550.000 EUR

BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Wohngebäude mit einer Fläche von 109,3 m², mit Garage und Parkplatz sowie Miteigentumsanteilen am Grundstück und den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Garage beträgt 121,7 m². Die ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation liegt vor. Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und adaptiert, modern möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Vorteil der Wohnung ist die optimale Raumaufteilung, die vom Wohnzimmer, Esszimmer, der Küche und der offenen Galerie mit viel Tageslicht einen wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht bietet, während die Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet sind. Das Mikroklima dieser Lage ist dank der frischen Luft aus dem nahegelegenen Naturpark Učka ideal, was den Aufenthalt in der Wohnung auch bei Sommerhitze angenehm macht. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Fußbodenheizung, einem elektrischen Aluminiumdach mit Beleuchtung an der offenen Galerie, einer Gegensprechanlage und neuen eingebauten Haushaltsgeräten ausgestattet. BESCHREIBUNG DES WOHNGEBÄUDES Das Wohngebäude wurde 2013 erbaut. Das Gebäude ist mit dem Auto gut erreichbar – vollständiges Profil der Zufahrtsstraße und breite Straßeneinfahrt ohne Steigung. Es ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) verbunden. Darüber hinaus sind ein Aufzug und ein Außenpool geplant. DOKUMENTATION Es liegt eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation vor, die aus folgenden Dokumenten besteht: Eigentumsurkunde, Energieausweis, Entscheidung über den abgeleiteten Zustand und Grundriss. STANDORTVORTEILE – IČIĆI Klima: mildes Mittelmeerklima mit langen warmen Sommern und milden Wintern Hervorragende Verkehrsanbindung des Standorts an die unmittelbare und regionale Umgebung: 10 Min. – Zentrum von Opatija, 5 Min. – Strand, Geschäft, ACI-Marina, 20 Min. – Rijeka, 45 Min. – Flughafen Rijeka, 1 Std. – Flughafen Pula, 1,5 Std. – Ljubljana, 2 Std. – Zagreb, 3 Std. – Venedig, 5 Std. – Budapest und 5 Std. – Wien Das ganze Jahr über steht ein breites Angebot an Aktivitäten zur Verfügung Dank der Nähe zu Opatija, Rijeka und Istrien gibt es eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Wellness- und Freizeitmöglichkeiten, kulinarische Erlebnisse, Touristenattraktionen, Bildungsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste wie Krankenhäuser und medizinische Kliniken. Zu den Möglichkeiten für Tagesausflüge gehören Besuche kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten in der Umgebung (Rijeka, Pula und Istrien), die Erkundung des Nationalparks Brijuni, Naturexkursionen im Naturpark Učka, Bootsfahrten und erholsame Spaziergänge entlang der Promenade – ein ideales Ganzjahresziel. ID CODE: ID12799 Dejan Zagvozda Agent s licencom Mob: 097/698-8297 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garage - Terrace

3 Z

Stockwerk 122 m²

Stockwerk 2

Opatija

1.150.000 EUR

Kras, Dobrinj, luxuriöses, freistehendes Haus mit Swimmingpool, in ruhiger Lage! Das Haus hat eine Fläche von 300 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller befindet sich ein Spielzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Toilette, eine Waschküche, eine Garderobe, eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, wo sich ein beheizter Swimmingpool (32 m2), ein Sonnendeck, ein Grill und ein Kinderspielplatz befinden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein überdachter Balkon. Im Garten gibt es außerdem vier Parkplätze. Das Haus wird möbliert verkauft, die Möbel sind im Preis inbegriffen, es ist mit einer Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser, Videoüberwachung, einem Alarmsystem ausgestattet und voll klimatisiert. Ruhige Lage, 5 km vom Meer entfernt! Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer! ID CODE: 4371 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Balcony - SwimmingPool - Barbecue - Alarm - Terrace

