160.000 EUR

RIJEKA, TRSAT – Einfamilienhaus zur Renovierung im Zentrum von Trsat + Garten! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. RIJEKA, TRSAT – Einfamilienhaus zur Renovierung im Zentrum von Trsat + Garten! GELEGENHEIT! Einfamilienhaus von ca. 250 m2 zur Renovierung + Garten von 54 m2 im Zentrum von Trsat. Es besteht die Möglichkeit ein Baugrundstück von 3.788 m2 mit angrenzendem Grundstück im Sport- und Freizeitgebiet Sport R1 zu erwerben. IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in touristischer Form geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37424 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 54 m²

Rijeka

450.000 EUR

KASTAV, SRDOČI, REŠETARI – Penthouse-Wohnung, Neubau, 120 m², Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Meerblick und Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, SRDOČI, REŠETARI – Penthouse-Wohnung, Neubau, 120 m², Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer mit Meerblick und Garage Eigentumswohnung im zweiten Stock des Gebäudes, bestehend aus: – Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, – Speisekammer – drei Schlafzimmern – drei Badezimmern mit einer Gesamtnutzfläche von 106,50 m2 – seitlichem Balkon mit einer Fläche von 10,80 m2 Zur Eigentumswohnung gehören außerdem: – Abstellraum mit der Bezeichnung E3.10 mit einer Fläche von 2,70 m2 – Garage mit der Bezeichnung E3.11 mit einer Fläche von 16,50 m2 – zwei Außenstellplätzen mit der Bezeichnung E3.12 und E3.13, jeder Stellplatz mit einer Fläche von 15,00 m2 Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. – 10 cm dicke Fassadensteinwolle – Fußbodenheizung – Wärmepumpen – hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten. Es wird teilmöbliert verkauft (Einbauschränke, Badezimmerschränke und eine komplett neue Küche mit erstklassigen Möbeln und Geräten). Sicherlich eine wunderschöne Immobilie für luxuriöses Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in touristischer Form geeignet. EINZIGARTIGES ANWESEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST UND IN EINER TOLLEN LAGE LIEGT!!! SRDOČI: Srdoči ist ein Wohnviertel im Westen der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur, die eine hervorragende Verkehrsanbindung an andere Teile von Rijeka sowie an andere Teile der Kvarner-Bucht und Kroatiens gewährleistet. Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, Parkplätzen sowie Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangeboten macht dieses Quartier zu einem äußerst begehrten Wohnort. Der relativ neue Stadtteil Rijeka kann als Wohngebiet beschrieben werden, dem es gelungen ist, seine traditionelle Geschichte der Bildung und des Sports über die Jahre hinweg zu bewahren. Die Grundschule „Srdoči“ wurde bereits im Jahr 1986 eröffnet und verzeichnet seitdem aufgrund der zahlreichen Angebote jedes Jahr eine steigende Zahl an Kindern. Ein unverzichtbarer Ort für vielfältige Sportaktivitäten ist neben der Schulsporthalle der mit einem neuen Kunstrasen ausgestattete Außenschulspielplatz. Aufgrund seiner Leistungen und Projekte ist er der Stolz aller Schüler, Eltern, Mitarbeiter und Bürger der Gemeinde und der weiteren Gemeinschaft. Im Stadtteil Srdoč gibt es 32 Straßen, von denen die meisten nach Schriftstellern benannt sind: Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesrić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža, Tin Ujević und viele andere. KASTAV Die Stadt Kastav und die Region Kastav stehen für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, wie ein Falke“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, weit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt zwischen Mitteleuropa und dem Mittelmeer hat Kastav eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Im Laufe seiner Geschichte war Kastav das administrative, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Istriens und der Küstenregion. Es war und ist eine Hochburg des Nationalbewusstseins und selbst als in der Umgebung Städte entstanden, die heute viel größer sind als es selbst, gelang es dem Land, seine Autonomie, seine Sprache und seine Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37383 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 2

