449.000 EUR

Dieses Einfamilienhaus befindet sich nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt, in einer ruhigen Gegend in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés und Schulen. Das Haus verfügt über 220 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.300 m² mit 24 Olivenbäumen im Hof. Das Haus ist in zwei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss und den ersten Stock . Erdgeschoss : Eingangshalle Zwei Schlafzimmer Badezimmer WC Wohnzimmer Küche Schöne verglaste überdachte Terrasse , die zum Garten führt Erster Stock : Terrasse mit Zugang zur oberen Ebene Eingangshalle Vier Schlafzimmer , von denen zwei über ein eigenes Bad und eine kleine Küche verfügen Das Haus wurde im Jahr 2024 renoviert und bietet ein großes Potenzial mit nur wenigen Investitionen, die erforderlich sind, um den Raum vollständig zu modernisieren. Zusätzliche Funktionen: Heizung : Zentralheizung, Klimaanlage und Kamin Versorgungseinrichtungen : Kanalisation, Strom Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte Öffentlicher Strand Dorfzentrum Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Nähe zu Poreč und dem Meer ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus suchen, sowie für diejenigen, die sich aufgrund ihrer Größe, Lage und ihres Potenzials für touristische Vermietungen interessieren.  

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 3.300 m²

Poreč

78.000 EUR

Grundstück Kršan, 801m2.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. ID CODE: 2010-139 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 801 m²

Labin

690.000 EUR

Istrien, Sveti Petar – Authentische Steinvilla mit Pool zu verkaufen.

In dem malerischen Dorf Sveti Petar im Herzen von Istrien steht diese charmante Steinvilla, die zeitloses Design mit modernem Komfort vereint. Mit einer Gesamtfläche von 290 m² verkörpert die Villa die Essenz der istrischen Tradition und beeindruckt mit handgefertigten Steindetails, Holzbalken und eleganten Innenräumen, die Wärme und Charakter ausstrahlen. Die Immobilie verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich, der mit einem großen Eichentisch ausgestattet ist – perfekt für größere Zusammenkünfte. Ein Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre, während Steinböden und einzigartige Details wie ein Steinspülbecken mit Kupferarmaturen den rustikalen Charme der Villa unterstreichen. Jede Etage ist mit Klimaanlagen und elektrischen Steinplatten ausgestattet, die Badezimmer im ersten Stock sind zusätzlich mit Fußbodenheizung versehen. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von 500 m² ist ein wahres Highlight der Immobilie. Er bietet mehr als 50 Rosensorten, einen großen beheizten Pool, ein Kinderbecken sowie eine Taverne mit Kamin, eine Sommerküche und einen Kinderspielplatz. Umgeben von einem ruhigen Waldgebiet garantiert die Villa maximale Privatsphäre und Ruhe. Derzeit wird die Villa erfolgreich als Ferienhaus vermietet, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen und gleichzeitig den Charme eines authentischen istrischen Hauses zu genießen. Sveti Petar ist ein historisches Dorf, das für sein Benediktinerkloster bekannt ist, das erstmals 1174 erwähnt wurde. Anders als andere istrische Siedlungen zeichnet sich Sveti Petar durch seine einzigartige Anordnung mit dem Kloster im Mittelpunkt aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu den wichtigsten Attraktionen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Highlights Istriens. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2965 Leistungsklasse: U izradi Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

12 Z

5 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

650.000 EUR

Schönes Einfamilienhaus mit Pool, Istrien, Buje.

Buje ist eine Stadt in Istrien, der westlichsten Halbinsel Kroatiens. Buje war aufgrund seiner Hügellage 10 km landeinwärts von der Adria als „Wächter Istriens“ bekannt. Zum Verkauf steht ein im istrischen Stil erbautes Haus mit schöner Aussicht in der Nähe von Buje. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m2 und der Garten ist 350 m2 groß, verteilt auf zwei oberirdische und eine unterirdische Etage. Das Untergeschoss umfasst einen Lagerraum und einen Heizraum. Gleichzeitig besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Essbereich, der malerische Ausblicke bietet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich könnte der Lagerraum als Waschküche genutzt werden. Im ersten Stock befindet sich ein Flur, der zu einem Lesesaal führt. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Badezimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine luxuriöse ebenerdige Dusche, während das andere über eine Badewanne verfügt. Darüber hinaus bietet ein angrenzender Balkon einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft. Der Hof umfasst einen 30 m2 großen Swimmingpool, zwei Parkplätze, eine Sommerküche und eine Rasenfläche. Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und umfasste verschiedene Steindetails, die dem Haus eine authentische Atmosphäre verleihen. Die Residenz verfügt über Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnbereich. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein exquisiter Holzkamin, der den Raum erwärmt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Immobilie verzeichnet in der Vor- und Nachsaison eine hohe Auslastung. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Immobilien ID: ALG-1584 Leistungsklasse: U izradi

