750.000 EUR

Außergewöhnliche moderne Maisonette-Villa mit Pool auf der Insel Pag (Halbinsel), nur 150 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 144 qm. Das Grundstück ist 758 qm groß. Wir verkaufen diese schöne moderne Villetta als Teil eines modernen Villenkomplexes, in dem jede über einen eigenen Swimmingpool verfügt. Der Komplex befindet sich in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss unterteilt, wobei wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC haben. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Bad. Wir verfügen über einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im großzügig angelegten Garten. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau sein und von namhaften Herstellern wie Shucco-Aluminium-Dreischichtschreinerei, 7,5 cm dicken Profilen, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung sowie erstklassiger Keramik und Parkett stammen. Mehrere Freunde oder Brüder können in dieser Anlage mehrere Villen kaufen (es gibt verschiedene Möglichkeiten). Ref: RE-U-23468 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 144 m²

Grundstück 758 m²

Karlobag

1.290.000 EUR

Luxusvilla mit Pool auf der Halbinsel Pag, 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und verwebt eine Erzählung häuslicher Räume. Die Geschichte entfaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Ein Vorraum führt Besucher herein und führt zu einer Toilette, einem Wohnbereich und dem Herzstück des Herds und der Mahlzeiten – der Küche und dem Esszimmer. An diese kulinarische Oase schließen sich eine Speisekammer und ein Vorratsraum an, während ein Schlafzimmer und ein Badezimmer diskrete Ecken einnehmen. Eine Terrasse lockt mit Blick auf ein flüssiges Juwel – den Swimmingpool. In diesem Wasserreich gedeiht ein Loungebereich, begleitet von einem grünen Garten, in dem drei Parkplätze Wache halten. 1. STOCK: Wenn man die Erzähltreppe hinaufsteigt, trifft man auf einen Flur, der in drei Schlafzimmer abzweigt. Zwischen diesen Schlafräumen schlummern zwei geheime Kleiderschränke. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und drei Terrassen laden dazu ein, mit dem Himmel zu kommunizieren. Die Treppe, der Faden eines Geschichtenerzählers, windet sich durch diese Ebene und schafft einen sozialen Raum, in dem sich Geschichten und Lachen vermischen. Diese Chronik geht über die Grenzen von Ziegel und Mörtel hinaus und taucht in die bezaubernde Fabel eines Infinity-Pools mit Lounge, einem Rückzugsort zum Sonnenbaden und einer großen Terrasse ein. Der Wandteppich ist aus Materialien höchster Qualität gewebt – Keramik und Sanitärkeramik, Multi-Klimaanlagen, Fußbodenheizung und mit Aluminium verzierte Fenster. Jedes Element, ein Protagonist dieser Architektursaga, erzählt eine Geschichte von Handwerkskunst und Qualität. Ref: RE-U-28006 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 199 m²

Grundstück 241 m²

Karlobag

540.000 EUR

Villa mit Swimmingpool im Bau, 300 Meter vom Meer entfernt auf der Halbinsel Pag! Die Gesamtfläche beträgt 278 qm. Das Grundstück ist 594 qm groß. Von der Vorderseite der Villa aus kann man die ruhige Schönheit eines 28 m² großen Swimmingpools, einer weitläufigen Terrasse, die zum sonnenverwöhnten Entspannen einlädt, und eines ausgewiesenen Grillplatzes genießen. Hinter der Residenz befinden sich vier Parkplätze, die zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet sind. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, bestehend aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Flachdach. Der Haupteingang ist direkt vom Parkplatz aus zugänglich und empfängt Sie im Erdgeschoss. Dort finden Sie eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum, eine separate Toilette und einen dafür vorgesehenen Bereich für eine Sauna und einen Fitnessraum sowie einen externen Lagerbereich mit eigenem Eingang. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer öffnen sich auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Pool im Resort-Stil. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Darunter bietet das 30 m² große Hauptschlafzimmer vielseitige Möglichkeiten wie den Einbau einer Indoor-Massagewanne oder eines begehbaren Kleiderschranks, abgestimmt auf die Vorlieben des Bewohners. Alle Zimmer im ersten Stock bieten Zugang zu einer großen Gemeinschaftsterrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet und über einen Außenwhirlpool verfügt. Darüber hinaus beherbergt die erste Etage eine Waschküche mit Lagermöglichkeiten und einen Technikraum. Der Heiz- und Kühlbedarf der Villa wird durch eine Multi-Split-Klimaanlage gedeckt, die aus externen und internen Einheiten besteht, die strategisch über das gesamte Gelände verteilt sind. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der in den kälteren Monaten das Ambiente bereichert. Die nach Südwesten ausgerichtete Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, die Materialien für die Veredelung auszuwählen und die ästhetische Einrichtung an die persönlichen Vorlieben anzupassen. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Bauzustand. Ref: RE-U-28796 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 278 m²

