99.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihren hervorragenden Schnitt überzeugt. Diese 72 m² große Wohnung befindet sich im 12. Stock eines 26-stöckigen Gebäudes und ist bequem über zwei Aufzüge zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick über die Stadt genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zwar ist die Wohnung renovierungsbedürftig, doch bietet sie immense Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich vor Ort einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu verschaffen. Energiewert: 205 kWh/(m²a), Klasse G, Wohngebäude, Verbrauchausweiß, Fernwärme Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 12

Köln

3.150.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++ Dieses herausragende Investmentportfolio präsentiert eine exzellente Gelegenheit für Anleger, die eine Vielzahl von Wohnimmobilien in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 526 Quadratmetern, aufgeteilt in sechs separate und voll vermietete Wohneinheiten. Dies garantiert eine sofortige und stabile Rendite. Zudem stehen den Bewohnern acht Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Objekte 2: Zwei Familienhäuser mit je 2 Wohneinheiten Die beiden Familienhäuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 Quadratmetern pro Haus. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten somit eine zuverlässige und attraktive Einnahmequelle. Die großzügigen Grundstücke bieten zusätzlich Raum für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen. Objekt 3: Zwei Einfamilienhäuser Die beiden Einfamilienhäuser bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern pro Haus, was sie zu begehrten Mietobjekten macht. Der Jahresnettoertrag der gesamten Immobilien beläuft sich auf circa 130.000 , was eine solide und beständige Einnahmequelle darstellt. Neubaupotenzial: Das Investmentportfolio bietet eine aufregende Möglichkeit zur Entwicklung eines Neubauprojekts auf einem Grundstück von 1805 Quadratmetern. Hier können innovative Wohnkonzepte realisiert werden, die Ihr Portfolio erweitern und zusätzliche Renditepotenziale erschließen. Dieses Investitionspaket kombiniert attraktive Wohnimmobilien mit großem Entwicklungspotenzial und bildet eine solide Grundlage für langfristige Renditen. Die vermieteten Einheiten bieten von Anfang an kontinuierliche Einnahmen, während das Neubaupotenzial spannende Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen und Entwicklungen eröffnet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses erstklassige Investmentportfolio, das stabile Renditen und vielfältige Wachstumschancen verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihre Investitionsstrategie zu optimieren. Fragen oder Interesse? Kontaktieren Sie uns heute noch! Daten zum Energiewert: Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl

Stockwerk 969 m²

Grundstück 1.805 m²

Köln

595.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Auchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Familiendomizils! Ein Haus, das nicht nur Räume bietet, sondern ein Zuhause für Generationen schafft, steht zum Verkauf und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Der Keller offenbart großzügigen Stauraum, perfekt für die Aufbewahrung aller Lebensschätze. Ein Heiz-/Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem vielseitigen Raum und eine Sauna!! . Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer geräumigen Küche, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einem behaglichen Schlafzimmer und einem liebevoll renovierten Duschbad. Hier verschmelzen zeitgemäßer Komfort und familiäre Gemütlichkeit. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wannenbad und drei charmante Zimmer. Eines dieser Zimmer birgt das Potenzial, zu einer zusätzlichen Küche zu werden, komplett mit einem weiteren Abstellraum. Der Flur führt auf den Balkon und weiter zu einem besonderen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines Zwischenbodens. Das 2. Obergeschoss verzaubert mit drei weiteren behaglichen Zimmern und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Küche gestalten lässt. Ein Zimmer wartet darauf, durch Ihre persönliche Note renoviert und isoliert zu werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Vor Der Immobilie beherbergt eine Doppelgarage und mindestens 6 besucher parkplätze!! . Dieses Haus schafft nicht nur Räume, sondern entfaltet eine emotionale Atmosphäre, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses Traumhauses! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 136kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Balcony

5 Z

Stockwerk 244 m²

Grundstück 653 m²

Bergheim

379.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein schöne Doppelhaushälfte im schönen Radevormwald? Ein Haus für die Familie, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses 1990 massiv erbaute und zuletzt 2021/23 in vielen Bereichen renovierte 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. * 135m² gesamt Wohnfläche und 177m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer * Großer und offener Wohn-Essbereich * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 1 Stellplatz * Neue Heizung aus dem Jahr 2021 Dieses Haus wurde in einer offenen Split-Level-Bauweise erbaut und besticht dadurch mit viel Luft und Licht. Die Zimmer sind auf unterschiedlichen Ebenen angeordnet. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsstau sofort bezogen werden. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 148 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis.

