Wunderschöne neue Villa in Starigrad, Gegend Senj, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Im Moment liegt es tatsächlich in der 1. Reihe zum Meer! Perfekt isolierte Lage! Die Gesamtfläche beträgt 317 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1514 m². Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, eine zusätzliche Toilette, eine Waschküche und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Loggias und zwei Badezimmer. Im großzügigen Innenhof der Villa gibt es einen Swimmingpool, einen Garten, einen Grill und einen Kinderspielplatz. Im Hof stehen private Parkplätze mit 3 Stellplätzen zur Verfügung. Das Gebäude wird unmöbliert verkauft, in der Rohbauphase. Sie können die Villa nach Ihren Wünschen fertigstellen. Es wurden Aluminiumschreinereiarbeiten sowie Installationen für Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Strom und Wasser installiert. Dem Projekt zufolge werden neben der Fußbodenheizung auch Deckenklimageräte zum Heizen und Kühlen installiert. Das Gebäude ist nur 100 m vom Meer entfernt und befindet sich in einer äußerst attraktiven und isolierten Lage in Starigrad. Momentan befindet sich nichts zwischen der Villa und dem Meer, sie liegt derzeit in 1. Meereslinie. Der Nationalpark Paklenica und der Naturpark Nord-Velebit liegen in der Nähe, 2 km entfernt. Die wunderschöne Landschaft diente auch als Drehort während der Dreharbeiten zum Film Winnetou, und es gibt auch ein gleichnamiges Museum. Das urbane Zentrum und Touristenzentrum Norddalmatiens, die Stadt Zadar, ist 40 km entfernt. Es gibt auch andere interessante Küstenorte in der Gegend, wie die Insel Pag, deren beeindruckende Geographie der Oberfläche des Mondes ähnelt, und die historische Stadt Nin, wo sich der Queen's Beach, der längste Sandstrand Kroatiens, befindet. Ref: RE-U-31039 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 317 m²

Grundstück 1.514 m²

Karlobag

Angemessener Preis! Fantastische neu gebaute Villa direkt am Meer in der Gegend von Starigrad mit einem Pier davor! Ein abgeschiedenes Paradies in der 1. Reihe zum Meer! Die Riviera von Starigrad liegt an den Ufern des Velebit-Kanals und besteht aus mehreren Weilern, von denen Tribanj Kruščica, Sveta Mandalina und Šibuljine die bekanntesten sind. Jeder Weiler liegt eingebettet in malerischen, abgeschiedenen Buchten am Fuße des mächtigen Velebit-Gebirges und bewahrt den unwiderstehlichen Charme dieser mythischen Landschaft, wo das Meer auf die Berghänge trifft. Hier ist der Geist des alten Mittelmeers spürbar, eingefangen in den Zweigen der Feigen- und Olivenbäume. Heute leben in Tribanj etwas mehr als 250 Einwohner, und das Gebiet markiert die Grenze zwischen Primorje (Küstenregion Kroatiens) und Dalmatien. Es ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur puren mediterranen Entspannung zurückzukehren. Die 300 m² große Villa befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Bootssteg, einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Whirlpool und einen 32 m² großen Meerwasserpool. Eine neue hochwertige Küche mit Geräten und modernen Möbeln in den Zimmern und Wohnbereichen sorgen für zusätzlichen Komfort. In der gesamten Villa ist eine Fußbodenheizung installiert, und das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Das Anwesen ist auch für Wärmepumpen und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung vorbereitet. Es wurden PVC-Tischlereiarbeiten mit ABS-Dreifachglasfenstern installiert. Das Grundstück ist ca. 300 m² groß. Dank ihrer Heizungs- und Klimaanlage bietet die Villa ganzjährigen Komfort und eignet sich daher ideal als dauerhafter Wohnsitz. Dies ist die perfekte Immobilie zur Vermietung an Touristen oder als luxuriöses Familienleben. Der Preis liegt bei über 1,5 Millionen Euro. Ref: RE-U-33760-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 300 m²

