1.550.000 EUR

Luxusvilla mit Pool auf der Halbinsel Pag, 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und verwebt eine Erzählung häuslicher Räume. Die Geschichte entfaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Ein Vorraum führt Besucher herein und führt zu einer Toilette, einem Wohnbereich und dem Herzstück des Herds und der Mahlzeiten – der Küche und dem Esszimmer. An diese kulinarische Oase schließen sich eine Speisekammer und ein Vorratsraum an, während ein Schlafzimmer und ein Badezimmer diskrete Ecken einnehmen. Eine Terrasse lockt mit Blick auf ein flüssiges Juwel – den Swimmingpool. In diesem Wasserreich gedeiht ein Loungebereich, begleitet von einem grünen Garten, in dem drei Parkplätze Wache halten. 1. STOCK: Wenn man die Erzähltreppe hinaufsteigt, trifft man auf einen Flur, der in drei Schlafzimmer abzweigt. Zwischen diesen Schlafräumen schlummern zwei geheime Kleiderschränke. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und drei Terrassen laden dazu ein, mit dem Himmel zu kommunizieren. Die Treppe, der Faden eines Geschichtenerzählers, windet sich durch diese Ebene und schafft einen sozialen Raum, in dem sich Geschichten und Lachen vermischen. Diese Chronik geht über die Grenzen von Ziegel und Mörtel hinaus und taucht in die bezaubernde Fabel eines Infinity-Pools mit Lounge, einem Rückzugsort zum Sonnenbaden und einer großen Terrasse ein. Der Wandteppich ist aus Materialien höchster Qualität gewebt – Keramik und Sanitärkeramik, Multi-Klimaanlagen, Fußbodenheizung und mit Aluminium verzierte Fenster. Jedes Element, ein Protagonist dieser Architektursaga, erzählt eine Geschichte von Handwerkskunst und Qualität. Ref: RE-U-28006 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 199 m²

Grundstück 241 m²

Karlobag

810.000 EUR

Exklusive Villa mit Swimmingpool in Stara Novalja, Insel Pag (Halbinsel) im Bau, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Von der Villa aus haben Sie Meerblick! Die Villa von 350 qm. besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Swimmingpool und Garten. Im Erdgeschoss finden wir drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt. Im ersten Stock finden wir eine Gästetoilette, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 143,50 m2 und im ersten Stock 245 m2. Das Grundstück ist rund 370 qm groß. Die Villa befindet sich im Bau, der geplante Bauabschluss und Bezug wird im ersten Quartal 2023 erwartet. AUSRÜSTUNG - PVC/Aluminium-Zimmerei in der Farbe Anthrazit mit Schiebe- und Flügelsystem - Demit-Fassade mit einer Gesamtdicke von 10 cm - Energieausweis der Klasse A - Fassadenfarbe Weiß/Terrakotta - Fassade kunstvoll veredelt - Fliesen in Wohnungen 120x60 und/oder 60x60 - Eingangstüren zu Wohnungen feuerfest (F 30) und einbruchhemmend, Höhe 210 cm - Weiße Zimmertür mit Raustruktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff - Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180x15cm - Fußbodenheizung - Intelligentes Management mit der Möglichkeit zur Aufrüstung des Systems - Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmsystem - Kommunikationsgarderobe - Glaszaun mit 50 cm hoher Betonbrüstung - Designer-Innenzaun - Hängende Designschalen ohne Doppelkanten, antibakteriell - Wandbündig eingebauter Spülkasten - Glasscheibe aus Sicherheitsglas - Designerfliesen in Schwarz oder Chrom - Begehbare Dusche - Eingebauter Duschhahn mit Rosette - Gefliestes Schwimmbad - INFINITY - Parkplätze für 3 Fahrzeuge - Gartenbau Ref: RE-U-22457 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 370 m²