5 Z

Stockwerk 135 m²

Grundstück 177 m²

Radevormwald

849.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 vereint zeitgemäßen Komfort mit einem großzügigen Raumangebot und erfüllt sämtliche Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause stellen. Auf rund 168 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und geräumige Zimmer ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen erstklassigen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten eine Oase für gemütliche Sommerabende bietet der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, und ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten bietet vor und hinter dem Haus viel Platz zum Entspannen. Die Terrassenbereiche sind ideal für gesellige Grillabende und erholsame Stunden in der Sonne. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie Stellplätze für bis zu vier Autos zur Verfügung. Das Haus ist mit einer modernen Solaranlage von Enpal ausgestattet, die über einen Mietvertrag für die nächsten 18 Jahre genutzt werden kann. Zudem verfügt es über eine integrierte Wallbox, sodass Sie Ihr Elektroauto bequem zu Hause aufladen können. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Garten und die Nachbarschaft der perfekte Ort, um mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten. Im geräumigen Keller stehen Ihnen fünf zusätzliche Räume zur Verfügung, die Sie flexibel nutzen können sei es als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Lagerfläche. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet ein Maximum an Platz, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Es ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 63,7kWh; Bj Anlagetechnik 2010 ; Energieklasse B; Energieverbrauchsausweis

5 Z

Stockwerk 168 m²

Grundstück 553 m²

Stockwerk 2

Bornheim

499.000 EUR

Willkommen zum Exposé dieses charmanten Mehrfamilienhauses, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut vermietete Wohnungen, die sich durch sichere Mieteinnahmen auszeichnen. Alle Mieten werden regelmäßig und zuverlässig gezahlt, ohne Rückstände. Die letzte Mieterhöhung fand vor über 3 Jahren statt, sodass die Mieten steigerbar sind. Die Bäder in den Wohnungen sind größtenteils modernisiert und auf dem neuesten Stand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was den langfristigen Werterhalt sichert. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was den Mietern eine individuelle Kontrolle über ihre Heizkosten ermöglicht und die Energieeffizienz des Gebäudes steigert. Besonderheiten: -sichere Mieteinnahmen ohne Rückstände -Steigerungspotenzial der Mieten -größtenteils modernisierte Bäder -sehr nette Mieter -gepflegter Garten -aktuelle jährliche Kaltmiete von 23.820,00 , die Mieten sind steigerbar auf ca. 27.864,00 pro Jahr (nach aktuellem Mietspiegel) -sehr gute Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach stabilen Einnahmen und langfristigem Wertzuwachs suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben. Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 194,2; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2001

10 Z

Stockwerk 258 m²

Grundstück 867 m²

Gummersbach

148.500 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen an Ihrem zukünftigen Baugrundstück in zweiter Reihe! Dieses charmante Stück Land erstreckt sich über großzügige 500 m² und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, wird dieses Grundstück nicht nur zu Ihrem Haus, sondern zu einem echten Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die unerschlossene Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Versorgungsleitungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verlegen der erste Schritt auf dem Weg zur Erfüllung Ihrer Visionen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - **Größe:** 500 m² - **Erschlossen:** Nein - **Bebauung:** Erlaubt für ein Einfamilienhaus pro 500 m² - **Verfügbarkeit:** Zwei Grundstücke dieser Größe stehen zum Verkauf Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin für Ihr Traumgrundstück!

Stockwerk 500 m²

Wermelskirchen

498.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Ihre neue moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 erbauten Haus und wartet als Erstbezug auf ihre neuen Bewohner. In Bestlage auf der Severinstraße in Köln gelegen, bietet sie höchsten Wohnkomfort und ist sowohl für Selbstnutzer als auch als Investition bestens geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr moderne Ausstattung und gut geschnittene, geräumige Zimmer aus. Der hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Toilette, zusätzlich steht ein separates, geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der sowohl Fenster zur Küche, als auch zum Schlaf- und zum Wohnzimmer hat und über das Wohnzimmer betreten werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Barrierefreiheit wird durch einen Aufzug gewährleistet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Selbstverständlich stehen auch ein Keller sowie ein sicherer Ort zur Fahrradabstellung zur Verfügung, um Ihre Habseligkeiten sicher und bequem zu verstauen. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie perfekt für individuelle Gestaltungsideen und kann sofort bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern! Energiewert: 50,2kWh/(m²a), Klasse A, Wohngebäude, Bedarfsausweiß, Fernwärme Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 3

