WIRD GELADEN…

570.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Maisonette in Schlebusch bietet mit 140m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, eine Terrasse, einen Keller und eine Tiefgarage alles, was Sie für gehobenes Wohnen benötigen. Highlights: -Großzügiges Raumkonzept: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einem großzügigen Raumkonzept. Die 4 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohngefühl. -Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details ausgestattet, die ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen. -Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der offene Grundriss optimiert den Lichteinfall und verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnqualität. -Balkon und Terrasse: Erleben Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und gesellige Momente mit Freunden und Familie verbringen. -Praktisches Gäste-WC: Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort und ist besonders praktisch bei geselligen Anlässen oder wenn Gäste zu Besuch sind. -Keller und Tiefgarage: Zusätzlicher Stauraum im Keller ermöglicht eine ordentliche Organisation, während Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage untergebracht ist Komfort und Sicherheit, die Ihren Alltag bereichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Daten zum Energiewert: Energiewert: 67,6kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 140 m²

Leverkusen

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649.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Rheineckenhaus in Köln bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: modernes Design, großzügige Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer Grundstücksfläche von 310 m², ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Das 2022 erbaute Haus verbindet innovative Architektur mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 145 m² Zimmeranzahl: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: 310 m² Baujahr: 2022 Ausstattung und Besonderheiten: -Moderne Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Herzstück und bietet alle Annehmlichkeiten für leidenschaftliche Hobbyköche. -Badezimmer mit Badewanne: Zwei exklusive Badezimmer, darunter ein Badezimmer mit Badewanne, garantieren maximalen Komfort. -Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ist ideal für Besucher. -Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Wohlbefinden in allen Wohnräumen. -Stellplatz bedeckt: Ein gedeckter Stellplatz bietet Schutz und Komfort. -Terrasse: Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieses Traumhauses ab. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

5 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 310 m²

Köln

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799.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Effektive Rendite... Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen. Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage mitten in Köln / Porz-Orbach. Das von uns angebotene Objekt beinhaltet 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und ist, vermiedet. Ihre neue Kapitalanlage ist außerdem mit zwei sehr schön geschnittenen Wohneinheiten ausgestattet. Der Schnitt der 2 Wohnungen gleichen sich im 1OG und im DG, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Dachgeschosswohnung blüht sogar mit einer schönen Terrasse auf. Das 1961 erbaute Haus, mit abgeschlossenen Einheiten, erwirtschaftet einen Jahresnettoertrag von ca. 49.000 Euro. Somit liegt der Wert der Immobilie bei einem Faktor mit dem 13-fachen bei 699.000 Euro. Ihre neue Traumimmobilie ist komplett unterkellert. 2 Garagen und mehreren Parkmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot ab. Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung eines Mehrgenerationenhauses, hier bleibt Ihnen jeder Wunsch offen. Ihr Traum einer guten Kapitalanlage findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft, bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe. Daten zum EnEV: Energiewert: 232,8 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas, Bedarfsausweis. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

7 Z

Stockwerk 282 m²

Köln

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512.000 EUR

Stockwerk 200 m²

Grundstück 3.000 m²

Wipperfürth

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299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Herzlich lade ich Sie ein, diese stilvolle Wohnung kennenzulernen ein einladender Rückzugsort, der mit seinem zeitlosen Charme zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Wohnjuwels. Das Gebäude aus dem Jahr 1967 beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Küche, die erst vor kurzem eingebaut wurde und mit hochwertigen Geräten sowie viel Stauraum überzeugt. Das frisch sanierte Badezimmer bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich in einer Wohlfühloase zu entspannen. Die Wohnung bietet Ihnen Raum, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und sich eine ganz persönliche Ruheoase zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die optional für 14.000 erworben werden kann. Sie bietet Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag verschafft. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die Geborgenheit und hohe Lebensqualität vereint. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zur Stadt. Diese Lage ist ideal für all jene, die ein harmonisches Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Anbindung bietet. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Wohnjuwel zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Highlights im Überblick - Garage (14.000 nicht im VK enthalten) - Küche inkl. - Balkon - saniertes Badezimmer - gut aufgeteilte Räume Daten zum Energiewert: Energiewert:145kWh , Klasse: E , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 79 m²

