Authentisches Landhaus mit amerikanischem Charme 'Ein Landhaus mit dem Charme einer amerikanischen Villa'. So wurde das Haus in der Fernsehsendung BinnensteBuiten beschrieben. Die jetzigen Eigentümer haben dieses Haus mit Liebe entworfen und gebaut. Das Ergebnis ist eine schöne und einzigartige Mischung aus Stil, Atmosphäre und Eleganz. Treten Sie ein und erleben Sie die perfekte Balance zwischen Authentizität und modernem Komfort. Nur fünfzehn Minuten vom Zentrum von Bergen op Zoom und eine halbe Autostunde vom geschäftigen Antwerpen entfernt. Wohnen mit robusten, natürlichen Materialien und schönen Details Eine eindrucksvolle Auffahrt führt uns vorbei an einem idyllischen Teich mit Steg vor dieses Landhaus. Der strohgedeckte weiße Turm und die spezielle Eichenverkleidung mit Afromosia-Fensterrahmen – eine Art afrikanisches Teakholz, das bei Witterungseinflüssen grau verwittert – sind absolute Hingucker. Der erste Blick in die Halle zeigt Ihnen, dass sich das authentische Äußere im Inneren fortgesetzt hat. Das Haus ist voll von robusten Naturmaterialien und wunderbaren Details. Vom belgischen Hartsteinfliesenboden bis zu den gekalkten Wänden. Und von den Eichenbalken bis zu den IJsselziegeln am Feuer. Dabei handelt es sich um Ziegelsteine, die aus einer alten Burg geborgen wurden. Das gemütliche Wohnzimmer befindet sich im runden Türmchen des Hauses und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Öffnen Sie die Schiebetüren und genießen Sie den Aufenthalt im Freien. Zu den Merkmalen des Wohnzimmers gehören die hohe Decke, die Zwischengeschossdecke aus Eichenholz und der Holzkamin. Riesige Küche im Herzen des Hauses Der etwas versteckte Essbereich ist ein großartiger Ort zum Essen. Treten Sie durch die authentischen chinesischen Türen und betreten Sie die Küche. Ein Raum, den die jetzigen Eigentümer als das Herzstück des Hauses beschreiben. Die Küche verfügt über Einbauschränke aus Eichenholz und eine große Insel mit noch mehr Stauraum. Die Schränke beherbergen einen großen Doppelkühlschrank und die Doppelgefrierschränke. Ein Detail, das besonders hervorsticht, ist der alte Kuhtrog, der heute als Spülbecken genutzt wird. Ein großer 6-Flammen-Boretti-Gasherd steht in einer Wand aus Kochgeräten. Hier gibt es auch andere Kochgeräte. Inklusive eingebauter Fritteuse und Backofen. Das Hausautomationssystem wird ebenfalls von der Küche aus bedient. Dieses System steuert das ganze Haus, von den Kameras über die Beleuchtung bis hin zur Temperatur in jedem Raum. Hauswirtschaftsraum und Garage mit Speisekammer für viel zusätzlichen Stauraum Der Flur neben der Küche bietet Zugang zu einer Toilette, dem Zählerschrank, der Doppelgarage und dem Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Schränken und Sanitäranlagen für die Waschmaschine und den Trockner sowie den Wasserenthärter ausgestattet. Es enthält auch ein Waschbecken und eine Arbeitsplatte. Die Garage verfügt über zwei elektrische Schiebetüren zur Einfahrt, Einbauschränke und eine Speisekammer. Erster Stock mit zwei Schlafzimmern und Eingang zum Turmzimmer Zurück in der Halle nehmen Sie die Treppe in den ersten Stock und biegen links in Richtung Zwischengeschoss ab. Sie befinden sich im Turmzimmer: ein einzigartiges, geräumiges Schlafzimmer unter der Struktur des Daches. Schauen Sie nach oben und bewundern Sie die Konstruktion. Dieser wurde von den jetzigen Besitzern von Hand geschnitten und gebaut. Einzigartig! Blicken Sie hinter sich ins Zwischengeschoss und – sofern Sie keine Höhenangst haben – nach unten ins Wohnzimmer. Und durch die Fenster auf der anderen Seite mit Blick auf den auffälligen Garten. Ein Stück weiter kommst du auf dem Weg zum zweiten Treppenabsatz an einem Arbeitsbereich vorbei. Hier wurden eine separate Toilette, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer geschaffen. Das Hauptschlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer, das ein großes "M" verdient. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, hell, komfortabel und attraktiv. Merkmale dieses Raumes sind die Höhe des Daches, die schrägen Wände und die Einbauschränke aus Eichenholz. Setzen Sie sich auf den Fensterplatz an der großen Dachgaube und genießen Sie die Aussicht von der Vorderseite des Hauses. Das Deluxe-Badezimmer verfügt über eine Zwei-Personen-Badewanne, eine ebenerdige Dusche (mit Regendusche und Handbrause) und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken. Besonders auffällig ist hier der spezielle wasserfeste Putz, bekannt als Tadelakt, was auf Berber "massieren" oder "polieren" bedeutet. Poolhaus mit Wellnesscenter und Weinkeller Gehen Sie den Durchgang entlang, der die Wohnräume mit dem Poolhaus verbindet. Dies ist der Ort, um dem Druck des Alltags zu entfliehen. Der Kamin lädt zum Entspannen am knisternden Feuer ein. Und öffnen