300.000 EUR Baugrundstück nach §34 wie Umgebungsbebauung, verschiedene Bauweisen wie Einfamilien- Doppel- oder Mehrfamilien-Haus möglich, weiterer Grundstückserwerb nebenan (Nachbarsgrundstück) mit Mehrfamilienhaus-Bestand als Paket oder einzeln möglich. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Das hier angebotene Baugrundstück ist etwa 1.162 m2 groß, liegt in 2 Baureihe und es kann laut Gemeinde nach § 34 B-Plan (wie die Nachbarsbebauung) bebaut werden. Direkt nebenan befindet sich vergleichsweise bereits ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 3 Geschoße verteilt, 2 Vollgeschoße + Dachgeschoß. Auf diesem Grundstück welches sich in 2 Reihe befindet, könnte man in Absprache mit dem Bauamt, mit einer Bauvoranfrage verschiedene Häuserarten errichten, wie zum Beispiel;-Einfamilienhaus oder 2 nebeneinander-Doppelhaus oder 2 nebeneinander-Mehrfamilienhaus oder 2 nebeneinander *Auf Wunsch "kann" das 2.Teilgrundstück welches direkt an dem zu verkaufenden Grundstück mit 1.0162 m2 Fläche praktisch verbunden ist, mit erworben werden. Das 2.Teilgrundstück hat eine Grundfläche von 854 m2, sowie ein neuwertiges und gehobenes Mehrfamilien-Mietshaus mit 4 Wohneinheiten welches darauf errichtet wurde.Der Kaufpreis für dieses zusätzliche Grundstück mit Gebäude beträgt € 1.05.000,00. Die beiden Grundstücke zusammen haben eine Gesamtfläche von 2.016 m2 sowie das erbaute Mehrfamilienhaus mit 460 m2 Wohnfläche.Dieses Komplett-Paket mit 2 Grundstücken sowie einem erbauten Mehrfamilien-Wohnhaus hat einen Gesamt-Kaufpreis von € 1.350.000,00. *Wie oben in diesem Exposé beschrieben und beworben können Sie lediglich das 1.162 m2 große Baugrundstück für € 300.000,00 erwerben. Für Fragen zum Grundstück oder dem möglichen Gesamtpaket, sowie dem Kauf-Prozedere könne Sie mich gerne direkt kontaktieren, unter ... -1.162 m2 großes Grundstück-Bauland -nach § 34 B-Plan nach Umgebungs-/ Nachbarsbebauung-Einfamilienhaus-Doppelhaus-Mehrfamilienhaus-genaue Bebauungsmöglichkeit beim Bauamt zu erfragen-direkt neben dem Grundstück befindet sich 3-geschoßiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Das großzügige Bauland (in 2.Reihe) mit eigenem Zugang befindet sich in 15562 Alt-Rüdersdorf bei Berlin. Der angrenzende Forst ist fußläufig erreichbar. -Mit dem Auto sind es bis nach Berlin etwa 32,8 km und eine Fahrzeit von etwa 33 min.-Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man mit der S3 und der Zug-Linie 88 etwa 1 Stunde Fahrt nach Berlin-Mitte. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Stockwerk 1.162 m² Alte Grund
1.050.000 EUR neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (460 m2 Wohnfläche) mit Grundstück-Gartenanlage, gehobene Ausstattung, Kapitalanlage mit 3,63 % Rendite *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde in 2014 auf einem Grundstücksanwesen von 854 m2 Fläche errichtet. Das Gebäude besteht aus 3 Etagen, dem Erdgeschoß, 1.Obergeschoß, dem Dachgeschoß und ausgebautem Spitzdach (Maisonette).Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 460 m2, davon zwei mal je 2 Zimmer-Wohnungen zu je 80 m2 Wohnfläche sowie zwei mal je 4 Zimmer-Wohnungen zu je 150 m2 Wohnfläche.Insgesamt sind es 4 Wohneinheiten. Die Ausstattung ist gehoben, im Erd- und Obergeschoß sind jeweils 2 Balkone bzw. 2 Terrassen vorhanden.Im Dachgeschoß sind jeweils ein Balkon mit Ausrichtung zum Süden vorhanden.Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung erwärmt.Medienanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.Im Spitzboden/Maisonette wurden jeweils ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.Zu den 2-Raum-Wohnungen gehören je ein Aussenstell-Parkplatz, zu den 4-Raum-Wohnungen jeweils 2 Parkplätze.Außerdem gehören zu jeder Wohneinheit ein bestimmter Flächen-Anteil am Schuppen auf dem Grundstück.Im Erdgeschoss sind Rollläden in allen Fenster und Türen eingebaut. Als Highlight wir die Lüftung dezentral mit Wärmerückgewinnung gesteuert, sodass immer frische und warme Luft vorhanden ist, theoretisch ohne das Fenster öffnen zu müssen. *Auf Wunsch kann man das direkt nebenan größere Baugrundstück mit 1.162 m2 Fläche dazu erwerben, zum Kaufpreis von € 300.000.Dort kann man ein entsprechend großes Haus für die Eigennutzung erbauen, oder weiteres (noch größeres) Potenzial zur Kapitalanlage.Weitere Informationen dazu auf Anfrage. Bilder stammen noch aus der Zeit der Fertigstellung, vor der Vermietung.Die begehbaren Kleiderschränke im Spitzdach/Maisonette wurden nachträglich noch eingebaut. *Eckdaten zu den beiden 2 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss/Maisonette • Wohnfläche je Wohnung: ca. 80m² • Balkon nach Süden ausgerichtet • Fußbodenheizung • je Wohnung 1 Parkplatz auf dem Grundstück • Netzwerk/SAT in allen Räumen • Schuppen à ca. 5 m² je Wohnung • Begehbarer Kleiderschrank im Spitzboden • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Immer frische und warme Luft, theoretisch ohne das Fenster zu öffnen) *Eckdaten zu den beiden 4 Zimmer-Wohnungen jeweils im Erdgeschoß und im 1.Obergeschoß: Erdgeschoss und Obergeschoss • Wohnfläche je Wohnung: ca. 150m² • 2 Balkone im Obergeschoß nach Süden ausgerichtet- 2 Terrassen im Erdgeschoß nach Süden ausgerichtet • Fußbodenheizung • je Wohnung 2 Parkplätze auf dem Grundstück • Je Wohnung ca. 10m² Schuppen-Anteil • Netzwerk/SAT in allen Räumen • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Immer frische und warme Luft, theoretisch ohne das Fenster zu öffnen) • Eckbadewanne • Gäste-WC • Kamin • Im EG Rollläden in allen Fenstern und Türen Das großzügige und neuwertige Mehrfamilienhaus mit Gartengrundstück befindet sich in 15562 Alt-Rüdersdorf bei Berlin. Der angrenzende Forst ist fußläufig erreichbar. -Mit dem Auto sind es bis nach Berlin etwa 32,8 km und eine Fahrzeit von etwa 33 min.-Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man mit der S3 und der Zug-Linie 88 etwa 1 Stunde Fahrt nach Berlin-Mitte. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Features: - Balcony - Terrace 8 Ba Stockwerk 460 m² Grundstück 854 m² Alte Grund
864.000 EUR 839.000 EUR Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2031. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Features: - Air Conditioning - Terrace - Balcony 7 Z 4 Ba Stockwerk 180 m² Grundstück 688 m² Alte Grund
1.049.000 EUR Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2025. Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Features: - Terrace - Balcony 12 Z 8 Ba Stockwerk 455 m² Grundstück 862 m² Alte Grund