Karlobag

1.520.000 EUR

Luxuriöse Neubauvilla mit Pool in der ersten Reihe zum Meer in Novalja, Pag! Die Gesamtfläche beträgt 254 m². Die Grundstücksfläche beträgt 492 m². Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette und einer geräumigen Terrasse, während sich im ersten Stock 4 Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Kleiderschränke und zwei Balkone befinden. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 492 m2. Es verfügt über 3 Parkplätze. Im Garten, neben der Terrasse, befindet sich auch ein schöner und geräumiger Swimmingpool. Im Resort, das sich in einer einzigartigen Lage am Meer befindet, gibt es 6 Luxusvillen, deren Design sorgfältig durchdacht und ausgewählt wurde, da innovative Elemente der modernen Architektur und die Traditionen der Region aufeinandertreffen. Unabhängig davon, ob Sie die Umgebung erkunden, am Strand oder am Pool sonnenbaden oder einfach den Platz des Hauses genießen möchten, werden Sie sicherlich diesen besonderen Zauber der Insel Pag und Stara Novalja spüren. Dies ist ein Ort, an dem Sie dem alltäglichen Trubel entfliehen und sich in Luxusvillen entspannen können, die wie ein zweites Zuhause sind. Solche Immobilien bieten zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sie können auf verschiedene Weise thematisiert werden, als Spa-Resort, als Ort zum Fotografieren von Moderedaktionen, als Zufluchtsort für berühmte Leute, sogar als exklusives Musikstudio für Arbeit und Entspannung ... die Möglichkeiten sind zahlreich, denn die Lage und Schönheit der Insel Pag ist unglaublich. Die Insel Pag liegt in der nördlichen Adria in Kroatien. Es ist die fünftgrößte kroatische Insel und mit ihrer einzigartigen Mondform eine der beliebtesten Inseln an der Adria. Die Hauptstadt der Insel ist Pag, während Novalja ein berühmtes Touristenzentrum an der Westküste der Insel ist. Die Insel ist berühmt für Salz, Schafskäse und Lamm. Sie ist auch für ihre charakteristischen Steinstrände bekannt, von denen der Strand Zrće der berühmteste ist. Die Villa, die wir verkaufen, ist auf der Grundlage zeitgenössischer Ästhetik und Funktionalität mit klaren Linien und minimalistischen Elementen gestaltet. Durch die Verwendung von traditionellem Stein bleibt die Authentizität des Ortes erhalten. Die Villa wird mit allem ausgestattet sein, was für ein umfassendes Erlebnis notwendig ist. Modern gestaltete Zimmer, geräumige Schlafzimmer, komfortable große Terrassen und ein Swimmingpool sind nur einige der Merkmale, die Ihnen das Gefühl geben, zu Hause zu sein. Die Villa bietet einen Blick auf das Meer und befindet sich in dessen unmittelbarer Nähe. ZUGANG: Eine kleine Straße führt durch das Dorf, die nur für Villenbesitzer zugänglich ist. Jede Villa verfügt über zwei komfortable Parkplätze mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektroautos. Öko-Ansatz: Die Villen werden der Energieklasse A entsprechen. Die Dicke der Wärmedämmung an den Fassaden beträgt 15 cm. Die Fenster mit Dreifachverglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, funktionieren isoliert und haben Netze zum Schutz vor Insekten und Mücken. Die Villen werden durch Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Ausstattungsdetails: Die Villen sind mit einbruch- und schalldichten Eingangstüren, TV-Anschlüssen in allen Räumen, mit Kühlung und Heizung mit Klimaanlagen und Jalousien als Sonnenschutz ausgestattet. Besonderes Augenmerk wird bei den Villen auf die Auswahl hochwertiger und aufeinander abgestimmter Materialien gelegt. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Diese Immobilien sind nur für kurze Zeit auf dem Markt und jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Eigentümer einer besonderen Immobilie oder sogar mehrerer zu werden. Novalja und Pag sind weltberühmte Drehorte, an denen die größten Stars und Marken Werbespots drehen und mit dieser Art von Investition können Sie nichts falsch machen. Die Villen werden unmöbliert übergeben, auf Wunsch können wir jedoch gegen Aufpreis die Inneneinrichtung für Sie übernehmen. Die geplante Baufertigstellung ist im Frühjahr 2025. Ref: RE-U-30579 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 254 m²

Grundstück 492 m²

Karlobag

100 EUR

Barić Draga, Haus im erste Reihe zum Meer.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Barić Draga. In einer kleinen Bucht auf einem größeren Grundstück, das sich bis zum Meer erstreckt, wird ein neu errichtetes freistehendes Haus verkauft. Es ist kaskadenförmig angeordnet, wie es das Gelände erforderte, und entstand architektonisch sehr interessant in modernem Stil an einer erstklassigen Lage. Das Haus besteht aus mehreren Etagen, auf denen sich im oberen Teil der Wohnbereich mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein offener Bereich mit Wohnzimmer und Küche befinden, der mit Außenterrassen verbunden ist. In der unteren Etage ist ein Wellness- und Fitnessbereich vorgesehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit Steinmauern und terrassierten Gärten dazwischen. An der Küste gibt es einen Steg und einen Anlegeplatz für ein Boot. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. ID CODE: 5508 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.200 m²

Karlobag

115.000 EUR

Grundstück Cesarica, Karlobag, 435m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. Wir verkaufen Bauland in Cesarica. Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage, nur 140 m vom Meer entfernt und bietet einen freien Blick auf Pag. Asphaltierte Straße, Wasser, Abwasser und Strom bis zum Feld. Das Gelände ist eben und hat eine regelmäßige quadratische Form ID CODE: 5693 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 435 m²

Karlobag

Haus Karlobag, 350m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Karlobag. ID CODE: 6114 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 353 m²