Köln

790.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Effektive Rendite... Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen. Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage mitten in Köln / Porz-Orbach. Das von uns angebotene Objekt beinhaltet 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und ist, vermiedet. Ihre neue Kapitalanlage ist außerdem mit zwei sehr schön geschnittenen Wohneinheiten ausgestattet. Der Schnitt der 2 Wohnungen gleichen sich im 1OG und im DG, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Dachgeschosswohnung blüht sogar mit einer schönen Terrasse auf. Das 1961 erbaute Haus, mit abgeschlossenen Einheiten, erwirtschaftet einen Jahresnettoertrag von ca. 49.000 Euro. Somit liegt der Wert der Immobilie bei einem Faktor mit dem 19-fachen bei 850 000 Euro. Durch die Höhe der geplanten Mieteinnahme erwirtschaften Sie eine Brutto Jahresrendite von 5,9 %. Ihre neue Traumimmobilie ist komplett unterkellert. 2 Garagen und mehreren Parkmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot ab. Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung eines Mehrgenerationenhauses, hier bleibt Ihnen jeder Wunsch offen. Ihr Traum einer guten Kapitalanlage findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft, bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe. Daten zum EnEV: Energiewert: 232,8 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas, Bedarfsausweis. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

7 Z

Stockwerk 282 m²

Köln

849.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Das Exposé mit Fotografien ist auf Anfrage erhältlich! Willkommen zu diesem vielseitigen Stadthaus mit fünf Parteien in der begehrten Wohngegend von Köln-Nippes. Das im Jahr 1957 erbaute, vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Gestaltungspotenzial. Über die letzten fünf Jahre wurden kontinuierliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der elektrischen, Wasser- und Abwasserleitungen. Die kernsanierte Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer mit etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen kleinen Garten. Diese Wohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind bereits vermietet, wobei im dritten Obergeschoss noch kleinere Restarbeiten ausstehen. Jede Wohnung in den oberen Etagen bietet ca. 51 Quadratmeter Wohnfläche. Das Dachgeschoss-Appartement ist als Studio mit rund 40 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Panoramablick von etwa 7,3 Quadratmetern. Hier können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das dritte Obergeschoss mit dem vierten zu verbinden. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie kleine Kellerräume für jede Wohnung. Die Immobilie bietet Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Fliesen in Küche und Bad sowie Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern. Die Lage in Köln-Nippes ist äußerst beliebt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien 127 und 142 sowie Bahnlinien S11 und S6. In der Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Ebenso gibt es Modegeschäfte, Grünanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer mit individuellen Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach wertsteigernden Investitionen im Zentrum von Köln sowie Aufteiler, die das Potenzial der Immobilie erkennen. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 176,3 kWh; Bj Anlagetechnik 2015; Energieklasse F; Energiebedarfsausweis

9 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 173 m²

Köln

849.000 EUR

Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, Entspannen im großen Garten? Bevorzugen Sie auch Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Dann sind Sie hier genau richtig! In beeindruckender Größe und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich Ihr neues in massiver Bauweise errichtetes Objekt in exklusiver Lage von Köln-Neubrück. Ihr neues Anwesen besticht durch eine liebevolle, bis ins Detail geplante Grundrissgestaltung. Eine offene Raumgestaltung, macht Ihr neues Objekt einzigartig. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 111 m² in einem zeitgemäßen Raumkonzept und teilt sich folgendermaßen auf. Eine hochwertige Küche mit großem Küchenblock, ein geräumiges Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer in moderner Verbindung mit eigenem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und schließlich das repräsentative Wohn - Esszimmer. Über den Wohn und Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse. Der wunderschöne Garten mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum Entspannten und Verweilen unter freiem Himmel. Im Keller erwarten Sie weitere 111 m². Hier bleiben keine Wünsche offen. Es erwarten Sie folgende Highlights: Eine Spiele ecke, ein Heimkino, ein Masterbad mit Regendusche, ein Gästezimmer, ein Waschraum und schließlich ein Studio für Ihre Fitness. !Ihre neue Residenz wurde 2020 inklusive Dach komplett neu saniert!! -Einziehen und Wohlfühlen Daten zum Energiewert: Energiewert: 122,5 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

