeinsamen geschlossenen Hof von 486 qm. mit Schwimmbad. Sie stammen aus dem 18. Jahrhundert und wurden 2010 komplett restauriert. Während der Renovierung wurden sie mit Holzbalken und authentischen Möbeln und einer Vielzahl historischer Details dekoriert. Jedes Haus verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche. Es gibt Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer, LCD-Sat-TV und Spülmaschine und alle anderen möglichen Einrichtungen für modernes Wohnen. Der gemeinsame Hof mit Grillplatz ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben und reich an mediterranen Pflanzen. Dort können die Gäste auf Liegestühlen am Swimmingpool entspannen. Das erste Haus mit Platz für 3 Personen (2 + 1) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einem Badezimmer. Das zweite Haus mit Platz für 5 Personen (4 + 1) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Obergeschoss. Das dritte Haus mit Platz für 8 Personen besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern und drei Badezimmern im Obergeschoss. Die Taverne / Taverne bildet das Erdgeschoss der Villa Baltazar. Hier finden oft Hochzeiten, Versammlungen und Feste statt. Die Einrichtungen verfügen über eine Lösung für die Bereitstellung von Catering-Diensten wie Restaurants. Die Einrichtungen sind zur Langzeitmiete mit einer Bewertung von 9,5 bei booking.com. Die Immobilie ist eine perfekte Mietstruktur. Strände von Rabac sind cca. 15km entfernt. Ref: RE-U-11133 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 520 m²

Grundstück 486 m²

Labin

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550.000 EUR

Vorteilhaftes Haus im Zentrum von Umag in zweiter Reihe zum Meer, nur 100 Meter vom Wasser entfernt! Dieses Einfamilienhaus steht im exklusivsten Teil der Stadt Umag zum Verkauf. Es liegt in einem wunderschön angelegten grünen Garten von 488 m2 und besteht aus zwei Wohnungen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 qm. Im Hochparterre befindet sich eine geräumige Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel und Esstisch für 8 Personen, sowie großen Schlafzimmern und Bädern. Diese Wohnung hat Zugang zu 3 überdachten Terrassen, von denen die größte 42 m2 hat und perfekt für den Sommergenuss mit Familie oder Freunden ist. Die zweite Wohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang, besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche und Bad und wird derzeit touristisch vermietet. Das Haus verfügt über einen Heizraum und zusätzlichen Abstellraum. Das Haus ist attraktiv für Investitionen - es hat ein genehmigtes Projekt zum Bau einer weiteren Etage und verfügt aufgrund seiner hervorragenden Lage und Quadratmeterzahl über großes Potenzial. Es liegt direkt neben den Stränden und dem Meer nur 100 m entfernt, der Yachthafen ist 200 m entfernt, das Zentrum der Altstadt ist zu Fuß in 500 m erreichbar, Promenaden entlang der Pinien und dem Meer (typisch für Umag). Es gibt auch Radwege, Restaurants, Bars und einen Markt in 200 m Entfernung. Perfekte Lage in Umag. Ref: RE-U-11612-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 488 m²

Umag

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900.000 EUR

Attraktives Einfamilienhaus zum Verkauf im super beliebten Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 620 qm. Grundstück ist 700 qm groß. Es ist ein geräumiges Apart-Haus auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen, eine große Wohnung und ein Geschäft mit einer Gesamtfläche von 620 m2 steht zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Wohnungen, 2 Wohnungen von 40 m2 sind ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse, die dritte Wohnung ist größer und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse, insgesamt 70 m2 . Auf der unteren Etage befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Bar diente und aus einer Küche und 2 großen Terrassen besteht, 120 m2. Das Obergeschoss bietet 3 Apartments, 2 mit zwei Schlafzimmern und 1 mit einem Schlafzimmer und ein weiteres großes Apartment von 110 m2 mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und 2 Terrassen. Es gibt auch einen Dachboden, der sich über das ganze Haus erstreckt und einen Heizraum enthält, in dem sich ein Heizkessel und eine Waschküche befinden. Das Haus wurde 1968 gebaut und die letzte Renovierung war 2012, wo das Dach repariert, verputzt und eine neue Fassade angebracht wurde. Das Haus hat auch einen großen Hof (700 m2) und einen Parkplatz für mehr als 12 Parkplätze, Gesamtfläche von 1050 m2. Ref: RE-U-14489 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 620 m²

