399.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln bietet urbanen Komfort und höchste Lebensqualität. Auf großzügigen 79 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für kulinarische Kreationen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbetten und geräumige Schränke, um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und erholsamen Schlaf finden. Ein begehbarer Kleiderschrank verleiht Ihrem Schlafzimmer eine luxuriöse Note und bietet ausreichend Platz, um Ihre Garderobe ordentlich zu organisieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine einladende Badewanne. Ein Ort der Entspannung und Pflege, der Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag und das Empfangen von Gästen erleichtert. Ein Aufzug im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung besonders bequem, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe tragen oder einfach den Komfort eines Aufzugs schätzen. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Köln

390.000 EUR

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage von Hürth? Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie sich diese Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz einmal näher anschauen! Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, zeitlos geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohn und Geschäftshaus in Top-Lage von Hürth. Die Wohnung ist ca. 120 m² groß und verfügt über 4 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Ihr neues Eigentum verfügt über 2 hochwertige Badezimmer und einem Gäste-WC. Die schöne Terrasse und der große Garten runden das Angebot für diese attraktive Wohnung ab. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, Ihren PKW können Sie in einer zur Wohnung zugehörigen Stellplatz, direkt neben dem Haus parken. Das Objekt ist vermietet bis ende des Jahres. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1500 Kalt Zum Objekt gehört auch ein fester stellplatz im wert von 15.000 Euro der nicht mit im Kaufpreis gerechnet ist. Somit steht Ihre Traumimmobilie bis spätestens Januar 2025 frei. Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Ausstattung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Gartenwohnung in einer bevorzugten Lage und einigen Extras: + Garten + Terrasse + Gäste-WC + Fußbodenheizung + Elektrische Rollos + weitere Räume: Kelleranteil Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 87 kWh; BJ Anlagentechnik: 2011; Energieklasse: C, Verbrauchsausweis.

4 Z

Stockwerk 120 m²

Hürth

480.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ auchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Familiendomizils! Ein Haus, das nicht nur Räume bietet, sondern ein Zuhause für Generationen schafft, steht zum Verkauf und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Der Keller offenbart großzügigen Stauraum, perfekt für die Aufbewahrung aller Lebensschätze. Ein Heiz-/Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem vielseitigen Raum. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer geräumigen Küche, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einem behaglichen Schlafzimmer und einem liebevoll renovierten Duschbad. Hier verschmelzen zeitgemäßer Komfort und familiäre Gemütlichkeit. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wannenbad und drei charmante Zimmer. Eines dieser Zimmer birgt das Potenzial, zu einer zusätzlichen Küche zu werden, komplett mit einem weiteren Abstellraum. Der Flur führt auf den Balkon und weiter zu einem besonderen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines Zwischenbodens. Das 2. Obergeschoss verzaubert mit drei weiteren behaglichen Zimmern und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Küche gestalten lässt. Ein Zimmer wartet darauf, durch Ihre persönliche Note renoviert und isoliert zu werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Innenhof beherbergt eine vollunterkellerte Doppelgarage und einen charmanten Schuppen. Durch diesen gelangen Sie in den Keller, der sich unter der Doppelgarage erstreckt ein weiterer Bereich für kreative Ideen. Dieses Haus schafft nicht nur Räume, sondern entfaltet eine emotionale Atmosphäre, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses Traumhauses! Energiebedarfsausweis: Klasse "C" 99,7 kWh/(m2.a), Erdgas. Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 224 m²

Grundstück 460 m²

Bornheim

447.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Fast fertig gebaut ! In einem der beliebtesten Viertel Frechen-Habbelrath entstand dieses wunderschöne und moderne 2 Familienhaus. Es besticht durch eine moderne und äußerst luxuriöse Planung. Es handelt sich hier um eine 93 m² Wohnung auf 3 Zimmer. Ein Garagen und Aussenstellplatz ist vorhanden mit im Preis ! Ihre neue Traumwohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 21 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: A+ , wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Francesco Zarbo ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