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 350 m²

Buje

1 EUR

Istrien, Poreč, Luxuriöse villa in meernähe mit traumhafter aussicht.

Diese luxuriöse Villa befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Tar-Vabriga und vereint Eleganz, Privatsphäre und Nähe zur Adria. Auf einem großzügigen Grundstück von 945 m² gelegen, bietet die Villa eine Wohnfläche von 348 m². Sie umfasst eine Eingangshalle, eine moderne Küche mit offenem Wohnbereich, der auf eine Terrasse führt, sowie einen 36 m² großen Pool, umgeben von einem wunderschön angelegten Garten. Die Immobilie verfügt über vier stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Das luxuriöse Interieur zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Details aus, darunter Kunstwerke kroatischer Künstler, einzigartige Kronleuchter und mediterran inspirierte Farbtöne, die ein Gefühl von Ruhe und Eleganz vermitteln. Der Außenbereich mit Essbereich, Grillplatz und einem entspannenden Poolbereich macht diese Villa zu einem perfekten Ort für Erholung und Geselligkeit. Über Tar-Vabriga Zwischen den lebhaften Städten Poreč und Novigrad gelegen, ist Tar-Vabriga bekannt für seine erstklassige Olivenölproduktion und malerischen Landschaften. Dieses Gebiet ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet herrliche Ausblicke auf die Mirna, die sich ins Adriatische Meer ergießt, sowie üppige Wälder und ausgedehnte Olivenhaine. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu kulturellen und Freizeitmöglichkeiten machen Tar-Vabriga zu einem idealen Ziel für Entspannung und Abenteuer. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2893 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

6 Z

4 Ba

Stockwerk 348 m²

Grundstück 800 m²

Poreč

1.715.000 EUR

Istrien, Poreč, Luxusvilla mit pool und meerblick.

Erleben Sie ultimativen Luxus und Eleganz in dieser beeindruckenden 5-Sterne-Villa, die sich in einer exklusiven Siedlung nahe Poreč befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 284 m² vereint diese Immobilie Komfort, Stil und moderne Raffinesse. Das Innere der Villa verfügt über einen prächtigen Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich führt, ideal für Familienzusammenkünfte und gesellschaftliche Veranstaltungen. Eine voll ausgestattete Küche und ein elegant gestalteter Essbereich verbinden Funktionalität mit Charme. Die Villa umfasst drei luxuriös gestaltete Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern im separaten Gästehaus. Ein Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria bietet, nur 1.700 m entfernt. Dieser friedliche Raum ist perfekt, um die Sonne zu genießen, magische Sonnenuntergänge zu bewundern und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Der Außenbereich besticht durch einen wunderschön angelegten Garten mit einem privaten Pool von 36 m², einer Terrasse, einer Gartenküche mit Grill und einer großzügigen Sonnenterrasse. Jede einzelne Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Entspannung und Genuss in einer ruhigen Umgebung zu gewährleisten. Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele in Istrien, bekannt für seine sauberen Strände, reiche Geschichte und lebendige Kultur. Die Stadt beherbergt die UNESCO-geschützte Euphrasius-Basilika und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radwege und kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau. Mit seiner malerischen Küste und dynamischen Atmosphäre ist Poreč der perfekte Ort für einen luxuriösen Lebensstil. Kontaktinformation Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2897 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

7 Z

3 Ba

Stockwerk 284 m²

Grundstück 929 m²

Poreč

449.000 EUR

Istrien, Poreč, Geräumiges familienhaus mit großem Garten zu verkaufen.

Nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Poreč entfernt bietet dieses geräumige Familienhaus Ruhe und Komfort. Gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft erstreckt sich die Immobilie über 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.300 m² mit 24 Olivenbäumen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und eine verglaste überdachte Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten. Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das über eine Terrasse, eine Eingangshalle und vier Schlafzimmer verfügt, von denen zwei ein eigenes Badezimmer haben, sowie eine kleine Küche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 2024 renoviert, bietet die Immobilie mit minimalen Investitionen ein großes Potenzial. Die Nähe zum Zentrum von Poreč und der schönen Adriaküste macht sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die nach touristischen Mietmöglichkeiten suchen. Poreč ist eine beliebte Küstenstadt in Istrien, bekannt für ihre historische Schönheit, kristallklare Strände und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2910 Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

7 Z

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 3.300 m²

Poreč

204.500 EUR

Istrien, Poreč, Traditionelles steinhaus in reihenbau zu verkaufen.

In der malerischen Region Istrien, in der Nähe der lebhaften Stadt Poreč, steht ein charmantes Steinhaus in Reihenbauweise zum Verkauf. Diese authentische Immobilie erstreckt sich über 105 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann, und eine Toilette mit der Möglichkeit, eine Dusche zu installieren. Das Dachgeschoss ist als gemütliches Schlafzimmer gestaltet, kann jedoch auch als Spielzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Immobilie wird über eine Klimaanlage beheizt und gekühlt, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Mit wenigen Renovierungsarbeiten kann diese Immobilie ihr volles Potenzial entfalten und ein ideales Zuhause für eine Familie oder ein Feriendomizil werden. Die ruhige Lage, nur 4 km von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt, macht dieses Haus perfekt für Liebhaber traditioneller Architektur und Nähe zu Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich Wanderwege, Radwege, Restaurants, Cafés, Parks und Spielplätze. Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2911 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 Z

Stockwerk 105 m²

Grundstück 20 m²

Poreč

1.400.000 EUR

Einzigartige moderne Villa mit Pool, Liznjan, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine einzigartige moderne Villa mit Pool, Ližnjan, ISTRIEN Diese wunderschöne Villa liegt in einem kleinen Dorf, nur 490 m vom ersten Strand und 8 km von Pula entfernt. Es hat eine Gesamtfläche von 429 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 1140 m2. Es umfasst das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten sowie eine Gästetoilette. Vom Erdgeschoss gelangt man durch eine Glaswand auf eine überdachte Außenterrasse, einen wunderschönen Infinity-Pool und einen wunderschönen grünen Garten. Die überdachte Terrasse verfügt über einen großen Außengrill mit Holz und Kohle. Der atemberaubende Infinity-Pool von 43 m2 mit Sonnendeck verfügt über eine klassische Treppe und einen idealen Platz zum Ausruhen und Entspannen im Schatten. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei geräumige, modern eingerichtete und beleuchtete Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Für natürliches Licht in den Zimmern sorgen riesige Glaswände, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer und die Zimmer geräumiger machen. Die Villa ist modern ausgestattet und möbliert, mit einer intelligenten Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Inneren sticht die Innenlobby mit einer Höhe von 7,5 m hervor, umgeben von einer luftigen Treppe zum ersten Stock. Die Villa ist auch für Menschen mit Behinderungen geeignet, da es keine Treppen gibt und die Etage mit dem Schlafzimmer auf einem Fuß liegt. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Der Hof ist komplett eingezäunt, was für maximale Privatsphäre und Ruhe sorgt. Es ist wunderschön mit einem grünen Rasen geschmückt, der durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt wird, und es gibt Parkplätze für sechs Autos. Diese Villa mit einzigartiger Architektur und modernem Design ist die perfekte Wahl für einen erholsamen Urlaub mit Familie und Freunden und eine Flucht aus dem hektischen Alltag. Ližnjan ist ein kleines Fischer- und Bauerndorf und das Zentrum einer Gemeinde in der Gespanschaft Istrien. Es liegt im Südosten der Halbinsel Istrien auf einem kleinen Hügel über dem Meer und der Bucht von Kuja. Es gibt wunderschöne Ausblicke auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Cres und Lošinj. Liebhaber eines aktiven Urlaubs können sich hier beim Tauchen, Windsurfen, Radfahren, Reiten und Jagen in den umliegenden dichten Eichenwäldern vergnügen. In lokalen Restaurants und Tavernen können Sie Meeresfrüchtespezialitäten bei einem Schluck erstklassiger istrischer Weine probieren. Immobilien ID: ALG-1825 Leistungsklasse: A

5 Z

4 Ba

Stockwerk 429 m²

Grundstück 1.140 m²

Pula

275.000 EUR

Istrien, Poreč - Erdgeschosswohnung mit garten in ruhiger lage.

