1.150.000 EUR

Der Landhauskomplex mit Befestigungselementen, der auf dem Land gebaut wurde Labin Adelsfamilien Franković - Vlačić (1654). In einem großen rechteckigen Raum, umgeben von einer hohen Steinmauer, befindet sich ein Park mit einer Gasse, die zum Eingang der Barockpaläste führt. Der Innenhof hat teilweise die ursprüngliche Steinpflasterung erhalten, und das Schloss und andere Nebengebäude wurden bestimmten Änderungen unterzogen. Im 20. Jahrhundert wurde im nördlichen Teil des Parks das Gebäude des heutigen Restaurants gebaut. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Labin-Rabac, dem wichtigsten Touristenziel in Ostistrien. Der Flughafen Pula ist 40 km entfernt, während die geplante Verbindung zur Autobahn nur 600 m entfernt ist. Das bestehende Restaurant ist ebenso in Betrieb wie die Taverne im Barockpalast. Der Rest des Palastes muss nach dem bereits vorbereiteten Vorentwurf rekonstruiert werden. Die geplante Unterkunftskapazität beträgt laut Projekt 86 Betten oder ca. 28 Wohnungen. Und mit dem Bau In dem Gebiet auf der Westseite kann eine Kapazität von mehr als 50 Zimmern erreicht werden. Im Erdgeschoss des Barockpalastes besteht die Möglichkeit, einen beheizten Pool oder eine Kongresshalle zu bauen. Im Südflügel ist ein Wellness-Spa mit entsprechenden Einrichtungen geplant. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs wird das Golfprojekt mit 18 Löchern in einer Zone von ca. 100 ha entwickelt. Nicht weit vom Ort entfernt findet jedes Jahr im August und September das International Mediterranean Sculpture Symposium statt. Das Anwesen mit seiner Lage, Ausstattung und Einzigartigkeit bietet einem Investor eine Vision für die Realisierung eines hochwertigen Ferienortes! Ref: RE-U-1292 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

50 Ba

Stockwerk 3.000 m²

Grundstück 18.772 m²

Labin

1.813.000 EUR

Wunderschön renoviertes 4****-Designhotel in Fazana, nur wenige Meter von der Riva und nur 100 Meter vom Strand entfernt! Die Gesamtfläche des Hotels beträgt 234 m². Es befindet sich in einem alten Steingebäude im Zentrum von Fazana. Es bietet Rezeption, Frühstücksraum, Restaurant, mehrere wunderschöne stilvolle Zimmer mit Badezimmern. Das Hotel ist mit Klimaanlage, Satellitenfernsehen, WLAN und Sonnenkollektoren ausgestattet. Schöne handgefertigte Möbel. Zum Verkauf steht nicht nur eine Immobilie, sondern nur ordentliche Ziegelsteine, sondern eine fantastische Aura, eine hundertjährige Geschichte, ein bezaubernder Ort, der an den Klang der Schritte vieler berühmter Menschen erinnert, die Brijuni besucht haben. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Die meisten Übernachtungen im Ausland verzeichneten Touristen aus Deutschland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland entspricht). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle genannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-7823 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 234 m²

Pula

1.560.000 EUR

Tolles Mini-Hotel oder Pansion zum Verkauf in Premantura mit herrlichem Meerblick von jeder Wohnung aus! Der Naturpark Kamenjak beginnt nur wenige hundert Meter von der Unterkunft entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 738 qm. Grundstück ist 438 qm groß. Das Haus besteht aus 13 Zweizimmerwohnungen, einem als Empfangs-Lounge-Bereich genutzten Raum und einem Keller für technische Zwecke. Die Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und zwei Schlafzimmer sowie eine Terrasse, von der jede Wohnung einen schönen Meerblick bietet. Im Hof hat jede Wohnung einen eigenen Parkplatz. Gute Lage aufgrund der Nähe zum Strand, Sportanlagen, Naturpark Rt. Kamenjak. Tolles Objekt für Investitionen, etabliertes Tourismusunternehmen! Ref: RE-U-10212 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