Opatija

146.000 EUR

CRIKVENICA - Studio-Apartment von 37 m2 mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – Studio-Apartment von 37 m2 mit Meerblick. Wir verkaufen eine 37 m² große Wohnung in Crikvenica, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Dieses Studio-Apartment verfügt über zwei bequeme Doppelbetten, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, Klimaanlage, PVC-Fenster sowie Massivparkett- und Keramikböden. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen teilweisen Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen bei Ihrem Morgenkaffee oder zum Genießen eines Abendessens. Das Gebäude verfügt über kostenlose Parkplätze, die ausschließlich den Mietern vorbehalten sind, und zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Es verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A und einen sauberen Eigentümer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an mich wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37349 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

140.000 EUR

Grundstück Šmrika, Kraljevica, 1.120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Šmrika. ID CODE: 6563 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.120 m²

Kraljevica

850.850 EUR

3 Z

Grundstück 155 m²

Stockwerk 1

Lovran

560.000 EUR

Insel Krk - Haus mit Pool und Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Swimmingpool – Malinska, Insel Krk Das Haus hat eine Fläche von 154 m2 und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug, ein Maschinenraum und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoss, das aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten von 122 m2 besteht. Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmern haben Meerblick. Im Garten ist ein beheizter Pool und Sonnenbereich. Das Haus wird möbliert verkauft (maßgefertigte Möbel). Es verfügt über eine gute Raumaufteilung und ist modern eingerichtet, mit Klimaanlagen in jedem Raum, elektrischer Fußbodenheizung im Bädern, hochwertigen PVC-Fenstern. Es befindet sich in begehrter Lage, die Entfernung zum Meer beträgt ca. 750 m. Das Haus ist ideal für Urlaub oder Familienleben. ID CODE: EI-6445 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 122 m²

Krk

450.000 EUR

Insel Krk – Haus mit zwei Wohnungen und Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj. Insel Krk, freistehendes mit zwei Wohnungen und Swimmingpool in der Nähe von Dobrinj. Zum Verkauf steht ein Haus mit ca. 160 m2, gebaut auf einem Grundstück von 403 m2. Das Haus besteht aus zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Liegewiese und Grill. Das Haus wird möbliert und klimatisiert verkauft. Wunderschöne Lage im Inneren der Insel, ca. 5 Autominuten zum ersten Strand. ID CODE: EI-6501 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 250 m²

Krk

140.000 EUR

135.000 EUR

2 Z

Grundstück 39 m²

Stockwerk 1

Rijeka

780.010 EUR

3 Z

Grundstück 142 m²

Stockwerk 2

Lovran

124.500 EUR

Wohnung Krnjevo, Rijeka, 29m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. Eine klassische Einzimmerwohnung mit 29 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Krnjevo. Sie besteht aus einer Küche mit Essbereich, die einen wunderschönen Blick auf Rijeka bietet, einem geräumigen Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als Wohnzimmer dient, und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Parkplatz, was in diesem Teil der Stadt eine Seltenheit ist. Einer der Hauptvorteile der Lage ist die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. ID CODE: 2011-84 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 29 m²

Stockwerk 2

Rijeka

124.500 EUR

Wohnung Sroki, Viškovo, 57m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Sroki. Gemütliche Wohnung mit Garten in einer Ruhigen Straße Diese funktionale 57 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses und ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch in der Nähe der Stadt sein möchten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einer geschlossenen Terrasse, einer Speisekammer und einem Badezimmer. Ein besonderer Vorteil ist der Garten, der zur Wohnung gehört – der perfekte Ort zur Entspannung an der frischen Luft. In einer ruhigen Straße gelegen und von Grün umgeben, bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Stadtlärm, aber nur 15 Autominuten vom Zentrum von Rijeka und allen Annehmlichkeiten entfernt. ID CODE: 2011-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Rijeka

300.000 EUR

Grundstück Martinkovac, Rijeka, 1.800m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. ID CODE: 2512 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 1.800 m²

Rijeka

170.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 82m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Geräumige Wohnung im Herzen von Rijeka mit Loggia und Blick auf den Platz Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Rijeka und ist ideal für alle, die nahe an allen städtischen Annehmlichkeiten sein möchten. Mit einer Fläche von 82 m² umfasst sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein WC und eine separate Toilette. Der größte Vorteil dieser Wohnung, neben der erstklassigen Lage, ist die große Loggia mit einem wunderschönen Blick auf den Platz – der perfekte Ort zum Entspannen. Die Wohnung muss komplett renoviert werden, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein komfortabler Wohnsitz im Stadtzentrum! ID CODE: 2011-88 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 2