Sie die Schiebetüren und nehmen Sie ein Bad im Pool. Im Stockwerk darunter befindet sich der Keller, "unser Wellness-Center", wie es die jetzigen Bewohner nennen. Nach einem belebenden Workout werden Sie die Sauna so richtig genießen. Gefolgt von einem Leckerbissen aus dem klimatisierten Weinkeller, in dem der Wein nach Jahrgängen gelagert wird. Abkühlung in der Sauna finden Sie im separaten Duschbad mit Waschbecken und Eimerdusche. Eine schöne Sache an diesem Raum ist, dass er einen eigenen Innenhof hat. Dies bietet viel Tageslicht und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, in dem die Gäste stilvoll und komfortabel übernachten können. Dank zweier großer Fenster ist dieser Raum schön hell und die robusten Balken verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Schöner 7.000 m² großer Garten mit mehreren Scheunen Gehen Sie vom Keller aus in den großen Garten. Es hat eine Fläche von fast 7.000 Quadratmetern. Ein Garten mit verschiedenen Terrassen, eine Liegewiese, ein Naturteich, alteingesessene Bäume und Pflanzen und allerlei Möglichkeiten zum Entspannen. Zum Beispiel im beheizten Schwimmbad (11 Meter lang und 1,5 Meter tief) mit Außendusche. Oder auf dem Bowling Green im Schatten der Platanen. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich verschiedene Scheunen. Zwei sind miteinander verbunden. Diese Ställe bieten viele Möglichkeiten zur Entwicklung. Sie könnten zum Beispiel in Personalunterkünfte umgewandelt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten auf. Es gibt eine weitere geräumige Scheune mit einer Höhe von etwa 5 Metern und einem drei Meter hohen Rolltor. Viel Platz, um ein Wohnmobil zu parken oder eine Werkstatt zu haben. Allgemeine Informationen: • Das Haus verfügt über Afromosia-Hartholzfensterrahmen und HR++-Isolierglas; • Das Haus hat Betonböden im Erdgeschoss und im Untergeschoss, aber nicht im Obergeschoss. Die oberen Etagen sind aus Holz; • Die Wände des Poolhauses sind bis ca. 0,5 Meter Höhe gemauert, darüber befindet sich eine Holzkonstruktion. Das Äußere hat eine Eichenverkleidung, die wenig Wartung erfordert; • Das Erdgeschoss verfügt über einen Natursteinboden; Der erste Stock verfügt über Holzböden; • Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Der erste Stock verfügt über Konvektorheizungen; • Es gibt 40 Sonnenkollektoren; • Das Haus verfügt über ein umfangreiches Hausautomationssystem, mit dem Vorhänge, Beleuchtung, Musik, Heizung und die Alarmanlage ferngesteuert werden können; • Das Haus verfügt über eine mechanische Belüftung und ein zentrales Staubsaugersystem; • Es wäre möglich, es als Bed & Breakfast zu nutzen; • Schulen, Sportanlagen, etc. sind in der Nähe; • Einfacher Zugang zu den wichtigsten Straßen, auch nach Belgien; • Der Flughafen Breda ist nicht weit entfernt. Hoogerheide: Hoogerheide ist ein hübsches Dorf in der Provinz Nordbrabant mit etwa 9.000 Einwohnern. Das Dorf hat eine reiche Geschichte und verschiedene Annehmlichkeiten, um das Leben zu erleichtern. Das Dorf liegt westlich von Woensdrecht an der belgischen Grenze. Das bedeutet, dass es die Vorteile des niederländischen und belgischen Lebens bietet. In Hoogerheide gibt es mehrere Grundschulen, eine Bibliothek, Sportvereine und ein Schwimmbad. Etwas außerhalb des Dorfes gibt es eine Sekundarschule. Im Zentrum des Dorfes gibt es alle Arten von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die Landschaft rund um Hoogerheide ist ein echter Pluspunkt. Es befindet sich am Rande des schönen, bewaldeten Brabanter Wals, ein wahres Paradies für Wanderer und Radfahrer. Neben der schönen Landschaft in der Nähe, seinen verschiedenen Einrichtungen und seiner reichen Geschichte ist das Dorf auch für sein weltberühmtes Querfeldeinrennen bekannt. Der "Adrie van der Poel Grand Prix" ist nach dem ehemaligen Radfahrer benannt, der im Dorf geboren wurde. Die Veranstaltung zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern aus dem In- und Ausland an. Verkaufsbedingungen: NEN2580 Messrichtlinien Die Messrichtlinien basieren auf der NEN2580. Die Messrichtlinien sollen eine einheitlichere Messmethode bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messrichtlinien schließen Abweichungen in den Messergebnissen, z. B. aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung von Messungen, nicht vollständig aus. Die Grundprämisse ist immer "what you see is what you buy" und die Objektinformationen haben eine geringere Priorität. Der Kaufvertrag ist erst nach Unterzeichnung rechtsgültig Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist rechtlich nicht bindend. Das bedeutet, dass ein rechtsgültiger Kauf erst dann vorliegt, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandter Entwurf des Kaufvertrages gilt ebenfalls nicht als rechtswirksamer Vertrag. Kaution oder Bankgarantie ...