Bonn

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268.999 EUR

265.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese wunderschön Luxuriös sanierte 2 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche über. Die edel gestalteten Fußboden passen perfekt zu den schön gestalteten Wänden im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche verfügt über eingelassene Spots in der Decke, die für das perfekte Ambiente sorgen. Die Küche ist schlicht aber sehr moderne gehalten. Im Flur finden Sie mehrere Einbauschränke, wo sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit Ausblick ins Grüne runden das Paket ab. Aktuell ist die Wohnung für 850 kalt vermietet. ( 1005 warm ) Es ist damit zurechnen, dass die Wohnung zum mitte des Jahres hin frei wird, da die aktuellen Mieter bereits ein Haus bauen. Highlights im Überblick: - moderner, offener Wohn und Essbereich - luxuriöser Fußboden - Einbauschränke für viel Stauraum - Waschmaschinen Schrank - Kellerraum - zentrale, ruhige Lage - Balkon - Küche (10.000 nicht im VK enthalten) Daten zum Energiewert: Energiewert: 203,1 KWh/(m'-a) , Klasse:G , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Köln

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1.990.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Köln-Kalk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert. Dabei wurden die Außenfassade und die Dämmung erneuert, auch das Dach wurde im Rahmen der Renovierung gedämmt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: 1. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Terrasse. 2. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 3. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 4. Etage: Eine 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, die trotz des fehlenden Balkons durch großzügigen Wohnraum besticht. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Gewerbefläche von 170 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Büro, Ladenlokal oder Atelier. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter und Gewerbetreibende. Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts! Features: - Terrace - Balcony

8 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 150 m²

Köln

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1.299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: ca. 590 m² Wohnfläche gesamt: ca. 424 m² Anzahl der Zimmer: 27 Anzahl der Schlafzimmer: 16 Anzahl der Badezimmer: 6 Mehrfamilienhaus (Grünes Mehrfamilienhaus) -Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und 2013 umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² und bietet sieben Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2013 wurde die Elektrik komplett erneuert. Zweifamilienhaus -Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 160 m², das Obergeschoss verfügt über 120 m². Beide Etagen sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über eine offene moderne Einbauküche, einen Kamin, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Haus bietet zudem einen Garten, einen Balkon und eine Garage. Der Keller des Zweifamilienhauses ist ebenfalls gefliest und bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna. Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts! Features: - Balcony

14 Z

Stockwerk 424 m²

Grundstück 590 m²

Leverkusen

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480.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ auchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Familiendomizils! Ein Haus, das nicht nur Räume bietet, sondern ein Zuhause für Generationen schafft, steht zum Verkauf und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Der Keller offenbart großzügigen Stauraum, perfekt für die Aufbewahrung aller Lebensschätze. Ein Heiz-/Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem vielseitigen Raum. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer geräumigen Küche, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einem behaglichen Schlafzimmer und einem liebevoll renovierten Duschbad. Hier verschmelzen zeitgemäßer Komfort und familiäre Gemütlichkeit. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wannenbad und drei charmante Zimmer. Eines dieser Zimmer birgt das Potenzial, zu einer zusätzlichen Küche zu werden, komplett mit einem weiteren Abstellraum. Der Flur führt auf den Balkon und weiter zu einem besonderen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines Zwischenbodens. Das 2. Obergeschoss verzaubert mit drei weiteren behaglichen Zimmern und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Küche gestalten lässt. Ein Zimmer wartet darauf, durch Ihre persönliche Note renoviert und isoliert zu werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Innenhof beherbergt eine vollunterkellerte Doppelgarage und einen charmanten Schuppen. Durch diesen gelangen Sie in den Keller, der sich unter der Doppelgarage erstreckt ein weiterer Bereich für kreative Ideen. Dieses Haus schafft nicht nur Räume, sondern entfaltet eine emotionale Atmosphäre, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses Traumhauses! Energiebedarfsausweis: Klasse "C" 99,7 kWh/(m2.a), Erdgas. Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 224 m²