Rijeka

1.100.000 EUR

Luxushaus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer – Medveja, Riviera von Opatija Suchen Sie die perfekte Immobilie zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung? Wir präsentieren Ihnen dieses moderne einstöckige Haus in Medveja an der renommierten Riviera von Opatija, das Ihnen mit seinem Panoramablick auf die Adria, die Inseln Krk und Cres sowie die Stadt Rijeka den Atem raubt. Standort: Medveja, ruhige Umgebung in der Nähe des Meeres. Hausfläche: 94 m². Grundstücksfläche: 720 m² – angelegter Garten, großer Swimmingpool, Terrasse mit Aussicht. Modernes Design: Offener Grundriss mit großen Glaswänden, die für viel Tageslicht sorgen. Dieses luxuriöse einstöckige Haus zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Dekoration aus. Der großzügige Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Konzept mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind für umfassenden Komfort ausgestattet. Zu den technischen Details gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum. Im Garten befindet sich ein großer Meerwasserpool, der zum Entspannen einlädt, während die gepflasterte Terrasse unvergessliche Sonnenuntergänge mit Panoramablick bietet. Wenn Sie zusätzlichen Platz benötigen, ermöglicht das bestehende Projekt den Ausbau einer dritten Etage mit drei Schlafzimmern und einer komplett fertiggestellten Immobilie für 1.250.000 €. Perfekt zum Wohnen und Mieten: Dieses Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben in mediterraner Umgebung sowie aufgrund seiner attraktiven Lage und luxuriösen Ausstattung ein außergewöhnliches Potenzial für die touristische Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Für weitere Informationen, eine Besichtigung und ein individuelles Angebot kontaktieren Sie bitte unser Team. Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Medveja! DIJANA KRŠUL, mag.oec. Lizenzierte Immobilienmaklerin Mob ... WhatsApp) E-Mail: ... Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Terrace

2 Z

Stockwerk 94 m²

Grundstück 720 m²

Lovran

649.000 EUR

Opatija-Lovran, Wohnung mit Pool und Meerblick, 100 m vom Strand entfernt Eine einzigartige Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Lovran – Luxus und Natur zum Greifen nah! Suchen Sie nach dem perfekten Zuhause oder einer Investition an der Adria? Diese schöne Wohnung befindet sich im Zentrum von Lovran, nur 100 m vom Strand Peharovo entfernt und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung benötigen. Lage: Zentrum von Lovran, in der Nähe des Strandes und aller Annehmlichkeiten Wohnungsfläche: 78,76 m² Garten und Hof: 143 m² Parken: Privater Parkplatz (13 m²) Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe direkt vom Parkplatz aus. Wohnungsstruktur: Geräumiger Flur 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse) Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse) Zimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzliche Toilette Die Wohnung wird komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft. Besonderheiten dieser Immobilie: Private Terrasse und Garten mit wunderschönem Blick auf das Meer und die gesamte Kvarner Bucht Beheizter Infinity-Pool, ideal für ganzjährigen Genuss Überdachter Aufenthaltsraum mit großem Tisch und Morgenecke unterm Weinstock Freistehender Kamin für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien Ein jahrhundertealter Olivenbaum, ein einheimischer Kirschbaum und eine Kiefer in einem Landschaftsgarten Geschlossenes Außenlager für Werkzeuge und Möbel Die Wohnung ist luftig und lichtdurchflutet, perfekt für Familien mit Kindern und Haustieren. Es bietet sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen an – derzeit wird es als etabliertes Unternehmen mit hervorragenden Bewertungen genutzt. Rufen Sie jetzt an für weitere Informationen und einen Termin! Opatija-Lovran, Wohnung mit Pool und Meerblick, 100 m vom Strand entfernt Eine einzigartige Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Lovran – Luxus und Natur zum Greifen nah! Suchen Sie nach dem perfekten Zuhause oder einer Investition an der Adria? Diese schöne Wohnung befindet sich im Zentrum von Lovran, nur 100 m vom Strand Peharovo entfernt und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung benötigen. Lage: Zentrum von Lovran, in der Nähe des Strandes und aller Annehmlichkeiten Wohnungsfläche: 78,76 m² Garten und Hof: 143 m² Parken: Privater Parkplatz (13 m²) Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe direkt vom Parkplatz aus. Wohnungsstruktur: Geräumiger Flur 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse) Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse) Zimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzliche Toilette Die Wohnung wird komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft. Besonderheiten dieser Immobilie: Private Terrasse und Garten mit wunderschönem Blick auf das Meer und die gesamte Kvarner Bucht Beheizter Infinity-Pool, ideal für ganzjährigen Genuss Überdachter Aufenthaltsraum mit großem Tisch und Morgenecke unterm Weinstock Freistehender Kamin für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien Ein jahrhundertealter Olivenbaum, ein einheimischer Kirschbaum und eine Kiefer in einem Landschaftsgarten Geschlossenes Außenlager für Werkzeuge und Möbel Die Wohnung ist luftig und lichtdurchflutet, perfekt für Familien mit Kindern und Haustieren. Es bietet sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen an – derzeit wird es als etabliertes Unternehmen mit hervorragenden Bewertungen genutzt. Rufen Sie jetzt an für weitere Informationen und einen Termin! DIJANA KRŠUL, mag.oec. Lizenzierte Immobilienmaklerin mob ... WhatsApp) e-mail: ... Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