Grundstück 700 m²

Pula

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800.000 EUR

Apart-Haus mit 4 Wohnungen in bester Lage im super-beliebten Touristenort Medulin! Die Gesamtfläche beträgt 273 m2, Garten ist 882 m2 Garten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage von 15 m2, während sich im Untergeschoss ein Bunker von 15 m2 und ein Heizraum für Zentralheizung von 24 m2 befinden. Die erste Etage des Apart-Hauses besteht aus 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse hat und das andere nicht, aber jeweils 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Essbereich enthält. Auf der zweiten Etage befindet sich eine große Wohnung, die über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Essbereich, einen langen Flur, 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer verfügt, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die über ein Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, Küche mit Essbereich, Bad und Schlafzimmer verfügt. Das Haus wird durch Zentralheizung beheizt, 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock verfügen über eine Klimaanlage. Der letzte Umbau erfolgte 2001, die Fenster und Balkontüren bestehen aus ALU-Tischlerei, die sich durch Stärke und Widerstandsfähigkeit auszeichnet. Das Haus verfügt über mehrere Sonnenkollektoren, die Warmwasser für alle Wohneinheiten im Haus liefern. Tolle touristische Immobilie mit hohem Potenzial. Ref: RE-U-14476 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 273 m²

Grundstück 882 m²

Pula

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1.040.000 EUR

Geräumiges Apart-Haus mit 6 Apartments und einer Taverne in Liznjan in der Nähe von Pula und dem internationalen Flughafen von Pula! Die Gesamtfläche beträgt 500 qm. Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und 2020 vollständig adaptiert. Das Haus hat ein Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen und insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne/Konoba von ca. 75 m2. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 3SS+DB und die andere 2SS+DB. Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment und zwei Zweizimmerwohnungen. Auf der zweiten Etage befindet sich eine große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse besteht. In allen Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss hat jedes Zimmer Zugang zur Terrasse. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und es besteht die Möglichkeit, ein etabliertes Geschäft im Tourismusbereich sofort zu übernehmen. Ref: RE-U-15285 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 500 m²

Pula

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705.500 EUR

Touristenimmobilie mit 3 Mieteinheiten mit Swimmingpool und Meerblick in der Gegend von Porec! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Grundstück ist 1000 qm groß. Es wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 2004 komplett umgebaut. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, eine Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer, eine Taverne/Konoba und eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss befinden sich 3 separate Wohneinheiten. 1. Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Terrasse mit Meerblick. Die 2. Wohneinheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse, die ebenfalls Meerblick bietet. Die 3. Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Der Landschaftsgarten verfügt über einen Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck, eine Sommerküche und einen Parkplatz mit 6 Stellplätzen. Im ganzen Haus erstreckt sich eine zentrale Gas-Fußbodenheizung. Eine ideale Immobilie für Investitionen in eine touristische Vermietung oder für ein Einfamilienhaus Ref: RE-U-15864 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.000 m²

Poreč

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1.800.000 EUR

Pension mit Restaurant vor den Toren des Kempinski 5***** Resorts in Savudrija! Gesamtfläche der Gebäude: 800 m². Das Grundstück mit Swimmingpool ist 1800 m² groß. Tatsächlich handelt es sich um ein renommiertes Restaurant mit langer Geschichte. Der Veranstaltungsort verfügt über 8 klimatisierte Gästezimmer. Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Anwesen genießt bei Tripadvisor und anderen touristischen Ressourcen die höchste Bewertung. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-AB-KEMP Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 800 m²