3 Z

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Frechen

799.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Köln! Diese beeindruckende Loft-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses und bietet auf etwa 4,30 Meter hohen Decken ein besonderes Wohnambiente. Die ehemalige Nutzung der Räumlichkeiten als Restaurant verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und außergewöhnliche Details. Die Wohneinheit besteht aus drei attraktiven Zimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Modern und funktional gestaltet, bietet diese Wohnung alles, was Sie zum Wohlühlen benötigen. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Ausgang direkt zur Straße, der neben der regulären Tür ins Treppenhaus existiert. Besondere Merkmale: -Zwei getrennte Stromkreise, die eine theoretische Teilung der Wohnung in zwei kleinere Einheiten ermöglichen. -Ein denkmalgeschützter, im vergangenen Jahr erneuerter Fensterbestand inklusive der Straßentür. -Ein alter Weinkeller im Untergeschoss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. -Zur Wohnung gehört ein 35 m² großer Innenhof zur alleinigen Sondernutzung ein privates Outdoor-Refugium mitten in der Stadt. Es handelt sich hier um ein Denkmalschutz Objekt. Daher ist ein Energieausweis nicht notwenig. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

3 Z

Stockwerk 105 m²

Köln

319.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail Diese wunderschöne Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Zehnparteienhauses bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Nach einer umfangreichen Sanierung, die erst Ende 2023 abgeschlossen wurde, präsentiert sich das Apartment in einem makellosen Zustand. Die Wohnung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihren cleveren Grundriss und die hochwertige Ausstattung begeistern. In der Diele, Wohnzimmer und Bad wurden die Decken abgehängt und mit stilvollen LED-Spots versehen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Wände sind teilweise mit edlem Baumwollputz gestaltet, während im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern ein hochwertiger Laminatboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Besonders beeindruckend ist der große Balkon, der ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltag bietet. Das Tageslichtbad überzeugt mit luxuriösen Wandfliesen von Villeroy & Boch sowie italienischen Bodenfliesen aus dem Fachhandel. Edelstahlschienen setzen dezente Akzente und runden das Design perfekt ab. Die Wohnung wurde nicht nur optisch modernisiert, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen inklusive Stromkasten und Sicherungen wurden komplett erneuert. Türen und Türzargen wurden von einer renommierten Kölner Schreinerei maßgefertigt und verleihen der Wohnung zusätzlichen Charakter. Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann ein wunderbarer Ort, um die Nachbarschaft zu genießen oder Kinder spielen zu lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, und für zusätzlichen Komfort gibt es einen Waschmaschinenraum sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine direkt in der Küche. Das Hausgeld beträgt ca. 237 Euro Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder auch als Ort zur persönlichen Selbstverwirklichung. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Daten zum Energiewert: Energiewert: 126,3 KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energiebedarf. Energieträger: Heizwerk, Fossil, Strom-mix

3 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Köln

319.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Erdgeschosswohnung… Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in der beliebten Stadt Köln/Porz. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt aufgeführt: Große teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Mit ausreichend Stauraum ist diese Wohnung ebenso ausgestattet. Neben den eigenen Kellerraum befindet sich zudem ein ca. 5m² großer abstellraum in der Wohnung. Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem ins Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer ist in weis gehalten, weiter gehts ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz. Die Einbauküche besticht durch den tollen Schnitt und dem Blick auf Ihren neuen Südbalkon. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. In Ihren neuen vier Wänden ist dieses absolut möglich! Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 136kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Hausgeld beträgt 472 EUR. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 Z

Stockwerk 116 m²

Köln

370.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Herzen von Mülheim. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 und überzeugt mit einem klaren Grundriss. Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf. Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen, denn die lichtdurchflutete Wohnung gibt dem Ganzen einen schönen Flair. Die geräumige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und wurde 2015 kernsaniert. Sie haben die Möglichkeit, die Küche hinzuerwerben. Vor dem Haus haben Sie viele Parkmöglichkeiten, womit das lange Parkplatzsuchen erspart wird. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, somit haben Sie genug Stauraum vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf 453 . Darin enthalten sind alle Betriebs- und Verwaltungskosten - Service vom Hausmeister, Reinigung und Instandhaltungsrücklagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 71 m²

