320.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S1A An einem der begehrtesten Standorte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Jadro-Strand entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 81,08 m² große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ausgestattet für eine Waschmaschine, und einen Parkplatz. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33198 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Nin

166.000 EUR

1 Z

Grundstück 68 m²

Zadar

285.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Bili brig. ID CODE: 383 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 4

Zadar

93.000 EUR

Grundstück Sali, 1.188m2.

Location: Zadarska županija, Sali, Sali. ID CODE: 437 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

Stockwerk 1.188 m²

Sali

999.999 EUR

Haus Zaton, Nin, 214m2.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. Luxusvilla mit beheiztem Pool und großem Garten - ZADAR, ZATON Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Luxusvilla mit beheiztem Pool und einem angelegten Garten von 463 m². Liegt in einer ruhigen, gepflegten Gegend in der Nähe aller Einrichtungen. Angaben zur Immobilie: Pool: 30 m² großer beheizter Pool mit Gegenstromschwimmfunktion Hof: Landschaftsgarten mit Grill, ideal für Zusammenkünfte im Freien Parken: Zwei überdachte und zwei nicht überdachte Parkplätze Erdgeschoss: Eingangsteil Maschinenraum Toilette Abstellraum für Waschmaschine und Wäschetrockner Fitnessraum mit Sauna für 6 Personen und Duschkabine Geräumiges Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Außenterrasse und zum Garten mit Swimmingpool Interne Merkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit moderner Wärmepumpe für Energieeffizienz Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Elektrische Hubschiebewände für Einfachheit und Eleganz Travertinkeramik im Wohnzimmer, Parkett in den Schlafzimmern Handgefertigte Möbel und Küche Boden: Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse Moderne, beleuchtete Treppen verbinden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss Diese Immobilie bietet höchsten Komfort und Privatsphäre, ideal für eine Familie oder als Mietinvestition. Luxuriöse Materialien und Design sowie moderne Heizung und Klimaanlage sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz. Preis: 999.999 € Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 350 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

5 Z

4 Ba

Stockwerk 214 m²

Grundstück 707 m²

Nin

2.800.000 EUR

Zadar, Diklo, eine schöne Villa mit Swimmingpool und Blick auf das Meer, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1209 m2. Diese Luxusvilla erstreckt sich über drei Etagen und wurde nach modernsten Standards gebaut, mit einem eleganten und modernen Design. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Autos, eine Waschküche, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Maschinenraum. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den dritten Stock, wo sich fünf Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und Kleiderschränken befinden. Die Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer, und hier gibt es auch einen Whirlpool. Im Innenhof der Villa befinden sich ein Swimmingpool, eine Liegewiese, eine Außendusche und eine Sommerküche, die sich ideal zum geselligen Beisammensein und Essen eignet. Diese geräumige Villa ist die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Weitere Informationen auf Anfrage.

5 Z

5 Ba

Stockwerk 453 m²

Grundstück 1.209 m²

Zadar

880.000 EUR

3 Z

Grundstück 194 m²

Zadar

220.000 EUR

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. ID CODE: 382 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Zadar

212.400 EUR

Wohnung Turanj, Sveti Filip I Jakov, 62,47m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. Zum Verkauf steht die Wohnung A1, die sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Gebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet und alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben oder eine touristische Vermietung benötigen. Beschreibung der Wohnung: - Die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 46,73 m² - Überdachte Terrasse 14,20 m² - Terrasse 2: 6,57 m² + Parkplatz 12,5 m² - Garten 42m² Gesamtfläche der Wohnung: 62,47 m² Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen, die sich ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder Familienspaß eignen. Das Zimmer ist hell und geräumig, während das Badezimmer modern ausgestattet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum, der sich ideal zum Genießen alltäglicher Aktivitäten eignet. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 200 m, also 5 Minuten zu Fuß. Das Gebäude liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen. Alle Wohnungen werden über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Der Schwerpunkt liegt zunächst auf hochwertigen Materialien. Hervorzuheben sind erstklassiges Parkett sowie Keramik, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, PVC-Tischlerei eines renommierten Herstellers mit elektrischen Jalousien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist Anfang 2025. Turanj ist eine malerische Kleinstadt an der Adriaküste, in der Nähe der Städte Biograd na Moru und Zadar. Turanj ist für seine authentische mediterrane Atmosphäre bekannt und das perfekte Reiseziel für alle, die einen ruhigen Urlaub suchen, aber auch eine gute Anbindung an größere städtische Zentren suchen. Der Ort bietet zahlreiche Kies- und Betonstrände, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen, und das kristallklare Meer eignet sich perfekt zum Schwimmen, Tauchen und für andere Wasseraktivitäten. Die Promenade, die sich entlang der Küste erstreckt, verbindet Turanj mit der nahegelegenen Stadt Sveti Filip i Jakov und bietet eine angenehme Route für Spaziergänge am Meer. Turanj ist ideal für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und eine authentische mediterrane Atmosphäre suchen, aber auch für diejenigen, die die weitere Umgebung erkunden möchten, da es in der Nähe vieler attraktiver Orte wie der Kornaten und des Krka-Nationalparks liegt. Interessenten kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... Send feedback Side panels History Saved ID CODE: 342 Katarina Marušić Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Biograd na Moru

