270.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 60m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6417 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 30 m²

Crikvenica

166.000 EUR

RIJEKA, SRDOČI – Apartment mit offenem Meerblick in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – Apartment mit offenem Meerblick in toller Lage. Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem kleineren Wohngebäude im ersten Stock, in ruhiger und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Srdoč. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einer Loggia mit wunderschönem Blick auf das Meer und das umliegende Grün. Die Heizung in der Wohnung ist elektrisch und die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz im Garten des Gebäudes. Das Gebäude verfügt nur über vier Wohnungen, was zusätzlich Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird bei Bedarf möbliert verkauft. Obwohl eine Auffrischung des Innenraums empfohlen wird, ist die Wohnung zum Wohnen oder zur Anpassung an die eigenen Wünsche bereit. Es kann problemlos in eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer (2 Schlafzimmer + Badezimmer) umgewandelt werden. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder Investieren dar. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, darunter Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere Dienstleistungen. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS! Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36096 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Rijeka

730.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2486 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 740 m²

Opatija

190.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 36m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6418 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 36 m²

Grundstück 125 m²

Crikvenica

370.000 EUR

Wohnung Bregi, Matulji, 100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi. OPATIJA, BREGI – zweistöckige Wohnung 100m2 mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + Garten Ein Doppelhaus bestehend aus ERDGESCHOSS + STOCK, verbunden durch eine Innentreppe. - ERDGESCHOSS: BESCHREIBUNG DER RÄUME: 1. WOHNZIMMER. 24,89 m² 2. KÜCHE + ESSZIMMER. 24,37 m² 3. SANITÄRKNOTEN. 3,51 m² 4. INTERNE TREPPE. 7,15 m² 5. FLUR. 7,15 m² 6. SCHLAFZIMMER 1 7,15 m² 5. ÜBERDACHTE TERRASSE 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m² INSGESAMT (netto): 66,53 m² - 1. STOCK: BESCHREIBUNG DER RÄUME 1. SCHLAFZIMMER 2. 7,95 m² 2. SCHLAFZIMMER 3 8,82 m² 3. SANITÄRZENTRUM 2,41 m² 4. INTERNE TREPPE 2,20 m² 5. FLUR 4,74 m² 6. UNÜBERDACHTE TERRASSE 9,31 x 0,50 4,65 m² GESAMT (netto): 30,75 m² GESAMT ERDGESCHOSS + GESCHOSS (NETTO): 97,3 m2 Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Inhalten ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Die Doppelhaushälfte ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - Fassadensteinwolle 10 cm dick - hochwertige Aluminiumschreinerei. Der auf der Ostseite gelegene Swimmingpool, ebenfalls mit wunderschönem Blick auf das Meer, sticht in dem wunderschön angelegten Garten hervor. Das Grundstück/Hof rund um das Haus ist vollständig begrünt und verfügt über mehrere fallende Kaskaden. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Anwesen liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 4,7 km mit dem Auto (ca. 7 Minuten). Eine einzigartige Immobilie, die auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert ist! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36051 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Opatija

590.000 EUR

INSEL KRK, KORNIĆ - Villa, 250 m2, POOL, GARTEN!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Kornić. INSEL KRK-KORNIC Wir verkaufen ein schönes Haus in attraktiver Lage. Es besteht aus einem Keller (Garage), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Flur, Terrasse und Badezimmer mit WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer, ein Flur, zwei Balkone, eine große Terrasse und ein Badezimmer mit Toilette befinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Das Haus wird mit Strom beheizt und mit Inverter-Klimaanlagen gekühlt. Im Garten gibt es ein kleines Haus, das mit einer Küche und zwei Kühlschränken sowie einem Swimmingpool ausgestattet ist. Auf dem Grundstück gibt es auch Parkplätze für vier Autos. Das Haus bietet Ruhe und Privatsphäre und garantiert mit seiner Lage auch in den Sommermonaten viel Vergnügen. Da es sich bei dem Haus um ein etabliertes Unternehmen handelt, kann der zukünftige Käufer auf Wunsch weitermachen. Ausgezeichnetes Anwesen in der Nähe aller Annehmlichkeiten mit viel Privatsphäre und Ruhe in attraktiver Lage. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36149 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 Z

8 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 550 m²

Krk

132.000 EUR

Wohnung Hreljin, Bakar, 56,65m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Hreljin. ID CODE: 6419 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 1

Kraljevica

777.000 EUR

Haus Lovran, 220m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2484 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 800 m²