Karlobag

850.000 EUR

ID CODE: ... Habitator Adria d.o.o. Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

27 Z

Stockwerk 565 m²

Grundstück 400 m²

Karlobag

830.000 EUR

Am Strand, in einer schönen Bucht in der Nähe von Karlobag, befindet sich eine außergewöhnliche Wohnung. Die Lage des Anwesens ist hervorragend. Neben dem spektakulären Meerblick und den nahegelegenen Inseln verfügt das Anwesen über einen Privatstrand und einen kleinen Steg. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen. Eine Wohnung von 44,6 m2 hat zwei Schlafzimmer und eine Wohnung von 60,3 m2 hat drei Schlafzimmer, beide haben auch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon der beiden Wohnungen bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit einem Loungebereich und einem Whirlpool. Direkt neben der Terrasse befinden sich Treppen, die zum Strand führen. Der wunderschön angelegte und eingezäunte Hof verfügt über einen kleinen Kinderspielplatz sowie über Parkplätze für mehrere Autos. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE143 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 104 m²

Grundstück 677 m²

Karlobag

KARLOBAG, ERSTE REIHE AM MEER - Modernes Haus mit Außen- und Innenpool.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. KARLOBAG, ERSTE REIHE ZUM MEER - Modernes Haus mit Außen- und Innenpool Karlobag, Cesarica - Wunderschöne Villa in traumhafter Lage, auf einer Klippe über dem Meer im Blau des Meeres gelegen. Modernes Neubau-Einfamilienhaus, auf zwei Seiten vom Meer umgeben, am Ende der Straße gelegen mit hervorragender Zufahrt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offenes Wohnzimmer, das mit einer überdachten Außenterrasse verbunden ist, und je nach Bedarf und Wunsch können die Innen- und Außenräume durch Schiebewände zu einem wunderbaren offenen Raum kombiniert werden. Neben dem Eingang befindet sich ein Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad mit Gegenstromanlage zum Schwimmen, Sauna und Fitnessraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse. Es gibt auch eine Terrasse mit Whirlpool. Im schönen Garten befindet sich ein Überlaufpool von 60 m2, der eine Atmosphäre bietet, als würde er ins Meer überlaufen, der niemand widerstehen kann. Unterhalb des Pools befindet sich ein Ruhebereich und ein Ausgang zum Strand. Dieses selten gesehene Anwesen raubt Ihnen mit seinem Aussehen und seiner Lage den Atem. Es versteht sich von selbst, dass beim Bau sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich hochwertige Materialien verwendet wurden. Das Haus hat eine Thermofassade und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, so dass ein ganzjähriger Aufenthalt möglich ist. Wenn Sie eine Luxusimmobilie mit schöner Aussicht in Strandnähe suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15376 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 344 m²

Grundstück 1.263 m²

Karlobag

KARLOBAG - Gastronomiebetrieb 1. REIHE ZUM MEER 420m2 + Hof 176m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Karlobag. KARLOBAG - Gastronomiebetrieb 1. REIHE ZUM MEER 420m2 + Hof 176m2 Gastronomiebetrieb in idealer Lage neben der Küste und der Promenade, erste Reihe zum Meer. Die Fläche beträgt 420 m2 mit einem Hof von 176 m2, auf zwei Etagen gebaut. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Restaurant, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Bereichen für ein Restaurant (50 und 120 m2) und einer schönen Seitenterrasse. Innerhalb des Gebäudes gibt es eine Einzimmerwohnung, sieben weitere Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer für die Bedürfnisse des Personals. Zum Gebäude gehören auch 2 Abstellräume im hinteren Teil des Hofes, jeweils 10 m2. Die Möglichkeit, eine Terrasse neben der Promenade von der Stadt zu mieten. Es wird komplett ausgestattet verkauft, möbliert mit allem notwendigen Inventar. Das Restaurant hat eine größere Kapazität, angenehmes Ambiente, ausgezeichnete Mikrolage. KARLOBAG: Karlobag ist eine kleine Stadt zwischen Velebit und dem Meer, sie liegt an einer wichtigen Straßenroute, die von Rijeka nach Dubrovnik auf der Adria-Autobahn und landeinwärts nach Gospić, den Plitvicer Seen und Zagreb führt. Karlobag ist eine wunderbare Kombination aus Mittelmeer und Kontinent, einem kristallklaren Meer und dem schönsten kroatischen Gebirge, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17558 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

