Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die auf einem weitläufigen 30.000 qm² großen Grundstück liegt, umgeben von idyllischen Wäldern und weiten Wiesen. Hier können Sie nicht nur leben und arbeiten, sondern Ihre Träume verwirklichen. Hotel, Gastronomie und Wellness (320 m², Baujahr 2012) Erdgeschoss: Einladender Gastronomiebereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Großzügiger Festsaal mit Bar, perfekt für Feierlichkeiten und besondere Anlässe. Zwei stilvolle Toilettenräume für Gäste und Besucher. Gemütliche Essbereiche für unvergessliche Mahlzeiten. Heller Wintergarten mit einem einladenden Kamin, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Praktischer Heizungsraum für den Komfort aller Jahreszeiten. Obergeschoss: Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Sonnenbank, Massageraum und großem Ruheraum für Ihre persönliche Entspannung. Eine großzügige Dusche für vier Personen mit integrierter Bluetooth-Anlage für Ihre Lieblingsmusik. Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu 20 Personen, ideal für Gäste und als charmantes Bed and Breakfast. Separate Toilettenräume für Damen und Herren. Nebenhaus (Baujahr 1998) Erdgeschoss: Voll ausgestattete KFZ-Werkstatt (150 m²), perfekt für Ihren Automobilbetrieb. Zwei Carports (gedeckt und offen) bieten Platz für Fahrzeuge und schützen sie vor Witterungseinflüssen. Heizungsraum für die optimale Wärmeversorgung. Obergeschoss: Gemütliche Wohnung mit fünf geräumigen Zimmern, moderner Küche und zwei Badezimmern. Ein Balkon mit herrlichem Blick über das Anwesen. Weitere Highlights Veranstaltungscarport (235 m²) mit Küche, Grillplatz und ausreichend Sitzgelegenheiten für gesellige Stunden im Freien. Erfrischendes Außenschwimmbad für Sommervergnügen und entspannte Stunden. Charmante Hütten bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder kreative Projekte. Großes Waldstück für Abenteuerlustige und Naturliebhaber. Erweiterte Wohn- und Nutzfläche von 240 m², bereits in Bau und mit Baugenehmigung für Ihre weiteren Vorhaben. Nachhaltige Energiekonzepte: Eine Photovoltaikanlage speist Strom im Wert von ca. 3.600 ein, während eine 8000-Liter-Zisterne Ihre Wasserkosten senkt. Vielseitige Heizsysteme wie Ölheizung, Pelletheizung und Holzöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Sonnenenergie unterstützt die Warmwasserversorgung, besonders in den Sommermonaten. Eigenes Brennholz: Selbst roden Sie Ihr Holz in Ihrem eigenen Waldstück. Diese wundervolle Immobilie eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten für Ihre persönliche und geschäftliche Entfaltung. Ob Herberge, Wellnessoase, Gastronomiebetrieb oder KFZ-Werkstatt hier können Sie Ihren Traum von einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsraum verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 330; Energieträger: Pellets Features: - Balcony - Terrace - Satellite TV 24 Z Stockwerk 620 m² Grundstück 30.000 m² Hessisch Lichtenau