Grundstück 594 m²

Karlobag

1.300.000 EUR

KARLOBAG, CESARICA - Schöne Villa in erster Reihe zum Meer.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. KARLOBAG, CESARICA - Schöne Villa 1. Reihe vom Meer Schöne Luxusvilla zum Verkauf in 1. Reihe vom Meer in Cesarica in der Nähe von Karlobag. Die hervorragende Lage der Villa, nur 20 m vom Meer und dem wunderschönen Kiesstrand entfernt, bietet einen unvergesslichen Blick auf die kristallklare Adria und die Insel Pag. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 480 m2 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 280 m2. Es wurde 2011 erbaut und 2019 komplett renoviert. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Eingang zu einer separaten Wohnung mit einem Schlafzimmer und Badezimmer, zusätzlichem WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Auf der ersten Etage befindet sich der Eingang zum zweiten Teil der Villa, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse befinden. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Whirlpool und Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit Smart-TV ausgestattet. Im Innenhof der Villa gibt es eine großzügige Liegewiese, einen großen Swimmingpool mit Heizung und Gegenstromanlage. Im Hof gibt es auch einen Grill und einen Parkplatz mit drei privaten Parkplätzen. Die Villa befindet sich in der kleinen malerischen Küstenstadt Cesarica, die zwischen dem Velebit-Gebirge und der Adria liegt. Die Stadt Karlobag liegt 7 km und die Stadt Prizna 11 km entfernt. Auf der Südseite liegt die Insel Pag, die für ihre besondere Geographie und hervorragende gastronomische Spezialitäten bekannt ist und mit der Fähre von Prizna aus erreicht werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 18200 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 480 m²

Karlobag

935.000 EUR

830.000 EUR

LUKOVO SUGARJE - Haus erste Reihe zum Meer.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. Lukovo Šugarje - Haus erste Reihe zum Meer! Dieses schöne Haus liegt am Fuße des Velebit, direkt am Meer. Das Haus hat zwei Wohneinheiten, jede auf einer eigenen Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer führt. Im ersten Stock gibt es eine zweite Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln. Die Umgebung des Gebäudes ist hübsch eingerichtet, auf ihr gibt es eine weitere Terrasse mit Whirlpool, von der Terrasse führt ein Weg hinunter zum Meer und zum gepflegten Strand, wo es ein kleines Kinderbecken und einen Grill gibt. Im Garten ist Platz für einen kleineren Pool. Dies ist eine ideale Einrichtung für Menschen, die Ruhe und Einsamkeit suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 17001 Igor Popović Agent s licencom Mob: +385 91 500 8728 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: igor@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 156 m²

Grundstück 677 m²

Karlobag

KARLOBAG, ERSTE REIHE AM MEER - Modernes Haus mit Außen- und Innenpool.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. KARLOBAG, ERSTE REIHE ZUM MEER - Modernes Haus mit Außen- und Innenpool Karlobag, Cesarica - Wunderschöne Villa in traumhafter Lage, auf einer Klippe über dem Meer im Blau des Meeres gelegen. Modernes Neubau-Einfamilienhaus, auf zwei Seiten vom Meer umgeben, am Ende der Straße gelegen mit hervorragender Zufahrt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offenes Wohnzimmer, das mit einer überdachten Außenterrasse verbunden ist, und je nach Bedarf und Wunsch können die Innen- und Außenräume durch Schiebewände zu einem wunderbaren offenen Raum kombiniert werden. Neben dem Eingang befindet sich ein Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad mit Gegenstromanlage zum Schwimmen, Sauna und Fitnessraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse. Es gibt auch eine Terrasse mit Whirlpool. Im schönen Garten befindet sich ein Überlaufpool von 60 m2, der eine Atmosphäre bietet, als würde er ins Meer überlaufen, der niemand widerstehen kann. Unterhalb des Pools befindet sich ein Ruhebereich und ein Ausgang zum Strand. Dieses selten gesehene Anwesen raubt Ihnen mit seinem Aussehen und seiner Lage den Atem. Es versteht sich von selbst, dass beim Bau sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich hochwertige Materialien verwendet wurden. Das Haus hat eine Thermofassade und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, so dass ein ganzjähriger Aufenthalt möglich ist. Wenn Sie eine Luxusimmobilie mit schöner Aussicht in Strandnähe suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15376 Igor Popović Agent s licencom Mob: +385 91 500 8728 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: igor@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 344 m²