Köln

299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Es ist mir eine Freude, Sie in diese zauberhafte Wohnung einzuladen, die einen zeitlosen Rückzugsort mit einer äußerst einladenden Atmosphäre bietet. Schon beim Betreten werden Sie von einem warmen Ambiente empfangen, das durch die elegante Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung des Gebäudes aus dem Jahr 1967 geschaffen wird. Die äußere Eleganz in warmem Braun verleiht der Wohnung eine ansprechende Aura, die sofort ins Auge fällt und zum Verweilen einlädt. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Küche, die erst vor einem Jahr installiert wurde, sowie ein frisch modernisiertes Badezimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein Zuhause zu gestalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung eine moderne Garage, die optional für einen Aufpreis von 14.000 erworben werden kann. Die Garage wurde ebenfalls modernisiert und bietet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug, damit Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst kinderfreundlichen Umgebung, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt, und ist somit der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und sich wohlzufühlen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energieverbrauchsausweis: Klasse "E", 145 kWh/(m2.a), Erdgas. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 79 m²

Bonn

299.000 EUR

Das hier angebotene Grundstück in Lindlar-Scheel an der Neuenbergstraße erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 11.189 m² (1,189 ha). Es zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Lage in einer idyllischen, naturverbundenen Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Nähe zum Zentrum von Lindlar. Ein besonderes Highlight ist die Bebaubarkeit eines 3.000 m² großen Teilbereichs, der sich für eine Vielzahl von Bauvorhaben eignet. Dadurch ist das Grundstück auch für Kapitalanleger äußerst interessant, da es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der restliche Teil des Grundstücks besteht aus Wald- und Laubholzflächen, unbebauten Freiflächen und Gehölz, was zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung oder auch eine langfristige Bewirtschaftung bietet.

Stockwerk 11.189 m²

Lindlar

389.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses 550 m² große Baugrundstück bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus Erholung und städtischer Nähe bietet. Mit seiner großzügigen Fläche eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Baugenehmigung, die es Ihnen ermöglicht, zeitnah mit Ihrem Bauprojekt zu beginnen. Damit entfällt nicht nur die oft langwierige Wartezeit, sondern Sie profitieren auch von einem klaren P Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Zusätzliche Investitionen für die Erschließung sind somit nicht erforderlich. Die ebene Beschaffenheit des Geländes erleichtert zudem die Bauarbeiten und reduziert den Bau Durch die attraktive Lage genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was das Grundstück besonders für Familien oder Berufspendler interessant macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sofort bebaubares Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach

Stockwerk 550 m²

Leverkusen

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Haus in der idyllischen Gemeinde Nörvenich, Postleitzahl 52388. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Natur. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Dies stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Bauträger als auch für private Investoren. Die Bebauungsmöglichkeit sehen Sie auf den beigefügten Bildern. Offen für jegliche Angebote!

Stockwerk 574 m²

Blatzheim

549.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 90m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, umgeben von Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 90m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der perfekte Raum für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus steht ein Keller zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Gemeinschaftsterrasse, auf der Sie die Möglichkeit haben, gemeinsame Stunden unter freiem Himmel zu genießen. Diese Ausstattungsmerkmale schaffen ein ideales Wohnambiente für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die urbanes Wohnen in Kombination mit Ruhe und Erholung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiewert: 189kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 90 m²

