Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow, Pool, Sauna, großer offener Wintergarten, Kamin, nahe am Groß-Glienicker-See, hochwertige Ausstattungen, frei stehend, Sauna, Garagen, Freiplätze und Carport, vieles mehr *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ In ruhiger, gehobener Wohnlage befindet sich das 848 m2 große Grundstück mit altem Baumbestand. Durch eine lange Zufahrt (Hammergrundstück) gelangt man zu dem Haus, welches im vorderen Bereich Parkmöglichkeiten im Freien sowie einen Carport-Stellplatz bietet. Eine ans Haus anschließende Doppelgarage bietet weitere geschützte Stellplätze. Das frei stehende Wohngebäude wurde 1975 massiv erbaut und 1989 noch mal komplettumgebaut. Es verfügt über drei Wohnebenen.Im Erdgeschoss befindet sich die zum Esszimmer hin offene Küche, die einerseits zur (Speise-) Kammer und dahinter liegender Garage führt, sich andererseits zum Esszimmer öffnet und auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Vom Esszimmer aus betritt man, den großzügig gestalteten und Licht durchfluteten Wohnbereich mit offenem Wintergarten, bodentiefen Fenstern und einem offenen schwarz-verglasten amerikanischen Kamin. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gästetoilette. Eine Halbebene tiefer gelangt man zum offenen Büroraum (ebenfalls mit offenem Kamin) und wieder eine Halbebene tiefer gelangt man zum Tanzbereich mit anschließender Bar, Schwimmbad (derzeit abgedeckt und nicht genutzt), Sauna, Badezimmer und Ruheraum. Eine Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, befindet sich ebenfalls im unteren Bereich. Alle Räume verfügen über große Fenster. Ins Obergeschoss gelangt man vom Büro aus über eine moderne Wendeltreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zum Teil mit Einbauschränken, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein schönes Marmorbad. Massiv erbautes Villen-Einfamilienhaus auf etwa 850 m2 Grundfläche-frei stehendes Haus-3 Etagen-280 m2 Wohnfläche-12 Zimmer-gehobene Ausstattungen, teure Materialien-hochwertige Einbauküche-großer offener Kamin (amerikanisch), mit Marmor-Schwimmbad-Halle abgedeckt -Sauna-Ruheraum-Büroraum-begehbarer Kleiderschrank-Tanzbereich mit Bar-zur Wohnung offener Wintergarten-Doppelgarage-2 Stellplätze-Carport-Befeuerung: Gas -Heizungsart: Fußbodenheizung + Heizkörper -Böden: Marmor, Granit, Dielen, Laminat, Fliesen -Hochwertige Einbauküche -Nebengebäude Gartenschuppen -Sauna-Pool -470 m2 Gebäudenutzfläche laut Energieausweis -Wärmeerzeuger seit 2014 -viele Highlights-viele Features mehr... Neuerliche Modernisierungen:-Das Dach wurde versiegelt. -Die Terrasse wurde neu gemacht. -Die neue Gasheizung von Wissmann wurde von Firma Barth installiert. -Die Swimmingpool-Halle wurde abgedeckt und wartet auf erneute Benutzung.-Das Bad im Erdgeschoss wurde neu gemacht. Der Ortsteil Kladow, gehört zum Bezirk Spandau und bietet mit seiner Mischung aus alten Villen und Einfamilienhäusern eine sehr hohe Lebensqualität. Eingerahmt zwischen Havel / Wannsee, Groß Glienicker See und Sacrower See und jeder Menge Wiesen und Wälder bietet die unmittelbare Umgebung vielfältige Freizeitangebote, wie z.B. Segeln, Reiten, Tennis, Golfen, Fahrradfahren. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von Fachgeschäften bis hin zum Cladow Center. Die umfangreiche ärztliche Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen, sowie dem Krankenhaus Havelhöhe, eine Vielzahl an Schulen von Grundschulen, Waldorfschule, Gymnasium und Internationaler Schule (Swiss International School Berlin), sowie mehreren Busverbindungen, darunter auch die Schnellbuslinie X34 in die Berliner City und schnellen Anbindungen zum Spandauer Hauptbahnhof (mit S- und U-Bahn Anbindung) sowie nach Potsdam machen Kladow zu einer überaus beliebten Wohngegend. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Balcony - Terrace