3 Z

Stockwerk 124 m²

Lovran

250.000 EUR

Grundstück Marinići, Viškovo, 1.899m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. ID CODE: 2507 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 1.899 m²

Rijeka

750.000 EUR

Malinska, zum Verkauf, neues Doppelhaus mit Meerblick, Garten und Pool! Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 124 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten, der einen Pool, eine Außendusche, eine Sonnenliegefläche und eine Sommerküche umfasst. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit teilweisem Meerblick. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz für zwei Autos auf dem Grundstück. Das Haus zeichnet sich durch ein modernes Design, hochwertige Baumaterialien, Klimaanlage in allen Räumen und eine Kombination aus PVC + ALU Fensterrahmen aus. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, 700 Meter vom Meer entfernt! Verkauf im „Schlüsselfertig“-System. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025. MwSt. im Preis enthalten, der zukünftige Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer! ID CODE: 4451 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

4 Z

Stockwerk 124 m²

Grundstück 170 m²

Krk

500.000 EUR

Haus Viškovo, 250m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. ID CODE: 2500 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 800 m²

Rijeka

1.950.000 EUR

Fantastische Villa mit Pool zum Verkauf in Kostrena, mit atemberaubendem Meerblick! Diese luxuriöse Designervilla steht in erstklassiger Lage in Kostrena zum Verkauf. Das Anwesen liegt auf einem 2.100 m² großen Grundstück, verfügt über einen wunderschön angelegten Garten und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Mit einer Gesamtfläche von 300 m² ist die Villa so konzipiert, dass sie sowohl Komfort als auch Eleganz bietet. Der Hauptwohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Es gibt außerdem drei große Terrassen mit atemberaubender Aussicht sowie einen stilvollen Flur, der das anspruchsvolle Design der Villa unterstreicht. Neben der Hauptwohnung umfasst das Anwesen eine separate 60 m² große Wohnung. Diese unabhängige Einheit verfügt über eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse und ist somit ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die Villa ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein großer Swimmingpool mit Liegewiese, Sonnenkollektoren zum Heizen von Wasser und Pool sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer. Ein modernes Sicherheitssystem mit HIKVISION-Videoüberwachung, Gegensprechanlage und mobil gesteuertem Alarmsystem sorgt für Seelenfrieden. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und bietet Platz für sechs bis sieben Fahrzeuge, darunter drei überdachte Parkplätze. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet eine ruhige Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Villa liegt nur 15 Gehminuten vom Meer und einigen der schönsten Strände in der Kvarner-Bucht entfernt. Das Zentrum von Rijeka erreichen Sie von der Villa aus nach nur 4 km. Sie bietet einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Der Verkaufspreis beinhaltet eine komplette hochwertige Möblierung, sodass diese Immobilie sofort bezugsfertig ist. Eine Langzeitmietoption ist für 5.000 € pro Monat ebenfalls möglich. Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus, modernem Design und einer fantastischen Lage dar und ist damit eine ideale Wahl sowohl für Familienwohnen als auch als Investition. Warum Kostrena wählen? Kostrena ist eine historische Küstenstadt, die erstmals im frühen 15. Jahrhundert erwähnt wurde. Sie liegt in der Nähe von Rijeka und wird von den Buchten Martinšćica und Bakar umrahmt. Die Halbinsel Kostrena erstreckt sich etwa 10 Kilometer und neigt sich sanft zur Adria. Sie bietet atemberaubende Strände, die jeden Sommer Tausende von Besuchern anziehen. Der berühmteste und am häufigsten besuchte Strand befindet sich in der Bucht Žurkovo, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda und Perilo. Die Stadt zeichnet sich durch eine mediterrane Landschaft, ein mildes Klima und ihr typisches Karstgebiet aus, das gelegentlich vom starken Bora-Wind beeinflusst wird. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, wobei Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki heute die bevölkerungsreichsten sind. Diese exklusive Villa in Kostrena ist eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Anwesen an einem der begehrtesten Küstenorte Kroatiens zu besitzen. Ob als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt, es bietet Luxus, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Ref: RE-U-36045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 239 m²