Karlobag

Fantastische Villa am Meer mit Innen- und Außenpools an der Karlobag Riviera, ein wahres Kunstwerk! Erste Linie zur Meeresschönheit mit herrlichem Meerblick! Nur ein paar Schritte die Steintreppe hinunter - und Sie sind fast am Privatstrand! Der Bau wird gerade erst im Jahr 2022 nach den höchsten Bau- und Fertigstellungsstandards abgeschlossen. Sein 5*****-Sterne-Ranking ist nur eine weitere Facette seiner Perfektion. Gesamtfläche inkl. Terrassen ist cca. 344 qm Grundstück ist 1260 qm groß. Erdgeschoss bietet Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener moderner Küche und Esszimmer, Wellnessbereich mit Fitness + Sauna + Hallenbad, WC, Terrasse. Im ersten Stock befinden sich Flur, 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, Terrasse mit herrlichem Meerblick. Das Highlight der Villa ist die Terrasse mit Infinity-Pool und einem unvergleichlichen Blick auf das Meer und die malerische Küste. Diese herausragende Villa profitiert von: - Sommerküche - fünf Außenparkplätze - Klimaanlage - Hallenbad - Freibad -Sauna - Fitness - Innenkamin - Panoramaverglasung - isolierte Lage - atemberaubender Meerblick Es ist eine seltene Kombination aus 5*****-Sterne-Einrichtungen, erstaunlicher moderner Eleganz und herrlichem Meerblick. Lage ist einfach einmalig direkt am Meer! Ref: RE-U-15376 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 344 m²

Grundstück 1.260 m²

Karlobag

145.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 755m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 2068 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 763 m²

Karlobag

100.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 519m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. nur 50 meter vom strand entfernt steht ein baugrundstück an der straße zum verkauf flaches gelände im grün ID CODE: 2799 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 519 m²

Karlobag

235.000 EUR

Apartment Cesarica, Karlobag, 57m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. Wohnung zum Verkauf in Cesarica, nur 5 Minuten von Karlobag entfernt. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse von einer Gesamtgröße von 57 m2. Das Haus liegt in erster Reihe zum Meer mit freiem Blick auf den Velebit-Kanal und die Insel Pag. Eine einzigartige Gelegenheit für einen Urlaub direkt an der Küste mit einem angelegten Garten. Die Wohnung ist touristisch vermietet und kann wieder vermietet werden. Parken im Garten. ID CODE: 5506 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 1

Karlobag

327.000 EUR

317.000 EUR

Haus Lukovo Šugarje, erste Reihe zum Meer.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. In einer der schönsten Buchten in Podvelebit steht ein Einfamilienhaus direkt am Meer zum Verkauf. Es liegt oberhalb der Promenade und besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer, ein größeres Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie einen Balkon über die gesamte Länge des Hauses mit Blick auf das Meer. Die Außentreppe führt zur Rückseite des Hauses, wo sich auf der halben Etage eine Waschküche oder eine Sommerküche und oben ein Dachboden befinden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Kaskadengarten voller charakteristischer Velebit-Pflanzen. Eine Uferpromenade mit einem Bootsanlegeplatz vor dem Haus. Eine Rarität im Angebot. ID CODE: 5906 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

1 Ba

Stockwerk 86 m²

Grundstück 96 m²

Karlobag

Helle und elegante Villa mit Swimmingpool und fantastischer Aussicht, Halbinsel Pag, in Novalja, ca. 1 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 238 m². Das Grundstück ist 500 m² groß. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Eingangshalle, ein Raum für eine Sauna, eine Gästetoilette, eine Speisekammer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad und einen Balkon mit herrlichem Meerblick verfügen. Im Garten gibt es einen größeren Swimmingpool, eine Liegewiese und eine Entspannungszone zum Grillen. Dieses wunderbare Projekt befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück, das sich derzeit im Bau befindet, und befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage, die Privatsphäre und Komfort bietet. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Die Heizung erfolgt über beide Etagen mit Fußbodenheizung und ist voll klimatisiert. Mit der voraussichtlichen Baufertigstellung und dem Bezug wird Mitte 2024 gerechnet. Ref: RE-U-32209 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 238 m²

Grundstück 500 m²

Karlobag

132.000 EUR

110.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 1.000m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 5245 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 2.300 m²

Karlobag

600.000 EUR

Haus Barić Draga, Karlobag, 312m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Barić Draga. Haus zum Verkauf in Lukovo Šugarje, nur 100 m vom Meer entfernt. Die Größe des Hauses beträgt 400 m2, aufgeteilt auf zwei Etagen. In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei Badezimmer. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit einem Pool von 32 m2. Neben der Terrasse befindet sich eine Garage für zwei Autos. Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit großer Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse von 50 m2 mit herrlichem Blick auf den Podvelebit-Kanal. Im Schlafbereich befinden sich 3 Zimmer mit jeweils eigenem Bad. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für 4 Autos und einen großen Wassertank auf der anderen Straßenseite. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 2000m2. Das Haus wird an Touristen vermietet und ist schön eingerichtet. Eine schöne Aussicht, eine ruhige Lage, ein Swimmingpool und ein Fußweg zum Meer sind Attribute, die dieses Haus zu einem perfekten Objekt für Ruhe und Entspannung machen. ID CODE: 5121 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 312 m²