Grundstück 1.800 m²

Umag

WIRD GELADEN…

750.000 EUR

Geräumiges Anwesen in Barbariga, Vodnjan, 1,5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 1130 qm groß. Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2021. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Apartments, jedes mit eigenem, separaten Eingang. * Somit besteht das erste Studio-Apartment mit 55 m2 Wohnfläche aus 2 komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und in einem offenen Raum einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. * Die zweite Wohnung mit 25 m2 Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem WC und wird derzeit renoviert. Und ein besonderer Teil dieser Wohnung ist auch der 350 m² große Garten mit Grill und kleiner Außenterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Hauptwohnung; * Von der 120 m² großen Wohnfläche, die aus einer Eingangshalle besteht, die auch als geschlossene Terrasse mit beweglichen Wänden dient, gelangt man in einen größeren und geräumigen offenen Raum, in dem sich ein großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und ein großes Esszimmer befinden Küche. Der gesamte Raum wird durch Tageslicht erhellt, wenn man bedenkt, dass sich von dort aus der Ausgang zur Außenterrasse mit teilweisem Blick auf das Meer erstreckt. Im privaten Teil der Wohnung gibt es dann ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer. Die größte Wohneinheit befindet sich im zweiten und letzten Stock des Hauses; Die Wohnfläche beträgt 145 m² und ist so aufgeteilt, dass die Wohnung in einen Raum für das tägliche Leben und einen privaten Bereich der Wohnung unterteilt ist. So gibt es im offenen Bereich für das tägliche Leben ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, von dem aus man auf eine größere Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln gelangt. Darüber hinaus gibt es im privaten Teil der Wohnung 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer Garten: Der 1300 m² große Garten ist komplett eingezäunt und privat. Neben Parkplätzen für mehr als 6 Autos gibt es auch eine Reihe weiterer interessanter Einrichtungen, wie eine überdachte Terrasse mit Billard, Darts, einen Whirlpool, eine kleinere überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende, und einen Kažun, der als ... genutzt wird Sommerküche. Darüber hinaus befinden sich im Garten zwei Fertiggebäude, die als kleine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenpflegegeräte dienen. Natürlich gibt es auch einen Kinderpark für die Kleinsten mit Schaukeln, Trampolin und Rutsche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Anwesen ist voll klimatisiert. Es besteht die Möglichkeit, im Hof einen Swimmingpool zu bauen. Das Haus wird zur Vermietung genutzt, das heißt, der Kauf übernimmt den bereits gut etablierten Betrieb. Ein besonderes Detail des Hauses sind die antiken Möbel aus aller Welt, größtenteils aber aus Afrika, und es handelt sich ausschließlich um Holzhandarbeit Eigentümer. Das bedeutet, dass sie einzigartig sind, wenn man bedenkt, wie spezielle und private Designs für sie entworfen wurden. Für weitere Fragen und/oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! Ref: RE-U-24364 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.130 m²