6 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 800 m²

Krk

1.200.000 EUR

Krk, Umgebung, Verkauf einer imposanten Villa mit offenem Meerblick, Garten und Pool! Das Haus wurde 2018 erbaut und besteht aus Erdgeschoss und erster Etage mit einer Gesamtfläche von 169 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus man einen schönen, offenen Blick auf das Meer hat. Über die Innentreppe gelangt man ins Erdgeschoss, das aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer besteht, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der sich ein Grill befindet. Der Garten ist schön angelegt und gut gepflegt, und er verfügt über einen Pool mit Liegefläche sowie vier Parkplätze. Das Haus zeichnet sich aus durch eine gute Raumaufteilung, modernes Design, hochwertige Materialien, Klimatisierung aller Räume, Fußbodenheizung, Videoüberwachung, Alarmsystem, Smart-Home-Steuerung, ALU-Fenster und -Türen und hochwertige Möbel . Ruhige Umgebung, 2 km vom Meer entfernt. ID CODE: 4384 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

5 Z

Stockwerk 169 m²

Grundstück 644 m²

Krk

590.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Moderne Maisonette mit privatem Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Moderne Maisonette mit privatem Pool Eine außergewöhnliche neue Doppelhaushälfte mit Pool, ideal gelegen in ruhiger Lage in der Nähe von Malinska auf der Insel Krk, mit 117 m² großzügigem, modern gestaltetem Innenbereich, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage, sorgfältig für ein entspanntes Leben konzipiert das Meer. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Pool und zur Liegewiese führt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer. Im wunderschön angelegten Garten befinden sich zwei Parkplätze, ein Garten und ein großzügiger Swimmingpool. Dank hochwertiger Materialien und Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage, garantiert diese Immobilie das ganze Jahr über höchsten Komfort. Spezifikationen: Haustyp: Doppelhaushälfte Vorteile: Swimmingpool, zwei Terrassen, Garten, zwei Parkplätze, Meerblick Lage: ruhig, nah an allen Annehmlichkeiten und dem Meer Ausstattung und Infrastruktur: Stadtwasserversorgung, Strom, Fußbodenheizung, Luft Klimaanlage, PVC-Tischlerei Ideal für Liebhaber eines luxuriösen und ruhigen Lebens in der Nähe des Meeres. Diese Immobilie auf der Insel Krk bietet alles, was Sie für ein perfektes Zuhause oder eine perfekte Urlaubsinvestition benötigen. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Neubau, Qualität gebaut von einem bewährten Investor! *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34623 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Grundstück 200 m²

Krk

465.000 EUR

OPATIJA, MATULJI – Ausgezeichnetes neues Gebäude in der weiteren Nähe des Zentrums von Matulji.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. OPATIJA, MATULJI – Ausgezeichnetes neues Gebäude in der weiteren Nähe des Zentrums von Matulji Dux präsentiert ein attraktives neues Gebäude mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht in Matulji. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, jede auf einer eigenen Etage. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine Eingangshalle, eine geräumige offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine 60 m² große Terrasse, die den südöstlichen Teil des Gebäudes abdeckt. Die Wohnung verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum, sowie zwei Parkplätze. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Fassade ausgestattet und die Wohnungen verfügen über anthrazitfarbene PVC-Zimmerei, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, 120 x 120 cm große Fliesen und hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Kombination aus Fußbodenheizung und einem Fan-Coil-System auf einer Wärmepumpe, was für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt und die Immobilie „schlüsselfertig“ verkauft wird. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34680 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 133 m²

Stockwerk 2

Opatija

520.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit einem Projekt für 5 Luxusapartments mit Swimmingpools und Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit einem Projekt für 5 Luxusapartments mit Swimmingpools und Panoramablick auf das Meer GELEGENHEIT! Wir vermitteln den Verkauf eines größeren Baugrundstücks oberhalb des Zentrums von Opatija. Es handelt sich um ein 985 m² großes Grundstück für den Bau eines größeren Gebäudes mit 600 m² BRP + Terrassen + Garage + Schwimmbädern. Das Gebäude ist geplant, über einen größeren Garten und Schwimmbäder zu verfügen. Dank der Lage des Grundstücks bietet sich von jedem Punkt aus ein Panoramablick auf das Meer. Konzeptionelles Projekt: Garage Erdgeschoss und 1. Stock, in denen 4 größere Wohnungen und ein Penthouse untergebracht sind, das sich über den gesamten 2. Stock erstreckt. Lage des Grundstücks: Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des Zentrums von Opatija, umgeben von einem Wald, da es an den Grüngürtel grenzt (Vorteil). Die Zufahrt ist von guter Qualität, Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Das Grundstück ist von einer hochwertigen Nachbarschaft umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Treppen, die in 7 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Opatija führen. Die Fahrt nach Opatija dauert buchstäblich eine Minute. Geländekonfiguration: Die Konfiguration des Geländes ist leicht abfallend. Neben diesem Grundstück befinden sich zwei weitere Baustellen, was in der Zukunft zu einer übersichtlichen Nachbarschaft und einer weiteren Infrastruktur führen wird. Seltene Gelegenheit: Dies ist eines der seltenen verbliebenen Grundstücke mit Panoramablick auf das Meer, in dieser Größe und zu diesem Preis im Zentrum von Opatija! Die Luftlinie zum Meer beträgt 600 Meter. Das Grundstück wird mit einer erteilten Baugenehmigung verkauft. Sehr geehrte Kunden, Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35020 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 985 m²

