679.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Rheineckenhaus in Köln bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: modernes Design, großzügige Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer Grundstücksfläche von 310 m², ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Das 2022 erbaute Haus verbindet innovative Architektur mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 145 m² Zimmeranzahl: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: 310 m² Baujahr: 2022 Ausstattung und Besonderheiten: -Moderne Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Herzstück und bietet alle Annehmlichkeiten für leidenschaftliche Hobbyköche. -Badezimmer mit Badewanne: Zwei exklusive Badezimmer, darunter ein Badezimmer mit Badewanne, garantieren maximalen Komfort. -Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ist ideal für Besucher. -Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Wohlbefinden in allen Wohnräumen. -Stellplatz bedeckt: Ein gedeckter Stellplatz bietet Schutz und Komfort. -Terrasse: Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieses Traumhauses ab. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

5 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 310 m²

Köln

249.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Entdecken Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in der 7. Etage, die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und einen durchdachten Schnitt, der Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sie zu erweitern und einen kleinen Essbereich zu integrieren, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen können. Hier sind viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Türen, Wände und das Badezimmer ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und Ihren individuellen Stil einzubringen. Ein Stellplatz direkt vor der Tür und eine Garage müssen für 35.000 mit gelauft werden. Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - Balkon für entspannte Stunden im Freien - großzügiger Kellerraum - Kunststoff-Fenster (doppelt verglast) - Solaranlage - moderne Öl-Hybrid-Anlage Daten zum Energiewert: Energiewert: 164KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 7

Köln

379.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein schöne Doppelhaushälfte im schönen Radevormwald? Ein Haus für die Familie, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses 1990 massiv erbaute und zuletzt 2021/23 in vielen Bereichen renovierte 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. * 135m² gesamt Wohnfläche und 177m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer * Großer und offener Wohn-Essbereich * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 1 Stellplatz * Neue Heizung aus dem Jahr 2021 Dieses Haus wurde in einer offenen Split-Level-Bauweise erbaut und besticht dadurch mit viel Luft und Licht. Die Zimmer sind auf unterschiedlichen Ebenen angeordnet. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsstau sofort bezogen werden. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 148 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis.

5 Z

Stockwerk 135 m²

Grundstück 177 m²

Radevormwald

512.000 EUR

Stockwerk 200 m²

Grundstück 3.000 m²

Wipperfürth

399.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die helle und gut geschnittene Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern kann auch mit einer hochwertigen Ausstattung sowie weiteren Möbeln optional übernommen werden. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Kellerabteil, ein Raum zum Wäsche trocknen im Keller sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die attraktive Lage am Rhein ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten zu Fuß die malerische Umgebung zu erkunden. Highlights im Überblick: - Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Großzügiges Wohnzimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum und Fahrradkeller - PKW-Stellplatz für 12.000 Euro (nicht im VK enthalten) Daten zum Energiewert: Energiewert: 129KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 1

Much

399.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus mit viel Potenzial, ideal für die ganze Familie oder zur Aufteilung in mehrere Parteien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 302 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss (ca. 113 m²) befindet sich ein großzügiger Bereich, der sich perfekt für Wohn-, Freizeit- oder Gemeinschaftsräume eignet. Zudem gibt es eine Küche mit professioneller Ausstattung und einen separaten Toilettenbereich. Die zweite Etage ist über eine elegante Rundtreppe erreichbar und bietet viel Platz für Wohnräume, die sowohl als Rückzugsorte als auch für gemeinschaftliche Nutzung gestaltet werden können. Hier finden sich ebenfalls sanitäre Einrichtungen. Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum und eignet sich ideal für Gäste, Arbeitsbereiche oder zusätzliche Rückzugsorte. Ob für eine große Familie oder zur Nutzung durch mehrere Parteien dieses Haus bietet viel Raum für kreative Ideen und individuelle Konzepte. Ein Architektenplan liegt vor und liefert Inspiration für die weitere Gestaltung. Ergreifen Sie die Chance, ein einzigartiges Objekt mit Geschichte und großem Potenzial zu Ihrem Zuhause zu machen! Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 136,8 kWh; Bj Anlagetechnik 1993; Energieklasse E; Energieverbrauch