Köln

3.150.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++ Dieses herausragende Investmentportfolio präsentiert eine exzellente Gelegenheit für Anleger, die eine Vielzahl von Wohnimmobilien in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 526 Quadratmetern, aufgeteilt in sechs separate und voll vermietete Wohneinheiten. Dies garantiert eine sofortige und stabile Rendite. Zudem stehen den Bewohnern acht Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Objekte 2: Zwei Familienhäuser mit je 2 Wohneinheiten Die beiden Familienhäuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 Quadratmetern pro Haus. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten somit eine zuverlässige und attraktive Einnahmequelle. Die großzügigen Grundstücke bieten zusätzlich Raum für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen. Objekt 3: Zwei Einfamilienhäuser Die beiden Einfamilienhäuser bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern pro Haus, was sie zu begehrten Mietobjekten macht. Der Jahresnettoertrag der gesamten Immobilien beläuft sich auf circa 130.000 , was eine solide und beständige Einnahmequelle darstellt. Neubaupotenzial: Das Investmentportfolio bietet eine aufregende Möglichkeit zur Entwicklung eines Neubauprojekts auf einem Grundstück von 1805 Quadratmetern. Hier können innovative Wohnkonzepte realisiert werden, die Ihr Portfolio erweitern und zusätzliche Renditepotenziale erschließen. Dieses Investitionspaket kombiniert attraktive Wohnimmobilien mit großem Entwicklungspotenzial und bildet eine solide Grundlage für langfristige Renditen. Die vermieteten Einheiten bieten von Anfang an kontinuierliche Einnahmen, während das Neubaupotenzial spannende Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen und Entwicklungen eröffnet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses erstklassige Investmentportfolio, das stabile Renditen und vielfältige Wachstumschancen verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihre Investitionsstrategie zu optimieren. Fragen oder Interesse? Kontaktieren Sie uns heute noch! Daten zum Energiewert: Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl

Stockwerk 969 m²

Grundstück 1.805 m²

Köln

249.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Bergheim Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss Die Wohnung wurde 1984 errichtet Es handelt sich um ein 3 Familienhaus. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagen Heizung die 2019 neu installiert wurde. Im Wohnzimmer befindet sich ein Raumteiler und ein offener Kamin. Eine hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Zugang zum 16 qm großem Balkon mit Grillkamin ist vom Wohnzimmer sowie von der Küche erreichbar Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne und Dusche Das Dach ist komplett saniert worden. Zur Wohnung gehören 2 große Kellerräume sowie 2 Aussenstellplätze. Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 108 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: D, wesentlicher Energieträger ist Gas. Das Hausgeld beträgt 215 EUR. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony - Satellite TV

5 Z

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 2

Bergheim

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage und überzeugt mit moderner Ausstattung, barrierefreiem Zugang und einem durchdachten Grundriss. Auf 61 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer. Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert inklusive Elektrik, Fußböden, Türen und sanitären Anlagen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer soliden Bauweise, einer attraktiven Lage in Leverkusen und einer zuverlässigen Mieteinnahme stellt sie eine sichere und rentable Investition dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Kapitalanlage! Ausstattungsmerkmale: -Komplett renoviert: Elektrik, Fußböden, Türrahmen, Türen und Bad erneuert -Balkon: Ideal zum Entspannen und mit schöner Aussicht -Stufenloser Zugang: Bequemer Zugang zur Wohnung, barrierefrei -Aufzug: Direkter Zugang in alle Etagen -Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden -Garage/Stellplatz: Sicherer Parkplatz inklusive / dieser ist im Wert von 15000 uns muss mit erworben werden -Gartenmitnutzung: Gemeinschaftlicher Garten zur Erholung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 2

Leverkusen

849.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Zum Verkauf steht ein komplett kernsanierter Bungalow mit ausgebautem Keller und großer Garage sowie zwei Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zum Fühlinger See. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Tierliebhaber sowie für alle, die das Besondere suchen. Der Bungalow erstreckt sich über ein Stockwerk mit Unterkellerung und umfasst insgesamt sechs ansprechende Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das großzügige Grundstück bietet auf 310 Quadratmetern ausreichend Platz für Blumenstauden, Hochbeete zur Gemüsezucht oder einen Spielbereich für Kinder. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte erst im Jahr 2023, wobei die Immobilie zudem barrierefrei zugänglich ist. Die Ausstattung der Immobilie ist hervorragend: Wasserleitungen und Elektrik wurden vollständig erneuert, neue Heizkörper und Leitungen installiert, das Flachdach saniert, zwei innenliegende Gärten neu gestaltet (Vorderhausbereich mit Palmen), Gartenbereich mit Überdachung und Whirlpool, drei Bäder (Gäste-WC, großes Duschbad mit XXL-Dusche und Badezimmer mit Badewanne - insgesamt drei Toiletten), luxuriöse Bodenbeläge im Erdgeschoss aus Star Galaxy Granit, moderne Fliesenböden im Keller, Außenfassade neu gestaltet, Garagentor mit Elektromotor, übergroße Eingangstür mit drei Glaselementen, weiße Zimmertüren (teilweise mit Glaseinlagen) und eine moderne Einbauküche in Weiß mit Ambiente-Beleuchtung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch Fernwärme, was eine kostengünstige Beheizung ermöglicht. Die Garage bietet direkten Zugang zum Wohnhaus, sodass Einkäufe bequem ins Haus getragen werden können. Daten zum EnEv: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 56,3 kWh; Bj Anlagetechnik 2023; Energieklasse B Energieverbrauch