Grundstück 1.263 m²

Karlobag

135.000 EUR

Haus Lukovo Šugarje, Karlobag, 100m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4346 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 1.570 m²

Karlobag

985.000 EUR

Haus Lukovo Šugarje, erste Reihe zum Meer.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. Ein schönes Haus direkt am Meer... Eine Rarität im Angebot!!! Eine Antiquität, die von Grund auf renoviert wurde, ausgezeichnete Konstruktion, ein Haus am Meer nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Es besteht aus 2 Etagen. Wohnzimmer + Bad in der unteren Etage und 3 Schlafzimmer und zwei Bäder in der oberen Etage. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Studio-Apartment, das eine separate Einheit ist. Zwei schöne und geräumige Terrassen und eine überdachte Terrasse mit einem Grill. Geräumiger Parkplatz für 6 Autos. Eine Immobilie, die aufgrund ihrer einzigartigen Lage Aufmerksamkeit verdient... Das Haus wurde in einem authentischen Küstenstil gebaut, mit Stein verkleidet und bis ins letzte Detail dekoriert, in Übereinstimmung mit dem Klima, in dem es sich befindet... ID CODE: 4340 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 87 m²

Karlobag

930.000 EUR

880.000 EUR

Haus Lukovo Šugarje, Karlobag, 156m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4106 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 156 m²

Grundstück 677 m²

Karlobag

495.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. Wir verkaufen ein Haus in Lukovo Šugarje direkt am Meer. Das Haus besteht aus bis zu 5 kleineren Einheiten, legalisiert und eingerichtet, und wird für die touristische Vermietung genutzt. Das Haus besteht aus: - Souterrain mit 2 Wohnungen (Studio + 1 Schlafzimmer + Bad) Erdgeschoss (erster Stock von der Straße aus): 2 Schlafzimmer + Bad + Terrasse - zusätzliches Studio-Apartment im Nebengebäude -Garage von 15 m2, die als Abstellraum für ein Boot genutzt wird Klimaanlage Heizung/Kühlung. Festbrennstoffofen für die Heizung im Keller. Das Haus wurde im Jahr 2017 renoviert, als eine neue Fassade und Dach installiert wurden. Arrangierter Zugang zum Meer und ein Steinstrand 4m von der Terrasse entfernt, Liegeplatz für ein Boot vor dem Haus Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient! ID CODE: 5518 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 206 m²

Grundstück 477 m²

Karlobag

255.000 EUR

Haus Cesarica, Karlobag, 104m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. Haus zum Verkauf in Ribarica. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse. Das Obergeschoss liegt in Trümmern. Das Haus liegt 200 m vom Meer entfernt. Ein großer Garten mit der Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern, und alle notwendigen Ausgrabungen wurden durchgeführt, um die Erweiterung des Gebäudes zu ermöglichen. ID CODE: 5577 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Grundstück 352 m²

