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1.250.000 EUR

Apartmenthaus in der Altstadt von Rovinj – TOP-Reiseziel Kroatiens! Es liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt! Dieses Steinhaus erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im Herzen des Zentrums von Rovinj. Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² liegt es günstig in der Nähe der berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Bei der Renovierung im Jahr 2013 führten die Eigentümer ein umfassendes Renovierungsprojekt durch, bei dem hochwertige Materialien und viel Liebe zum Detail zum Einsatz kamen. Die moderne Einrichtung ist in jeder Ecke sichtbar und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Hier finden Sie einen umfassenden Überblick über die Immobilie: ERDGESCHOSS: Beim Betreten begrüßt ein kleiner Empfangsbereich die Besucher und dient als Drehscheibe, die alle Ebenen über eine Innentreppe verbindet. Darüber hinaus liegt ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 35 m². Eine beleuchtete und geschmackvoll dekorierte Treppe steigert die optische Attraktivität des Raumes zusätzlich. 1. STOCK: Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in den ersten Stock, der eine weitere Wohnung und ein separates Zimmer bietet. Das 16 m² große Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Essbereich auf insgesamt 35 m². 2. STOCK: Weiter nach oben führt die Innentreppe zur letzten Wohneinheit, die den Grundriss des ersten Stocks mit einer Wohnung und einem Zimmer widerspiegelt. Aufgrund seiner erstklassigen Lage und hochwertigen Ausstattung stellt dieses Haus eine verlockende Gelegenheit für eine lukrative touristische Investition dar und gewährleistet eine sichere und stabile Kapitalrendite. Ref: RE-U-28243 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 170 m²

Rovinj

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7.000.000 EUR

Hotel nur wenige Kilometer von Porec und 500 Meter vom Meer entfernt! In erhöhter Lage genießt es einen herrlichen Meerblick! Das Hotel verfügt über 1200 m2 Wohnfläche und 3750 m2 Grundstück. Erdgeschoss ist ein Platz für 120 m2 Restaurant. Es gibt auch Aperitif-Bar, Sauna, offene Terrasse von 100 m2, Parkplatz für 50 Autos. Das Hotel verfügt über 16 Zimmer + Präsidentensuite von 225 m2. Jedes Zimmer hat Meerblick und eine große Terrasse. Ein luxuriöser Yachthafen ist in der Nähe, ebenso wie wunderschöne Kiesstrände. Tolle Investition! Ref: RE-AB-VR Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 1.200 m²

Grundstück 3.750 m²

Poreč

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735.000 EUR

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 357 m2. Das Gelände, auf dem sich das Haus befindet, ist flach und hat eine regelmäßige Form, wodurch die Möglichkeit besteht, mehr Gebäude aufzuteilen und zu bauen. Das gesamte Gebiet befindet sich in der Bauzone für Wohnzwecke und der Bau von Gebäuden der Höhe P + 1 ist zulässig. Das Grundstück ist das letzte in der Bauzone der Siedlung. Das Land hat die gesamte Infrastruktur. Es gibt auch mehrere Olivenbäume im Alter von 20 Jahren. Das Anwesen ist umgeben von wunderschöner unberührter Natur und neu erbauten Villen. Vižinada ist ein Dorf im Inneren Westistriens, und seine Schönheit zeigt sich am besten darin, dass es oft als Kulisse für weltberühmte Filme diente. Zum Beispiel gibt es Szenen aus einem der besten Hollywood-Kriegsfilme der 70er Jahre mit dem Titel Gold for the Brave, dem unvergesslichen Clint Eastwood. Die Straßen von Vižinada warten gespannt auf jeden Reisenden und bieten Geschichte und Kuriositäten, mit denen sich nur wenige Städte rühmen können. Die schönsten Aussichten in Istrien sind von Vižinada. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 5 Apartments, von denen 3 bewohnbar, voll ausgestattet und an Gäste vermietet sind. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Innenraum auf einer hohen Roh-Bau-Bühne. Hohe Rendite für die Investition! Ref: RE-U-6952 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 357 m²