6 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 310 m²

Köln

269.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m². Die Form des Grundstücks bietet sich hervorragend für den Bau eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses an. Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, jedoch sollte die Planung des Baukörpers der bestehenden Nachbarschaftsbebauung entsprechen. Nach positiver Rückmeldung einer Bauvoranfrage kann das Grundstück mit bis zu 2,5 Geschossen sowie einem Keller bebaut werden. Jede Doppelhaushälfte könnte dabei eine Fläche von 6 x 10 Metern (B x L) umfassen. Zusätzlich ist die Errichtung einer Garage an der Grundstücksgrenze möglich. Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu entdecken!

Stockwerk 400 m²

Leverkusen

435.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 kombiniert den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m² gelegen, bietet die Immobilie etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten. Das Haus wurde in den Jahren 2004 und 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als ideales Zuhause mit hohem Wohnstandard. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten haben den Wohnkomfort erheblich verbessert: Die alten Zuleitungsrohre wurden durch hochwertige Kupferrohre ersetzt, die Abflussrohre durch moderne Kunststoffrohre. Die Bäder erstrahlen in modernem Design und bieten alles, was für ein angenehmes Wohngefühl notwendig ist. Auch das Dach wurde vollständig erneuert und sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, die eine ausgezeichnete Wärmedämmung gewährleisten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 127 m² und besticht durch helle, freundliche Räume, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet mit ca. 123 m² ein ähnliches Raumangebot. Auch hier bieten die hellen Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen sind mit einem Kaminanschluss ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Mit etwa 60 m² bietet dieser Bereich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie sechs zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Viessmann Öl-Brennwertheizung. Der dazugehörige Kunststoff-Öltank mit einem Fassungsvermögen von 5.850 Litern wurde 2014 gereinigt und neu isoliert, um eine optimale Energienutzung zu gewährleisten. Mit der gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Wohngemeinschaften. Die großzügigen Außenflächen, die flexible Raumaufteilung und das Potenzial für eine Erweiterung im Dachgeschoss machen die Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

7 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.054 m²

Waldbröl

339.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet mit ihren drei Zimmern, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1965 erbaut wurde und auf nur drei Etagen Platz für wenige Parteien bietet. Der Charme des Hauses wird durch seinen guten Allgemeinzustand unterstrichen, der eine harmonische Nachbarschaft garantiert. Die Wohnung selbst wurde erst vor zwei Jahren umfassend renoviert und in einem zeitgemäßen und einladenden Erscheinungsbild erstrahlt. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen ihr eine wohnliche Atmosphäre. Vom hellen Wohnbereich über die gemütlichen Schlafräume bis hin zur modernen Küche alles ist darauf ausgelegt, einen hohen Wohnkomfort zu bieten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft. Für Autofahrer ist ein Carport im Angebot enthalten, der Schutz vor Wind und Wetter bietet. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. So können Sie ohne Verzögerung mit dem Einrichten und Wohlfühlen beginnen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 Euro und deckt die laufenden Kosten wie Instandhaltungs- und Betriebskosten zuverlässig ab. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung auf 67 m² präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot in einer gepflegten Wohnanlage, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen überzeugt. Hier können Sie ankommen und sich direkt wie zu Hause fühlen. Daten zum EnEv: Energieträger: Heizöl Energiekennwert: 115kWh; Anlagetechnik 2004; Energieklasse D Energieverbrauch

