424.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Ihr neues Zuhause in absoluter Bestlage von Köln lässt keine Wünsche offen! Im charmanten Stadtteil Niehl, befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für kleine Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von 83 m² befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon haben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Die Wohnung bietet zudem ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Die Küche ist nicht nur hell und gut geschnitten, sondern lädt auch zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die hochwertige Küche sowie weitere Möbel können optional übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders attraktiv für Familien ist die kinderfreundliche Umgebung der Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung, und für die Kleinen gibt es einen sicheren Bereich zum Spielen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Raum zum Wäsche trocknen im Keller sowie ein Fahrradkeller. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für 12.000 Euro zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen, einladenden Zuhause in Köln-Niehl. Energiewert: 129 kWh/(m²a), Klasse D, Wohngebäude, Verbrauchausweis, Erdgas Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 1

Köln

129.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++ Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf 43 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, was die Wohnung besonders attraktiv für alle Altersgruppen macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch signalisiert, dass sie sich spätestens im nächsten Jahr vergrößern möchten und daher ausziehen werden. Diese Situation bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren. Nach einer Sanierung kann die Immobilie entweder zu attraktiven Mietkonditionen weitervermietet werden, was sie zu einer lukrativen Investition macht, oder als gemütliches, modernes Eigenheim genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Energiewert: 185 kWh/(m²a), Klasse F, Wohngebäude, Verbrauchausweis, Fernwärme Features: - Lift

2 Z

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 1

Köln

269.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Weitblick, viel Privatsphäre und Helligkeit! Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus befindet sich im begehrten Kölner Stadtbezirk Nippes. Die Wohnung mit einer Fläche von 74 m² liegt in der 7. Etage eines siebenstöckigen Wohnhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung und den gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Wintergarten, den Sie über eine Balkontür vom Wohnzimmer aus betreten, bietet zusätzlichen Raum und einen herrlichen Ausblick. Es gibt auch Möglichkeiten, die Küche zu erweitern und einen kleinen Essbereich zu integrieren, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Diese Wohnung ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie sich aufgrund der Aufteilung hervorragend für eine WG eignet. Da die Wohnung derzeit leer steht, sind viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Allerdings muss die Wohnung renoviert werden, sodass Sie Bodenbeläge, Türen, Wände und das Badezimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten können. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade wurde nachhaltig und energiesparend aufgewertet. Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast und vor drei Jahren wurde eine Solaranlage installiert, die Warmwasser und Heizung über eine moderne Öl-Hybrid-Anlage versorgt. Ein großzügiger Kellerraum ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor der Tür kann für 15.000 Euro erworben werden, und auch eine Garage steht optional zum Verkauf. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an. Ein weiteres Highlight dieses Gebäudes ist das große Grundstück mit einem gepflegten, abgeschlossenen Garten und einem Kinderspielplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um diese großartige Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Energiewert: 164 kWh/(m²a), Klasse F, Wohngebäude, Verbrauchausweis, Öl Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 7

Köln

1.400.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen bei dieser bezaubernden dreistöckigen Einfamilien-Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen Grundstück von 758m² thront. Die bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Traumhaus in einer grünen Oase. Das Grundstück beeindruckt mit einem sehr großen Garten, der von majestätischen, alten Bäumen gesäumt wird. Die malerische Umgebung wird durch ein großes Landschaftsschutzgebiet und Weideland gegenüber dem Grundstück verschönert, was für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Hier hat man die Freiheit, das eigene Traumhaus zu erschaffen sei es durch Renovierungen und Modernisierungen im Bestand oder durch einen möglichen Abriss und Neubau. Für letzteres liegt bereits eine bewilligte Bauvoranfrage vor, die ein Haus mit etwa 1.000m² ermöglicht. Bei Interesse stehen weitere Details zu diesem Vorhaben zur Verfügung. Das charmante Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1975 und strahlt trotz seines Alters eine einladende Atmosphäre aus. Es präsentiert sich als perfekte Leinwand für Kreativität und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Aufteilung mit insgesamt 11 Zimmern, 4 Bädern und einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Keller mit 100m², bestehend aus 5 Räumen, eröffnet weitere Optionen zur individuellen Gestaltung. Ein Schwimmbad mit einer Fläche von 103m², eine großzügige Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge stehen auch zur Verfügung, was sich als äußerst praktisch erweist. Im Jahr 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert, was auf eine gewisse Modernisierung und Pflege des Hauses hinweist. Die ruhige Lage in einer 30er-Zone und die unmittelbare Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort inmitten einer belebten Welt. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den Möglichkeiten dieser Immobilie. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energiewert: 192kWh/(m²a), Klasse F, Einfamilien-Doppelhaushälfte, Bedarfausweiß, Erdgas Features: - Balcony