15 Z

Stockwerk 420 m²

Karlobag

2.500.000 EUR

2.250.000 EUR

Einzigartiges Luxusanwesen in einer kleinen Küstenstadt unter dem Velebit-Gebirge, einem geschützten Nationalpark und Naturpark, ist ein echtes Meisterwerk moderner Architektur und Innenarchitektur. Die komplett eingezäunte Villa am Wasser bietet Luxus, dem man nur schwer gleichgültig gegenüberstehen kann. Das Innenarchitekturkonzept wurde durch vier mediterrane Pflanzen geschaffen: Lavendel, Granatapfel, Olive und Immortelle, die auch den Garten dieses magischen Anwesens schmücken. Die Villa, die Ihnen beim Betreten mit freiem Blick auf das kristallblaue Meer einfach den Atem verschlägt, bietet einen Innen- und Außenpool mit Gegenstromanlage, eine Sauna und viele weitere Einrichtungen, die puren Hedonismus und eine unvergessliche Atmosphäre ermöglichen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle und einem offenen Wohnbereich: eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Dank der Südausrichtung der Villa und großen raumhohen Türen wird der gesamte Raum mit viel Tageslicht durchflutet und verbindet harmonisch den Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Entspannungszone, die aus einem beheizten Innenpool und einer Sauna mit Dusche besteht. Die Sanitäreinheit und die Waschküche sind ebenfalls Teil des Erdgeschosses. Der Schlafbereich befindet sich im 1. Stock, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad und Ausgang zum Balkon. Der spektakuläre, mit mediterranen Pflanzen angereicherte Garten bietet mehrere überdachte und nicht überdachte Loungebereiche, einen Essbereich und eine Außenküche. Der große Infinity-Pool, der mit dem Meer verschmilzt, steht im Mittelpunkt der idyllischen Umgebung dieser märchenhaften Villa und macht sie zum perfekten Ort für unvergessliche Urlaubsmomente. Die Villa befindet sich am Eingang zu Dalmatien, in der Nähe der Autobahn und nur eine Autostunde vom Flughafen Zadar entfernt. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet: -BOSCH Küchengeräte -Oberbodenbeläge - spanische Keramik - DAIKIN zentrale Klimaanlage - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Gegensprechanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobiliensuchdienst. Features: - Garden - Balcony - Terrace - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Alarm - Intercom

4 Z

Stockwerk 344 m²

Grundstück 1.263 m²

Karlobag

850.000 EUR

KARLOBAG, CESARICA-Haus mit 9 Wohnungen.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. Karlobag, CESARICA-Haus mit neun Wohnungen, beheiztem Pool, nahe am Meer Neu renoviertes Haus mit neun Wohnungen zu verkaufen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich jeweils drei Wohnungen befinden. Jede Wohnung verfügt über 55 m2 2SB + DB-Konzept, Küche, Bad und Balkon. Die Appartements sind modern ausgestattet, touristisch eingerichtet. Jede Wohnung verfügt über Klimaanlage, Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Fernseher, unbegrenztes Internet und Sat-TV. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wasch- und Bügelraum, der von allen Wohnungen genutzt werden kann. Auf dem angelegten Garten, gepflastert mit Pflastersteinen, gibt es zwei Terrassen, einen beheizten Pool, Grill, einen Ort zum Verweilen. *** Möglichkeit zur Übernahme eines etablierten Tourismusunternehmens *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 14234 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

27 Z

18 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 400 m²

Karlobag

1.470.000 EUR

Moderne Luxusvilla mit Pool in Mandre auf Pag! Wir verkaufen diese schöne freistehende Villa von 270 qm. auf einem Grundstück von 1124m2 in einer ruhigen Umgebung, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Villa ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Im ersten Stock der Villa haben wir drei Schlafzimmer, von denen jedes sein eigenes Badezimmer hat, dann einen offenen Raum, wo wir Billard, einen Fitnessraum, eine Sauna und zwei Balkone haben. In dem schönen eingezäunten Hof haben wir einen beheizten Pool von 32 m2, eine Liegewiese und einen Pavillon mit Grill für angenehme Sommertreffen. Die Villa ist komplett mit modernen und luxuriösen Möbeln auf dem neuesten Stand eingerichtet, bei denen auf jedes Detail geachtet wurde, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und voll klimatisiert und wird als solche verkauft. Eine Luxusimmobilie, die Aufmerksamkeit verdient. Ref: RE-U-20186 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 1.000 m²

Karlobag

720.000 EUR

Neue exklusive Villa mit Pool in Stara Novalja, Halbinsel Pag. Es gehört zu einem neuen Komplex im Bau. Die Villa von 350 qm. besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einem Swimmingpool und einem Garten von 300 qm. Im Erdgeschoss finden wir drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt. Im ersten Stock finden wir eine Gästetoilette, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 143,50 m2 und im ersten Stock 245 m2. Die Villa befindet sich im Bau, der geplante Bauabschluss und Bezug wird im letzten Quartal 2023 erwartet. Ausrüstung und Materialien: - PVC/Aluminium-Zimmerei in der Farbe Anthrazit mit Schiebe- und Flügelsystem - Demit-Fassade mit einer Gesamtdicke von 10 cm - Energieausweis der Klasse A - Fassadenfarbe Weiß/Terrakotta - Fassade kunstvoll veredelt - Fliesen in Wohnungen 120x60 und/oder 60x60 - Eingangstüren zu Wohnungen feuerfest (F 30) und einbruchhemmend, Höhe 210 cm - Weiße Zimmertür mit Raustruktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff - Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180x15 cm - Fußbodenheizung - Intelligentes Management mit der Möglichkeit zur Aufrüstung des Systems - Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmsystem - Kommunikationsgarderobe - Glaszaun mit 50 cm hoher Betonbrüstung - Designer-Innenzaun - Hängende Designschalen ohne Doppelkanten, antibakteriell - Wandbündig eingebauter Spülkasten - Glasscheibe aus Sicherheitsglas - Designerfliesen in Schwarz oder Chrom - Begehbare Dusche - Eingebauter Duschhahn mit Rosette - Gefliestes Schwimmbad - INFINITY - Parkplätze für 3 Fahrzeuge - Gartenbau Ref: RE-U-22456 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 300 m²