Lovran

235.000 EUR

Viškovo, Marinići, Zweizimmerwohnung in einem Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. Viškovo, Marinići, Zweizimmerwohnung in einem neuen Gebäude Zum Verkauf steht eine 72 m² große Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines neuen Gebäudes in Marnići, Viškovo. Dieses moderne Anwesen bietet eine großzügige und funktionale Aufteilung, ideal für ein komfortables Familienleben. Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, das mit Esszimmer und Küche verbunden ist, und einem modernen Badezimmer. Ein zusätzlicher Komfort ist ein Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Gebäude und ist mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Preis der Wohnung sind der dazugehörige Parkplatz und der Abstellraum enthalten. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 2000-1142 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Rijeka

167.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 42m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 2481 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Crikvenica

95.400 EUR

Sušačka Draga, Wohnung im Haus.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. Wohnung zum Verkauf in Sušačka Draga Zum Verkauf steht eine Etage eines Hauses mit einer Fläche von 43 m², in guter Lage in Sušačka Draga, in der Nähe aller Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit schöner, freier Aussicht und einen angrenzenden Garten, ideal für zusätzlichen Platz im Freien. Das Anwesen ist anpassungsfähig und bietet die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu dekorieren. Für weitere Informationen oder eine Führung kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 2011-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 1

Rijeka

259.400 EUR

Eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Rijeka.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Wohnung im Zentrum von Rijeka zu verkaufen – Vila Ploech, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1888 Zum Verkauf steht eine Wohnung in einer einzigartigen Lage im Zentrum von Rijeka, in der historischen Vila Ploech, einem der architektonischen Wahrzeichen der Stadt, erbaut im Jahr 1888. Diese Villa ist ein wahres Juwel der Altstadtarchitektur, reich an Details, die von der reichen Geschichte Rijekas erzählen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und hat eine Gesamtfläche von 72,10 m². Sie besteht aus: zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum. Nur zwei Gehminuten bis zur Korzo-Promenade machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition – sei es für Ferienvermietung, langfristige Vermietung oder als Wohnraum für diejenigen, die im Herzen einer Hafenstadt leben möchten. Das touristische Potenzial der Wohnung wird durch ihre Lage zusätzlich hervorgehoben, da sie Gästen einen schnellen und einfachen Zugang zum Bahnhof, Busbahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die nächsten Strände befinden sich in einem Umkreis von 3 Kilometern, und Opatija ist nur eine zehnminütige Autofahrt entfernt. Mit ihren zahlreichen Schlafzimmern ist die Wohnung auch ideal für die Vermietung an Studierende geeignet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie in einem der bekanntesten historischen Gebäude Rijekas zu besitzen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Absolut sehenswert! Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 2009-64 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 4

Rijeka

1.300.000 EUR

3 Z

Grundstück 260 m²

Krk

1.650.000 EUR

Wir freuen uns, Ihnen diese herrliche Villa präsentieren zu können, die auf einem wunderschön angelegten, 2778 m² großen Grundstück mit mediterranen Pflanzen liegt. Herzstück des Anwesens ist eine weitläufige Außenterrasse mit einem 32 m² großen Pool mit Gegenstromanlage und Sonnendeck. Eine überdachte Terrasse mit Grill wertet das Wohnerlebnis im Freien auf und lädt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Innenausstattung: Die 430 m² große Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre finden Sie: Ein Fernsehzimmer. Ein offener Wohn-, Essbereich und eine Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Eine Gästetoilette. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jedes Zimmer ist sorgfältig mit hochwertigen Möbeln und Geräten eingerichtet. Die Villa ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: Fußbodenheizung. Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen. Klimaanlage. Dreiphasenstrom. Konstruktion und Design: Diese Villa ist ein Beweis für luxuriöses Wohnen, gebaut nach den höchsten Standards: 10 cm Steinwolle-Fassadendämmung. Wärmepumpen für Energieeffizienz. Hochwertige Aluminiumschreinerei. Erstklassige Boden- und Wandbeläge. Das Anwesen wird voll möbliert mit exquisiten Möbeln und Geräten verkauft. Die Südausrichtung bietet einen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und ihre Inseln und schafft eine atemberaubende Kulisse zum Entspannen oder Unterhalten. Lage und Umgebung: Nur 500 m vom Meer entfernt (1 km mit dem Auto, ungefähr 2 Minuten). Liegt in Brseč, einer historischen Stadt mit mittelalterlichem Charme, engen Gassen und jahrhundertealter Architektur. Das nahe gelegene Opatija, ein bekanntes Touristenziel, bietet eine atemberaubende Küstenschönheit, eine reiche Geschichte und hervorragende Investitionsmöglichkeiten mit einer Kapitalrendite von 5–10 %. Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für luxuriöses Familienleben oder als Investition für den Elitetourismus. Seine außergewöhnliche Lage, sein tadelloses Design und seine unvergleichliche Aussicht machen es zu einer herausragenden Gelegenheit. Entdecken Sie Brseč: Brseč ist eine mittelalterliche Stadt mit reicher Geschichte und bietet charmante Straßen, Küstenarchitektur und Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Georg, die Ölmühle aus dem 17. Jahrhundert und den Geburtsort des berühmten kroatischen Schriftstellers Eugen Kumičić. Die Gegend bietet atemberaubende Ausblicke von ihren Klippen und eine authentische Verbindung zu ihrem Erbe. Entdecken Sie Opatija: Opatija liegt zwischen dem Meer und dem Berg Učka und ist berühmt für seine Villen aus der Habsburgerzeit, unberührten Strände und kristallklares Wasser. Die florierende Tourismusbranche und die steigenden Immobilienwerte machen die Stadt zu einem erstklassigen Ziel für Investoren und Reisende. Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Geschichte und Investitionspotenzial – wirklich eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient! Ref: RE-U-35978 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 430 m²