Grundstück 2.176 m²

Novigrad

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2.100.000 EUR

Tolles Touristenanwesen in Funtana in der Nähe von Porec! Nur 300 Meter vom Meer entfernt! Swimmingpool, großzügige Terrassen! Die Gesamtfläche beträgt 740 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1170 m². Die vollständige Anpassung wurde 2015–2016 durchgeführt. Dieses touristische Anwesen bietet neun komplett möblierte und ausgestattete Apartments (drei mit 1 Schlafzimmer, vier mit 2 Schlafzimmern, zwei mit 3 Schlafzimmern). Großzügiger Parkplatz für 7 Autos. Satellitenfernsehen, Internet, Klimaanlage. Ref: RE-U-9926 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 740 m²

Grundstück 1.170 m²

Poreč

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1.560.000 EUR

Tolles Mini-Hotel oder Pansion zum Verkauf in Premantura mit herrlichem Meerblick von jeder Wohnung aus! Der Naturpark Kamenjak beginnt nur wenige hundert Meter von der Unterkunft entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 738 qm. Grundstück ist 438 qm groß. Das Haus besteht aus 13 Zweizimmerwohnungen, einem als Empfangs-Lounge-Bereich genutzten Raum und einem Keller für technische Zwecke. Die Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und zwei Schlafzimmer sowie eine Terrasse, von der jede Wohnung einen schönen Meerblick bietet. Im Hof hat jede Wohnung einen eigenen Parkplatz. Gute Lage aufgrund der Nähe zum Strand, Sportanlagen, Naturpark Rt. Kamenjak. Tolles Objekt für Investitionen, etabliertes Tourismusunternehmen! Ref: RE-U-10212 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

26 Ba

Stockwerk 738 m²

Grundstück 438 m²

Pula

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3.120.000 EUR

Tolle Ferienimmobilie zum Verkauf in Pjescana Uvala mit Meerblick, Pool, nur 200 Meter von wunderschönen Sandstränden entfernt! Entlang Pješčana Uvala profitiert eine der am besten ausgestatteten Marinas in Kroatien, die 650 Liegeplätze an 18 Docks und 250 Liegeplätze für Boote an Land bietet. Alle Piers sind videoüberwacht, es gibt einen 30-Tonnen-Kran, einen 25-Tonnen-Hydraulikanhänger und Bootsfahrer haben Internetzugang. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1000 qm. Dieses Apart-Haus erstreckt sich über ein Baugrundstück von 2600 m2. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung von 200 m2 und 6 kleineren Wohnungen (zwei mit zwei Schlafzimmern und vier mit einem Schlafzimmer), einer großen Taverne von 60 m2, einer überdachten Außenterrasse, einem geräumigen Garten, einem Pool von 91 m2, Tennisplätzen, Keller 63 m2, Heizraum, mehrere Abstellräume, zwei Garagen und über 10 Parkplätze. Besondere Merkmale: - Alle Wohnungen haben schöne Terrassen mit Meerblick - Im Jahr 2019 wurde das Gebäude saniert, alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln ausgestattet. Schreinerei aus Eiche im Innenbereich. - Klimaanlage ist in allen Wohnungen installiert, sowie Zentralheizung. Heizraum mit Zentralheizung auf Strom oder Gas, 2x500 Liter Warmwasserspeicher. - Bootsgarage befindet sich derzeit im Bau (P = 50 m2). - Tennisplatz mit Flutlicht für Nachttennis ist vorhanden. - Schwimmbad mit neuer Technologie ohne Chemie. Die Technologie eines solchen biologischen Beckens ermöglicht die natürliche und umweltverträgliche Aufbereitung von sauberem Badewasser, ganz ohne Chemie. - Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen aufzuwerten, die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück für den Bau neben dem Haus (P = 1000 m2) abzutrennen, die Möglichkeit von zusätzlichen Garagen. Großes Investitionspotenzial. Ref: RE-U-10899 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 2.600 m²