5 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 113 m²

Köln

595.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause einer charmanten, großzügigen Wohnung in einer etablierten und gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 94 Quadratmetern, zwei sonnigen Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten, der mitten in der Stadt eine grüne Oase bietet, verbindet diese Immobilie Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise. Das im Jahr 1982 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über acht Etagen, wobei sich diese barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss befindet perfekt für einen bequemen Zugang ohne Treppensteigen. Die Wohnung selbst bietet drei helle und geräumige Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine funktional ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die beiden großzügigen Terrassen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von entspannten Grillabenden bis hin zu ruhigen Momenten im Freien. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zudem zum Verweilen in einer naturnahen Umgebung ein. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Zusätzlich bietet der separate Kellerraum ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, inklusive der hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 411 Euro und decken alle wichtigen Gemeinschaftsausgaben, wie die Reinigung des Hauses, den Hausmeisterservice sowie die Bildung von Instandhaltungsrücklagen, ab. Ob als Eigenheim oder als Investition diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und überzeugt durch ihr attraktives Gesamtpaket. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen! Energiewert: 67,7 kWh/(m²a), Klasse B, Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Fernwärme.

3 Z

Stockwerk 96 m²

Köln

340.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung verfügt nicht nur über ein Gäste WC sondern auch über eine schöne Terrasse, die sich über die ganze länge der Wohnung erschreckt. Mit einem Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Speicherraum dürfte für genügend Stauraum gesorgt sein. Das Hauptbadezimmer ist im modernem Look gestaltet. Die Fußbodenheizung sorgt immer für warme Füße. Mit der Garage dürften stundenlange Parkplatz Suche zur Vergangenheit gehören. Die Wohnung müsste etwas modernisiert werden und lässt somit viel Platz um Ihre persönlichen Träume zuverwirklichen. Hilights im Überblick - Garage (20.000 nicht im VK enthalten) - Abstellraum - Küche inkl. - Fußbodenheizung - Terrasse - modernes Badezimmer mit großer Dusche - gut aufgeteilte Räume Daten zum Energiewert: Energiewert:161kWh , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

3 Z

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

Köln

534.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert: Neue Sanitäranlagen, neue Leitungen sowie moderne Innentüren wurden eingebaut. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Reihenhaus verfügt über vier einladende Zimmer, die durch ihre großzügigen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bieten. Für das tägliche Wohlbefinden sind sowohl ein modernes Badezimmer als auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Keller bietet neben einer praktischen Waschküche auch eine zusätzliche Dusche, die vor allem bei einem größeren Haushalt oder bei Besuchern von Vorteil ist. Der Kellerbereich kann zudem als zusätzlicher Stauraum oder für Hobbys genutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Blumenbeete, Hochbeete zur Gemüsezucht oder auch für Kinder zum Spielen. Auf der großen überdachten Terrasse können Sie in Ruhe entspannen und die Natur genießen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Fühlinger See Highlights im Überblick: - begehrte Lage - Helle und freundliche Atmosphäre - riesige überdachte Terrasse - modern saniert - Garage für 20.000 (nicht im VK enthalten) - Fühlinger See fussläufig erreichbar Daten zum Energiewert: Energiewert: 156 KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 276 m²

Köln

849.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Das Exposé mit Fotografien ist auf Anfrage erhältlich! Willkommen zu diesem vielseitigen Stadthaus mit fünf Parteien in der begehrten Wohngegend von Köln-Nippes. Das im Jahr 1957 erbaute, vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Gestaltungspotenzial. Über die letzten fünf Jahre wurden kontinuierliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der elektrischen, Wasser- und Abwasserleitungen. Die kernsanierte Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer mit etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen kleinen Garten. Diese Wohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind bereits vermietet, wobei im dritten Obergeschoss noch kleinere Restarbeiten ausstehen. Jede Wohnung in den oberen Etagen bietet ca. 51 Quadratmeter Wohnfläche. Das Dachgeschoss-Appartement ist als Studio mit rund 40 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Panoramablick von etwa 7,3 Quadratmetern. Hier können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das dritte Obergeschoss mit dem vierten zu verbinden. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie kleine Kellerräume für jede Wohnung. Die Immobilie bietet Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Fliesen in Küche und Bad sowie Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern. Die Lage in Köln-Nippes ist äußerst beliebt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien 127 und 142 sowie Bahnlinien S11 und S6. In der Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Ebenso gibt es Modegeschäfte, Grünanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer mit individuellen Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach wertsteigernden Investitionen im Zentrum von Köln sowie Aufteiler, die das Potenzial der Immobilie erkennen. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 176,3 kWh; Bj Anlagetechnik 2015; Energieklasse F; Energiebedarfsausweis

