585.000 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus präsentieren zu dürfen. Mit ihren besonderen Wohnflächen auf alles Etagen und einem Grundstück in einer strategisch guten Lage vereint diese Immobilie die wichtigsten Grundlagen. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sowie einem exklusiven, eleganten und frisch sanierten Wohnteil auf zwei Etagen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche, die ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office bietet. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sind ideal für Gewerbetreibende, die nach einer repräsentativen und funktionalen Arbeitsumgebung suchen. Die Architektur des Wohnhauses zeichnet sich durch einen zeitlosen Stil aus, der mit modernen Elementen kombiniert wurde. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl geräumigen Wohnraum als auch vielfältige geschäftliche Möglichkeiten bietet. Die Kombination aus dem Wohnhaus mit den Büroräumlichkeiten macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses beeindruckenden Anwesens selbst zu überzeugen. Daten zum Energiewert des Wohn- und Geschäftshauses: Energiekennwert: 186,5 kWh (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohn-/Geschäftsgebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus zu geben. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Termin! Features: - Balcony - Terrace

7 Z

Stockwerk 342 m²

Grundstück 485 m²

Bochum

740.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage mitten in Hürth Gleuel. Das von uns angebotene Objekt beinhaltet 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen Gragenstellplatz und 2 Aussenstellplätze. Ihre neue Kapitalanlage ist außerdem mit zwei sehr schön geschnittenen Wohneinheiten ausgestattet. Der Schnitt der 2 Wohnungen gleichen sich im 1OG und im DG, mit jeweils 2 Zimmern und Bad. Die 1 Obergeschosswohnung blüht sogar mit einer schönen Winterterrasse auf.Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung eines Mehrgenerationenhauses, hier bleibt Ihnen jeder Wunsch offen. Schulen, Kindergarten und öffentliche verkehrsmitteln direkt vor der Haustür! Ihr Traum einer guten Kapitalanlage findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft, bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe. Daten zum EnEV: Energiewert: 120,30 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

5 Z

Stockwerk 302 m²

Grundstück 455 m²

Hürth

589.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides 2-Familienhaus mit einer Gewerbefläche (nutzbar als Praxis, Büro, Ladenlokal, Gastro) ? In der City von Garath? Auf der Ricarda-Huch-Str.? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 155m² Gesamtwohnfläche *Aufgeilt auf 2 Wohnungen *ca. 156m² Gewerbefläche (Ladenlokal) *ca. 150m² Keller bzw. Nutzfläche im Keller Dieses Haus wurde 19732 fertig gestellt und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Die Wohnungen wurden 2017 modernisiert, das Ladenlokal wurde gerade umfangreich renoviert. Dieses Haus ist Bestandteil einer einheitlichen Gebäudebebauung des bekannten Architekten Gottfried Böhm, der dort Anfang der 1970er Jahre dies entwickelt hat Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 191 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: F, Bedarfsausweis. Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 155 m²

Grundstück 228 m²

Düsseldorf

Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die auf einem weitläufigen 30.000 qm² großen Grundstück liegt, umgeben von idyllischen Wäldern und weiten Wiesen. Hier können Sie nicht nur leben und arbeiten, sondern Ihre Träume verwirklichen. Hotel, Gastronomie und Wellness (320 m², Baujahr 2012) Erdgeschoss: Einladender Gastronomiebereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Großzügiger Festsaal mit Bar, perfekt für Feierlichkeiten und besondere Anlässe. Zwei stilvolle Toilettenräume für Gäste und Besucher. Gemütliche Essbereiche für unvergessliche Mahlzeiten. Heller Wintergarten mit einem einladenden Kamin, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Praktischer Heizungsraum für den Komfort aller Jahreszeiten. Obergeschoss: Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Sonnenbank, Massageraum und großem Ruheraum für Ihre persönliche Entspannung. Eine großzügige Dusche für vier Personen mit integrierter Bluetooth-Anlage für Ihre Lieblingsmusik. Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu 20 Personen, ideal für Gäste und als charmantes Bed and Breakfast. Separate Toilettenräume für Damen und Herren. Nebenhaus (Baujahr 1998) Erdgeschoss: Voll ausgestattete KFZ-Werkstatt (150 m²), perfekt für Ihren Automobilbetrieb. Zwei Carports (gedeckt und offen) bieten Platz für Fahrzeuge und schützen sie vor Witterungseinflüssen. Heizungsraum für die optimale Wärmeversorgung. Obergeschoss: Gemütliche Wohnung mit fünf geräumigen Zimmern, moderner Küche und zwei Badezimmern. Ein Balkon mit herrlichem Blick über das Anwesen. Weitere Highlights Veranstaltungscarport (235 m²) mit Küche, Grillplatz und ausreichend Sitzgelegenheiten für gesellige Stunden im Freien. Erfrischendes Außenschwimmbad für Sommervergnügen und entspannte Stunden. Charmante Hütten bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder kreative Projekte. Großes Waldstück für Abenteuerlustige und Naturliebhaber. Erweiterte Wohn- und Nutzfläche von 240 m², bereits in Bau und mit Baugenehmigung für Ihre weiteren Vorhaben. Nachhaltige Energiekonzepte: Eine Photovoltaikanlage speist Strom im Wert von ca. 3.600 ein, während eine 8000-Liter-Zisterne Ihre Wasserkosten senkt. Vielseitige Heizsysteme wie Ölheizung, Pelletheizung und Holzöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Sonnenenergie unterstützt die Warmwasserversorgung, besonders in den Sommermonaten. Eigenes Brennholz: Selbst roden Sie Ihr Holz in Ihrem eigenen Waldstück. Diese wundervolle Immobilie eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten für Ihre persönliche und geschäftliche Entfaltung. Ob Herberge, Wellnessoase, Gastronomiebetrieb oder KFZ-Werkstatt hier können Sie Ihren Traum von einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsraum verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 330; Energieträger: Pellets Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