Grundstück 2.700 m²

Opatija

360.000 EUR

3 Z

Grundstück 106 m²

Baška

590.000 EUR

Wir verkaufen ein wunderschönes Haus in erstklassiger Lage, nur 1 km vom Meer entfernt, in der Gegend von Kornic in der Nähe der Stadt Krk! Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 550 m². Das Objekt besteht aus Keller (Garage), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Terrasse und ein Badezimmer mit Toilette. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der vier Schlafzimmer, einen Flur, zwei Balkone, eine große Terrasse und ein Badezimmer mit WC bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. Das Haus ist mit einer zentralen Elektroheizung ausgestattet, während die Kühlung durch Inverter-Klimaanlagen erfolgt. Auf dem Grundstück gibt es ein kleines Nebengebäude mit Küche und zwei Kühlschränken sowie einen Swimmingpool. Das Grundstück umfasst auch einen Parkplatz für vier Autos. Das Haus bietet Ruhe und Privatsphäre und seine Lage garantiert Genuss in den Sommermonaten. Das Anwesen verfügt über ein etabliertes Vermietungsgeschäft, das der neue Eigentümer auf Wunsch weiterführen kann. Eine ausgezeichnete Immobilie in einer ruhigen und privaten Gegend und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, was sie zu einer perfekten Gelegenheit in einer begehrten Lage macht. Ref: RE-U-36149-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 550 m²

Krk

175.000 EUR

Stockwerk 620 m²

Rijeka

750.000 EUR

Villa zum Verkauf in Matulji oberhalb von Opatija mit herrlichem Meerblick! Zum Verkauf steht ein Gebäudeteil. Die Gesamtfläche zum Verkauf beträgt 292 m², die Grundstücksfläche beträgt 250 m². Garage: 16,76 m² (Nettofläche) Wohnfläche: 160,50 m² (Nettofläche) Terrasse: 114,71 m² (Nettofläche) Grünfläche: 250 m² Die Villa hat zwei Ebenen. Die untere Ebene bietet Garage, Lagerraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Salon, Terrasse. Die obere Ebene bietet zwei Schlafzimmer und eine Terrasse. Ref: RE-AB-V-80 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 292 m²