Grundstück 460 m²

Bornheim

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349.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Dieses ehemalige Geschäftshaus auf der Frankfurter Straße in Porz-Wahn bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und liegt in der Nähe des Flughafens. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für unterschiedliche Konzepte. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Gastronomiebereich genutzt, unter anderem als Pizzeria, während die erste und zweite Etage als Wohn- oder Geschäftsräume dienten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 113 Quadratmetern und umfasst einen großen Bewirtungsraum, Sanitäranlagen sowie Wirtschaftsräume, die ehemals als Küche und Lager genutzt wurden. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Keller, der ideal als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Die beiden Obergeschosse bieten weitere Räumlichkeiten, die nach einer umfassenden Renovierung flexibel gestaltet werden können sei es als Wohnraum, Geschäftsräume oder eine Kombination aus beidem. Das Objekt könnte somit entweder weiterhin als Gastronomiebetrieb mit Wohneinheiten genutzt oder komplett in Wohnraum umgewandelt werden. Mit seiner Lage in Flughafennähe und seinen vielseitigen Möglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Gastronomen oder Privatpersonen, die ein flexibles und individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 136,8 kWh; Bj Anlagetechnik 1995; Energieklasse E; Energieverbrauch

5 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 113 m²

Köln

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640.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 185 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme und trägt zum Wohlfühlfaktor bei. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer sowie eine moderne Küche. Drei Nasszellen, darunter ein Gäste-WC, sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem gibt es einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der Keller bietet ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Zwei Parkplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage ideal für Familien oder Berufspendler, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiewert: 105 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Doppelhaushälfte, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 185 m²

Bergisch Gladbach

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399.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Charmantes Reihen-Eckhaus in idyllischer Lage Denkmalgeschützt, mit Garten, Garage und Keller Dieses historische Reihen-Eckhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Gremberghoven, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom malerischen Kiesgrubensee entfernt. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle! Der Bahnhof und die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Das denkmalgeschützte Haus erstreckt sich insgesamt über drei Geschosse und bietet viel Potenzial, um Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es wartet nur darauf, liebevoll renoviert und an Ihre Wünsche angepasst zu werden. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Gäste-WC sowie einem großen, Hauptbadezimmer mit Fenster bietet das Haus bereits eine ideale Grundlage für modernes Wohnen. Der schöne Garten und die Garage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Raum für Ihre Familie. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: - modernes Badezimmer mit Fenster - Garage - Gäste-WC - großer Garten - Zentrale, aber ruhige Lage nahe dem Kiesgrubensee - Gute Anbindung an Bahn, Straßenbahn und die Innenstadt Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

5 Z

Stockwerk 87 m²

Grundstück 457 m²

Köln

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249.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Entdecken Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in der 7. Etage, die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und einen durchdachten Schnitt, der ebenfalls die Möglichkeit bietet für eine WG. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Türen, Wände und das Badezimmer ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und Ihren individuellen Stil einzubringen. Ein Stellplatz direkt vor der Tür muss für 10.000 mit gekauft werden. Eine Garage für kann für 25.000 zusätzlich erworben werden. Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - Balkon für entspannte Stunden im Freien - großzügiger Kellerraum - Kunststoff-Fenster (doppelt verglast) - Solaranlage - moderne Öl-Hybrid-Anlage Daten zum Energiewert: Energiewert: 164KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 7

Köln

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279.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Zum Verkauf steht diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnfläche und einer äußerst attraktiven Lage. Die ca. 86 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Wohnzimmer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das funktionale Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der gegen einen Aufpreis von 10.000 Euro erworben werden kann. Diese charmante Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger sowie zukünftige Eigenheimbesitzer dar, die Wert auf ein gepflegtes und solides Wohnumfeld legen. Highlights im Überblick - Tiefgarage (10.000 nicht im VK enthalten) - Gäste WC - Badewanne - Kellerraum Daten zum Energiewert: Energiewert: 85,5 kWh , Klasse: C , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Strom