Grundstück 2.000 m²

Karlobag

370.000 EUR

Haus Karlobag, 115m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Karlobag. ID CODE: 4825 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 115 m²

Grundstück 211 m²

Karlobag

192.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 755m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4854 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.025 m²

Karlobag

99.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 755m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4855 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 531 m²

Karlobag

189.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 755m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4856 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.025 m²

Karlobag

750.000 EUR

Zwei moderne Häuser im Bau in der zweiten Reihe zum Meer in Stara Novalja, Pag! Dieser im Bau befindliche dreiteilige Villenkomplex befindet sich in außergewöhnlicher Lage mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und in einer Entfernung von 180m vom Strand. Das Anwesen besteht aus 3 Häusern in einer Reihe, wobei die beiden Endhäuser (links und rechts) zum Verkauf stehen. Die gesamte Nutzfläche beträgt beeindruckende 220 m2, einschließlich eines großzügigen Swimmingpools, eines Gartens und eines direkt vom Haus aus zugänglichen Parkplatzes. Jedes Haus verfügt über eine identische Raumaufteilung, die im Erdgeschoss eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Toilette und eine Waschküche umfasst. Im Außenbereich der Terrasse sorgt ein 10 x 5 Meter großer Überlaufpool für zusätzlichen Luxus. Im ersten Stock gibt es einen Flur, 3 Schlafzimmer mit wunderschönem Meerblick, zwei Badezimmer und eine geräumige Terrasse. Ein begehbares Flachdach bietet die Möglichkeit, Hydromassagewannen, eine Sonnenliege und zusätzlichen Raum für eine Sommerküche oder einen Fitnessraum zu nutzen – alles gemäß den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Zusätzlich zur unglaublichen Lage ist die Anlage nur 5 Autominuten vom Zentrum von Novalja entfernt, wo verschiedene touristische und soziale Einrichtungen angeboten werden. Spannende Investitionsmöglichkeit! Ref: RE-U-27457 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 70 m²

Karlobag

900.000 EUR

Moderne Villa mit Pool im Bau auf der Insel Pag in JAKIŠNICA, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 312 m². Das Grundstück ist 290 m² groß. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche, ein Maschinenraum, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer. Im Erdgeschoss haben wir Gästetoiletten, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Pool. Im Obergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer mit Bädern und Balkonen mit einer Gesamtwohnfläche von 312 m². Die Villa wird schlüsselfertig von einem bewährten Investor mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen verkauft. Es werden nur die besten Materialien und Geräte verwendet, erstklassige Keramik, dreischichtige Aluminiumschreinerei, einbruchsichere Türen renommierter Hersteller usw. Die geplante Bauphase bis zur Fertigstellung und zum Einzug beträgt ein Jahr. Ref: RE-U-13495 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 312 m²

Karlobag

Exklusives Doppelhaus mit Swimmingpool auf der Halbinsel Pag, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 230 m². Die Grundstücksfläche beträgt 330 m². Diese exklusive, kurz vor der Fertigstellung stehende Villa ist als Doppelhaushälfte konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils eigenem Eingang, Hof und Garten mit Swimmingpool. Haus Nummer 2 besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Abstellraum, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der zum Garten mit Pool führt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, alles auf einer Wohnfläche von 230 Quadratmetern. Zu jedem Haus gehören zwei Parkplätze auf dem Grundstück. Dieses großartige Projekt moderner Architektur, bei dem nur die besten derzeit auf dem Markt erhältlichen Materialien verwendet wurden, verleiht diesem Anwesen Besonderheit und Luxus. Zu den Merkmalen und Annehmlichkeiten des Hauses gehören Dreifachfenster von Rehau mit integrierten Moskitonetzen, Glas mit sonnenabweisender Beschichtung für zusätzliche Isolierung gegen Sommerhitze, hochwertige Keramik des renommierten Herstellers Marazzi in großen Formaten, eingebaute Mischer und Duschen, Designer-Badmöbel, komplette Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlage in allen Zimmern. Das Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das die elektronische Steuerung von Klima und Heizung über eine mobile Anwendung ermöglicht. Die Videoüberwachung gewährleistet eine kontinuierliche Überwachung des gesamten Anwesens rund um die Uhr. Das Haus ist von einer 1,50 Meter hohen Mauer umgeben, die Komfort und Privatsphäre bietet. Der beheizte Infinity-Pool mit den Maßen 8 x 3,5 Meter verfügt über einen eingebauten Wasserfall und ist mit der kompletten Ausstattung ausgestattet. Außerdem gibt es eine Sauna und einen Whirlpool für vier Personen. Das Haus befindet sich in der Endphase der Möblierung und wird als solches verkauft. Es besteht die Möglichkeit, beide Immobilien in Absprache mit dem Investor zu erwerben. Dieses Anwesen eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Freizeitgestaltung und bietet sicherlich auch Investitionspotenzial für die Vermietung während der Saison. Es besteht die Möglichkeit, Haus Nr. 1 zum gleichen Preis zu kaufen. Ref: RE-U-29907 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 330 m²