26 Ba

Stockwerk 738 m²

Grundstück 438 m²

Pula

3.120.000 EUR

Tolle Ferienimmobilie zum Verkauf in Pjescana Uvala mit Meerblick, Pool, nur 200 Meter von wunderschönen Sandstränden entfernt! Entlang Pješčana Uvala profitiert eine der am besten ausgestatteten Marinas in Kroatien, die 650 Liegeplätze an 18 Docks und 250 Liegeplätze für Boote an Land bietet. Alle Piers sind videoüberwacht, es gibt einen 30-Tonnen-Kran, einen 25-Tonnen-Hydraulikanhänger und Bootsfahrer haben Internetzugang. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1000 qm. Dieses Apart-Haus erstreckt sich über ein Baugrundstück von 2600 m2. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung von 200 m2 und 6 kleineren Wohnungen (zwei mit zwei Schlafzimmern und vier mit einem Schlafzimmer), einer großen Taverne von 60 m2, einer überdachten Außenterrasse, einem geräumigen Garten, einem Pool von 91 m2, Tennisplätzen, Keller 63 m2, Heizraum, mehrere Abstellräume, zwei Garagen und über 10 Parkplätze. Besondere Merkmale: - Alle Wohnungen haben schöne Terrassen mit Meerblick - Im Jahr 2019 wurde das Gebäude saniert, alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln ausgestattet. Schreinerei aus Eiche im Innenbereich. - Klimaanlage ist in allen Wohnungen installiert, sowie Zentralheizung. Heizraum mit Zentralheizung auf Strom oder Gas, 2x500 Liter Warmwasserspeicher. - Bootsgarage befindet sich derzeit im Bau (P = 50 m2). - Tennisplatz mit Flutlicht für Nachttennis ist vorhanden. - Schwimmbad mit neuer Technologie ohne Chemie. Die Technologie eines solchen biologischen Beckens ermöglicht die natürliche und umweltverträgliche Aufbereitung von sauberem Badewasser, ganz ohne Chemie. - Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen aufzuwerten, die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück für den Bau neben dem Haus (P = 1000 m2) abzutrennen, die Möglichkeit von zusätzlichen Garagen. Großes Investitionspotenzial. Ref: RE-U-10899 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 2.600 m²

Pula

1.200.000 EUR

Faszinierende traditionelle Villa in der Gegend von Buje, ca. 4 km vom Zentrum von Buje und 10 km entfernt. vom Meer entfernt mit weitem Meerblick und herrlichem Blick über die umliegenden Hügel. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 240 qm. Grundstück ist 2500 qm groß. Offizielle Kategorie ist 4 **** Sterne. Diese Einrichtung bietet Platz für bis zu 16 Personen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Es wurde 1968 gebaut. Es gibt eine Garage. Eigentum ist klimatisiert. Ref: RE-AB-MAR-V-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 240 m²