11 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 758 m²

Stockwerk 3

Köln

189.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese charmante und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Hansaring, mitten im Herzen von Köln. Dank der zentralen Lage profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Anbindung an sämtliche städtischen Annehmlichkeiten, sondern auch von einem vielfältigen Nutzungspotenzial. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit nicht fest vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit in Köln. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Die kompakte, aber gut ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen. Diese 1-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Option für Kapitalanleger. Die begehrte Lage und die hohe Nachfrage nach kleineren Wohnungen machen sie zu einer vielversprechenden Investition. Die stabile Mietnachfrage und das Potenzial für Wertsteigerungen in diesem aufstrebenden Viertel sichern eine langfristige Rendite. Energieausweis-Daten: Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauch 121,3 kWh. Features: - Lift

1 Z

Stockwerk 30 m²

Stockwerk 1

Köln

141.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Köln, ideal für Singles und Studenten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Orte ermöglicht. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Zur Ausstattung gehören ein eigener Stellplatz (aktuell für 100 vermietet) und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller. Die Pantryküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. In Wohn- und Schlafbereich ist Parkett verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern auch eine attraktive Option für Kapitalanleger. Dank der beliebten Lage lässt sich eine Kaltmiete von ca. 600 erzielen. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit, was einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Highlights im Überblick: - begehrte Lage - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung - Geräumige Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung - eine Pantryküche - 190 Hausgeld inkl. Strom Garagenstellplatz für ca. 25.000 im nicht im Kaufpreis inkl. Daten zum Energiewert: Energiewert: 156 KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme Features: - Balcony

1 Z

Stockwerk 20 m²

Stockwerk 7

Köln

175.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ In unsicheren wirtschaftlichen Zeiten ist es entscheidend, unser Vermögen sicher und gewinnbringend anzulegen. Genau das ermöglichen wir Ihnen mit dieser erstklassigen Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Meschenich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einer stabilen Wohnanlage. Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten, einladenden Zimmer machen diese Investition besonders attraktiv. Ein großzügiger Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und ist perfekt für das Genießen des Frühstücks in der Morgensonne. Der Kauf von Wohneigentum in dieser Region bleibt weiterhin attraktiv und kosteneffizient. Die Wohnung verfügt außerdem über einen KFZ-Stellplatz, der separat für 50 pro Monat vermietet wird. Eine bevorstehende Fensterrenovierung ist geplant, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Seit etwa einem Jahr ist die Wohnung an eine angenehme Familie vermietet, was stabile Mieteinnahmen von ca. 10.200 pro Jahr garantiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 5,8%, mit einer Amortisationszeit von 17 Jahren, vorausgesetzt die Miete bleibt konstant. Wir laden Sie herzlich ein, diese Kapitalanlage objektiv zu prüfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Sicherheit und Rendite, die Sie suchen Daten zum Energiewert: Energiewert: 169 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 3

Köln

649.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Ein Haus, dass Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Ein Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses, 1999 erbaute Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen und somit bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder auch als Kapitalanlage. WHG 1: OG: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder vorhanden,120m² Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. WHG 2: EG 3 Zimmer, Küche, Bad, 80m² Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. * 200m² gesamt Wohnfläche und 561m² Grundstücksfläche, Nutzfläche: 80 m² * Aufgeilt auf 2 Wohnungen * Hochwertige Bauweise und Ausstattung * Großer und offener Wohn-und Essbereich in beiden Wohnungen * 3 x Badezimmer * 1 große Terrasse * Großer und gepflegter Garten * 2 Garagen * 4 Außen Parkplätze * Sauna * Gasheizung aus 2021 * etc. etc. etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden von einigen Räumen keine Fotos veröffentlicht. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 121 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis Features: - Balcony - Terrace

8 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 561 m²

Hückelhoven-Ratheim

285.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1934 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 750 Quadratmetern. Eckdaten Objekttyp: Reihenmittelhaus Wohnfläche: 137 Quadratmeter Grundstücksfläche: 750 Quadratmeter Baujahr: 1934 Etagen: 3 Heizung: Gasheizung (Baujahr 2017) Parkmöglichkeiten: Garage und ein Außenstellplatz Keller: Vorhanden Außenbereich: Außenpool und Terrasse Ausstattung Dieses liebevoll gepflegte Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde, und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die drei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Außenbereich Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet einen schönen Gartenbereich mit einem Außenpool und einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht eine Garage sowie ein weiterer Außenparkplatz zur Verfügung. Keller Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Sonstiges Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die sorgfältig erhaltenen Details, die ihm eine besondere Note verleihen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 159 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2017; Energieklasse: E, Bedarfsausweis Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 137 m²