Im April 2024 beginnt der Bau eines neuen Wohngebäudes mit mehreren sorgfältig gestalteten Wohnungen an einem begehrten Standort in der Nähe von Poreč. Nur 6,5 Kilometer von der wunderschönen Küste und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten. Die 67,31 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über ein durchdachtes und geräumiges Layout mit einem hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Strategisch platzierte große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einer Fläche von 110 m², ideal für die Gestaltung einer eigenen Outdoor-Oase. Darüber hinaus gehört ein 9,5 m² großer Abstellraum und ein reservierter Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Immobilie. Die hochwertige Bauweise garantiert dauerhaften Komfort mit elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer und Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer für optimale Temperaturregulierung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer idyllischen Lage zu erwerben, das hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und die Nähe zum Meer und zur charmanten Stadt Poreč vereint. Über die Lage Poreč, eine der lebhaftesten Städte an der istrischen Küste, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr mediterranes Flair und ihre makellosen Strände. Die Region bietet eine Kombination aus kulturellen Attraktionen, erstklassiger Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Bewohner als auch für Touristen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Adria und zum Stadtzentrum von Poreč erhöht den Reiz dieser Immobilie. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2924 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Grundstück 110 m²

Poreč

160.000 EUR

Istrien, Bale, Landwirtschaftliches grundstück mit entwicklungspotenzial zu verkaufen.

In der Nähe von Bale befindet sich dieses großzügige landwirtschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 12.200 m², ideal für landwirtschaftliche Projekte oder den Aufbau eines eigenen Geschäfts. Es besteht die Möglichkeit, ein Gebäude von bis zu 100 m² zu errichten, das als Lagerfläche, Wohnraum oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann. Der fruchtbare Boden eignet sich perfekt für die Anpflanzung eines Olivenhains mit Platz für 400 bis 500 Olivenbäume, was langfristige Rentabilität in der Olivenölproduktion sichert. Ein breiter Schotterweg ermöglicht den einfachen Zugang zum Grundstück, während die notwendige Infrastruktur wie Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe verfügbar ist. Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Investition für alle, die in einem der begehrtesten ländlichen Gebiete Istriens ein erfolgreiches landwirtschaftliches Geschäft aufbauen möchten. Bale, ein malerisches Städtchen in Istrien, ist bekannt für seine natürliche Schönheit, historischen Steinhäuser und ruhige Atmosphäre. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen liegt Bale nur einen kurzen Weg von der Adria entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Stränden und Küstenstädten. Mit seiner Ruhe und seinem authentischen Charme ist Bale der ideale Ort für Landwirtschaft und Entspannung. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2932 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 12.200 m²

Bale

249.000 EUR

Neue Wohnung in bester Lage in Pula, 500 m vom Meer entfernt!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Eine Wohnung zum Verkauf in bester Lage in Pula, nahe am Meer und allen notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im zweiten, ersten und letzten Stock eines kleineren Wohngebäudes und bietet eine moderne Aufteilung und hochwertige Bauausführung. Die Fertigstellung ist für Anfang nächsten Jahres geplant. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer, verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ausgang zum Balkon, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz, was einen zusätzlichen Komfort in attraktiver Lage darstellt. Diese Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes und funktionales Zuhause in der Nähe des Meeres oder eine hervorragende Mietinvestition suchen. ID CODE: 1041-344 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Pula

499.000 EUR

Svetvinčenat, fantastisches Haus in Top-Lage.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Dieses charmante Haus von 155 m² befindet sich in ruhiger Lage in Svetvinčent, ideal für ein entspanntes Familienleben oder als perfekter Urlaubsort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Privatsphäre bietet. Das Erdgeschoss strahlt Großzügigkeit aus, dank des offenen Raumkonzepts, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet und eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was für Praktikabilität und Leichtigkeit im Alltag sorgt. Der Boden ist auf unterschiedliche Bedürfnisse ausgelegt – es gibt zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, während das zusätzliche Badezimmer separat liegt. Der Hof ist eine wahre Oase zum Entspannen und Genießen. Der angelegte Bereich umfasst einen Swimmingpool, der sich perfekt für heiße Sommertage eignet, und eine Ecke zum Grillen und für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein zusätzlicher Ruhebereich bietet Ruhe und Privatsphäre, während Parkplätze für Komfort sorgen. Dieses Haus verbindet modernen Stil und Funktionalität mit einer natürlichen Umgebung und bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. ID CODE: 2005-641 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 155 m²