9 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 173 m²

Köln

1.299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: ca. 590 m² Wohnfläche gesamt: ca. 424 m² Anzahl der Zimmer: 27 Anzahl der Schlafzimmer: 16 Anzahl der Badezimmer: 6 Mehrfamilienhaus (Grünes Mehrfamilienhaus) -Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und 2013 umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² und bietet sieben Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2013 wurde die Elektrik komplett erneuert. Zweifamilienhaus -Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 160 m², das Obergeschoss verfügt über 120 m². Beide Etagen sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über eine offene moderne Einbauküche, einen Kamin, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Haus bietet zudem einen Garten, einen Balkon und eine Garage. Der Keller des Zweifamilienhauses ist ebenfalls gefliest und bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna. Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts! Features: - Balcony

14 Z

Stockwerk 424 m²

Grundstück 590 m²

Leverkusen

238.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses! Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann für 15.000 Euro erworben werden und sorgt für bequemes Parken. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 505 Euro, plus 100 Euro für die Garage. Diese attraktive Miete macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie! Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - vermietet - Garage - beliebte Lage Daten zum Energiewert: Energiewert: 174,3 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 2

Köln

399.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges vielseitig nutzbares Geschäftshaus mit großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen. Die Immobilie verfügt über ca. 302 m² Gesamtfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss (113 m²) finden sich ein großer Thekenraum, eine voll ausgestattete Küche mit Industrieabzug sowie ein separater Gästetoilettenbereich. Die zweite Etage bietet über eine Rundtreppe Zugang zu einem weiteren Bewirtungsraum und zusätzliche Wohnräume mit Bad und WC. Auch das Dachgeschoss bietet Platz für Wohnräume und verfügt über sanitäre Einrichtungen. Die Immobilie war früher eine beliebte Pizzeria und könnte erneut gastronomisch genutzt werden. Alternativ bestehen diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten, die durch einen vorhandenen Architektenplan unterstützt werden. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 136,8 kWh; Bj Anlagetechnik 1995; Energieklasse E; Energieverbrauch

5 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 113 m²

Köln

435.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese stilvolle Stadtvilla mit modernem Anbau befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Waldbröl und bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Das 1.054 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch die elegante Architektur, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ideal als geräumiges Familienanwesen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Hauptgebäude, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde in den Jahren 2004 und 2014 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören der Austausch der Zuleitungsrohre gegen Kupferrohre, neue Abflussrohre aus Kunststoff sowie die Erneuerung der Bäder. Außerdem wurden das Dach erneuert und alle Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Ein charmantes Detail im Erdgeschoss ist das fest installierte Radio im Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, was sie besonders flexibel nutzbar macht. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 127 m² Wohnfläche, während die Obergeschosswohnung mit ca. 123 m² überzeugt. Beide Einheiten verfügen über großzügige Balkone perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt verteilen sich die Räume flexibel auf sieben Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume nutzen lassen. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für Komfort, und beide Einheiten sind mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Ein Highlight der Immobilie ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die mit ca. 60 m² zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet perfekt für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Wohnideen. Für Fahrzeuge stehen eine integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie sechs weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Viessmann Öl-Brennwertheizung. Der 5.850-Liter-Kunststofftank wurde 2014 gereinigt und neu isoliert, was die Langlebigkeit und Energieeffizienz der Heizungsanlage unterstreicht. Derzeit ist eine der beiden Wohneinheiten vermietet, während die andere sofort bezugsfrei ist. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, die von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Selbstnutzer, die einen Teil des Hauses privat nutzen und den anderen vermieten können. Diese vielseitige Immobilie ist ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

7 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.054 m²

Waldbröl

115.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Köln-Neuehrenfeld! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 43 m² eine optimale Raumaufteilung und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist und komplett saniert werden muss. Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - Badezimmer mit Badewanne - beliebte Lage - Aufzug - Platz für Ihre Ideen - aktuelle Warmmiete: 660 Daten zum Energiewert: Energiewert: 185 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme Features: - Lift