7 Z

Stockwerk 111 m²

Grundstück 500 m²

Köln

790.000 EUR

Inmitten historischen Charmes präsentiert sich dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das stattliche Gebäude beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten und ein geräumiges Ladenlokal im Erdgeschoss, das auf einer Fläche von 225 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss wurde 2015 zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet großzügige offene Räume und eine einladende Dachterrasse, die den Charme dieser Immobilie vervollständigt. Die Wohnfläche von 130 m² im Dachgeschoss ist in der Gesamtwohnfläche von 694 m² nicht berücksichtigt Die insgesamt 694 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf die 6 Wohneinheiten, bestehend aus großzügigen Dreizimmerwohnungen mit eigenem Bad sowie einem Gäste-WC. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 114 m² und 119 m², und jedes Apartment besticht durch den charmanten Flair vergangener Epochen. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch das geräumige Ladenlokal, sondern auch durch die imposante Höhe der Decken, die das gesamte Gebäude durchzieht. Ein vollständig unterkellertes Fundament bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieterschaft ist sorgfältig ausgewählt und sorgt für eine ausgeglichene und stabile Struktur. Diese Vielfalt der Bewohner trägt zu einem angenehmen und harmonischen Wohnklima bei. Die Immobilie wurde zwischen 2009 und 2015 in zwei aufeinanderfolgenden Schritten umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade, Fenster, Türen, das Treppenhaus sowie die Strom- und Sanitärleitungen erneuert. Die Heizungsanlage, ein hochwertiges Produkt von Elco Klöckner, wurde im Jahr 2015 überholt. Teilweise abgehangene Decken verleihen dem Haus einen modernen Touch. Der Pflegezustand des Gebäudes ist vorbildlich, was das Gesamtbild weiter aufwertet. Die derzeitige Jahres-Ist-Mieteinnahme beträgt kalt 47.568,- EUR und bietet Raum für zukünftige Anpassungen. Naturfreunde finden in der Umgebung eine Vielzahl von Naherholungsgebieten, darunter das Naturschutzgebiet Große Dhünntalsperre, die Sengbachtalsperre und den Rundwanderweg um die Eschbach-Talsperre. Energiekennwert: 128,72 (kWh/m²*a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1890, Elco Klöckner 2009, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende historische Anwesen persönlich zu erleben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

19 Z

Stockwerk 694 m²

Grundstück 296 m²

Wermelskirchen

720.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte hat einen großen Vorgarten, einen Vorplatz mit Stellfläche für bis zu 4 Fahrzeugen und einer breiten Einfahrt zum geschlossenen großen Innenhof. Von dort ist auch eine Zufahrt zur Garage, die wiederum einen Durchgang zur Gewerbefläche hat. Der Innenhof ist durch 50% gepflasterte Fläche mit Autos und Gabelstapler befahrbar. Der Rest sind schön angelegte Beete mit z.T. älterem Baumbestand. Parterre ist in offener Bauweise mit großer Küche gebaut, Esszimmer, Wohnflur und Büro/Garderobenecke. In der ersten Etage sind das Bad, 2 (Kinder-) Schlafzimmer und ein Büro mit 2 Arbeitsplätzen.. Das Dachgeschoss ist als offener Schlafraum mit 4 Dachfenstern, Kaminofen und Abstellecke eingerichtet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Bade/Waschzimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein Gästezimmer. Der Innenhof mit einer überdachten Terrasse ist fast ohne Einblick von außen. Von dort führt auch eine Treppe in den Keller. Über den Innenhof erreicht man auch die Gewerberäume mit einer großen, hohen Doppeltür. Die Fläche von 223m² ist in 2 Räume aufgeteilt. Die Räume sind sauber gestrichen mit Granitboden versehen. Es gibt eine separate Toilette mit Waschtisch und einer Dusche. Die Räume sind mit reichlich Steckdosen, auch für Starkstrom ausgestattet. Dazu gehört eine höhere beheizte Garage und neben an eine kleine Werkstatt in Garagengröße. Am Ende ist noch ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Das gesamte Objekt wird zentral mit einer Wärmepumpen-Gas-Hybridheizung versorgt. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 59,00 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: B, wesentlicher Energieträger ist Erdgas LL. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 785 m²

Frechen

335.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Herzlich willkommen zum Traum-Grundstück in Alfter Olsdorf! Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das ohne Bindung an einen Bauträger. Das Grundstück erstreckt sich über 537 m² in idyllischer Waldrandlage, und durch die Hanglage genießen Sie einen wundervollen Fernblick Richtung Bonn und Köln. Die Gesamtfläche bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit der Option für eine zweite Wohneinheit. Der großzügige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt direkt an den Wald, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe verspricht. Die Lage in einem aufstrebenden Neubaugebiet in Alfter Olsdorf macht dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in direkter Nähe zu urbanen Zentren. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot für Ihre persönliche Entfaltung zu sichern! Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 162 m²