Opatija

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Trinajstići. OPATIJA, OKOLICA, TRINAJSTIĆI – Baugrundstück mit Meerblick Nur 4 Kilometer von Opatija en...

110.000 EUR

OPATIJA, OKOLICA, TRINAJSTIĆI – Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Trinajstići. OPATIJA, OKOLICA, TRINAJSTIĆI – Baugrundstück mit Meerblick Nur 4 Kilometer von Opatija entfernt, einer Elite-Küstenstadt, die für ihre eleganten Villen, wunderschönen Parks und die Promenade am Meer bekannt ist – ein idealer Ort zum Urlauben und Leben – bieten wir ein Baugrundstück an von 830 m² mit Blick auf das Meer. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur zehn Autominuten vom Meer entfernt. Es befindet sich in ruhiger und ruhiger Lage, direkt an der asphaltierten Straße, mit Blick auf das Meer und nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe des Feldes vorhanden. Das Anwesen ist sauber und ordentlich. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sich für den Bau von Mehrfamilienhäusern interessieren, sowie für diejenigen, die eine Familienvilla in einer ruhigen und friedlichen Umgebung bauen möchten. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für alle weiteren Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Die Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung eines Vertrags über die Vermittlung von Immobilientransaktionen möglich, um den Eigentümer der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35915 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 830 m²

Opatija

240.000 EUR

2 Z

Grundstück 74 m²

Opatija

700.000 EUR

9 Z

Grundstück 579 m²

Rijeka

1.350.000 EUR

5 Z

Grundstück 400 m²

Opatija

820.000 EUR

Haus Novi Vinodolski, 100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 6265 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

12 Z

10 Ba

Stockwerk 325 m²

Grundstück 806 m²

Novi Vinodolski

750.000 EUR

Haus mit 3 Wohnungen 150 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. EIN HAUS NAHE DEM MEER IN TOP-LAGE Wir verkaufen eine Doppelhaushälfte mit zwei geräumigen Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnung in toller Lage, nur 150 m vom Meer entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine separate Toilette, zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 35 m2. Die erste Etage hat den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss und das gesamte Haus ist mit elektrischer Zentralheizung ausgestattet und voll klimatisiert. Das Haus hat ein neues Dach und eine neue Fassade und ist allgemein in ausgezeichnetem Zustand. Im Garten befindet sich eine geräumige Garage von 50 m2, die derzeit in eine Wohnung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Sommerküche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse umgewandelt wird. Darüber hinaus gibt es auf der Vorderseite des Hauses einen wunderschön angelegten Garten und auf der Rückseite des Hauses einen weiteren Garten und eine Terrasse mit Grill. Im Kellerteil des Hauses gibt es außerdem eine Taverne und einen zusätzlichen Abstellraum. Der Parkplatz im Garten ist groß genug für alle Einheiten, es besteht auch die Möglichkeit, ihn zu erweitern. Ideales Anwesen zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung. ID CODE: 6268 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 330 m²