3 Z

Stockwerk 86 m²

Grundstück 2.102 m²

Stockwerk 1

Bonn

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299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung bietet 103 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Innenbereich überzeugt mit einem modernen Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich. Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich lädt der sonnige Balkon zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase. Für Ihr Fahrzeug ist ein komfortabler Stellplatz in der Garage vorhanden. -Garage/Stellplatz: Sicherer Parkplatz inklusive / dieser ist im Wert von 15000 uns muss mit erworben werden Die langlebigen Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Mit ihrer zentralen Lage ist die Wohnung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 103 m²

Stockwerk 4

Leverkusen

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349.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Dieses ehemalige Geschäftshaus auf der Frankfurter Straße in Porz-Wahn bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und liegt in der Nähe des Flughafens. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für unterschiedliche Konzepte. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Gastronomiebereich genutzt, unter anderem als Pizzeria, während die erste und zweite Etage als Wohn- oder Geschäftsräume dienten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 113 Quadratmetern und umfasst einen großen Bewirtungsraum, Sanitäranlagen sowie Wirtschaftsräume, die ehemals als Küche und Lager genutzt wurden. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Keller, der ideal als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Die beiden Obergeschosse bieten weitere Räumlichkeiten, die nach einer umfassenden Renovierung flexibel gestaltet werden können sei es als Wohnraum, Geschäftsräume oder eine Kombination aus beidem. Das Objekt könnte somit entweder weiterhin als Gastronomiebetrieb mit Wohneinheiten genutzt oder komplett in Wohnraum umgewandelt werden. Mit seiner Lage in Flughafennähe und seinen vielseitigen Möglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Gastronomen oder Privatpersonen, die ein flexibles und individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 136,8 kWh; Bj Anlagetechnik 1993; Energieklasse E; Energieverbrauch

5 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 113 m²

Köln

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139.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Kapitalanlage in bester Lage Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99 Quadratmetern ist die Wohnung hell und gut aufgeteilt. Sie verfügt über zwei Badezimmer, die den Komfort für die Bewohner erhöhen. Zudem sind Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz und ein Keller runden das Angebot ab und machen die Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine gut vermietete Immobilie! Highlights im Überblick: - Tiefgaragenstellplatz - Einbauschränke - attraktive Miete - 2 moderne Badezimmer - gut aufgeteilte Räume Daten zum Energiewert: Energiewert: 129 kWh , Klasse: D , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 1

Bergheim

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599.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung bietet ein großzügiges Wohnambiente und überzeugt mit einer wunderschönen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist. Ein praktischer Aufzug im Gebäude und ein Kellerraum bieten weiteren Komfort. Ein Carport steht zur Verfügung, sodass auch der Parkplatzbedarf bequem abgedeckt ist. Diese Immobilie kombiniert eine attraktive Lage mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Highlights im Überblick - modern - Gäste WC - Kellerraum - barrierefrei - Carport - Terrasse Daten zum Energiewert: Energiewert: 21 kWh , Klasse: A+ , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 1

Köln

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899.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Wunderschön saniertes Haus, das durch seine stilvolle Architektur und den modernen Charme besticht. Der gläserne Innenhof schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im eigenen Zuhause. Dieser XXL-Wintergarten, verbindet den Anbau mit dem Haputhaus und sorgt somit für noch mehr Raum. Der traumhaft angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem verfügt das Haus über einen Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Objekt steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden ideal für all jene, die schnell einziehen möchten. Ein echtes Traumschlösschen, das nicht nur durch seine großzügige Ausstattung, sondern auch durch seinen unverwechselbaren Charme begeistert und zum Verlieben einlädt! Highlights im Überblick - modernisiert - gemütliche Räume - XXL Wintergarten - viel Tageslicht - Gäste WC - Stellplatz Daten zum Energiewert: Energiewert: 181 kWh , Klasse: F , Gebäudeart: Haus Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

7 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 600 m²

Köln

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595.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Entdecken Sie eine großzügige und charmante Wohnung in einer etablierten, gepflegten Wohnanlage der perfekte Ort, um Komfort und Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 94 m² alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben brauchen. Mit drei hellen und geräumigen Zimmern darunter ein großzügiges Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, Familien oder auch Singles mit Anspruch. Die funktional ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Terrassen, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder hier bleiben keine Wünsche offen. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten schafft mitten in der Stadt eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Das 1982 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über acht Etagen und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung ideal für Menschen jeden Alters. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 411 Euro und decken alle wesentlichen Gemeinschaftsausgaben ab, darunter die Gebäudereinigung, der Hausmeisterservice und die Instandhaltungsrücklagen. Ob als gemütliches Eigenheim oder rentable Investition diese Immobilie überzeugt durch ihr durchdachtes Konzept und die attraktive Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen! Energiewert: 67,7 kWh/(m²a), Klasse B, Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Fernwärme.