Grundstück 250 m²

Opatija

385.000 EUR

Zu verkaufen: Atemberaubendes Haus mit zwei Wohnungen in Novi Vinodolski, Kroatien – ideal für Investoren und Urlauber Preis: €385.000 Wohnfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 200 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Ort: Novi Vinodolski, Kroatien – Nur 150 Meter vom Meer und Yachthafen entfernt Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Urlauber. In der malerischen Küstenstadt Novi Vinodolski, nur einen kurzen Spaziergang von der atemberaubenden Adria und einem gut ausgestatteten Yachthafen entfernt, bietet dieses Haus eine einzigartige Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Investitionspotenzial. Überblick über die Immobilie: Das Haus besteht aus zwei geräumigen Wohnungen, jede mit eigenem privaten Wohnbereich, was es perfekt für Mieter oder große Familien macht, die separate Wohnbereiche suchen. Das Anwesen bietet 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Erster Stock (50 m²): Offenes Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Badezimmer Flur Terrasse mit herrlichem Meerblick Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Zweiter Stock (50 m²): Flur Geräumiges Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Badezimmer Balkon und Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Insel Krk Hauptmerkmale: Nähe zum Meer und Yachthafen: Nur 150 Meter von den unberührten Stränden und einem modernen Yachthafen entfernt, Ideal für diejenigen, die gerne segeln, segeln oder einfach nur am Meer entspannen. Der Yachthafen in Novi Vinodolski ist bekannt für seine Einrichtungen und ist damit ein erstklassiger Ort für Bootsbesitzer und maritime Enthusiasten. Außenbereich & Annehmlichkeiten: Das Anwesen wird durch einen schönen Garten mit überdachter Terrasse ergänzt, der sich perfekt für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien eignet. Der Grillplatz ist ideal für sommerliche Grillabende und die Unterhaltung von Gästen. Parken & Zugänglichkeit: Das Haus verfügt über überdachte Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, die Komfort und Sicherheit für Bewohner und Gäste bieten. Das Anwesen ist über asphaltierte Straßen leicht zu erreichen, so dass ein reibungsloser Zugang zu allen nahe gelegenen Annehmlichkeiten gewährleistet ist. Weinkeller (Konoba): Ein charmanter Weinkeller an der Vorderseite des Anwesens, ideal für die Lagerung von Weinen und die Schaffung einer rustikalen Atmosphäre für Zusammenkünfte und Feiern. Annehmlichkeiten und Attraktionen in der Nähe: Yachthafen und Aktivitäten am Meer: Der Yachthafen in Novi Vinodolski ist nur wenige Schritte entfernt und beherbergt eine Vielzahl von Dienstleistungen für Bootsbesitzer, darunter Anlegestellen, Tankstellen und Wartungsdienste. Für Liebhaber des Meeres bietet diese Unterkunft einfachen Zugang zu Wasseraktivitäten wie Segeln, Kajakfahren und Angeln. Sehenswürdigkeiten & Outdoor-Aktivitäten: Novi Vinodolski ist von wunderschönen Landschaften umgeben, darunter Strände, Wanderwege und malerische Aussichtspunkte. Egal, ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur am Meer entspannen, es ist für jeden etwas dabei. Dienstleistungen in der Nähe: Dieses Haus befindet sich in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten, darunter ein Sportzentrum, ein Postamt, Banken und Geschäfte. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie alles finden, von lokalen Restaurants mit frischen Meeresfrüchten bis hin zu Cafés und Boutiquen. Erreichbarkeit: Novi Vinodolski ist günstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, so dass es nur eine kurze Fahrt zu anderen wichtigen Zielen an der Adriaküste ist, darunter die Stadt Rijeka und die beliebte Insel Krk. Diese strategische Lage macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die weitere Region zu erkunden. Perfekt für Investitionen oder Feriennutzung: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für ausländische Käufer, die eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz in Kroatien suchen. Seine unmittelbare Nähe zum Meer, zum Yachthafen und zu den wichtigsten Annehmlichkeiten macht es zu einem sehr begehrten Ort für Touristen, mit Potenzial für hervorragende Mietrenditen. Neben der atemberaubenden Lage bieten die Aufteilung und die Annehmlichkeiten des Anwesens große Flexibilität, egal ob Sie es als zwei separate Wohnungen vermieten oder als Familienhaus genießen möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ... Tel.: ... #InvestmentOpportunity #HolidayHome #NoviVinodolski #Marina #CroatiaProperty #Seaview #RealEstate #Investment #HolidayHomeForSale Features: - Garden - Parking - Furnished - Guest Suites - Air Conditioning