Karlobag

1.500.000 EUR

Wunderschöne neue Villa in Novalja, Pag – perfektes, solides Gebäude mit ursprünglicher Architektur. Die Villa bietet einen fantastischen Blick auf das offene Meer! Die Gesamtfläche beträgt 350 m². Die Grundstücksfläche beträgt 350 m². Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, einen wunderschönen Salon mit moderner Küche und wunderbare Terrassen mit Blick auf das Meer. Die Villa wurde gerade im Jahr 2023 fertiggestellt, ist jetzt komplett möbliert und ausgestattet und zu 100 % funktionsfähig. Ref: RE-U-29485 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 350 m²

Karlobag

135.000 EUR

Haus Lukovo Šugarje, Karlobag, 100m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4346 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 1.570 m²

Karlobag

255.000 EUR

Haus Cesarica, Karlobag, 104m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. Haus zum Verkauf in Ribarica. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse. Das Obergeschoss liegt in Trümmern. Das Haus liegt 200 m vom Meer entfernt. Ein großer Garten mit der Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern, und alle notwendigen Ausgrabungen wurden durchgeführt, um die Erweiterung des Gebäudes zu ermöglichen. ID CODE: 5577 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Grundstück 352 m²

Karlobag

1.050.000 EUR

Haus Lukovo Šugarje, Karlobag, 156m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4106 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 156 m²

Grundstück 843 m²

Karlobag

1.420.000 EUR

Eine außergewöhnliche moderne Villa mit Swimmingpool auf der Insel Pag, Gegend von Novalja! Die Villa liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 263 qm. Das Grundstück ist 804 qm groß. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und einen ersten Stock unterteilt, wo wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Sauna und einen Fitnessraum haben. Im Obergeschoss haben wir vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im großzügig angelegten Garten verfügen wir über einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für vier Autos. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau sein und von renommierten Herstellern stammen, wie z. B. Shucco-Aluminium-Dreischichttischlerei, 7,5 cm dicke Profile, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung sowie erstklassige Keramik und Parkett. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug werden voraussichtlich im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erfolgen. Ref: RE-U-23470 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 263 m²

Grundstück 804 m²

Karlobag

85.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Karlobag. KARLOBAG - Baugrundstück in Top-Lage mit Vorentwurf Karlobag liegt an der Adriaküste, an den Hängen des Velebit. Seine Touristenriviera ist 42 km lang. Es befindet sich an der Kreuzung der Adria-Autobahn und der Karlobaška-Straße, dh an den Straßen, die im Norden nach Senj, im Osten nach Gospić und im Süden nach Maslenica führen. Baugrundstück zu verkaufen in Karlobag 300m vom Meer entfernt in Top-Lage mit schöner Aussicht. Der große Vorteil dieses Grundstücks ist die Lage und die schöne Aussicht, sowie die Genehmigung zum Bau eines höheren Wohngebäudes mit 4-10 Wohnungen und Geschäftsräumen gemäß dem in den Lageinformationen angegebenen Bebauungsplan. Eigentum sauber 1/1 mit allen notwendigen Unterlagen. Auch für dieses 15 x 11 m große, dreigeschossige Grundstück mit 8 Wohnungen liegt ein Vorentwurf vor. Land ist eine ideale Gelegenheit für einen Investor, für den sich die Investition in kürzester Zeit um ein Vielfaches auszahlen kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 13826 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 952 m²

Karlobag

850.000 EUR

Haus Cesarica, Karlobag, 630m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. Einfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einem Swimmingpool 150 Meter vom Strand entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils drei Wohnungen, die alle über zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und eigene Terrasse verfügen. Sie sind komplett ausgestattet und möbliert und werden für 2 Jahre vermietet.Innerhalb des gepflasterten Gartens befindet sich ein beheizter Pool, ein Grill, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Asphaltierte Zufahrt zum Haus mit großem Parkplatz. ID CODE: 3478 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

27 Z

18 Ba

Stockwerk 630 m²

Grundstück 588 m²

Karlobag