Stockwerk 2

Bornheim

429.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses ruhig gelegene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 2495 m² erstreckt es sich in einer ruhigen Straße von Brühl-Vochem. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft mit ansprechenden Neubauten sowie Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, präsentiert sich dieses Grundstück als idealer Ort für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Straßenfront von ca. 10 m und einer Tiefe von ca. 17 m ist das Grundstück bereits erschlossen und bietet die Möglichkeit für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder eines 2,5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Parterre, ähnlich den angrenzenden Gebäuden. Eine mündliche Baugenehmigung der Stadt Brühl für das Mehrfamilienhaus liegt bereits vor, gemäß §34 BauGB. Die umliegende Bebauung präsentiert sich größtenteils mit 2,5 Geschossen (2 Vollgeschosse). Zusätzlich zu den Bauoptionen verfügt das Grundstück bereits über 4 Garagen und hinter dem Baugrundstück erstreckt sich eine großzügige Wiesenfläche von ca. 2.025 m², die als Garten für Sie oder Ihre Mieter genutzt werden kann. Des Weiteren steht eine Lagerhalle mit einer Größe von 55x6 Metern zur Verfügung, welche vermietet werden kann. Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich die Gelegenheit zu einer Besichtigung noch heute.

Stockwerk 2.495 m²

Brühl

220.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 247 m² bietet die perfekte Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das voll erschlossene Grundstück erspart Ihnen zusätzliche Kosten für die Versorgung mit Strom, Wasser, Gas und Abwasser. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht es ideal für Familien, Paare oder Investoren, die nach einer flexiblen Bebauungsmöglichkeit suchen. Dank der Bebauung nach § 34 BauGB gibt es keinen festen Bebauungsplan. Die Gestaltung Ihres Eigenheims orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch Sie mehr Freiraum bei der Planung und Umsetzung haben. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Grundstück zu überzeugen!

Stockwerk 247 m²

Bonn

399.990 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in Ihrem neuen Haus mit einem großen Grundstück! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch sein 1215m² großes Grundstück. Mit ein wenig Kreativität, können Sie sich Ihr neues Zuhause so gestalten, wie es Ihnen gefällt. Die Fassade wurde gedämmt vor einigen Jahren. In 2016 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden kürzlich renoviert. Hier wurde neuer Laminatboden und eine Steinwand gelegt. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert und besticht durch seine Größe. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein großes Badezimmer. Das große Grundstück bietet viel Platz für Ihre Wünsche und Träume. Interessiert? Bestimmt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert: 140,5kWh, Energieverbrauchsausweis

4 Z

Stockwerk 75 m²

Grundstück 1.215 m²

Bedburg

649.000 EUR

Das hier angebotene Grundstück in Lindlar-Scheel an der Neuenbergstraße erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 11.189 m² (1,189 ha). Es zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Lage in einer idyllischen, naturverbundenen Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Nähe zum Zentrum von Lindlar. Ein besonderes Highlight ist die Bebaubarkeit eines 3.000 m² großen Teilbereichs, der sich für eine Vielzahl von Bauvorhaben eignet. Dadurch ist das Grundstück auch für Kapitalanleger äußerst interessant, da es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der restliche Teil des Grundstücks besteht aus Wald- und Laubholzflächen, unbebauten Freiflächen und Gehölz, was zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung oder auch eine langfristige Bewirtschaftung bietet.

Stockwerk 11.189 m²

Lindlar

369.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in absoluter ruhiger Lage in Hosten? Eines der Letzten in dieser Größe und Lage? Mit mindestens 2500m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 2.500 m². Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen in einer der begehrtesten Lagen von Radevormwald zu realisieren Das Gesamtgrundstück ist Architekten ungebunden. Das Grundstück ist insgesamt ca. 2.583 m² groß Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem einzigartigen Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Stockwerk 2.583 m²

Radevormwald

120.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Herbeck, mit seinem dörflichen Charakter? In einer ruhigen, familiengerechten Umgebung? Mit mindestens 470m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Das Grundstück liegt in einer reinen Anwohnerstraße (Sackgasse) in Herbeck *470m² Grundstücksfläche *Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist vorhanden *Baufenster ca. 7x12m *Keine Einträge im Baulasten- und Altlastenverzeichnis. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Stockwerk 470 m²

Radevormwald