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 200 m²

Novi Vinodolski

173.000 EUR

Apartments mit Meerblick zum Verkauf in Crikvenica – perfekt für Investitionen oder Ferien Preis: €173,000 Lage: Crikvenica, Kvarner Bucht, Kroatien Eingebettet im Herzen eines der begehrtesten Küstenziele Kroatiens, bieten diese beiden atemberaubenden Apartments in Crikvenica einen atemberaubenden Meerblick und einfachen Zugang zu unberührten Stränden. Egal, ob Sie nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Ferienhaus oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie suchen, diese Apartments bieten die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Potenzial. Apartment im 2. Obergeschoss: Panoramablick auf das Meer und geräumige Wohngröße: 45 m² + Galerieraum + 12 m² Terrasse Schlafzimmer: 1, mit zusätzlichem Schlafbereich in der Galerie Parken: Ausgewiesener Parkplatz inklusive Diese wunderschön gestaltete Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine geräumige und funktionale Aufteilung, ideal für Familien oder Gruppen. Die 12 m² große Terrasse bietet einen 200-Grad-Panoramablick auf die Kvarner Bucht und ist damit der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der malerischen Küste. Die Wohnung verfügt auch über eine Galerie über dem Küchenbereich, die zusätzlichen Schlafplatz bietet. Hauptmerkmale: 10-14 Minuten zu Fuß zum Strand: Ein Fußweg neben dem Gebäude führt direkt zum Strand, oder Sie können bequem ein E-Bike oder einen Roller nehmen. Atemberaubende Aussichten: Genießen Sie von der großen Terrasse aus einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln. Geräumige Aufteilung: Umfasst ein separates Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen zusätzlichen Schlafbereich auf der Galerie. Komfortabel für 6 Personen: Diese Wohnung bietet bequem Platz für bis zu sechs Personen und ist damit ideal für Familienurlaube oder die Vermietung. Vermietungsmöglichkeit: Hauptsaison (Juli - September): ca. 1.000 € - 1.500 € pro Woche Nebensaison (Mai - Juni & September): ca. 700 € - 1.000 € pro Woche Wohnung im 1. Stock: Preis: 175.000 € Größe: 45 m² Schlafzimmer: 1 Parken: Ausgewiesener Parkplatz inklusive Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit 8 Wohneinheiten und zeichnet sich durch modernes Design und eine komfortable Aufteilung aus. Der offene Wohnbereich ist ideal für alle, die einen gemütlichen Rückzugsort an der Küste suchen, während das Schlafzimmer viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung bietet auch einen angenehmen teilweisen Meerblick, was zu ihrem Charme beiträgt. Hauptmerkmale: Erstklassige Lage: Das Hotel liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Modernes Design: Das Apartment verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit einer Küche im amerikanischen Stil, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Teilweiser Meerblick: Genießen Sie von der Wohnung aus einen schönen Blick auf das Meer. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis: Eine fantastische Gelegenheit, ein Haus am Meer zu einem günstigen Preis zu besitzen. Vorteile des Lebens am Meer: Nur 700 Meter vom Strand entfernt, erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 10-14 Minuten einen familienfreundlichen Kieselstrand mit Sonnenschirmen, Snackbars und Restaurants. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Warum in Crikvenica investieren? Malerische Lage: Crikvenica ist bekannt für seine atemberaubende Küste, das kristallklare Wasser und die lebendige Atmosphäre. Tolles Klima: Genießen Sie das ganze Jahr über mildes Wetter und schönen Sonnenschein. Stabile Investition: Der Immobilienmarkt in Crikvenica wächst stetig, was ihn zu einer sicheren Investition mit langfristigem Potenzial macht. Über Crikvenica Crikvenica ist eine beliebte Küstenstadt, die nur 35 km von Rijeka entfernt liegt und eine entspannte Atmosphäre und außergewöhnliche natürliche Schönheit bietet. Crikvenica ist bekannt für seine langen Sandstrände, die charmante Promenade und die historische Altstadt und ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Egal, ob Sie die charmanten Straßen erkunden, die lokale Küche genießen oder am Strand entspannen, Crikvenica bietet einen wunderbaren Lebensstil. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Diese Apartments stellen eine ausgezeichnete Investition in einer florierenden Lage dar und bieten sowohl Luxus als auch langfristigen Wert. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Kurzurlaub, einem dauerhaften Zuhause oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial sind, diese Apartments sind die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstige Kosten: Käuferprovision: Netto 3% Anwaltskosten Grunderwerbssteuer