Grundstück 2.500 m²

Umag

1.250.000 EUR

Wunderschöne umgebaute alte Steinvilla in der Gegend von Kanfanar, nur wenige Kilometer von der berühmten Boutique-Stadt Rovinj entfernt! Es bietet ein Restaurant, sieben Appartements und vier touristische Zimmer mit Badezimmern. Die Gesamtfläche dieses soliden Gebäudes beträgt 600 qm. Komplette Modernisierung wurde 2008 durchgeführt. Es gibt auch ein zusätzliches Gebäude von 91 qm. Grundstück ist 1858 qm groß. Hauptgebäude von 600 qm. hat drei Stockwerke: * Erdgeschoss - besteht aus einer Eingangsrezeption, daneben befindet sich ein kleines Büro, zwei Badezimmer (M und F) und ein voll ausgestattetes und betriebsbereites Restaurant mit größerem und kleinerem Sitzbereich, Bar und voll professionell ausgestatteter Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung, sowie Heizung oder Kühlung mit Klimaanlage ausgestattet. Vor der Rezeption befindet sich eine größere überdachte Terrasse, ideal für Gäste. Vor dem Eingang zum Restaurant befindet sich eine größere überdachte und nicht überdachte Terrasse, zusammen mit der das Restaurant Platz für bis zu 150 Gäste bietet. Personalräume sowie Garderobe, Waschküche und ein zusätzliches WC befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und sind nicht einsehbar. * Erste und zweite Etage sind in separate linke und rechte Gebäudeteile unterteilt. Auf der linken Seite befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Der rechte Teil ist ebenfalls über eine separate Balustrade (Treppe) zugänglich, wo sich 5 Apartments befinden, von denen eines 2 Schlafzimmer und das andere 1 Schlafzimmer mit eigener Küche, Wohnzimmer, Bad und WC hat. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen wandmontierten Fenkoiler-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Bei der Renovierung und Einrichtung des Gebäudes wurde auf jedes Detail geachtet und das Ziel war es, die istrische Kultur und Lebensweise hervorzuheben. Zusätzliches Gebäude einstöckiges Steingebäude von 91 qm. bietet eine überdachte Außenterrasse mit renovierter Zisterne, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, dann ein Schlafzimmer mit Bad und eine größere hintere Terrasse mit Kamin und Brotbackofen. Der Garten ist mit viel Grün und verschiedenen Pflanzen geschmückt, die Sie in verschiedenen Teilen Istriens finden können, sowie mit alten Olivenbäumen. Es gibt auch einen großen Swimmingpool von 13 x 7 m, der groß genug für alle Gäste ist. Das Gebiet ist vollständig von Steinmauern umgeben, und ein besonderes Erlebnis schaffen Steinpfade. Parkplätze für eine größere Anzahl von Autos sind auf und neben dem Hof vorhanden. Es gibt ein System der automatischen Bewässerung, installierte Sonnenkollektoren. Wichtige Informationen: Es besteht auch die Möglichkeit, ein Grundstück von 27.000 m2 zu kaufen, das zum Campen bestimmt ist und auf dem sich 4000 m2 Baufläche befinden, die sich ideal für den Bau von vier Ferienvillen eignen. Ref: RE-U-12229 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.858 m²

Rovinj

700.000 EUR

Perfekt renoviertes traditionelles Steinhaus mit 4 Geburtswohnungen in der Gegend von Porec mit Meerblick! Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt 1,5 km. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 300 qm. Grundstück ist 460 qm groß. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und 2 Etagen und besteht aus 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es 1 Wohnung, im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen und im letzten - zweiten Stock 1 Wohnung. Es gibt insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es wurde 2015 renoviert und mit modernsten Anlagen und Technik ausgestattet. Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage und einen Holzkamin bereitgestellt. Das Anwesen verfügt über einen eigenen privaten Parkplatz und einen wunderschön angelegten, malerischen Garten, der Ihnen eine perfekte "Flucht" aus dem Alltag bietet. Im Garten befindet sich eine Sommerküche mit Grill und Sitzmöbeln. Dies ist ein Beispiel dafür, was Liebe, Geschmack und harte Arbeit aus einem alten Haus machen können. Bitte schätzen Sie die Arbeit lokaler Designer und Architekten, die dies möglich gemacht haben. Ref: RE-U-12608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 460 m²

Poreč

1.900.000 EUR

Hotel der offiziellen 3***-Sterne-Kategorie zum Verkauf in Zambratija bei Umag! Nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 521 qm. Grundstück ist 1822 qm groß. Das Hotel bietet 8 Zimmer mit Badezimmern und wunderschönen Terrassen. Wunderschönes grünes Gebiet ist in der Nähe. Ref: RE-AB-MAR-Umag Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 521 m²

