320.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S1C An einem der begehrtesten Orte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 78,20 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ausgestattet für eine Waschmaschine, und einen Parkplatz. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33203 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Nin

430.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S3A Penthouse zum Verkauf mit Meerblick im zweiten Stock in einer der begehrtesten Lagen auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 114,16 m² große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über 2 Parkplätze und eine komplette Dachterrasse. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33199 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 114 m²

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S9 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 77,36 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und sogar zwei Parkplätze, was diese Immobilie noch alltagstauglicher macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33586 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S8 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude, gelegen in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 77,40 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und sogar zwei Parkplätze, was diese Immobilie noch alltagstauglicher macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33585 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S7 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 78,20 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Parkplatz, was diese Immobilie noch praktischer für den Alltag macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33584 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S4 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude im ruhigen Dorf Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 85,78 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Ein zusätzlicher Vorteil ist der private Garten von 61,20 m2, der Platz zum Genießen der Natur oder zum Pflanzen von Pflanzen bietet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, was diese Immobilie noch alltagstauglicher macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33581 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Grundstück 88 m²

Nin

Location: Zadarska županija, Zadar, Brodarica. Ein einstöckiges Einfamilienhaus älterer Bauart (70er Jahre) mit einer Nettonutzfläche von 150 m2, gebaut auf einem Grundstück von 576 m2 in einzigartiger Lage, nur 140 Meter vom Meer entfernt. Saubere und ordentliche Immobilie ohne Belastungen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit hervorragendem Zugang, was die Baumöglichkeiten erheblich erweitert. Die Immobilie liegt im bebauten Teil des Baugebiets, gemischt – überwiegend Wohnnutzung. Investitionsmöglichkeiten: 1. Anpassung des bestehenden Hauses mit möglicher Erweiterung 2. Entfernung des bestehenden Hauses und Bau eines größeren Luxushauses zum Wohnen und/oder Urlaub 3. Entfernung des bestehenden Hauses und Bau eines Mehrfamilienhauses mit eine Tiefgarage und Lagerräume und ein wunderschöner Blick auf die Stadt und das Meer. Im Falle einer Investition in den Mehrfamilienhausbau von Luxusapartments, die dieser Standort in jeder Hinsicht unterstützt, sind Teil der besonderen Baubedingungen, die der Bewertung zugrunde liegen: K ig 0,3; K ist 0,9; K ist nicht; 1,5, maximale Höhe 10 m, Anzahl der oberirdischen Stockwerke: 4, Anzahl der Wohneinheiten: unbegrenzt, Anzahl der Parkplätze pro Einheit: 2 Für das jeweilige Projekt wurde eine Analyse der baulichen Möglichkeiten erstellt und bestimmte technische Neuerungen vorgenommen Es wird ein Angebot vorbereitet, das bei der dritten Variante auf jeden Fall einen Unterschied im Angebot macht und den Wert der Investition deutlich steigert. Ein solch starker Standort sichert mit Sicherheit eine höhere Kapitalrendite unter der Voraussetzung der Leistung eines Qualitätsgebäudes in Bezug auf Design und Funktionalität. Was die Nähe wichtiger Touristen- und/oder Wohneinrichtungen betrifft, so ist der Yachthafen 450 Meter entfernt, ein Geschäft 100 Meter entfernt, ein kleines Sportzentrum 100 Meter entfernt, ein Kindergarten 300 Meter entfernt, der Stadtstrand 900 Meter entfernt, Restaurants 600 Meter entfernt weg. Für alle Investoren, die in dieses besondere Projekt investieren möchten, wird auch ein umfassendes Bauprojektmanagement angeboten. Von der Planung und Budgetierung über den Bau bis zur Nutzung. Alle weiteren Informationen zur jeweiligen Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33634 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 576 m²

Zadar

1.590.000 EUR

6 Z

Grundstück 322 m²

Zadar

849.000 EUR

Haus Biograd na Moru, 210m2.