Grundstück 497 m²

Kanfanar

197.000 EUR

Istrien, Novigrad- Umgebungswohnung mit großem Balkon!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Umgebung Novigrad Wohnung zum Verkauf in der Nähe von Novigrad, nur 300 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohnhauses. Die Fläche der Wohnung beträgt 36,95 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und 2 Balkonen. Ein Balkon ist offen und nach Norden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf den grünen Garten, während der andere überdacht und nach Osten ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großzügigen Balkon von ca. 15 m2, von dem aus man einen Blick auf die ruhige und gepflegte Umgebung hat. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage beheizt und gekühlt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 fachgerecht adaptiert, sodass keine Investition darin erfolgt. Neben dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, der allen Wohnungseigentümern zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die ersten organisierten Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Radwege und Promenaden, während Novigrad nur 5 Autominuten entfernt ist. Aufgrund der interessanten Lage und der Nähe zum Meer eignet sich die Wohnung ideal für einen Wochenendurlaub oder zur touristischen Vermietung sowie für das ganzjährige Wohnen. ID CODE: 1020-307 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 1

Novigrad

225.000 EUR

Rabac, Umgebung, schöne Zweizimmerwohnung mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Rabac, Labin, Umgebung, geräumige Zweizimmerwohnung mit wunderschönem Blick auf das Meer. Wir verkaufen eine Zweizimmerwohnung von 83 Quadratmetern in der Nähe der Stadt Labin und des Touristenortes Rabac an der Ostküste Istriens. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einer Toilette, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Die Wohnung verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse auf der Südostseite mit herrlichem freien Blick auf das Meer, die Insel Cres und die gesamte Kvarner-Bucht. Die Wohnung ist mit 3 Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, ein Holzofen ist installiert und sie ist komplett möbliert und ausgestattet. An den Möbeln und Geräten sind keine Gebrauchsspuren vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und zwei überdachte Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung ist voller Tageslicht, sie liegt auf der südlichen Sonnenseite der Stadt Labina, sie ist nur 4 Kilometer und nur 3 Kilometer vom Meer und den schönen Stränden entfernt. ID CODE: 2003-814 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 1

Labin

880.000 EUR

Haus Labin, 250m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Großes schönes Haus mit 3 Wohnungen in Labin. Wir verkaufen ein großes Haus, nur 3 Kilometer vom Zentrum von Labin entfernt. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Straße mit nur 15 Grundstücken umgeben. Das Haus selbst liegt auf einem Grundstück von 1000 Quadratmetern und ist komplett von einem stilvollen Steinzaun umgeben und ein Eisentor dient als Einfahrt für Autos. Vor dem Haus gibt es einen gemütlichen Pavillon mit Kamin und einem großen Tisch und Bänken zum geselligen Beisammensein und zum Sammeln von Erinnerungen. Daneben befindet sich ein Swimmingpool, der sich bis zur anderen Seite des Hofes erstreckt, wo Obstbäume stehen. Das gesamte Grundstück ist durch eine Garage und eine Taverne abgeschlossen. Das Haus selbst hat 250 Quadratmeter und ist als 3 Wohnungen konzipiert, so dass realistischerweise die Großfamilie dort sofort wohnen kann und jeder in seiner eigenen Wohnung wieder seine Privatsphäre hat. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine mit 80 Quadratmetern und die andere mit 65 Quadratmetern. Jedes verfügt über einen eigenen Eingang und 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich zu einer überdachten Terrasse sowie zum Strand und Pool hin öffnet. Die Innentreppe führt uns in den ersten Stock, wo sich eine geräumige und komfortable Wohnung von 94 Quadratmetern befindet. Links davon befindet sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, das auf eine 10 Quadratmeter große Terrasse führt. Auf der linken Seite befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Holzzentralheizung sowie Sonnenkollektoren, die kostenlosen Strom erzeugen. Jede Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Was die Lagerung betrifft, so wird der großzügige Keller von etwa 30 Quadratmetern selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen. Neben dem Haus befindet sich außerdem ein Brunnen (Tank) mit 60 Kubikmetern Wasser, so dass Sie auch dort den Wasserverbrauch reduzieren können. Ein sehr schönes, bewachtes und gepflegtes Haus, das wirklich eine großartige Gelegenheit für ein neues Leben oder für den Tourismus darstellt, da die derzeitigen Eigentümer bereits über eine integrierte Vermietungsaktivität verfügen. Kontaktieren Sie uns noch heute, damit Sie schon morgen über Ihre neue Immobilie verfügen. ID CODE: 2010-119 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.000 m²