24 Z

Stockwerk 620 m²

Grundstück 30.000 m²

Hessisch Lichtenau

895.000 EUR

Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeloft vereint gewerbliche Architektur mit modernstem Komfort und einer unverwechselbaren Atmosphäre. Das Loft ist ideal für kreative Köpfe, die ein exklusives Zuhause mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit einem gemütlichen Lounge-Bereich. Hier befindet sich auch der Übergang zur Garage und zum sogenannten "Kellerersatz" mit einem praktischen Stauraum. einem praktischen Stauraum, der viel Potenzial bietet. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in die hochwertige Küche übergeht. Hier genießen Sie nicht nur einen modernen Kochbereich, sondern auch den herrlichen Ausblick auf die Baumwipfel und den ruhig gelegenen Innenhof. Vom Wohnzimmer aus zu erreichen, steht ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, das dem gehobenen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie gerecht wird. Vom Wohnzimmer aus führt eine offene Treppe in die Zwischenetage, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit eigenem, exklusiv ausgestatteten Badezimmer und einem komfortablen Ankleide-Bereich befindet. Vom Schlafzimmer führt eine Rampe ins Obergeschoss mit Vorraum, welcher sich ideal als Sport- oder Freizeitraum nutzen lässt. Darüber hinaus gibt es hier drei weitere Zimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der zweite Gebäudeteil ist direkt an das Loft angeschlossen und verfügt über beeindruckende Lagerräume mit einer Fläche von 295 m² sowie einen modernen Bürobereich von 96 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen Sozialbereich für Mitarbeiter, mit Umkleide, WC und Duschen, die den Nutzern zusätzliche Flexibilität und Komfort bieten. Daten zum Energiewert des Wohn- und Geschäftshauses: Energiekennwert: 179,9 kWh (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohn-/Geschäftsgebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas Features: - Terrace

7 Z

Stockwerk 339 m²

Grundstück 569 m²

Bochum

265.000 EUR

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Bunker in Herne-Wanne, gelegen in der Innenstadt von Wanne-Eickel, direkt am Busbahnhof Buschmannshof. Eingebettet im ruhigen Innenhof einer Wohnanlage, die auch die Vivawest beherbergt, bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für innovative Wohn- oder Gewerbeprojekte. Der Bunker erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet zudem die Möglichkeit, das Dach entweder mit exklusivem Wohnraum aufzustocken oder als grüne Oase zu gestalten. Bereits an den Bunker angebaut sind Garagen, die den Mietern der umliegenden Wohnhäuser zur Verfügung stehen, was den praktischen Nutzen dieses Objekts zusätzlich unterstreicht. Mit diesem Objekt haben Sie die Gelegenheit, eine Top-Investition zu tätigen und neuen, exklusiven Wohnraum in einer gefragten Lage zu schaffen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen, gleichzeitig aber ruhigen Lage ist dieses Projekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Bauträger äußerst interessant. Im Gebäude ist keine Heizung installiert. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie dieses beeindruckende Bauwerk, um ein einzigartiges Wohn- oder Gewerbeprojekt zu realisieren!

35 Z

Stockwerk 462 m²

Grundstück 622 m²

Herne

1.740.000 EUR

Das Objekt befindet sich 60km im Umkreis von Düsseldorf am Niederrhein. DISKRETE VERMARKTUNG! SECRET SALE! +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Das Objekt befindet sich 60km im Umkreis von Düsseldorf, in Geldern am Niederrhein. Sie suchen ein etabliertes Hotel mit einem angeschlossenen Restaurant? Mit seit über 10 Jahren guten, nachweisbaren, Umsatzzahlen? Mit einem guten RevPAR bzw. ADR? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Gesamtfläche ca.: 1.321m², davon Gastrofläche: 210m² *28 Zimmer (16xDoppel, 7xEZ, 5 Dreibett) *Restaurant Steakhouse mit 100 Sitzplätze, Terrasse 40 Sitzplätze *Voll eingerichtete Küche, Nebenräume, Kühlräume etc. *6 überdachte Parkplätze *Hoher Anteil von Stammkunden, sowohl im Hotel, wie auch im Restaurant *Beste Lage *Google-Bewertung 4,4/5 *Booking.com Bewertung 8,3 *Tripadvisor: Nr. 11 der besten Restaurants am Ort *Gesamt-Umsatz 2023: über 1.0Mio. etc.etc.etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Objekt und den vielen Möglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden keine Fotos veröffentlicht. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft.

28 Z

Stockwerk 1.321 m²

Besten