Pula

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1.900.000 EUR

Hotel der offiziellen 3***-Sterne-Kategorie zum Verkauf in Zambratija bei Umag! Nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 521 qm. Grundstück ist 1822 qm groß. Das Hotel bietet 8 Zimmer mit Badezimmern und wunderschönen Terrassen. Wunderschönes grünes Gebiet ist in der Nähe. Ref: RE-AB-MAR-Umag Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 521 m²

Grundstück 1.822 m²

Umag

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1.150.000 EUR

Ein ganz besonderes Aparthaus mit vier Wohnungen in Pomer, nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 706 qm groß. Es ist ein großes Anwesen, das in vier zweistöckige Wohnungen mit demselben Grundriss unterteilt ist und einen gemeinsamen zentralen Teil hat, der für Geselligkeit bestimmt ist und einen Ausgang durch Glaswände auf zwei Seiten zu einem wunderschön angelegten Garten hat. Im Garten befindet sich auch ein Sommerhaus, das sich ideal für Mittag- und Abendessen bei einem guten Glas Wein eignet. Sie gehen die Treppe hinunter zur großen und geräumigen Sommerküche, und im Untergeschoss befindet sich ein großer gekühlter Raum mit einem schönen französischen Backsteinkamin, einem großen Esstisch und einem Wohnzimmer. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Räume im Untergeschoss, die als Lager oder Sauna-/Fitnessräume genutzt werden können. Das Anwesen verfügt über eine Video- und Alarmanlage, automatische Bewässerung des Gartens, einen eigenen Brunnen (25m tief). Vier Klimaanlagen wurden installiert und die Immobilie wird möbliert verkauft. 2018 wurden ein neues Dach, Fassade, Wasser- und Elektroinstallationen, Badezimmer und neues Laminat installiert. Stellplätze: 4 Da es sich um eine Liegenschaft mit besonderem Grundriss handelt, ist sie als solche eine Rarität auf dem Markt und eröffnet den künftigen Eigentümern viele Möglichkeiten. Ref: RE-U-14972 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 450 m²

Grundstück 706 m²

Pula

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1.350.000 EUR

Touristenimmobilie mit 5 Apartments und Meerblick in Medulin! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 474 qm groß. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,3 km. Das Anwesen ist von einer Steinmauer mit einem hochwertigen Zaun und einer Autotür umgeben, die sich mit Hilfe einer Fernbedienung öffnen lässt. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und überdachter Terrasse und hat eine Gesamtwohnfläche von 22,27 m2. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich zwei Wohnungen mit den gleichen Abmessungen und Aufteilungen wie im Erdgeschoss befinden, mit überdachten Terrassen und Meerblick. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einzimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 50 m2. Die Stromstärke beträgt 32 kW, was ausreicht, um eine Ladestation für Elektroautos zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit bis zu 19 m2 oder ein Schwimmbad zu bauen. Die Parkplätze und der Garten sind nachts beleuchtet. Alle Wohnungen sind klimatisiert und verfügen über komplett neue Küchen und alle Geräte. Ideal als Kapitalanlage zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ruhige Umgebung. Ref: RE-U-15725 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 474 m²

Pula

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2.080.000 EUR

Apartmenthaus mit 6 Apartments mit Swimmingpool, nur 2 km vom Meer entfernt in der Gegend von Porec! In unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Poreč, nur 3 km vom Stadtzentrum und 2 km vom Meer und den Stränden entfernt, in einer kleinen Stadt, in der sich Ferienhäuser über der Grünen Lagune und Aquacolors befinden, befindet sich ein Apartmenthaus zu verkaufen mit einem großen Garten von 1300 m2, während das Haus selbst 510 m2 groß ist. Dieses Apartmenthaus besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung und eine Garage, im Obergeschoss drei weitere Wohnungen und im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen. Insgesamt gibt es sechs Wohnungen. Im Garten gibt es einen schönen großen Swimmingpool von 50 m2. In Anbetracht seiner Lage wird das Haus während der Touristensaison erfolgreich vermietet und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Wichtig ist, dass auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit einem Grundriss von 100m2 auf 3 Etagen gebaut werden kann. Tolle Investition! Ref: RE-U-16204 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 510 m²