749.000 EUR

Erstklassiges Entwicklungsgrundstück am Strand Jadro auf der Insel Vir verfügbar Preis: €749,000 Grundstücksgrößen: 1010-1200 m² Art der Immobilie: Entwicklungsprojekt, Grundstück Status: Zu verkaufen Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen zwei Premium-Baugrundstücke vorstellen zu können, die sich am begehrtesten und am besten erschlossenen Strand der Insel Vir, Jadro Beach, befinden. Diese Grundstücke befinden sich in der Zone mit der höchsten Bebaubarkeit (dunkelgelbe Zone) und bieten aufgrund ihrer erstklassigen Lage und der Nähe zum Meer eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Grundstück 1: Größe: 1200 m² Preis: €749,000 Details: Dieses Grundstück wird mit einem vollständig genehmigten Bauprojekt geliefert, das eine sofortige Bebauung ermöglicht. Das Projekt umfasst Genehmigungen für vier Gebäude und ist damit die ideale Wahl für Investoren, die unverzüglich mit der Entwicklung beginnen möchten. Grundstück 2: Größe: 1010 m² Preis: €1,090,000 Details: Auch dieses Grundstück liegt in der höchsten Bebaubarkeitszone und bietet die Flexibilität, ein eigenes Projekt zu gestalten. Es ermöglicht den Bau von drei Gebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten und bietet ausreichend Möglichkeiten zur Anpassung und Maximierung der Rendite. Beide Grundstücke sind strategisch günstig gelegen, um einen atemberaubenden Meerblick und einen einfachen Zugang zum Strand zu bieten, was eine hohe Nachfrage und ein hervorragendes Vermietungspotenzial gewährleistet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in ein sich schnell entwickelndes Gebiet mit erheblichen Wachstumsaussichten zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Features: - Garden - Parking

Stockwerk 1.010 m²

Nin

510.000 EUR

ZADAR, VIR – Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage mit privatem Pool in der Nähe des Strandes Jadro! B.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage mit privatem Pool in der Nähe des Strandes Jadro! Im Herzen des begehrtesten Ortes der Insel Vir befindet sich ein wunderschönes Doppelhaus, das Luxus, modernes Design und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Dieses neue, makellos eingerichtete Anwesen bietet alles, was Sie für ein perfektes Leben oder einen perfekten Urlaub an der Adria benötigen. Dieses Haus liegt nur fünf Gehminuten vom goldenen Strand von Jadro entfernt und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Komfort im begehrtesten Teil der Insel. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das durch Glasschiebewände zu einem angelegten Garten mit Swimmingpool führt. Stellen Sie sich einen Morgen mit Kaffee auf der Terrasse vor, während die Sonne sanft das Wasser beleuchtet und atemberaubende Szenen schafft. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen funktionalen Abstellraum und eine elegant eingerichtete Toilette, was dieses Haus perfekt für den Alltag oder Zusammenkünfte mit Familie und Freunden macht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei luxuriöse Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes, intimes Badezimmer verfügt. Die Zimmer sind mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Badezimmer im ersten Stock sorgt für Praktikabilität, während elektrische Jalousien und Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über für vollen Komfort sorgen. Mit insgesamt 135 m2 Wohnfläche und 140 m2 Garten bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Geräumigkeit und Komfort. Zwei Parkplätze sorgen für Praktikabilität, während der Innenhof mit Swimmingpool ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende ist. Als besonderer Bonus ist dies der einzige Teil der Insel Vir mit Abwasser, was den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Vir ist eine Insel, die durch ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und die Gastfreundschaft der lokalen Bevölkerung besticht. In den letzten Jahren ist Vir zum Synonym für Luxustourismus geworden und bietet seinen Besuchern erstklassige Einrichtungen und unvergessliche Erlebnisse. Die Nähe zu Zadar und das reichhaltige Angebot an Aktivitäten machen es zu einem idealen Ort für Ruhe- und Entspannungssuchende, aber auch für diejenigen, die ihren Urlaub aktiv verbringen möchten. Auf Vir finden Sie alles – von wunderschönen Stränden, charmanten Restaurants und Geschäften bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und farbenfrohen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dieses Doppelhaus auf Vir ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang anhalten. Es ist ideal für diejenigen, die Wert auf erstklassigen Stil, Komfort und eine exklusive Lage legen und es zum perfekten Zuhause oder zur perfekten Investition machen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33095 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 141 m²