Pula

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1.650.000 EUR

Luxuriöses Apartment-Gästehaus mit 4 Apartments, Büroräumen und Garage in Nova Veruda, Pula, mit Meerblick, 1 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 m². Die Grundstücksfläche beträgt 315 m². Das Objekt umfasst vier großzügig ausgestattete Wohnungen, Büroräume, eine Garage und einen 315 m2 großen Garten mit einer Gesamtnutzfläche von 550 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, einem Esszimmer und zwei Terrassen mit einer Fläche von etwa 100 m2. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage, wo eine ähnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und zwei Terrassen mit jeweils rund 100 m2 erwartet. Im 2. Stock befindet sich ein zusätzliches Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit bezauberndem Meerblick von ca. 75 m2. Daran angrenzend befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer kombinierten Küche und einem Essbereich sowie einer Terrasse mit etwa 75 m2. Im Erdgeschoss verleihen eine ca. 75 m2 große Gewerbefläche mit Kochnische und Bad sowie ein Büro der Immobilie eine vielseitige Dimension. Eine automatisierte Garage mit Platz für ein Auto und einer Fläche von etwa 35 m2 sowie ein 50 m2 großer Keller ergänzen die funktionalen Aspekte der Residenz. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und ist für Wohn- oder Mietzwecke voll ausgestattet und verfügt über TV- und Internetanschlüsse sowie Klimaanlage. Die Doppelfassade des Gebäudes (normal + thermisch) verfügt über ein eingebautes Solarsystem und einen elektrischen Warmwasserbereiter, der durch Solarenergie ergänzt wird. Das Haus wird mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert und bietet die Flexibilität einer zentralen Gas- oder Ölheizung. Das im Jahr 1988 erbaute Objekt wurde im Jahr 2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Schreinereiarbeiten bestehen größtenteils aus Doppel-PVC und in jeder Wohnung ist eine Antennenanlage/Telefon vorhanden. Das Objekt wird vollmöbliert verkauft und verfügt über neue Küchen in den Wohnungen. Derzeit besteht ein unbefristeter Mietvertrag für die Arbeitsmedizin. Dank der ausgezeichneten und ruhigen Lage in der Nähe des Meeres bietet die Residenz einfachen Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Wohnsitz für zeitgenössisches Wohnen. Ref: RE-U-27650 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 315 m²

Pula

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2.100.000 EUR

Beeindruckendes Mini-Hotel zum Verkauf im sehr beliebten Touristenort Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Grundstück ist 1100 qm groß. Es bietet 5 Wohnungen, Bürofläche von 100 m2, Garage 50 m2, frei nutzbaren Keller 30 m2 und Parkplatz 600 m2 (7+ Autos). Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer + Salonwohnung mit zwei Bädern und einer Terrasse von 130 m2, 1 Schlafzimmer + Salonwohnung mit großer Terrasse 50 m2 1. Stock: 3-Zimmer + Salon mit zwei großen Terrassen 130 m2, 1-Zimmer + Salon-Wohnung mit großer Terrasse 50 m2 2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung + Salon und große Terrasse mit Meerblick Im Erdgeschoss gibt es auch einen Garagenplatz von 50 m2. Große Büroräume von 100 m2 sind perfekt für Werkstatt, Salon, Service mit Strom und Wasser (Möglichkeit zusätzlicher Wohnungen). Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang mit Außentreppe. Es ist möglich, einen Swimmingpool im großen Landschaftsgarten zu machen. Im Jahr 2021 wurde eine Renovierung durchgeführt - eine neue Fassade und Isolierung wurden vorgenommen. Zentrale Gaszentralheizung in allen Wohnungen installiert, Klimaanlage, Heizung mit festen Brennstoffen ist möglich. 2000 Liter Wassertank ist vorhanden. Das Haus steht zum Verkauf, komplett möbliert und ausgestattet, um es weiterhin an Touristen zu vermieten. Ref: RE-U-14792 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.100 m²

Pula

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1.200.000 EUR

Touristisches Aparthaus mit 7 Apartments in Fazana, nur 230 Meter vom Meer und wunderschönen Strand entfernt! Fazana ist ein idealer Touristenort mit seiner mehrere Kilometer langen Promenade, wunderschönen Kiesstränden und einer entwickelten Infrastruktur. Diese Eigenschaft hat eine Gesamtfläche von 430 qm. Grundstück ist 200 qm groß. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut, dieses Jahr (2022) wurde es komplett umgebaut. Apart-Haus besteht aus 6 Wohnungen und einer großen Wohnung. Insgesamt gibt es 7 Wohneinheiten. Es erstreckt sich über vier Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Heizraum für eine Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin und einer großen verglasten Terrasse von ca. 42m2, die zu einem schönen Garten von 200m2 führt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Taverne mit Grill. Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment mit Balkon, ein Zimmer mit Bad und ein Apartment für 4 Personen mit Balkon. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Apartment für vier Personen, ein Studio-Apartment für zwei Personen und ein Zimmer mit Bad. Alle Apartments verfügen über einen Balkon mit Meerblick. Alle Wohneinheiten sind klimatisiert, geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Es befindet sich in einer touristischen Langzeitvermietung. Das Haus wurde im Juni 2022 innen und außen komplett renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet. Ref: RE-U-14321 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Grundstück 200 m²