Grundstück 1.822 m²

Umag

1.964.000 EUR

Touristisches Anwesen mit 7 Apartments, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 403 qm. Grundstück ist 1870 qm groß. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 405 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen bestehend aus Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Auf der Erdgeschossebene des Hauses befinden sich 4 Wohnungen, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Terrasse und ein Badezimmer. Die vierte Wohnung im Erdgeschoss ist etwas kleiner und hat ein Schlafzimmer, Küche, Terrasse und Badezimmer. Innentreppe führt in den 1. Stock. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Räume, in denen durch Sonnenkollektoren beheizbare Boiler stehen, die zur Warmwasserbereitung und für die im 1. und 2. Stock installierte Fußbodenheizung verwendet werden. Im 1. Stock befindet sich eine große Wohnung von 135 m2. Es besteht aus einem breiten Flur, einer modernen Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und das andere über eine Terrasse verfügt. Eine Innentreppe führt in den 2. Stock. Auf der 2. Etage befinden sich 2 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Die kleinere Wohnung besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit einer Couch und einem Doppelbett. Die größere Wohnung im 2. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, einem Badezimmer und einer zusätzlichen kleineren Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Im ganzen Haus sind Rohre für die Zentralheizung verlegt, falls sich der zukünftige Eigentümer für diese Heizoption entscheidet. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Es gibt auch einen Wasserbrunnen im Hof. Diese Art von Haus ist ideal für die Vermietung im Tourismus als Kapitalrendite, um ein bereits etabliertes Geschäft zu übernehmen. Tolle Geschäftsmöglichkeit. Ref: RE-U-14876 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 403 m²

Grundstück 1.870 m²

Pula

1.350.000 EUR

Touristenimmobilie mit 5 Apartments und Meerblick in Medulin! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 474 qm groß. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,3 km. Das Anwesen ist von einer Steinmauer mit einem hochwertigen Zaun und einer Autotür umgeben, die sich mit Hilfe einer Fernbedienung öffnen lässt. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und überdachter Terrasse und hat eine Gesamtwohnfläche von 22,27 m2. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich zwei Wohnungen mit den gleichen Abmessungen und Aufteilungen wie im Erdgeschoss befinden, mit überdachten Terrassen und Meerblick. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einzimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 50 m2. Die Stromstärke beträgt 32 kW, was ausreicht, um eine Ladestation für Elektroautos zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit bis zu 19 m2 oder ein Schwimmbad zu bauen. Die Parkplätze und der Garten sind nachts beleuchtet. Alle Wohnungen sind klimatisiert und verfügen über komplett neue Küchen und alle Geräte. Ideal als Kapitalanlage zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ruhige Umgebung. Ref: RE-U-15725 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 474 m²

Pula

675.000 EUR

Apartmenthaus zum Verkauf in Banjole, nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 235 qm. Grundstück ist 340 qm groß. Das Haus besteht aus einer luxuriösen Maisonette-Wohnung und 3 Wohnungen zur touristischen Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment von 35 m2. Ein weiterer Teil ist eine Maisonette-Wohnung, die sich in einem Teil des Hauses erstreckt und aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche und Bad im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum im 1. Stock besteht. Im zweiten Teil des Hauses im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei weitere Apartments mit einem Schlafzimmer von 40 m2. Schöner Garten mit Grill und Sitzgarnitur umgeben von mediterranen Blumen. Es kann perfekt für Mietzwecke sein. Ref: RE-U-10351 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 340 m²

Pula

750.000 EUR

Haus mit 4 Wohnungen in der Gegend von Materada, Umag, cca. 5 km vom Meer entfernt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 538 qm groß. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind 70 m2 groß und haben die gleiche Ausstattung. Alle Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Es gibt Fußbodenheizung und Klimaanlagen dienen zur Kühlung. Das Haus hat auch eine Grundstücksfläche von 538 m2, auf der auf Wunsch ein Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Spielplatz gebaut werden können. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Baumaterialien und moderne Ausstattung verwendet. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses Apartmenthaus eine hervorragende Gelegenheit als Investition für den Tourismus. Das Stadtzentrum von Umag, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus wird möbliert verkauft - jetzt wird es schon eingerichtet. Ref: RE-U-19144 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 538 m²

Umag

1.050.000 EUR

Apart-Haus mit 11 Wohnungen in Medulin, wunderschöne grüne Umgebung nur 500 Meter vom Meer entfernt Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht aus 11 Wohneinheiten, davon 10 Apartments (Studio, Ein- und Zweizimmerwohnung) und einer Familienwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 523,75 und einem Nebengebäude von 50 m2. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 596 m2 groß. Grün ist überall. Die Familienwohnung hat 67 m2, während die anderen Wohnungen für touristische Zwecke genutzt werden. Die Wohnungen sind zwischen 20 m2 und 40 m2 groß und verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine Waschküche, eine Familienwohnung und 2 Wohnungen, im 1. Stock gibt es 4 Wohnungen, während im 2. Stock 4 weitere Wohnungen sind. Die Etagen sind durch eine überdachte Treppe verbunden. Das Haus wird möbliert verkauft und ist bereit zum Einzug und zur Fortführung des etablierten Geschäfts. In einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt, ist dieses Anwesen definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert!! Ref: RE-U-19852 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