Location: Zadarska županija, Biograd na Moru, Biograd na Moru. Ein wunderschönes Apartmenthaus zum Verkauf im Zentrum von Biograd na Moru, mit einem großen Garten, der für den eventuellen Bau einer weiteren neuen Immobilie oder eines Schwimmbades ausreicht. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock sowie Kellerräumen, die auch zu einem Studio oder Apartment umgebaut werden können. Es liegt in einer separaten, sehr ruhigen Straße und ermöglicht so ungestörte Ruhe und entspanntes Genießen ohne Lärm und Trubel an Touristentagen und dennoch ganz in der Nähe aller notwendigen Ressourcen sowie 5 Gehminuten von der Uferpromenade und dem Strand entfernt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit Terrasse, die vom Hof ​​aus zugänglich ist, und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, während die erste Etage aus 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer besteht Zimmer und Küche, 2 Badezimmer mit Toilette und große Terrasse. Im Hof ​​gibt es eine Garage und einen großen Parkplatz, der mit Naturbegrünung bedeckt ist. Für die Zukunft ist geplant und bereits im Kataster ist eine Straße eingezeichnet, die an der Westseite des Grundstücks vorbeiführt, und so öffnet sich das Grundstück zur anderen Seite, die für den Bau eines weiteren Gebäudes genutzt werden kann. Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage, zur Vermietung und für den Tourismus oder zur Schaffung einer wunderschönen Oase für ein komfortables und ruhiges Leben im Stadtzentrum. Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, während das Grundstück gepflegt ist, 1/1. Das Haus verfügt über eine Baugenehmigung und es wurde ein Antrag auf Genehmigung zur Nutzung gestellt. ID CODE: 300731007-245 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

8 Z

5 Ba

Stockwerk 210 m²

Biograd na Moru

1.296.870 EUR

8 Z

8 Ba

Stockwerk 318 m²

Grundstück 438 m²

Biograd na Moru

510.000 EUR

ZADAR, VIR – Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage mit privatem Pool in der Nähe des Strandes Jadro! UND.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage mit privatem Pool in der Nähe des Strandes Jadro! A Im Herzen des begehrtesten Ortes der Insel Vir befindet sich ein wunderschönes Doppelhaus, das Luxus, modernes Design und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Dieses neue, makellos eingerichtete Anwesen bietet alles, was Sie für ein perfektes Leben oder einen perfekten Urlaub an der Adria benötigen. Dieses Haus liegt nur fünf Gehminuten vom goldenen Strand von Jadro entfernt und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Komfort im begehrtesten Teil der Insel. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das durch Glasschiebewände zu einem angelegten Garten mit Swimmingpool führt. Stellen Sie sich einen Morgen mit Kaffee auf der Terrasse vor, während die Sonne sanft das Wasser beleuchtet und atemberaubende Szenen schafft. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen funktionalen Abstellraum und eine elegant eingerichtete Toilette, was dieses Haus perfekt für den Alltag oder Zusammenkünfte mit Familie und Freunden macht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei luxuriöse Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes, intimes Badezimmer verfügt. Die Zimmer sind mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Badezimmer im ersten Stock sorgt für Praktikabilität, während elektrische Jalousien und Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über für vollen Komfort sorgen. Mit insgesamt 135 m2 Wohnfläche und 140 m2 Garten bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Geräumigkeit und Komfort. Zwei Parkplätze sorgen für Praktikabilität, während der Innenhof mit Swimmingpool ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende ist. Als besonderer Bonus ist dies der einzige Teil der Insel Vir mit Abwasser, was den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Vir ist eine Insel, die durch ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und die Gastfreundschaft der lokalen Bevölkerung besticht. In den letzten Jahren ist Vir zum Synonym für Luxustourismus geworden und bietet seinen Besuchern erstklassige Einrichtungen und unvergessliche Erlebnisse. Die Nähe zu Zadar und das reichhaltige Angebot an Aktivitäten machen es zu einem idealen Ort für Ruhe- und Entspannungssuchende, aber auch für diejenigen, die ihren Urlaub aktiv verbringen möchten. Auf Vir finden Sie alles – von wunderschönen Stränden, charmanten Restaurants und Geschäften bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und farbenfrohen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dieses Doppelhaus auf Vir ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang anhalten. Es ist ideal für diejenigen, die Wert auf erstklassigen Stil, Komfort und eine exklusive Lage legen und es zum perfekten Zuhause oder zur perfekten Investition machen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33094 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 141 m²