2 Z

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 1

Köln

279.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1934 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 750 Quadratmetern. Eckdaten Objekttyp: Reihenmittelhaus Wohnfläche: 137 Quadratmeter Grundstücksfläche: 750 Quadratmeter Baujahr: 1934 Etagen: 3 Heizung: Gasheizung (Baujahr 2017) Parkmöglichkeiten: Garage und ein Außenstellplatz Keller: Vorhanden Außenbereich: Außenpool und Terrasse Ausstattung Dieses liebevoll gepflegte Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde, und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die drei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Außenbereich Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet einen schönen Gartenbereich mit einem Außenpool und einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht eine Garage sowie ein weiterer Außenparkplatz zur Verfügung. Keller Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Sonstiges Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die sorgfältig erhaltenen Details, die ihm eine besondere Note verleihen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 159 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2017; Energieklasse: E, Bedarfsausweis Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 137 m²

Grundstück 750 m²

Hückelhoven-Ratheim

599.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Diese attraktive und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab dem 1. Januar 2025 zum Kauf bereit und beeindruckt mit einer gehobenen Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die ausreichend Raum für Bewohner und Gäste bieten. Die drei einladenden Zimmer der Wohnung schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 2011. Sie wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die mit einer modernen Wärmepumpe betrieben wird. Ein großzügiger Balkon gehört ebenfalls zur Ausstattung und lädt zum Verweilen ein. Ein überdachter Carport im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin bietet die Wohnung einen separaten Kellerraum und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigenen Strom- und Wasserzählern. Im vierten Quartal 2024 wird die bestehende Wärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt, vollständig erneuert. Die anteiligen Kosten für diese Modernisierung sind bereits im Kaufpreis enthalten der Erwerber erhält also eine Wohnung mit neuer Heizungs- und Warmwasseranlage. Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2025 mietfrei übergeben, da das derzeitige Mietverhältnis am 31. Dezember 2024 endet. Die Innenausstattung umfasst robustes Eichenparkett in allen Wohnräumen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche. Hochwertige Duravit-Keramik von Philippe Starck verleiht dem Bad einen eleganten Stil. Eine Nolte-Einbauküche, die 2011 eingebaut wurde, kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 21 kWh; Bj Anlagetechnik 2011; Energieklasse A+; Energieverbrauch.

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 1

Köln

269.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese wunderschön Luxuriös sanierte 2 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche über. Die edel gestalteten Fußboden passen perfekt zu den schön gestalteten Wänden im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche verfügt über eingelassene Spots in der Decke, die für das perfekte Ambiente sorgen. Die schlichte aber sehr moderne gehaltene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Flur finden Sie mehrere Einbauschränke, wo sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit Ausblick ins Grüne runden das Paket ab. Aktuell ist die Wohnung für 850 kalt vermietet. ( 1005 warm ) Es ist damit zurechnen, dass die Wohnung zum mitte des Jahres hin frei wird, da die aktuellen Mieter bereits ein Haus bauen. Highlights im Überblick: - moderner, offener Wohn und Essbereich - luxuriöser Fußboden - Einbauschränke für viel Stauraum - Waschmaschinen Schrank - Kellerraum - zentrale, ruhige Lage - Balkon - Küche (10.000 nicht im VK enthalten) Daten zum Energiewert: Energiewert: 203,1 KWh/(m'-a) , Klasse:G , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Köln

245.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in diesem bezaubernden Schmuckstück. Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Leinwand für Ihre Träume. Mit 2 Balkonen bietet sie Ihnen nicht nur Raum im Inneren, sondern auch Möglichkeiten im Freien, um Ihre kreativen Ideen zu entfalten. Der reichlich vorhandene Stauraum und die maßgefertigten Einbauschränke bieten eine ideale Grundlage für die Organisation Ihrer Gegenstände. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Jeder Raum strahlt eine angenehme Helligkeit aus, die das Wohnen zu einem wahren Genuss macht. Der zugehörige Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr ganz eigenes Meisterwerk! Sie können sofort einziehen und müssen keine Kündigungsfristen abwarten. Highlights im Überblick: -Leerstehend - Badezimmer mit Wanne und Tageslicht - Einbauküche - 2 Balkone - Hell und Lichtdurchflutet - eigener Kellerraum - Lastenaufzug Daten zum Energiewert: Energiewert: 175 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 2

Köln

1.990.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Köln-Kalk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert. Dabei wurden die Außenfassade und die Dämmung erneuert, auch das Dach wurde im Rahmen der Renovierung gedämmt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: 1. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Terrasse. 2. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 3. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 4. Etage: Eine 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, die trotz des fehlenden Balkons durch großzügigen Wohnraum besticht. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Gewerbefläche von 170 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Büro, Ladenlokal oder Atelier. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter und Gewerbetreibende. Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts! Features: - Balcony - Terrace