Grundstück 1.300 m²

Poreč

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950.000 EUR

Nur zehn Autominuten von Rabac und wenige Gehminuten vom Zentrum von Labin entfernt, gibt es diese beiden Ferienvillen im Paketverkauf. Diese Ferienhäuser haben eine Gesamtfläche von 440 qm. Grundstück ist 1057 qm groß. Diese Gebäude bestehen aus fünf separaten Wohneinheiten. Die Häuser sind Doppelhaushälften, aber jedes hat seinen eigenen Eingang und Privatsphäre. Im ersten Haus befinden sich drei Apartments, komplett möbliert und ausgestattet mit einem Swimmingpool im Hof. Das zweite Haus besteht aus zwei ebenfalls möblierten Wohnungen mit eigenem Swimmingpool. Auf dem angelegten Garten gibt es Gartenmöbel für geselliges Beisammensein in den warmen Sommermonaten. Der Hof ist eingezäunt, Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert. Die Häuser liegen in einer ruhigen Straße mit Privathäusern, was es hervorragend für eine große Familie macht. Eine ideale Investition für den Tourismus, wo der neue Besitzer ein etabliertes Vermietungsgeschäft für 4-5 Monate im Jahr bekommt und mit Stammgästen, die diese Unterkunft seit über 10 Jahren besuchen. Ref: RE-U-16366 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 440 m²

Grundstück 1.057 m²

Labin

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770.000 EUR

Haus im Zentrum von Pula mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Es erstreckt sich über 5 Etagen mit cca. 45 qm pro Etage. Es besteht aus dem Erdgeschoss (Geschäftsraum), derzeit als Wohnung eingerichtet, aus dem ersten Stock - einer Einzimmerwohnung mit Balkon, aus dem zweiten Stock - einer Einzimmerwohnung und aus dem dritten und vierten Stock, die als Einzimmerwohnungen mit großem Balkon im Dachgeschoss des Gebäudes angeordnet sind. Blick auf das Meer im Hafen von Pula und die Kirche St. Maria Formosa von allen Etagen. Das Gebäude wird ausschließlich als Ganzes verkauft. Perfekt für City-Hostel! Ref: RE-U-16475 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Pula

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550.000 EUR

Immobilienverkauf mit 3 Wohnungen in Valbandon, Fazana nur 1 km vom Strand und mehrere km langer Promenade am Strand entlang! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 313 qm groß. Es gibt einen Keller. Der Keller hat 28 m2. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine Wohnung von 75 m2, die aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad besteht und Zugang zu einer Terrasse mit Grill und Sitzgelegenheiten zum Genießen der frischen Luft hat. Die zweite Wohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, hat 60 m2 und besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im ersten Stock verfügt das Haus über eine weitere Wohnung von 90 m2 mit 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Kinderzimmer ist, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse. Der Dachboden ist 66 m2 groß und kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Außerdem gibt es im Garten einen weiteren Raum von 15 m2, der als Fitnessraum/Fitnessstudio genutzt wurde. Das Haus wurde 2009 modernisiert und renoviert und verfügt über ordnungsgemäße Papiere und einen Bescheid über den ausgeführten Zustand. Bei der Renovierung im Jahr 2009 wurden neue Keramik, PVC-Tischlerei, neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen sowie eine neue Fassade mit Isolierung installiert. Gaszentralheizung, Klimaanlage wurden ebenfalls eingebaut. Der Hof ist ca. 200 m2 mit zwei Parkplätzen. In ausgezeichneter Lage im Ferienort Valbandon, nur wenige Gehminuten von den ersten organisierten Stränden im Südwesten Istriens entfernt. Ausgezeichnetes Anwesen für Familienleben mit touristischem Engagement in den Sommermonaten. Ref: RE-U-17604 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 313 m²