Nin

320.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S2B An einem der begehrtesten Orte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 79,92 m² große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit edlem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ausgestattet für eine Waschmaschine, und einen Parkplatz. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33200 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S2 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 79,02 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Ein zusätzlicher Vorteil ist der private Garten von 31,20 m2, der Platz zum Genießen im Freien oder zum Pflanzen von Pflanzen bietet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Parkplatz, was diese Immobilie noch praktischer für den Alltag macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33579 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Grundstück 45 m²

Nin

2.800.000 EUR

5 Z

Grundstück 453 m²

Zadar

1.980.000 EUR

1.890.000 EUR

Haus Vir, 450,16m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ID CODE: 360 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

8 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 708 m²

Nin

1.250.000 EUR

Haus Sukošan, 340,37m2.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ID CODE: 349 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

7 Z

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 746 m²

Preko

1.590.000 EUR

Ugljan, dieses geräumige Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock auf 322 m2. Das Grundstück ist beeindruckende 1405 m2 groß und 100 m vom Strand und dem Maultier entfernt. Keller: · Keller von 50 m2 Erdgeschoß: · Fläche: 136 m² · Drei geräumige Schlafzimmer · Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche · Badezimmer · Klimatisiert (Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen), ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt Erster Stock: · Fläche: 136 m² · Zwei geräumige Schlafzimmer · Badezimmer · Wohnzimmer, Esszimmer und Küche · Terrasse mit schönem Blick auf das Meer (22 m²) · Eingebauter Holzkamin für zusätzlichen Komfort · Entfernung zur Küste: nur 100 m Zusätzliche Inhalte: · Hilfsobjekt im Hof (44 m²) · Pavillon zum Ausruhen und Genießen in Gesellschaft von Familie und Freunden · Außenküche und Grill für sommerliche Abendessen · Die Anlage ist an das städtische Wasserversorgungs- und Abwassersystem angeschlossen. Die Infrastruktur ist komplett. Handlung: · Gesamtfläche des Gartens: 1269 m² · Gesamtfläche des Grundstücks: 1405 m² Entfernung zum Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Post, Arzt und Friseur: ca. 500 m. Die Insel Ugljan befindet sich im Archipel von Zadar, nordwestlich der Insel Pašman und südöstlich der Inseln Rivanj und Sestrunj. Sie zählt zu den größeren kroatischen Inseln. Der Zadarer Kanal trennt die Insel vom Festland und ist mit der Insel Pašman durch eine Brücke über die Passage Mali Ždrelac verbunden. Oliven, Feigen und Weinreben werden auf der Insel angebaut. Die Insel ist mit Zadar durch die häufigste Fährlinie an der kroatischen Adriaküste verbunden, die auch nachts verkehrt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Immobilien im schönen Ugljan zu kaufen. Für weitere Informationen oder um einen Rundgang durch den Standort auf Anfrage zu arrangieren.