8 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 150 m²

Köln

395.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Wohnungskauf steht vielfach für einen Neuanfang. Man gründet eine Familie oder sucht Ersatz für das eigene Haus, welches zu groß geworden ist. Sie haben bei dieser Maisonette-Wohnung den Vorteil des großzügigen Wohnerlebnisses und nicht den Nachteil der Pflegeintensität eines eigenen Hauses. In ruhiger, Ortsrandlage von Pulheim-Dansweiler befindet sich die angebotene Maisonette-Wohnung mit Pkw-Außenstellplatz eines erst im Jahre 1998 in Massivbauweise errichteten Vierfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die alle von ihren Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Diese verteilt sich über vier Zimmer, jeweils ein Wannen- und ein Duschbad, zwei separate Wc´s (eines auf jeder Wohnebene), Küche, Diele, einen begehbaren Abstellraum und drei Balkone unterschiedlicher Größe. Die Lage und Aufteilung der einzelnen Wohnräume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Verteilung der Heizwärme erfolgt über Radiatoren. Das monatliche Hausgeld beträg lediglich 280,00 Euro inkl. Heizkosten. Ein Abstellraum im Keller, der im Objekt vorhandene Wasch- und Trockenraum sowie der PKW-Außenstellplatz vervollständigen die sehr gute Ausstattung. Das großzügige Wohnerlebnis wird bei dieser Wohnung unterstützt durch die Anzahl und Größe der vorhandenen Fensterflächen und Tageslichtbäder. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Der Energieverbrauchausweis gibt den Wert 120 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: D , wesentlicher Energieträger ist Gas. Ihre neue Traumwohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ... ... Features: - Satellite TV - Balcony

4 Z

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 2

Pulheim

349.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Eine schöne sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 98 qm. In 50226 Königsdorf. Sie hat einem Balkon mit einer wunderschönen Aussicht aufs Grün und auf die Skyline von Köln. Eine Einbauküche im Zeitlosen weiß ist vorhanden und das Badezimmer ist auch Modernisiert worden. Durch einen vorhandenen Aufzug ist die in der 5 Etage liegenden Wohnung leicht und bequem zu erreichen. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein Keller sowie eine Waschküche ist auch vorhanden, der Vorhandene Stellplatz in der Tiefgarage rundet die Wohnung noch ab ( Aufgang direkt an der Haustür). Die Fenster wurden ca 2009 erneuert. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 140 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Hausgeld beträgt 400 EUR. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Lift

3 Z

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 5

Frechen

141.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Köln, ideal für Singles und Studenten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Orte ermöglicht. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Zur Ausstattung gehören ein eigener Stellplatz (aktuell für 100 vermietet) und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller. Die Pantryküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. In Wohn- und Schlafbereich ist Parkett verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern auch eine attraktive Option für Kapitalanleger. Dank der beliebten Lage lässt sich eine Kaltmiete von ca. 600 erzielen. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit, was einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Highlights im Überblick: - begehrte Lage - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung - Geräumige Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung - eine Pantryküche - 190 Hausgeld inkl. Strom - Garagenstellplatz für ca. 15.000 im nicht im Kaufpreis inkl. Daten zum Energiewert: Energiewert: 156 KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme Features: - Balcony

1 Z

Stockwerk 20 m²

Stockwerk 7

Köln

330.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.595 m² liegt in einem vielseitig nutzbaren Gewerbemischgebiet in Ruppichteroth und eröffnet attraktive Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler. Die flexible Lage eignet sich hervorragend für gemischte Bauvorhaben und erlaubt den Bau von bis zu drei Mehrfamilienhäusern. Zusätzlich besteht die Option, ein Restaurant oder ein Ladengeschäft zu realisieren eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit großem Potenzial. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, was die Weiterentwicklung des Grundstücks erleichtert. Zwar ist aktuell kein Gasanschluss verfügbar, dies schmälert jedoch nicht die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Dank seiner prominenten Lage an einer stark frequentierten Straße, den flexiblen Bebauungsoptionen und der vorhandenen Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar ideal für zukunftsorientierte Projekte. Nutzen Sie diese Chance, in ein vielversprechendes Gewerbemischgebiet mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zu investieren!

Stockwerk 1.595 m²

Neunkirchen-Seelscheid