Pula

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1.050.000 EUR

Apart-Haus mit 11 Wohnungen in Medulin, wunderschöne grüne Umgebung nur 500 Meter vom Meer entfernt Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht aus 11 Wohneinheiten, davon 10 Apartments (Studio, Ein- und Zweizimmerwohnung) und einer Familienwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 523,75 und einem Nebengebäude von 50 m2. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 596 m2 groß. Grün ist überall. Die Familienwohnung hat 67 m2, während die anderen Wohnungen für touristische Zwecke genutzt werden. Die Wohnungen sind zwischen 20 m2 und 40 m2 groß und verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine Waschküche, eine Familienwohnung und 2 Wohnungen, im 1. Stock gibt es 4 Wohnungen, während im 2. Stock 4 weitere Wohnungen sind. Die Etagen sind durch eine überdachte Treppe verbunden. Das Haus wird möbliert verkauft und ist bereit zum Einzug und zur Fortführung des etablierten Geschäfts. In einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt, ist dieses Anwesen definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert!! Ref: RE-U-19852 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

17 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 596 m²

Pula

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550.000 EUR

Apart-Haus mit 6 Wohneinheiten mit atemberaubendem Meerblick in der Gegend von Rabac! Die Entfernung zum Strand beträgt cca. 1,5 km, aber der Flugeindruck ist unvergesslich. Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Grundstück ist 654 qm groß. Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Stockwerke und ist in sechs Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt. Insgesamt enthält es 6 Schlafzimmer, 6 Wohnzimmer, 6 Badezimmer und 9 Terrassen mit Meerblick. Der weitläufige, gepflegte Garten ist mit Obstbäumen und mediterranen Pflanzen bereichert. Die perfekte Immobilie für ein ruhiges Familienleben sowie als Kapitalanlage im Sinne einer etablierten touristischen Vermietung. Ref: RE-U-20885 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 654 m²

Labin

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1.500.000 EUR

Apart-Hotel mit Swimmingpool nur 300 Meter vom Strand entfernt in der Gegend von Umag! Die Gesamtfläche beträgt 380 qm. Grundstück ist 533 qm groß. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem geräumigen, offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 60 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Der Garten, der einen Swimmingpool mit Sonnendeck enthält, ist vollständig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine perfekte Gelegenheit für eine Investition zum Zwecke einer etablierten touristischen Vermietung sowie für ein komfortables Familienleben. Ref: RE-U-21214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 533 m²

Umag

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720.000 EUR

Apart-Haus von perfekter Qualität im Stadtteil Valdebek in Pula, 3-4 km vom Meer und Zentrum entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 360 qm. Das Grundstück ist 993 qm groß. Es gibt eigentlich zwei Gebäude: von 300 qm. und von 60 qm. Grundriss des größeren Hauses: * Das Erdgeschoss ist in zwei nahezu gleiche Räume unterteilt. Ganz am Eingang befindet sich ein Raum, der als Rezeption dient. Dann kann der Raum weiter in einen rechten und einen linken Flügel unterteilt werden. Im rechten Flügel befindet sich eine Wohneinheit bestehend aus 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmern sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem größeren offenen Raum. Im linken Flügel des Erdgeschosses befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem offenen Raum, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. * Im 1. Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich 3 Wohneinheiten, nämlich; Erste Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Raum, Badezimmer und halboffenem überdachtem Balkon. Die zweite Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, dann 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die dritte Wohneinheit fungiert als kleineres Studio-Apartment mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Grundriss des kleineren Hauses: * Das Erdgeschoss mit insgesamt 60 m² Wohnfläche besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Außenterrasse in einem größeren offenen Bereich. Wichtige Informationen: * 7 Schlafzimmer │ 7 Badezimmer * 360m2 Wohnfläche * 993m2 Land * Geordnete und gepflegte Umgebung * Klimaanlagen + Lüftungssystem + Boiler + Gaszentralheizung * Automatisches Bewässerungssystem * Vor dem Grundstück stehen Parkplätze für 6 Autos zur Verfügung Die Lage der Immobilie ist ideal, um dem hektischen Lebensstil der Stadt in einer Umgebung voller Natur und frischer Luft zu entfliehen. Ideal für Urlaub und Spaß mit Freunden und Familie oder als touristische Investitionsmöglichkeit. Die Lage des Hauses in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch abseits des städtischen Trubels ermöglicht ein ruhiges Leben in einer attraktiven Umgebung. Die Siedlung sieht aus wie ein weniger typisches istrisches Dorf, umgeben von Grünflächen, ist aber durch zwei Hauptstraßen gut verbunden. Ref: RE-U-23400 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 993 m²