Labin

920.000 EUR

Rovinj, fantastische Luxuswohnung in der Nähe der Strände.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj In unmittelbarer Nähe der schönsten Strände von Rovinj, mit einem bezaubernden Blick auf die Stadt und das kristallklare Meer, liegt diese neue Luxuswohnung, die perfekt für Erholung und Familienleben ist. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Rovinj, in einer ruhigen Straße, die Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Kindergarten und gastronomische Einrichtungen, während das Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten weniger als 2 km entfernt ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von fast 160 m², ergänzt durch einen 19 m² großen Balkon und eine 25 m² große Dachterrasse. Auf der ersten Ebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und Zugang zum Balkon bietet. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die zweite Ebene, ein hohes Dachgeschoss, bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine unüberdachte Terrasse, die ideal ist, um sich zu entspannen und die frische Luft sowie die Sonne während der warmen Sommertage zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausstattungen versehen, darunter Fußbodenheizung mit Stadtgas, Klimaanlage, Sicherheitstüren, Videogegensprechanlage und viele weitere Annehmlichkeiten, die Komfort und Sicherheit garantieren. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Das Gebäude ist durch Treppen und einen Aufzug verbunden, der sich von der Garage bis zu allen Etagen erstreckt, was Komfort und einfache Mobilität gewährleistet. Besondere Aufmerksamkeit wurde jedem Detail und der Bauqualität gewidmet, wodurch diese Immobilie eine ideale Wahl für das Familienleben oder eine Investition mit großem Potenzial für Ferienvermietungen ist. Diese Wohnung in perfekter Lage wartet auf ihren neuen Eigentümer—verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Familienerinnerungen zu schaffen oder durch saisonale Vermietungen eine Rendite zu erzielen. Kontaktieren Sie uns, um die Schönheit dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben! ID CODE: 1018-1371 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 202 m²

Stockwerk 1

Rovinj

1.047.000 EUR

Rovinj, Wohnung in toller Lage mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Nur wenige Schritte vom Strand und dem kristallklaren Meer entfernt befindet sich eine luxuriöse Wohnung, die bezugsfertig ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre, während Geschäfte und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe sind. Das Zentrum von Rovinj, bekannt für seine einzigartige Atmosphäre und ein reichhaltiges Angebot an Annehmlichkeiten, ist weniger als 2 km entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Sie verfügt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage und einen Abstellraum im Keller. Im ersten Stock betreten Sie einen Flur, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt. Es gibt auch zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches WC und ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon. Im zweiten Stock befinden sich zwei größere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine offene Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (betrieben durch Stadtgas), Klimaanlage, Sicherheitstüren und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Gebäude verfügt über Treppen und einen Aufzug, was Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet. Besonderer Wert wurde auf jedes Detail und die Bauqualität gelegt, wodurch diese Wohnung perfekt für das Familienleben oder als Investition mit hohem Potenzial für Ferienvermietung ist. Die Wohnung ist bereit für einen neuen Besitzer, der darin Erinnerungen schaffen oder durch saisonale Vermietungen eine Rendite erzielen möchte. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser einzigartigen Immobilie! ID CODE: 1018-1370 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 210 m²

Stockwerk 1

Rovinj

208.000 EUR

PULA, VLADEBEK, WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT EINEM 85M2 SCHÖNEN GARTEN Zum Verkauf steht eine 59,40 m2 große Wohnung im Hochparterre eines dreistöckigen Gebäudes in einem attraktiven Teil von Pula, Valdebek. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB), Baujahr 2007, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit für zukünftige Eigentümer. Valdebek ist bekannt für seine Nähe zur Natur und ist daher ideal für Outdoor-Enthusiasten und diejenigen, die ein ruhiges Stadtleben suchen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort dieses Standorts weiter erhöht. Zentralheizung Klimatisierung Insektenschutzgitter Abstellraum im Keller Parkplatz Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Terrasse, die zu einem eingezäunten Hof mit einer Fläche von 85 m2 führt, der über einen wunderschön angelegten Garten verfügt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Pool, der diese Immobilie äußerst attraktiv für Familien und Erholungssuchende in den eigenen vier Wänden macht. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, zusammen mit einem Abstellraum, der zusätzlichen Komfort und Platz für die Lagerung bietet. Wir laden interessierte Käufer ein, einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung zu vereinbaren, um ihr Potenzial und ihre Schönheit persönlich zu erleben. Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Features: - Balcony - Garden - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning

1 Z

1 Ba

Stockwerk 59 m²

Pula

336.000 EUR

Medulin – eine Stadt mit Fischertradition und einem reichen Angebot an Unterkunftsmöglichkeiten – von Appartements, Häusern, Villen, gut ausgestatteten Hotels, zahlreichen Autocamps bis hin zum FKK-Camp Kažela. Wir möchten Ihnen dieses luxuriöse Apartment vorstellen, das eine Fläche von 95 m2 umfasst und aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit einer großzügigen Terrasse für ungestörten Genuss besteht. Zusätzlich zu allen genannten Räumen bietet die Wohnung auch einen Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung ist bis ins kleinste Detail komplett ausgestattet und selbstverständlich finden Sie in jedem Zimmer Möbel und Ausstattung von höchster Qualität, die gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten bieten, die Luxus ausstrahlen. Die installierte Gaszentralheizung versorgt Sie das ganze Jahr über mit Wärme und Behaglichkeit, außerdem gibt es eine Klimaanlage, die eine einfachere Temperaturregulierung ermöglicht. Für Ihr Haustier steht ein Parkplatz zur Verfügung. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet, da sie nur 400 Meter vom Meer entfernt ist und zudem in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Eine hervorragende Lage, nur wenige Schritte von den ersten Stränden entfernt, verleiht dieser Immobilie eine Besonderheit auf dem Markt in einem Ort wie Medulin. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! ID CODE: 837 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Parking

3 Z

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 2

Pula

295.000 EUR

Parkplätze: 1 Dieses charmante Steinhaus befindet sich nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt, in einem kleinen istrischen Dorf, das nur 5-10 Minuten von der Stadt entfernt ist. Am Rande des Dorfes gelegen, bietet das Haus eine ruhige Atmosphäre mit herrlichem Blick auf Wiesen und Wälder. Innenaufteilung Erdgeschoß: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine Treppe und eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die vordere Terrasse und einen kleinen Garten, der mit mediterranen Pflanzen angelegt ist, da kein Platz für einen Pool ist. Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer, das auf einen Balkon mit Blick auf die umliegende Natur führt, sowie ein Badezimmer. Dachboden: Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, das viel Platz und Tageslicht bietet. Zusätzliche Funktionen Heizen & Kühlen: Das Haus ist mit Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen. Darüber hinaus gibt es elektrische Heizungen und einen schönen Steinkamin im Wohnzimmer. Rustikaler Stil: Das Haus ist im klassischen rustikalen Stil gestaltet und verfügt über traditionelle Bodenbeläge, Holzbalken an den Decken und grüne Fensterläden an den Fenstern. Getrennte Einheiten: Es ist wichtig zu beachten, dass dies das erste Haus in der Reihe ist und die anderen Häuser in der Reihe das gleiche äußere Erscheinungsbild haben. Jedes Haus wird separat im Grundbuch eingetragen. Außenbereich Das Haus verfügt über eine kleine vordere Terrasse und einen Garten mit mediterranen Pflanzen, perfekt, um die ruhige Umgebung zu genießen. Annehmlichkeiten in der Nähe Geschäfte: Ein Geschäft befindet sich in der Nähe. Strand: Öffentliche Strände befinden sich in kurzer Entfernung. Dorfzentrum: Das Zentrum des Dorfes ist leicht zugänglich und bietet alle wesentlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Dokumentation Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Dieses Haus verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort und ist eine ideale Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe der lebhaften Stadt Poreč suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!  