Crikvenica

570.000 EUR

Wunderschöner Komplex aus zwei Häusern mit Swimmingpool in Vrbnik (Halbinsel Krk), nur 1,5 km vom Meer entfernt! In der Nähe von Vrbnik auf der Insel Krk, umgeben von üppigem Grün, bietet dieses Anwesen zwei charmante, miteinander verbundene und einladende Häuser am Meer. Das größere Haus verfügt über einen hellen und offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Direkt daneben verleiht eine rustikale Taverne mit warmem Holzinterieur eine einzigartige Note. Das zweite, etwas kleinere Haus bietet ähnliche Räumlichkeiten – einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und Zugang zum Badezimmer – verfügt aber zusätzlich über eine offene Terrasse mit einem entspannenden Whirlpool, perfekt zum Entspannen unter freiem Himmel. Im Garten, versteckt vor den Blicken, gibt es einen beheizten Swimmingpool mit großzügiger Liegewiese, einen Kinderspielplatz, einen Grill und einen wunderschönen Garten mit mediterranen Pflanzen und Natursteinakzenten. Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet Platz für 4-5 Gäste. Die klimatisierten Zimmer sind rustikal eingerichtet und mit hübschen Details ausgestattet. Das Anwesen ist ideal für einen abgeschiedenen Rückzugsort und dennoch nur wenige Autominuten von Stränden und örtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Da die Kategorisierung für die Vermietung bereits erfolgt ist, ist dieses Haus bereit für Gäste! *** Ref: RE-U-34967 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 205 m²

Grundstück 580 m²

Krk

74.700 EUR

Klana - Großes Grundstück mit viel Potenzial.

Location: Primorsko-goranska županija, Klana, Klana. Klana - Großes Grundstück mit viel Potenzial Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 9.587 m², gelegen in der Nähe von Klana, an einer Straße, die in den Wald führt. Das Grundstück ist überwiegend flach und hauptsächlich mit Wiesen bedeckt, mit zusätzlichem Wald an den Rändern. Es ist ideal für den Anbau von Haselnüssen, Walnüssen oder anderen Kulturen, die für dieses Klima geeignet sind. Wasser und Strom verlaufen über das Grundstück. Am Rand des Grundstücks fließt ein Bach. Der größte Vorteil des Grundstücks ist die hervorragende Verkehrsanbindung und die günstige Bodenkonfiguration. Eine ausgezeichnete Investition zur Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs! ID CODE: 2009-59 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 9.587 m²

Rijeka

680.000 EUR

Ein freistehendes Haus an idyllischer Lage am Ende eines Weilers steht zum Verkauf, gelegen in einem gepflegten und eingezäunten Garten. Der Zugang zum Haus erfolgt entlang eines Baches und eines Gehwegs, was dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht. Das Haus wurde komplett renoviert und neu eingerichtet und ist für den Tourismus kategorisiert. Das Erdgeschoss ist als großer Wohnbereich mit Kamin gestaltet, der an eine Küche mit Essbereich anschließt (ein großer offener Raum), ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad sowie ein separates WC mit Waschraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine Terrasse, einen Poolbereich und einen Pavillon zum Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen eines eine Galerie und eine große Terrasse hat. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Gebäude, in dem ein Wellnessbereich fertiggestellt wird. Parkplatz für mehrere Autos im Gartenbereich. Alle Zimmer sind klimatisiert, und das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist neu eingerichtet mit sorgfältig ausgewählten Möbeldetails. Diese Immobilie ist eine Seltenheit auf dem Markt. ID CODE: 2331 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: 051 403 771 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

6 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 700 m²

Crikvenica

375.000 EUR

Njivice, Verkauf, möblierte Wohnung von 69,50 m2, Erdgeschoss, 150 m vom Strand entfernt! Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer geschlossenen Loggia und einem Abstellraum. Sie verfügt über eine Gartenfläche von 47 m2, die gepflastert ist und als Terrasse genutzt wird. Im Garten gibt es einen Grill und eine Außendusche. Hervorragende Raumaufteilung, hochwertige Bauweise, begehrte Lage in Strand- und Zentrumsnähe. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. ID CODE: 4329 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Balcony - Barbecue - Terrace