17 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 596 m²

Pula

730.000 EUR

Geräumiges Aparthotel mit 8 Wohneinheiten und Swimmingpool in Rabac im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, ca. 1 km vom Meer entfernt! Es liegt idyllisch in der Nähe von natürlichen Buchten und Kiesstränden. Diese Immobilie bietet Komfort, angefangen bei der Oberfläche selbst bis hin zu den hochwertigen Materialien, die für Bau, Dekoration und Einrichtung verwendet werden. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt und besteht aus acht Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang, sind komplett ausgestattet und möbliert und bieten von allen Wohneinheiten und Terrassen freien Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 32 m² und eine Wohnung mit 35 m². Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Abstellfläche von 50 m² mit Badezimmer ergänzt. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 55 m² und eine Wohnung mit 60 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vereint. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 70 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC vereint. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, bestehend aus einem Studio-Apartment und einem Abstellraum. Der Garten ist eingezäunt und im mediterranen Stil dekoriert. Der Swimmingpool mit Sonnenliege befindet sich im zentralen Teil des Gartens, während der Grillplatz und die Parkplätze den Rest des großzügigen Gartens ausfüllen. Diese Immobilie in der Nähe des Meeres und der Strände ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem bereits etablierten, erfolgreichen Feriendomizil. An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Ref: RE-U-21301 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.310 m²

Labin

599.000 EUR

Apart-Haus in Valbandon, Fažana! Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Das Grundstück ist 629 qm groß. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km vom Meer entfernt. Es wurde 2009 erbaut und war seitdem in Betrieb. Konzept des Hauses: 1. Im Keller des Hauses gibt es einen Container für Dinge, einen Garagenteil sowie Wasser- und Strominstallationen, so dass es eine großartige Gelegenheit darstellt, den Raum in eine Taverne umzuwandeln. 2. Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 100 m2 große Eigentümerwohnung, die aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einer überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmern, einer Waschküche, einem Badezimmer und einer Toilette besteht. 3. Nehmen Sie die Treppe in den ersten Stock, wo sich 3 Apartments mit 1 Schlafzimmer und Bad befinden, jedes mit eigener Terrasse und einem separaten Raum, der als Waschküche dient. 4. Im zweiten und letzten Stock befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Bad und WC. Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über 4 Parkplätze + eine Garage. Es wurden eine Gaszentralheizung, 5 Klimaanlagen und ein Kamin installiert. Türen und Fenster aus PVC. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Gasanschluss. Die Wohnungen sind mit 3* Sternen kategorisiert. Das Haus liegt 1,5 km von den ersten Stränden, 3 km vom Zentrum von Pula und 3,5 km vom Flughafen entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es Geschäfte, Tavernen sowie Strände und Strandbars. Ref: RE-U-23033 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 629 m²