Pula

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1.556.300 EUR

Haus in Štinjan mit Meerblick - 600 Meter vom Meer entfernt mit offenem Meerblick! Štinjan ist ein touristisches Dorf im Nordwesten von Pula. In den letzten Jahren ist es aufgrund seiner Lage an der Brijuni Riviera sehr beliebt geworden und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit behindertengerechtem Zugang, Duschen, Umkleidekabinen, Spielplätze, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange gepflegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden führt, unberührte Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge u Blick auf das Brijuni-Archipel machen Štinjan noch attraktiver. Diese Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 735 m2 Wohnfläche. Grundstück ist 545 qm groß. Es gibt insgesamt 16 Schlafzimmer und 11 Badezimmer. Die vollständige Anpassung erfolgt im Jahr 2021. Ref: RE-U-18224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 735 m²

Grundstück 545 m²

Pula

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850.000 EUR

Apart-Haus der 4 Lux-Wohnungen zum Verkauf in Galizana, cca. 5 km vom Meer entfernt, mit Meerblick! Wir sind stolz darauf, ein Apart-Haus von 523 qm anbieten zu können. bestehend aus vier Wohnungen, einer Garage, einem Keller, einer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel und einem großen Garten von 1614 m2, von denen 770 m2 ein gepflegter Olivenhain sind, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann Wünsche, Schwimmbad einrichten und dergleichen. Das Anwesen wurde ursprünglich 1990 erbaut und 2022 komplett umgebaut. Im Untergeschoss von 80 m2, das durch eine Innentreppe mit dem ganzen Haus verbunden ist, befinden sich zwei Räume, von denen einer als gemeinsamer Heizraum (Technikraum) dient und der andere als Taverne für private Zusammenkünfte eingerichtet werden kann . Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen und eine große Garage von 45 m2. Die erste Wohnung „Wohnung 1“ hat eine Gesamtwohnfläche von 101,10 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die zweite Wohnung „Wohnung 2“ hat eine Gesamtwohnfläche von 76,52 m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse und zum Olivenhain, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zusätzlichem Raum das ist eine erweiterung des wohnzimmers und kann in ein weiteres kleineres schlafzimmer mit eigenem ausgang zur terrasse umgewandelt werden. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Wohnungen befinden. "Apartment 3" besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die das gesamte Wohnzimmer umgibt und einen schönen Blick auf das Meer bietet, einer Küche mit einem Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit eine Gesamtfläche von 137,51 m2. "Apartment 4" besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 43,25 m2. Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Wunderbares Anwesen! Ref: RE-U-19588 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 1.614 m²