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Poreč

498.000 EUR

Diese atemberaubende Villa im mediterranen Stil befindet sich nur 8 km von den ersten Stränden und dem geschäftigen Treiben der Stadt entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend, umgeben vom ruhigen Duft der nahe gelegenen Olivenhaine und der Natur. Die Villa ist auf einem Grundstück von 662 m² erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 138 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Erdgeschoß: Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer Küche und Essbereich Zusätzlicher Raum (wird derzeit als Büro genutzt, kann auch ein Schlafzimmer sein) WC Schlafzimmer mit eigenem Bad Überdachte Terrasse mit Außenküche Erster Stock: Korridor Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad Eines der Schlafzimmer verfügt über eine verglaste Terrasse mit Whirlpool Äußeres: Privater 27 m² großer Swimmingpool Gartenhaus Mediterrane Pflanzen und Grün rund um das Anwesen Merkmale & Annehmlichkeiten: Heizung: Fußbodenheizung (elektrisch, Wärmepumpe), Kamin (Holz), Klimaanlage Parken: Zwei nicht überdachte Parkplätze und ein überdachter Platz Versorgungswirtschaft: Wasser, Strom, Kanalisation und DSL/Internet Zustand: Gepflegte Villa, die ausschließlich für gelegentliches Wohnen genutzt wird (nicht für touristische Vermietungen), die hohe Qualität und Nachhaltigkeit gewährleistet Diese schöne Villa ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohnimmobilie mit Nähe zum Meer suchen, oder für diejenigen, die eine Mietinvestition mit gutem Renditepotenzial suchen. Zusatzinformation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Einfamilienhaus oder einer Immobilie sind, die Mieteinnahmen generieren kann, diese Villa bietet sowohl Komfort als auch Investitionspotenzial. Preis: €498,000 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

4 Ba

Stockwerk 138 m²

Grundstück 662 m²

Poreč

390.000 EUR

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend ganz in der Nähe von Poreč. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten , von denen sich eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock befindet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss (50 m²) besteht aus: Küche, Essbereich und Wohnzimmer Korridor Zwei Schlafzimmer Badezimmer Geschlossene, verglaste Veranda mit Blick in die Natur Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung auf Holzbasis und Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung im ersten Stock (50 m²) verfügt über: Korridor Badezimmer Großer begehbarer Kleiderschrank Offener Raum mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer schönen Terrasse mit Meerblick Schlafbereich (kann umschlossen werden, um ein separates Schlafzimmer zu schaffen) Die Wohnung ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen 27 m² großen Keller , überdachte Terrassen , offene Terrassen und eine Treppe . Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 148 m². Das Anwesen wurde gut gepflegt und mit einer 5 cm Styroporisolierung isoliert. Das Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und befindet sich in einer sehr beliebten und begehrten Gegend und bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Cafés und vieles mehr. Zusätzliche Funktionen: Heizung : Zentralheizung (Gas), Klimaanlage, Holzheizung in der Erdgeschosswohnung Versorgungsunternehmen : Wasser, Kanalisation, Strom, Telefon, DSL/Internet Gebäudezustand : Gepflegt, Renoviert Annehmlichkeiten in der Nähe : Geschäfte Park Öffentlicher Strand Rechtliche Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis  

3 Ba

Stockwerk 148 m²

Poreč

468.000 EUR

Diese atemberaubende einstöckige Villa verbindet Natur mit moderner Architektur. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč und nur 3,5 km vom Meer entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen ist Teil einer Doppelhaushälfte , die sich auf einem Grundstück von 447 m² befindet. Das Haus bietet 101,45 m² Wohnfläche und verfügt über: Eine Eingangshalle Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht, einschließlich Küche , Essbereich und Wohnzimmer Zugang zu einer geräumigen 20 m² großen Terrasse , die sich perfekt zum Entspannen und Essen eignet Ein privater Hof mit beheiztem Pool Drei Schlafzimmer , alle mit Zugang zum Hof Ein modernes Badezimmer Das Haus ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer DAIKIN-Wärmepumpe gespeist wird. Es gibt auch 4 Klimaanlagen (im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer) für Komfort das ganze Jahr über. Preisoptionen: Schlüsselfertiger Preis : 468.000 € (vollständig fertiggestellt) Preis für Stufe 4 : 413.000 € Umfasst das Haus mit Fassade , externer Tischlerei , Swimmingpool und angelegtem Hof . Das Innere wird unvollendet sein (keine Fliesen, Innentüren oder Anstriche). Zusätzliche Funktionen: Heizung : Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage Versorgungsunternehmen : Strom, Telefon, DSL/Internet Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte Öffentlicher Strand Dorfzentrum Dokumentation: Baugenehmigung  

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Grundstück 447 m²

Poreč