Pula

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1.800.000 EUR

Hotel in der Gegend von Umag mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 670 qm. Das Hotel wurde 2017 erbaut und 2023 umgebaut. Nur 4 Minuten vom Zentrum der Stadt Umag und 3 Minuten von den schönen gepflegten Stränden entfernt finden Sie dieses moderne, hochwertige Familienhotel mit insgesamt 670 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Neben seinen hochwertigen Unterkünften ist dieses Hotel auch für seine einzigartige Küche und seine erstklassigen Wellnesseinrichtungen bekannt. Durch die Nähe zur Stadt und den Stränden bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit. Positiv ist auch, dass das Hotel das ganze Jahr über aktiv ist und sowohl in der Sommersaison als auch außerhalb regelmäßig Gäste empfängt. RAUMGESTALTUNG: Das Hotel besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Sechs dieser Einheiten befinden sich im Erdgeschoss des Hotels mit eigenem Eingang und überdachter Terrasse. Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen Schlafbereich, einen kleineren Wohnbereich und ein geräumiges Badezimmer. Eine der Einheiten verfügt außerdem über eine zusätzliche überdachte Terrasse mit Whirlpool. Beim Betreten des Hotels befinden Sie sich in einer kleinen Lobby mit Empfangsbereich und einer Treppe, die zum Wellnessbereich und zwei professionell ausgestatteten Küchen mit Esszimmer führt. Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich vier weitere großzügige Wohneinheiten mit jeweils einem Vorraum, Bad und einem Schlafbereich mit kleinerem Wohnraum befinden. Eine der Wohneinheiten verfügt auch über ein eigenes Fitnessstudio. Im Innenhof des Hotels gibt es ausreichend Parkplätze für alle Gäste sowie viel Platz für Unterhaltung, Entspannung und den Genuss Ihres Lieblingsglases Wein oder Morgenkaffee. Darüber hinaus verfügt der Innenhof über eine überdachte Außenterrasse, die sich ideal für Unterhaltung und Entspannung an Sommerabenden eignet. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: Das Hotel ist in jedem Zimmer mit einer hochwertigen Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Auf dem Dach wurden Sonnenkollektoren installiert, die Strom und Warmwasser liefern. Das gesamte Hotel ist ideal für die Wintermonate mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die einen ganzjährigen Betrieb gewährleistet. Die Küchen sind mit erstklassiger professioneller Ausstattung ausgestattet. Das Hotel verzeichnete in den letzten Jahren eine beträchtliche Anzahl an Gästen, und diese Zahl wächst weiter. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück neben dem Hotel weitere Einrichtungen zu erweitern. Das Hotel wird mit der gesamten Ausstattung und Möblierung verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Wenn Sie Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Ref: RE-U-24024 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 670 m²