Grundstück 750 m²

Hückelhoven-Ratheim

485.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ auchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Familiendomizils! Ein Haus, das nicht nur Räume bietet, sondern ein Zuhause für Generationen schafft, steht zum Verkauf und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Der Keller offenbart großzügigen Stauraum, perfekt für die Aufbewahrung aller Lebensschätze. Ein Heiz-/Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem vielseitigen Raum. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer geräumigen Küche, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einem behaglichen Schlafzimmer und einem liebevoll renovierten Duschbad. Hier verschmelzen zeitgemäßer Komfort und familiäre Gemütlichkeit. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wannenbad und drei charmante Zimmer. Eines dieser Zimmer birgt das Potenzial, zu einer zusätzlichen Küche zu werden, komplett mit einem weiteren Abstellraum. Der Flur führt auf den Balkon und weiter zu einem besonderen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines Zwischenbodens. Das 2. Obergeschoss verzaubert mit drei weiteren behaglichen Zimmern und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Küche gestalten lässt. Ein Zimmer wartet darauf, durch Ihre persönliche Note renoviert und isoliert zu werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Innenhof beherbergt eine vollunterkellerte Doppelgarage und einen charmanten Schuppen. Durch diesen gelangen Sie in den Keller, der sich unter der Doppelgarage erstreckt ein weiterer Bereich für kreative Ideen. Dieses Haus schafft nicht nur Räume, sondern entfaltet eine emotionale Atmosphäre, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses Traumhauses! Energiebedarfsausweis: Klasse "C" 99,7 kWh/(m2.a), Erdgas. Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 224 m²

Grundstück 460 m²

Bornheim

169.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Name, Adresse, Rufnummer, E-Mail) verarbeitet werden können!+++ Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch großzügigen Raum und eine ausgezeichnete Aufteilung. Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer idealen Raumgestaltung und einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern, gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung bietet ein weitläufiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude sind in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese Immobilie bietet Familien, Paaren und Senioren ein komfortables Zuhause mit einem sonnigen Balkon in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsarbeiten wurden alle Fenster einschließlich Rollläden sowie sämtliche Türen in der Wohnung komplett erneuert, was die Wohnqualität erheblich verbessert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von etwa 10.800 . Das monatliche Hausgeld in Höhe von 410 deckt sämtliche Kosten für die Hausreinigung, den Hausmeisterservice, Instandhaltungsrücklagen und Verwaltungsgebühren ab. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer rentablen Investition. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung hier stehen Ihnen beide Optionen offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Daten zum Energiewert: Energiewert: 143,9 kWh/(m²a), Klasse: E , Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl, Strom

4 Z

Stockwerk 100 m²

Bergheim

195.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!++ Ihre neue 2-Zimmer Wohnung in Frechen bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Sie befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus, das im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Layout. Sie verfügt über ein großes Badezimmer sowie ein offenes Wohnkonzept mit einer offenen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Praktische Außenrolläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kann für 10.000 Euro erworben werden. Darüber hinaus bietet das Haus ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen können. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 vermietet und erzielt eine Kaltmieteinnahme von 540 Euro pro Monat. Dies macht sie nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um diese erstklassige Wohnung persönlich zu besichtigen. Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert 109 kWh, Klasse: D, Energiebedarf

2 Z

Stockwerk 56 m²

Frechen

499.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in dieser bezaubernden Familienresidenz, eingebettet in eine ruhige und ideale Umgebung! Das charmante Haus, erbaut im Jahr 1955, besticht durch einladende Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Auf zwei Etagen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von etwa 90 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere 30 m², die Sie nach Ihren Wünschen in ein weiteres Zimmer verwandeln können. Das weitläufige Grundstück von 450 m² gibt Ihnen Raum, Ihre Wohnträume und kreativen Ideen zu realisieren. Der liebevoll angelegte Garten lädt an warmen Sommertagen zur Entspannung ein, während der Kamin an kühleren Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet verschiedene Räume, darunter ein Sportzimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum. Ein weiteres Highlight sind die ausreichenden Stellplätze, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen. Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Highlights: Großzügiger Garten Genügend Parkmöglichkeiten Gemütlicher Kamin Vollständig unterkellert Daten zum EnEV: Energiewert: 100 kWh/m²; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Gasheizung, Verbrauchsausweis.