Karlobag

1.100.000 EUR

Schöne neue Villa mit Pool in Novalja, Halbinsel Pag, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Das Projekt aus insgesamt 5 Villen, davon 3 zum Verkauf, liegt direkt am Meer in einer ruhigen Bucht mit Blick auf die umliegenden Inseln. Die Villen befinden sich im Bau und der geplante Fertigstellungstermin ist der 6. Monat des Jahres 2024. Jede Villa wurde sorgfältig entworfen und so auf dem Grundstück platziert, dass der zukünftige Käufer die Vorzüge der Natur (Meerblick) genießen kann, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Da es sich um ein modernes Gebäude handelt, verfügen die Villen über eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool, ein unglaubliches „Open Space“-Konzept im Erdgeschoss und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jede Villa ist zusätzlich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Neben der hochwertigen Bauweise steht der Komfort des Investors an erster Stelle, daher ist es nicht verwunderlich, dass jeder Raum geräumig ist und über natürliches Licht verfügt. Jede Villa von ca. 270 qm. auf einem Grundstück von ca. 800 qm besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss: Erdgeschoss: - unglaubliches „Open Space“-Konzept aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 106 m2 - Maschinenraum für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Gästetoilette - Umkleideraum - Innentreppe - überdachte Terrasse von 16 m2 - Liegewiese und Terrasse - Infinity-Pool 1. Etage: - 4 Schlafzimmer von 18-19 m2 - 4 Badezimmer von 6,5 m2 - Südterrasse von 16 m2 - Whirlpool - Sauna Der Preis der Immobilie beinhaltet Küchenmöbel, hochwertige Keramik, Parkett, Esszimmer und Möbel in den Zimmern. Im Einvernehmen mit dem Investor kann der Käufer Sanitäranlagen, Wohnzimmer und zusätzliche Möbel auswählen. Der Garten umfasst 3 Parkplätze, zusätzliche Terrassen, einen Garten mit Kaskaden usw. Ref: RE-U-23230 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 800 m²

Karlobag

569.000 EUR

Nur 50 Schritte vom unruhigen Meer entfernt lockt diese Villa in Supetarska Draga auf der Insel Rab mit ihrem verführerischen Charme! Die Insel Rab, eingebettet in der Kvarner-Bucht an der nördlichen Adria, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Liebhaber einer authentischen Inselatmosphäre. Seine zeitlose Anziehungskraft wurde von den alten Römern erkannt, die ihm den Namen Felix Arba oder Glückliches Rab verliehen. Heute werden Besucher von der bezaubernden Natur der Insel angezogen – seien es die unzähligen Sandstrände auf der Halbinsel Lopar, die versteckten Buchten der Halbinsel Kalifront, die beständigen Steineichenwälder, fruchtbaren Täler oder der schroffe Gipfel des Kamenjak, ein Schutz vor dem Winter Stürme. Diese neu errichtete Unterkunft bietet einen Zufluchtsort der Ruhe, sowohl in der Hitze des Sommers als auch in der Kälte des Winters. Die Villa erstreckt sich über 150 Quadratmeter auf einer Fläche von 796 Quadratmetern und erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss strahlt ein rustikales Ambiente aus und verfügt über einen Mini-Van-Raum mit einer modernen Küche, einen Wohnbereich mit Kamin und einer gemütlichen Ecke zum Entspannen, einen Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Essecke im Freien, begleitet von einem einzigartigen Kamin für Ihre kulinarischen Unternehmungen. Der Aufstieg in die erste Etage offenbart drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Jedes Zimmer verfügt über prächtige Doppelbetten von einwandfreier Qualität von einem renommierten kroatischen Handwerker. Der Dachboden krönt das Gebäude mit einem geräumigen Raum, der mit zwei Einzelbetten und einer Entspannungsecke ausgestattet ist. Dieser Zufluchtsort im Dachgeschoss bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 25 Quadratmetern, die einen Panoramablick auf die strahlenden Blautöne der Kvarner-Bucht und der benachbarten Inseln bietet. Ausgestattet mit Lounge-Möbeln und Sonnenliegen erweist sich diese Terrasse den ganzen Tag über als bevorzugter Ort – für den Kaffee am Morgen, für sonnenverwöhnte Nachmittage und für himmlische Abende unter dem Sternenhimmel. Diese Unterkunft geht über den gewöhnlichen Urlaubsort hinaus und bietet eine reizvolle Mischung aus rustikalem und modernem Interieur – ein Beweis für die Leidenschaft und Mühe, die ihre Besitzer investiert haben. Es ist nicht nur ein einfacher Urlaubsort, sondern ist auch mit zahlreichen Kunstwerken geschmückt, die eine Geschichte der Unterscheidung vermitteln. Diese Villa ist die ideale Immobilie für diejenigen, die eine touristische Vermietung in Betracht ziehen oder einen Aufenthaltsort für das Familienleben suchen. Sie spiegelt die Seele der Insel Rab wider und spiegelt die Ruhe des Meeres direkt vor ihrer Haustür wider. Ref: RE-U-26155 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 167 m²

