WIRD GELADEN… 155.000 EUR Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien und steht zum Verkauf. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und wurde kontinuierlich modernisiert. So wurde das Dach 2014 erneuert, die Fenster 2016 ausgetauscht und der Bodenbelag ebenfalls 2016 verlegt. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein kleines zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Ankleide eignet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und eine Spülmaschine. Das Badezimmer befindet sich noch im Originalzustand und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 195,00 inklusive Hausmeisterservice. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bezugsbereit, kleinere Renovierungsarbeiten können je nach Geschmack vorgenommen werden. Das Eigentumsverhältnis im Gebäude beträgt 80 % zu 20 % Mietverhältnis, was für eine stabile Eigentümerstruktur spricht. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Umgebung suchen! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Energiekennwert: 98,2 kWh Energieträger: Öl Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Satellite TV 2 Z Stockwerk 40 m² Stockwerk 3 Kirchardt
