WIRD GELADEN… 895.000 EUR Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeloft vereint gewerbliche Architektur mit modernstem Komfort und einer unverwechselbaren Atmosphäre. Das Loft ist ideal für kreative Köpfe, die ein exklusives Zuhause mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit einem gemütlichen Lounge-Bereich. Hier befindet sich auch der Übergang zur Garage und zum sogenannten "Kellerersatz" mit einem praktischen Stauraum. einem praktischen Stauraum, der viel Potenzial bietet. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in die hochwertige Küche übergeht. Hier genießen Sie nicht nur einen modernen Kochbereich, sondern auch den herrlichen Ausblick auf die Baumwipfel und den ruhig gelegenen Innenhof. Vom Wohnzimmer aus zu erreichen, steht ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, das dem gehobenen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie gerecht wird. Vom Wohnzimmer aus führt eine offene Treppe in die Zwischenetage, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit eigenem, exklusiv ausgestatteten Badezimmer und einem komfortablen Ankleide-Bereich befindet. Vom Schlafzimmer führt eine Rampe ins Obergeschoss mit Vorraum, welcher sich ideal als Sport- oder Freizeitraum nutzen lässt. Darüber hinaus gibt es hier drei weitere Zimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der zweite Gebäudeteil ist direkt an das Loft angeschlossen und verfügt über beeindruckende Lagerräume mit einer Fläche von 295 m² sowie einen modernen Bürobereich von 96 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen Sozialbereich für Mitarbeiter, mit Umkleide, WC und Duschen, die den Nutzern zusätzliche Flexibilität und Komfort bieten. Daten zum Energiewert des Wohn- und Geschäftshauses: Energiekennwert: 179,9 kWh (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohn-/Geschäftsgebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas Features: - Terrace 7 Z Stockwerk 339 m² Grundstück 569 m² Bochum
WIRD GELADEN… 585.000 EUR Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus präsentieren zu dürfen. Mit ihren besonderen Wohnflächen auf alles Etagen und einem Grundstück in einer strategisch guten Lage vereint diese Immobilie die wichtigsten Grundlagen. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sowie einem exklusiven, eleganten und frisch sanierten Wohnteil auf zwei Etagen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche, die ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office bietet. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sind ideal für Gewerbetreibende, die nach einer repräsentativen und funktionalen Arbeitsumgebung suchen. Die Architektur des Wohnhauses zeichnet sich durch einen zeitlosen Stil aus, der mit modernen Elementen kombiniert wurde. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl geräumigen Wohnraum als auch vielfältige geschäftliche Möglichkeiten bietet. Die Kombination aus dem Wohnhaus mit den Büroräumlichkeiten macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses beeindruckenden Anwesens selbst zu überzeugen. Daten zum Energiewert des Wohn- und Geschäftshauses: Energiekennwert: 186,5 kWh (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohn-/Geschäftsgebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus zu geben. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Termin! Features: - Balcony - Terrace 7 Z Stockwerk 342 m² Grundstück 485 m² Bochum