3 Z

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 3

Köln

2.700.000 EUR

+++Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (inkl. vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.+++ Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus, das 1955 auf einem großzügigen Grundstück von 308 m² errichtet wurde. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt fünf separate Einheiten, darunter drei geräumige Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche sowie eine charmante Dachgeschosswohnung mit rund 75 m². Jede Wohneinheit bietet vier Zimmer, eine moderne Küche, ein zeitgemäßes Bad, einen Balkon und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein seit 15 Jahren vermietetes Ladenlokal, das stabile Erträge generiert und durch einen Staffelmietvertrag abgesichert ist. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da regelmäßige Renovierungen durchgeführt wurden. Zusätzliche Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht notwendig. Aktuelle Mieteinnahmen: 86.540 jährlich (Faktor 28) Erwartete Mieteinnahmen ab August : 122.040 jährlich (Faktor 22) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie. Sie bietet nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wachstumspotenzial.

18 Z

Stockwerk 455 m²

Grundstück 308 m²

Köln

720.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte hat einen großen Vorgarten, einen Vorplatz mit Stellfläche für bis zu 4 Fahrzeugen und einer breiten Einfahrt zum geschlossenen großen Innenhof. Von dort ist auch eine Zufahrt zur Garage, die wiederum einen Durchgang zur Gewerbefläche hat. Der Innenhof ist durch 50% gepflasterte Fläche mit Autos und Gabelstapler befahrbar. Der Rest sind schön angelegte Beete mit z.T. älterem Baumbestand. Parterre ist in offener Bauweise mit großer Küche gebaut, Esszimmer, Wohnflur und Büro/Garderobenecke. In der ersten Etage sind das Bad, 2 (Kinder-) Schlafzimmer und ein Büro mit 2 Arbeitsplätzen.. Das Dachgeschoss ist als offener Schlafraum mit 4 Dachfenstern, Kaminofen und Abstellecke eingerichtet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Bade/Waschzimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein Gästezimmer. Der Innenhof mit einer überdachten Terrasse ist fast ohne Einblick von außen. Von dort führt auch eine Treppe in den Keller. Über den Innenhof erreicht man auch die Gewerberäume mit einer großen, hohen Doppeltür. Die Fläche von 223m² ist in 2 Räume aufgeteilt. Die Räume sind sauber gestrichen mit Granitboden versehen. Es gibt eine separate Toilette mit Waschtisch und einer Dusche. Die Räume sind mit reichlich Steckdosen, auch für Starkstrom ausgestattet. Dazu gehört eine höhere beheizte Garage und neben an eine kleine Werkstatt in Garagengröße. Am Ende ist noch ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Das gesamte Objekt wird zentral mit einer Wärmepumpen-Gas-Hybridheizung versorgt. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 59,00 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: B, wesentlicher Energieträger ist Erdgas LL. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 785 m²

Frechen

335.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Herzlich willkommen zum Traum-Grundstück in Alfter Olsdorf! Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das ohne Bindung an einen Bauträger. Das Grundstück erstreckt sich über 537 m² in idyllischer Waldrandlage, und durch die Hanglage genießen Sie einen wundervollen Fernblick Richtung Bonn und Köln. Die Gesamtfläche bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit der Option für eine zweite Wohneinheit. Der großzügige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt direkt an den Wald, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe verspricht. Die Lage in einem aufstrebenden Neubaugebiet in Alfter Olsdorf macht dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in direkter Nähe zu urbanen Zentren. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot für Ihre persönliche Entfaltung zu sichern! Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 162 m²

Stockwerk 2

Bornheim

315.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Ihr neues Zuhause in Köln! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das vielseitig nutzbar ist. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Wohnfläche: 50 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer/Homeoffice) Balkon: Ja Keller: Separater Kellerraum inklusive Hausgeld: 190,00 Sanierungsmaßnahmen: Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: 2004: Wärmedämmung, Balkonsanierung, Dachdämmung und -eindeckung, Strangsanierung 2005: Kernsanierung der Wohnung mit neuem Badezimmer, modernen Fliesen, erneuerter Elektrik und neuer Gasetagenheizung Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 1

Köln