3 Z

2 Ba

Stockwerk 45 m²

Crikvenica

1.537.500 EUR

Die Steinvilla in Jadranovo verkörpert perfekt die Kombination aus rustikaler Eleganz und modernem Luxus. Mit einer Wohnfläche von 281 m² und einem großen, gepflegten Grundstück von 1200 m² ist sie ideal für alle, die einen ruhigen Urlaub oder eine luxuriöse Unterkunft in der Region Kvarner suchen. Die Villa wurde aus hochwertigem Kanfanar-Istrischen Stein gebaut und strahlt mit ihrem sorgfältig gestalteten Innen- und Außenbereich Raffinesse und authentischen mediterranen Charme aus. Hauptmerkmale: -Unterkunftskapazität: 8 Personen, 4 Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmern. -Innenbereich: Klimatisiertes Wohnzimmer, moderne Küche, Esszimmer und Fußbodenheizung mit zusätzlichem Kamin für kühlere Tage. -Außenbereich: Beheizter Pool (35 m²) mit Keramikverkleidung und Wasser-Elektrolyse, Jacuzzi für 6 Personen, Sonnenliegen, Grill, steingepflasterte -Terrasse und ein Esstisch aus slawonischer Eiche. -Garage und Parkplätze: 2 Parkplätze in der Garage. -Umgebung: Autochthone Vegetation mit Olivenbäumen und natürlichen Felsen bietet Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur. Lage: -Nähe zum Strand: Nur 900 Meter entfernt, bietet der Strand kristallklares Wasser und Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Segeln oder Angeln. -Privatsphäre: Abseits von städtischem Lärm gelegen, ist die Villa ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden schätzen. -Zugang zu Einrichtungen: Jadranovo und die Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten, darunter Restaurants, Naturschönheiten und Outdoor-Aktivitäten. Diese Villa ist die perfekte Wahl für einen Familienurlaub, eine luxuriöse Vermietung oder einen dauerhaften Wohnsitz und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten. ID CODE: 2335 Deni Čaluk Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: 051302501 E-mail: ... https://starsrealestate.hr Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Garage - Terrace

5 Z

Stockwerk 200 m²

Crikvenica

650.000 EUR

Steinhaus am Meer in Sumartin.

Doppelhaushälfte zu verkaufen in Sumartin, Brač, direkt am Meer vor dem Hafen gelegen. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 53 m² Wohnfläche sowie einem Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1000 m² großen Grundstück und bietet reichlich Gelegenheit, ein zusätzliches Anwesen zu errichten, einen großen Garten anzulegen oder einen Swimmingpool hinzuzufügen, um das Wohnerlebnis im Freien zu verbessern. Sumartin ist eines der malerischsten Dörfer auf der Insel Brač und bietet einen ruhigen Küstenlebensstil. Es ist gut an die Fährlinie Sumartin-Makarska angebunden und profitiert auch vom Flughafen von Brač, der günstig auf der Insel liegt. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Lage, Potenzial und Charme, perfekt für die Schaffung Ihres Traumhauses oder als Investitionsmöglichkeit. 

4 Z

Stockwerk 159 m²

Grundstück 1.000 m²

Rijeka

1.350.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Crikvenica

890.000 EUR

Schöne Villa mit Pool mit Meerblick, Istrien, Opatija.

Opatija ist eine kroatische Küstenstadt an der Adria. Im 19. Jahrhundert war es ein modischer Ferienort mit vielen Villen aus der Habsburgerzeit. Der Lungomare ist eine Promenade, die sich entlang der Küste schlängelt und Ausblicke auf die Stadt und die benachbarten Inseln bietet. Dieses sehr hochwertig und komfortabel eingerichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von 200 m2 auf 1221 m2 Grundstück, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Fitness- und Wellnessbereich, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich ideal zum Essen in den Sommermonaten und zum Genießen des atemberaubenden Meerblicks eignet. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist komplett mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Um Ihnen das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt im Haus zu gewährleisten, wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt und eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage installiert. Der weitläufige Garten ist vollständig eingezäunt, dekoriert und gepflegt. Der Hof bietet mehrere Einrichtungen wie einen Mini-Tennisplatz, einen Badmintonplatz, einen wunderschönen Garten mit Blumen und mediterranen Obstbäumen sowie einen atemberaubenden 32 m2 großen Swimmingpool mit einer angelegten Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer bietet. Parkplätze für fünf Autos sind ebenfalls vorhanden. Der Gesamteindruck des Äußeren dieser wunderschönen Villa strahlt eine gesunde und entspannte Ausstrahlung mit einer Kombination aus dem Grün der unberührten Natur und dem Blau der frischen Adria aus. Das Konzept des Hotels bietet seinen Gästen und Gästen absolute Privatsphäre und sorgt so für einen angenehmen Aufenthalt und Erholung. Das Hotel hat eine großartige Lage, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, in der Nähe des Meeres und der Touristenattraktionen. Alle Annehmlichkeiten für einen luxuriösen Aufenthalt und ein hochwertiges Familienleben sind weniger als 10 km entfernt, während der erste Sandstrand nur 2 km entfernt ist. Immobilien ID: ALG-2105 Leistungsklasse: U izradi

13 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.221 m²

Opatija