Pula

720.000 EUR

Apart-Haus von perfekter Qualität im Stadtteil Valdebek in Pula, 3-4 km vom Meer und Zentrum entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 360 qm. Das Grundstück ist 993 qm groß. Es gibt eigentlich zwei Gebäude: von 300 qm. und von 60 qm. Grundriss des größeren Hauses: * Das Erdgeschoss ist in zwei nahezu gleiche Räume unterteilt. Ganz am Eingang befindet sich ein Raum, der als Rezeption dient. Dann kann der Raum weiter in einen rechten und einen linken Flügel unterteilt werden. Im rechten Flügel befindet sich eine Wohneinheit bestehend aus 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmern sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem größeren offenen Raum. Im linken Flügel des Erdgeschosses befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem offenen Raum, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. * Im 1. Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich 3 Wohneinheiten, nämlich; Erste Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Raum, Badezimmer und halboffenem überdachtem Balkon. Die zweite Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, dann 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die dritte Wohneinheit fungiert als kleineres Studio-Apartment mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Grundriss des kleineren Hauses: * Das Erdgeschoss mit insgesamt 60 m² Wohnfläche besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Außenterrasse in einem größeren offenen Bereich. Wichtige Informationen: * 7 Schlafzimmer │ 7 Badezimmer * 360m2 Wohnfläche * 993m2 Land * Geordnete und gepflegte Umgebung * Klimaanlagen + Lüftungssystem + Boiler + Gaszentralheizung * Automatisches Bewässerungssystem * Vor dem Grundstück stehen Parkplätze für 6 Autos zur Verfügung Die Lage der Immobilie ist ideal, um dem hektischen Lebensstil der Stadt in einer Umgebung voller Natur und frischer Luft zu entfliehen. Ideal für Urlaub und Spaß mit Freunden und Familie oder als touristische Investitionsmöglichkeit. Die Lage des Hauses in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch abseits des städtischen Trubels ermöglicht ein ruhiges Leben in einer attraktiven Umgebung. Die Siedlung sieht aus wie ein weniger typisches istrisches Dorf, umgeben von Grünflächen, ist aber durch zwei Hauptstraßen gut verbunden. Ref: RE-U-23400 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 993 m²

Pula

900.000 EUR

Ein wunderschönes neues Apartmentgebäude in Premantura, nur 300 Meter von den Stränden des Naturparks Kamenjak entfernt! Ein einzigartiger Ort, der auf dem Touristenmarkt sehr gefragt ist! Offizielle Kategorie - 4 Sterne! Das Gebäude bietet sechs komplett eingerichtete und ausgestattete Apartments. Jedes Apartment verfügt über ein oder zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und eine Terrasse. Es gibt 4 Apartments mit 1 Schlafzimmer und 2 Apartments mit 2 Schlafzimmern. Die meisten Apartments bieten Meerblick. Die Wohnung hat eine Fläche von 80-90 m2. Es gibt eine Tiefgarage für 6 Autos und einen offenen Parkplatz. Im Erdgeschoss werden Wohnungen mit Grundstücken angeboten. Hervorragende Auslastung ab 2012. Der Flughafen Pula ist nur 17 km entfernt. Finanzielle Ergebnisse dieser touristischen Immobilie für 2017: Das Gesamteinkommen für 2017 beträgt 50130 Euro Die Gesamtzahl der Gäste beträgt 364. Die Gesamtzahl der Übernachtungen in dieser Einrichtung beträgt 1898. Profitabilitätswachstum gegenüber 2016 - 11,43% Die Zunahme der Aufenthaltsdauer der Gäste gegenüber 2016 beträgt 4,16% Die Bekanntheit des Objekts auf internationalen Buchungssystemen wächst. Die Kosten für die Unterkunft liegen je nach Saison und Typologie zwischen 40 Euro pro Tag und 137 Euro pro Tag. Sehr interessante Immobilie in Kroatien. Aktualisierung der Daten vom 04/12/2018 Ref: RE-PET Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 800 m²

Pula

2.400.000 EUR

Mini-Hotel in Peroj nur 600 Meter vom Meer entfernt mit Schwimmbad. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 90er Jahren erbaut, aber das letzte Mal 2016-2018 komplett renoviert. Die Gesamtfläche beträgt 650 qm. Die Unterkunft bietet folgende Wohneinheiten: 4 Wohnungen mit je 3 Schlafzimmern 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern 1 Studio mit 2 Schlafzimmern 1 Studio mit 1 Schlafzimmer 2 Doppelzimmer 3 Doppelzimmer Das Anwesen verfügt auch über ein Restaurant mit Gemeinschaftsküche, Lagerraum, technische Räume, Wäscherei, Schwimmbad 32 m². mit Salzwasser, Sonnenkollektoren. Weitere Vorteile sind zwei Grillzonen mit Essbereich, Parkplatz für 10 Autos. Ref: RE-U-4658 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