3 Z

Stockwerk 96 m²

Köln

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149.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie liegt in zentraler Lage von Bergheim und befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrparteienhauses. Die außen-kernsanierte Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer verteilen. Sie bietet sowohl Familien als auch jungen Paaren und Senioren ein gemütliches Zuhause, das von einem sonnigen Balkon abgerundet wird. Die Lage vereint dabei wohnliche Ruhe und beste Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Die Barrierefreiheit ist durch einen Aufzug gegeben. Zudem verfügt sie über eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. Dieser muss zu eine Kaufpreis von 20.000 zusätzlich erworben werden. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Das Hausgeld beläuft sich auf 460 . Darin sind alle anfallenden Betriebs- und Verwaltungskosten enthalten, sodass alles gedeckt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 81 m²

Bergheim

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315.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Ihr neues Zuhause in Köln! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das vielseitig nutzbar ist. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Wohnfläche: 50 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer/Homeoffice) Balkon: Ja Keller: Separater Kellerraum inklusive Hausgeld: 190,00 Sanierungsmaßnahmen: Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: 2004: Wärmedämmung, Balkonsanierung, Dachdämmung und -eindeckung, Strangsanierung 2005: Kernsanierung der Wohnung mit neuem Badezimmer, modernen Fliesen, erneuerter Elektrik und neuer Gasetagenheizung Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 1

Köln

WIRD GELADEN…

339.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 67 m² und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das mit nur drei Etagen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der gute Allgemeinzustand des Gebäudes trägt zusätzlich zu einem harmonischen Miteinander in der Nachbarschaft bei. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen und einladenden Stil. Hochwertige sowie Materialien und ein cleveres Raumkonzept sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, eine gemütliche Küche und ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum schafft der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Für Autofahrer steht ein Carport zur Verfügung, der das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden einem schnellen Einzug steht also nichts im Weg. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 330 Euro und umfasst alle gängigen Betriebs- und Instandhaltungskosten. Dank der optimalen Raumaufteilung auf 67 m² und der attraktiven Lage in einer gepflegten Wohnanlage verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen und Ihr neues Zuhause genießen. Daten zum EnEv: Energieträger: Heizöl Energiekennwert: 115kWh; Anlagetechnik 2004; Energieklasse D Energieverbrauch

3 Z

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 3

Köln

WIRD GELADEN…

579.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Reihenmittelhaus mit Charm! Dieses traumhaft schöne und perfekt geschnittene Haus liegt im Herzen von Leverkusen/Manfort. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss, eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt aufgeführt: Große, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten das Haus mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Ihr neues Anwesen besticht durch seine geteilten Zimmer und sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Der wunderschöne Garten mit Süd/West Lage und mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum entspannten und Verweilen unter freiem Himmel. Das zuletzt im Jahre 2010 sanierte Reihenmittelhaus bietet viel Platz zum Leben - Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Das Gäste-WC ist modern gehalten. Die top ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke und im Anschluss das geräumige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne kann sich sehen lassen. Eine Holztreppe, führt Sie in den ersten Stock, ausgestattet mit 3 sehr gut geschnittenen Zimmern, einem Bad. Im dritten und letzten Stock angelangt erwartet Sie ein großer Raum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten! Ein eigener Parkplatz und eigene Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel und rundet dieses tolle Angebot ab. Rundum einzigartig und charmant - vielleicht Ihr Traumhaus! Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 85,80 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: C, wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

5 Z

Stockwerk 158 m²

Grundstück 128 m²

Leverkusen