Grundstück 796 m²

Karlobag

1.500.000 EUR

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschönen Maisonette-Villen anbieten zu können, jede mit eigenem Pool und Garten, in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit herrlichem Blick auf das Meer. Diese modernen Villen liegen nur 150 Meter vom Strand entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 576 qm. Das Grundstück ist 720 qm groß. Jede Villa ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss unterteilt, wobei wir im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC haben. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Beheizter Infinity-Pool, Liegewiese, Grillplatz und überdachter Parkplatz für 4 Autos. Die Ausstattung der Villa liegt auf hohem Niveau und ist komplett mit modernen und Designermöbeln ausgestattet. Shucco-Aluminium-Dreischicht-Zimmereiprofile mit einer Dicke von 7,5 cm, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung sowie erstklassige Keramik und Parkett. Diese schöne moderne Maisonette-Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Eine erstklassige Immobilie, die jede Aufmerksamkeit verdient. Jede Villa dieser Gruppe kostet 1,5 Millionen Euro. Ref: RE-U-23467 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 576 m²

Grundstück 720 m²

Karlobag

850.000 EUR

Luxuriöse Villa mit sehr originellem Design und Swimmingpool in wunderschöner Lage in Bosana auf der Halbinsel Pag! Die Insel Pag ist eine der größten Inseln der Adria: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km gegliederter Küste die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps usw Strände. Mittlerweile ist es durch die Brücke mit dem Festland verbunden und somit zu einer Halbinsel geworden. Vom entlegensten Teil von Pag gibt es auch eine Fährverbindung zum Festland. Bošana ist ein kleines Juwel auf der Insel Pag, das die Geheimnisse wunderschöner und einsamer Strände zwischen steilen Felsen birgt. Dieser Ort verbirgt nicht nur eine reiche Natur, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die Bucht von Pag, der aus bequemer Entfernung spektakulär aussieht. Der bewaldete Eichengürtel, der diesen Ort umgibt, macht ihn zu einem der Schutzgebiete dieser Insel. In der Nähe dieses Naturjuwels, nur 80 Meter von den wunderschönen Stränden inmitten der Schönheit der Umgebung entfernt, entsteht eine luxuriöse Villa, die die Herzen aller Besucher dieser Gegend erobern wird. Die Gesamtfläche beträgt 280 qm. Das Grundstück ist 660 qm groß. Die Villa wird im Jahr 2023 fertiggestellt. Auf zwei Etagen verteilt bietet diese Schönheit eine wunderschöne Dachterrasse mit Panoramablick, außerdem Aufenthaltsräume, eine Sauna, einen Weinkeller, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Pool-Maschinenraum, einen Abstellraum und einen Flur. Die Villa ist hochwertig gebaut und ein perfektes modernes Projekt, was diese unwiderstehliche Ecke zur perfekten Wahl für einen kurzen oder längeren Aufenthalt macht. Sie können bequem in der ausgestatteten Küche, im kleinen Fitnessbereich und im Whirlpool sowie auf der sonnigen Dachterrasse mit Liegestühlen entspannen. Immobilienvorteile: • 3 luxuriöse Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite • Salon mit Balkon und Panoramablick auf das Meer und die Stadt Pag • Modern gestaltete Küche mit großem Barbereich und Platz für die Essenszubereitung • Im Erdgeschoss können Sie sich im zusätzlich isolierten Aufenthaltsraum mit Billardtisch und Tischfußball vergnügen • Nach der Party im Erdgeschoss können Sie den luxuriös ausgestatteten Fitnessraum mit Infrarotsauna für 6 Personen nutzen • Die Terrasse ist mit einem ganzjährig beheizten Luxus-Swimmingpool mit privatem Bereich zum Sonnenbaden ausgestattet • Private Dachterrasse mit Panoramablick, wo es zusätzliche Liegeflächen und einen ganzjährig beheizten Whirlpool gibt • Privater Parkplatz für 3 Autos, ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos Der bezaubernde Garten ist eingezäunt und angelegt und bietet Platz für vier Autos, die an Ladegeräten für Elektrofahrzeuge aufgeladen werden können. Dies ist ein Ort, an dem luxuriöse Unterkünfte auf reiche Natur und eine perfekte Aussicht treffen. Standort: ◦ Seite: 4 km ◦ Novalja: 15 km ◦ Zadar (Flughafen): 55 km Vorteile des Objekts: • Innovatives Smart-Home-System, das es dem Eigentümer ermöglicht, alle Bereiche der Villa aus der Ferne zu verwalten. Zum Beispiel kann der Eigentümer beschließen, im Winter in die Villa zu kommen, indem er über ein mobiles Gerät die Heizung des Gebäudes, die Heizung des Swimmingpools und des Whirlpools einschaltet, sodass der Eigentümer bei seiner Ankunft entspannen kann • Bei der Gestaltung des Gebäudes wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt, so dass das Gebäude das NZEB-Zertifikat (Nearly Zero Energy Building), also ein Gebäude mit nahezu Nullenergie, trägt Das Gebäude befindet sich in der letzten Bauphase. Geplante Fertigstellung der Arbeiten: 12 Monate/2023 Der Preis für die Villa beträgt 850.000 €, nach dem Bau 950.000 €. Eine sehr seltene und vielversprechende Gelegenheit in einem der schönsten Teile der Insel Pag. Ungewöhnliche und unvergessliche Villa. Ref: RE-U-21444 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 660 m²