20 Ba

Stockwerk 650 m²

Grundstück 185 m²

Pula

1.100.000 EUR

Schönes Boutique-Anwesen mit 5 Apartments und mit Infinity-Pool in Pjescana Uvala! Es ist wirklich ein Traumort - Pula ist nur 3 km entfernt, der Flughafen ist cca. 5 km entfernt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 500m2. Grundstück ist 727 m2. Die Villa ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Vier Wohnungen sind zu vermieten, während eine Zwei-Zimmer-Wohnung derzeit als Wohnraum genutzt wird. Jede Wohneinheit verfügt über eine schöne Terrasse, Balkon oder Loggia mit der Möglichkeit zur Nutzung eines ganz besonderen beheizten Pools (Wasserfallanlage). Drei Wohneinheiten sind Zwei-Zimmer-Wohnungen bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse. Die restlichen zwei Wohneinheiten sind eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und ein Studio. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 727 m2 und im Garten gibt es eine Garage, fünf Parkplätze und einen Grill. Der Garten ist wunderschön angelegt und es gibt eine Vielzahl von Pflanzen von Palmen, Zitronen bis hin zu Avocados und Mangos mit einem speziellen Bewässerungssystem. Im Garten gibt es einen schönen Baldachin mit einem schönen Steintisch, um die schöne Oase, die diese Villa bietet, in vollen Zügen zu genießen. Die Villa verfügt über neun Klimaanlagen, in einer der Einheiten Zentralheizung und Gas und wird möbliert verkauft. Die Villa hat eine hervorragende Auslastung während der Touristensaison und eine hohe Bewertung durch die Gäste, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ein sehr gut etabliertes Geschäft zu übernehmen und dementsprechend einen viel schnelleren Return on Investment zu erzielen. Ref: RE-U-10619 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 727 m²

Pula

1.150.000 EUR

Erstaunliches Anwesen im istrischen Hinterland - drei traditionelle Steinhäuser mit Schwimmbad in der Altstadt von Gračišće! Drei Steinhäuser haben eine Gesamtfläche von 520 qm. Sie haben einen gemeinsamen geschlossenen Hof von 486 qm. mit Schwimmbad. Sie stammen aus dem 18. Jahrhundert und wurden 2010 komplett restauriert. Während der Renovierung wurden sie mit Holzbalken und authentischen Möbeln und einer Vielzahl historischer Details dekoriert. Jedes Haus verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche. Es gibt Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer, LCD-Sat-TV und Spülmaschine und alle anderen möglichen Einrichtungen für modernes Wohnen. Der gemeinsame Hof mit Grillplatz ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben und reich an mediterranen Pflanzen. Dort können die Gäste auf Liegestühlen am Swimmingpool entspannen. Das erste Haus mit Platz für 3 Personen (2 + 1) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einem Badezimmer. Das zweite Haus mit Platz für 5 Personen (4 + 1) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Obergeschoss. Das dritte Haus mit Platz für 8 Personen besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern und drei Badezimmern im Obergeschoss. Die Taverne / Taverne bildet das Erdgeschoss der Villa Baltazar. Hier finden oft Hochzeiten, Versammlungen und Feste statt. Die Einrichtungen verfügen über eine Lösung für die Bereitstellung von Catering-Diensten wie Restaurants. Die Einrichtungen sind zur Langzeitmiete mit einer Bewertung von 9,5 bei booking.com. Die Immobilie ist eine perfekte Mietstruktur. Strände von Rabac sind cca. 15km entfernt. Ref: RE-U-11133 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 520 m²

Grundstück 486 m²

Labin

2.100.000 EUR

Beeindruckendes Mini-Hotel zum Verkauf im sehr beliebten Touristenort Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Grundstück ist 1100 qm groß. Es bietet 5 Wohnungen, Bürofläche von 100 m2, Garage 50 m2, frei nutzbaren Keller 30 m2 und Parkplatz 600 m2 (7+ Autos). Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer + Salonwohnung mit zwei Bädern und einer Terrasse von 130 m2, 1 Schlafzimmer + Salonwohnung mit großer Terrasse 50 m2 1. Stock: 3-Zimmer + Salon mit zwei großen Terrassen 130 m2, 1-Zimmer + Salon-Wohnung mit großer Terrasse 50 m2 2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung + Salon und große Terrasse mit Meerblick Im Erdgeschoss gibt es auch einen Garagenplatz von 50 m2. Große Büroräume von 100 m2 sind perfekt für Werkstatt, Salon, Service mit Strom und Wasser (Möglichkeit zusätzlicher Wohnungen). Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang mit Außentreppe. Es ist möglich, einen Swimmingpool im großen Landschaftsgarten zu machen. Im Jahr 2021 wurde eine Renovierung durchgeführt - eine neue Fassade und Isolierung wurden vorgenommen. Zentrale Gaszentralheizung in allen Wohnungen installiert, Klimaanlage, Heizung mit festen Brennstoffen ist möglich. 2000 Liter Wassertank ist vorhanden. Das Haus steht zum Verkauf, komplett möbliert und ausgestattet, um es weiterhin an Touristen zu vermieten. Ref: RE-U-14792 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.100 m²