Grundstück 1.337 m²

Rijeka

706.000 EUR

Charmante Villa mit Innenpool in ruhiger Lage zu verkaufen! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Villa anbieten zu können, die in einer friedlichen und ruhigen Gegend von Tribalj, 3 km von den Stränden entfernt, liegt. Die Gesamtfläche beträgt 339 m². Die Grundstücksfläche beträgt 350 m². Eigenschaften der Immobilie 4 geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad Moderne Küche mit angrenzendem Essbereich Helles und luftiges Wohnzimmer Zwei Balkone und eine Terrasse Beheiztes Hallenbad (32 m², 135 cm tief) Wellnesseinrichtungen : Sauna, Spielzimmer, Fitnessraum Zwei zusätzliche Toiletten Klimaanlage in jedem Zimmer Fußbodenheizung in der gesamten Villa, angetrieben durch eine Wärmepumpe Der beheizte Innenpool befindet sich im Untergeschoss und verfügt über Fußbodenheizung, eine Dusche, eine Sauna und einen Luftentfeuchter . Vom Spielzimmer und Fitnessraum aus gelangt man in den Garten , wo sich eine Sonnenterrasse und ein Grillplatz befinden. Zusätzlich wurden über dem Pool bereits Anschlüsse für Solarmodule installiert. Investitionsmöglichkeit Die Villa wird ausschließlich als Mietobjekt genutzt und ist aufgrund ihrer hervorragenden Ausstattung das ganze Jahr über bewohnbar . Dies gewährleistet eine schnelle und effiziente Kapitalrendite . Erstklassige Lage Die Unterkunft liegt in der Nähe eines Sees und ist von Wald und Natur umgeben. Sie bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Radfahren, Wandern und malerische Spaziergänge . Eine fantastische Gelegenheit, ein luxuriöses Refugium in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung zu besitzen. Ref: RE-U-37231 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 339 m²