Karlobag

4.000.000 EUR

Wunderschöne Maisonette-Villa in Novalja, Pag auf 32.000 qm. Land, 1,5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 500 qm. Das Grundstück ist 32.000 qm groß. Die Villa wurde im Jahr 2021 gebaut. Die Villa ist als Maisonette-Villa konzipiert, wobei wir im ersten Haus eine Wohnung mit einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Swimmingpool, Liegewiese, Ruhezone und Grill, vier Schlafzimmern und bis zu fünf Badezimmer. Das zweite Haus ist als Dreizimmerwohnung mit Küche und Wohnzimmer, zwei Badezimmern mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Swimmingpool und Grillplatz konzipiert. Neben dem Haus haben wir einen Tennisplatz und eine Nebenanlage. Dieses schöne und luxuriöse Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 32.000 m2 und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Beide Villen sind komplett luxuriös und Designer-möbliert, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Das Anwesen wird während der Saison an Touristen vermietet. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung (7 Tage Voranmeldung erforderlich) möglich. Ref: RE-U-21627 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 32.000 m²

Karlobag

1.100.000 EUR

Exklusive Villa 100 Meter vom Meer entfernt in Novalja, Insel Pag, jetzt Halbinsel! Gerne vermitteln wir Ihnen das Projekt von insgesamt 5 Villen, davon 3 zum Verkauf, direkt am Meer in einer ruhigen Bucht mit Blick auf die umliegenden Inseln gelegen. Die Villen befinden sich im Bau und der geplante Fertigstellungstermin ist der 6. Monat des Jahres 2024. Jede Villa wurde sorgfältig entworfen und so auf dem Grundstück platziert, dass der zukünftige Käufer die Vorzüge der Natur (Meerblick) genießen kann, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Da es sich um ein modernes Gebäude handelt, verfügen die Villen über eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool, ein unglaubliches „Open Space“-Konzept im Erdgeschoss und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jede Villa ist zusätzlich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Neben der hochwertigen Bauweise steht der Komfort des Investors an erster Stelle, daher ist es nicht verwunderlich, dass jeder Raum geräumig ist und über natürliches Licht verfügt. Jede Villa ist ca. 270 m² groß. auf einem Grundstück von ca. 800 qm. besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss: Erdgeschoss: - unglaubliches „Open Space“-Konzept aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 106 m2 - Maschinenraum für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Gästetoilette - Garderobe - Innentreppe - überdachte Terrasse von 16 m2 - Liegewiese und Terrasse - „Infinity“-Pool. 1. Stock: - 4 Schlafzimmer von 18-19 m2 - 4 Badezimmer von 6,5 m2 - Südterrasse von 16 m2 - Whirlpool - Sauna. Der Preis der Immobilie beinhaltet Küchenmöbel, hochwertige Keramik, Parkett, Esszimmer und Möbel in den Zimmern. Nach Absprache mit dem Investor kann der Käufer Sanitäranlagen, Wohnzimmer und zusätzliche Möbel wählen. Der Garten umfasst 3 Parkplätze, zusätzliche Terrassen, einen Garten mit Kaskaden usw. Ref: RE-U-23298 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 800 m²