Umag

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934.000 EUR

Neues Apartmenthaus in der Nähe von Poreč, 6 km vom Strand entfernt, mit Meerblick. Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Das Grundstück ist 594 qm groß. Das im Jahr 2020 komplett renovierte Anwesen besteht aus 5 Wohnungen. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet, klimatisiert, WLAN und jede Wohnung hat Zugang zu einer großen Terrasse. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist durch eine Außentreppe verbunden. Von der obersten Etage hat man einen wunderbaren Blick auf das Meer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer besteht. Das Wohnzimmer führt zu einer großen überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Wohnungen, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, und jede Wohnung hat Zugang zu einem eigenen Teil der überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit einem Schlafzimmer und die andere mit zwei Schlafzimmern. Im angelegten und umzäunten Garten gibt es ein Gartenhaus und einen Kinderspielplatz, einen großen gemauerten Grill und Parkplätze für 8 Autos. Dieses touristische Anwesen ist von langen Radwegen umgeben und liegt weit genug vom Lärm entfernt, was ideal für Familien mit Kindern ist. Es ist genügend Platz vorhanden, um ein Schwimmbad aufzustellen. Eine Gelegenheit für diejenigen, die größere Wohngebäude suchen, mit dem Ziel, mit touristischen Vermietungen zu investieren und Rendite zu erzielen. Ref: RE-U-21003 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 594 m²

Poreč

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1.000.000 EUR

Mehrfamilienhaus von 6 Wohneinheiten mit Meerblick Poreč nur 200 Meter vom Meer entfernt! Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 414 m2 erstreckt sich über drei Ebenen. Es besteht aus insgesamt sechs Wohnungen, von denen jetzt bis zu 4 vermietet sind, sodass der zukünftige Eigentümer ein etabliertes Unternehmen übernehmen kann. Jedes Apartment verfügt auch über eine eigene Terrasse. Einige dieser Terrassen bieten einen atemberaubend schönen Meerblick. Das Haus hat auch Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Das Grundstück ist 584 m2 groß. Auf dem Hof gibt es einen Platz mit einem Grill für den gastronomischen Teil, um die Natur zu genießen. Und um die Atmosphäre für den Schatten im Garten noch besser zu machen, kümmern sich bis zu 23 wunderschöne Olivenbäume darum. Der Parkplatz befindet sich neben dem Gebäude. Eine ideale Wahl für alle, die die Ruhe genießen möchten und die den schönen Meerblick genießen möchten. Ref: RE-U-9200 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 414 m²

Grundstück 584 m²

Poreč

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1.560.000 EUR

Apartmenthaus mit 6 Wohnungen zum Verkauf in Pješčana uvala nur 150 Meter vom Meer entfernt mit Meerblick! Es verfügt über insgesamt 497 m2 Wohnfläche und 8 Wohneinheiten auf einem angelegten Garten von 525 m2. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Das Haus verfügt über insgesamt 17 Zimmer, davon 11 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich 2 STUDIO-Appartements, 1 Zimmer mit Bad und Waschküche - 130 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Flur und 2 Bädern mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Kamin und Sofa - 141 m2. Auf der 1. Etage befinden sich 3 Apartments mit einem Schlafzimmer von 40 m2 mit Terrassen - 131 m2. Im 2. Stock gibt es zwei Wohnungen, von denen eine 1S + DB ist, während die andere 2S + DB Wohnung ist - 94 m2, mit einer großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Heizraum mit Zentralheizung auf Heizöl, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Videoüberwachung. 7 Parkplätze. Ref: RE-U-10428 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 490 m²