4 Z

Stockwerk 90 m²

Grundstück 450 m²

Köln

399.000 EUR

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage von Hürth? Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie sich diese Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz einmal näher anschauen! Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, zeitlos geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohn und Geschäftshaus in Top-Lage von Hürth. Die Wohnung ist ca. 120 m² groß und verfügt über 4 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Ihr neues Eigentum verfügt über 2 hochwertige Badezimmer und einem Gäste-WC. Die schöne Terrasse und der große Garten runden das Angebot für diese attraktive Wohnung ab. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, Ihren PKW können Sie in einer zur Wohnung zugehörigen Stellplatz, direkt neben dem Haus parken. Das Objekt ist vermietet bis ende des Jahres. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1500 Kalt Zum Objekt gehört auch ein fester stellplatz im wert von 15.000 Euro der nicht mit im Kaufpreis gerechnet ist. Somit steht Ihre Traumimmobilie bis spätestens Januar 2025 frei. Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Ausstattung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Gartenwohnung in einer bevorzugten Lage und einigen Extras: + Garten + Terrasse + Gäste-WC + Fußbodenheizung + Elektrische Rollos + weitere Räume: Kelleranteil Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 87 kWh; BJ Anlagentechnik: 2011; Energieklasse: C, Verbrauchsausweis.

4 Z

Stockwerk 120 m²

Hürth

595.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Herzlich willkommen in diesem charmanten Domizil, das Ihnen ein behagliches Zuhause in einer etablierten Wohnanlage bietet. Diese großzügige, voll möblierte Einheit erstreckt sich über beeindruckende 94 Quadratmeter und verfügt über zwei einladende Terrassen sowie einen Gemeinschaftsgarten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Das achtstöckige Gebäude, im Jahr 1982 errichtet, beherbergt die Wohnung im Erdgeschoss und bietet dadurch mühelosen Zugang und eine barrierefreie Wohnsituation. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die beiden Terrassen laden dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und bieten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien wie Grillabende oder entspannte Momente unter freiem Himmel. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine erholsame Grünfläche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände wird durch den beigefügten Kellerraum geboten. Die Wohnung kann komplett möbliert erworben werden, wobei die gut ausgestattete Küche bereits im Preis inbegriffen ist. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 411 Euro und decken sämtliche Ausgaben für Hausreinigung, Hausmeisterservice und Instandhaltungsrücklagen. Egal, ob Sie diese Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstverwirklichung nutzen möchten beides ist hier möglich. Wenn Sie neugierig geworden sind und sich für dieses attraktive Angebot interessieren, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Energiewert: 67,7 kWh/(m²a), Klasse B, Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Fernwärme.

3 Z

Stockwerk 96 m²

Köln

238.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++ Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Weidenpech in Köln bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses und verspricht eine hohe Lebensqualität und attraktive Rendite. Die Wohnung ist äußerst ruhig gelegen und erstrahlt in einem hellen und einladenden Ambiente. Doch das wahre Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Süd-Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und sich entspannt zurücklehnen. Mit einer großzügigen Aufteilung von 49 m² wirkt die Wohnung erstaunlich geräumig. Die clevere Raumaufteilung maximiert die Nutzung des verfügbaren Platzes. Als zusätzliches Highlight gehört eine Garage zur Wohnung, was sowohl für Sie als auch für den Mieter von großem Wert ist. Selbstverständlich sind auch ein Keller und ein Waschraum vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Aktuell ist diese Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 505 Euro + 100 Euro für die Garage, was diese Investition attraktiv für Kapitalanleger macht. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kann für 15.000 Euro erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, besichtigen Sie die Immobilie gemeinsam mit uns und geben Sie anschließend Ihr Preisangebot ab. Energiewert: 174,3 kWh/(m²a), Klasse F, Wohngebäude, Bedarfausweis, Erdgas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 2

Köln

90.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Herzlich willkommen in Gummersbach-Dümmlinghausen! Hier wartet ein ca. 700 qm großes Baugrundstück in ruhiger Hanglage auf Sie die perfekte Basis für Ihr Traumhaus. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 43 Meter in der Länge und ca. 24 Meter in der Breite, sodass ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauideen vorhanden ist. Eingebettet in den idyllischen Stadtteil Dümmlinghausen von Gummersbach, bietet es eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Stadtleben. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, die Wanderwege und die reizvolle Landschaft genießen möchten. Die Hanglage eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für kreative Baukonzepte, die sich optimal in die Landschaft integrieren und gleichzeitig beeindruckende Ausblicke bieten. Ein bereits vorhandener Bebauungsplan gibt Ihnen zusätzliche Planungssicherheit und erleichtert die Realisierung Ihrer Wohnträume. Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass Sie ohne Verzögerung in die Bauplanung starten können. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnprojekt in Gummersbach-Dümmlinghausen zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stockwerk 700 m²