Karlobag

750.000 EUR

Außergewöhnliche moderne Maisonette-Villa mit Pool auf der Halbinsel Pag, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 144 qm. Das Grundstück ist 180 qm groß. Wir präsentieren diese exquisite Maisonette-Villa mit der Bezeichnung Nummer 3 zum Verkauf. Sie verfügt über einen eigenen privaten Pool, liegt ideal in der charmanten Stadt Jakišnica auf der malerischen Insel Pag und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Die Villa ist sorgfältig gestaltet und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist, ergänzt durch eine praktische Gästetoilette. Wenn Sie in die obere Etage hinaufsteigen, finden Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Um das Outdoor-Erlebnis zu verbessern, verfügt die Villa über einen Infinity-Pool, einen Bereich zum Sonnenbaden, einen ausgewiesenen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im weitläufigen Landschaftsgarten. Die Villa ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten namhafter Hersteller ausgestattet, darunter dreischichtige Shucco-Aluminiumschreinereiarbeiten mit 7,5 cm dicken Profilen. In allen Räumen sind Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen installiert, die für eine optimale Klimatisierung sorgen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung sowie hochwertige Keramik und Parkett. Die Villa Nr. wird voraussichtlich im Sommer des siebten Monats dieses Jahres fertiggestellt und bezogen. 3 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kaufinteressenten. Die Immobilie kann als Ganzes oder als separate Einheiten erworben werden, wobei die Modalitäten direkt mit dem Eigentümer besprochen werden müssen. Sichern Sie sich den Besitz dieser atemberaubenden Villa und genießen Sie die Ruhe und den Luxus, die sie bietet. Ref: RE-U-23469 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 144 m²

Grundstück 180 m²

Karlobag

1.300.000 EUR

Erstaunlich schöne Villa am Meer in Cesarica, Karlobag, oberhalb des romantischen Strandes! Es ist eine friedliche Gegend, die nicht von Touristenmassen besucht wird. Die Gesamtfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 480 qm groß. Die Villa wurde 2011 erbaut und 2019 komplett renoviert. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Eingang zu einer separaten Wohnung mit einem Schlafzimmer und Badezimmer, zusätzlichem WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Auf der ersten Etage befindet sich der Eingang zum zweiten Teil der Villa, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse befinden. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Whirlpool und Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit Smart-TV ausgestattet. Im Innenhof der Villa gibt es eine großzügige Liegewiese, einen großen Swimmingpool mit Heizung und Gegenstromanlage. Im Hof gibt es auch einen Grill und einen Parkplatz mit drei privaten Parkplätzen. Die Villa befindet sich in der kleinen malerischen Küstenstadt Cesarica, die zwischen dem Velebit-Gebirge und der Adria liegt. Die Stadt Karlobag liegt 7 km und die Stadt Prizna 11 km entfernt. Auf der Südseite liegt die Insel Pag, die für ihre besondere Geographie und hervorragende gastronomische Spezialitäten bekannt ist und mit der Fähre von Prizna aus erreicht werden kann. Ref: RE-U-18200 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 480 m²

Karlobag

1.144.000 EUR

Wunderschöne neue Villa in Banjol, Insel Rab – ideales modernes Anwesen, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Auf einem beeindruckenden 913 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet diese moderne Villa mit 225 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen erstreckt, einen atemberaubenden Meerblick. Innenraum: Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Küche und ein elegantes Esszimmer integriert ist. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Die Vorderseite ist großzügig verglast, sodass viel natürliches Licht den Raum erhellt und den Blick auf den Garten und den Pool freigibt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Zimmer sind geschmackvoll im modernen Stil eingerichtet und die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Außenbereich: Ein wunderschöner Garten mit mediterraner Vegetation Ein beheizter Pool im Herzen des Gartens mit Liegewiese Eine Außenküche Vier Parkplätze und eine Garage für ein Auto Die Villa ist ruhig gelegen, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und etwa 200 Meter vom Meer entfernt. Es wird komplett möbliert und mit hochwertiger Ausstattung verkauft. Die Dokumentation ist in Ordnung. Ref: RE-U-24318 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 700 m²

Karlobag

750.000 EUR

Außergewöhnliche moderne Maisonette-Villa mit Pool auf der Insel Pag (Halbinsel), nur 150 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 144 qm. Das Grundstück ist 758 qm groß. Wir verkaufen diese schöne moderne Villetta als Teil eines modernen Villenkomplexes, in dem jede über einen eigenen Swimmingpool verfügt. Der Komplex befindet sich in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss unterteilt, wobei wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC haben. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Bad. Wir verfügen über einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im großzügig angelegten Garten. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau sein und von namhaften Herstellern wie Shucco-Aluminium-Dreischichtschreinerei, 7,5 cm dicken Profilen, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung sowie erstklassiger Keramik und Parkett stammen. Mehrere Freunde oder Brüder können in dieser Anlage mehrere Villen kaufen (es gibt verschiedene Möglichkeiten). Ref: RE-U-23468 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 144 m²

Grundstück 758 m²

Karlobag