Grundstück 525 m²

Pula

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1.250.000 EUR

Wunderschöne umgebaute alte Steinvilla in der Gegend von Kanfanar, nur wenige Kilometer von der berühmten Boutique-Stadt Rovinj entfernt! Es bietet ein Restaurant, sieben Appartements und vier touristische Zimmer mit Badezimmern. Die Gesamtfläche dieses soliden Gebäudes beträgt 600 qm. Komplette Modernisierung wurde 2008 durchgeführt. Es gibt auch ein zusätzliches Gebäude von 91 qm. Grundstück ist 1858 qm groß. Hauptgebäude von 600 qm. hat drei Stockwerke: * Erdgeschoss - besteht aus einer Eingangsrezeption, daneben befindet sich ein kleines Büro, zwei Badezimmer (M und F) und ein voll ausgestattetes und betriebsbereites Restaurant mit größerem und kleinerem Sitzbereich, Bar und voll professionell ausgestatteter Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung, sowie Heizung oder Kühlung mit Klimaanlage ausgestattet. Vor der Rezeption befindet sich eine größere überdachte Terrasse, ideal für Gäste. Vor dem Eingang zum Restaurant befindet sich eine größere überdachte und nicht überdachte Terrasse, zusammen mit der das Restaurant Platz für bis zu 150 Gäste bietet. Personalräume sowie Garderobe, Waschküche und ein zusätzliches WC befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und sind nicht einsehbar. * Erste und zweite Etage sind in separate linke und rechte Gebäudeteile unterteilt. Auf der linken Seite befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Der rechte Teil ist ebenfalls über eine separate Balustrade (Treppe) zugänglich, wo sich 5 Apartments befinden, von denen eines 2 Schlafzimmer und das andere 1 Schlafzimmer mit eigener Küche, Wohnzimmer, Bad und WC hat. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen wandmontierten Fenkoiler-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Bei der Renovierung und Einrichtung des Gebäudes wurde auf jedes Detail geachtet und das Ziel war es, die istrische Kultur und Lebensweise hervorzuheben. Zusätzliches Gebäude einstöckiges Steingebäude von 91 qm. bietet eine überdachte Außenterrasse mit renovierter Zisterne, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, dann ein Schlafzimmer mit Bad und eine größere hintere Terrasse mit Kamin und Brotbackofen. Der Garten ist mit viel Grün und verschiedenen Pflanzen geschmückt, die Sie in verschiedenen Teilen Istriens finden können, sowie mit alten Olivenbäumen. Es gibt auch einen großen Swimmingpool von 13 x 7 m, der groß genug für alle Gäste ist. Das Gebiet ist vollständig von Steinmauern umgeben, und ein besonderes Erlebnis schaffen Steinpfade. Parkplätze für eine größere Anzahl von Autos sind auf und neben dem Hof vorhanden. Es gibt ein System der automatischen Bewässerung, installierte Sonnenkollektoren. Wichtige Informationen: Es besteht auch die Möglichkeit, ein Grundstück von 27.000 m2 zu kaufen, das zum Campen bestimmt ist und auf dem sich 4000 m2 Baufläche befinden, die sich ideal für den Bau von vier Ferienvillen eignen. Ref: RE-U-12229 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.858 m²

Rovinj

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726.000 EUR

Aparthaus mit 5 Wohnungen zum Verkauf in Fazana, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 315 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und wurde 2017 rekonstruiert. Im Erdgeschoss des Hauses, völlig getrennt von der Wohnung und mit eigenem Eingang, befindet sich eine Taverne, in der Sie verschiedene Zusammenkünfte und Feiern abhalten können. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Wohnungen befinden: ein Studio-Apartment und zwei weitere Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie privaten Terrassen. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine Außentreppe, die ebenfalls in den ersten Stock führt, wo sich eine weitere, vom ganzen Haus völlig getrennte Wohnung mit eigenem Eingang befindet, bestehend aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie einer eigenen Terrasse. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin zum Heizen und die erste Phase der Zentralheizung wurde umgesetzt. Da das Haus touristisch genutzt wird, ist zur Erwärmung von Warmwasser eine Wärmepumpe an der Heizungsanlage installiert und zusätzlich gibt es in der Wohnung im Erdgeschoss einen gewöhnlichen Warmwasserbereiter mit 80 Litern. Die Nähe zum Meer und weiteren Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv. Ref: RE-U-16370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 200 m²

Pula

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1.400.000 EUR

Einzigartiges Anwesen in Umag, nur 30 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Es handelt sich um eine Gastronomieeinrichtung auf zwei Etagen (bekannte Café-Bar) und fünf renovierte Zimmer zur Vermietung, die mit vier Sternen kategorisiert sind, davon zwei mit Whirlpool und drei mit Sauna. Heizung und Kühlung erfolgt durch Klimaanlage mit Wechselrichter. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Letzte Anpassung im Jahr 2022 durchgeführt. Da die Eigentümer bereits ein etabliertes Unternehmen führen, ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Geldanlage. Ref: RE-U-17012 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 240 m²

Umag