3 Z

Stockwerk 70 m²

Omišalj

365.000 EUR

INSEL KRK, NJIVICE - Apartment mit Garten 150 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE - Apartment mit Garten 150 m vom Meer entfernt GELEGENHEIT NUR 150 m VOM MEER ENTFERNT! Wir präsentieren eine wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage, nicht weit von der Promenade und dem Zentrum von Njivica entfernt. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, der zu einem offenen Raum führt, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur geschlossenen Loggia und zum Garten. Der Hof ist auf zwei Ebenen angelegt, sehr schön dekoriert und neben üppigem Grün gibt es auch eine überdachte Außendusche und einen Grill. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, hochwertiger PVC-Tischlerei und elektrischen Jalousien ausgestattet. Es wird komplett möbliert verkauft. Der große Vorteil der Wohnung ist der Parkplatz auf dem Grundstück sowie ein eigener Eingang!! Die Dokumentation ist in Ordnung. Die Einzugsfrist ist jetzt! *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34625 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 47 m²

Omišalj

1.170.000 EUR

COSTABELLA, BIVIO – 2 Baugrundstücke für zwei Gebäude 90 Meter vom Meer entfernt mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Costabella. COSTABELLA, BIVIO – 2 Baugrundstücke für zwei Gebäude 90 Meter vom Meer entfernt mit Panoramablick auf das Meer Im exklusiven DUX-Angebot heben wir eine besondere Gelegenheit für ein Baugrundstück in unmittelbarer Meeresnähe hervor. Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke im bekannten und begehrten Teil von Rijeka und Opatija – Bivio. Das Baugrundstück von 2000 m² hat eine regelmäßige Form und eine ideale Konfiguration, liegt mit einer hochwertigen Zufahrt, nur 90 m vom Meer entfernt. Für dieses Grundstück liegen Sonderkonditionen vor, außerdem gibt es eine konzeptionelle Lösung für zwei Gebäude mit jeweils 600 m² Bruttofläche + Garage + Terrassen. Die geplanten Gebäude bestehen aus einem Stockwerk mit Garage, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass die zukünftigen Wohnungen einen herrlichen Blick auf das Meer haben werden. Angesichts des aktuellen Angebots an verfügbaren Grundstücken in der Kvarner-Bucht stellt dies eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, zwei Baugrundstücke zu erwerben. Die Lage ist ideal – das Meer ist nur wenige Sekunden zu Fuß entfernt und die Stadt Opatija und das Zentrum von Rijeka sind mit dem Auto etwa gleich weit entfernt, was diesen Ort zu einem Zentrum für Lebensqualität macht. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie vertrauensvoll den Makler an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34717 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 2.000 m²

Rijeka

85.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DRENOVA - Baugrundstück 1.723 m2 mit Fundamentplatte für ein Wohnhaus - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück von 1.723 m2 mit Grundplatte, Projekt und allen Nebenkosten bezahlt. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Feld befindet sich in einer ruhigen, friedlichen und einzigartigen Lage in der Nähe des Flusses Rječina. Die Geländekonfiguration ist völlig flach. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete/Ferienwohnung mit Pool oder ein Familienhaus/Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Rječina (italienisch: Fiumara) ist ein Fluss, der in der Stadt Rijeka in die Adria mündet. Es ist etwa 19 km lang und sein Bett ist durchschnittlich 9 bis 16 m breit. Es entspringt einer Höhle auf einer Höhe von 325 m unterhalb der steilen Klippe des Kičeja-Hügels (606 m über dem Meeresspiegel). Bis 1870 entsprang sie unter dem benachbarten Gipfel Podjavorje, doch diese Quelle wurde durch ein Erdbeben in der Nähe von Klana verschüttet. Seine größten Nebenflüsse sind Sušica, Lužac, Zala, Zahumčica, Golubinka, Ričinica und Borovšćica, aber es handelt sich größtenteils um Wildbäche, die den größten Teil des Jahres trocken sind. Der Fluss fließt größtenteils durch eine steile Schlucht. In Rijeka teilt er sich in den Mrtvi-Kanal (alten Kanal) und einen neuen Kanal, der im 19. Jahrhundert angelegt wurde. Die Quelle Rječina wird seit 1915 zur Wasserversorgung von Rijeka genutzt. 1968 wurde in der Nähe des Dorfes Valići ein Staudamm für das Wasserkraftwerk Rijeka gebaut und ein gleichnamiger künstlicher See angelegt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die restaurierte Gašpar-Mühle in Martinovo Selo, die in der Urkunde aus dem Jahr 26 III erwähnt wird. Im Jahr 1619 erlaubt Erzbischof Ferdinando einem gewissen Gaspar Chnesich die Verlängerung der Beschlagnahmungsgenehmigung, in der auch die Mühle am Rječina mit den Worten „eine Mull am Flusse Pflaum“ erwähnt wird. Unter den Tierarten sind Bachforellen und Flusskrebse die bekanntesten. Rječina war während der gesamten Geschichte des Mittelalters und der Neuzeit die Grenze zu Kroatien, mit Ausnahme der Besetzung von Rijeka durch Jelačić (1848 – 1868) und der parteiischen Annexion von Rijeka an Kroatien nach dem Zweiten Weltkrieg. Weltkrieg. Zwischen den beiden Kriegen war Rijeka die Grenze zwischen dem Königreich Italien und dem Königreich Jugoslawien, d. h. dem italienischen Rijeka (Fiuma) und dem kroatischen Sušak. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34816 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.723 m²