Nin

308.210 EUR

Wohnung Turanj, Sveti Filip I Jakov, 90,65m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. Zum Verkauf steht die Wohnung S2, die sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Gebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet und alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben oder eine touristische Vermietung benötigen. Beschreibung der Wohnung: - Die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 65,01 m² - Überdachte Terrasse 13,20 m² - Terrasse 5,94 m² - Garten 116 m² + 2 x Parkplatz 12,5 m² Gesamtfläche der Wohnung: 90,65 m² Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Garten von 116 m2, ideal für Liebhaber von Gartenarbeit und Outdoor-Genuss. Das Zimmer ist hell und geräumig, während das Badezimmer modern ausgestattet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum, der sich ideal zum Genießen alltäglicher Aktivitäten eignet. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 200 m, also 5 Minuten zu Fuß. Das Gebäude liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen. Alle Wohnungen werden über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Der Schwerpunkt liegt zunächst auf hochwertigen Materialien. Hervorzuheben sind erstklassiges Parkett sowie Keramik, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, PVC-Tischlerei eines renommierten Herstellers mit elektrischen Jalousien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist Anfang 2025. Turanj ist eine malerische Kleinstadt an der Adriaküste, in der Nähe der Städte Biograd na Moru und Zadar. Turanj ist für seine authentische mediterrane Atmosphäre bekannt und das perfekte Reiseziel für alle, die einen ruhigen Urlaub suchen, aber auch eine gute Anbindung an größere städtische Zentren suchen. Der Ort bietet zahlreiche Kies- und Betonstrände, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen, und das kristallklare Meer eignet sich perfekt zum Schwimmen, Tauchen und für andere Wasseraktivitäten. Die Promenade, die sich entlang der Küste erstreckt, verbindet Turanj mit der nahegelegenen Stadt Sveti Filip i Jakov und bietet eine angenehme Route für Spaziergänge am Meer. Turanj ist ideal für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und eine authentische mediterrane Atmosphäre suchen, aber auch für diejenigen, die die weitere Umgebung erkunden möchten, da es in der Nähe vieler attraktiver Orte wie der Kornaten und des Krka-Nationalparks liegt. Interessenten kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 346 Katarina Marušić Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Biograd na Moru

855.000 EUR

Grundstück Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov, 9.500m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Gornje Raštane. ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF in Raštane Gornje. Die Grundstücksfläche beträgt 9.500 m2 und ist eine ideale Gelegenheit für zukünftige Investitionen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu unterteilen und einzelne Grundstücksteile zu erwerben. Das Grundstück liegt perfekt neben der Hauptstraße, was den Bauprozess einfach und praktisch macht. Mit einer Zufahrtsstraße zum Grundstück selbst erhalten Sie maximale Flexibilität und die Möglichkeit, Ihr Projekt zu entwickeln. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Feld. Der Vorteil des Grundstücks besteht darin, dass es abseits der Häuser liegt, wo Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen können und dennoch nicht so weit vom Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen entfernt sind. Das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, gilt als bekannter Ort für den Luxustourismus, mit einer großen Anzahl gebauter Häuser mit Schwimmbädern und Sportplätzen, ideal für Touristen, die einen luxuriösen Urlaub in einer natürlichen Umgebung abseits von Menschenmassen und Lärm suchen. Gornje Raštane liegt 25 km südöstlich von Zadar und 3 km nordwestlich der alten Königsstadt Biograd, zwei berühmte Touristenstädte, die reiche Geschichte, Kultur, schöne Strände und verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück oder einzelne Grundstücksteile zu kaufen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 300731008-4 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023227570 E-mail: complete1@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 9.500 m²

Biograd na Moru

850.000 EUR

Ein Einfamilienhaus von 180 m2 zum Verkauf im Bau auf einem Grundstück von 401 m2. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, eine Sauna und eine überdachte Terrasse sowie eine Garage. Im ersten Stock gibt es einen Flur, vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Privlaka mit einem schönen Meerblick, von dem es 100 Meter entfernt ist. Der Besitz ist ordentlich 1/1. Features: - Terrace - Parking - Garage - Garden - Intercom - Alarm - Barbecue

4 Z

Stockwerk 180 m²

Nin

472.300 EUR

3 Z

Grundstück 120 m²

Stockwerk 1

Zadar

304.558 EUR

2 Z

Grundstück 105 m²

Stockwerk 2

Zadar

880.000 EUR

Haus Smoković, Zemunik Donji, 400m2.

Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Smoković. ID CODE: 380 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Zadar

252.980 EUR

Wohnung Turanj, Sveti Filip I Jakov, 74,41m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. Zum Verkauf steht die Wohnung S4, die sich im 1. Stock eines modern gestalteten Gebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet und alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben oder eine touristische Vermietung benötigen. Beschreibung der Wohnung: - Die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 65,01 m² - Überdachte Terrasse 12,54 m² - Parkplatz 12,5 m² Gesamtfläche der Wohnung: 74,41 m² Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und verfügt über eine überdachte Terrasse. Das Zimmer ist hell und geräumig, während das Badezimmer modern ausgestattet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum, der sich ideal zum Genießen alltäglicher Aktivitäten eignet. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 200 m, also 5 Minuten zu Fuß. Das Gebäude liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen. Alle Wohnungen werden über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Der Schwerpunkt liegt zunächst auf hochwertigen Materialien. Hervorzuheben sind erstklassiges Parkett sowie Keramik, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, PVC-Tischlerei eines renommierten Herstellers mit elektrischen Jalousien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist Anfang 2025. Turanj ist eine malerische Kleinstadt an der Adriaküste, in der Nähe der Städte Biograd na Moru und Zadar. Turanj ist für seine authentische mediterrane Atmosphäre bekannt und das perfekte Reiseziel für alle, die einen ruhigen Urlaub suchen, aber auch eine gute Anbindung an größere städtische Zentren suchen. Der Ort bietet zahlreiche Kies- und Betonstrände, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen, und das kristallklare Meer eignet sich perfekt zum Schwimmen, Tauchen und für andere Wasseraktivitäten. Die Promenade, die sich entlang der Küste erstreckt, verbindet Turanj mit der nahegelegenen Stadt Sveti Filip i Jakov und bietet eine angenehme Route für Spaziergänge am Meer. Turanj ist ideal für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und eine authentische mediterrane Atmosphäre suchen, aber auch für diejenigen, die die weitere Umgebung erkunden möchten, da es in der Nähe vieler attraktiver Orte wie der Kornaten und des Krka-Nationalparks liegt. Interessenten kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 348 Katarina Marušić Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 1

Biograd na Moru

306.950 EUR

Wohnung Turanj, Sveti Filip I Jakov, 90,27m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. Zum Verkauf steht die Wohnung S1, die sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Gebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet und alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben oder eine touristische Vermietung benötigen. Beschreibung der Wohnung: - Die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 65,23 m² - Überdachte Terrasse 13,20 m² - Terrasse 5,94 m² - Garten 110 m² + 2 x Parkplatz 12,5 m² Gesamtfläche der Wohnung: 90,27 m² Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Garten von 110 m2, ideal für Liebhaber von Gartenarbeit und Outdoor-Genuss. Das Zimmer ist hell und geräumig, während das Badezimmer modern ausgestattet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum, der sich ideal zum Genießen alltäglicher Aktivitäten eignet. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 200 m, also 5 Minuten zu Fuß. Das Gebäude liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen. Alle Wohnungen werden über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Der Schwerpunkt liegt zunächst auf hochwertigen Materialien. Hervorzuheben sind erstklassiges Parkett sowie Keramik, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, PVC-Tischlerei eines renommierten Herstellers mit elektrischen Jalousien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist Anfang 2025. Turanj ist eine malerische Kleinstadt an der Adriaküste, in der Nähe der Städte Biograd na Moru und Zadar. Turanj ist für seine authentische mediterrane Atmosphäre bekannt und das perfekte Reiseziel für alle, die einen ruhigen Urlaub suchen, aber auch eine gute Anbindung an größere städtische Zentren suchen. Der Ort bietet zahlreiche Kies- und Betonstrände, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen, und das kristallklare Meer eignet sich perfekt zum Schwimmen, Tauchen und für andere Wasseraktivitäten. Die Promenade, die sich entlang der Küste erstreckt, verbindet Turanj mit der nahegelegenen Stadt Sveti Filip i Jakov und bietet eine angenehme Route für Spaziergänge am Meer. Turanj ist ideal für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und eine authentische mediterrane Atmosphäre suchen, aber auch für diejenigen, die die weitere Umgebung erkunden möchten, da es in der Nähe vieler attraktiver Orte wie der Kornaten und des Krka-Nationalparks liegt. Interessenten kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 345 Katarina Marušić Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Biograd na Moru