Pula

1.150.000 EUR

Ein ganz besonderes Aparthaus mit vier Wohnungen in Pomer, nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 706 qm groß. Es ist ein großes Anwesen, das in vier zweistöckige Wohnungen mit demselben Grundriss unterteilt ist und einen gemeinsamen zentralen Teil hat, der für Geselligkeit bestimmt ist und einen Ausgang durch Glaswände auf zwei Seiten zu einem wunderschön angelegten Garten hat. Im Garten befindet sich auch ein Sommerhaus, das sich ideal für Mittag- und Abendessen bei einem guten Glas Wein eignet. Sie gehen die Treppe hinunter zur großen und geräumigen Sommerküche, und im Untergeschoss befindet sich ein großer gekühlter Raum mit einem schönen französischen Backsteinkamin, einem großen Esstisch und einem Wohnzimmer. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Räume im Untergeschoss, die als Lager oder Sauna-/Fitnessräume genutzt werden können. Das Anwesen verfügt über eine Video- und Alarmanlage, automatische Bewässerung des Gartens, einen eigenen Brunnen (25m tief). Vier Klimaanlagen wurden installiert und die Immobilie wird möbliert verkauft. 2018 wurden ein neues Dach, Fassade, Wasser- und Elektroinstallationen, Badezimmer und neues Laminat installiert. Stellplätze: 4 Da es sich um eine Liegenschaft mit besonderem Grundriss handelt, ist sie als solche eine Rarität auf dem Markt und eröffnet den künftigen Eigentümern viele Möglichkeiten. Ref: RE-U-14972 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 450 m²

Grundstück 706 m²

Pula

1.250.000 EUR

Apart-Haus mit vier Apartments und einem Swimmingpool in Premantura, neben dem Naturpark Kamenjak! Das Eigentum ist nur 600 Meter von den nächsten Stränden entfernt! Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 2017 erbaute Obergeschoss und besteht aus vier Wohnungen, wobei jede Wohnung über einen eigenen separaten Eingang verfügt. Die Gesamtfläche beträgt 293 qm. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Apartments, jeweils 70-75 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer und einem Badezimmer, und sie haben direkten Zugang zum Garten, in dem sich ein 28 m2 großes Schwimmbecken befindet Pool und Sonnendeck. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere komfortable Wohnungen, jede 75 m2 mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer, und jede Wohnung hat eine eigene Terrasse. Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sind im ganzen Haus installiert. Grundstück ist 275 qm groß. Es enthält einen Swimmingpool und einen Sonnendeckbereich. Ref: RE-U-15325 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 293 m²

Grundstück 275 m²

Pula

1.040.000 EUR

Geräumiges Apart-Haus mit 6 Apartments und einer Taverne in Liznjan in der Nähe von Pula und dem internationalen Flughafen von Pula! Die Gesamtfläche beträgt 500 qm. Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und 2020 vollständig adaptiert. Das Haus hat ein Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen und insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne/Konoba von ca. 75 m2. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 3SS+DB und die andere 2SS+DB. Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment und zwei Zweizimmerwohnungen. Auf der zweiten Etage befindet sich eine große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse besteht. In allen Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss hat jedes Zimmer Zugang zur Terrasse. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und es besteht die Möglichkeit, ein etabliertes Geschäft im Tourismusbereich sofort zu übernehmen. Ref: RE-U-15285 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 500 m²

Pula