Rijeka

65.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Baugrundstück (450 m2) für ein Familienhaus/Villa/Wohnungen/Haus zur Miete/Ferienhaus Auf 780 Metern Höhe, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 450m2. Das Grundstück liegt neben der Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Raumordnungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und ruhiger Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. Nah an allen Annehmlichkeiten; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34893 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 450 m²

Delnice

70.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Baugrundstück (500 m2) für ein Einfamilienhaus / eine Villa / Wohnungen / ein Miethaus / ein Ferienhaus Auf 780 Metern über dem Meeresspiegel, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500m2. Das Grundstück liegt neben der Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Raumordnungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. Nah an allen Annehmlichkeiten; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34890 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 500 m²

Delnice

470.000 EUR

Haus Pinezići, Krk, 180m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Pinezići. ID CODE: 2426 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 500 m²

Krk

269.000 EUR

248.000 EUR

Apartment im Zentrum der Stadt Krk mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. Stadt Krk - eine Wohnung in äußerst begehrter Lage im Zentrum der Stadt Krk, mit Blick auf das Meer! Im zweiten Stock eines schönen Gebäudes in einer beliebten Straße im Zentrum von Krk steht eine 38 m2 große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Flur und Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett und gründlich renoviert, inklusive Strom- und Wasserinstallationen. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist gebrauchsfertig. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Äußerst attraktive Lage! Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage! ID CODE: EI-6095 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 2

Krk

150.000 EUR

Ein großes Haus in Lukovdol, in der Nähe von Vrbovsko.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbovsko, Lukovdol. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Naturumgebung – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Dieses geräumige Haus liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Haus ist 150 Quadratmeter groß und von einem 1400 Quadratmeter großen Garten umgeben, der ausreichend Platz für Gartenarbeit, Erholung oder Entspannung im Freien bietet. Der Innenbereich besteht aus 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmern, und bietet viel Platz für Familie oder Gäste. Umgeben von viel Grün und Wäldern eignet sich der Ort besonders zum Wandern, Radfahren oder für einfache Spaziergänge in der Natur, da Flüsse und Hügellandschaften in der Nähe liegen. Neben dem geräumigen Innenraum und dem großen Garten verfügt das Haus auch über eine Garage und einen Außenparkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, was für Eigentümer mit einer großen Anzahl von Fahrzeugen oder Gästen äußerst praktisch ist. Dieser zusätzliche Parkplatz vervollständigt die Funktionalität des Hauses und macht es für größere Familien oder diejenigen, die häufig Besuch empfangen, geeignet. Dieses Haus stellt aufgrund mehrerer Schlüsselfaktoren eine hervorragende Kaufgelegenheit dar. Erstens ermöglichen die großzügige Fläche und Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur Personalisierung, von der Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Heimbüros bis hin zu einem Raum für Erholung und Unterhaltung. Eine so große Anzahl an Zimmern ist eine Seltenheit auf dem Markt und eignet sich besonders für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Hobbys und Arbeiten von zu Hause aus suchen. Die Lage in einer natürlichen Umgebung bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Landleben und Zugang zu natürlicher Schönheit bei gleichzeitig relativer Nähe zu Großstädten, was den Alltag erleichtert. All diese Eigenschaften machen dieses Haus zu einer hervorragenden Investition für das Familienleben, den Urlaub und sogar zur Vermietung. ID CODE: 2011-3 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

6 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 3.400 m²

Vrbovsko