269.760 EUR

Wohnung Turanj, Sveti Filip I Jakov, 67,44m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. Zum Verkauf steht die Wohnung A3, die sich im 2. Stock eines modern gestalteten Gebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet und alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben oder eine touristische Vermietung benötigen. Beschreibung der Wohnung: - Die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 46,73 m² - Überdachte Terrasse 13,47 m² - Dachterrasse 54,25 m² - Parkplatz 12,5 m² Gesamtfläche der Wohnung: 67,44 m² Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit perfektem Ausblick. Das Zimmer ist hell und geräumig, während das Badezimmer modern ausgestattet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum, der sich ideal zum Genießen alltäglicher Aktivitäten eignet. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 200 m, also 5 Minuten zu Fuß. Das Gebäude liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen. Alle Wohnungen werden über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Der Schwerpunkt liegt zunächst auf hochwertigen Materialien. Hervorzuheben sind erstklassiges Parkett sowie Keramik, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, PVC-Tischlerei eines renommierten Herstellers mit elektrischen Jalousien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist Anfang 2025. Turanj ist eine malerische Kleinstadt an der Adriaküste, in der Nähe der Städte Biograd na Moru und Zadar. Turanj ist für seine authentische mediterrane Atmosphäre bekannt und das perfekte Reiseziel für alle, die einen ruhigen Urlaub suchen, aber auch eine gute Anbindung an größere städtische Zentren suchen. Der Ort bietet zahlreiche Kies- und Betonstrände, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen, und das kristallklare Meer eignet sich perfekt zum Schwimmen, Tauchen und für andere Wasseraktivitäten. Die Promenade, die sich entlang der Küste erstreckt, verbindet Turanj mit der nahegelegenen Stadt Sveti Filip i Jakov und bietet eine angenehme Route für Spaziergänge am Meer. Turanj ist ideal für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und eine authentische mediterrane Atmosphäre suchen, aber auch für diejenigen, die die weitere Umgebung erkunden möchten, da es in der Nähe vieler attraktiver Orte wie der Kornaten und des Krka-Nationalparks liegt. Interessenten kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... Send feedback Side panels History Saved ID CODE: 344 Katarina Marušić Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Biograd na Moru

170.000 EUR

SUKOŠAN – Baugrundstück – 630 m2 – in Meeresnähe.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Sukošan, einem Ort in der Nähe von Zadar. Das Grundstück liegt in einer Bauzone, in ruhiger Lage nahe dem Meer und dem Strand. Die Fläche beträgt ca. 630 m² und ist ideal für den Bau eines kleineren Wohnhauses, eines Einfamilienhauses oder einer Villa mit Swimmingpool. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 405 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

Stockwerk 630 m²

Preko

1.000.000 EUR

Haus Biograd na Moru, 400m2.

Location: Zadarska županija, Biograd na Moru, Biograd na Moru. Eine attraktive Apartmentvilla zum Verkauf in Biograd na moru, in toller Lage, nicht weit vom Meer entfernt, umgeben von viel Grün, wo der Aufenthalt zu einem erholsamen und erholsamen Urlaub wird. Die Villa ist neu gebaut und auf touristische Vermietung ausgerichtet, komplett ausgestattet mit modernen, hochwertigen und luxuriösen Möbeln. Die Villa verfügt über insgesamt 11 luxuriöse Studio-Apartments, einen Technikraum und einen Abstellraum auf drei Etagen und Zwischengeschossen. Jedes Studio verfügt über einen eigenen Balkon und die Außenterrasse ist überdacht und verglast. Die Villa ist sehr profitabel und wird in der Saison fast 7 Monate im Jahr bewohnt. Sie liegt ca. 200 m vom Meer entfernt und ist zu Fuß erreichbar. Es gibt einen Parkplatz im Hof. Neben der Villa, im Gebäude daneben, gibt es ein schönes neues Restaurant, das sich ideal zum Frühstück, Mittag- oder Abendessen für Gäste eignet, die in Studio-Apartments übernachten. Für die Warmwasserbereitung ist auf dem Dach des Gebäudes eine Solarwarmwasserbereitung installiert, es ist voll klimatisiert und verfügt über einen Kamin für eine mögliche alternative Heizung. Es verfügt über alle erforderlichen und ordnungsgemäßen Unterlagen, einen Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss und ist 1/1-Eigentümer. Für Besichtigungen und seriöse Angebote unbedingt anrufen und Termin vereinbaren. ID CODE: 300731007-246 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

11 Z

11 Ba

Stockwerk 400 m²

Biograd na Moru

240.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Baugrundstück in ruhiger Lage Bauland zum Verkauf in Zaton in der Nähe von Zadar. Das Grundstück von 1258 m2 liegt in einem unbebauten Teil der Bauzone. Es hat eine Länge von 71 m oder 47 mu an der schmalsten Stelle und eine Breite von 22 m oder 8 mu an der engsten Stelle. Eine 5 m breite Schotterstraße führt zu einer 90 m entfernten Asphaltstraße. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in der Nähe. Das Grundstück liegt am Ortseingang von Zaton und ist 700 m vom nächsten Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus der prähistorischen Zeit bekannt ist. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33219 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.258 m²

Nin

600.000 EUR

4 Z

Grundstück 165 m²

Zadar