Pula

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1.880.000 EUR

Ein geräumiges touristisches Anwesen mit 16 Schlafzimmern, zwei Swimmingpools und einem Tennisplatz Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Stil einer Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, die sich über dem Flusstal Raša befindet. Ein paar Minuten vom Zentrum von Barban entfernt verkaufen wir dieses schöne Anwesen von 729 qm. mit einer Fläche von 8.550 m2, die bis zu 16 Schlafzimmer enthält! Es besteht aus zwei Gebäuden. Größeres Gebäude - 645,33 m2: Wir beginnen mit dem Keller, wo sich zwei Wohnungen befinden. Kleine Wohnung A enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das große Apartment B enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich auch ein geschmückter Weinkeller. Dann haben wir einen Bereich mit Kamin, der für die Zubereitung des Frühstücks bestimmt ist, und ein Badezimmer. Als Zucker am Ende enthält der Keller ein schönes Hallenbad und eine Sauna, zwei Duschen und eine Toilette. Dort haben wir auch schöne Glaswände, die geöffnet werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zum Waschen von Kleidung, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Poolmaschinenraum. Dann folgt das Erdgeschoss mit der Rezeption und 3 Wohnungen. Apartment C erstreckt sich über zwei Etagen. Unten gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Wohnung D hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung E ist die letzte Wohnung im Erdgeschoss und hat als größte einen separaten Eingang. Es enthält eine Eingangshalle, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im ersten Stock finden wir 3 weitere Wohnungen. Wohnung F und Wohnung G bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer. Wohnung H hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine Sommerküche und Trocknerkollektoren zum Heizen und Kühlen. Auf dem großen Garten stoßen wir auf ein kleineres Haus mit einer Fläche von 84,49 m2. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Apartment I besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese Wohnung ist ein kleines Studio-Apartment. Apartment J verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Untergeschoss des kleineren Hauses haben wir zwei Zimmer, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine separate unterirdische Anlage, die die Genehmigung hat, zwei weitere Wohnungen über der Erde zu bauen . Insgesamt befinden sich 10 Apartments verteilt auf zwei Häuser auf einem großen, schönen Grundstück. Die Häuser haben Aluminiumschreinerei. Es gibt Vordächer am Haus, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Die Vordächer haben eine Fläche von 64,49 m2. Auf dem wunderschön angelegten Grundstück befindet sich ein großer Swimmingpool mit Massagewannen und Stränden mit einer Gesamtfläche von 99 m2. Die gesamte Fläche des Grundstücks befindet sich in der Bauzone, daher besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen zu errichten. Die Häuser haben auch einen eigenen Tennisplatz, den Sie in den Sommermonaten genießen können. Neben dem Tennisplatz befindet sich eine Nebenanlage mit einem Generator, der mit allen Anlagen verbunden ist und bei Stromausfall seinen eigenen Strom liefert. Jedes der Häuser hat eine eigene Klärgrube. Dieses schöne große Anwesen ist aufgrund der großen Anzahl von Wohnungen, die in der Saison eine maximale Auslastung bringen, ideal für Investitionen in die touristische Vermietung. P Ref: RE-U-21070 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 729 m²

Pula

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Luxuriöses Boutique-Hotel in der Altstadt von Labin, nur 3 km von den wunderschönen Stränden von Rabac entfernt. Da sich das Gebäude des Hotels selbst im alten Stadtkern befindet, erforderte die bestehende Außengestaltung eine vollständige Einhaltung der Denkmalschutzanforderungen, während im Inneren ein völlig erfrischendes und modernes Erlebnis geschaffen wurde. Diese alte Schönheit ist jetzt ein Luxus-Boutique-Hotel, das zum Verkauf steht. Dieses repräsentative Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und 2 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein privates Esszimmer, ein Büro mit Ausgang zur Terrasse, eine Garderobe und Lagerbereiche, die über eine Treppe mit der gut ausgestatteten Küche im Erdgeschoss verbunden sind. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Rezeption, 2 Toiletten und ein Lounge-Bar-Café mit 3 Terrassen, von denen Sie auf der einen Seite den Blick auf den alten Platz und auf der anderen Seite auf das Meer und Rabac genießen können. Die Fläche der Terrasse beträgt 120m2. Im Inneren befinden sich 8 Zimmer von 27m2, 17m2 und 15m2 mit eigenem Bad, verteilt auf das Erdgeschoss und 2 Etagen. Alle Zimmer bieten Aussicht auf den Altstadtplatz oder die Kvarner-Bucht. Elemente der Altstadt von Labin, Holz, Marmor und Messing sind in das Hotel eingewoben. Ins Auge fallen die alten Lampen über der Bar und die Stühle in der Lobby, die aus dem ehemaligen Restaurant, das sich in diesem Gebäude befand, erhalten geblieben sind, während typische Labiner Motive beispielsweise die Kopfteile der Betten schmückten. Durch die Wahl neuer, attraktiver und derzeit beliebter Farben, speziell entworfener Möbel und Kunstwerke, die nur für die Bedürfnisse dieses Raums bestellt wurden, wurden komfortable und ansprechende Räume geschaffen. Innen ist alles modern – das Hotel ist mit Klimaanlagen, Rauchmeldern, Überwachungskameras und einer Sprinkleranlage ausgestattet und jedes Hotelzimmer wird mit einer Karte geöffnet. Dieses luxuriöse Boutique-Hotel ist die perfekte Gelegenheit, ein lukratives Tourismusunternehmen zu gründen, das auf hervorragenden Bewertungen und Bewertungen zufriedener Gäste basiert. Dies ist ein Traum, der aus der Vergangenheit zum Leben erweckt wurde. Ref: RE-U-12238-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 600 m²