Grundstück 350 m²

Opatija

2.950.000 EUR

Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf in Rijeka! Wunderbarer Meerblick! Zum Verkauf steht eine beeindruckende Villa im prestigeträchtigen Viertel Martinkovac auf einem 1.400 m² großen Grundstück . Nur 7 km vom Zentrum von Rijeka und 4 km von Opatija entfernt bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit. Die 2015 erbaute und 2023 renovierte Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 750 m² und ist in fünf separate Wohneinheiten aufgeteilt. Überall wurden hochwertige italienische Materialien verwendet, die einen luxuriösen und raffinierten Wohnraum gewährleisten. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die nahegelegenen Inseln und Opatija. Der wunderschön angelegte Garten umfasst einen Grillplatz und ein Gartenhaus und bietet einen perfekten Rahmen für Zusammenkünfte im Freien. Die Heizung erfolgt über einen gemeinsamen Heizraum , während eingebaute Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort sorgen. Um die Energieeffizienz zu verbessern und die Betriebskosten zu senken, nutzt das Anwesen auch Sonnenkollektoren als alternative Energiequelle. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Etagen zu erwerben , sodass sich dies sowohl als Kapitalanlage als auch als Möglichkeit zur Eigennutzung anbietet. Diese prestigeträchtige Villa bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, modernem Wohnen und einer hervorragenden Lage. Über Srdoči – ein begehrtes Wohnviertel Srdoči ist ein gut entwickeltes Wohnviertel auf der Westseite von Rijeka, das für seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bekannt ist. Es bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen von Kvarner und Kroatien. Das Viertel bietet einen hohen Lebensstandard mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Banken, Postämtern, Geschäften und einer Vielzahl an Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Srdoči ist auch für seine ausgeprägte Bildungs- und Sportkultur bekannt. Die örtliche Srdoči-Grundschule , die 1986 gegründet wurde, wächst jedes Jahr weiter, da sie ein umfangreiches akademisches und außerschulisches Angebot bietet. Die Schule verfügt über eine moderne Sporthalle und einen kürzlich renovierten Außenspielplatz mit Kunstrasen, was sie zu einem Zentrum für verschiedene Sportaktivitäten macht. Der Bezirk verfügt über 32 Straßen , von denen viele nach berühmten Schriftstellern benannt sind, darunter Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesarić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža und Tin Ujević . Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, seiner lebendigen Gemeinschaft und der Nähe zu Rijeka und Opatija ist Srdoči eine der begehrtesten Gegenden für modernes und komfortables Wohnen . Diese Luxusvilla bietet eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Rijeka zu besitzen. Ref: RE-U-36044 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Grundstück 1.400 m²

Rijeka

www.biliskov.com ID 14952Fužine, Gorski KotarBauland für gastgewerbliche-touristische Nutzung mit einer Gesamtfläche von 1.800 m².Nur 50 Meter vom Bajer-See entfernt, im Herzen von Fužine, mit Blick auf die Berge.Ideal für die Entwicklung eines gastgewerblichen-touristischen Objekts, mit einem bestehenden Konzeptprojekt für den Bau eines Hotels. Gorski Kotar ist eine immer beliebtere Tourismusdestination mit wachsender Nachfrage nach Unterkünften, sodass dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Hauptmerkmale:• Regelmäßige Grundstücksform• Möglichkeit zum Bau eines Hotels, Campingplatzes oder Glamping-Resorts• In der Nähe des Bajer-Sees, umgeben von unberührter Natur• Nur 30 Autominuten von den Stränden Istriens entfernt• Alle Infrastrukturanschlüsse in unmittelbarer Nähe Baubedingungen:• Wirtschaftliche Nutzung: Gastgewerbliche-touristische Objekte (Hotel T1, Camping, Glamping T3)• Bebauungskoeffizient (kig): 0,3• Nutzungskoeffizient (kis): 1,2• Gebäudehöhe: Untergeschoss + 4 oberirdische Stockwerke (3 + Dachgeschoss)• Untergrundkoeffizient: 0,5 für Garagen• Grünfläche: Mindestens 50 % der Fläche muss als Grünzone gestaltet werden, einschließlich der Pflanzung einheimischer Bäume Diese märchenhafte Lage bietet ein großes Potenzial für den Ganzjahrestourismus. Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Preis: Auf AnfrageMaklergebühr: 2 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises

Stockwerk 18.000 m²

Mrkopalj

650.000 EUR

Steinhaus am Meer in Sumartin.

Doppelhaushälfte zu verkaufen in Sumartin, Brač, direkt am Meer vor dem Hafen gelegen. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 53 m² Wohnfläche sowie einem Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1000 m² großen Grundstück und bietet reichlich Gelegenheit, ein zusätzliches Anwesen zu errichten, einen großen Garten anzulegen oder einen Swimmingpool hinzuzufügen, um das Wohnerlebnis im Freien zu verbessern. Sumartin ist eines der malerischsten Dörfer auf der Insel Brač und bietet einen ruhigen Küstenlebensstil. Es ist gut an die Fährlinie Sumartin-Makarska angebunden und profitiert auch vom Flughafen von Brač, der günstig auf der Insel liegt. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Lage, Potenzial und Charme, perfekt für die Schaffung Ihres Traumhauses oder als Investitionsmöglichkeit. 

4 Z

Stockwerk 159 m²

Grundstück 1.000 m²

Rijeka

1.350.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Crikvenica