6 Z

6 Ba

Stockwerk 322 m²

Grundstück 1.405 m²

Preko

465.000 EUR

Entdecken Sie eine bemerkenswerte Gelegenheit, eine geräumige Villa in der malerischen Region Zadar, Kroatien, zu besitzen. Eingebettet in nur 250 Meter von der glitzernden Adria entfernt, erstreckt sich dieses exquisite Anwesen über 278 m² auf zwei gut ausgestatteten Etagen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.090 m² gelegen, von denen 400 m² für den Bau vorgesehen sind, bietet diese Villa sowohl Komfort als auch Potenzial. Dieses charmante Einfamilienhaus ist in drei verschiedene Wohnungen unterteilt, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die vom florierenden Mietmarkt der Gegend profitieren möchten oder ein Mehrgenerationenhaus suchen. Erdgeschosswohnung (113 m²): Verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Genießen Sie die Natur mit einer großzügigen überdachten Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet. Obergeschoss Wohnung 1 (80 m²): Verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Terrassen. Der Wohnbereich umfasst eine gut gestaltete Küche und einen Essbereich, die eine komfortable und funktionale Aufteilung bieten. Wohnung 2 im ersten Stock (71 m²): Verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und 2 Bäder. Verfügt über 2 überdachte Terrassen mit seitlichem Meerblick und einer ruhigen Umgebung. Die Villa ist mit einer neuen Fassade, frischen Terrassenfliesen und aktualisierten Treppen geschmückt, die ein modernes und attraktives Äußeres gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über separate Eingänge, die die Privatsphäre und den Komfort erhöhen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage, ein Abstellraum und spezielle Parkplätze. Das Anwesen ist mit einem eigenen Brunnen ausgestattet und es gibt viel Platz für die Lagerung von Booten im Winter. Für diejenigen, die sich für die Schifffahrt interessieren, bietet ein nahegelegener Yachthafen, nur 350 Meter entfernt, Anlegemöglichkeiten für Boote über 6 Meter. Höhepunkte der Region: Zadar, an der atemberaubenden dalmatinischen Küste Kroatiens gelegen, ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine lebendige Kultur und seine wunderschönen Strände. Die Villa befindet sich in einer charmanten Kleinstadt, in der Sie wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Postämter, Apotheken, Geldautomaten und Bushaltestellen finden. Genießen Sie gemütliche Spaziergänge oder Radtouren entlang der malerischen, 10 Kilometer langen Uferpromenade. Die vielfältige Auswahl an nahegelegenen Stränden, die von felsig über sandig bis hin zu kiesig reichen, bietet unendliche Möglichkeiten zum Sonnenbaden und Schwimmen. Diese Villa kombiniert modernen Komfort mit dem Charme des Küstenlebens und ist damit die perfekte Wahl sowohl für einen luxuriösen Familienurlaub als auch für eine rentable Mietinvestition. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Paradies in Zadar zu besitzen!   Eigentum und Dokumentation: Alle Unterlagen sind in Ordnung und sorgen für einen reibungslosen Einkaufsprozess.  

1 Ba

Stockwerk 278 m²

Grundstück 1.090 m²

Zadar

320.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S1C An einem der begehrtesten Orte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 78,20 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ausgestattet für eine Waschmaschine, und einen Parkplatz. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33203 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Nin

430.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S3A Penthouse zum Verkauf mit Meerblick im zweiten Stock in einer der begehrtesten Lagen auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 114,16 m² große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über 2 Parkplätze und eine komplette Dachterrasse. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33199 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 114 m²

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S9 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 77,36 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und sogar zwei Parkplätze, was diese Immobilie noch alltagstauglicher macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33586 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S8 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude, gelegen in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 77,40 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und sogar zwei Parkplätze, was diese Immobilie noch alltagstauglicher macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33585 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

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206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S7 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 78,20 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Parkplatz, was diese Immobilie noch praktischer für den Alltag macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33584 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

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206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S4 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude im ruhigen Dorf Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 85,78 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Ein zusätzlicher Vorteil ist der private Garten von 61,20 m2, der Platz zum Genießen der Natur oder zum Pflanzen von Pflanzen bietet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, was diese Immobilie noch alltagstauglicher macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33581 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Grundstück 88 m²

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