Gummersbach

3.500.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von 4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m² Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24) Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19) Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. ! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage ! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas

34 Z

Stockwerk 1.893 m²

Grundstück 1.500 m²

Leverkusen

269.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Ehrenfeld! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1967, bequem per Aufzug erreichbar, bietet ein erstklassiges Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² überzeugt die Wohnung durch einen klug gestalteten Grundriss. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während die großen Fenster die Räume mit reichlich Tageslicht fluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer und das WC teilweise renoviert, inklusive eines komplett neuen Bodenbelags, was eine moderne und hochwertige Ausstattung gewährleistet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit etwa 14.400 , inklusive Nebenkosten von rund 2.040 . Das monatliche Hausgeld in Höhe von 430 deckt alle Betriebs- und Verwaltungskosten ab, einschließlich Hausmeisterservice, Reinigungsdienste und Instandhaltungsrücklagen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit im Herzen von Ehrenfeld. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen! Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 5

Ehrenfeld

320.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Erdgeschosswohnung… Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in der beliebten Stadt Köln/Porz. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt aufgeführt: Große teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Mit ausreichend Stauraum ist diese Wohnung ebenso ausgestattet. Neben den eigenen Kellerraum befindet sich zudem ein ca. 5m² großer abstellraum in der Wohnung. Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem ins Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer ist in weis gehalten, weiter gehts ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz. Die Einbauküche besticht durch den tollen Schnitt und dem Blick auf Ihren neuen Südbalkon. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. In Ihren neuen vier Wänden ist dieses absolut möglich! Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 136kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Hausgeld beträgt 472 EUR. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

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Stockwerk 116 m²

Köln

750.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.850 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamt-Nutzfläche von 538,8 m² und einer Wohnfläche von 446 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, ist das Objekt vollständig vermietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Jede Wohneinheit ist abgeschlossen und verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die sowohl individuellen Wohnkomfort als auch eine effiziente Energienutzung sicherstellt. Ein praktischer Wirtschaftsraum auf derselben Etage bietet zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung. Zudem profitieren drei der vier Einheiten von separaten Kellerräumen, die weitere Abstellmöglichkeiten schaffen. Ein besonderes Plus: Jede Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, was den Mietern eine bequeme Parkplatzsituation garantiert. Das weitläufige Grundstück von 2.850 m² bietet darüber hinaus Potenzial für Garten- oder Freizeitnutzung, was die Attraktivität der Immobilie für die Mieter weiter erhöht. Durch die Vollvermietung auf einem großzügigen Grundstück bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Mehrfamilienhauses überzeugen! Energiewert: 99, kWh/(m²a), Klasse C, Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Erdgas LL.

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Stockwerk 446 m²

Grundstück 2.850 m²

Denklingen

199.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Haus in der idyllischen Gemeinde Nörvenich, Postleitzahl 52388. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Natur. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Dies stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Bauträger als auch für private Investoren. Die Bebauungsmöglichkeit sehen Sie auf den beigefügten Bildern.

Stockwerk 574 m²

Blatzheim

349.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Diese lukrative Wohnung befindet sich in einer ruhigen, privaten Wohnanlage und bietet eine optimale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Sie erschreckt sich über 3 Zimmer mit angenehmer Größe. Das modern schwarz/ weiß gestaltet Badezimmer lockt mit einer Badewanne, das WC ist separat. Zu der Wohnung gehört ein recht großer Kellerraum, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem ist die Umgebung durch die nähe zu Rhein und zahlreiche Parks sehr begehrt bei Mietern. Highlights im Überblick: begehrte Lage Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten Aktuell vermietet geräumiger Keller modernes Badezimmer mit Wanne separates WC Rheinnähe Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt. Features: - Balcony

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Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Köln

299.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in Ihrer neuen Zwei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre zentrale Lage und viel Tageslicht besticht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ideal für entspannende Nächte. Hier finden Sie genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet Raum für kreative Kochmomente. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und die täglichen Mahlzeiten genießen. Der großzügige Balkon ist ein Highlight der Wohnung. Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden. Ein eigener Kellerraum bietet neben dem Einbauschrank im Flur zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Ein privater Stellplatz gehört zur Wohnung und erleichtert das Parken in der Stadt erheblich. Highlights im Überblick: - Hell durch viel Tageslicht - modernes Haus mit Aufzug - eigener Kellerraum - Stellplatz ( für 15.000 nicht Inkl. ) - großer überdachter Balkon - Einbauküche Daten zum Energiewert: Energiewert: 64 KWh/(m'-a) , Klasse: B , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme Features: - Lift - Balcony

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Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Much