Karlobag

990.000 EUR

Der hochmoderne neue stilvolle Komplex in der Gegend von Karlobag, nur 10 Meter vom Meer entfernt, bietet eine fantastische Villa mit herausragender Architektur! Die Gesamtfläche beträgt 150 qm. Grundstück ist 350 qm groß. Die Villa wurde erst 2022 fertiggestellt und gehört zum Komplex mehrerer Luxusvillen direkt am Meer. Die Villa bietet drei Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock und ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe zum wichtigsten Raum des Hauses, der eine große, luxuriös ausgestattete Küche mit Esstisch, einen Holzkamin im Freien sowie eine zusätzliche Toilette und Waschküche enthält. Es gibt einen Ausgang zu einer schönen Gartenterrasse mit einem beheizten Swimmingpool, einem Entspannungsbereich, Liegestühlen und einer Außendusche. Das Haus setzt die Idee eines traditionellen Badehauses fort, kompakter Grundriss, strenge vertikale Raumdifferenzierung. Es befindet sich auf einem zum Meer hin abfallenden Gelände und verfügt über einen eigenen Innenhof/Terrasse mit Swimmingpool. Jeder einzelne Kubus ist freitragend über einem privaten Außenraum. Der klare minimalistische Charakter des Raums bestimmt auch den Charakter des Entwurfs, bei dem die Form der Häuser in natürlichem Beton materialisiert wird, einer rauen Textur, die durch die Verwendung von Brettschalungen erhalten wird, die Wand und Dach gleichermaßen behandeln. Die Ästhetik des Objekts beruht auf dem völligen Verzicht auf Überflüssiges – die Konstruktion ist auch die Fassade, und der Bauprozess „eingeprägt“ sich in die Struktur des Grundmaterials. Der graue Naturbeton bleibt als zeitgenössische Assoziation mit dem Grau der kahlen Hügel von Pag sichtbar, die in der Ferne zu sehen sind. Die gesamte Villa wird über eine Fußbodenheizung beheizt, während Klimaanlagen für die Kühlung zuständig sind. Jede Villa hat eine eigene Einfahrt mit zwei Parkplätzen. Eine ausgezeichnete und einzigartige Gelegenheit für Investitionen, aber auch für diejenigen, die den Minimalismus genießen möchten. Einzigartig auf dem Markt. Ref: RE-U-19808 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 350 m²

Karlobag

1.420.000 EUR

Eine außergewöhnliche moderne Villa mit Swimmingpool auf der Insel Pag, Gegend von Novalja! Die Villa liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 263 qm. Das Grundstück ist 804 qm groß. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und einen ersten Stock unterteilt, wo wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Sauna und einen Fitnessraum haben. Im Obergeschoss haben wir vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im großzügig angelegten Garten verfügen wir über einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für vier Autos. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau sein und von renommierten Herstellern stammen, wie z. B. Shucco-Aluminium-Dreischichttischlerei, 7,5 cm dicke Profile, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung sowie erstklassige Keramik und Parkett. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug werden voraussichtlich im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erfolgen. Ref: RE-U-23470 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 263 m²

Grundstück 804 m²

Karlobag

160.000 EUR

135.000 EUR

Haus Lukovo Šugarje, Karlobag, 106m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. Stiamo vendendo una casa a Lukovo Šugarje. La casa si trova su un terreno di 430 m2, con una bellissima vista sul Canale di Velebit e sull'isola di Pag, a soli 70 m dal mare. Il cortile è decorato con piante mediterranee. Al piano terra si trova una taverna di 26 mq che può fungere da unità separata ed è in natura un monolocale con cucina e sala da pranzo. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto, un disimpegno, un bagno ed una loggia con vista aperta. La superficie del piano superiore è di 80 mq. La casa è per l'adattamento completo. È stato predisposto il progetto architettonico principale ed il progetto statico per la ristrutturazione. Ristrutturazione concepita all'interno delle dimensioni esistenti della casa, con la modifica delle aperture (porte e finestre) grazie ad una migliore disposizione interna secondo la cosiddetta Ordinanza sulle costruzioni semplici, il che significa che i lavori possono iniziare immediatamente con la registrazione della costruzione luogo. È stato inoltre effettuato uno studio geodetico in cui sono state disegnate tutta la vegetazione esistente e il livellamento (sottomuri), il che facilita notevolmente l'ulteriore pianificazione del terreno del giardino ID CODE: 5337 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 106 m²