Labin

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1.040.000 EUR

Apartmenthaus mit Swimmingpool und angelegtem Garten, ca. 1,5 km vom Meer entfernt in der Gegend von Pula, im Stadtteil Busoler. In einer ruhigen Gegend der Stadt Pula, in einer Sackgasse, nur 250 m von der Hauptstraße entfernt, befindet sich dieses geräumige Apartmenthaus mit Swimmingpool und angelegtem Garten. Das Anwesen besteht aus 3 Etagen: dem Erdgeschoss mit einer Fläche von 160,92 m2, dem ersten Stock mit einer Fläche von 128,32 m2 und einem hohen Dachgeschoss mit einer Fläche von 124,46 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein möbliertes und ausgestattetes Familienapartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit einem Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei renovierte, komplett ausgestattete und möblierte Apartments, die als Touristenvermietung kategorisiert und genutzt werden. Ein Studio-Apartment und die anderen beiden Apartments bestehen aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit in einer Hochbauphase mit der Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separaten Eingängen einzurichten. Es gibt einen Swimmingpool von 32 qm. auf dem umzäunten und angelegten Garten, der für einen beheizten Pool, Solardusche, Grill und Parkplätze für 7 Fahrzeuge vorbereitet ist. Zum Haus gehört auch eine Garage von ca. 40 m2 für 2 Autos, unmöbliert, und ein Keller von ca. 25 m2, ebenfalls unmöbliert. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 erbaut. Diese Immobilie ist äußerst interessant wegen der Möglichkeit eines Familienlebens mit einer zusätzlichen Einnahmequelle oder einfach als Investition in das Geschäft der Touristenvermietung. Es liegt in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe der Ringstraße, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und ebenso weit vom Meer und den Stränden entfernt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Entfernung zur Autobahn: 6 km Entfernung zum Flughafen: 9 km Ref: RE-U-22312 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 415 m²

Grundstück 843 m²

Pula

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1.300.000 EUR

Wunderschöne Apart-Villa mit 5 Apartments mit Pool und Meerblick in der Gegend von Medulin! Die Gesamtfläche beträgt 414 qm. Das Grundstück ist 784 qm groß. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 erbaut. In dieser schönen Apart-Villa gibt es 4 Wohnungen: - eine kleinere Wohnung im Untergeschoss - eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit zusätzlicher Toilette und einer großen Terrasse mit Zugang zum Swimmingpool. - Im ersten Stock befinden sich zwei Studio-Apartments -im zweiten Stock gibt es eine weitere Wohnung. Zum Haus gehört eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Die Villa wurde bisher für touristische Zwecke genutzt, ist kategorisiert und sehr gut bewohnbar. Ref: RE-U-28649 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 414 m²

Grundstück 784 m²

Pula