Grundstück 324 m²

Karlobag

Haus Cesarica, Karlobag, 150m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. In spektakulärer Lage, direkt an der Klippe über dem Meer, steht ein moderner Neubau zum Verkauf. ein Einfamilienhaus am Ende der Straße, vor dem sich nur das blaue Meer erstreckt. Ausgezeichneter Zugang zum Haus mit arrangiertem Parkplatz auf der Nordseite des Gartens. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein wunderschön gestalteter offener Wohnbereich, der mit einer Schiebewand mit einer überdachten Terrasse verbunden ist, die auch den Außen- und Innenraum verbindet, wodurch ein extrem großer Wohnbereich mit Lounge entsteht . Durch verschiebbare Wände wird der gesamte Raum zu einem großen Open Space, neben dem Eingang, der mit dem Außenbereich verbunden ist, befindet sich ein Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Fitnesscenter. Eine Innentreppe führt in die Etage, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse. Wenn wir den Garten verlassen, kommen wir zum spektakulärsten Teil des Hauses, wo es einen Überlaufpool mit dem Gefühl gibt, in der Luft zu schweben. Unterhalb des Pools befindet sich ein Ruhebereich und ein Weg zum Strand. Hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich vervollständigen nur das Bild dieser luxuriösen und vor allem selten gesehenen Immobilie direkt am Meer. ID CODE: 4121 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

10 Z

4 Ba

Stockwerk 344 m²

Grundstück 1.263 m²

Karlobag

132.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 1.000m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 5245 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 2.300 m²

Karlobag

2.240.000 EUR

Fantastische Villa am Meer mit Innen- und Außenpools an der Karlobag Riviera, ein wahres Kunstwerk! Erste Linie zur Meeresschönheit mit herrlichem Meerblick! Nur ein paar Schritte die Steintreppe hinunter - und Sie sind fast am Privatstrand! Der Bau wird gerade erst im Jahr 2022 nach den höchsten Bau- und Fertigstellungsstandards abgeschlossen. Sein 5*****-Sterne-Ranking ist nur eine weitere Facette seiner Perfektion. Gesamtfläche inkl. Terrassen ist cca. 344 qm Grundstück ist 1260 qm groß. Erdgeschoss bietet Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener moderner Küche und Esszimmer, Wellnessbereich mit Fitness + Sauna + Hallenbad, WC, Terrasse. Im ersten Stock befinden sich Flur, 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, Terrasse mit herrlichem Meerblick. Das Highlight der Villa ist die Terrasse mit Infinity-Pool und einem unvergleichlichen Blick auf das Meer und die malerische Küste. Diese herausragende Villa profitiert von: - Sommerküche - fünf Außenparkplätze - Klimaanlage - Hallenbad - Freibad -Sauna - Fitness - Innenkamin - Panoramaverglasung - isolierte Lage - atemberaubender Meerblick Es ist eine seltene Kombination aus 5*****-Sterne-Einrichtungen, erstaunlicher moderner Eleganz und herrlichem Meerblick. Lage ist einfach einmalig direkt am Meer! Ref: RE-U-15376 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 344 m²

Grundstück 1.260 m²

Karlobag

1.470.000 EUR

Moderne Luxusvilla mit Pool in Mandre auf Pag! Wir verkaufen diese schöne freistehende Villa von 270 qm. auf einem Grundstück von 1124m2 in einer ruhigen Umgebung, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Villa ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Im ersten Stock der Villa haben wir drei Schlafzimmer, von denen jedes sein eigenes Badezimmer hat, dann einen offenen Raum, wo wir Billard, einen Fitnessraum, eine Sauna und zwei Balkone haben. In dem schönen eingezäunten Hof haben wir einen beheizten Pool von 32 m2, eine Liegewiese und einen Pavillon mit Grill für angenehme Sommertreffen. Die Villa ist komplett mit modernen und luxuriösen Möbeln auf dem neuesten Stand eingerichtet, bei denen auf jedes Detail geachtet wurde, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und voll klimatisiert und wird als solche verkauft. Eine Luxusimmobilie, die Aufmerksamkeit verdient. Ref: RE-U-20186 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 1.000 m²

Karlobag

600.000 EUR

Haus Barić Draga, Karlobag, 312m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Barić Draga. ID CODE: 5121 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 312 m²

Grundstück 2.000 m²

Karlobag

320.000 EUR

Haus Cesarica, Karlobag, 60m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. ID CODE: 4961 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 137 m²

Grundstück 404 m²

Karlobag

370.000 EUR

Haus Karlobag, 115m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Karlobag. ID CODE: 4825 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 115 m²

Grundstück 211 m²

Karlobag

192.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 755m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4854 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.025 m²

Karlobag

99.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 755m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4855 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 531 m²

Karlobag

189.000 EUR

Grundstück Lukovo Šugarje, Karlobag, 755m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4856 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.025 m²

Karlobag